合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟的客觀要求而出現(xiàn)的，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟的客觀要求而出現(xiàn)的，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。那么合同書的格式，你掌握了嗎？下面我給大家整理了一些優(yōu)秀的合同范文，希望能夠幫助到大家，我們一起來看一看吧。
工程合同協(xié)議書篇一
工程編號：_______________________________________
合同編號：_______________________________________
委托單位（甲方）：______________________________
設(shè)計單位（乙方）：______________________________
北京市城鄉(xiāng)規(guī)劃委員會制定北京市工商行政管理局監(jiān)制
一、凡在北京地區(qū)承擔(dān)建設(shè)工程設(shè)計任務(wù)的單位，統(tǒng)一使用本合同；
二、填寫本合同時，必須使用正楷，字跡工整清晰，填寫內(nèi)容準(zhǔn)確齊全；
三、本合同中的附件3"委托設(shè)計項目表"，由設(shè)計單位根據(jù)工程特點列表填寫，附于合同后，雙方加蓋合同章和騎縫章；
四、本合同不適用外資、中外合資、中外合作設(shè)計項目；
五、本合同由北京市勘察設(shè)計管理處統(tǒng)一單位編號；
六、本合同由北京市城鄉(xiāng)規(guī)劃委員會制定，北京市工商行政管理局監(jiān)制，任何單位不得自行翻印。
委托單位：______________________________（以下簡稱甲方）
設(shè)計單位：______________________________（以下簡稱乙方）
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《建筑工程勘察設(shè)計合同條例》，以及北京市的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂本合同，并共同履行。
甲方委托乙方承擔(dān)以下工程設(shè)計任務(wù)：
工程名稱：_____________________________
工程地址：_____________________________
工程任務(wù)批準(zhǔn)文件：__________________________（見附件1）；
北京市城市規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)文件：____________（見附件2）；
本工程的設(shè)計階段、內(nèi)容、規(guī)模、工程投資（見附件3）。
本工程設(shè)計依次按初步設(shè)計、施工圖設(shè)計兩個階段開展設(shè)計工作。設(shè)計進度依照建設(shè)部規(guī)定的設(shè)計周期，并考慮甲方對該項工程的實際要求以及乙方的可能，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，約定如下：
（一）甲方應(yīng)以書面形式提交下列建設(shè)文件與設(shè)計資料：序號文件內(nèi)容或名稱文件提交日期備注
（二）乙方按約定的時間提交下列設(shè)計文件：序號設(shè)計文件名稱份數(shù)交付日期備注提交設(shè)計文件的份數(shù)以國家物價局和建設(shè)部的規(guī)定為準(zhǔn)，超出部分另行收費。（三）設(shè)計文件提交日期在雙方簽訂合同時若不能確定，則可待設(shè)計工作進行到可確定時，甲乙雙方另行簽訂《階段設(shè)計協(xié)議書》，作為本合同的附件執(zhí)行。
（一）本工程設(shè)計收費按照國家和北京市現(xiàn)行收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。甲方要求設(shè)計單位超出規(guī)定設(shè)計周期趕工提供設(shè)計圖紙，設(shè)計單位可以收取最高不超過設(shè)計費的三分之一的趕工費，具體數(shù)額由甲乙雙商定。
（二）本工程設(shè)計收費詳見附件3"委托設(shè)計項目表"。本合同生效時甲方向乙方預(yù)付估算設(shè)計費總額的20%作為合同定金，設(shè)計工作完成后，定金抵做工程設(shè)計費。
（三）乙方向甲方提交初步設(shè)計文件時，甲方向乙方撥款付應(yīng)付設(shè)計費總額的30%（不含定金）。
工程合同協(xié)議書篇二
公司(以下簡稱甲方)
公司(以下簡稱乙方)
按照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、誠實信用的原則，結(jié)合本工程具體情況，雙方達成如下協(xié)議。
第一條 工程概況
工程名稱： 工程 工程地點：
工程內(nèi)容：
承包范圍： 包工包料 開工日期：________年____月____日 竣工日期：________年____月____日 合同工期總?cè)諝v天數(shù)： 40天 質(zhì)量等級： 合格 合同價款(大寫)：
第二條 圖紙
一、圖紙?zhí)峁┤掌冢篲_______年____月____日
二、圖紙?zhí)峁┨讛?shù)： 兩套
第三條 駐工地代表
一、甲方駐工地代表及委派人員名單：
二、實行社會監(jiān)理的總監(jiān)理工程師姓名及其被授權(quán)范圍(如果有)： 無
三、乙方駐工地代表：
第四條 甲方工作
一、乙方施工所需要的場地，由甲方在乙方進入現(xiàn)場前____日內(nèi)清除干凈，使施工現(xiàn)場具備施工條件，并在開工后繼續(xù)負責(zé)解決施工現(xiàn)場遺留的問題。
二、在乙方進入現(xiàn)場前____日內(nèi)將施工所需要的水、電源、線路從施工場地外部接至施工現(xiàn)場內(nèi)指定地點，并保證施工期間的需要。施工期間所需水電費用由甲方負責(zé)。
一、 乙方根據(jù)甲方提供的施工圖紙進行施工。
二、 乙方提供營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、施工資質(zhì)、安全生產(chǎn)許可證、法人授權(quán)委托書。
三、向甲方代表提供工程進度計劃的時間和份數(shù)：乙方進入現(xiàn)場____日內(nèi)，一份。
四、負責(zé)在交工前清理施工現(xiàn)場。
第五條 檢查和返工
乙方應(yīng)隨時接受甲方代表對施工質(zhì)量的檢查，如因質(zhì)量問題需要乙方返工、修改，乙方應(yīng)承擔(dān)由返工、修改而增加的費用;如因甲方不正確糾正或其它非乙方原因而引起的經(jīng)濟支出，由甲方承擔(dān)。
第六條 工程質(zhì)量等級:合格.
第七條 驗收標(biāo)準(zhǔn):
一、按照建筑施工質(zhì)量驗收規(guī)范gb 50300-20驗收。
第九條 工程價款與支付
一、 總造價：
二、付款方式：
1、合同簽訂日起，甲方支付給乙方總造價40%預(yù)付款。
2、施工進度完成80%支付總造價35%工程款，驗收合格再支付總造價20%工程款。
3、________年后支付總造價5%質(zhì)保金。
第九條 乙方采購材料設(shè)備
一、乙方采購材料、設(shè)備的要求：經(jīng)甲方代表驗收達到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)后方可投入施工。
二、材料要求：
第十條 竣工驗收
乙方提供驗收報告的時間：工程竣工驗收后____日內(nèi)。
一、工程竣工后，由乙方于工程竣工驗收合格后____日內(nèi)，向甲方代表提交結(jié)算報告，并由甲方代表批準(zhǔn)。
第十一條 保修
一、保修期從甲方代表在最終驗收記錄上簽字之日起計算，保修期為________年。
二、由乙方提供的工程安裝，因產(chǎn)品及施工質(zhì)量問題，乙方在接到甲方通知后____日內(nèi)派人修理。
第十二條 爭議
在履行合同中，如甲乙雙方發(fā)生爭議，其解決的程序為：自行調(diào)解、申請、提出起訴，在爭議未果之前應(yīng)保持施工連續(xù)，同時甲乙雙方都要保護好已完工程。
第十三條 安全施工
一、在施工期間，由乙方自行承擔(dān)所發(fā)生的一切安全事故責(zé)任。
二、乙方應(yīng)遵守甲方廠規(guī)廠紀。
第十四條 其它
一、本合同自協(xié)議條款約定后雙方簽字之日起生效，合同有效期為________年。
二、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。
三、本合同內(nèi)的未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商后另簽協(xié)議，與本合同具有同等效力。
甲方：(章)公司 乙方：(章)公司
法定代表人：(簽字) 法定代表人：(簽字) 委托代理人：(簽字) 委托代理人：(簽字)
開戶銀行名稱： 開戶銀行名稱：
銀行帳號： 銀行帳號：
簽訂日期：________年____月____日 簽訂日期：________年____月____日
工程合同協(xié)議書篇三
建設(shè)單位：_________，以下簡稱甲方;
咨詢單位：_________，以下簡稱乙方。
為使_________建筑安裝工程構(gòu)想科學(xué)，設(shè)計和施工經(jīng)濟、合理，建設(shè)速度快，誤差小，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，供雙方遵守執(zhí)行。
第一條 甲方應(yīng)于_________年_________月_________日以前將規(guī)劃局紅線圖、上級部門批文、委托書以及建筑安裝工程建筑面積、安裝項目、消防方式、庫房每層凈高等資料提交乙方。
第二條 乙方根據(jù)甲方要求，對_________建筑安裝工程地形、地質(zhì)條件、建筑安裝構(gòu)想等進行可行性研究，最后編制出設(shè)計任務(wù)書及匡算表，于_________年_________月_________日以前交付甲方。
第三條 甲方根據(jù)國家計委頒發(fā)試行《工程設(shè)計收費標(biāo)準(zhǔn)》，承付乙方咨詢費_________元。自本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，甲方先付給乙方_________元，待乙方將設(shè)計任務(wù)書及匡算交付甲方后_________日內(nèi)，再付給乙方_________元。
第四條 為本咨詢工程需要到外地進行調(diào)研、收集資料人員差旅費，由甲方負擔(dān)。
第五條 甲方違約責(zé)任
1.甲方如不按本合同規(guī)定時間向乙方送交有關(guān)文件、圖紙和資料，乙方可按耽誤時間順延交付設(shè)計任務(wù)書及匡算表時間。
2.甲方如不按本合同規(guī)定時間向乙方交付咨詢費，遲延一天，按遲延交付款額數(shù)罰款_________‰。
3.甲方如果中途中斷咨詢請求，乙方咨詢工作已經(jīng)過半，應(yīng)付給乙方全部咨詢費;咨詢工作尚未過半，按總咨詢費_________%收費。
第六條 乙方違約責(zé)任
1.乙方如不按本合同規(guī)定時間交付設(shè)計任務(wù)書及匡算表，遲延一天，按總咨詢費金額數(shù)罰款_________‰。
2.乙方如中途中斷咨詢，應(yīng)按總咨詢費向乙方交付罰款。
3.乙方所提供技術(shù)咨詢服務(wù)，因質(zhì)量缺陷或過錯給甲方造成經(jīng)濟損失，應(yīng)負責(zé)賠償。如果由此引起重大事故，造成嚴重后果，還應(yīng)追究其主要負責(zé)人行政責(zé)任或刑事責(zé)任。建設(shè)工程技術(shù)咨詢合同范本
第七條 其他約定條款_________。
第八條 本合同自簽訂之日起，甲乙雙方不得隨意更改。如有未盡事宜，需經(jīng)雙方協(xié)商解決。本合同正本一式兩_________，甲乙雙方各執(zhí)_________份。合同副本一式_________份，分別交_________各一份。
建設(shè)單位(甲方)(蓋章)：_________ 咨詢單位(乙方)(蓋章)：_________
地址：_________ 地址：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
電話：_________ 電話：_________
工程合同協(xié)議書篇四
合同編號：______________________________
簽訂日期：______________________________
簽訂地點：______________________________甲方（委托人）：________________代表人：____________________
身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：__________________
住所：______________________________________________________
乙方（被委托人）：_______________代表人：____________________
營業(yè)執(zhí)照號碼：___________________聯(lián)系電話：__________________
住所：_______________________________________________________
依照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本工程的具體情況，合同雙方在遵循平等、自愿、公平和誠實信用原則的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：
1．工程地點：___________________________________________
工程面積：______________________________________________
房屋戶型：______________________________________________
2．工程內(nèi)容及要求：（詳見施工圖紙及報價單，并以報價單為準(zhǔn)，見附表一）。
3．工程承包方式：雙方商定采用下列_______種方式
（1）包工包料
（2）包工不包料
（3）包工部分包料
1．工期______________天，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
2．工程保修期： 月。保修期自本工程竣工甲方驗收合格之日起，由乙方開具工程保修單。
1．工程總造價：（大寫）_____________________（小寫）______________元
其中：設(shè)計費_______________元
人工費_____________________元
材料費_____________________元
其它費用_____________________
2．合同生效時，甲方支付總價款的________%，計____________元，其余價款根據(jù)施工進度計劃分期支付：
工程進度
付款比例
金額
開工前三天
隱蔽工程驗收合格
油漆工程開始前
工程竣工驗收合格
3．余款：_______________元，工程驗收合格后3天內(nèi)一次付清。乙方應(yīng)向甲方開具正式發(fā)票。
4．雙方款項往來，均應(yīng)出具收據(jù)。
1．裝飾裝修的材料必須符合中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)gb50325-20xx《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》的規(guī)定嚴禁使用國家明令淘汰的材料。
2．甲方提供的材料、設(shè)備（見附表三）
本工程甲方采購供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)為符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按施工進度及時供應(yīng)到現(xiàn)場。
甲方提供的材料、設(shè)備運抵現(xiàn)場后，由乙方負責(zé)保管。
3．乙方采購的材料、設(shè)備（見附表四）
凡由乙方采購的材料、設(shè)備必須與報價單中注明的品牌、規(guī)格、型號、質(zhì)量、計量標(biāo)準(zhǔn)相符，并提交購貨發(fā)票或證明材料，經(jīng)甲方簽字認可后再行使用。
1．甲方
（1）甲方應(yīng)在開工前，告知物業(yè)管理單位及相關(guān)權(quán)利人，并辦理好相關(guān)手續(xù)。
（2）開工_______________前，甲方自行設(shè)計的，應(yīng)向乙方提供經(jīng)確認的施工圖紙或工藝質(zhì)量說明1份，并向乙方進行現(xiàn)場交底，全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房中所滯留的家具、陳設(shè)等采取保護措施。
（3）向乙方提供施工需用的水、電等必備設(shè)施，并說明使用注意事項，做好相關(guān)記錄，并承擔(dān)相應(yīng)費用。
（4）施工中使用公用部位操作，由甲方負責(zé)協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，保證乙方正常施工。
（5）如確實需要拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線（不得損害建筑物安全、損害公共安全、影響公共環(huán)境），負責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù)。
（6）協(xié)調(diào)有關(guān)部門做好現(xiàn)場保衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作，并承擔(dān)相應(yīng)費用。
（7）甲方要求比合同約定的工期提前竣工時，需征得乙方同意并應(yīng)支付趕工費，待簽訂工期變更協(xié)議、確定趕
工費后再行趕工。
（8）甲方代表對工程質(zhì)量、進度進行監(jiān)督檢查，辦理驗收、變更、登記手續(xù)。
（9）甲方其他家庭成員對工程及乙方的意見均需通過甲方代表與乙方接觸。
2．乙方
（1）甲方委托乙方設(shè)計施工圖紙，乙方應(yīng)向甲方提供施工圖紙一份。
（2）組織施工圖紙或工藝質(zhì)量說明的現(xiàn)場交底，擬定施工方案、進度計劃，交甲方審定并簽字認可。
（3）工程竣工未移交甲方之前，負責(zé)對現(xiàn)場的一切設(shè)施和工程成品進行保護。
（4）乙方委派_____________________________________________為駐工地代表，負責(zé)合同履行，按要求組織施工，協(xié)調(diào)由乙方負責(zé)的各項事宜。
（5）在開工前檢查水、電、燃氣、房屋等事項，發(fā)現(xiàn)問題及時通知甲方，由甲方負責(zé)解決和協(xié)調(diào)
（6）乙方應(yīng)按工程進度提前通知甲方供應(yīng)材料，并合理施工按期完成工程。
（7）負責(zé)對現(xiàn)場設(shè)施和工程成品的保護，防止因施工造成的管道阻塞、滲漏、停電、等事故的發(fā)生，如有發(fā)生應(yīng)盡快修復(fù)并賠償損失（含有關(guān)部門的罰款）。
（8）降低噪聲（每日12時至14時19時至次日7時乙方不得使用噪聲震動工具進行施工），保護環(huán)境，裝飾垃圾由乙方負責(zé)運送到指定地點。
（9）由乙方施工不當(dāng)損害相鄰權(quán)利人利益的，乙方應(yīng)當(dāng)賠償損失。由甲方先行賠償?shù)?，有?quán)向乙方追償。
1．甲方或乙方提供的施工圖紙或工藝質(zhì)量說明，應(yīng)符合《建筑內(nèi)部裝修防火施工及驗收規(guī)范》gb50354-20xx和有關(guān)防火設(shè)計規(guī)范。
2．施工單位必須制定施工安全制度，施工人員必須嚴格遵守。
1．工程施工過程中甲方提出設(shè)計修改意見及增減工程項目時，須雙方協(xié)商一致，簽訂變更單（附表四）和變更圖紙，作為竣工結(jié)算和工期調(diào)整的依據(jù)，后方能進行該項目施工，所引起增減費用，可在工程結(jié)束時，一并結(jié)算。
2．凡私自與工人商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果，由甲方承擔(dān)責(zé)任，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償。
1．工程質(zhì)量按gb50210-20xx《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》、gb50327-20xx《住宅裝飾裝修工程規(guī)范》gb50325-20xx《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》執(zhí)行
2．施工圖紙、工藝質(zhì)量說明，工程變更單的內(nèi)容作為驗收的依據(jù)。
3．乙方應(yīng)提前_______________天通知甲方對隱蔽工程、分項工程進行驗收，如甲方在規(guī)定期限內(nèi)不組織驗收又不提出整改意見的視為驗收合格。雙方約定分下列階段對工程質(zhì)量和隱蔽工程進行驗收：（１）電氣管線、給排水安裝工程（2）瓦木工程(含防水、抹灰、吊頂、墻地磚、門窗、木作等)（3）油漆工程（含涂料、油漆、墻紙等）（4）工程竣工驗收
4．乙方應(yīng)通知甲方竣工驗收。甲方自接到驗收通知____________日內(nèi)組織驗收，驗收合格辦理移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)不能組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期，但甲方應(yīng)承認竣工日期，并承擔(dān)乙方的看管費用和相關(guān)費用。
5．驗收時，雙方對工程質(zhì)量發(fā)生爭議，由質(zhì)檢部門對工程質(zhì)量進行驗證，經(jīng)驗證工程質(zhì)量不符合合同約定及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，驗證過程支出的相關(guān)費用由乙方承擔(dān)，工程質(zhì)量符合約定及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，驗證費用由甲方承擔(dān)。
6．裝修后的室內(nèi)環(huán)境必須達到gb-50325《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》的要求，在裝修過程中應(yīng)使用符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料，可以在工程完成后由相關(guān)部門進行環(huán)境檢測并出具檢測報告（監(jiān)測室內(nèi)環(huán)境時應(yīng)在工程完工至少7天后，監(jiān)測時，家具、窗簾等含污染源的物品不得進入施工現(xiàn)場），如檢測不合格，應(yīng)分析原因，如果是乙方造成的，乙方應(yīng)承擔(dān)治理費用。
7．驗收合格后，雙方應(yīng)填寫工程驗收單（附表六）及保修單（附表八），乙方應(yīng)提交工程結(jié)算單（附表七）及有關(guān)資料給甲方，甲方自接到上述資料3天內(nèi)審查完畢，到期未提出異議，視為同意，并內(nèi)結(jié)清尾款。
若本工程實行工程監(jiān)理，甲方應(yīng)與監(jiān)理公司另行簽訂工程監(jiān)理合同，并將工程監(jiān)理單位及監(jiān)理工程師的姓名告知乙方，乙方應(yīng)配合監(jiān)理公司的工作。
1．甲方責(zé)任
（1）未按合同規(guī)定的時間和要求提供原材料、設(shè)備、場地、資金、技術(shù)資料以及由甲方引起的其它原因影響了工程施工，除工程日期得以順延外，還應(yīng)償付乙方因此造成停工、誤工的實際損失。每停工或誤工一天，甲方支付乙方____________元。
（2）由于甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量問題或規(guī)格差異及其它原因影響了施工質(zhì)量，乙方向甲方提出，甲方仍表示使用的造成工程質(zhì)量問題，其返工費用由甲方承擔(dān)，工期順延。
（3）工程未經(jīng)驗收，提前使用，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方承擔(dān)責(zé)任。
（4）甲方未按合同的約定付款，每逾期一天，按逾期未付款的_______
