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二級建造師2020建筑實務(wù)考點知識：總承包合同的應(yīng)用
總承包合同的應(yīng)用
《建筑法》第二十九條規(guī)定：“建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包單位；但是，除總承包合同中約定的分包外，必須經(jīng)建設(shè)單位認可?！蓖瑯?，建設(shè)單位在法律允許條件下進行的專業(yè)分包（需要在招標(biāo)文件中明示，否則無效），總承包單位需要對專業(yè)分包單位的資質(zhì)、施工能力等提出書面意見進行確認，對不能承擔(dān)專業(yè)分包工程者使用否決權(quán)。
總承包管理：是指對發(fā)包人自行采購的設(shè)備和材料進行管理與服務(wù)，以及對專業(yè)分包單位進行現(xiàn)場管理（例如提供由發(fā)包人辦理的與分包工程相關(guān)的各種證件、批件、各種相關(guān)資料，組織分包人參加發(fā)包人組織的圖紙會審，向分包人進行設(shè)計圖紙交底等等）、竣工資料匯總整理等管理及服務(wù)，并收取一定比例的總包管理費。
總承包配合：為協(xié)調(diào)工程項目有序進行，避免增加不必要的成本，總包單位為專業(yè)分包單位提供住所、辦公、水電接駁口、垃圾集中處理、腳手架、垂直運輸設(shè)備、門窗洞口、管道洞口等。通常情況下此類工作的費用已經(jīng)包含在總承包單位的報價中。