留學(xué)生去日本，最好可以在出國(guó)之前，就確認(rèn)好自己住的地方，保證可以比較順利的完成自己的生活安排。接下來出國(guó)留學(xué)網(wǎng)來介紹日本留學(xué)住宿一年需要多少錢？
房子類型
1.一戸建て（獨(dú)棟房子）
木頭結(jié)構(gòu)的獨(dú)棟兩到三層的小樓，這一般也是日本的平民住宅，租金比較貴，不過也會(huì)有一些人家里有閑置空房，他們?cè)敢鈱⑵渲械哪抽g房屋單獨(dú)出租給留學(xué)生，叫做「シェアハウス」（類似于寄宿家庭），相當(dāng)于和房東住在一起，每人有各自的房間，有一個(gè)共同的活動(dòng)空間，廚房衛(wèi)生間浴室為共用。不過愿意出租的日本家庭其實(shí)不多，而且還要考慮上學(xué)路程，所以這種情況并不常見。
2.アパート（普通公寓）
普通公寓一般是留學(xué)生們的首選。這種普通公寓一般是年限比較老舊的中低層樓房，但是設(shè)施都很完備，完全能夠滿足一般日常生活的需要。有的公寓是要幾家共用衛(wèi)生間和浴室的，不過房租會(huì)相對(duì)便宜。一般來說，這種普通公寓更能受到留學(xué)生們的青睞。
3.マンション（高級(jí)公寓）
マンション指的就是這種新建的高級(jí)高層住宅樓了，一般地理位置比較優(yōu)越，房屋看上去也很高級(jí)，租金當(dāng)然也是非常貴的。如果家里條件比較優(yōu)越的同學(xué)，又想擁有比較舒服的留學(xué)體驗(yàn)，可以嘗試尋找這種高級(jí)公寓。
費(fèi)用類型
在日本租房的費(fèi)用和房屋所在位置有很大關(guān)系，從城市來說，例如東京這樣物價(jià)比較高的城市房租也會(huì)比較貴，距離學(xué)?；蛘呤兄行慕姆孔颖戎苓叺姆孔淤F，還有就是距離車站近的房子和較遠(yuǎn)的房子，差價(jià)都比較明顯。
要注意的是，除了房租之外，在日本租房還有一些額外的費(fèi)用，下面我們來一一說明。
1.禮金→房東
禮金是支付給房東、表達(dá)謝意的錢，一般為1個(gè)月的房租。比較搶手的房子，一般都有禮金，因?yàn)橛袃r(jià)值不愁租，房東沒有空房壓力。當(dāng)然也有0禮金的需要急租的房子，在租房前同學(xué)們可要看仔細(xì)了。
2.敷金→房東
敷金就是押金，在租房前預(yù)存在房東處的押金（擔(dān)保金），原則上如果沒有拖欠房租或房屋沒有損傷以及被破壞的情況發(fā)生，押金基本上會(huì)全額返還。
3.保証料→支付給房租擔(dān)保公司
保證金是在租客存在違約（未付租金、未原狀恢復(fù)、房間有殘留垃圾等）時(shí)賠償房東損失的公司，它對(duì)于租客來說連帶擔(dān)保人（自然人）變得沒有必要，房東也可以減少租客逃跑時(shí)無(wú)法維護(hù)自身利益的風(fēng)險(xiǎn)。
4.管理費(fèi)→支付給管理公司
管理費(fèi)是公攤面積施設(shè)的維持與管理的費(fèi)用。比如說：電梯的定期檢查、公攤部分的清掃、管理員的工資、共用部分的水電費(fèi)等，一般由管理物業(yè)組合來進(jìn)行管理費(fèi)的收納與支出。
5.中介費(fèi)→支付給不動(dòng)產(chǎn)公司
不動(dòng)產(chǎn)中介是負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)房東與租客的意見、輔助你合同的簽訂包括入住之后的問題，他都會(huì)幫你解決。中介費(fèi)是中介人服務(wù)的報(bào)酬。但如果合同不成立，則不需要繳納。
除了這些費(fèi)用之外，也許還會(huì)有清掃費(fèi)，火災(zāi)保險(xiǎn)費(fèi)等，在租房過程中一定要留意啦~
注意事項(xiàng)
1.擔(dān)保人
在日本，非本國(guó)國(guó)籍的居民要想租房的話，必須要有擔(dān)保人進(jìn)行資金擔(dān)保，而留學(xué)生作為沒有資金來源的海外人士，可以選擇以學(xué)校作為擔(dān)保人。
2.改造房屋
一般的房東都是不贊成租客進(jìn)行室內(nèi)改造額，如果大家想要進(jìn)行變動(dòng)，一定要提前與房東達(dá)成一致，千萬(wàn)不要擅自進(jìn)行改造，不然很有可能要面臨大筆的罰金。
3.接納客人
最后就是在客人的接待方面，可一天以內(nèi)進(jìn)行接待，但是不能夠擅自接納其他人進(jìn)行長(zhǎng)住，或者將房子轉(zhuǎn)租給其他人，如果有需求的話，需要取得房東同意。