________%支付違約金。乙方可向甲方發(fā)出催款通知，甲方在收到通知_______________日后仍不付款的，乙方有權(quán)解除合同。
（5）甲方未辦理任何手續(xù)，要求乙方拆改原有建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)備管線，或改變房間使用功能造成損失或事故的，甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。
（6）違反本合同約定的其他條款給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償損失。
2．乙方責(zé)任
（1）乙方原因造成工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定，甲方有權(quán)要求限期無償修理或返工，所造成損失由乙方負責(zé)賠償。
（2）由于乙方原因逾期竣工，每逾期一天，乙方應(yīng)按甲方已累計付款的_______________%支付違約金，逾期_______________天以上，乙方應(yīng)將甲方支付的全部款項如數(shù)退還甲方。
（3）乙方應(yīng)妥善保護甲方提供的設(shè)備、材料及現(xiàn)場陳設(shè)和其他物品，如有損壞，應(yīng)予以賠償。
（4）未經(jīng)甲方同意，擅自拆改原有建筑結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失（包括罰款）由乙方負責(zé)。
（5）乙方提供的材料、設(shè)備是假冒偽劣產(chǎn)品或不符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以及不符合雙方約定的，應(yīng)無條件更換為符合要求的材料和設(shè)備，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)，給甲方造成損失的乙方應(yīng)賠償損失。
（6）甲方未辦理任何手續(xù)，要求乙方拆改原有建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)備管線，乙方有權(quán)拒絕，如乙方不拒絕，造成損失或事故的乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。
（7）由于乙方在施工過程中違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任并承擔(dān)由此引發(fā)的一切經(jīng)濟損失。
（8）違反本合同約定的其他條款給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償損失。
3．本合同生效后甲乙雙方應(yīng)嚴格履行合同所規(guī)定的各項條款，不得擅自解除合同，開工前一方要解除合同，違約方將付給對方工程預(yù)算總造價_______________%的違約金，開工后一方要解除合同，違約方將付給對方工程預(yù)算總造價_______________%的違約金。
4．如一方要變更合同內(nèi)容須雙方協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議
1．合同履行期間雙方發(fā)生爭議時，在不影響工程進度的前提下，雙方可采取協(xié)商解決或請建設(shè)主管部門及有關(guān)部門進行調(diào)解。
2．雙方協(xié)商或調(diào)解不成時
雙方同意由____________仲裁委員會仲裁；
依法向_______________人民法院起訴。
1．本合同正本一式二份，雙方各執(zhí)一份，副本_______________份，有同等法律效力。
2．本合同甲乙雙方簽字、蓋章后生效。
3．雙方另有約定可簽訂補充協(xié)議。
1．___________________________________________________________________________；
2．___________________________________________________________________________；
3．___________________________________________________________________________。
1．裝飾工程施工內(nèi)容表
2．工程預(yù)決算報價表
3．甲方提供材料設(shè)備表
4．乙方提供材料設(shè)備表
5．工程變更單
6．工程驗收單
7．工程結(jié)算單
8．工程保修單
甲方：________________________乙方：_____________________
代表人：______________________法定代表人：_______________
家庭住址：____________________單位地址：_________________
郵政編碼：____________________郵政編碼：_________________
電話：__________簽章：________電話：________簽章：_______
_________年________月_______日_________年_____月_______日
工程合同協(xié)議書篇五
甲方：（以下簡稱甲方）
乙方：（以下簡稱乙方）
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《農(nóng)業(yè)基本建設(shè)項目管理辦法》、《農(nóng)村沼氣項目建設(shè)資金管理辦法》、《湖南省農(nóng)村可再生能源條例》及有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商一致，特訂立本工程施工合同條款如下：
1、工程名稱： 。
2、工程地點：
1、承包方式：由乙方包工包料的方式總承包該工程施工。
2、工程范圍：依照×××設(shè)計所設(shè)計的施工圖紙內(nèi)的工程項目，通過甲乙雙方協(xié)商約定的施工范圍內(nèi)的全部工程內(nèi)容，包括設(shè)備安裝、調(diào)試。確保正常運行并按設(shè)計所要求的技術(shù)指標(biāo)進行施工。
工程承包總造價:人民幣:元；小寫rmb￥：元包干。施工中如工程發(fā)生變更，變更項目按投標(biāo)文件中已有綜合單價的分部分項工程所實際完成的工程量進行決算；投標(biāo)文件中沒有綜合單價的分部分項工程，根據(jù)招標(biāo)文件確定人工和機械費；主材價格執(zhí)行投標(biāo)文件自報價格，沒有自報價格的執(zhí)行同期指導(dǎo)價或市場價。
1、乙方在本工程項目施工的過程中，嚴格按照中華人民共和國農(nóng)業(yè)
行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《沼氣工程施工及驗收技術(shù)規(guī)范》進行施工，確保工程質(zhì)量為合格。
2、本工程在施工中，土建部分、設(shè)備安裝等，所有用于該工程項目的原材料（地材除外）及設(shè)備，必須合格，無產(chǎn)品合格證的設(shè)備及原材料嚴禁在本工程項目中使用。
自乙方人員進場15天內(nèi)，甲方預(yù)付乙方30%的工程備料款，工程進度按實際完成工程量支付工程進度款直到85%，每筆工程進度款審批時，不得超過三天，余款除留5%質(zhì)保金外，其他款項自工程驗收合格之日起15天內(nèi)由甲方全部付清，工程質(zhì)保期為一年，從甲方驗收合格之日算起。
甲乙雙方簽訂本合同之日后，進場時間由市能源辦確定，土建工程及安裝工程施工工期按有效施工日240天，如因甲方原因不能按期開工，所造成的損失可協(xié)商解決，如遇人力不可抗拒的自然災(zāi)害工期順延。
1、乙方在施工過程中，必須充分注意安全生產(chǎn)，嚴格按照《安全生產(chǎn)操作規(guī)程》進行施工，制定安全施工保障措施，辦好意外工傷保險，杜絕一切大小安全事故發(fā)生，如發(fā)生安全事故，造成人員傷亡和財產(chǎn)損失一切責(zé)任及經(jīng)濟損失全部由乙方承擔(dān)，甲方不負任何責(zé)任。
2、乙方在施工時，必須嚴格遵照國家有關(guān)法律、法規(guī)條例施工，不準(zhǔn)因施工而造成環(huán)境污染，并保持施工現(xiàn)場整潔，材料嚴格按安全操作規(guī)程有序堆放。
甲方責(zé)任：
1、負責(zé)施工場地的三通一平工作，為乙方現(xiàn)場施工及調(diào)試提供必要的工作和生活條件，如：臨時用水、電、施工用電費用由甲方承擔(dān)；負責(zé)將自來水及總電源引入沼氣站內(nèi)乙方指定位置。在乙方進行試水試壓
試驗時為乙方提供足夠水源。做好施工地段與牲豬飼養(yǎng)生產(chǎn)線的防疫及隔離工作。
2、組織好設(shè)計、監(jiān)理對工程項目技術(shù)交底，圖紙會審，并協(xié)調(diào)好設(shè)計、監(jiān)理、施工等單位的關(guān)系，處理好地方政府及村、組農(nóng)戶的關(guān)系，確保工程正常施工。
3、本工程中，甲方須派1名施工技術(shù)人員（有相應(yīng)資質(zhì)）為工地常駐代表，負責(zé)對整個工程項目管理及有關(guān)部門的銜接。
4、根據(jù)乙方施工進度及時撥付工程款，確保工程款項按合同要求及時到位。根據(jù)乙方施工進度，組織好分部分項工程現(xiàn)場驗收。配合好乙方組織工程的調(diào)試，運行工作，并選派人員跟班實習(xí)、操作和調(diào)試。
乙方責(zé)任：
1、按合同要求履行好施工單位職責(zé)，確保工程項目按期按質(zhì)完成工程任務(wù)，力爭建設(shè)單位的投資發(fā)揮最佳效益。
2、在安裝調(diào)試期，應(yīng)對甲方選派的沼氣站操作人員進行實地培訓(xùn)，使甲方能熟練掌握必要的操作技能。
3、乙方施工人員須服從場內(nèi)消毒制度。
4、設(shè)備自調(diào)試驗收合格之日起，負責(zé)一年內(nèi)無償保修，并保證在接到甲方維修通知后48小時內(nèi)派人到現(xiàn)場。
5、本工程乙方不得轉(zhuǎn)讓。
本合同經(jīng)雙方簽訂后，任何一方不得違約，如單方違約，違約方必須按守約方的實際經(jīng)濟損失賠償，并同時支付守約方工程總價款20%的違約金。
本合同履行過程中，發(fā)生一切爭議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不能解決時，任何一方均可向甲方單位所在地人民法院通過訴訟途徑解決。
1、本合同標(biāo)的物所有權(quán)待甲方付清合同款的100%時歸甲方所有。
2、如甲方原因致使沼氣工程不能正常運行、正常驗收，則在合同設(shè)備安裝結(jié)束后365天內(nèi)，甲方應(yīng)當(dāng)無條件為乙方結(jié)清全部合同款。
3、本合同未盡事宜，甲、乙雙方另簽補充協(xié)議，補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字，與本合同具有同等法律效應(yīng)。
4、本合同一式六份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，交二份由市縣主管部門備案。自雙方簽字、蓋章之日起生效。
甲方： 乙方：
法定代表人：法定代表人：
年月日
工程合同協(xié)議書篇六
發(fā)包單位：單位(以下簡稱甲方)
承包單位：xx公司(以下簡稱乙方)
甲方委托乙方承擔(dān)單位部分環(huán)境景觀綠化工程的施工。甲、乙雙方本著互相協(xié)作，緊密配合的原則，訂立本施工合同。
一、工程概況：本綠化工程承包范圍內(nèi)合同價款暫定為柒萬元整，竣工后據(jù)實結(jié)算，承包方式為包工包料。
二、施工工期：本工程開工時間為________年____月____日，預(yù)計完工時間為________年____月____日，如遇天氣原因，甲、乙雙方可協(xié)商后順延時間。
三、工程質(zhì)量：乙方應(yīng)嚴格按照國家有關(guān)園林綠化技術(shù)工程規(guī)范進行施工，所栽苗木必須按照甲方提出的工程質(zhì)量要求，不得擅自更改規(guī)格、苗木品種，如有質(zhì)量問題，造成返工費用甲方概不負責(zé)。
四、安全問題：乙方在施工中要
精心組織、注意安全，確保施工現(xiàn)場清潔、干凈,老弱民工一律辭退,如有安全事故發(fā)生,乙方自行負責(zé)。
五、甲方責(zé)任:甲方應(yīng)進行監(jiān)督檢查乙方工程質(zhì)量、進度、施工過程,協(xié)調(diào)好乙方在施工中與各方面的關(guān)系。工程竣工后組織工程驗收，并按合同約定竣工結(jié)算。
六、乙方責(zé)任：乙方需辦理好施工的一切相關(guān)手續(xù)，服從主管部門的監(jiān)督和管理;乙方必須按照甲方
提供的審定的設(shè)計圖紙進行施工，如有設(shè)計和品種修改，需接甲方書面變更通知單后實施，工程竣工后未交付甲方驗收之前，應(yīng)保護好已完工程，施工中乙方應(yīng)注意已有的建筑物及地下、地上市政配套設(shè)施及電纜溝進行保護，如有施工中造成的損失及嚴重后果，概由乙方負責(zé)賠償。
七、苗木要求：乙方所購苗木必須是新鮮、樹桿挺直、樹形好，植株健壯，枝葉茂盛豐滿，無病癥現(xiàn)象。
八、保養(yǎng)期：所有苗木栽植完畢后，乙方12個月以內(nèi)負責(zé)苗木成活、澆水、除草、剪枝、更換死亡苗木等。
九、工程款支付：乙方完成總工程量的一半后，甲方負責(zé)付給乙方總工程款的30%，乙方進行工程竣工后，甲方應(yīng)付給乙方總工程款的20%，余款在________年____月____日全額付清。
十、結(jié)算方式：綠化色塊面積每平方價為70元，回填土方每立方為50元，路沿石每米為40元，步磚每平方米50元，所有工程量據(jù)實實做實算。如有其它費用，由甲、乙雙方另行協(xié)商結(jié)算。
十一、違約：合同雙方的任何一方不能履行合同條款，均屬違約，違約所造成的經(jīng)濟損失，概由違約方承擔(dān)。
十二、未盡事宜，甲、乙雙方另行協(xié)商解決。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具同等法律效力，雙方法定代表人簽字蓋章后方可生效，養(yǎng)護期滿付清尾款后自行失效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
________年____月____日________年____月____日
工程合同協(xié)議書篇七
甲方（發(fā)包方）：
乙方（承包方）：
地址：
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿 、公平和誠實守信的原則，甲乙雙方就本建設(shè)工程事項協(xié)商一致，訂立本合同。
1、工程名稱： 建設(shè)工程
2、工程地點：
3、資金來源：
4、工程建設(shè)內(nèi)容：
1、工程承包方式：本工程采用包工包料方式由乙方承建。
2、承包范圍：
（1）乙方按圖紙設(shè)計的要求來施工，承擔(dān)本工程基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)主體工程施工。
（2）砌體部分：乙方按甲方提供設(shè)計圖紙承擔(dān)一層車庫、電梯間、樓梯間墻體。承擔(dān)二至八層所有外墻墻體、樓梯間、電梯間、分戶隔墻施工，墻體采用180厚粘土磚砌筑；
（3）門窗部分：乙方按甲方提供的設(shè)計圖紙承擔(dān)一層⑾軸車庫門、入戶門施工：承擔(dān)二至八層所有外墻門窗、每層二單元入戶門的施工。窗采用閩凱鋁合金，門采用奮安防盜門；
（4）梯間部分：乙方按甲方提供的設(shè)計圖紙承擔(dān)石板材桃花紅貼梯面，不銹鋼樓梯扶手，梯間墻面水泥漆，公用照明；
（5）外墻水泥砂漿粉刷、永得利外墻水泥漆，內(nèi)墻（有砌筑部分）采用水泥砂漿粉刷。
（6）屋面部分：隔熱層及防水層；
（7）水電部分：乙方按甲方提供的設(shè)計圖紙承擔(dān)套內(nèi)照明部分預(yù)埋管埋設(shè)，承擔(dān)水、電到戶（到配電箱、水表箱）。
（8）基礎(chǔ)按圖中正負00到二米三的標(biāo)高來做，施工過程中如果基礎(chǔ)不結(jié)實，由甲方另行計價。
（9）外墻架：由乙方來定。
（10）澆水泥時，一切上料的東西由乙方來定，甲方無權(quán)干涉。
本工程合同工期總?cè)諝v天數(shù) 天，即開工日期為 年 月 日，竣工日期為 年 月 日。
工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：承建分部分項工程質(zhì)量合格
本房屋由乙方承建：（1100元/㎡）。
l、乙方必須嚴格按甲方核定的工程內(nèi)容、設(shè)計方案、施工圖紙、文件說明進行實施，抓好工程質(zhì)量。
2、乙方應(yīng)按施工圖紙要求編制施工組織設(shè)計，確定施工進度計劃。施工期間，應(yīng)按甲方要求工程進度、施工質(zhì)量和相關(guān)控制措施的情況。
3、工程建設(shè)使用的主要原材料，在進場時經(jīng)檢驗合格后方可使用。乙方需提供原材料的產(chǎn)品。
4、工程施工過程中隨時接受甲方的檢查檢驗，乙方應(yīng)為檢查檢驗提供便利條件。所有分部、分項工程必須由甲方指定的施工監(jiān)管人員驗收合格后方可進行下一道工序施工，并及時做好工程工作。未經(jīng)檢查驗收的，乙方擅自進行下一道工序施工，甲方有權(quán)責(zé)成乙方返工。若乙方自行隱蔽未辦理手續(xù)，則未簽證部分在工程決算中不予確認。關(guān)鍵部位未經(jīng)簽證乙方自行隱蔽，甲方有權(quán)要求復(fù)驗，由此產(chǎn)生的所有費用由乙方自行承擔(dān)。
5、本工程施工前，甲方必須保證通電、通水、通路，建筑面積平整，不能影響施工。
在施工期間，乙方應(yīng)遵守安全生產(chǎn)的有關(guān)規(guī)定；嚴格按照安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。乙方必須辦理好有關(guān)的保險業(yè)務(wù)，參與工程建設(shè)的施工人員必須投保人身意外傷害險。因乙方采取安全措施不力造成的事故責(zé)任和因此發(fā)生的費用由乙方承擔(dān)。
工程原設(shè)計需要變更時，應(yīng)征得甲方同意，并由原設(shè)計單位提供變更后的相應(yīng)圖紙與說明。因變更導(dǎo)致合同價款的增加，由甲方承擔(dān)，延誤的工期相應(yīng)順延。未經(jīng)甲方同意擅自增減項目、規(guī)模、更改設(shè)計方案，由此造成的工程造價增
加，浪費或影響工程質(zhì)量等后果均由乙方自行負責(zé)。
工程具備竣工驗收條件，乙方向甲方申請工程竣工驗收，遞交竣工驗收報告提供完整的竣工資料。對符合驗收要求的工程，甲方收到竣工報告后將進行初步驗收，同時將向甲方申請驗收。甲方收到乙方申請驗收時，需在十五天之內(nèi)組織驗收。
1、本工程合同簽訂后，甲方付給乙方進場費十萬元，澆筑到三層樓板，甲方及時付給乙方三層總造價的60%，計585000元整。乙方將第三層至第六層澆筑完，甲方及時付給乙方三層總造價的60%，計585000元整。乙方將第七層至第八層澆筑完，甲方及時付給乙方工程進度款391000元整。
2、工程在結(jié)算后的三個月內(nèi)甲方無法付清剩余款項的，按《中華人民共和國合同法》第二百八十六條執(zhí)行。甲方住建房每平方米按1600元抵押給乙方換臵。
1、甲方不按合同約定支付工程進度款，導(dǎo)致施工無法進行時，乙方可停止施工，由甲方承擔(dān)違約責(zé)任。
2、因甲方原因造成工程延誤所造成的經(jīng)濟損失由甲方負責(zé)，若因乙方原因造成工程延誤造成的經(jīng)濟損失由乙方負責(zé)，并由此承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟責(zé)任。若遇有人力不可抗拒的自然災(zāi)害而發(fā)生的損失，按國家有關(guān)規(guī)定處理。
合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議應(yīng)雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院起訴。
1、本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份。
2、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字及簽證單位蓋章后生效。
3、乙方施工范圍不包括管道、電梯安裝、消防水池、室外工程、下水溝及水溝內(nèi)外的粉刷。
4、本合同未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商一致并經(jīng)簽證單位同意且簽訂補充協(xié)議，作為本合同的補充款。
5、主樓全部完工后，三個月內(nèi)甲方無能力支付工程款時，甲方必須以樓房三層和五層抵押給乙方。
甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）
法定代表人：（蓋章）法定代表人：（蓋章）
單位賬戶名稱： 單位賬戶名稱：
開戶銀行：開戶銀行：
賬號：賬號：
簽訂時間： 年月日
工程合同協(xié)議書篇八
甲方：
乙方：
風(fēng)險提示：發(fā)包人的相對義務(wù)
根據(jù)法律規(guī)定發(fā)包人應(yīng)辦理法律規(guī)定由其辦理的許可、批準(zhǔn)或備案，包括但不限于建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、施工所需臨時用水、臨時用電、中斷道路交通、臨時占用土地等許可和批準(zhǔn)。且發(fā)包人應(yīng)協(xié)助承包人辦理法律規(guī)定的有關(guān)施工證件和批件。
若發(fā)包人因未能及時辦理完畢前述許可、批準(zhǔn)或備案，由發(fā)包人承擔(dān)由此增加的費用和(或)延誤的工期，并支付承包人合理的利潤。
_____江引水工程灌區(qū)節(jié)水續(xù)建配套項目工程渠道襯砌總長為_____km，經(jīng)公開招標(biāo)，確定為中標(biāo)單位，為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商，特簽訂本合同，供雙方在施工過程中共同遵守和執(zhí)行。
1、高潮水庫引水渠、上湖垅水庫引水渠、上湖垅水庫排灌渠、高潮水庫排灌渠等總長為____km。
2、相應(yīng)渠系建筑物_____處。
3、與上述項目有關(guān)的臨建工程。
風(fēng)險提示：關(guān)于實際竣工日期的規(guī)定
當(dāng)因?qū)嶋H竣工日期的確認發(fā)生糾紛時，可以以相關(guān)規(guī)定參照具體情形：
工程經(jīng)竣工驗收合格的，以承包人提交竣工驗收申請報告之日為實際竣工日期，并在工程接收證書中載明;因發(fā)包人原因，未在監(jiān)理人收到承包人提交的竣工驗收申請報告42天內(nèi)完成竣工驗收，或完成竣工驗收不予簽發(fā)工程接收證書的，以提交竣工驗收申請報告的日期為實際竣工日期;工程未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有工程之日為實際竣工日期。
本工程要求在_____年____月____日前完工。
1、本工程所需的材料，均按當(dāng)前的市場價考慮風(fēng)險系數(shù)進入單價，在合同執(zhí)行期間內(nèi)不作調(diào)整，總價按實際工程量造價計算。有關(guān)漏項或新增項目單價則由乙方按標(biāo)底價格書內(nèi)相應(yīng)的材料價格、預(yù)算定額組價，并按原報價綜合優(yōu)惠率進行優(yōu)惠，經(jīng)監(jiān)人審核同意后，作為該項承包單價，調(diào)整合同價并支付。工程量：土石方按襯砌標(biāo)準(zhǔn)斷面范圍內(nèi)實際工程量計算。砌石和砼工程方量按圖紙及設(shè)計變更和聯(lián)系單斷面進行計算。砌石和砼工程方量按圖紙及設(shè)計變更和聯(lián)系單斷面進行計算。
2、若由于乙方未能遵守施工詳圖，變更設(shè)計通知單等有關(guān)技術(shù)要求正確施工造成工程量的增加，如超挖、超填、返工等，則甲方將不予承認，其損失由乙方自負。
3、乙方不得將本合同整體轉(zhuǎn)包、分包。否則乙方得承擔(dān)本合同規(guī)定承擔(dān)的全部責(zé)任和義務(wù)。
風(fēng)險提示：工程質(zhì)量未符合標(biāo)準(zhǔn)的歸責(zé)
因發(fā)包人原因造成工程質(zhì)量未達到合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，由發(fā)包人承擔(dān)由此增加的費用和(或)延誤的工期，并支付承包人合理的利潤。
因承包人原因造成工程質(zhì)量未達到合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，發(fā)包人有權(quán)要求承包人返工直至工程質(zhì)量達到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)為止，并由承包人承擔(dān)由此增加的費用和(或)延誤的工期。
