在我們很多父母心中來說，買了房子之后可以留給自己的子女。所以為了滿足內心的需求，人們就選擇去買房。購房合同是在購房合同必須簽訂的一項合同。簽訂購房合同是按揭貸款的必備的材料。你有沒有寫過購房類的合同嗎？下面是小編為大家整理的“標準個人購房合同（優(yōu)選8篇）”,供大家參考，希望能幫助到有需要的朋友。
標準個人購房合同（優(yōu)選8篇）【篇一】
??（合同編號：）
??合同雙方當事人：
??出賣人：_________________________________________________________
??注冊地址：_______________________________________________________
??營業(yè)執(zhí)照注冊號：________________________________________________
??企業(yè)資質證書號：________________________________________________
??法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_____________________
??郵政編碼：_______________________________________________________
??委托代理人：____________________地址：__________________________
??郵政編碼：____________________聯(lián)系電話：________________________
??委托代理機構：__________________________________________________
??注冊地址：______________________________________________________
??營業(yè)執(zhí)照注冊號：________________________________________________
??法定代表人：____________________聯(lián)系電話：______________________
??郵政編碼：______________________________________________________
??買受人：________________________________________________________
??【本人】【法定代表人】姓名：__________________國籍___________
??【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【 】____________________
??地址：__________________________________________________________
??郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：______________________
??【委托代理人】【 】姓名：____________________國籍：_____________
??地址：__________________________________________________________
??郵政編碼：______________________電話：__________________________
??根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協(xié)議：
??第一條 項目建設依據。
??出賣人以___________方式取得位于___________、編號為___________的地塊的土地使用權?！就恋厥褂脵喑鲎尯贤枴俊就恋厥褂脵鄤潛芘鷾饰募枴俊緞潛芡恋厥褂脵噢D讓批準文件號】為_____________。
??該地塊土地面積為___________，規(guī)劃用途為___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。
??出賣人經批準，在上述地塊上建設商品房，【現定名】【暫定名】___________。建設工程規(guī)劃許可證號為___________，施工許可證號為___________。
??第二條 商品房銷售依據。
??買受人購買的商品房為【現房】【預售商品房】。預售商品房批準機關為___________，商品房預售許可證號為___________。
??第三條 買受人所購商品房的基本情況。
??買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準）為本合同第一條規(guī)定的項目中的：
??第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號房。 該商品房的用途為___________，屬___________結構，層高為___________，建筑層數地上___________層，地下___________層。
??該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。
??該商品房【合同約定】【產權登記】建筑面積共___________平方米，其中，套內建筑面積___________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積___________平方米（有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二）。
??第四條 計價方式與價款。
??出賣人與買受人約定按下述第___________種方式計算該商品房價款：
??1、按建筑面積計算，該商品房單價為（___________幣）每平方米______元，總金額（___________幣）_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。
??2、按套內建筑面積計算，該商品房單價為（___________幣）每平方米__________元，總金額（__________幣）_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。
??3、按套（單元）計算，該商品房總價款為（__________幣）_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百____拾______元整。
??4、__________________________________________________ 。
??第五條 面積確認及面積差異處理。
??根據當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內建筑面積】（本條款中均簡稱面積）為依據進行面積確認及面積差異處理。
??當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。
??合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。
??商品房交付后，產權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_____種方式進行處理：
??1、雙方自行約定：
??（1）_________________________________________________；
??（2）____________________________________________；
??（3）_______________________________________________；
??（4）_________________________________________________。 2、雙方同意按以下原則處理：
??（1）面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）的，據實結算房價款；
??（2）面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。
??買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息。
??買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內（含3%）部分的房價款由買受人補足；超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）部分的.房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
??產權登記面積-合同約定面積
??面積誤差比=────────────────×100%
??合同約定面積
??因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協(xié)議。
??第六條 付款方式及期限。
??買受人按下列第__________種方式按期付款：
??1、一次性付款_______________________________________。
??2、分期付款__________________________________________。
??3、其他方式_________________________________________。
??第七條
??買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第__________種方式處理：
??1.按逾期時間，分別處理（不作累加）
??（1）逾期在_____日之內，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_____的違約金，合同繼續(xù)履行；
??（2）逾期超過_____日后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的_____%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之 _____（該比率應不小于第（1）項中的比率）的違約金。
??本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額；采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。
??2. __________________________________________________。
??第八條
??出賣人應當在_____年_____月_____日前，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定，將具備下列第_____種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人 使用：
