在北歐有這樣一個國家，充滿著童話般的神奇色彩，這個國家就是圣誕老人之鄉(xiāng)芬蘭。生活在這里的人無不感到十分幸福，不僅是因為國民極高的生活水平、清正廉潔的政府、逆天的社會福利、世界一流的教育，還因為這里是個很有禮貌的國度。很多國人紛紛踏足這片土地，前來游玩、學(xué)習(xí)、工作或者生活。那么今天講到的就是，芬蘭留學(xué)租房問題要注意什么？歡迎你來出國留學(xué)網(wǎng)閱讀相關(guān)信息！
芬蘭留學(xué)租房問題要注意的幾點
關(guān)于租住住宅方面
1、我租房時是否需要向代理商支付傭金？
傭金通常由出租人支付，只有在您事先與代理商達(dá)成書面?zhèn)蚪饏f(xié)議的情況下，您才需要支付傭金。如果您尚未簽訂書面?zhèn)蚪饏f(xié)議，則代理商無權(quán)要求您支付傭金。如果他/她試圖這樣做，您可以提交犯罪通知。
2、代理人要求支付看房子的費用，我要付錢嗎？
您有權(quán)提前查看住所，代理商無法要求付款。如果您對傭金有疑問，可以聯(lián)系消費者咨詢服務(wù)。
3、代理人要求我支付租賃住房的預(yù)訂費，我需要付錢嗎？
芬蘭沒有住房預(yù)訂費這種東西。在您沒有房子的書面租賃協(xié)議之前，不要支付任何費用。比如租金押金。
4、出租人要求我購買房屋保險。我在哪里可以購買房屋保險？可以稍后取消嗎？
芬蘭有許多保險公司出售房屋保險。即使租賃協(xié)議中沒有要求，也建議購買房屋保險。不建議您在居住期間取消房屋保險。例如，如果你造成水損害，而你沒有房屋保險，你必須自己支付所有的修理費，總金額可達(dá)數(shù)萬歐元。
5、簽署租約前，我應(yīng)該考慮什么？
在租房子之前好好看看房子。檢查該住宅是否確實存在，即該住宅的地址是否與協(xié)議上指明的地址相符。還要確保住所處于協(xié)議所描述的狀態(tài)。例如，從租賃協(xié)議中查詢租約的條款和條件，以及通知期限。此外，你亦應(yīng)向業(yè)主或其代表詳細(xì)檢查該住宅及其可能存在的缺陷。
6、什么時候需要支付租金保證金？
在您簽訂書面租賃協(xié)議之前，請不要支付租賃保證金。出租人可以指定一個銀行賬戶來支付租金保證金。您還可以在銀行開立單獨的帳戶來支付租金保證金。
7、出租人建議我們可以簽訂口頭租賃協(xié)議，口頭協(xié)議是否足夠？
始終以書面形式簽訂租賃協(xié)議。通過這種方式，您可以證明在遇到問題時您已達(dá)成一致意見。將租賃協(xié)議保存在安全的地方。
8、租賃住宅有一些缺陷，出租人可否要求我賠償我沒有造成的瑕疵？
建議您在租賃開始時與出租人一起寫下住宅的缺陷。您還可以拍攝缺陷照片，這樣您就可以確保您不會對您未造成的缺陷負(fù)責(zé)。
關(guān)于給予通知方面
9、我想提前退租，但出租人要求我支付租金，直到他/她找到一個新的租戶，我需要付錢嗎？
如果您簽訂的是非固定期限租賃協(xié)議，通知期限通常為一個日歷月。期限從您通知的那個月底開始。通知期滿后，出租人不得向你方催收租金。您不能在定期租約有效時發(fā)出通知。如果有必要，您可以試著協(xié)商提前終止租約。
10、由于噪音問題，出租人威脅要把我趕出我的出租屋，我該怎么辦？
如果您違反了房屋的規(guī)章制度，出租人有權(quán)取消取消租賃。在取消之前嘗試與出租人協(xié)調(diào)此事。您也可以聯(lián)系社區(qū)調(diào)解中心。