最新廠房租賃合同書樣本

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    租賃合同分為動(dòng)產(chǎn)租賃合同和不動(dòng)產(chǎn)租賃合同。每當(dāng)我們?nèi)粘I钪行枰a(chǎn)生廠房租賃的行為時(shí),依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,為了明確當(dāng)事雙方的權(quán)利與義務(wù),這時(shí)候簽訂廠房租賃合同是一件非常重要的事情,租金、支付方式和租賃用途在廠房租賃合同中都要體現(xiàn)。所以規(guī)范的廠房租賃合同是什么樣的呢?下面是出國留學(xué)網(wǎng)小編精心整理的"最新廠房租賃合同書樣本",歡迎你閱讀和收藏,并分享給身邊的朋友!
    最新廠房租賃合同書樣本(篇1)
    簽訂廠房租賃合同是常見的一項(xiàng)法律活動(dòng),為了盡可能保護(hù)企業(yè)承租廠房中的合法、合理利益,避免在租用過程中產(chǎn)生不必要爭議,對(duì)于相關(guān)條款應(yīng)明確約定,所以合同的簽訂一定要慎之又慎。
    一、 審查承租方與出租方的基本情況
    1、對(duì)出租方主要應(yīng)了解內(nèi)容:
    ① 租賃場(chǎng)所相關(guān)手續(xù)是否齊全。例:廠房是否有合法的產(chǎn)權(quán)證件?是否屬于共有產(chǎn)權(quán)?是否能正常使用,不屬于危險(xiǎn)房屋之列?是否屬于違規(guī)建筑等。
    ② 租賃物基本情況,如:租賃場(chǎng)所的位置、租賃場(chǎng)所實(shí)際有效使用面積、租賃場(chǎng)所功能、租賃場(chǎng)所設(shè)施設(shè)備等。
    2、對(duì)承租方主要應(yīng)了解的內(nèi)容有:
    ①法律地位; ②經(jīng)營范圍; ③ 社會(huì)信譽(yù); ④ 財(cái)務(wù)情況;⑤履約能力即資金問題。
    上述內(nèi)容是雙方基本情況的指標(biāo),應(yīng)認(rèn)真分析和判斷。
    二、 租賃合同之租金及相關(guān)費(fèi)用的條款
    (一) 租金
    1、明確約定租金的支付方式,如以現(xiàn)金、匯票或是支票;實(shí)行按季支付制。
    2、明確約定租金支付時(shí)間,每期于每季的幾月幾日支付租金。如果承租方在一定寬限期內(nèi)沒有按時(shí)支付,應(yīng)支付遲延租金或違約金,或出租方有權(quán)解除合同。
    3、約定出租方在租賃期間不得擅自提高租金。
    (二) 相關(guān)日常費(fèi)用
    租賃期間,承租方使用該租賃場(chǎng)所發(fā)生的水、電、燃?xì)?、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理等費(fèi)用的承擔(dān)進(jìn)行明確約定。
    三、 租賃合同之維修責(zé)任條款
    為避免風(fēng)險(xiǎn),應(yīng)特別注意租賃合同中出租方對(duì)租賃物的維修責(zé)任,以及租賃場(chǎng)所及相關(guān)的配套設(shè)施和經(jīng)營條件,以保障承租方正常經(jīng)營。
    出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)所固有配套設(shè)施設(shè)備等的免費(fèi)維修,在一定時(shí)間內(nèi)未派 員維修或未恢復(fù)正常使用的情況下,承租方自行維修產(chǎn)生的費(fèi)用可直接從應(yīng)付租金中予以扣除。
    四、 租賃合同之拆遷補(bǔ)償歸屬條款
    當(dāng)前由于規(guī)劃原因?qū)е碌牟疬w經(jīng)常發(fā)生,租賃合同中應(yīng)對(duì)拆遷中相關(guān)補(bǔ)償費(fèi)進(jìn)行詳細(xì)約定,如一次性經(jīng)營補(bǔ)助、搬遷補(bǔ)助等。
    五、 租賃合同之押金條款
    在廠房租賃合同訂立中,合同雙方當(dāng)事人都盡量避免風(fēng)險(xiǎn),預(yù)防欺詐,承租方應(yīng)在合同訂立前交給出租方一定的押金,應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況在租賃物價(jià)值范圍內(nèi)決定押金的數(shù)額。
    六、 其他事項(xiàng)
    簽訂廠房租賃合同時(shí),建議根據(jù)實(shí)際情況對(duì)租賃用途、租賃期限、免租期裝修期、轉(zhuǎn)租、違約責(zé)任、訴訟管轄地等約定清楚,以降低合同履行風(fēng)險(xiǎn)和保證合同順利履行,并盡可能保障承租方的合法、合理利益。