??1.該商品房經驗收合格。
??2.該商品房經綜合驗收合格。
??3.該商品房經分期綜合驗收合格。
??4.該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。
??5.________________________________________________。
??但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期：
??1、遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起_____日內告知買受人的；
??2、______________________________________________；
??3、_______________________________________________。
??第九條
??除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第______種方式處理：
??1、按逾期時間，分別處理（不作累加）
??（1）逾期不超過_____日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_____的違約金，合同繼續(xù)履行；
??（2）逾期超過_____日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起____天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的_____%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之______（該比率應不小于第（1）項中的比率）的違約金。
??2. _______________________________________________。
??第十條
??經規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內，書面通知買受人：
??（1）該商品房結構形式、戶型、空間尺寸、朝向；
??（2）______________________________________________；
??（3）______________________________________________；
??（4）_____________________________________________；
??（5）______________________________________________；
??（6）_____________________________________________；
??（7）_____________________________________________。
??買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答復的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時限內通知買受人的，買受人有權退房。
??買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_____天內將買受人已付款退還給買受人，并按 __________利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。_________________________________。
??第十一條
??商品房達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。
??由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：_____。
??第十二條
??出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。______________________________________________。
??第十三條
??出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任 出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定（附件三）的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第______種方式處理：
??1.出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。
??2. ________________________________________________。
??3. ________________________________________________。
??第十四條
??出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾 出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：
??1._________________________________________________；
??2.________________________________________________；
??3.________________________________________________；
??4._______________________________________________；
??5.________________________________________________。
??如果在規(guī)定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：
??1._______________________________________________；
??2.______________________________________ _________；
??3._______________________________________________。
??第十五條
??出賣人應當在商品房交付使用后______日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任，買受人不能在規(guī)定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第______項處理：
??1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起______日內將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的______%賠償買受人損失。
??2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的______%向買受人支付違約金。
??3.________________________________________________ 。
??第十六條
??買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。 買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。
??在商品房保修范圍和保修期限內發(fā)生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由購買人承擔。
??____________________________________________。
??第十七條
??雙方可以就下列事項約定：
??1、該商品房所在樓宇的屋面使用權_________________________；
??2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權______________________；
??3、該商品房所在樓宇的命名權___________________________；
??4、該商品房所在小區(qū)的命名權_________________________；
??5、_____________________________________________；
??6、_____________________________________________。
??第十八條
??買受人的房屋僅作__________________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。 出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施的使用性質。
??________________________________________________。
??第十九條
??本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第______種方式解決：
??1.提交____________仲裁委員會仲裁。
??2.依法向人民法院起訴。
??第二十條
??本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議（附件四）。
??第二十一條
??合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
??第二十二條
??本合同連同附件共______頁，一式______份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：
??出賣人______份，買受人______份，______份，____________份。
??第二十三條
??本合同自雙方簽訂之日起生效。
??第二十四條
??商品房預售的，自本合同生效之日起30天內，由出賣人向__________________申請登記備案。
??出賣人（簽章）： 買受人（簽章）：
??______年______月______日 ______年______月______日
標準個人購房合同（優(yōu)選8篇）【篇二】
??（合同編號：）
??合同雙方當事人：
??出賣人：_________________________________________________________
??注冊地址：_______________________________________________________
??營業(yè)執(zhí)照注冊號：________________________________________________