1、乙方必須嚴格按照施工詳圖和《水利水電建設(shè)工程驗收規(guī)程》，《水利水電工程土工合成材料應(yīng)用技術(shù)規(guī)范》，《渠道防滲工程技術(shù)規(guī)范》，《水工混凝土施工規(guī)范》及其它相應(yīng)的技術(shù)規(guī)程規(guī)范施工，并保證工程質(zhì)量，健全質(zhì)量管理體系，責(zé)任到人，符合單元工程質(zhì)量等級評定標(biāo)準(zhǔn)。
2、甲方對施工過程中的質(zhì)量、進度、造價進行全面的監(jiān)督和檢查。同時委托市水利水電質(zhì)量監(jiān)督站和______水利工程咨詢有限公司進行監(jiān)理。乙方應(yīng)服從甲方派出有關(guān)人員的有效監(jiān)理，并積極配合甲方代表復(fù)驗工程質(zhì)量。對不符合合同符定的單項工程和材料，甲方有權(quán)拒發(fā)簽訂，直到下達“返工令”。
3、對隱蔽工程，乙方應(yīng)書面通知監(jiān)理人和甲方，三方按時到現(xiàn)場檢查驗收，驗收合格后，由監(jiān)理人出具合格證書，方可進入下一道工序，并自覺接受監(jiān)理公司、質(zhì)量監(jiān)督站對本工程的質(zhì)量控制和監(jiān)督。否則，甲方有權(quán)提出異議和復(fù)驗。造成的一切損失由乙方自負。
4、施工過程中，乙方必面采用攪拌機拌和混凝土及砂漿，嚴禁使用人工拌和，否則甲方有權(quán)責(zé)令乙方停工改正。
5、乙方進場施工后，由甲方提供技術(shù)數(shù)據(jù)(如明渠中心線、水準(zhǔn)點、控制點)及成果數(shù)據(jù)，乙方接到數(shù)據(jù)成果后，在三天內(nèi)應(yīng)復(fù)核簽定方可進行施工。
乙方在本工程開工之后，必須保證投標(biāo)文件承諾施工技術(shù)人員到位，項目經(jīng)理每月駐工地，時間不得少于二十天。
6、本工程竣工驗收前，乙方必須出示下列完整資料：
(1)工程實施概況和大事記;
(2)乙完工程移交清單(包括工程設(shè)備);
(3)永久工程竣工圖;
(4)列入保修期繼續(xù)施工尾工工程項目清單;
(5)未完成的缺陷修復(fù)清單;
(6)施工期的觀測資料;
(7)監(jiān)理人指示應(yīng)列入完工報告的各類施工文件，施工原始記錄(含圖片、錄像資料)，以及其相應(yīng)補充的完工資料。
第五條：設(shè)計文件、圖紙和技術(shù)資料的提供合同簽定后，甲方提前10天交付給乙方施工圖紙一式三份，如圖紙出現(xiàn)修改，甲方必須在部位施工前通知給乙方。
風(fēng)險提示：對于采購材料和工程設(shè)備的義務(wù)與責(zé)
承包人采購的材料和工程設(shè)備不符合設(shè)計或有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求時，承包人應(yīng)在監(jiān)理人要求的合理期限內(nèi)將不符合設(shè)計或有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求的材料、工程設(shè)備運出施工現(xiàn)場，并重新采購符合要求的材料、工程設(shè)備，由此增加的費用和(或)延誤的工期，由承包人承擔(dān)。
發(fā)包人提供的材料和工程設(shè)備的規(guī)格、數(shù)量或質(zhì)量不符合合同約定的，或因發(fā)包人原因?qū)е陆回浫掌谘诱`或交貨地點變更等情況的，按照發(fā)包人違約的約定辦理。
1、本工程所需材料，由乙方自行采購，并須經(jīng)甲方同意后方可使用，否則甲方有權(quán)責(zé)令乙方停工。各種材料的使用，乙方必須同時向甲方出具材料質(zhì)保單。
2、焊破器材的使用需嚴格遵照國家公安部門的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。、
乙方在施工過程中必須先制訂安全生產(chǎn)規(guī)章制度，嚴格按規(guī)章操作，并接受甲方組織的工程安全監(jiān)督和檢查。在承包期內(nèi)乙方出現(xiàn)的一切工傷事故，甲方均不承擔(dān)任何經(jīng)濟和法律責(zé)任。
1、本工程預(yù)計總造價萬元(其中施工臨時工程費一次性包死不做調(diào)整)，工程預(yù)付款總金額為合同價(扣除備用金)的10%，第一次支付金額為該預(yù)付款總額的40%(工程進場開工前5天內(nèi)支付)，第二次支付金額為該預(yù)付款總額的60%(工程開工10天即支付);當(dāng)工程進度付款至合同價15%時，工程預(yù)付款開始起扣，扣除比例為月完成工程量應(yīng)付金額的15%，直到扣完為止。
風(fēng)險提示：保修責(zé)任的起算
工程保修期從工程竣工驗收合格之日起算，具體分部分項工程的保修期由合同當(dāng)事人在專用合同條款中約定，但不得低于法定最低保修年限。在工程保修期內(nèi)，承包人應(yīng)當(dāng)根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定以及合同約定承擔(dān)保修責(zé)任。
發(fā)包人未經(jīng)竣工驗收擅自使用工程的，保修期自轉(zhuǎn)移占有之日起算。
2、工程進度款發(fā)包人按月進度款證書中的75%付款(于次月10號前支付)，工程完工驗收合格后按工程款90%付款，財務(wù)決算審計后，總付款額為工程結(jié)算價款的95%，余款作為保留金，待缺陷責(zé)任期(一年)期滿之日起一個月內(nèi)結(jié)清。
3、總價承包項目的支付按實際完成情況進行支付。
第九條：工程試用保修期本工程竣工驗收之日一年為工程試用保修期，在保修期內(nèi)乙方應(yīng)對工程進行積極維修保養(yǎng)，對工程出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷負責(zé)修復(fù)。在保修期內(nèi)發(fā)生的一切費用由乙方承擔(dān)。
1、甲方僅向乙方提供臨時設(shè)施用地，乙方自行建設(shè)臨時設(shè)施。
2、工地生產(chǎn)、生活用水及施工照明用電、施工道路均由乙方自行解決。
3、乙方應(yīng)按時向甲方遞交工程完成情況、工程質(zhì)量以及工程量的統(tǒng)計表，并于每月的15日、30日報出。
1、除不可抗力因素外，由于乙方原因未能按合同進度計劃完成預(yù)定工作，造成逾期完工的，乙方應(yīng)向甲方支付逾期完工違約金，標(biāo)準(zhǔn)為每天20xx元，但其最終的累計總金額不超過合同價格的5%;提前完工不獎勵。
2、乙方在施工過程中發(fā)生質(zhì)量隱患或不按施工規(guī)范及甲方有關(guān)要求進行施工，甲方有權(quán)提出警告，責(zé)令停工整改，并按有關(guān)文件進行處罰。
3、甲、乙雙方均應(yīng)遵守本合同，精心管理，精心施工。
風(fēng)險提示：明確違約責(zé)任
在簽訂合同時，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔(dān)的責(zé)任，來督促各方真正履行應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可依。
在履行合同過程中，乙方無正當(dāng)理由拖延工期，自行轉(zhuǎn)讓合同或?qū)⒑贤?guī)定進入工地設(shè)備、材料、人員撤離工地、否認合同有效并拒絕履行本合同規(guī)定的均屬乙方違約，甲方有權(quán)采取警告，責(zé)令停工整改，最終解除合同，由此造成的一切損失由乙方承擔(dān)。
承包單位與發(fā)包單位發(fā)生合同糾紛時，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，提請上級主管部門調(diào)解，調(diào)解無效時，可向____________人民法院起訴。
1、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決并補充條款，作本合同的附件，與本合同具有同等效力。
2、本工程招標(biāo)文件、投標(biāo)文件都作為本合同的附件。
3、本合同自簽訂之日起生效，款項付清后自動終止。
4、本合同一式____份，正本____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，副本___份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)___份，其余副本由發(fā)包人分送有關(guān)單位。
甲方：
_____年____月____日
乙方：
_____年____月____日
工程合同協(xié)議書篇九
引言
隨著我國社會主義市場經(jīng)濟建設(shè)步伐的加速，我國建筑業(yè)得到了迅猛的發(fā)展，并已開始逐漸地全面與國際建筑市場接軌。近年來國家對建筑行業(yè)不斷加大管理的力度，積極規(guī)范建筑工程合同訂立、履行與實施，并在全國范圍內(nèi)開展的大規(guī)模建筑市場秩序整頓，進一步加強建筑工程合同的管理與監(jiān)督。
目前建筑市場過于向買方傾斜，競爭激烈，利潤減少，建筑工程合同的風(fēng)險正在逐步加大，合同條件也越加苛刻。因此，只有進一步增強建筑工程合同的認識，重視建筑合同及其管理，才能有效的降低建筑工程的風(fēng)險，增加建筑企業(yè)的利潤。抓好建筑合同的管理，對提高建筑工程的質(zhì)量，增加建筑企業(yè)社會經(jīng)濟效益，樹立建筑企業(yè)的良好形象，提高建筑企業(yè)的合同管理水平，規(guī)范與促進我國建筑市場的良性發(fā)展，同時為保障廣大建筑工人的合法利益均具有極其重要的特殊意義。
本文主要從當(dāng)建筑合同管理的任務(wù)、作用以及存在的問題等方面，對如何加強建筑工程合同管理的實踐進行了理論闡述，并結(jié)合實際案例對建筑工程全同管理的經(jīng)驗進行了探討，為當(dāng)前建筑工程合同管理提出了相應(yīng)的對策，為進一步規(guī)范、完善建筑工程合同管理起到了一定的參考作用。
（一）建筑工程合同管理概論
在整個建筑工程項目管理的過程中，建筑工程合同管理起著至關(guān)重要的作用。建筑工程合同管理作為整個建筑工程項目管理的起點和核心，為工程項目管理的順利進行提供了法律基礎(chǔ)和法律依據(jù)，同時也建筑工程項目良好有序地實施提供了有力的保證。建筑工程合同管理，是指各級工商行政管理機關(guān)、建設(shè)行政主管部門和金融機構(gòu)，以及業(yè)主、承包商、監(jiān)理單位依據(jù)法律和行政法規(guī)、規(guī)章制度，采取法律的、行政的手段,對建設(shè)工程合同關(guān)系盡享組織、知道、協(xié)調(diào)及監(jiān)督，保護工程合同當(dāng)事人的合法權(quán)益，處理工程合同糾紛，防止和制裁違法行為，保證工程合同的貫徹實施等一系列活動。
建筑工程合同管理是工程項目管理的主要內(nèi)容，是工程項目管理的起點和核心，控制與著整個工程項目管理工作，影響著建筑工程的實施進度，只有對建筑工程實施的各個環(huán)節(jié)和整個過程實施科學(xué)有效的合同管理，才能實現(xiàn)建筑工程的最終目標(biāo)。建筑工程合同管理是一個系統(tǒng)工程，涉及的各級建設(shè)施工單位與政府部分眾多，且對社會影響巨大，直接影響到改革開放的進程、經(jīng)濟的發(fā)展及社會的和諧建設(shè)，其內(nèi)容主要包括供應(yīng)商分類、合同起草、合同評審、合同談判、合同簽訂、合同執(zhí)行、合同后評價等。
近年來隨著建筑工程行業(yè)的快速發(fā)展，建筑工程項目管理越來越重要，作為工程項目管理核心的合同管理，也日益成為一項繁雜且重要的任務(wù)，對整個建筑行業(yè)均起著極其關(guān)鍵的作用。建筑工程合同管理作為建筑工程管理的重要組成部分，貫穿于建筑工程管理的各個階段。管理過程中任一環(huán)節(jié)出現(xiàn)差錯，都會可能引起連環(huán)的反應(yīng)，因為那是一個不可逆轉(zhuǎn)的過程。因此，作為建筑工程從業(yè)者，首先要明晰建筑工程合同的概念，科學(xué)理解建筑工程合同的范疇，并要對現(xiàn)階段加強建筑工程合同管理的重要性有深刻的認識。
建筑工程合同屬于經(jīng)濟合同，是發(fā)包單位和承包單位為了完成其所商定的建筑工程建設(shè)目標(biāo)以及與工程建設(shè)目標(biāo)相關(guān)的具體內(nèi)容，明確雙方相互權(quán)利、義務(wù)關(guān)系的具有法律上效力的書面協(xié)議。它是訂立合同的當(dāng)事人在建筑工程項目實施建設(shè)過程當(dāng)中的最高行為準(zhǔn)則，是規(guī)范雙方的經(jīng)濟活動、協(xié)調(diào)雙方工作關(guān)系、解決合同糾紛的法律依據(jù)。建筑工程合同管理則主要是由政府的建設(shè)行政主管部門、工商行政主管部門，以及建設(shè)單位、監(jiān)理單位、承包單位等依照法律、行政法規(guī)及規(guī)章制度，采取法律的、行政的手段，對工程合同關(guān)系進行組織、指導(dǎo)、協(xié)調(diào)和監(jiān)督的過程，從而保護合同各方當(dāng)事人的合法權(quán)益，處理合同糾紛，防止建設(shè)施工單位違法行為的發(fā)生、制裁合同履行中出現(xiàn)的違法違規(guī)行為，以確保合同條款得以切實執(zhí)行的一系列活動。
隨著我國建筑市場的不斷發(fā)育成熟，建筑工程合同管理的重要性日益顯現(xiàn)，主要表現(xiàn)在以下幾個方面：
隨著市場經(jīng)濟機制的發(fā)育和完善,要求政府管理部門打破傳統(tǒng)觀念束縛,轉(zhuǎn)變政府職能,更多地應(yīng)用法律、法規(guī)和經(jīng)濟手段調(diào)節(jié)和管理市場,而不是通過強制性的行政命令干預(yù)市場；承包商作為建筑市場的主體,進行建筑生產(chǎn)與管理活動,必須按照市場經(jīng)濟發(fā)展的規(guī)律與要求,健全和完善內(nèi)部各項管理的規(guī)章制度,其中建筑工程合同管理制度是其管理制度的關(guān)鍵內(nèi)容之一。建筑市場機制的健全和完善，建筑工程合同必將成為調(diào)節(jié)業(yè)主和承包商經(jīng)濟活動關(guān)系的法律依據(jù)。加強建筑工程合同的管理,是社會主義市場經(jīng)濟規(guī)律的必然要求。
建設(shè)工程合同界定了建設(shè)主體各相對方的基本權(quán)利與義務(wù)關(guān)系，是建設(shè)主體各方履行義務(wù)、享有權(quán)利的法律基礎(chǔ)。同時也是正確處理建設(shè)工程項目實施過程當(dāng)中出現(xiàn)的各種爭執(zhí)與糾紛的法律依據(jù)。縱觀我國目前建筑市場的經(jīng)濟活動及交易行為，所出現(xiàn)的誠信危機、不正當(dāng)競爭增多等與現(xiàn)象，根本上說是與建設(shè)主體法制觀念淡薄、工程合同管理意識薄弱有關(guān)。加強建筑工程合同管理，促使建設(shè)主體各方按照合同約定履行義務(wù)并合法地處理合同履行過程中出現(xiàn)的爭執(zhí)與糾紛，能夠起到規(guī)范建筑市場建設(shè)主體行為的積極作用，對整頓與規(guī)范我國的建筑市場起到了良好的促進作用。
經(jīng)過改革開放后30年的發(fā)展，我國建筑市場已全面開放，國內(nèi)外的建筑企業(yè)都可參與公平競爭，而面對來自國外建筑企業(yè)的沖擊與挑戰(zhàn)，就必須適應(yīng)國際市場規(guī)則、遵循國際慣例。如果國內(nèi)建筑企業(yè)不能及時適應(yīng)國際市場的游戲規(guī)則，特別是對fidic條款的認識和和經(jīng)驗不足，將造成我國建筑企業(yè)喪失大量參與國際競爭的機會。同時，使我們的工程發(fā)包商認識不到遵守規(guī)則的重要性，將會造成巨大的經(jīng)濟損失。因此,承發(fā)包雙方應(yīng)盡快樹立國際化意識,遵循市場規(guī)則和國際慣例,加強建筑工程合同的規(guī)范管理，只有加強與完善建筑工程合同管理，國內(nèi)建筑企業(yè)才有能力與國外建筑企業(yè)進行公平競爭，也才可能贏得自身企業(yè)生存與發(fā)展的空間。
1、明確建設(shè)單位和施工企業(yè)的權(quán)利和義務(wù)
建筑合同一經(jīng)簽訂，即發(fā)生法律的效力，其規(guī)定的權(quán)利義務(wù)就受到法律的保護。建筑合同明確發(fā)包人和承包人在工程中的各項權(quán)利和義務(wù)。這是雙方在履行合同中的行為準(zhǔn)則和依據(jù)。如果不訂立合同，將無法規(guī)范雙方的行為，也無法明確各自在工程中的權(quán)利和義務(wù)。雙方應(yīng)認真履行各自的權(quán)利和義務(wù)，任何一方無權(quán)隨意變更或解除合同，任何一方違反建筑合同規(guī)定，都必須承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
2、對工程進行有效的約束
建筑合同當(dāng)事人對工程施工的管理應(yīng)以合同為依據(jù)。國家機關(guān)、金融機構(gòu)對工程施工的監(jiān)督和管理，也應(yīng)以建筑施工合同為重要依據(jù)。不訂立合同將給工程施工的實際管理帶來極大的困難。
3、培育更市場經(jīng)濟下的建筑市場
計劃經(jīng)濟體制下，行政手段是主要管理辦法，市場經(jīng)濟為主的體制下，建筑合同是維護市場運轉(zhuǎn)的重要因素。因此，培育和發(fā)展建筑市場，首先要加強法律觀念，培育合同意識。推行建設(shè)監(jiān)理制、招投標(biāo)制等，都是以簽訂合同為基礎(chǔ)的。如果不訂立建筑合同，必將不利于建筑市場的培育和發(fā)展。
建筑工程合同管理是建筑工程中項目管理的核心內(nèi)容之一，是建筑工程項目順利完成建設(shè)任務(wù)和目標(biāo)的重要保障。因此，在建筑工程項目實施過程中，必須重視建筑工程項目合同管理的地位與作用。
(一)建筑工程項目合同管理的地位
在整個建筑工程項目管理的過程中，建筑工程合同管理貫穿于項目管理的全過程，是建筑工程項目管理的起點和核心，為工程項目管理提供了法律基礎(chǔ)和法律依據(jù)，也為建筑工程項目良好有序地進行實施提供了有力的保證。
由于建設(shè)工程合同確定了建筑工程項目所涉及的建設(shè)范圍、承包內(nèi)容、施工成本、建設(shè)工期和施工質(zhì)量等要求與目標(biāo)，明確了建設(shè)單位和施工企業(yè)雙方在施工中各自需要履行的責(zé)任和享有的權(quán)利，為工程項目實施過程中出現(xiàn)的各種糾紛和問題提供了法律依據(jù)，所以建筑合同管理必然是建筑工程項目管理的核心。
建筑工程合同管理對工程項目的進度控制、質(zhì)量管理、成本管理等管理職能要素進行控制、協(xié)調(diào)及緊密配合，同時也是建設(shè)行政主管部門對建筑工程進行監(jiān)督與管理的根據(jù)。建筑工程合同管理貫穿于工程項目實施的始終，是工程項目管理的核心和靈魂。
（二）建筑工程合同管理的作用
在建筑工程項目談判簽訂的階段，建筑工程合同管理的主要工作是審查建筑工程項目的文件和合同文本，策劃和協(xié)調(diào)工程項目合同，并且分析評估合同的風(fēng)險性和利潤率。監(jiān)督建設(shè)單位和施工企業(yè)雙方依照法律程序簽訂合同，建立有效的合同實施保證體系，以保證合同順利實施，實現(xiàn)合同的最終目標(biāo)。在合同簽訂后及時在相關(guān)的政府合同管理部門進行備案登記。
在建筑工程合同履約的階段，對建筑工程合同的實施和執(zhí)行情況進行實時檢查與監(jiān)督，對合同實施的信息和資料進行統(tǒng)計分析，以便能夠及時發(fā)現(xiàn)工程項目中出現(xiàn)的問題并加以解決，以確保建筑工程施工的質(zhì)量，對合同各相對方提出的合同實施方面的意見和建議，進行審核、分析與協(xié)調(diào)，以維持各工程單位的良好的建設(shè)協(xié)作關(guān)系。
1、合同管理對建筑項目管理的作用
施工項目管理是施工企業(yè)對一個建筑工程的施工過程及成果進行計劃、組織、指揮、協(xié)調(diào)和控制。項目管理與合同管理有著密不可分的關(guān)系。施工企業(yè)項目經(jīng)理部是依據(jù)施工合同而成立的。工程項目經(jīng)過投標(biāo)中標(biāo)了，才有可能成立項目經(jīng)理部。成立項目經(jīng)理部是合同管理的繼續(xù)，而工程項目管理是以合同管理作為起點的，施工合同確定工程項目的質(zhì)量、工期、投資三個目標(biāo)值，這三大目標(biāo)正是項目經(jīng)理部控制質(zhì)量、進度、投資的三個方面依據(jù)，項目部控制目標(biāo)是和施工合同的目標(biāo)相一致的。工程項目的實施和管理全部工作都可以納入合同管理的范圍，合同管理配合項目實施的全過程和各個方面，對整個項目的實施起總控制和總保證作用從上述看，合同管理是工程項目管理的核心，所以合同管理對項目管理的作用就是指導(dǎo)和控制工程項目管理達到預(yù)期的目標(biāo)。
2、合同管理對建筑索賠管理的作用
建筑工程索賠是在合同的履行過程中，合同一方因?qū)Ψ讲宦男泻贤驔]有全面地履行合同所設(shè)定的義務(wù)而遭受損失時，向?qū)Ψ教岢龅馁r償要求或補償要求。在實際工作中，承包人可以索賠的內(nèi)容有三方面，第一方面是業(yè)主違約，包括業(yè)主未按合同規(guī)定交付施工場地或施工場地不具備“三通一平”的條件，施工單位無法進行施工；業(yè)主沒有接合同約定及時向承包商提供施工場地的工程地質(zhì)和地下管網(wǎng)線路資料或提供的數(shù)據(jù)不符合真實、準(zhǔn)確的要求；業(yè)主沒有按合同的規(guī)定提供應(yīng)由業(yè)主提供的建筑材料、機械設(shè)備；業(yè)主拖延合同規(guī)定的責(zé)任，如拖延圖紙批準(zhǔn)，拖延隱蔽工程的驗收，拖延對承包商所提問題的答復(fù)，造成施工延誤；業(yè)主未按合同規(guī)定的時間和數(shù)量支付工程款。第二方面是意外風(fēng)險和不可預(yù)見因素造成的索賠主要包括因人力不可抗拒的災(zāi)害、特殊風(fēng)險以及一個有經(jīng)驗的承包商通常不能合理預(yù)見的不利于施工條件或外界障礙等。如地下水、地質(zhì)斷層、地下障礙物引起的索賠。第三方面是合同變更。包括業(yè)主對工程項目有了新的要求，如提高建筑標(biāo)準(zhǔn)或削減預(yù)算等等；施工中發(fā)現(xiàn)設(shè)計有錯誤，必須修改設(shè)計圖紙；發(fā)生不可抗力，必須進行合同變更；產(chǎn)生新的施工技術(shù)，有必要改變原設(shè)計、原實施方案；政府部門對工程項目有新要求；施工現(xiàn)場的施工條件與原來的勘察有很大不同。上述事項如發(fā)生，遵循索賠程序，在索賠證據(jù)確鑿的條件下，都可以根據(jù)合同向業(yè)主提出索賠并得到損失的補償。因而，合同管理是建筑索賠管理的依據(jù)，依據(jù)本身明確、清楚索賠才能成立，所以合同管理對索賠的作用就是找出確鑿合理地證據(jù)，降低風(fēng)險，維護施工企業(yè)合法權(quán)益。
3、合同管理對建筑投標(biāo)工作的作用
施工企業(yè)的投標(biāo)工作其核心是編寫投標(biāo)文件。投標(biāo)文件的主要內(nèi)容有投標(biāo)書、報價清單或概預(yù)算書、施工組織設(shè)計。這就確定了合同的三大目標(biāo)。工期：包括工程的總工期，工程開始、工程結(jié)束的具體日期以及工程中的一些主要活動的持續(xù)時間。它在合同協(xié)議書中，在施工進度計劃中規(guī)定。價格：包括工程總價格，各單項工程的價格。它們由中標(biāo)通知書，合同協(xié)議書或報價單來定義。是承包人完成工程責(zé)任所應(yīng)得的報酬。工程質(zhì)量、規(guī)模和范圍：如質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)范。這由圖紙、規(guī)范、合同條件、工程量表來完成。合同管理就是要保證這些目標(biāo)的實現(xiàn)。因此，投標(biāo)工作是合同管理目標(biāo)的確定工作，是合同管理的基礎(chǔ)工作，它的水平高低與施工企業(yè)盈虧有直接的關(guān)系，合同管理的作用就是根據(jù)建筑施工企業(yè)自身條件合理有效的減少投標(biāo)風(fēng)險系數(shù)。
（一）建筑合同管理存在的問題
一個建筑工程項目能否順利實施與合同和合同管理有著極為密切的關(guān)系，因此必須重視建筑工程合同管理。在我國的工程建設(shè)實際操作中，部分地區(qū)的合同管理水平較低，對合同不夠重視，導(dǎo)致工程項目實施過程中容易出現(xiàn)問題。主要表現(xiàn)在以下幾個方面。
1、法律環(huán)境不完善，合同意識淡薄，專業(yè)人才缺乏