    最新廠房租賃合同書樣本(篇2)
    出租方:______________________________(以下簡稱甲方)
    法定代表人:__________________________
    通訊地址:____________________________
    聯(lián)系方式:____________________________
    承租方:______________________________(以下簡稱乙方)
    法定代表人:__________________________
    通訊地址:____________________________
    聯(lián)系方式:____________________________
    根據(jù)相關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商一致,自愿訂立如下協(xié)議:
    第一條甲方將________廠房宿舍租賃給乙方使用,面積約____平方米。
    第二條乙方租用該廠房期限為______年,即自____年___月__日至____年___月__日止。前______天為裝修期,裝修期內(nèi)甲方免收租金。正式起租時(shí)間為____年___月__日。
    第三條廠房與宿舍每月租金共計(jì)為人民幣玖仟元(¥________元)
    第四條甲乙雙方簽訂合同時(shí),乙方向甲方支付保證金人民幣_(tái)_______元和第一個(gè)月的租金_____元。合約期滿乙方付清租金及一切費(fèi)用之后,甲方應(yīng)將保證金全額無息退還乙方。
    第五條乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方交付租金。
    第六條甲方將廠房出租給乙方作生產(chǎn)用途使用。如乙方用于其他用途,須經(jīng)甲方書面同意,并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途手續(xù)。
    第七條甲方為乙方提供用電用水。電費(fèi)按供電公司標(biāo)準(zhǔn)收取。水費(fèi)按自來水公司標(biāo)準(zhǔn)收取。
    第八條乙方應(yīng)保持廠房和宿舍的原貌,不得隨意拆改建筑物、設(shè)施、設(shè)備。如乙方需改建或維修建筑物,須經(jīng)甲方同意方能實(shí)施。
    第九條合同期內(nèi)乙方必須依法經(jīng)營,依法管理,并負(fù)責(zé)租用廠房內(nèi)及公共區(qū)內(nèi)安全、防火、防盜等工作,如發(fā)生違法行為,由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)按國家政策法令正當(dāng)使用該物業(yè),并按要求繳納工商、稅務(wù)等國家規(guī)定的費(fèi)用。
    第十條本合同有效期內(nèi),如國家或甲方、乙方有新的規(guī)劃時(shí),雙方應(yīng)配合新的規(guī)劃執(zhí)行,甲方須提前三個(gè)月通知乙方,甲、乙雙方協(xié)商解決。
    第十一條本合同有效期內(nèi),任何一方違約,對(duì)方都有權(quán)提出解除本合同。由此造成的經(jīng)濟(jì)損失,由違約方負(fù)責(zé)賠償。
    第十二條如發(fā)生自然災(zāi)害、不可抗力或意外事故,使本合同無法履行時(shí),本合同自動(dòng)解除。
    第十三條本合同期滿后,乙方需繼續(xù)租用的,應(yīng)于有效期滿之前三個(gè)月提出續(xù)租要求。在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán)。
    第十四條本合同未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商解決。
    第十五條本合同一式____份,甲、乙雙方各執(zhí)____份,具有同等法律效力。由甲、乙雙方代表簽定之日起生效。
    出租方(蓋章):__________________承租方(蓋章):__________________
    法定代表人(簽字):____________法定代表人(簽字):____________
    ________年______月______日________年______月______日
    最新廠房租賃合同書樣本(篇3)
    出租方:(以下簡稱甲方)
    承租方:(以下簡稱乙方)
    根據(jù)《中華人民共和國合同法》有關(guān)規(guī)定,按照平等互利原則,為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本租賃合同。