??企業(yè)資質證書號：________________________________________________
??法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_____________________
??郵政編碼：_______________________________________________________
??委托代理人：____________________地址：__________________________
??郵政編碼：____________________聯(lián)系電話：________________________
??委托代理機構：__________________________________________________
??注冊地址：______________________________________________________
??營業(yè)執(zhí)照注冊號：________________________________________________
??法定代表人：____________________聯(lián)系電話：______________________
??郵政編碼：______________________________________________________
??買受人：________________________________________________________
??【本人】【法定代表人】姓名：__________________國籍___________
??【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【 】____________________
??地址：__________________________________________________________
??郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：______________________
??【委托代理人】【 】姓名：____________________國籍：_____________
??地址：__________________________________________________________
??郵政編碼：______________________電話：__________________________
??根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協(xié)議：
??第一條 項目建設依據。
??出賣人以___________方式取得位于___________、編號為___________的地塊的土地使用權?！就恋厥褂脵喑鲎尯贤枴俊就恋厥褂脵鄤潛芘鷾饰募枴俊緞潛芡恋厥褂脵噢D讓批準文件號】為_____________。
??該地塊土地面積為___________，規(guī)劃用途為___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。
??出賣人經批準，在上述地塊上建設商品房，【現定名】【暫定名】___________。建設工程規(guī)劃許可證號為___________，施工許可證號為___________。
??第二條 商品房銷售依據。
??買受人購買的商品房為【現房】【預售商品房】。預售商品房批準機關為___________，商品房預售許可證號為___________。
??第三條 買受人所購商品房的基本情況。
??買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準）為本合同第一條規(guī)定的項目中的：
??第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號房。 該商品房的用途為___________，屬___________結構，層高為___________，建筑層數地上___________層，地下___________層。
??該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。
??該商品房【合同約定】【產權登記】建筑面積共___________平方米，其中，套內建筑面積___________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積___________平方米（有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二）。
??第四條 計價方式與價款。
??出賣人與買受人約定按下述第___________種方式計算該商品房價款：
??1、按建筑面積計算，該商品房單價為（___________幣）每平方米______元，總金額（___________幣）_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。
??2、按套內建筑面積計算，該商品房單價為（___________幣）每平方米__________元，總金額（__________幣）_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。
??3、按套（單元）計算，該商品房總價款為（__________幣）_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百____拾______元整。
??4、__________________________________________________ 。
??第五條 面積確認及面積差異處理。
??根據當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內建筑面積】（本條款中均簡稱面積）為依據進行面積確認及面積差異處理。
??當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。
??合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。
??商品房交付后，產權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_____種方式進行處理：
??1、雙方自行約定：
??（1）_________________________________________________；
??（2）____________________________________________；
??（3）_______________________________________________；
??（4）_________________________________________________。 2、雙方同意按以下原則處理：
??（1）面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）的，據實結算房價款；
??（2）面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。
??買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息。
??買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內（含3%）部分的房價款由買受人補足；超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
??產權登記面積-合同約定面積
??面積誤差比=────────────────×100%
??合同約定面積
??因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協(xié)議。
??第六條 付款方式及期限。
??買受人按下列第__________種方式按期付款：
??1、一次性付款_______________________________________。
??2、分期付款__________________________________________。
??3、其他方式_________________________________________。
??第七條
??買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第__________種方式處理：
??1.按逾期時間，分別處理（不作累加）
??（1）逾期在_____日之內，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_____的違約金，合同繼續(xù)履行；
??（2）逾期超過_____日后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的_____%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之 _____（該比率應不小于第（1）項中的比率）的違約金。
??本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額；采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。
??2. __________________________________________________。
??第八條
??出賣人應當在_____年_____月_____日前，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定，將具備下列第_____種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人 使用：
??1.該商品房經驗收合格。
??2.該商品房經綜合驗收合格。
??3.該商品房經分期綜合驗收合格。
??4.該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。
??5.________________________________________________。
??但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期：
??1、遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起_____日內告知買受人的；
??2、______________________________________________；
??3、_______________________________________________。