當(dāng)前有關(guān)建筑行業(yè)領(lǐng)域的合同法律體系還不夠完善，部分法律條文不夠嚴謹，導(dǎo)致合同相對方往往在法律上“鉆漏洞”、打“擦邊球”；加之有法不依的現(xiàn)象目前較為嚴重，執(zhí)法不嚴的問題也時有發(fā)生；此外，截至目前，我國仍缺乏統(tǒng)一的建筑分包合同示范文本，總承包商與各專業(yè)分包商以及各分包商之間常因合同界定不清，責(zé)、權(quán)、利不明確導(dǎo)致糾紛，或互相推諉，影響工程建設(shè)的順利進行。四是勞務(wù)分包制度不完善，勞務(wù)分包還未全面納入社會監(jiān)管。
另外，在建筑施工企業(yè)界，特別是眾多國有企業(yè)，大多是從計劃經(jīng)濟時期走過來的。不少企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)及管理人員的思想方法、管理方式和管理制度還不同程度帶有計劃經(jīng)濟的色彩，腦子里深受計劃經(jīng)濟體制的影響，不習(xí)慣按照合同辦事，合同意識極其淡薄。有的企業(yè)對合同的簽訂雖然非常重視。但合同簽訂后就束之高閣。忘記了合同履行過程是實現(xiàn)權(quán)利義務(wù)的過程。而僅僅把它看成是生產(chǎn)的過程。許多建筑施工企業(yè)不設(shè)合同管理部門，缺乏可行、有效的合同管理體系和具體的操作流程，不能對合同從簽訂到履行全過程進行有效的監(jiān)管。
2、合同管理制度不健全，業(yè)主行為不規(guī)范
目前建筑市場競爭十分激烈，業(yè)主由此而提出比較苛刻的合同條件。作為建筑承包商，迫于生計不得不接受，有些承包商希望進行嚴格的合同管理，但在實際工作中往往由于業(yè)主的不規(guī)范行為而難以實施。主要表現(xiàn)是：一些業(yè)主單位憑著買方優(yōu)勢地位，在簽訂施工合同時背離招標(biāo)文件，或要求附加條款，或強調(diào)施工企業(yè)一次包死，不計風(fēng)險包干費，使最終簽訂的施工合同與招標(biāo)文件及投標(biāo)書出現(xiàn)較大的背離。給施工合同的執(zhí)行帶來很大困難，少數(shù)業(yè)主單位對個別項目不報建、不招標(biāo)，或先招標(biāo)、后報建，或明招、暗定等，時有發(fā)生。
3、合同中語句用詞矛盾、錯誤和不準(zhǔn)確，甚至簽訂無效合同
建筑施工合同中語句用詞矛盾、錯誤和不準(zhǔn)確，以及遷就建設(shè)單位，導(dǎo)致合同履約率低。由于建設(shè)工程承發(fā)包合同條款多、文件涉及面廣，期中矛盾、錯誤、兩義性問題常常難免。按照建設(shè)工程施工合同的一般解釋原則，施工單位應(yīng)對施工合同的理解負責(zé)，建設(shè)單位應(yīng)主動為合同文件起草，應(yīng)對合同文件的正確性負責(zé)。但是在實際工作中，往往是施工單位根據(jù)建設(shè)單位的意思，依據(jù)《建設(shè)工程施工合同》示范文本草擬合同協(xié)議條款，經(jīng)建設(shè)單位認可后簽署，往往幾經(jīng)確認。最終與招標(biāo)投標(biāo)文件中相應(yīng)的合同條款已相距甚遠。究其原因，一方面是施工單位不重視，認為合同只是一種表面形式，或因與建設(shè)單位的溝通不夠，造成在合同文字表述上的矛盾、錯誤和兩義性語句大量出現(xiàn)，甚至一些施工單位被迫有意使然，待事后通過“溝通”解決。另一方面，施工企業(yè)常常在合同簽署上過分遷就建設(shè)單位，不計成本，違心地提高質(zhì)量等級、壓縮工期，或低于建設(shè)成本承包工程，使得工程質(zhì)量無法得到保證，合同執(zhí)行必然受阻，導(dǎo)致建設(shè)工程施工合同履約率低。《合同法》第52條規(guī)定，違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定簽訂的合同屬于無效合同，而無效合同是不受法律保護的。目前不少建筑企業(yè)所簽訂的合同，違反了國家的法律法規(guī)，更有些是以合法形式掩蓋非法目的的，實質(zhì)也是無效合同。對于此類合同，由于不受國家法律保護，一旦出現(xiàn)糾紛，必將導(dǎo)致合同一方或又方巨大的損失。
4、在建筑工程合同談判簽訂階段存在的問題
（1）工程項目合同的訂立缺乏足夠的法律依據(jù)，有的不能夠依照《合同法》和建設(shè)部和國家工商局制定的《建設(shè)工程施工合同示范文本》規(guī)范和工程項目以及企業(yè)自身的實際情況來訂立合同條款，這樣的合同即使雙方簽訂，一方面無法受到有效的法律保護，另一方面由于脫離了企業(yè)實際，實施起來有一定的困難。
（2）依法訂立有效可行的工程項目合同，在合同內(nèi)容里需要明確的體現(xiàn)建設(shè)單位和施工企業(yè)雙方在施工中需要履行的責(zé)任和享有的權(quán)利，這就需要用詞準(zhǔn)確、清楚的合同文字，而有的合同條文的文字不能夠做到準(zhǔn)確、規(guī)范，有的甚至用詞錯誤，容易產(chǎn)生歧義和誤解，導(dǎo)致合同履行過程中容易產(chǎn)生問題、引起爭議。
（3）工程項目合同條款不能夠做到嚴謹全面，由于建筑工程項目中競爭非常激烈，建筑行業(yè)處于買方市場的環(huán)境，部分承包商為了攬下工程項目，一味迎合招標(biāo)方，只提好的方面，回避壞的一面，含糊其辭，一切只為把合同簽下來，因此簽訂了不正規(guī)的合同，在合同實施過程中，一旦發(fā)生糾紛，在合同中找不到如何處理違約的相應(yīng)條款。
5、在工程項目合同履約階段存在的問題
（1）重簽訂、輕執(zhí)行，一些企業(yè)僅僅重視合同的簽訂，以把項目攬到手為目的，在合同履行過程中，不能夠按照簽訂的合同內(nèi)容辦事。
（2）工程項目合同管理是具有動態(tài)性的。動態(tài)性就是要注重合同履約全過程中實際情況的變化，由于工程項目涉及到實際操作，出現(xiàn)變化是很正常的，只要及時做到合同變更，就可以解決問題。而部分履約負責(zé)人員不能夠及時掌握對其不利的變化，沒有及時對合同進行修改、變更、補充或中止、終止，使企業(yè)蒙受損失。
（3）來往書函隨意化，不重視合同歸檔管理，部分企業(yè)對合同文件不夠重視，在簽訂合同時以及履約過程中不能夠及時索要相關(guān)的證明文件，例如施工相關(guān)的產(chǎn)品說明書、企業(yè)資質(zhì)證明、生產(chǎn)許可證、環(huán)保證明等。還有的企業(yè)合同負責(zé)人應(yīng)該發(fā)出的書函沒有發(fā)，應(yīng)當(dāng)簽證確認的沒有辦理簽證確認，有的為了省事或礙于面子僅僅是雙方口頭答應(yīng)，導(dǎo)致出現(xiàn)問題時無法舉證。
有的企業(yè)平時來往的合同文書有時是傳真過來，蓋了章再發(fā)回去，并未對其進行妥善的保存或是掃描存檔，當(dāng)需要的時候發(fā)現(xiàn)傳真文字已經(jīng)褪色，失去用處。
（4）工程項目合同履約程度低，部分合同的簽約雙方不能嚴格按照合同辦事，遇到問題隨意修改合同，有的甚至違反了合同規(guī)定。
（5）工程項目索賠意識不強，無論采用什么合同類型，也無論合同多么完善，都難免要出現(xiàn)各種問題，索賠都是不可避免。業(yè)內(nèi)有一句老話“中標(biāo)靠低價，賺錢靠索賠”，索賠是工程項目合同管理的一個重要部分。而部分承包商自我保護意識不強，出現(xiàn)問題后，索賠意識淡薄，導(dǎo)致自身受到損失。
(二)加強建筑工程合同管理的措施
近年來，由于建筑市場競爭的激烈程度不斷加劇，并向買方市場傾斜，在工程項目實施中迫切的需要合同管理規(guī)范化和制度化。加強工程項目合同管理，是提升企業(yè)素質(zhì)，提高企業(yè)管理水平的重要手段，對建立開放、統(tǒng)一、競爭、有序的市場經(jīng)濟體制具有十分重要的意義和作用。
1、加強對合同文件的整理與存檔，保持部門的信息互通
要注重 加強對合同文件的整理與存檔工作，以及部門之間的信息交流與溝通，對來往合同文書要做到及時準(zhǔn)確的整理和存檔，留取證據(jù)。同時加強工程項目合同管理，缺少不了企業(yè)各個部門之間的配合，因此加強部門之間的信息交流與溝通顯得尤為重要。
2、建立健全建筑工程合同管理部門
工程項目合同管理專業(yè)性很強，涉及工程管理、法律和公關(guān)等方面的知識，涉及大量的法律專業(yè)問題，企業(yè)應(yīng)當(dāng)設(shè)立專門的工程項目合同管理部門來管理這項工作。企業(yè)工程項目合同管理水平的提高不僅有利于解決合同爭端和賠償問題， 更有利于整個項目管理水平和整個企業(yè)管理水平的提高，從而提高企業(yè)自身的競爭力。在簽訂合同時要充分考慮各種可能發(fā)生的不利因素，盡量避免出現(xiàn)問題，同時在合同履行過程中采取有效的合同管理方法和索賠策略。
3、完善建筑工程合同管理體系，實時控制合同管理
在建設(shè)工程項目合同教育和組織優(yōu)化取得一定成績的基礎(chǔ)上，建筑企業(yè)還應(yīng)進一步深入研究合同管理活動不同階段的實時特征、具體要求以及工作側(cè)重點等實際問題，結(jié)合企業(yè)合同管理的可利用資源狀況和實際管理水平，建立科學(xué)的合同管理制度，強化合同管理職能，統(tǒng)一管理項目各個部分， 突出合同管理的關(guān)鍵點， 同時建立企業(yè)自身積極有效的監(jiān)督保障機制，監(jiān)察和考核合同管理人員的工作表現(xiàn)和業(yè)績，加強合同管理制度的指向性作用，保證合同管理制度的有效貫徹。
4、重視建筑工程合同管理，加強相關(guān)管理人員的培訓(xùn)
企業(yè)應(yīng)加強合同意識，強化法制觀念，制定并遵守與企業(yè)自身相適應(yīng)的規(guī)章制度，加強對相關(guān)法律、法規(guī)的`學(xué)習(xí)，依法經(jīng)營，有效的維護自身的合法權(quán)益。由于合同管理具有很強的專業(yè)性、技術(shù)性，企業(yè)要積極引進和培養(yǎng)相關(guān)的管理人才，實施人力資源戰(zhàn)略計劃，提高企業(yè)工程項目合同管理水平和企業(yè)競爭力。
5、做好索賠工作的資料收集工作
在建筑業(yè)內(nèi)有一句老話“中標(biāo)靠低價，賺錢靠索賠”，索賠是工程項目合同管理的一個重要部分，是完善合同管理的關(guān)鍵。在日常工作中就要做好索賠資料的收集整理，理由充分資料齊全才好及時就相關(guān)項目進行索賠。在工程項目合同管理中索賠的重要性日益突出，索賠工作應(yīng)貫穿工程項目合同管理的始終。
（一）工程背景
西安某建設(shè)單位(甲方)擬建造一棟職工住宅，采用招標(biāo)方式由某施工單位(乙方)承建。甲乙雙方簽訂的施工合同摘要如下：
1、協(xié)議書中的部分條款
（1）工程概況：
工程名稱：職工住宅樓
工程地點：市區(qū)
工程內(nèi)容：建筑面積為3200平方米的磚混結(jié)構(gòu)住宅樓。
（2）工程承包范圍：某建筑設(shè)計院設(shè)計的施工圖所包括的土建、裝飾、水暖電工程。
（3）合同工期
開工日期：20xx年3月21 日
竣工日期：20xx年9月30 日
合同工期總?cè)諝v天數(shù)：190天(扣除5月1-3 日)
（4）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：達到甲方規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。
（5）合同價款為：壹佰陸拾陸萬肆仟元人民幣(￥166．4萬元)
（6）乙方承諾的質(zhì)量保修
在該項目設(shè)計規(guī)定的使用年限(50年)內(nèi)，乙方承擔(dān)全部保修責(zé)任。
（7）甲方承諾的合同價款支付期限與方式
工程預(yù)付款：于開工之日支付合同總價的10％作為預(yù)付款。預(yù)付款不予扣回，直接抵作工程進度款。
工程進度款：基礎(chǔ)工程完成后，支付合同總價的10％；主體結(jié)構(gòu)三層完成后，支付合同總價的20％；主體結(jié)構(gòu)全部封頂后，支付合同總價的20％；工程基本竣工時，支付合同總價的30％。為確保工程如期竣工，乙方不得因甲方資金的暫時不到位而停工和拖延工期。
竣工結(jié)算：工程竣工驗收后，進行竣工結(jié)算。結(jié)算時按全部工程造價的3％扣留工程保修金。
（8）合同生效
合同訂立時間：20xx年3月5日
合同訂立地點：x x市x x區(qū)x x街x x號
本合同雙方約定：經(jīng)雙方主管部門批準(zhǔn)及公證后生效。
2、專用條款中有關(guān)合同價款的條款
合同價款與支付：本合同價款采用固定價格合同方式確定。
合同價款包括的風(fēng)險范圍：a.工程變更事件發(fā)生導(dǎo)致工程造價增減不超過合同總價10%；b.政策性規(guī)定以外的材料價格漲落等因素造成工程成本變化。
風(fēng)費用的計算方法：風(fēng)險費用已包括在合同總價中。
風(fēng)險范圍以外合同價款調(diào)整方法：按實際竣工建筑面積520．00元／m2調(diào)整合同價款。
3、補充協(xié)議條款
在上述施工合同協(xié)議條款簽訂后，甲乙雙方又接著簽訂了補充施工合同協(xié)議條款。摘要如下：
補1．木門窗均用水曲柳板包門窗套；
補2．鋁合金窗90系列改用42型系列某鋁合金廠產(chǎn)品；
補3．挑陽臺均采用42型系列某鋁合金廠鋁合金窗封閉。
（二）合同管理分析
由上所述，可知從甲、乙雙方簽訂的合同條款來看，該建筑工程施工合同應(yīng)屬于固定價格合同。固定價格合同是建筑合同的一種類型。但從該合同條款的內(nèi)容來看，該建筑合同明顯存在不妥之外，表現(xiàn)為：
（1）合同工期總?cè)諝v天數(shù)不應(yīng)扣除節(jié)假日，可以將該節(jié)假日時間加到總?cè)諝v天數(shù)中；
（2）不應(yīng)以甲方規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)作為該工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，而應(yīng)以《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(gb50300-20xx)中規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)作為該工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；
（3）質(zhì)量保修條款不妥，應(yīng)按《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》的有關(guān)規(guī)定進行修改；
（4）工程價款支付條款中的“基本竣工時間”不明確，應(yīng)修訂為具體明確的時間；“乙方不得因甲方資金的暫時不到位而停工和拖延工期”條款顯失公平，應(yīng)說明甲方資金不到位在什么期限內(nèi)乙方不得停工和拖延工期，且應(yīng)規(guī)定逾期支付的利息如何計算；
（5）從該案例背景來看，合同雙方是合法的獨立法人單位，不應(yīng)約定經(jīng)雙方主管部門批準(zhǔn)后該合同生效；
（6）專用條款中有關(guān)風(fēng)險范圍以外合同價款調(diào)整方法(按實際竣工建筑面積520．00元／m2調(diào)整合同價款)與合同的風(fēng)險范圍、風(fēng)險費用的計算方法相矛盾，該條款應(yīng)針對可能出現(xiàn)的除合同價款包括的風(fēng)險范圍以外的內(nèi)容約定合同價款調(diào)整方法；
（7）在補充施工合同協(xié)議條款中，不僅要補充工程內(nèi)容，而且要說明其價款是否需要調(diào)整，若需調(diào)整應(yīng)如何調(diào)整。
此外，建筑合同在實踐中時常會出現(xiàn)合同未規(guī)定的承包商義務(wù)，而合同實施過程中又必須進行的工程內(nèi)容，面對此種建筑合同簽訂時未能考慮到的情況，首先應(yīng)合同一方應(yīng)及時與另一方協(xié)商，確認該部分工程內(nèi)容是否由乙方完成。如果需要由乙方完成，則應(yīng)與甲方商簽補充合同條款，就該部分工程內(nèi)容明確雙方各自的權(quán)利義務(wù)，并對工程計劃做出相應(yīng)的調(diào)整；如果由其他承包商完成，乙方也要與甲方就該部分工程內(nèi)容的協(xié)作配合條件及相應(yīng)的費用等問題達成一致意見，以保證工程的順利進行。
（三）小結(jié)
由上案例可知，在我國當(dāng)前的社會經(jīng)濟條件下，在建筑合同整個管理過程中，很容易由于合同中用詞用語錯誤或不準(zhǔn)確這樣的問題，而業(yè)主往往考慮到自身的利益，往往會做出一些不規(guī)范的行為，加之建筑市場競爭激烈，而建筑企業(yè)大多較為缺乏合同管理方面的專業(yè)人才，往往在合同簽訂時對相關(guān)問題不夠重視，導(dǎo)致在履行合同時出現(xiàn)諸多問題。
五、結(jié)論
作為整個建設(shè)工程項目的一部分，建筑合同管理作為工程項目管理的一個重要的組成部分，貫穿于整個建筑工程管理中。一個建筑工程的順利完成，需要對項目整體及各個環(huán)節(jié)實施有效的合同管理。作為建筑企業(yè)，首先應(yīng)該不斷加強合同的法律意識，了解國家法律法規(guī)，加強紀律與制度建設(shè)，也必須認識到建筑合同在建筑工程管理中的重要地位與作用，同時在簽訂合同前，必須對建設(shè)單位進行足夠的了解，并與業(yè)主進行充分的談判，同時要根據(jù)具體項目的具體實際情況，結(jié)合業(yè)主的具體建設(shè)施工與監(jiān)理要求，以保障所簽訂的建筑合同的合法性、合理性及科學(xué)性，有條件的企業(yè)，應(yīng)該設(shè)立專業(yè)的合同管理部門，聘用專業(yè)的人才負責(zé)建筑合同的管理、審核及風(fēng)險評估。工程合同管理必須以國家合同管理法律法規(guī)為根本，但在遵守法律法規(guī)的同時，由于建筑工程的特殊性，一旦發(fā)生糾紛，漫長的法律程序?qū)こ谈鞣疆a(chǎn)生很大的損害。因此，在建筑工程合同管理中，應(yīng)把握風(fēng)險因素。工程合同管理中，合同爭端有時候是難以避免的，其最終的解決方式一般有仲裁或訴訟。仲裁或訴訟是解決合同爭端的兩種最終方式，屬于法律最終解決方式。按國際慣例，合同雙方只能選擇仲裁或訴訟兩種方式中的一種，其結(jié)果均具有最終法律約束力。因此，作為合同管理方，應(yīng)充分制定合同管理的風(fēng)險預(yù)案，以快速、經(jīng)濟且合理的解決糾紛。
然而，由于合同管理具有法律的強制性，法律對雙方采用友好解決方式具有很強的促進作用，因此建筑企業(yè)在標(biāo)準(zhǔn)合同條件應(yīng)盡量采用仲裁條款，雙方在該條款中約定選擇的仲裁機構(gòu)給予明確，以完善企業(yè)自身的合同管理章程與規(guī)則。
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工程合同協(xié)議書篇一
工程編號：_______________________________________
合同編號：_______________________________________
委托單位（甲方）：______________________________
設(shè)計單位（乙方）：______________________________
北京市城鄉(xiāng)規(guī)劃委員會制定北京市工商行政管理局監(jiān)制
一、凡在北京地區(qū)承擔(dān)建設(shè)工程設(shè)計任務(wù)的單位，統(tǒng)一使用本合同；
二、填寫本合同時，必須使用正楷，字跡工整清晰，填寫內(nèi)容準(zhǔn)確齊全；
三、本合同中的附件3"委托設(shè)計項目表"，由設(shè)計單位根據(jù)工程特點列表填寫，附于合同后，雙方加蓋合同章和騎縫章；
四、本合同不適用外資、中外合資、中外合作設(shè)計項目；
五、本合同由北京市勘察設(shè)計管理處統(tǒng)一單位編號；
六、本合同由北京市城鄉(xiāng)規(guī)劃委員會制定，北京市工商行政管理局監(jiān)制，任何單位不得自行翻印。
委托單位：______________________________（以下簡稱甲方）
設(shè)計單位：______________________________（以下簡稱乙方）
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《建筑工程勘察設(shè)計合同條例》，以及北京市的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂本合同，并共同履行。
甲方委托乙方承擔(dān)以下工程設(shè)計任務(wù)：
工程名稱：_____________________________
工程地址：_____________________________
工程任務(wù)批準(zhǔn)文件：__________________________（見附件1）；
北京市城市規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)文件：____________（見附件2）；
本工程的設(shè)計階段、內(nèi)容、規(guī)模、工程投資（見附件3）。
本工程設(shè)計依次按初步設(shè)計、施工圖設(shè)計兩個階段開展設(shè)計工作。設(shè)計進度依照建設(shè)部規(guī)定的設(shè)計周期，并考慮甲方對該項工程的實際要求以及乙方的可能，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，約定如下：
（一）甲方應(yīng)以書面形式提交下列建設(shè)文件與設(shè)計資料：序號文件內(nèi)容或名稱文件提交日期備注
（二）乙方按約定的時間提交下列設(shè)計文件：序號設(shè)計文件名稱份數(shù)交付日期備注提交設(shè)計文件的份數(shù)以國家物價局和建設(shè)部的規(guī)定為準(zhǔn)，超出部分另行收費。（三）設(shè)計文件提交日期在雙方簽訂合同時若不能確定，則可待設(shè)計工作進行到可確定時，甲乙雙方另行簽訂《階段設(shè)計協(xié)議書》，作為本合同的附件執(zhí)行。
（一）本工程設(shè)計收費按照國家和北京市現(xiàn)行收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。甲方要求設(shè)計單位超出規(guī)定設(shè)計周期趕工提供設(shè)計圖紙，設(shè)計單位可以收取最高不超過設(shè)計費的三分之一的趕工費，具體數(shù)額由甲乙雙商定。
（二）本工程設(shè)計收費詳見附件3"委托設(shè)計項目表"。本合同生效時甲方向乙方預(yù)付估算設(shè)計費總額的20%作為合同定金，設(shè)計工作完成后，定金抵做工程設(shè)計費。
（三）乙方向甲方提交初步設(shè)計文件時，甲方向乙方撥款付應(yīng)付設(shè)計費總額的30%（不含定金）。
工程合同協(xié)議書篇二
公司(以下簡稱甲方)
公司(以下簡稱乙方)
按照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、誠實信用的原則，結(jié)合本工程具體情況，雙方達成如下協(xié)議。
第一條 工程概況
工程名稱： 工程 工程地點：
工程內(nèi)容：
承包范圍： 包工包料 開工日期：________年____月____日 竣工日期：________年____月____日 合同工期總?cè)諝v天數(shù)： 40天 質(zhì)量等級： 合格 合同價款(大寫)：
第二條 圖紙
一、圖紙?zhí)峁┤掌冢篲_______年____月____日
二、圖紙?zhí)峁┨讛?shù)： 兩套
第三條 駐工地代表
一、甲方駐工地代表及委派人員名單：
二、實行社會監(jiān)理的總監(jiān)理工程師姓名及其被授權(quán)范圍(如果有)： 無
三、乙方駐工地代表：
第四條 甲方工作
一、乙方施工所需要的場地，由甲方在乙方進入現(xiàn)場前____日內(nèi)清除干凈，使施工現(xiàn)場具備施工條件，并在開工后繼續(xù)負責(zé)解決施工現(xiàn)場遺留的問題。
二、在乙方進入現(xiàn)場前____日內(nèi)將施工所需要的水、電源、線路從施工場地外部接至施工現(xiàn)場內(nèi)指定地點，并保證施工期間的需要。施工期間所需水電費用由甲方負責(zé)。
一、 乙方根據(jù)甲方提供的施工圖紙進行施工。
二、 乙方提供營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、施工資質(zhì)、安全生產(chǎn)許可證、法人授權(quán)委托書。
三、向甲方代表提供工程進度計劃的時間和份數(shù)：乙方進入現(xiàn)場____日內(nèi)，一份。
四、負責(zé)在交工前清理施工現(xiàn)場。
第五條 檢查和返工
乙方應(yīng)隨時接受甲方代表對施工質(zhì)量的檢查，如因質(zhì)量問題需要乙方返工、修改，乙方應(yīng)承擔(dān)由返工、修改而增加的費用;如因甲方不正確糾正或其它非乙方原因而引起的經(jīng)濟支出，由甲方承擔(dān)。
第六條 工程質(zhì)量等級:合格.
