很多學(xué)生選擇了英國(guó)留學(xué)，在英國(guó)留學(xué)雖然學(xué)校給學(xué)生提供了宿舍，但是有很多同學(xué)還是想要在外面租房，在外面租房需要注意哪些問(wèn)題呢？來(lái)看看出國(guó)留學(xué)網(wǎng)的以下內(nèi)容吧！
一、英國(guó)留學(xué)租房須知
提前做好功課
大學(xué)網(wǎng)站上的服務(wù)信息和同校學(xué)生往往給你的建議會(huì)比房屋中介更加實(shí)用，如果學(xué)姐學(xué)長(zhǎng)們?cè)谀抽g學(xué)生公寓中住過(guò)，這是能給你第一手的最真實(shí)的居住體驗(yàn)。
不同地區(qū)的租金和房屋情況各不相同，你可以根據(jù)自己的心理價(jià)位向同學(xué)詢(xún)問(wèn)最經(jīng)濟(jì)適用的出租房屋，在這方面，老生的建議可以讓你省下不少錢(qián)，一些學(xué)校的學(xué)生會(huì)也會(huì)有免費(fèi)的小冊(cè)子和咨詢(xún)服務(wù)提供。
如果當(dāng)你看房時(shí)，原房客正在居住，你也可以問(wèn)一下他的居住感受，他肯定是對(duì)房間的優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì)最了解的人。
安全問(wèn)題
不管是自己一個(gè)人住還是合租，在看房的時(shí)候首先要觀察附近的環(huán)境是否安全，如果有很多成人娛樂(lè)場(chǎng)所那還是遠(yuǎn)離吧，還有鄰居或者合租的室友，如果看著不是善類(lèi)最好是放棄。
除了這些，對(duì)房東也要提交警惕，可以要求查看房產(chǎn)證和房東的身份證，確定房東是房屋的主人。
合同問(wèn)題
在簽訂合同前，要認(rèn)真閱讀合同的內(nèi)容，如果有不懂或者有疑問(wèn)的地方要提出來(lái)，如果有遺漏的也要及時(shí)補(bǔ)充。
看房的重點(diǎn)
如上條，首先要看打交道的人如何，然后就是詳細(xì)了解房屋的格局、房屋設(shè)施及安全性，檢查家電的健全情況。
二、英國(guó)留學(xué)生租房陷阱
英國(guó)留學(xué)租房陷阱-不受保護(hù)的押金
簽合同之前要知道房東用什么來(lái)確保自己的押金，要讓房東出具證明，已確認(rèn)自己的押金是被保護(hù)起來(lái)了，以免今后發(fā)生糾紛。
英國(guó)留學(xué)租房陷阱-假房東
有一些房產(chǎn)廣告會(huì)用超低價(jià)格來(lái)吸引大家，然后要求先付款后看房。
英國(guó)留學(xué)租房陷阱-重復(fù)收取信用評(píng)估費(fèi)
一般中介收取的信用檢查費(fèi)大約在100英鎊左右，有些中介會(huì)讓學(xué)生交付更高的費(fèi)用，有時(shí)還會(huì)讓學(xué)生看很多套房子以便于多做信用檢查。
英國(guó)留學(xué)租房陷阱-不可退的手續(xù)費(fèi)
有些中介會(huì)提前收取手續(xù)費(fèi)，但是如果房東沒(méi)有把房子租給你，中介是不會(huì)退手續(xù)費(fèi)的。所以大家在確定能夠租到房子時(shí)，再給中介手續(xù)費(fèi)。
三、租房的流程
第一步：看房，強(qiáng)烈建議大家親自去看房，你們要明白英國(guó)也會(huì)有“賣(mài)家秀和買(mǎi)家秀”的。如果實(shí)在去不了，有朋友代看拍視頻最好。
第二步：如果你是從中介找房的話，他們通常會(huì)讓你先預(yù)付一個(gè)holding fee，這個(gè)費(fèi)用類(lèi)似于定金，如果你交了holding fee然后你不租了，這個(gè)錢(qián)是不退的。但是如果由于中介那邊的房子出現(xiàn)問(wèn)題不能租給你了，這個(gè)錢(qián)是會(huì)退給你的。
第三步：準(zhǔn)備合同，正規(guī)的中介或房東，會(huì)在合同上給你一一標(biāo)清楚交錢(qián)明細(xì)，比如中介費(fèi)，房屋清單費(fèi)，押金等。
第四步：合同條款以及金額確定以后，簽合同。付費(fèi)了以后合同就生效了，所以在簽合同前，請(qǐng)務(wù)必要把合同內(nèi)容看仔細(xì)了，確保合同內(nèi)沒(méi)有霸王條款和亂收費(fèi)的情況。
第五步：拿鑰匙，拎包入住。
四、英國(guó)留學(xué)生租房類(lèi)型選擇
1.學(xué)校宿舍
英國(guó)宿舍條件比起國(guó)內(nèi)來(lái)說(shuō)簡(jiǎn)直是天壤之別，英國(guó)大部分宿舍都是單人間，也有少量雙人間，宿舍所有床都是單人床。
幾乎所有的英國(guó)大學(xué)都提供宿舍，你被錄取以后，會(huì)寄給你一套住宿資料，向你介紹他們所提供的各種住宿類(lèi)型。比如宿舍條件，居住標(biāo)準(zhǔn)可能因宿舍建造的時(shí)間不同而有所不同。有些是非?，F(xiàn)代的，而有些設(shè)施老舊。
2.學(xué)生公寓
由于英國(guó)大學(xué)的宿舍很少，而學(xué)生需求很大，很多開(kāi)發(fā)商在學(xué)校周邊建設(shè)學(xué)生公寓出租給學(xué)生。在英國(guó)學(xué)生公寓是一個(gè)非常成熟和健全的標(biāo)準(zhǔn)化學(xué)生住宿體系。有的學(xué)生公寓還會(huì)配備健身房和影音室等，生活和學(xué)習(xí)都會(huì)非常方便。在同等房間類(lèi)型下，學(xué)生公寓的價(jià)格與學(xué)校宿舍相仿。
3.其他類(lèi)型住宅
在英國(guó)有很多房東會(huì)購(gòu)置一些學(xué)校周邊的房屋用于投資出租給學(xué)生。這種房子通常為兩類(lèi)，一種是house，一種是公寓住宅。
一般私人租房的house或者flat房間都比宿舍房間大。可以自由選擇室友，和朋友們住一起。租金方面，如果是四人以上共租一個(gè)house，其租金一般比學(xué)校宿舍便宜。如果是住的 flat，則要看具體的房?jī)r(jià)，一般和學(xué)校相同條件的flat會(huì)比學(xué)校便宜20磅左右。