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二級(jí)建造師2020建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)考點(diǎn)：竣工工程質(zhì)量爭(zhēng)議的處理
工程竣工時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，無(wú)論是誰(shuí)的責(zé)任，施工單位都有義務(wù)進(jìn)行修復(fù)或返修，費(fèi)用和造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。
一、承包方質(zhì)量責(zé)任的處理
1.發(fā)包人有權(quán)要求施工人在合理期限內(nèi)無(wú)償修理或者返工、改建；
2.如承包人拒絕修理、返工或改建，發(fā)包人請(qǐng)求減少支付工程價(jià)款，應(yīng)予支持。
二、發(fā)包方質(zhì)量責(zé)任的情形
1.提供的設(shè)計(jì)有缺陷；
2.提供或者指定購(gòu)買(mǎi)的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備不符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)；
3.直接指定分包人分包專(zhuān)業(yè)工程。
三、未經(jīng)竣工驗(yàn)收擅自使用的處理原則
（一）建設(shè)工程未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，不得交付使用；
（二）未經(jīng)驗(yàn)收擅自提前占有使用的處理：
1.發(fā)包人擅自使用后又以使用部分質(zhì)量不符合約定為由主張權(quán)利的，不予支持；
2.但承包人應(yīng)在建設(shè)工程合理使用壽命內(nèi)對(duì)地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量承擔(dān)民事責(zé)任。