第七條 驗收標(biāo)準(zhǔn):
一、按照建筑施工質(zhì)量驗收規(guī)范gb 50300-20驗收。
第九條 工程價款與支付
一、 總造價：
二、付款方式：
1、合同簽訂日起，甲方支付給乙方總造價40%預(yù)付款。
2、施工進度完成80%支付總造價35%工程款，驗收合格再支付總造價20%工程款。
3、________年后支付總造價5%質(zhì)保金。
第九條 乙方采購材料設(shè)備
一、乙方采購材料、設(shè)備的要求：經(jīng)甲方代表驗收達到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)后方可投入施工。
二、材料要求：
第十條 竣工驗收
乙方提供驗收報告的時間：工程竣工驗收后____日內(nèi)。
一、工程竣工后，由乙方于工程竣工驗收合格后____日內(nèi)，向甲方代表提交結(jié)算報告，并由甲方代表批準(zhǔn)。
第十一條 保修
一、保修期從甲方代表在最終驗收記錄上簽字之日起計算，保修期為________年。
二、由乙方提供的工程安裝，因產(chǎn)品及施工質(zhì)量問題，乙方在接到甲方通知后____日內(nèi)派人修理。
第十二條 爭議
在履行合同中，如甲乙雙方發(fā)生爭議，其解決的程序為：自行調(diào)解、申請、提出起訴，在爭議未果之前應(yīng)保持施工連續(xù)，同時甲乙雙方都要保護好已完工程。
第十三條 安全施工
一、在施工期間，由乙方自行承擔(dān)所發(fā)生的一切安全事故責(zé)任。
二、乙方應(yīng)遵守甲方廠規(guī)廠紀。
第十四條 其它
一、本合同自協(xié)議條款約定后雙方簽字之日起生效，合同有效期為________年。
二、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。
三、本合同內(nèi)的未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商后另簽協(xié)議，與本合同具有同等效力。
甲方：(章)公司 乙方：(章)公司
法定代表人：(簽字) 法定代表人：(簽字) 委托代理人：(簽字) 委托代理人：(簽字)
開戶銀行名稱： 開戶銀行名稱：
銀行帳號： 銀行帳號：
簽訂日期：________年____月____日 簽訂日期：________年____月____日
工程合同協(xié)議書篇三
建設(shè)單位：_________，以下簡稱甲方;
咨詢單位：_________，以下簡稱乙方。
為使_________建筑安裝工程構(gòu)想科學(xué)，設(shè)計和施工經(jīng)濟、合理，建設(shè)速度快，誤差小，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，供雙方遵守執(zhí)行。
第一條 甲方應(yīng)于_________年_________月_________日以前將規(guī)劃局紅線圖、上級部門批文、委托書以及建筑安裝工程建筑面積、安裝項目、消防方式、庫房每層凈高等資料提交乙方。
第二條 乙方根據(jù)甲方要求，對_________建筑安裝工程地形、地質(zhì)條件、建筑安裝構(gòu)想等進行可行性研究，最后編制出設(shè)計任務(wù)書及匡算表，于_________年_________月_________日以前交付甲方。
第三條 甲方根據(jù)國家計委頒發(fā)試行《工程設(shè)計收費標(biāo)準(zhǔn)》，承付乙方咨詢費_________元。自本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，甲方先付給乙方_________元，待乙方將設(shè)計任務(wù)書及匡算交付甲方后_________日內(nèi)，再付給乙方_________元。
第四條 為本咨詢工程需要到外地進行調(diào)研、收集資料人員差旅費，由甲方負擔(dān)。
第五條 甲方違約責(zé)任
1.甲方如不按本合同規(guī)定時間向乙方送交有關(guān)文件、圖紙和資料，乙方可按耽誤時間順延交付設(shè)計任務(wù)書及匡算表時間。
2.甲方如不按本合同規(guī)定時間向乙方交付咨詢費，遲延一天，按遲延交付款額數(shù)罰款_________‰。
3.甲方如果中途中斷咨詢請求，乙方咨詢工作已經(jīng)過半，應(yīng)付給乙方全部咨詢費;咨詢工作尚未過半，按總咨詢費_________%收費。
第六條 乙方違約責(zé)任
1.乙方如不按本合同規(guī)定時間交付設(shè)計任務(wù)書及匡算表，遲延一天，按總咨詢費金額數(shù)罰款_________‰。
2.乙方如中途中斷咨詢，應(yīng)按總咨詢費向乙方交付罰款。
3.乙方所提供技術(shù)咨詢服務(wù)，因質(zhì)量缺陷或過錯給甲方造成經(jīng)濟損失，應(yīng)負責(zé)賠償。如果由此引起重大事故，造成嚴重后果，還應(yīng)追究其主要負責(zé)人行政責(zé)任或刑事責(zé)任。建設(shè)工程技術(shù)咨詢合同范本
第七條 其他約定條款_________。
第八條 本合同自簽訂之日起，甲乙雙方不得隨意更改。如有未盡事宜，需經(jīng)雙方協(xié)商解決。本合同正本一式兩_________，甲乙雙方各執(zhí)_________份。合同副本一式_________份，分別交_________各一份。
建設(shè)單位(甲方)(蓋章)：_________ 咨詢單位(乙方)(蓋章)：_________
地址：_________ 地址：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
電話：_________ 電話：_________
工程合同協(xié)議書篇四
合同編號：______________________________
簽訂日期：______________________________
簽訂地點：______________________________甲方（委托人）：________________代表人：____________________
身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：__________________
住所：______________________________________________________
乙方（被委托人）：_______________代表人：____________________
營業(yè)執(zhí)照號碼：___________________聯(lián)系電話：__________________
住所：_______________________________________________________
依照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本工程的具體情況，合同雙方在遵循平等、自愿、公平和誠實信用原則的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：
1．工程地點：___________________________________________
工程面積：______________________________________________
房屋戶型：______________________________________________
2．工程內(nèi)容及要求：（詳見施工圖紙及報價單，并以報價單為準(zhǔn)，見附表一）。
3．工程承包方式：雙方商定采用下列_______種方式
（1）包工包料
（2）包工不包料
（3）包工部分包料
1．工期______________天，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
2．工程保修期： 月。保修期自本工程竣工甲方驗收合格之日起，由乙方開具工程保修單。
1．工程總造價：（大寫）_____________________（小寫）______________元
其中：設(shè)計費_______________元
人工費_____________________元
材料費_____________________元
其它費用_____________________
2．合同生效時，甲方支付總價款的________%，計____________元，其余價款根據(jù)施工進度計劃分期支付：
工程進度
付款比例
金額
開工前三天
隱蔽工程驗收合格
油漆工程開始前
工程竣工驗收合格
3．余款：_______________元，工程驗收合格后3天內(nèi)一次付清。乙方應(yīng)向甲方開具正式發(fā)票。
4．雙方款項往來，均應(yīng)出具收據(jù)。
1．裝飾裝修的材料必須符合中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)gb50325-20xx《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》的規(guī)定嚴禁使用國家明令淘汰的材料。
2．甲方提供的材料、設(shè)備（見附表三）
本工程甲方采購供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)為符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按施工進度及時供應(yīng)到現(xiàn)場。
甲方提供的材料、設(shè)備運抵現(xiàn)場后，由乙方負責(zé)保管。
3．乙方采購的材料、設(shè)備（見附表四）
凡由乙方采購的材料、設(shè)備必須與報價單中注明的品牌、規(guī)格、型號、質(zhì)量、計量標(biāo)準(zhǔn)相符，并提交購貨發(fā)票或證明材料，經(jīng)甲方簽字認可后再行使用。
1．甲方
（1）甲方應(yīng)在開工前，告知物業(yè)管理單位及相關(guān)權(quán)利人，并辦理好相關(guān)手續(xù)。
（2）開工_______________前，甲方自行設(shè)計的，應(yīng)向乙方提供經(jīng)確認的施工圖紙或工藝質(zhì)量說明1份，并向乙方進行現(xiàn)場交底，全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房中所滯留的家具、陳設(shè)等采取保護措施。
（3）向乙方提供施工需用的水、電等必備設(shè)施，并說明使用注意事項，做好相關(guān)記錄，并承擔(dān)相應(yīng)費用。
（4）施工中使用公用部位操作，由甲方負責(zé)協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，保證乙方正常施工。
（5）如確實需要拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線（不得損害建筑物安全、損害公共安全、影響公共環(huán)境），負責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù)。
（6）協(xié)調(diào)有關(guān)部門做好現(xiàn)場保衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作，并承擔(dān)相應(yīng)費用。
（7）甲方要求比合同約定的工期提前竣工時，需征得乙方同意并應(yīng)支付趕工費，待簽訂工期變更協(xié)議、確定趕
工費后再行趕工。
（8）甲方代表對工程質(zhì)量、進度進行監(jiān)督檢查，辦理驗收、變更、登記手續(xù)。
（9）甲方其他家庭成員對工程及乙方的意見均需通過甲方代表與乙方接觸。
2．乙方
（1）甲方委托乙方設(shè)計施工圖紙，乙方應(yīng)向甲方提供施工圖紙一份。
（2）組織施工圖紙或工藝質(zhì)量說明的現(xiàn)場交底，擬定施工方案、進度計劃，交甲方審定并簽字認可。
（3）工程竣工未移交甲方之前，負責(zé)對現(xiàn)場的一切設(shè)施和工程成品進行保護。
（4）乙方委派_____________________________________________為駐工地代表，負責(zé)合同履行，按要求組織施工，協(xié)調(diào)由乙方負責(zé)的各項事宜。
（5）在開工前檢查水、電、燃氣、房屋等事項，發(fā)現(xiàn)問題及時通知甲方，由甲方負責(zé)解決和協(xié)調(diào)
（6）乙方應(yīng)按工程進度提前通知甲方供應(yīng)材料，并合理施工按期完成工程。
（7）負責(zé)對現(xiàn)場設(shè)施和工程成品的保護，防止因施工造成的管道阻塞、滲漏、停電、等事故的發(fā)生，如有發(fā)生應(yīng)盡快修復(fù)并賠償損失（含有關(guān)部門的罰款）。
（8）降低噪聲（每日12時至14時19時至次日7時乙方不得使用噪聲震動工具進行施工），保護環(huán)境，裝飾垃圾由乙方負責(zé)運送到指定地點。
（9）由乙方施工不當(dāng)損害相鄰權(quán)利人利益的，乙方應(yīng)當(dāng)賠償損失。由甲方先行賠償?shù)?，有?quán)向乙方追償。
1．甲方或乙方提供的施工圖紙或工藝質(zhì)量說明，應(yīng)符合《建筑內(nèi)部裝修防火施工及驗收規(guī)范》gb50354-20xx和有關(guān)防火設(shè)計規(guī)范。
2．施工單位必須制定施工安全制度，施工人員必須嚴格遵守。
1．工程施工過程中甲方提出設(shè)計修改意見及增減工程項目時，須雙方協(xié)商一致，簽訂變更單（附表四）和變更圖紙，作為竣工結(jié)算和工期調(diào)整的依據(jù)，后方能進行該項目施工，所引起增減費用，可在工程結(jié)束時，一并結(jié)算。
2．凡私自與工人商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果，由甲方承擔(dān)責(zé)任，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償。
1．工程質(zhì)量按gb50210-20xx《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》、gb50327-20xx《住宅裝飾裝修工程規(guī)范》gb50325-20xx《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》執(zhí)行
2．施工圖紙、工藝質(zhì)量說明，工程變更單的內(nèi)容作為驗收的依據(jù)。
3．乙方應(yīng)提前_______________天通知甲方對隱蔽工程、分項工程進行驗收，如甲方在規(guī)定期限內(nèi)不組織驗收又不提出整改意見的視為驗收合格。雙方約定分下列階段對工程質(zhì)量和隱蔽工程進行驗收：（１）電氣管線、給排水安裝工程（2）瓦木工程(含防水、抹灰、吊頂、墻地磚、門窗、木作等)（3）油漆工程（含涂料、油漆、墻紙等）（4）工程竣工驗收
4．乙方應(yīng)通知甲方竣工驗收。甲方自接到驗收通知____________日內(nèi)組織驗收，驗收合格辦理移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)不能組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期，但甲方應(yīng)承認竣工日期，并承擔(dān)乙方的看管費用和相關(guān)費用。
5．驗收時，雙方對工程質(zhì)量發(fā)生爭議，由質(zhì)檢部門對工程質(zhì)量進行驗證，經(jīng)驗證工程質(zhì)量不符合合同約定及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，驗證過程支出的相關(guān)費用由乙方承擔(dān)，工程質(zhì)量符合約定及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，驗證費用由甲方承擔(dān)。
6．裝修后的室內(nèi)環(huán)境必須達到gb-50325《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》的要求，在裝修過程中應(yīng)使用符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料，可以在工程完成后由相關(guān)部門進行環(huán)境檢測并出具檢測報告（監(jiān)測室內(nèi)環(huán)境時應(yīng)在工程完工至少7天后，監(jiān)測時，家具、窗簾等含污染源的物品不得進入施工現(xiàn)場），如檢測不合格，應(yīng)分析原因，如果是乙方造成的，乙方應(yīng)承擔(dān)治理費用。
7．驗收合格后，雙方應(yīng)填寫工程驗收單（附表六）及保修單（附表八），乙方應(yīng)提交工程結(jié)算單（附表七）及有關(guān)資料給甲方，甲方自接到上述資料3天內(nèi)審查完畢，到期未提出異議，視為同意，并內(nèi)結(jié)清尾款。
若本工程實行工程監(jiān)理，甲方應(yīng)與監(jiān)理公司另行簽訂工程監(jiān)理合同，并將工程監(jiān)理單位及監(jiān)理工程師的姓名告知乙方，乙方應(yīng)配合監(jiān)理公司的工作。
1．甲方責(zé)任
（1）未按合同規(guī)定的時間和要求提供原材料、設(shè)備、場地、資金、技術(shù)資料以及由甲方引起的其它原因影響了工程施工，除工程日期得以順延外，還應(yīng)償付乙方因此造成停工、誤工的實際損失。每停工或誤工一天，甲方支付乙方____________元。
（2）由于甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量問題或規(guī)格差異及其它原因影響了施工質(zhì)量，乙方向甲方提出，甲方仍表示使用的造成工程質(zhì)量問題，其返工費用由甲方承擔(dān)，工期順延。
（3）工程未經(jīng)驗收，提前使用，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方承擔(dān)責(zé)任。
（4）甲方未按合同的約定付款，每逾期一天，按逾期未付款的_______
________%支付違約金。乙方可向甲方發(fā)出催款通知，甲方在收到通知_______________日后仍不付款的，乙方有權(quán)解除合同。
（5）甲方未辦理任何手續(xù)，要求乙方拆改原有建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)備管線，或改變房間使用功能造成損失或事故的，甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。
（6）違反本合同約定的其他條款給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償損失。
2．乙方責(zé)任
（1）乙方原因造成工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定，甲方有權(quán)要求限期無償修理或返工，所造成損失由乙方負責(zé)賠償。
（2）由于乙方原因逾期竣工，每逾期一天，乙方應(yīng)按甲方已累計付款的_______________%支付違約金，逾期_______________天以上，乙方應(yīng)將甲方支付的全部款項如數(shù)退還甲方。
（3）乙方應(yīng)妥善保護甲方提供的設(shè)備、材料及現(xiàn)場陳設(shè)和其他物品，如有損壞，應(yīng)予以賠償。
（4）未經(jīng)甲方同意，擅自拆改原有建筑結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失（包括罰款）由乙方負責(zé)。
（5）乙方提供的材料、設(shè)備是假冒偽劣產(chǎn)品或不符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以及不符合雙方約定的，應(yīng)無條件更換為符合要求的材料和設(shè)備，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)，給甲方造成損失的乙方應(yīng)賠償損失。
（6）甲方未辦理任何手續(xù)，要求乙方拆改原有建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)備管線，乙方有權(quán)拒絕，如乙方不拒絕，造成損失或事故的乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。
（7）由于乙方在施工過程中違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任并承擔(dān)由此引發(fā)的一切經(jīng)濟損失。
（8）違反本合同約定的其他條款給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償損失。
3．本合同生效后甲乙雙方應(yīng)嚴格履行合同所規(guī)定的各項條款，不得擅自解除合同，開工前一方要解除合同，違約方將付給對方工程預(yù)算總造價_______________%的違約金，開工后一方要解除合同，違約方將付給對方工程預(yù)算總造價_______________%的違約金。
4．如一方要變更合同內(nèi)容須雙方協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議
1．合同履行期間雙方發(fā)生爭議時，在不影響工程進度的前提下，雙方可采取協(xié)商解決或請建設(shè)主管部門及有關(guān)部門進行調(diào)解。
2．雙方協(xié)商或調(diào)解不成時
雙方同意由____________仲裁委員會仲裁；
依法向_______________人民法院起訴。