    一、機(jī)械設(shè)備及廠房概況:
    1、機(jī)械設(shè)備見附件設(shè)備清單
    2、甲方的廠房出租給乙方使用(平面圖見附件紅線部分)。
    3、該廠房內(nèi)安裝有供加工設(shè)備的動(dòng)力裝置及照明、供水設(shè)施。
    二、租賃用途
    1、乙方向甲方承諾租賃該廠房僅作為機(jī)械加工廠房使用。
    2、在租賃期限內(nèi),未事前征得甲方書面同意,乙方不得擅自改變?cè)搹S房的用途。
    3、本租賃機(jī)械設(shè)備僅限于在甲方指定的廠房內(nèi)使用。
    三、租用設(shè)備的所有權(quán)和使用權(quán):
    1、甲方擁有租賃設(shè)備及廠房的所有權(quán)。
    2、乙方僅在租賃期限內(nèi)并在本合同規(guī)定的范圍內(nèi)擁有該租賃設(shè)備的使用權(quán)。
    四、租賃期限及續(xù)租:
    自 年 月 日起至 年 月 日止。租賃期滿,乙方將設(shè)備完好返交給甲方辦理退租手續(xù),若乙方繼續(xù)使用,應(yīng)在本合同期滿前15日內(nèi)重新簽訂續(xù)租合同。
    五、租金計(jì)算機(jī)結(jié)算方式:
    1、設(shè)備租賃期間原則上每天平均工作時(shí)間不超過16小時(shí),確因工作所需應(yīng)通知甲方。
    2、租賃費(fèi)計(jì)費(fèi)方式: 年租金 元(人民幣: 元整),(其中機(jī)械設(shè)備租金 元,廠房租金 元)
    3、若租賃在合同期內(nèi)提前結(jié)束,租金按以下結(jié)算:每月15日前退租的,交半月租金;15日后退租的,交正月租金。
    4、租金在每年的 月 日以 形式交付給甲方。
    六、設(shè)備租賃的維修保養(yǎng)和費(fèi)用:
    1、設(shè)備在租賃期間內(nèi)由乙方使用,乙方要妥善保管,不得損壞。應(yīng)做好日常維修、保養(yǎng),保持設(shè)備良好,每月按照甲方有關(guān)規(guī)定進(jìn)行保修,維修費(fèi)由乙方承擔(dān)。
    2、在設(shè)備保修期(指新設(shè)備)發(fā)生故障,屬于制造廠商責(zé)任的,由甲方通知廠商解決。
    3、租賃過程中如乙方使用不當(dāng)、管理不當(dāng)造成的責(zé)任事故應(yīng)由乙方承擔(dān)責(zé)任并向甲方賠償經(jīng)濟(jì)損失。
    七、雙方權(quán)利、義務(wù):
    (一)、甲方權(quán)利、義務(wù):
    1、在移交設(shè)備時(shí)甲方應(yīng)保證機(jī)械設(shè)備的正常使用。
    2、甲方保證廠房及機(jī)器設(shè)備的合法性,保證乙方能正常經(jīng)營。
    (二)、乙方權(quán)利、義務(wù):
    1、租賃期間,設(shè)備在廠房的安全由乙方負(fù)責(zé),如發(fā)生盜失、損壞由乙方賠償(包括設(shè)備的一切零部件)
    2、在設(shè)備租賃期間,乙方應(yīng)賠償非甲方原因造成的第三方損失。
    3、設(shè)備租賃期內(nèi),發(fā)生各類機(jī)械事故,乙方均應(yīng)即時(shí)如實(shí)填寫事故報(bào)告,并通知甲方,雙方協(xié)商解決賠償事宜。
    4、乙方在租賃期間應(yīng)愛護(hù)并合理使用其所承租的設(shè)備廠房。如乙方因管理及使用不當(dāng)造成設(shè)備損壞的,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù),如不能修復(fù)應(yīng)予以甲方經(jīng)濟(jì)賠償。
    5、接受甲方設(shè)備管理和檢查,對(duì)于檢查出的問題按照有關(guān)規(guī)定即時(shí)處理。
    6、除廠房內(nèi)已有設(shè)施外,乙方如要求重新裝修或變更原有設(shè)施的,應(yīng)事先征得甲方書面同意,方可進(jìn)行。租賃期滿,乙方拆除添置設(shè)備時(shí),不得損壞廠房結(jié)構(gòu),經(jīng)驗(yàn)收認(rèn)可,方可辦理退租手續(xù),
    7、乙方應(yīng)保證廠房所屬設(shè)備(包括但不限于門窗、墻面燈具、照明線路等)的完整,損壞應(yīng)即時(shí)更換或維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
    8、如因不可抗力原因,導(dǎo)致廠房損壞或造成乙方損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
    八、違約責(zé)任:
    1、甲、乙雙方必須嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)條款,未經(jīng)對(duì)方書面同意,任何一方不得中途變更或解除本合同。
    2、在租賃期間內(nèi),未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得在租賃設(shè)備上隨意增加和扣除部件,不得以租賃設(shè)備進(jìn)行出售、轉(zhuǎn)租或抵押,否則責(zé)任由乙方全部負(fù)責(zé)。
    3、乙方在租賃期限內(nèi),不得將廠房(含附屬設(shè)施及土地)部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。
    九、爭議的解決:
    有關(guān)本合同的一些爭議,甲、以雙方應(yīng)根據(jù)《合同法》及其他法律有關(guān)條款有好協(xié)商,協(xié)商不成,雙方均可向設(shè)備所在地區(qū)有管轄權(quán)的法院提出訴訟解決,發(fā)生費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。
    十、本租賃合同一式四份,具有同等法律效力,雙方各執(zhí)二份。未盡事宜,甲、乙雙方通過協(xié)商解決,作出的補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等的法律效力。
    十一、本合同自甲、乙雙方簽字并蓋章后生效,雙方必須嚴(yán)格遵守本合同,至設(shè)備完全交還甲方并結(jié)算完租金后,本合同自動(dòng)廢止。
    附:機(jī)器設(shè)備清單四份,甲乙雙方各執(zhí)兩份。
    甲方: 乙方:
    身份證號(hào): 身份證號(hào):
    年 月 日 年 月 日
    最新廠房租賃合同書樣本(篇4)
    出租人(以下簡稱甲方):
    承租人(以下簡稱乙方):
    根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成如下條款,以供遵守。
    第一條租賃物的位置、面積及使用
    1、甲方將位于____________________租賃于乙方使用。租賃物土地面積為_______平方米【土地證號(hào):_______】;廠房面積為_______平方米【房產(chǎn)證號(hào):_______________】。
    2、本租賃物采取包租的方式,由乙方自行管理。
    3、甲方應(yīng)在合同簽訂后_____月內(nèi)在租賃場(chǎng)地內(nèi)_______處(建造300-400平米生活宿舍區(qū),費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
    4、本租賃物的功能為乙方用于__________,因生產(chǎn)需要乙方需對(duì)廠房及其他區(qū)域進(jìn)行改造,并對(duì)廠區(qū)場(chǎng)地進(jìn)行平整,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
    第二條 租賃期限
    1、租賃期限為_____年,即從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
    2、租賃期限屆滿前_____個(gè)月提出,經(jīng)甲方同意后,甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下,乙方有優(yōu)先權(quán)。
    第三條 廠房租賃費(fèi)用、支付及相關(guān)事項(xiàng)
    1、租金為人民幣_(tái)______________/年(大寫: ),每半年交付一次租金。
    2、供電,供水,排污及其他為使乙方能夠正常生產(chǎn),甲方必須保證以下幾點(diǎn) :
    a 有實(shí)際負(fù)荷250千瓦以上三相電供生產(chǎn)使用;
    b 有正常用水供生產(chǎn)使用;
    c 排污管道能正常,通暢;
    d 協(xié)助乙方處理工商稅務(wù)等部門關(guān)系及地方關(guān)系。
    e 由于廠房土地等產(chǎn)權(quán)問題引起的糾紛,由甲方負(fù)責(zé)處理,如導(dǎo)致乙方無法正常生產(chǎn),甲方應(yīng)雙倍返還當(dāng)年租金并賠償乙方相關(guān)損失。
    f 乙方租賃物正前方廠地(四周)有免費(fèi)使用權(quán)。
    3、合同簽訂后乙方即付甲方履約保證金______元,合同期滿,甲方退還乙方,不計(jì)利息。
    收款賬戶信息:戶名:
    第四條 租賃物的轉(zhuǎn)讓