??第九條
??除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第______種方式處理：
??1、按逾期時間，分別處理（不作累加）
??（1）逾期不超過_____日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_____的違約金，合同繼續(xù)履行；
??（2）逾期超過_____日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起____天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的_____%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之______（該比率應不小于第（1）項中的比率）的違約金。
??2. _______________________________________________。
??第十條
??經規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內，書面通知買受人：
??（1）該商品房結構形式、戶型、空間尺寸、朝向；
??（2）______________________________________________；
??（3）______________________________________________；
??（4）_____________________________________________；
??（5）______________________________________________；
??（6）_____________________________________________；
??（7）_____________________________________________。
??買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答復的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時限內通知買受人的，買受人有權退房。
??買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_____天內將買受人已付款退還給買受人，并按 __________利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。_________________________________。
??第十一條
??商品房達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。
??由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：_____。
??第十二條
??出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。______________________________________________。
??第十三條
??出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任 出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定（附件三）的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第______種方式處理：
??1.出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。
??2. ________________________________________________。
??3. ________________________________________________。
??第十四條
??出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾 出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：
??1._________________________________________________；
??2.________________________________________________；
??3.________________________________________________；
??4._______________________________________________；
??5.________________________________________________。
??如果在規(guī)定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：
??1._______________________________________________；
??2.______________________________________ _________；
??3._______________________________________________。
??第十五條
??出賣人應當在商品房交付使用后______日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任，買受人不能在規(guī)定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第______項處理：
??1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起______日內將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的______%賠償買受人損失。
??2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的______%向買受人支付違約金。
??3.________________________________________________ 。
??第十六條
??買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。 買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。
??在商品房保修范圍和保修期限內發(fā)生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由購買人承擔。
??____________________________________________。
??第十七條
??雙方可以就下列事項約定：
??1、該商品房所在樓宇的屋面使用權_________________________；
??2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權______________________；
??3、該商品房所在樓宇的命名權___________________________；
??4、該商品房所在小區(qū)的命名權_________________________；
??5、_____________________________________________；
??6、_____________________________________________。
??第十八條
??買受人的房屋僅作__________________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。 出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施的使用性質。
??________________________________________________。
??第十九條
??本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第______種方式解決：
??1.提交____________仲裁委員會仲裁。
??2.依法向人民法院起訴。
??第二十條
??本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議（附件四）。
??第二十一條
??合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
??第二十二條
??本合同連同附件共______頁，一式______份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：
??出賣人______份，買受人______份，______份，____________份。
??第二十三條
??本合同自雙方簽訂之日起生效。
??第二十四條
??商品房預售的，自本合同生效之日起30天內，由出賣人向__________________申請登記備案。
??出賣人（簽章）： 買受人（簽章）：
??______年______月______日 ______年______月______日
標準個人購房合同（優(yōu)選8篇）【篇三】
??立協(xié)議人：漢族， 年 月 日生(以下簡稱甲方)
??住址：揚州市開發(fā)區(qū)
??身份證號碼：
??聯(lián)系電話：
??立協(xié)議人：漢族 年 月 日生(以下簡稱乙方)
??住址：揚州市開發(fā)區(qū)八里鎮(zhèn)
??身份證號碼：
??手機：
??甲、乙雙方系轉讓關系，甲方將位于揚州市開發(fā)區(qū)八里鎮(zhèn)瓜東村大薛組戶主石國森80平米拆遷安置計劃有償轉讓給乙方，經甲、乙雙方協(xié)商一致，雙方自愿達成以下80平米安置計劃轉讓事項，為明確雙方權利義務，特訂立如下協(xié)議條款：
??1、甲方愿意將坐落于揚州市開發(fā)區(qū)八里鎮(zhèn)瓜東村大薛組戶主石國森80平米拆遷安置計劃及其附屬車庫計劃有償轉讓給乙方。
??2、乙方已對甲方所轉讓的80平米安置計劃作了充分了解，并愿意現金支付轉讓款。
??3、甲、乙雙方議定的80平米安置計劃有償轉讓總價款為壹拾伍萬元人民幣，轉讓價為每平方米1875元人民幣，無論何時雙方都按此價交易，不得漲、跌。房屋面積增加、減少、車庫、樓層差價、閣樓款等，乙方按結算表實際結算價給付甲方，如有頂樓樓層差價補貼款歸乙方享有。
??4、在本協(xié)議簽字生效時乙方一次性給予甲方轉讓款壹拾伍萬人民幣，拿鑰匙時乙方向甲方結清房屋面積增加款、車庫款、樓層差價款、或樓閣樓款。
??5、安置計劃房交付時間按拆遷安置辦實際交房時間為準。