1．本合同正本一式二份，雙方各執(zhí)一份，副本_______________份，有同等法律效力。
2．本合同甲乙雙方簽字、蓋章后生效。
3．雙方另有約定可簽訂補充協(xié)議。
1．___________________________________________________________________________；
2．___________________________________________________________________________；
3．___________________________________________________________________________。
1．裝飾工程施工內(nèi)容表
2．工程預(yù)決算報價表
3．甲方提供材料設(shè)備表
4．乙方提供材料設(shè)備表
5．工程變更單
6．工程驗收單
7．工程結(jié)算單
8．工程保修單
甲方：________________________乙方：_____________________
代表人：______________________法定代表人：_______________
家庭住址：____________________單位地址：_________________
郵政編碼：____________________郵政編碼：_________________
電話：__________簽章：________電話：________簽章：_______
_________年________月_______日_________年_____月_______日
工程合同協(xié)議書篇五
甲方：（以下簡稱甲方）
乙方：（以下簡稱乙方）
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《農(nóng)業(yè)基本建設(shè)項目管理辦法》、《農(nóng)村沼氣項目建設(shè)資金管理辦法》、《湖南省農(nóng)村可再生能源條例》及有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商一致，特訂立本工程施工合同條款如下：
1、工程名稱： 。
2、工程地點：
1、承包方式：由乙方包工包料的方式總承包該工程施工。
2、工程范圍：依照×××設(shè)計所設(shè)計的施工圖紙內(nèi)的工程項目，通過甲乙雙方協(xié)商約定的施工范圍內(nèi)的全部工程內(nèi)容，包括設(shè)備安裝、調(diào)試。確保正常運行并按設(shè)計所要求的技術(shù)指標(biāo)進行施工。
工程承包總造價:人民幣:元；小寫rmb￥：元包干。施工中如工程發(fā)生變更，變更項目按投標(biāo)文件中已有綜合單價的分部分項工程所實際完成的工程量進行決算；投標(biāo)文件中沒有綜合單價的分部分項工程，根據(jù)招標(biāo)文件確定人工和機械費；主材價格執(zhí)行投標(biāo)文件自報價格，沒有自報價格的執(zhí)行同期指導(dǎo)價或市場價。
1、乙方在本工程項目施工的過程中，嚴格按照中華人民共和國農(nóng)業(yè)
行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《沼氣工程施工及驗收技術(shù)規(guī)范》進行施工，確保工程質(zhì)量為合格。
2、本工程在施工中，土建部分、設(shè)備安裝等，所有用于該工程項目的原材料（地材除外）及設(shè)備，必須合格，無產(chǎn)品合格證的設(shè)備及原材料嚴禁在本工程項目中使用。
自乙方人員進場15天內(nèi)，甲方預(yù)付乙方30%的工程備料款，工程進度按實際完成工程量支付工程進度款直到85%，每筆工程進度款審批時，不得超過三天，余款除留5%質(zhì)保金外，其他款項自工程驗收合格之日起15天內(nèi)由甲方全部付清，工程質(zhì)保期為一年，從甲方驗收合格之日算起。
甲乙雙方簽訂本合同之日后，進場時間由市能源辦確定，土建工程及安裝工程施工工期按有效施工日240天，如因甲方原因不能按期開工，所造成的損失可協(xié)商解決，如遇人力不可抗拒的自然災(zāi)害工期順延。
1、乙方在施工過程中，必須充分注意安全生產(chǎn)，嚴格按照《安全生產(chǎn)操作規(guī)程》進行施工，制定安全施工保障措施，辦好意外工傷保險，杜絕一切大小安全事故發(fā)生，如發(fā)生安全事故，造成人員傷亡和財產(chǎn)損失一切責(zé)任及經(jīng)濟損失全部由乙方承擔(dān)，甲方不負任何責(zé)任。
2、乙方在施工時，必須嚴格遵照國家有關(guān)法律、法規(guī)條例施工，不準(zhǔn)因施工而造成環(huán)境污染，并保持施工現(xiàn)場整潔，材料嚴格按安全操作規(guī)程有序堆放。
甲方責(zé)任：
1、負責(zé)施工場地的三通一平工作，為乙方現(xiàn)場施工及調(diào)試提供必要的工作和生活條件，如：臨時用水、電、施工用電費用由甲方承擔(dān)；負責(zé)將自來水及總電源引入沼氣站內(nèi)乙方指定位置。在乙方進行試水試壓
試驗時為乙方提供足夠水源。做好施工地段與牲豬飼養(yǎng)生產(chǎn)線的防疫及隔離工作。
2、組織好設(shè)計、監(jiān)理對工程項目技術(shù)交底，圖紙會審，并協(xié)調(diào)好設(shè)計、監(jiān)理、施工等單位的關(guān)系，處理好地方政府及村、組農(nóng)戶的關(guān)系，確保工程正常施工。
3、本工程中，甲方須派1名施工技術(shù)人員（有相應(yīng)資質(zhì)）為工地常駐代表，負責(zé)對整個工程項目管理及有關(guān)部門的銜接。
4、根據(jù)乙方施工進度及時撥付工程款，確保工程款項按合同要求及時到位。根據(jù)乙方施工進度，組織好分部分項工程現(xiàn)場驗收。配合好乙方組織工程的調(diào)試，運行工作，并選派人員跟班實習(xí)、操作和調(diào)試。
乙方責(zé)任：
1、按合同要求履行好施工單位職責(zé)，確保工程項目按期按質(zhì)完成工程任務(wù)，力爭建設(shè)單位的投資發(fā)揮最佳效益。
2、在安裝調(diào)試期，應(yīng)對甲方選派的沼氣站操作人員進行實地培訓(xùn)，使甲方能熟練掌握必要的操作技能。
3、乙方施工人員須服從場內(nèi)消毒制度。
4、設(shè)備自調(diào)試驗收合格之日起，負責(zé)一年內(nèi)無償保修，并保證在接到甲方維修通知后48小時內(nèi)派人到現(xiàn)場。
5、本工程乙方不得轉(zhuǎn)讓。
本合同經(jīng)雙方簽訂后，任何一方不得違約，如單方違約，違約方必須按守約方的實際經(jīng)濟損失賠償，并同時支付守約方工程總價款20%的違約金。
本合同履行過程中，發(fā)生一切爭議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不能解決時，任何一方均可向甲方單位所在地人民法院通過訴訟途徑解決。
1、本合同標(biāo)的物所有權(quán)待甲方付清合同款的100%時歸甲方所有。
2、如甲方原因致使沼氣工程不能正常運行、正常驗收，則在合同設(shè)備安裝結(jié)束后365天內(nèi)，甲方應(yīng)當(dāng)無條件為乙方結(jié)清全部合同款。
3、本合同未盡事宜，甲、乙雙方另簽補充協(xié)議，補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字，與本合同具有同等法律效應(yīng)。
4、本合同一式六份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，交二份由市縣主管部門備案。自雙方簽字、蓋章之日起生效。
甲方： 乙方：
法定代表人：法定代表人：
年月日
工程合同協(xié)議書篇六
發(fā)包單位：單位(以下簡稱甲方)
承包單位：xx公司(以下簡稱乙方)
甲方委托乙方承擔(dān)單位部分環(huán)境景觀綠化工程的施工。甲、乙雙方本著互相協(xié)作，緊密配合的原則，訂立本施工合同。
一、工程概況：本綠化工程承包范圍內(nèi)合同價款暫定為柒萬元整，竣工后據(jù)實結(jié)算，承包方式為包工包料。
二、施工工期：本工程開工時間為________年____月____日，預(yù)計完工時間為________年____月____日，如遇天氣原因，甲、乙雙方可協(xié)商后順延時間。
三、工程質(zhì)量：乙方應(yīng)嚴格按照國家有關(guān)園林綠化技術(shù)工程規(guī)范進行施工，所栽苗木必須按照甲方提出的工程質(zhì)量要求，不得擅自更改規(guī)格、苗木品種，如有質(zhì)量問題，造成返工費用甲方概不負責(zé)。
四、安全問題：乙方在施工中要
精心組織、注意安全，確保施工現(xiàn)場清潔、干凈,老弱民工一律辭退,如有安全事故發(fā)生,乙方自行負責(zé)。
五、甲方責(zé)任:甲方應(yīng)進行監(jiān)督檢查乙方工程質(zhì)量、進度、施工過程,協(xié)調(diào)好乙方在施工中與各方面的關(guān)系。工程竣工后組織工程驗收，并按合同約定竣工結(jié)算。
六、乙方責(zé)任：乙方需辦理好施工的一切相關(guān)手續(xù)，服從主管部門的監(jiān)督和管理;乙方必須按照甲方
提供的審定的設(shè)計圖紙進行施工，如有設(shè)計和品種修改，需接甲方書面變更通知單后實施，工程竣工后未交付甲方驗收之前，應(yīng)保護好已完工程，施工中乙方應(yīng)注意已有的建筑物及地下、地上市政配套設(shè)施及電纜溝進行保護，如有施工中造成的損失及嚴重后果，概由乙方負責(zé)賠償。
七、苗木要求：乙方所購苗木必須是新鮮、樹桿挺直、樹形好，植株健壯，枝葉茂盛豐滿，無病癥現(xiàn)象。
八、保養(yǎng)期：所有苗木栽植完畢后，乙方12個月以內(nèi)負責(zé)苗木成活、澆水、除草、剪枝、更換死亡苗木等。
九、工程款支付：乙方完成總工程量的一半后，甲方負責(zé)付給乙方總工程款的30%，乙方進行工程竣工后，甲方應(yīng)付給乙方總工程款的20%，余款在________年____月____日全額付清。
十、結(jié)算方式：綠化色塊面積每平方價為70元，回填土方每立方為50元，路沿石每米為40元，步磚每平方米50元，所有工程量據(jù)實實做實算。如有其它費用，由甲、乙雙方另行協(xié)商結(jié)算。
十一、違約：合同雙方的任何一方不能履行合同條款，均屬違約，違約所造成的經(jīng)濟損失，概由違約方承擔(dān)。
十二、未盡事宜，甲、乙雙方另行協(xié)商解決。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具同等法律效力，雙方法定代表人簽字蓋章后方可生效，養(yǎng)護期滿付清尾款后自行失效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
________年____月____日________年____月____日
工程合同協(xié)議書篇七
甲方（發(fā)包方）：
乙方（承包方）：
地址：
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿 、公平和誠實守信的原則，甲乙雙方就本建設(shè)工程事項協(xié)商一致，訂立本合同。
1、工程名稱： 建設(shè)工程
2、工程地點：
3、資金來源：
4、工程建設(shè)內(nèi)容：
1、工程承包方式：本工程采用包工包料方式由乙方承建。
2、承包范圍：
（1）乙方按圖紙設(shè)計的要求來施工，承擔(dān)本工程基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)主體工程施工。
（2）砌體部分：乙方按甲方提供設(shè)計圖紙承擔(dān)一層車庫、電梯間、樓梯間墻體。承擔(dān)二至八層所有外墻墻體、樓梯間、電梯間、分戶隔墻施工，墻體采用180厚粘土磚砌筑；
（3）門窗部分：乙方按甲方提供的設(shè)計圖紙承擔(dān)一層⑾軸車庫門、入戶門施工：承擔(dān)二至八層所有外墻門窗、每層二單元入戶門的施工。窗采用閩凱鋁合金，門采用奮安防盜門；
（4）梯間部分：乙方按甲方提供的設(shè)計圖紙承擔(dān)石板材桃花紅貼梯面，不銹鋼樓梯扶手，梯間墻面水泥漆，公用照明；
（5）外墻水泥砂漿粉刷、永得利外墻水泥漆，內(nèi)墻（有砌筑部分）采用水泥砂漿粉刷。
（6）屋面部分：隔熱層及防水層；
（7）水電部分：乙方按甲方提供的設(shè)計圖紙承擔(dān)套內(nèi)照明部分預(yù)埋管埋設(shè)，承擔(dān)水、電到戶（到配電箱、水表箱）。
（8）基礎(chǔ)按圖中正負00到二米三的標(biāo)高來做，施工過程中如果基礎(chǔ)不結(jié)實，由甲方另行計價。
（9）外墻架：由乙方來定。
（10）澆水泥時，一切上料的東西由乙方來定，甲方無權(quán)干涉。
本工程合同工期總?cè)諝v天數(shù) 天，即開工日期為 年 月 日，竣工日期為 年 月 日。
工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：承建分部分項工程質(zhì)量合格
本房屋由乙方承建：（1100元/㎡）。
l、乙方必須嚴格按甲方核定的工程內(nèi)容、設(shè)計方案、施工圖紙、文件說明進行實施，抓好工程質(zhì)量。
2、乙方應(yīng)按施工圖紙要求編制施工組織設(shè)計，確定施工進度計劃。施工期間，應(yīng)按甲方要求工程進度、施工質(zhì)量和相關(guān)控制措施的情況。
3、工程建設(shè)使用的主要原材料，在進場時經(jīng)檢驗合格后方可使用。乙方需提供原材料的產(chǎn)品。
4、工程施工過程中隨時接受甲方的檢查檢驗，乙方應(yīng)為檢查檢驗提供便利條件。所有分部、分項工程必須由甲方指定的施工監(jiān)管人員驗收合格后方可進行下一道工序施工，并及時做好工程工作。未經(jīng)檢查驗收的，乙方擅自進行下一道工序施工，甲方有權(quán)責(zé)成乙方返工。若乙方自行隱蔽未辦理手續(xù)，則未簽證部分在工程決算中不予確認。關(guān)鍵部位未經(jīng)簽證乙方自行隱蔽，甲方有權(quán)要求復(fù)驗，由此產(chǎn)生的所有費用由乙方自行承擔(dān)。
5、本工程施工前，甲方必須保證通電、通水、通路，建筑面積平整，不能影響施工。
在施工期間，乙方應(yīng)遵守安全生產(chǎn)的有關(guān)規(guī)定；嚴格按照安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。乙方必須辦理好有關(guān)的保險業(yè)務(wù)，參與工程建設(shè)的施工人員必須投保人身意外傷害險。因乙方采取安全措施不力造成的事故責(zé)任和因此發(fā)生的費用由乙方承擔(dān)。
工程原設(shè)計需要變更時，應(yīng)征得甲方同意，并由原設(shè)計單位提供變更后的相應(yīng)圖紙與說明。因變更導(dǎo)致合同價款的增加，由甲方承擔(dān)，延誤的工期相應(yīng)順延。未經(jīng)甲方同意擅自增減項目、規(guī)模、更改設(shè)計方案，由此造成的工程造價增
加，浪費或影響工程質(zhì)量等后果均由乙方自行負責(zé)。
工程具備竣工驗收條件，乙方向甲方申請工程竣工驗收，遞交竣工驗收報告提供完整的竣工資料。對符合驗收要求的工程，甲方收到竣工報告后將進行初步驗收，同時將向甲方申請驗收。甲方收到乙方申請驗收時，需在十五天之內(nèi)組織驗收。
1、本工程合同簽訂后，甲方付給乙方進場費十萬元，澆筑到三層樓板，甲方及時付給乙方三層總造價的60%，計585000元整。乙方將第三層至第六層澆筑完，甲方及時付給乙方三層總造價的60%，計585000元整。乙方將第七層至第八層澆筑完，甲方及時付給乙方工程進度款391000元整。
2、工程在結(jié)算后的三個月內(nèi)甲方無法付清剩余款項的，按《中華人民共和國合同法》第二百八十六條執(zhí)行。甲方住建房每平方米按1600元抵押給乙方換臵。
1、甲方不按合同約定支付工程進度款，導(dǎo)致施工無法進行時，乙方可停止施工，由甲方承擔(dān)違約責(zé)任。
2、因甲方原因造成工程延誤所造成的經(jīng)濟損失由甲方負責(zé)，若因乙方原因造成工程延誤造成的經(jīng)濟損失由乙方負責(zé)，并由此承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟責(zé)任。若遇有人力不可抗拒的自然災(zāi)害而發(fā)生的損失，按國家有關(guān)規(guī)定處理。
合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議應(yīng)雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院起訴。
1、本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份。
2、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字及簽證單位蓋章后生效。
3、乙方施工范圍不包括管道、電梯安裝、消防水池、室外工程、下水溝及水溝內(nèi)外的粉刷。
4、本合同未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商一致并經(jīng)簽證單位同意且簽訂補充協(xié)議，作為本合同的補充款。
5、主樓全部完工后，三個月內(nèi)甲方無能力支付工程款時，甲方必須以樓房三層和五層抵押給乙方。
甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）
法定代表人：（蓋章）法定代表人：（蓋章）
單位賬戶名稱： 單位賬戶名稱：
開戶銀行：開戶銀行：
賬號：賬號：
簽訂時間： 年月日
工程合同協(xié)議書篇八
甲方：
乙方：
風(fēng)險提示：發(fā)包人的相對義務(wù)
根據(jù)法律規(guī)定發(fā)包人應(yīng)辦理法律規(guī)定由其辦理的許可、批準(zhǔn)或備案，包括但不限于建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、施工所需臨時用水、臨時用電、中斷道路交通、臨時占用土地等許可和批準(zhǔn)。且發(fā)包人應(yīng)協(xié)助承包人辦理法律規(guī)定的有關(guān)施工證件和批件。
若發(fā)包人因未能及時辦理完畢前述許可、批準(zhǔn)或備案，由發(fā)包人承擔(dān)由此增加的費用和(或)延誤的工期，并支付承包人合理的利潤。
_____江引水工程灌區(qū)節(jié)水續(xù)建配套項目工程渠道襯砌總長為_____km，經(jīng)公開招標(biāo)，確定為中標(biāo)單位，為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商，特簽訂本合同，供雙方在施工過程中共同遵守和執(zhí)行。
1、高潮水庫引水渠、上湖垅水庫引水渠、上湖垅水庫排灌渠、高潮水庫排灌渠等總長為____km。
2、相應(yīng)渠系建筑物_____處。
3、與上述項目有關(guān)的臨建工程。
風(fēng)險提示：關(guān)于實際竣工日期的規(guī)定
當(dāng)因?qū)嶋H竣工日期的確認發(fā)生糾紛時，可以以相關(guān)規(guī)定參照具體情形：
工程經(jīng)竣工驗收合格的，以承包人提交竣工驗收申請報告之日為實際竣工日期，并在工程接收證書中載明;因發(fā)包人原因，未在監(jiān)理人收到承包人提交的竣工驗收申請報告42天內(nèi)完成竣工驗收，或完成竣工驗收不予簽發(fā)工程接收證書的，以提交竣工驗收申請報告的日期為實際竣工日期;工程未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有工程之日為實際竣工日期。
本工程要求在_____年____月____日前完工。
1、本工程所需的材料，均按當(dāng)前的市場價考慮風(fēng)險系數(shù)進入單價，在合同執(zhí)行期間內(nèi)不作調(diào)整，總價按實際工程量造價計算。有關(guān)漏項或新增項目單價則由乙方按標(biāo)底價格書內(nèi)相應(yīng)的材料價格、預(yù)算定額組價，并按原報價綜合優(yōu)惠率進行優(yōu)惠，經(jīng)監(jiān)人審核同意后，作為該項承包單價，調(diào)整合同價并支付。工程量：土石方按襯砌標(biāo)準(zhǔn)斷面范圍內(nèi)實際工程量計算。砌石和砼工程方量按圖紙及設(shè)計變更和聯(lián)系單斷面進行計算。砌石和砼工程方量按圖紙及設(shè)計變更和聯(lián)系單斷面進行計算。
2、若由于乙方未能遵守施工詳圖，變更設(shè)計通知單等有關(guān)技術(shù)要求正確施工造成工程量的增加，如超挖、超填、返工等，則甲方將不予承認，其損失由乙方自負。
3、乙方不得將本合同整體轉(zhuǎn)包、分包。否則乙方得承擔(dān)本合同規(guī)定承擔(dān)的全部責(zé)任和義務(wù)。
風(fēng)險提示：工程質(zhì)量未符合標(biāo)準(zhǔn)的歸責(zé)
因發(fā)包人原因造成工程質(zhì)量未達到合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，由發(fā)包人承擔(dān)由此增加的費用和(或)延誤的工期，并支付承包人合理的利潤。
因承包人原因造成工程質(zhì)量未達到合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，發(fā)包人有權(quán)要求承包人返工直至工程質(zhì)量達到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)為止，并由承包人承擔(dān)由此增加的費用和(或)延誤的工期。