    1、在租賃期間內(nèi),若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物部分或全部產(chǎn)權(quán),或進(jìn)行其他改建,甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下,乙方對(duì)本出租物享有優(yōu)先購買權(quán)。
    2、若乙方無力購買,或甲方行為導(dǎo)至乙方無法正常生產(chǎn)的,甲方應(yīng)退還乙方相應(yīng)時(shí)間的雙倍租金。
    第五條 場(chǎng)所的維修,建設(shè)。
    1、乙方在租賃期間享有租賃物所有設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)相關(guān)設(shè)施的維護(hù),并保證在本合同終止時(shí)歸還甲方。
    2、乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護(hù)租賃物,因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
    3、租賃期間,如房屋發(fā)生非乙方原因造成的自然損壞,或人為損壞,或屋面漏水等,甲方予以修繕,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
    第六條 租賃物的轉(zhuǎn)租
    租任期限內(nèi),乙方可將租賃物轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)租的管理工作由乙方負(fù)責(zé),包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變。
    第七條 免責(zé)條件及合同的終止
    1、如遇不可抗力對(duì)甲、乙雙方造成的損失,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
    2、本合同提前終止或有效期屆滿,甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的,乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物,并將其返還甲方。
    第八條 適用法律
    本合同受中華人民共和國法律的管轄,本合同在履行中發(fā)生爭議,應(yīng)由雙方協(xié)商解決,若協(xié)商不成,則通過仲裁程序解決.
    甲方:___ 乙方:
    代表人:______ 代表人:______
    保證人:______ 保證人:______
    ____年___月___日
    最新廠房租賃合同書樣本(篇5)
    出租方:___________(以下簡稱甲方)
    承租方:___________
    法定代表人:(以下簡稱乙方)
    住址:身份證號(hào)碼:聯(lián)系電話:
    甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,就乙方向甲方租賃___________,雙方同意根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,按照公平、自愿、協(xié)商一致、誠實(shí)守信的原則訂立本合同。
    一、甲方同意將位于___________,建筑面積合計(jì)___________m2,空地___________m2,租賃給乙方作廠房使用。
    二、租賃期限:從20__年__月__日起至20__年__月__日止,租賃期12年,第七年起每三年租金費(fèi)用在上期基礎(chǔ)上遞增10%。
    三、雙方議定上述廠房租金:從20__年__月__日起至20__年__月__日止,建筑物每月每平方7元,面積___________平方米,月租金___________元,空地每月每平方2元,面積___________平方米,月租金___________元;代環(huán)衛(wèi)部門收取生活垃圾清運(yùn)費(fèi)及代治保會(huì)收取治安聯(lián)防費(fèi)每月每平方___________元(按建筑面積計(jì),不含工業(yè)垃圾),合計(jì)___________元;月租金費(fèi)用合計(jì)___________元,年租金費(fèi)用合計(jì)___________元(大寫:___________)。