??6、抓鬮時由甲方出具委托書委托乙方自行抓鬮。乙方所抓鬮的戶型歸乙方，當乙方取得鑰匙時，甲、乙雙方應完善安置計劃房轉讓協(xié)議。
??7、甲方保證上述所轉讓的80平米安置計劃權屬清楚(屬甲方所有)，甲方保證所轉讓的安置計劃沒有產權糾紛和債權債務糾紛，并保證轉讓給乙方的計劃未進行抵押或轉讓，若發(fā)生與甲方有關的產權糾紛或債務債權，概有甲方清理并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經濟損失由甲方全部賠償。
??8、甲、乙雙方簽訂本協(xié)議后，依法可以辦理安置計劃轉讓過戶或更名手續(xù)時甲、乙雙方必須辦理過戶或更名手續(xù)，在辦理過戶或更名手續(xù)時需交的全部稅費乙方自愿全部承擔，甲方必須主動無償協(xié)助和配合乙方并提供相關資料，如法律、法規(guī)有禁止性規(guī)定無法過戶或更名時與甲方無關。
??9、如由于乙方的戶口等因素或法律、法規(guī)的禁止性規(guī)定，不能辦理過戶或變更手續(xù)，一切與甲方無關，乙方自行解決。
??10、違約責任：付款后，如果甲方毀約，甲方應在毀約之日起10日內退還給乙方全部轉讓款，并按當日市場轉讓價折算后補償乙方且給付乙方相當于上述轉讓價50%的違約金。如果一方毀約，乙方應在毀約之日起10日內按當日市場轉讓價折算后補償甲方且給付甲方相當于上述轉讓價款50%的違約金。
??11、本協(xié)議簽字前，甲、乙雙方已對本協(xié)議進行了全面閱讀和理解，雙方對本協(xié)議條款含義理解一致。
??12、本協(xié)議經甲、乙雙方簽字后生效。
??13、本協(xié)議一式二份，立協(xié)議人雙方各執(zhí)一份。
??甲方： 見證人：
??乙方： 見證人：
??20xx年x月x日
標準個人購房合同（優(yōu)選8篇）【篇四】
??出賣方(甲方)：
??購房方(乙方)：
??關于乙方向甲方購房事宜，雙方經協(xié)商，達成協(xié)議如下：
??一、甲方將其開發(fā)的位于_____________________________________________房，建筑面積________平方米。該房單價為人民幣每平米_______元，總金額為人民幣____拾____萬____仟____佰____拾_____元整(￥__________元整)出售給乙方。乙方愿意以上述價格向甲方認購該房。
??二、甲方承諾：自鑒定本協(xié)議起，____年____月____日之前，保證將該房屋按約定價格售給乙方。
??三、自乙方將全部房款向甲方交納后，簽訂本協(xié)議。
??四、該房設施有上水管、獨戶水表、獨戶電表、熱力公司供的大暖。
??五、該房在乙方繳款時，未交納辦理產權證的有關稅費，將來如辦理產權證時，乙方應按有關規(guī)定另行繳納。
??六、該房的日常管理及維修，由物業(yè)公司統(tǒng)一管理，乙方應按物業(yè)公司規(guī)定的費用按時繳納。
??七、本協(xié)議壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份，自雙方簽字之日起即產生法律效力。
??甲方：
??乙方：
??簽訂日期：_______年_________月_________日
標準個人購房合同（優(yōu)選8篇）【篇五】
??賣方：_______________(簡稱甲方) 身份證號碼：_____________________
??買方：_______________(簡稱乙方) 身份證號碼：_____________________
??根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
??第一條：內容約定
??(1)乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的住宅房產，建筑面積為平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。
??(2) 出售房屋的所有權證號：(見復印件附件一);
??出售房屋的共有使用權證號： (見復印件附件二)。
??(3) 該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。
??(4)該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。
??(5)出賣的房屋如存在產權糾紛，由甲方承擔全部責任。
??第二條：甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。
??第三條：乙方在簽訂二手房購置合同簽訂時付給甲方定金(人民幣)(大寫) 元，(小寫) 元。
??第四條：上述房產的交易總價為：人民幣________元整(大寫：_____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整(大寫：_____萬____仟____佰____拾____元整)，作為購房定金。
??第五條：付款時間與辦法：
??1、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款。甲、乙方定于 日內向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù)。
??2、經雙方協(xié)商，該房屋交易發(fā)生的過戶登記費、契稅、印花稅及其他稅費按有關法律規(guī)定，由乙方承擔。甲方有責任與義務負責協(xié)助配合乙方辦理產權過戶登記手續(xù)。
??3、甲、乙雙方約定在收到XX市XX區(qū)房地產交易中心出具的房屋產權交割回執(zhí)單的三天內將房款一次付清給甲方。
??第六條：交付與支付
??1、 甲方在正式交付房屋前 七 天內騰空該房屋，并在三 天內一次性結清本套房屋，物業(yè)管理、水、電、有線電視、通訊等費用，并保證上述房屋不存在任何費用及滯納金與違約金的前提下，將。保證上述房屋的結構、室內的裝修、潔具、廚柜等物品的完好性與正常使用功能。
??2、甲方承諾在收到乙方全額房款當日內將交易的房產全部交付給乙方使用，并將全部門鎖鑰匙、電費、自來水費、有線電視等交費證件。
??第七條： 違約責任
??1、甲、乙雙方合同簽定后，若甲方中途違約，應及時電話通知乙方，并自違約之日起應以乙方所付定金的雙倍返還給乙方。若乙方交房中途違約，應及時電話通知甲方，乙方的已付購房定金歸甲方所有。
??2、如因甲方原因不能辦理房產過戶手續(xù)，甲方承諾乙方已交付的一次性房款按商業(yè)銀行同期同類貸款雙倍利率計付。
??第八條：本合同主體
??1、甲方是___________ 共_____人，委托代理人_____ ___即甲方代表人。
??2、乙方是___________ _ 。
??第九條 本合同一式四份。經雙方確認并簽章后生效，甲乙雙方各一份，甲方委托代理人一份，
??XX市XX區(qū)房地產交易中心一份。
??第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
??第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。
??第十二條 雙方約定的其他事項：
??... ...
??出賣方(甲方)：______________ ___ 購買方(乙方)：_____________ ______
??身份證號碼：__________________ 身份證號碼：__________________ _
??地址：__________________ _ 地址：___________________ _
??電話：___________________ 電話：___________________ _
??代理人(甲方)：_________________ 代理人(乙方)：__________________ _ _
??身份證號碼：___________________ 身份證號碼：____________________ _ _
??日 期：_______年____月____日日 期：_______年____月____日
??見 證 方：_____________________
??地址：_____________________
??電話：_____________________
??日期：_______年____月____日日 期：_______年____月____日
??第一：簽訂合同前必須認真核實房主的身份，防止假房主騙賣或者一房多賣的情況出現
??房產也是騙子的重要目標，近年來假房主騙賣或者一房多賣的情況也經常出現，往往購房者付了定金和首付款正準備過戶時才發(fā)現自己上當了，去找人去又無法找到當初簽約的那個人了。因此，二手房購置必須確保簽約主體是合法房主，有權進行房屋的買賣。
??第二：合同上明確標明房屋基本情況和付款時間
??對買主來說，合同中必須注明房屋基本信息，包括地址，門牌號，面積和戶型。這些信息須按產權證上注明的為準。尤其是建筑面積，一定要看清，賣方容易記不清，尤其在現在來說，房價是按每平米多少錢來計算的，所以如果房價不變的基礎上面積的多少就變得尤為重要。包括在售房屋提供的房屋產權證是否屬真實;房產面積多大;該房產用途是辦公還是居住，或是其他，這些都需注明。對賣方來說，最重要的是標明付款時間，尤其是付款方式，必要在合同中注明。不能模糊的口頭約定。
??第三：合同必須明確各種費用的交接時間和方式
??二手房因為是處于使用中的，所以有各種各樣的費用，比如說水電，煤氣，還有物業(yè)，暖氣，有線電視等，這些費用有些是預付費的，有些是年終結算的，這些費用如何交接，什么時候交接都必須有個明確的規(guī)定，省得購房后才發(fā)現問題而產生一些不必要的糾紛。
??第四：寫明違約責任和合理利用補充條款
??房屋買賣手續(xù)辦理和房屋過戶期間因為各種原因雙方都存在違約的變數，不少人購房時基本就只注意房款，過戶等問題，而忽略了違約的可能性，因此購房合同必須要寫清楚各種違約的負責主體，違約的賠償具體數目等，這樣才能有效約束違約行為。所以必須在正規(guī)的中介公司簽署正式的購房合同，合同中對違約情況有所陳述。另外在履行合同的過程中，可能還有一些問題一時無法確定，這些可以在后來確定時增加附加條款，寫清楚具體情況以及雙方約定，這樣可以避免后期的一些麻煩。
??第五：購房者要對即將進行交易的房產進行必要的了解
??該房產有沒有被司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或以其他形式限制房地產權利;該房產是否已設定抵押。根據《中華人民共和國擔保法》的規(guī)定：抵押期間，抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的，應當通知抵押權人并告知受讓人轉讓物已經抵押的情況;抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的，轉讓行為無效。在這里，如果該房產已設定抵押，那么抵押方即為售房者，抵押權人就是售房者將該房產抵押的第三方即某人、某公司或某銀行;受讓人就是購房者。這個規(guī)定的意思也就是售房者已將該房產抵押給第三方，在轉讓該房產時，并未通知第三方或未告知購房者此房已設定抵押，那么轉讓行為無效。只有在抵押登記注銷或抵押權人同意的情況下，此房產方可進行買賣。
