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二級(jí)建造師2020建筑實(shí)務(wù)考點(diǎn)知識(shí)：總承包合同的應(yīng)用
總承包合同的應(yīng)用
《建筑法》第二十九條規(guī)定：“建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包單位；但是，除總承包合同中約定的分包外，必須經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可。”同樣，建設(shè)單位在法律允許條件下進(jìn)行的專(zhuān)業(yè)分包（需要在招標(biāo)文件中明示，否則無(wú)效），總承包單位需要對(duì)專(zhuān)業(yè)分包單位的資質(zhì)、施工能力等提出書(shū)面意見(jiàn)進(jìn)行確認(rèn)，對(duì)不能承擔(dān)專(zhuān)業(yè)分包工程者使用否決權(quán)。
總承包管理：是指對(duì)發(fā)包人自行采購(gòu)的設(shè)備和材料進(jìn)行管理與服務(wù)，以及對(duì)專(zhuān)業(yè)分包單位進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)管理（例如提供由發(fā)包人辦理的與分包工程相關(guān)的各種證件、批件、各種相關(guān)資料，組織分包人參加發(fā)包人組織的圖紙會(huì)審，向分包人進(jìn)行設(shè)計(jì)圖紙交底等等）、竣工資料匯總整理等管理及服務(wù)，并收取一定比例的總包管理費(fèi)。
總承包配合：為協(xié)調(diào)工程項(xiàng)目有序進(jìn)行，避免增加不必要的成本，總包單位為專(zhuān)業(yè)分包單位提供住所、辦公、水電接駁口、垃圾集中處理、腳手架、垂直運(yùn)輸設(shè)備、門(mén)窗洞口、管道洞口等。通常情況下此類(lèi)工作的費(fèi)用已經(jīng)包含在總承包單位的報(bào)價(jià)中。