1、乙方必須嚴格按照施工詳圖和《水利水電建設(shè)工程驗收規(guī)程》，《水利水電工程土工合成材料應(yīng)用技術(shù)規(guī)范》，《渠道防滲工程技術(shù)規(guī)范》，《水工混凝土施工規(guī)范》及其它相應(yīng)的技術(shù)規(guī)程規(guī)范施工，并保證工程質(zhì)量，健全質(zhì)量管理體系，責(zé)任到人，符合單元工程質(zhì)量等級評定標(biāo)準(zhǔn)。
2、甲方對施工過程中的質(zhì)量、進度、造價進行全面的監(jiān)督和檢查。同時委托市水利水電質(zhì)量監(jiān)督站和______水利工程咨詢有限公司進行監(jiān)理。乙方應(yīng)服從甲方派出有關(guān)人員的有效監(jiān)理，并積極配合甲方代表復(fù)驗工程質(zhì)量。對不符合合同符定的單項工程和材料，甲方有權(quán)拒發(fā)簽訂，直到下達“返工令”。
3、對隱蔽工程，乙方應(yīng)書面通知監(jiān)理人和甲方，三方按時到現(xiàn)場檢查驗收，驗收合格后，由監(jiān)理人出具合格證書，方可進入下一道工序，并自覺接受監(jiān)理公司、質(zhì)量監(jiān)督站對本工程的質(zhì)量控制和監(jiān)督。否則，甲方有權(quán)提出異議和復(fù)驗。造成的一切損失由乙方自負。
4、施工過程中，乙方必面采用攪拌機拌和混凝土及砂漿，嚴禁使用人工拌和，否則甲方有權(quán)責(zé)令乙方停工改正。
5、乙方進場施工后，由甲方提供技術(shù)數(shù)據(jù)(如明渠中心線、水準(zhǔn)點、控制點)及成果數(shù)據(jù)，乙方接到數(shù)據(jù)成果后，在三天內(nèi)應(yīng)復(fù)核簽定方可進行施工。
乙方在本工程開工之后，必須保證投標(biāo)文件承諾施工技術(shù)人員到位，項目經(jīng)理每月駐工地，時間不得少于二十天。
6、本工程竣工驗收前，乙方必須出示下列完整資料：
(1)工程實施概況和大事記;
(2)乙完工程移交清單(包括工程設(shè)備);
(3)永久工程竣工圖;
(4)列入保修期繼續(xù)施工尾工工程項目清單;
(5)未完成的缺陷修復(fù)清單;
(6)施工期的觀測資料;
(7)監(jiān)理人指示應(yīng)列入完工報告的各類施工文件，施工原始記錄(含圖片、錄像資料)，以及其相應(yīng)補充的完工資料。
第五條：設(shè)計文件、圖紙和技術(shù)資料的提供合同簽定后，甲方提前10天交付給乙方施工圖紙一式三份，如圖紙出現(xiàn)修改，甲方必須在部位施工前通知給乙方。
風(fēng)險提示：對于采購材料和工程設(shè)備的義務(wù)與責(zé)
承包人采購的材料和工程設(shè)備不符合設(shè)計或有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求時，承包人應(yīng)在監(jiān)理人要求的合理期限內(nèi)將不符合設(shè)計或有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求的材料、工程設(shè)備運出施工現(xiàn)場，并重新采購符合要求的材料、工程設(shè)備，由此增加的費用和(或)延誤的工期，由承包人承擔(dān)。
發(fā)包人提供的材料和工程設(shè)備的規(guī)格、數(shù)量或質(zhì)量不符合合同約定的，或因發(fā)包人原因?qū)е陆回浫掌谘诱`或交貨地點變更等情況的，按照發(fā)包人違約的約定辦理。
1、本工程所需材料，由乙方自行采購，并須經(jīng)甲方同意后方可使用，否則甲方有權(quán)責(zé)令乙方停工。各種材料的使用，乙方必須同時向甲方出具材料質(zhì)保單。
2、焊破器材的使用需嚴格遵照國家公安部門的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。、
乙方在施工過程中必須先制訂安全生產(chǎn)規(guī)章制度，嚴格按規(guī)章操作，并接受甲方組織的工程安全監(jiān)督和檢查。在承包期內(nèi)乙方出現(xiàn)的一切工傷事故，甲方均不承擔(dān)任何經(jīng)濟和法律責(zé)任。
1、本工程預(yù)計總造價萬元(其中施工臨時工程費一次性包死不做調(diào)整)，工程預(yù)付款總金額為合同價(扣除備用金)的10%，第一次支付金額為該預(yù)付款總額的40%(工程進場開工前5天內(nèi)支付)，第二次支付金額為該預(yù)付款總額的60%(工程開工10天即支付);當(dāng)工程進度付款至合同價15%時，工程預(yù)付款開始起扣，扣除比例為月完成工程量應(yīng)付金額的15%，直到扣完為止。
風(fēng)險提示：保修責(zé)任的起算
工程保修期從工程竣工驗收合格之日起算，具體分部分項工程的保修期由合同當(dāng)事人在專用合同條款中約定，但不得低于法定最低保修年限。在工程保修期內(nèi)，承包人應(yīng)當(dāng)根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定以及合同約定承擔(dān)保修責(zé)任。
發(fā)包人未經(jīng)竣工驗收擅自使用工程的，保修期自轉(zhuǎn)移占有之日起算。
2、工程進度款發(fā)包人按月進度款證書中的75%付款(于次月10號前支付)，工程完工驗收合格后按工程款90%付款，財務(wù)決算審計后，總付款額為工程結(jié)算價款的95%，余款作為保留金，待缺陷責(zé)任期(一年)期滿之日起一個月內(nèi)結(jié)清。
3、總價承包項目的支付按實際完成情況進行支付。
第九條：工程試用保修期本工程竣工驗收之日一年為工程試用保修期，在保修期內(nèi)乙方應(yīng)對工程進行積極維修保養(yǎng)，對工程出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷負責(zé)修復(fù)。在保修期內(nèi)發(fā)生的一切費用由乙方承擔(dān)。
1、甲方僅向乙方提供臨時設(shè)施用地，乙方自行建設(shè)臨時設(shè)施。
2、工地生產(chǎn)、生活用水及施工照明用電、施工道路均由乙方自行解決。
3、乙方應(yīng)按時向甲方遞交工程完成情況、工程質(zhì)量以及工程量的統(tǒng)計表，并于每月的15日、30日報出。
1、除不可抗力因素外，由于乙方原因未能按合同進度計劃完成預(yù)定工作，造成逾期完工的，乙方應(yīng)向甲方支付逾期完工違約金，標(biāo)準(zhǔn)為每天20xx元，但其最終的累計總金額不超過合同價格的5%;提前完工不獎勵。
2、乙方在施工過程中發(fā)生質(zhì)量隱患或不按施工規(guī)范及甲方有關(guān)要求進行施工，甲方有權(quán)提出警告，責(zé)令停工整改，并按有關(guān)文件進行處罰。
3、甲、乙雙方均應(yīng)遵守本合同，精心管理，精心施工。
風(fēng)險提示：明確違約責(zé)任
在簽訂合同時，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔(dān)的責(zé)任，來督促各方真正履行應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可依。
在履行合同過程中，乙方無正當(dāng)理由拖延工期，自行轉(zhuǎn)讓合同或?qū)⒑贤?guī)定進入工地設(shè)備、材料、人員撤離工地、否認合同有效并拒絕履行本合同規(guī)定的均屬乙方違約，甲方有權(quán)采取警告，責(zé)令停工整改，最終解除合同，由此造成的一切損失由乙方承擔(dān)。
承包單位與發(fā)包單位發(fā)生合同糾紛時，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，提請上級主管部門調(diào)解，調(diào)解無效時，可向____________人民法院起訴。
1、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決并補充條款，作本合同的附件，與本合同具有同等效力。
2、本工程招標(biāo)文件、投標(biāo)文件都作為本合同的附件。
3、本合同自簽訂之日起生效，款項付清后自動終止。
4、本合同一式____份，正本____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，副本___份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)___份，其余副本由發(fā)包人分送有關(guān)單位。
甲方：
_____年____月____日
乙方：
_____年____月____日
工程合同協(xié)議書篇九
引言
隨著我國社會主義市場經(jīng)濟建設(shè)步伐的加速，我國建筑業(yè)得到了迅猛的發(fā)展，并已開始逐漸地全面與國際建筑市場接軌。近年來國家對建筑行業(yè)不斷加大管理的力度，積極規(guī)范建筑工程合同訂立、履行與實施，并在全國范圍內(nèi)開展的大規(guī)模建筑市場秩序整頓，進一步加強建筑工程合同的管理與監(jiān)督。
目前建筑市場過于向買方傾斜，競爭激烈，利潤減少，建筑工程合同的風(fēng)險正在逐步加大，合同條件也越加苛刻。因此，只有進一步增強建筑工程合同的認識，重視建筑合同及其管理，才能有效的降低建筑工程的風(fēng)險，增加建筑企業(yè)的利潤。抓好建筑合同的管理，對提高建筑工程的質(zhì)量，增加建筑企業(yè)社會經(jīng)濟效益，樹立建筑企業(yè)的良好形象，提高建筑企業(yè)的合同管理水平，規(guī)范與促進我國建筑市場的良性發(fā)展，同時為保障廣大建筑工人的合法利益均具有極其重要的特殊意義。
本文主要從當(dāng)建筑合同管理的任務(wù)、作用以及存在的問題等方面，對如何加強建筑工程合同管理的實踐進行了理論闡述，并結(jié)合實際案例對建筑工程全同管理的經(jīng)驗進行了探討，為當(dāng)前建筑工程合同管理提出了相應(yīng)的對策，為進一步規(guī)范、完善建筑工程合同管理起到了一定的參考作用。
（一）建筑工程合同管理概論
在整個建筑工程項目管理的過程中，建筑工程合同管理起著至關(guān)重要的作用。建筑工程合同管理作為整個建筑工程項目管理的起點和核心，為工程項目管理的順利進行提供了法律基礎(chǔ)和法律依據(jù)，同時也建筑工程項目良好有序地實施提供了有力的保證。建筑工程合同管理，是指各級工商行政管理機關(guān)、建設(shè)行政主管部門和金融機構(gòu)，以及業(yè)主、承包商、監(jiān)理單位依據(jù)法律和行政法規(guī)、規(guī)章制度，采取法律的、行政的手段,對建設(shè)工程合同關(guān)系盡享組織、知道、協(xié)調(diào)及監(jiān)督，保護工程合同當(dāng)事人的合法權(quán)益，處理工程合同糾紛，防止和制裁違法行為，保證工程合同的貫徹實施等一系列活動。
建筑工程合同管理是工程項目管理的主要內(nèi)容，是工程項目管理的起點和核心，控制與著整個工程項目管理工作，影響著建筑工程的實施進度，只有對建筑工程實施的各個環(huán)節(jié)和整個過程實施科學(xué)有效的合同管理，才能實現(xiàn)建筑工程的最終目標(biāo)。建筑工程合同管理是一個系統(tǒng)工程，涉及的各級建設(shè)施工單位與政府部分眾多，且對社會影響巨大，直接影響到改革開放的進程、經(jīng)濟的發(fā)展及社會的和諧建設(shè)，其內(nèi)容主要包括供應(yīng)商分類、合同起草、合同評審、合同談判、合同簽訂、合同執(zhí)行、合同后評價等。
近年來隨著建筑工程行業(yè)的快速發(fā)展，建筑工程項目管理越來越重要，作為工程項目管理核心的合同管理，也日益成為一項繁雜且重要的任務(wù)，對整個建筑行業(yè)均起著極其關(guān)鍵的作用。建筑工程合同管理作為建筑工程管理的重要組成部分，貫穿于建筑工程管理的各個階段。管理過程中任一環(huán)節(jié)出現(xiàn)差錯，都會可能引起連環(huán)的反應(yīng)，因為那是一個不可逆轉(zhuǎn)的過程。因此，作為建筑工程從業(yè)者，首先要明晰建筑工程合同的概念，科學(xué)理解建筑工程合同的范疇，并要對現(xiàn)階段加強建筑工程合同管理的重要性有深刻的認識。
建筑工程合同屬于經(jīng)濟合同，是發(fā)包單位和承包單位為了完成其所商定的建筑工程建設(shè)目標(biāo)以及與工程建設(shè)目標(biāo)相關(guān)的具體內(nèi)容，明確雙方相互權(quán)利、義務(wù)關(guān)系的具有法律上效力的書面協(xié)議。它是訂立合同的當(dāng)事人在建筑工程項目實施建設(shè)過程當(dāng)中的最高行為準(zhǔn)則，是規(guī)范雙方的經(jīng)濟活動、協(xié)調(diào)雙方工作關(guān)系、解決合同糾紛的法律依據(jù)。建筑工程合同管理則主要是由政府的建設(shè)行政主管部門、工商行政主管部門，以及建設(shè)單位、監(jiān)理單位、承包單位等依照法律、行政法規(guī)及規(guī)章制度，采取法律的、行政的手段，對工程合同關(guān)系進行組織、指導(dǎo)、協(xié)調(diào)和監(jiān)督的過程，從而保護合同各方當(dāng)事人的合法權(quán)益，處理合同糾紛，防止建設(shè)施工單位違法行為的發(fā)生、制裁合同履行中出現(xiàn)的違法違規(guī)行為，以確保合同條款得以切實執(zhí)行的一系列活動。
隨著我國建筑市場的不斷發(fā)育成熟，建筑工程合同管理的重要性日益顯現(xiàn)，主要表現(xiàn)在以下幾個方面：
隨著市場經(jīng)濟機制的發(fā)育和完善,要求政府管理部門打破傳統(tǒng)觀念束縛,轉(zhuǎn)變政府職能,更多地應(yīng)用法律、法規(guī)和經(jīng)濟手段調(diào)節(jié)和管理市場,而不是通過強制性的行政命令干預(yù)市場；承包商作為建筑市場的主體,進行建筑生產(chǎn)與管理活動,必須按照市場經(jīng)濟發(fā)展的規(guī)律與要求,健全和完善內(nèi)部各項管理的規(guī)章制度,其中建筑工程合同管理制度是其管理制度的關(guān)鍵內(nèi)容之一。建筑市場機制的健全和完善，建筑工程合同必將成為調(diào)節(jié)業(yè)主和承包商經(jīng)濟活動關(guān)系的法律依據(jù)。加強建筑工程合同的管理,是社會主義市場經(jīng)濟規(guī)律的必然要求。
建設(shè)工程合同界定了建設(shè)主體各相對方的基本權(quán)利與義務(wù)關(guān)系，是建設(shè)主體各方履行義務(wù)、享有權(quán)利的法律基礎(chǔ)。同時也是正確處理建設(shè)工程項目實施過程當(dāng)中出現(xiàn)的各種爭執(zhí)與糾紛的法律依據(jù)。縱觀我國目前建筑市場的經(jīng)濟活動及交易行為，所出現(xiàn)的誠信危機、不正當(dāng)競爭增多等與現(xiàn)象，根本上說是與建設(shè)主體法制觀念淡薄、工程合同管理意識薄弱有關(guān)。加強建筑工程合同管理，促使建設(shè)主體各方按照合同約定履行義務(wù)并合法地處理合同履行過程中出現(xiàn)的爭執(zhí)與糾紛，能夠起到規(guī)范建筑市場建設(shè)主體行為的積極作用，對整頓與規(guī)范我國的建筑市場起到了良好的促進作用。
經(jīng)過改革開放后30年的發(fā)展，我國建筑市場已全面開放，國內(nèi)外的建筑企業(yè)都可參與公平競爭，而面對來自國外建筑企業(yè)的沖擊與挑戰(zhàn)，就必須適應(yīng)國際市場規(guī)則、遵循國際慣例。如果國內(nèi)建筑企業(yè)不能及時適應(yīng)國際市場的游戲規(guī)則，特別是對fidic條款的認識和和經(jīng)驗不足，將造成我國建筑企業(yè)喪失大量參與國際競爭的機會。同時，使我們的工程發(fā)包商認識不到遵守規(guī)則的重要性，將會造成巨大的經(jīng)濟損失。因此,承發(fā)包雙方應(yīng)盡快樹立國際化意識,遵循市場規(guī)則和國際慣例,加強建筑工程合同的規(guī)范管理，只有加強與完善建筑工程合同管理，國內(nèi)建筑企業(yè)才有能力與國外建筑企業(yè)進行公平競爭，也才可能贏得自身企業(yè)生存與發(fā)展的空間。
1、明確建設(shè)單位和施工企業(yè)的權(quán)利和義務(wù)
建筑合同一經(jīng)簽訂，即發(fā)生法律的效力，其規(guī)定的權(quán)利義務(wù)就受到法律的保護。建筑合同明確發(fā)包人和承包人在工程中的各項權(quán)利和義務(wù)。這是雙方在履行合同中的行為準(zhǔn)則和依據(jù)。如果不訂立合同，將無法規(guī)范雙方的行為，也無法明確各自在工程中的權(quán)利和義務(wù)。雙方應(yīng)認真履行各自的權(quán)利和義務(wù)，任何一方無權(quán)隨意變更或解除合同，任何一方違反建筑合同規(guī)定，都必須承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
2、對工程進行有效的約束
建筑合同當(dāng)事人對工程施工的管理應(yīng)以合同為依據(jù)。國家機關(guān)、金融機構(gòu)對工程施工的監(jiān)督和管理，也應(yīng)以建筑施工合同為重要依據(jù)。不訂立合同將給工程施工的實際管理帶來極大的困難。
3、培育更市場經(jīng)濟下的建筑市場
計劃經(jīng)濟體制下，行政手段是主要管理辦法，市場經(jīng)濟為主的體制下，建筑合同是維護市場運轉(zhuǎn)的重要因素。因此，培育和發(fā)展建筑市場，首先要加強法律觀念，培育合同意識。推行建設(shè)監(jiān)理制、招投標(biāo)制等，都是以簽訂合同為基礎(chǔ)的。如果不訂立建筑合同，必將不利于建筑市場的培育和發(fā)展。
建筑工程合同管理是建筑工程中項目管理的核心內(nèi)容之一，是建筑工程項目順利完成建設(shè)任務(wù)和目標(biāo)的重要保障。因此，在建筑工程項目實施過程中，必須重視建筑工程項目合同管理的地位與作用。
(一)建筑工程項目合同管理的地位
在整個建筑工程項目管理的過程中，建筑工程合同管理貫穿于項目管理的全過程，是建筑工程項目管理的起點和核心，為工程項目管理提供了法律基礎(chǔ)和法律依據(jù)，也為建筑工程項目良好有序地進行實施提供了有力的保證。
由于建設(shè)工程合同確定了建筑工程項目所涉及的建設(shè)范圍、承包內(nèi)容、施工成本、建設(shè)工期和施工質(zhì)量等要求與目標(biāo)，明確了建設(shè)單位和施工企業(yè)雙方在施工中各自需要履行的責(zé)任和享有的權(quán)利，為工程項目實施過程中出現(xiàn)的各種糾紛和問題提供了法律依據(jù)，所以建筑合同管理必然是建筑工程項目管理的核心。
建筑工程合同管理對工程項目的進度控制、質(zhì)量管理、成本管理等管理職能要素進行控制、協(xié)調(diào)及緊密配合，同時也是建設(shè)行政主管部門對建筑工程進行監(jiān)督與管理的根據(jù)。建筑工程合同管理貫穿于工程項目實施的始終，是工程項目管理的核心和靈魂。
（二）建筑工程合同管理的作用
在建筑工程項目談判簽訂的階段，建筑工程合同管理的主要工作是審查建筑工程項目的文件和合同文本，策劃和協(xié)調(diào)工程項目合同，并且分析評估合同的風(fēng)險性和利潤率。監(jiān)督建設(shè)單位和施工企業(yè)雙方依照法律程序簽訂合同，建立有效的合同實施保證體系，以保證合同順利實施，實現(xiàn)合同的最終目標(biāo)。在合同簽訂后及時在相關(guān)的政府合同管理部門進行備案登記。
在建筑工程合同履約的階段，對建筑工程合同的實施和執(zhí)行情況進行實時檢查與監(jiān)督，對合同實施的信息和資料進行統(tǒng)計分析，以便能夠及時發(fā)現(xiàn)工程項目中出現(xiàn)的問題并加以解決，以確保建筑工程施工的質(zhì)量，對合同各相對方提出的合同實施方面的意見和建議，進行審核、分析與協(xié)調(diào)，以維持各工程單位的良好的建設(shè)協(xié)作關(guān)系。
1、合同管理對建筑項目管理的作用
施工項目管理是施工企業(yè)對一個建筑工程的施工過程及成果進行計劃、組織、指揮、協(xié)調(diào)和控制。項目管理與合同管理有著密不可分的關(guān)系。施工企業(yè)項目經(jīng)理部是依據(jù)施工合同而成立的。工程項目經(jīng)過投標(biāo)中標(biāo)了，才有可能成立項目經(jīng)理部。成立項目經(jīng)理部是合同管理的繼續(xù)，而工程項目管理是以合同管理作為起點的，施工合同確定工程項目的質(zhì)量、工期、投資三個目標(biāo)值，這三大目標(biāo)正是項目經(jīng)理部控制質(zhì)量、進度、投資的三個方面依據(jù)，項目部控制目標(biāo)是和施工合同的目標(biāo)相一致的。工程項目的實施和管理全部工作都可以納入合同管理的范圍，合同管理配合項目實施的全過程和各個方面，對整個項目的實施起總控制和總保證作用從上述看，合同管理是工程項目管理的核心，所以合同管理對項目管理的作用就是指導(dǎo)和控制工程項目管理達到預(yù)期的目標(biāo)。
2、合同管理對建筑索賠管理的作用