??第六：購買二手房時，需要準備的證明材料
??購置房地產，購房者可能是一人，也可能是數人。無論哪種情況，都需要購房者準備好如下材料：1、身份證原件或護照原件及復印件;2、未成年人的戶口簿或出生證明;3、有委托代理人，須提供經公證的委托書及代理人身份證。購房者如是境外人士，所提供的公證材料是外文的需到翻譯公司翻譯。境外人士提供的有些材料如委托書、同意書等必須經下列境內、外機構公證、認證后方為有效。
??第七：購買二手房，房子的現狀須在合同上加以注明
??房屋應是現狀銷售，以看房的情況為準，合同上必須寫清該房屋的裝修及配套設施有哪些，包括水電、煤氣、暖氣、有線電視等基本設施。大多數購房者都是在房屋使用中的時候去看的房，在這過程中誤以為自己看到的就是房子的現狀，包括屋內的家電家具，合同中雙方必須約定好是否留存家具家電，必須有所注明。以免引起糾紛。
??甲方(出賣人)： 身份證件號碼：
??乙方(買受人)： 身份證件號碼：
??甲乙雙方經過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實信用的前提下，達成如下協(xié)議：
??第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：
??(一)座落于 ，建筑面積為 平方米;套內建筑面積_______ ___平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積______ ______平方米;
??(二)出售房屋的所有權證證號為 ;
??(三)房屋平面圖及其四至見房產證;
??該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。
??該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。
??出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設施、設備，轉讓給買受人，其轉讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。
??第二條 甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。
??第三條計價方式與價款
??按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米____________元，總金額人民幣 元整;房價款的支付方式、支付時間為：
??乙方在 年 月 日前付給甲方定金(人民幣)，(大寫) 元，(小寫) 元。該定金條款的約定，受《中華人民共和國合同法》條款的調整。
??上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。
??第四條房屋價款乙方分三期付給甲方：
??第一期：在年月日，付人民幣萬元;
??第二期：在房屋產權證、土地使用權證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款萬元。 ;
??第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣萬元。
??每期付款，甲方收到后出具收據。
??第五條
??1、甲、乙雙方定于 年月日正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。
??2、雙方定于 前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù)。
??3、甲方應在 前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。
??4、甲方未按規(guī)定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：
??第六條 甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依
??法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。
??第七條 甲、乙雙方同意，雙方應于本合同生效之日起日內到房地產主管部門辦理過戶手續(xù)。
??在辦理房屋產權及土地使用權移轉過戶登記時，甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條承擔違約責任。并在乙方領取《房屋所有權證》后，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù)。
??該房屋土地使用權的變更手續(xù)按下列約定辦理：
??該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。
??該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關規(guī)定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費用由 甲方承擔乙方承擔 。
??除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔 。
??第八條 甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。逾期
??超過3個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。
??第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日3‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方有權解除本合同。
??第十條 甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關準予登記的，則雙方提出申請的.時間為該房屋所有權按的轉移時間。
??第十一條 該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。
??第十二條 該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：
??第十三條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
??第十四條 甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。
??第十五條 本合同一式份。其中甲方留執(zhí) 份，乙方留執(zhí) 份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。均具有相同的法律效力。
??第十六條 本合同自甲乙雙方簽訂之日自之日起生效。 甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
??地 址： 地 址：
??現住址： 現住址：
??聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
??簽約日期： 簽約日期：
標準個人購房合同（優(yōu)選8篇）【篇六】
??賣方：____________，
??身份證號碼：____________________________
??買方：____________，
??身份證號碼：____________________________
??買賣雙方根據中華人民共和國法律，經過友好協(xié)商，自愿制定本房產轉讓合同，條款如下：
??一、賣方有房產________個單元，坐落在________________________________，合計面積________平方米?，F自愿將該房產賣給買________方。售價為________幣________佰________拾________萬________仟________佰________拾________元整（原樓價為________幣________佰________拾________萬________仟________佰________拾________元整）
??二、買方對上述房屋已核實，并審閱了房產權證書及有關資料，同意交付上述房產價款。買賣雙方一致自愿成交。
??三、本合同一經簽署，買方當即將房產全部價款交給賣方，賣方在收到該房產價款后，即將上述房產權證書及有關資料交給買方。
??四、雙方買賣成交后，即攜帶房產權證書到__________市房地產權登記處辦理房產權轉移登記手續(xù)，該房產所有權即歸買方所有。
??五、賣方所賣房產如有抵押、按揭等手續(xù)不清時，概由賣方負責，與買方無關。
??六、買方交付房產價款后，而賣方不能交房時，則賣方應即退回房產價款，并負責賠償買方損失。
??七、本合同發(fā)生糾紛時雙方應友好協(xié)商解決，如不能解決時，按下列第________項方式解決：
??1、向________仲裁委員會申請仲裁。
??2、依法向*起訴。
??八、本合同自雙方簽署后經________市*處*之日起生效。
??九、本合同用鋼筆填寫與打字油印的文字具有同等效力。
??十、本合同共__________頁，一式________份，買賣雙方各執(zhí)________份，市*處執(zhí)________份，均具同等效力。
??甲方（公章）：_________________
??___________年________月_______日
??乙方（公章）：_________________
??___________年________月_______日
標準個人購房合同（優(yōu)選8篇）【篇七】
??編號：_________
??甲方(法人)：_________
??(本人/法定代表人)姓名：_____國籍：_________
??(身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼)：_________
??地址：_____郵政編碼：____聯(lián)系電話：______
??委托代理人：_________
??國籍：____電話：_____地址：____郵政編碼：_____
??乙方(買受人)：_________
??(本人/法定代表人)姓名：___國籍：_____(身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼)：_____
??地址：_________郵政編碼：_________
??委托代理人：_________
??聯(lián)系電話：____國籍：____電話：___地址：___郵政編碼：_____
??根據國家和_________省(市)法律、法規(guī)和有關規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就下列房地產買賣達成如下協(xié)議：
??第一條房屋的基本情況
??甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于____；位于第___層，共____(套/間)，房屋結構為___，建筑面積___平方米(其中實際建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積____平方米)，房屋用途為___；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二；(房屋所有權證號、土地使用權證號/房地產權證號)為_____。
??第二條房屋面積的特殊約定
??1、本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測/原產權證上標明/房地產產權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。
??2、該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±___%(不包括±____%)時，房價款保持不變。
??3、實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_____%(包括±____%)時，甲乙雙方同意按下述第___種方式處理：
??(1)乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內將乙方已付款退還給乙方，并按____利率付給利息。
??(2)每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。
??第三條土地使用權性質
??1、該房屋相應的土地使用權取得方式為____。
??2、土地使用權年限自____年____月____日，至____年____月___日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為__；該房屋買賣后，按照有關規(guī)定，乙方(必須/無須)補辦土地使用權出讓手續(xù)。
??第四條價格
??按(總建筑面積/實際建筑面積)計算，該房屋售價為(____幣)每平方米___元，總金額為(___幣)____元整。
??第五條付款方式
??1、乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(____幣)____元整，并應于本合同生效之日起____日內將該房屋全部價款付給甲方。
??2、已付定金將在最后一期付款時沖抵，支付方式為以下第____種：
??(1)現金_________；
??(2)支票_________；
??(3)匯款_________。
??第六條交付期限
??甲方應于本合同生效之日起_________日內，將該房屋的產權證書交給乙方，并應收到該房屋全部價款之日起____日內，將該房屋付給乙方。
??第七條乙方逾期付款的違約責任
??1、乙方如未按本合同第五條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期付款有權追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按____計算。
??2、逾期超過____天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下述第___種約定，追究乙方的違約責任。
??(1)終止合同，乙方按累計應付款的____%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。
??(2)乙方按累計應付款的____%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
??第八條甲方逾期交付房屋的違約責任
??1、除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在___個月內按____利率計算；自第____個月起，月利息則按___利率計算。
??2、逾期超過___個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第_____種約定，追究甲方的違約責任。
??(1)終止合同，甲方按乙方累計已付款的____%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。
??(2)甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
??第九條關于產權登記的約定
??在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產產權登記機關規(guī)定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起____天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_____%賠償乙方損失。
??分頁閱讀第1頁：第一條房屋的基本情況第2頁：第十條保證
??第十條保證
??甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。
??第十一條稅費的交納
??因本房屋所有權轉移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。
??第十二條費用交接時間
??水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項費用的交接日期為___年___月___日。
??第十三條聲明及保證
??甲方：
??1、甲方有權簽署并有能力履行本合同。
??2、在簽署本合同時，任何人、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
??乙方：
??1、乙方有權簽署并有能力履行本合同。
??2、在簽署本合同時，任何人、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
??第十四條保密
??甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。
??第十五條通知
??1、根據本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的`文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用____(書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。
??2、各方通訊地址如下：_______。
??3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起___日內，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。
??第十六條合同的變更
??本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(書面通知發(fā)出____天內)簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。
??第十七條合同的轉讓
??除合同中另有規(guī)定外或經雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經征得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。任何轉讓，未經另一方書面明確同意，均屬無效。
??第十八條爭議的處理
??1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。
??2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調解；協(xié)商或調解不成的，按下列第_____種方式解決：
??(1)提交____仲裁委員會仲裁；
??(2)依法向法院起訴。
??第十九條不可抗力
??1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。
??2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。
??3、不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。
??4、本合同所稱不可抗力是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn))、、罷工，行為或法律規(guī)定等。
??第二十條合同的解釋
??本合同未盡事宜或條款內容不明確，合同雙方當事人可以根據本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯(lián)條款的內容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。
??第二十一條補充與附件
??本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
??第二十二條合同的效力
??1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。
??2、本協(xié)議一式_________份，甲方、乙方各_________份，具有同等法律效力。
??3、本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
??甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________
??法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：____
??委托代理人(簽字)：_____委托代理人(簽字)：____
??簽訂地點：_________簽訂地點：_________
??________年____月____日_______年____月____日
標準個人購房合同（優(yōu)選8篇）【篇八】
??編號：_________
??甲方(法人)：_________
??(本人/法定代表人)姓名：_____國籍：_________
??(身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼)：_________
??地址：_____郵政編碼：____聯(lián)系電話：______
??委托代理人：_________
??國籍：____電話：_____地址：____郵政編碼：_____