建筑工程索賠是在合同的履行過程中，合同一方因?qū)Ψ讲宦男泻贤驔]有全面地履行合同所設(shè)定的義務(wù)而遭受損失時，向?qū)Ψ教岢龅馁r償要求或補償要求。在實際工作中，承包人可以索賠的內(nèi)容有三方面，第一方面是業(yè)主違約，包括業(yè)主未按合同規(guī)定交付施工場地或施工場地不具備“三通一平”的條件，施工單位無法進行施工；業(yè)主沒有接合同約定及時向承包商提供施工場地的工程地質(zhì)和地下管網(wǎng)線路資料或提供的數(shù)據(jù)不符合真實、準(zhǔn)確的要求；業(yè)主沒有按合同的規(guī)定提供應(yīng)由業(yè)主提供的建筑材料、機械設(shè)備；業(yè)主拖延合同規(guī)定的責(zé)任，如拖延圖紙批準(zhǔn)，拖延隱蔽工程的驗收，拖延對承包商所提問題的答復(fù)，造成施工延誤；業(yè)主未按合同規(guī)定的時間和數(shù)量支付工程款。第二方面是意外風(fēng)險和不可預(yù)見因素造成的索賠主要包括因人力不可抗拒的災(zāi)害、特殊風(fēng)險以及一個有經(jīng)驗的承包商通常不能合理預(yù)見的不利于施工條件或外界障礙等。如地下水、地質(zhì)斷層、地下障礙物引起的索賠。第三方面是合同變更。包括業(yè)主對工程項目有了新的要求，如提高建筑標(biāo)準(zhǔn)或削減預(yù)算等等；施工中發(fā)現(xiàn)設(shè)計有錯誤，必須修改設(shè)計圖紙；發(fā)生不可抗力，必須進行合同變更；產(chǎn)生新的施工技術(shù)，有必要改變原設(shè)計、原實施方案；政府部門對工程項目有新要求；施工現(xiàn)場的施工條件與原來的勘察有很大不同。上述事項如發(fā)生，遵循索賠程序，在索賠證據(jù)確鑿的條件下，都可以根據(jù)合同向業(yè)主提出索賠并得到損失的補償。因而，合同管理是建筑索賠管理的依據(jù)，依據(jù)本身明確、清楚索賠才能成立，所以合同管理對索賠的作用就是找出確鑿合理地證據(jù)，降低風(fēng)險，維護施工企業(yè)合法權(quán)益。
3、合同管理對建筑投標(biāo)工作的作用
施工企業(yè)的投標(biāo)工作其核心是編寫投標(biāo)文件。投標(biāo)文件的主要內(nèi)容有投標(biāo)書、報價清單或概預(yù)算書、施工組織設(shè)計。這就確定了合同的三大目標(biāo)。工期：包括工程的總工期，工程開始、工程結(jié)束的具體日期以及工程中的一些主要活動的持續(xù)時間。它在合同協(xié)議書中，在施工進度計劃中規(guī)定。價格：包括工程總價格，各單項工程的價格。它們由中標(biāo)通知書，合同協(xié)議書或報價單來定義。是承包人完成工程責(zé)任所應(yīng)得的報酬。工程質(zhì)量、規(guī)模和范圍：如質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)范。這由圖紙、規(guī)范、合同條件、工程量表來完成。合同管理就是要保證這些目標(biāo)的實現(xiàn)。因此，投標(biāo)工作是合同管理目標(biāo)的確定工作，是合同管理的基礎(chǔ)工作，它的水平高低與施工企業(yè)盈虧有直接的關(guān)系，合同管理的作用就是根據(jù)建筑施工企業(yè)自身條件合理有效的減少投標(biāo)風(fēng)險系數(shù)。
（一）建筑合同管理存在的問題
一個建筑工程項目能否順利實施與合同和合同管理有著極為密切的關(guān)系，因此必須重視建筑工程合同管理。在我國的工程建設(shè)實際操作中，部分地區(qū)的合同管理水平較低，對合同不夠重視，導(dǎo)致工程項目實施過程中容易出現(xiàn)問題。主要表現(xiàn)在以下幾個方面。
1、法律環(huán)境不完善，合同意識淡薄，專業(yè)人才缺乏
當(dāng)前有關(guān)建筑行業(yè)領(lǐng)域的合同法律體系還不夠完善，部分法律條文不夠嚴謹，導(dǎo)致合同相對方往往在法律上“鉆漏洞”、打“擦邊球”；加之有法不依的現(xiàn)象目前較為嚴重，執(zhí)法不嚴的問題也時有發(fā)生；此外，截至目前，我國仍缺乏統(tǒng)一的建筑分包合同示范文本，總承包商與各專業(yè)分包商以及各分包商之間常因合同界定不清，責(zé)、權(quán)、利不明確導(dǎo)致糾紛，或互相推諉，影響工程建設(shè)的順利進行。四是勞務(wù)分包制度不完善，勞務(wù)分包還未全面納入社會監(jiān)管。
另外，在建筑施工企業(yè)界，特別是眾多國有企業(yè)，大多是從計劃經(jīng)濟時期走過來的。不少企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)及管理人員的思想方法、管理方式和管理制度還不同程度帶有計劃經(jīng)濟的色彩，腦子里深受計劃經(jīng)濟體制的影響，不習(xí)慣按照合同辦事，合同意識極其淡薄。有的企業(yè)對合同的簽訂雖然非常重視。但合同簽訂后就束之高閣。忘記了合同履行過程是實現(xiàn)權(quán)利義務(wù)的過程。而僅僅把它看成是生產(chǎn)的過程。許多建筑施工企業(yè)不設(shè)合同管理部門，缺乏可行、有效的合同管理體系和具體的操作流程，不能對合同從簽訂到履行全過程進行有效的監(jiān)管。
2、合同管理制度不健全，業(yè)主行為不規(guī)范
目前建筑市場競爭十分激烈，業(yè)主由此而提出比較苛刻的合同條件。作為建筑承包商，迫于生計不得不接受，有些承包商希望進行嚴格的合同管理，但在實際工作中往往由于業(yè)主的不規(guī)范行為而難以實施。主要表現(xiàn)是：一些業(yè)主單位憑著買方優(yōu)勢地位，在簽訂施工合同時背離招標(biāo)文件，或要求附加條款，或強調(diào)施工企業(yè)一次包死，不計風(fēng)險包干費，使最終簽訂的施工合同與招標(biāo)文件及投標(biāo)書出現(xiàn)較大的背離。給施工合同的執(zhí)行帶來很大困難，少數(shù)業(yè)主單位對個別項目不報建、不招標(biāo)，或先招標(biāo)、后報建，或明招、暗定等，時有發(fā)生。
3、合同中語句用詞矛盾、錯誤和不準(zhǔn)確，甚至簽訂無效合同
建筑施工合同中語句用詞矛盾、錯誤和不準(zhǔn)確，以及遷就建設(shè)單位，導(dǎo)致合同履約率低。由于建設(shè)工程承發(fā)包合同條款多、文件涉及面廣，期中矛盾、錯誤、兩義性問題常常難免。按照建設(shè)工程施工合同的一般解釋原則，施工單位應(yīng)對施工合同的理解負責(zé)，建設(shè)單位應(yīng)主動為合同文件起草，應(yīng)對合同文件的正確性負責(zé)。但是在實際工作中，往往是施工單位根據(jù)建設(shè)單位的意思，依據(jù)《建設(shè)工程施工合同》示范文本草擬合同協(xié)議條款，經(jīng)建設(shè)單位認可后簽署，往往幾經(jīng)確認。最終與招標(biāo)投標(biāo)文件中相應(yīng)的合同條款已相距甚遠。究其原因，一方面是施工單位不重視，認為合同只是一種表面形式，或因與建設(shè)單位的溝通不夠，造成在合同文字表述上的矛盾、錯誤和兩義性語句大量出現(xiàn)，甚至一些施工單位被迫有意使然，待事后通過“溝通”解決。另一方面，施工企業(yè)常常在合同簽署上過分遷就建設(shè)單位，不計成本，違心地提高質(zhì)量等級、壓縮工期，或低于建設(shè)成本承包工程，使得工程質(zhì)量無法得到保證，合同執(zhí)行必然受阻，導(dǎo)致建設(shè)工程施工合同履約率低。《合同法》第52條規(guī)定，違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定簽訂的合同屬于無效合同，而無效合同是不受法律保護的。目前不少建筑企業(yè)所簽訂的合同，違反了國家的法律法規(guī)，更有些是以合法形式掩蓋非法目的的，實質(zhì)也是無效合同。對于此類合同，由于不受國家法律保護，一旦出現(xiàn)糾紛，必將導(dǎo)致合同一方或又方巨大的損失。
4、在建筑工程合同談判簽訂階段存在的問題
（1）工程項目合同的訂立缺乏足夠的法律依據(jù)，有的不能夠依照《合同法》和建設(shè)部和國家工商局制定的《建設(shè)工程施工合同示范文本》規(guī)范和工程項目以及企業(yè)自身的實際情況來訂立合同條款，這樣的合同即使雙方簽訂，一方面無法受到有效的法律保護，另一方面由于脫離了企業(yè)實際，實施起來有一定的困難。
（2）依法訂立有效可行的工程項目合同，在合同內(nèi)容里需要明確的體現(xiàn)建設(shè)單位和施工企業(yè)雙方在施工中需要履行的責(zé)任和享有的權(quán)利，這就需要用詞準(zhǔn)確、清楚的合同文字，而有的合同條文的文字不能夠做到準(zhǔn)確、規(guī)范，有的甚至用詞錯誤，容易產(chǎn)生歧義和誤解，導(dǎo)致合同履行過程中容易產(chǎn)生問題、引起爭議。
（3）工程項目合同條款不能夠做到嚴謹全面，由于建筑工程項目中競爭非常激烈，建筑行業(yè)處于買方市場的環(huán)境，部分承包商為了攬下工程項目，一味迎合招標(biāo)方，只提好的方面，回避壞的一面，含糊其辭，一切只為把合同簽下來，因此簽訂了不正規(guī)的合同，在合同實施過程中，一旦發(fā)生糾紛，在合同中找不到如何處理違約的相應(yīng)條款。
5、在工程項目合同履約階段存在的問題
（1）重簽訂、輕執(zhí)行，一些企業(yè)僅僅重視合同的簽訂，以把項目攬到手為目的，在合同履行過程中，不能夠按照簽訂的合同內(nèi)容辦事。
（2）工程項目合同管理是具有動態(tài)性的。動態(tài)性就是要注重合同履約全過程中實際情況的變化，由于工程項目涉及到實際操作，出現(xiàn)變化是很正常的，只要及時做到合同變更，就可以解決問題。而部分履約負責(zé)人員不能夠及時掌握對其不利的變化，沒有及時對合同進行修改、變更、補充或中止、終止，使企業(yè)蒙受損失。
（3）來往書函隨意化，不重視合同歸檔管理，部分企業(yè)對合同文件不夠重視，在簽訂合同時以及履約過程中不能夠及時索要相關(guān)的證明文件，例如施工相關(guān)的產(chǎn)品說明書、企業(yè)資質(zhì)證明、生產(chǎn)許可證、環(huán)保證明等。還有的企業(yè)合同負責(zé)人應(yīng)該發(fā)出的書函沒有發(fā)，應(yīng)當(dāng)簽證確認的沒有辦理簽證確認，有的為了省事或礙于面子僅僅是雙方口頭答應(yīng)，導(dǎo)致出現(xiàn)問題時無法舉證。
有的企業(yè)平時來往的合同文書有時是傳真過來，蓋了章再發(fā)回去，并未對其進行妥善的保存或是掃描存檔，當(dāng)需要的時候發(fā)現(xiàn)傳真文字已經(jīng)褪色，失去用處。
（4）工程項目合同履約程度低，部分合同的簽約雙方不能嚴格按照合同辦事，遇到問題隨意修改合同，有的甚至違反了合同規(guī)定。
（5）工程項目索賠意識不強，無論采用什么合同類型，也無論合同多么完善，都難免要出現(xiàn)各種問題，索賠都是不可避免。業(yè)內(nèi)有一句老話“中標(biāo)靠低價，賺錢靠索賠”，索賠是工程項目合同管理的一個重要部分。而部分承包商自我保護意識不強，出現(xiàn)問題后，索賠意識淡薄，導(dǎo)致自身受到損失。
(二)加強建筑工程合同管理的措施
近年來，由于建筑市場競爭的激烈程度不斷加劇，并向買方市場傾斜，在工程項目實施中迫切的需要合同管理規(guī)范化和制度化。加強工程項目合同管理，是提升企業(yè)素質(zhì)，提高企業(yè)管理水平的重要手段，對建立開放、統(tǒng)一、競爭、有序的市場經(jīng)濟體制具有十分重要的意義和作用。
1、加強對合同文件的整理與存檔，保持部門的信息互通
要注重 加強對合同文件的整理與存檔工作，以及部門之間的信息交流與溝通，對來往合同文書要做到及時準(zhǔn)確的整理和存檔，留取證據(jù)。同時加強工程項目合同管理，缺少不了企業(yè)各個部門之間的配合，因此加強部門之間的信息交流與溝通顯得尤為重要。
2、建立健全建筑工程合同管理部門
工程項目合同管理專業(yè)性很強，涉及工程管理、法律和公關(guān)等方面的知識，涉及大量的法律專業(yè)問題，企業(yè)應(yīng)當(dāng)設(shè)立專門的工程項目合同管理部門來管理這項工作。企業(yè)工程項目合同管理水平的提高不僅有利于解決合同爭端和賠償問題， 更有利于整個項目管理水平和整個企業(yè)管理水平的提高，從而提高企業(yè)自身的競爭力。在簽訂合同時要充分考慮各種可能發(fā)生的不利因素，盡量避免出現(xiàn)問題，同時在合同履行過程中采取有效的合同管理方法和索賠策略。
3、完善建筑工程合同管理體系，實時控制合同管理
在建設(shè)工程項目合同教育和組織優(yōu)化取得一定成績的基礎(chǔ)上，建筑企業(yè)還應(yīng)進一步深入研究合同管理活動不同階段的實時特征、具體要求以及工作側(cè)重點等實際問題，結(jié)合企業(yè)合同管理的可利用資源狀況和實際管理水平，建立科學(xué)的合同管理制度，強化合同管理職能，統(tǒng)一管理項目各個部分， 突出合同管理的關(guān)鍵點， 同時建立企業(yè)自身積極有效的監(jiān)督保障機制，監(jiān)察和考核合同管理人員的工作表現(xiàn)和業(yè)績，加強合同管理制度的指向性作用，保證合同管理制度的有效貫徹。
4、重視建筑工程合同管理，加強相關(guān)管理人員的培訓(xùn)
企業(yè)應(yīng)加強合同意識，強化法制觀念，制定并遵守與企業(yè)自身相適應(yīng)的規(guī)章制度，加強對相關(guān)法律、法規(guī)的`學(xué)習(xí)，依法經(jīng)營，有效的維護自身的合法權(quán)益。由于合同管理具有很強的專業(yè)性、技術(shù)性，企業(yè)要積極引進和培養(yǎng)相關(guān)的管理人才，實施人力資源戰(zhàn)略計劃，提高企業(yè)工程項目合同管理水平和企業(yè)競爭力。
5、做好索賠工作的資料收集工作
在建筑業(yè)內(nèi)有一句老話“中標(biāo)靠低價，賺錢靠索賠”，索賠是工程項目合同管理的一個重要部分，是完善合同管理的關(guān)鍵。在日常工作中就要做好索賠資料的收集整理，理由充分資料齊全才好及時就相關(guān)項目進行索賠。在工程項目合同管理中索賠的重要性日益突出，索賠工作應(yīng)貫穿工程項目合同管理的始終。
（一）工程背景
西安某建設(shè)單位(甲方)擬建造一棟職工住宅，采用招標(biāo)方式由某施工單位(乙方)承建。甲乙雙方簽訂的施工合同摘要如下：
1、協(xié)議書中的部分條款
（1）工程概況：
工程名稱：職工住宅樓
工程地點：市區(qū)
工程內(nèi)容：建筑面積為3200平方米的磚混結(jié)構(gòu)住宅樓。
（2）工程承包范圍：某建筑設(shè)計院設(shè)計的施工圖所包括的土建、裝飾、水暖電工程。
（3）合同工期
開工日期：20xx年3月21 日
竣工日期：20xx年9月30 日
合同工期總?cè)諝v天數(shù)：190天(扣除5月1-3 日)
（4）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：達到甲方規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。
（5）合同價款為：壹佰陸拾陸萬肆仟元人民幣(￥166．4萬元)
（6）乙方承諾的質(zhì)量保修
在該項目設(shè)計規(guī)定的使用年限(50年)內(nèi)，乙方承擔(dān)全部保修責(zé)任。
（7）甲方承諾的合同價款支付期限與方式
工程預(yù)付款：于開工之日支付合同總價的10％作為預(yù)付款。預(yù)付款不予扣回，直接抵作工程進度款。
工程進度款：基礎(chǔ)工程完成后，支付合同總價的10％；主體結(jié)構(gòu)三層完成后，支付合同總價的20％；主體結(jié)構(gòu)全部封頂后，支付合同總價的20％；工程基本竣工時，支付合同總價的30％。為確保工程如期竣工，乙方不得因甲方資金的暫時不到位而停工和拖延工期。
竣工結(jié)算：工程竣工驗收后，進行竣工結(jié)算。結(jié)算時按全部工程造價的3％扣留工程保修金。
（8）合同生效
合同訂立時間：20xx年3月5日
合同訂立地點：x x市x x區(qū)x x街x x號
本合同雙方約定：經(jīng)雙方主管部門批準(zhǔn)及公證后生效。
2、專用條款中有關(guān)合同價款的條款
合同價款與支付：本合同價款采用固定價格合同方式確定。
合同價款包括的風(fēng)險范圍：a.工程變更事件發(fā)生導(dǎo)致工程造價增減不超過合同總價10%；b.政策性規(guī)定以外的材料價格漲落等因素造成工程成本變化。
風(fēng)費用的計算方法：風(fēng)險費用已包括在合同總價中。
風(fēng)險范圍以外合同價款調(diào)整方法：按實際竣工建筑面積520．00元／m2調(diào)整合同價款。
3、補充協(xié)議條款
在上述施工合同協(xié)議條款簽訂后，甲乙雙方又接著簽訂了補充施工合同協(xié)議條款。摘要如下：
補1．木門窗均用水曲柳板包門窗套；
補2．鋁合金窗90系列改用42型系列某鋁合金廠產(chǎn)品；
補3．挑陽臺均采用42型系列某鋁合金廠鋁合金窗封閉。
（二）合同管理分析
由上所述，可知從甲、乙雙方簽訂的合同條款來看，該建筑工程施工合同應(yīng)屬于固定價格合同。固定價格合同是建筑合同的一種類型。但從該合同條款的內(nèi)容來看，該建筑合同明顯存在不妥之外，表現(xiàn)為：
（1）合同工期總?cè)諝v天數(shù)不應(yīng)扣除節(jié)假日，可以將該節(jié)假日時間加到總?cè)諝v天數(shù)中；
（2）不應(yīng)以甲方規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)作為該工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，而應(yīng)以《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(gb50300-20xx)中規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)作為該工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；
（3）質(zhì)量保修條款不妥，應(yīng)按《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》的有關(guān)規(guī)定進行修改；
（4）工程價款支付條款中的“基本竣工時間”不明確，應(yīng)修訂為具體明確的時間；“乙方不得因甲方資金的暫時不到位而停工和拖延工期”條款顯失公平，應(yīng)說明甲方資金不到位在什么期限內(nèi)乙方不得停工和拖延工期，且應(yīng)規(guī)定逾期支付的利息如何計算；
（5）從該案例背景來看，合同雙方是合法的獨立法人單位，不應(yīng)約定經(jīng)雙方主管部門批準(zhǔn)后該合同生效；
（6）專用條款中有關(guān)風(fēng)險范圍以外合同價款調(diào)整方法(按實際竣工建筑面積520．00元／m2調(diào)整合同價款)與合同的風(fēng)險范圍、風(fēng)險費用的計算方法相矛盾，該條款應(yīng)針對可能出現(xiàn)的除合同價款包括的風(fēng)險范圍以外的內(nèi)容約定合同價款調(diào)整方法；
（7）在補充施工合同協(xié)議條款中，不僅要補充工程內(nèi)容，而且要說明其價款是否需要調(diào)整，若需調(diào)整應(yīng)如何調(diào)整。
此外，建筑合同在實踐中時常會出現(xiàn)合同未規(guī)定的承包商義務(wù)，而合同實施過程中又必須進行的工程內(nèi)容，面對此種建筑合同簽訂時未能考慮到的情況，首先應(yīng)合同一方應(yīng)及時與另一方協(xié)商，確認該部分工程內(nèi)容是否由乙方完成。如果需要由乙方完成，則應(yīng)與甲方商簽補充合同條款，就該部分工程內(nèi)容明確雙方各自的權(quán)利義務(wù)，并對工程計劃做出相應(yīng)的調(diào)整；如果由其他承包商完成，乙方也要與甲方就該部分工程內(nèi)容的協(xié)作配合條件及相應(yīng)的費用等問題達成一致意見，以保證工程的順利進行。
（三）小結(jié)
由上案例可知，在我國當(dāng)前的社會經(jīng)濟條件下，在建筑合同整個管理過程中，很容易由于合同中用詞用語錯誤或不準(zhǔn)確這樣的問題，而業(yè)主往往考慮到自身的利益，往往會做出一些不規(guī)范的行為，加之建筑市場競爭激烈，而建筑企業(yè)大多較為缺乏合同管理方面的專業(yè)人才，往往在合同簽訂時對相關(guān)問題不夠重視，導(dǎo)致在履行合同時出現(xiàn)諸多問題。
五、結(jié)論
作為整個建設(shè)工程項目的一部分，建筑合同管理作為工程項目管理的一個重要的組成部分，貫穿于整個建筑工程管理中。一個建筑工程的順利完成，需要對項目整體及各個環(huán)節(jié)實施有效的合同管理。作為建筑企業(yè)，首先應(yīng)該不斷加強合同的法律意識，了解國家法律法規(guī)，加強紀律與制度建設(shè)，也必須認識到建筑合同在建筑工程管理中的重要地位與作用，同時在簽訂合同前，必須對建設(shè)單位進行足夠的了解，并與業(yè)主進行充分的談判，同時要根據(jù)具體項目的具體實際情況，結(jié)合業(yè)主的具體建設(shè)施工與監(jiān)理要求，以保障所簽訂的建筑合同的合法性、合理性及科學(xué)性，有條件的企業(yè)，應(yīng)該設(shè)立專業(yè)的合同管理部門，聘用專業(yè)的人才負責(zé)建筑合同的管理、審核及風(fēng)險評估。工程合同管理必須以國家合同管理法律法規(guī)為根本，但在遵守法律法規(guī)的同時，由于建筑工程的特殊性，一旦發(fā)生糾紛，漫長的法律程序?qū)こ谈鞣疆a(chǎn)生很大的損害。因此，在建筑工程合同管理中，應(yīng)把握風(fēng)險因素。工程合同管理中，合同爭端有時候是難以避免的，其最終的解決方式一般有仲裁或訴訟。仲裁或訴訟是解決合同爭端的兩種最終方式，屬于法律最終解決方式。按國際慣例，合同雙方只能選擇仲裁或訴訟兩種方式中的一種，其結(jié)果均具有最終法律約束力。因此，作為合同管理方，應(yīng)充分制定合同管理的風(fēng)險預(yù)案，以快速、經(jīng)濟且合理的解決糾紛。
然而，由于合同管理具有法律的強制性，法律對雙方采用友好解決方式具有很強的促進作用，因此建筑企業(yè)在標(biāo)準(zhǔn)合同條件應(yīng)盡量采用仲裁條款，雙方在該條款中約定選擇的仲裁機構(gòu)給予明確，以完善企業(yè)自身的合同管理章程與規(guī)則。
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