??乙方(買受人)：_________
??(本人/法定代表人)姓名：___國籍：_____(身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼)：_____
??地址：_________郵政編碼：_________
??委托代理人：_________
??聯(lián)系電話：____國籍：____電話：___地址：___郵政編碼：_____
??根據國家和_________省(市)法律、法規(guī)和有關規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就下列房地產買賣達成如下協(xié)議：
??第一條房屋的基本情況
??甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于____；位于第___層，共____(套/間)，房屋結構為___，建筑面積___平方米(其中實際建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積____平方米)，房屋用途為___；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二；(房屋所有權證號、土地使用權證號/房地產權證號)為_____。
??第二條房屋面積的特殊約定
??1、本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測/原產權證上標明/房地產產權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。
??2、該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±___%(不包括±____%)時，房價款保持不變。
??3、實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_____%(包括±____%)時，甲乙雙方同意按下述第___種方式處理：
??(1)乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內將乙方已付款退還給乙方，并按____利率付給利息。
??(2)每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。
??第三條土地使用權性質
??1、該房屋相應的土地使用權取得方式為____。
??2、土地使用權年限自____年____月____日，至____年____月___日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為__；該房屋買賣后，按照有關規(guī)定，乙方(必須/無須)補辦土地使用權出讓手續(xù)。
??第四條價格
??按(總建筑面積/實際建筑面積)計算，該房屋售價為(____幣)每平方米___元，總金額為(___幣)____元整。
??第五條付款方式
??1、乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(____幣)____元整，并應于本合同生效之日起____日內將該房屋全部價款付給甲方。
??2、已付定金將在最后一期付款時沖抵，支付方式為以下第____種：
??(1)現金_________；
??(2)支票_________；
??(3)匯款_________。
??第六條交付期限
??甲方應于本合同生效之日起_________日內，將該房屋的產權證書交給乙方，并應收到該房屋全部價款之日起____日內，將該房屋付給乙方。
??第七條乙方逾期付款的違約責任
??1、乙方如未按本合同第五條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期付款有權追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按____計算。
??2、逾期超過____天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下述第___種約定，追究乙方的違約責任。
??(1)終止合同，乙方按累計應付款的____%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。
??(2)乙方按累計應付款的____%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
??第八條甲方逾期交付房屋的違約責任
??1、除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在___個月內按____利率計算；自第____個月起，月利息則按___利率計算。
??2、逾期超過___個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第_____種約定，追究甲方的違約責任。
??(1)終止合同，甲方按乙方累計已付款的____%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。
??(2)甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
??第九條關于產權登記的約定
??在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產產權登記機關規(guī)定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起____天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_____%賠償乙方損失。
??分頁閱讀第1頁：第一條房屋的基本情況第2頁：第十條保證
??第十條保證
??甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。
??第十一條稅費的交納
??因本房屋所有權轉移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。
??第十二條費用交接時間
??水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項費用的交接日期為___年___月___日。
??第十三條聲明及保證
??甲方：
??1、甲方有權簽署并有能力履行本合同。
??2、在簽署本合同時，任何人、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
??乙方：
??1、乙方有權簽署并有能力履行本合同。
??2、在簽署本合同時，任何人、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
??第十四條保密
??甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。
??第十五條通知
??1、根據本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用____(書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。
??2、各方通訊地址如下：_______。
??3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起___日內，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。
??第十六條合同的變更
??本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(書面通知發(fā)出____天內)簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。
??第十七條合同的轉讓
??除合同中另有規(guī)定外或經雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經征得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。任何轉讓，未經另一方書面明確同意，均屬無效。
??第十八條爭議的處理
??1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。
??2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調解；協(xié)商或調解不成的，按下列第_____種方式解決：
??(1)提交____仲裁委員會仲裁；
??(2)依法向法院起訴。
??第十九條不可抗力
??1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。
??2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。
??3、不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。
??4、本合同所稱不可抗力是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn))、、罷工，行為或法律規(guī)定等。
??第二十條合同的解釋
??本合同未盡事宜或條款內容不明確，合同雙方當事人可以根據本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯(lián)條款的內容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。
??第二十一條補充與附件
??本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
??第二十二條合同的效力
??1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。
??2、本協(xié)議一式_________份，甲方、乙方各_________份，具有同等法律效力。
??3、本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
??甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________
??法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：____
??委托代理人(簽字)：_____委托代理人(簽字)：____
??簽訂地點：_________簽訂地點：_________
??________年____月____日_______年____月____日
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