    從20__年__月__日起至20__年__月__日止,建筑物每月每平方___________元,面積___________平方米,月租金___________元,空地每月每平方___________元,面積___________平方米,月租金___________元;代環(huán)衛(wèi)部門收取生活垃圾清運(yùn)費(fèi)及代治保會(huì)收取治安聯(lián)防費(fèi)每月每平方___________元(按建筑面積計(jì),不含工業(yè)垃圾),合計(jì)___________元;月租金費(fèi)用合計(jì)___________元,年租金費(fèi)用合計(jì)___________元(大寫:___________)。
    從20__年__月__日起至20__年__月__日止,建筑物每月每平方___________元,面積___________平方米,月租金___________元,空地每月每平方___________元,面積___________平方米,月租金___________元;代環(huán)衛(wèi)部門收取生活垃圾清運(yùn)費(fèi)及代治保會(huì)收取治安聯(lián)防費(fèi)每月每平方___________元(按建筑面積計(jì),不含工業(yè)垃圾),合計(jì)___________元;月租金費(fèi)用合計(jì)___________元,年租金費(fèi)用合計(jì)___________元(大寫:___________)。
    四、合同簽訂日起乙方須繳交___________元(大寫;叁拾貳萬陸仟玖佰肆拾叁元貳角柒分)給甲方作為合同履約定金,定金不算利息,租賃期滿后乙方在無違約的情況下,甲方將定金退還給乙方。
    五、上述租金、費(fèi)用為不含稅,甲方收取租金時(shí)只開具收款收據(jù)作收款憑證。乙方如需開具租金稅發(fā)票,所發(fā)生的稅金全部由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)繳付。
    六、如乙方需要在空地搭建其它設(shè)施,必須獲得甲方書面審批后,才能搭建。廠內(nèi)車棚面積按空地單價(jià)計(jì)租;若作車間或倉庫使用,按建筑物單價(jià)計(jì)租。
    七、雙方的責(zé)任
    1、租賃期內(nèi),乙方必須嚴(yán)格遵守國家法律和政策,經(jīng)營的項(xiàng)目要報(bào)當(dāng)?shù)毓ど獭⒅伟?、勞?dòng)、環(huán)保、消防、衛(wèi)生等有關(guān)部門審批同意,如不符合有關(guān)要求而造成的一切損失,由乙方承擔(dān)。
    2、租賃期內(nèi),若乙方對(duì)該廠房需要進(jìn)行裝修或改建,必須由我社區(qū)規(guī)劃發(fā)展辦審批后才能裝修或改建。不能改變廠房的建筑結(jié)構(gòu),否則乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)至原狀,并且甲方有權(quán)單方解除合同,收回該廠房,沒收履約定金,并要求乙方賠償損失。
    3、租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書同意,乙方不得擅自將該廠房轉(zhuǎn)租,否則甲方有權(quán)單方解除合同,收回該廠房,沒收履約定金。
    4、租賃期內(nèi),社區(qū)出具消防使用證外,該廠房(包括主體結(jié)構(gòu)和所有附屬設(shè)施)的日常維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé);乙方要及時(shí)向甲方匯報(bào)維修保養(yǎng)情況。因廠房滲漏或水浸而導(dǎo)致乙方經(jīng)濟(jì)損失,甲方不負(fù)擔(dān)任何責(zé)任。
    5、租賃期內(nèi),甲方負(fù)責(zé)將用電(但不包含供電部門收取的管理費(fèi)、電損費(fèi),用電按現(xiàn)有設(shè)施外,一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)支付)、水架設(shè)到廠房一個(gè)固定位置。乙方增設(shè)的不可移動(dòng)的設(shè)施(裝修、門、窗及水、通訊線路等),租賃期滿乙方不得自行拆除,無償移交給甲方。
    6、租賃期內(nèi),乙方必須嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)勞動(dòng)法規(guī)定,為工人參報(bào)社會(huì)保險(xiǎn),按時(shí)足額支付工人每月勞動(dòng)工資和勞保福利,因乙方違反勞動(dòng)法造成的經(jīng)濟(jì)責(zé)任均由乙方獨(dú)立承擔(dān)。
    7、租賃期內(nèi),甲方只負(fù)責(zé)投入消防設(shè)備設(shè)施和電梯安裝,之后消防及電梯的年審、維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。如出現(xiàn)消防等責(zé)任事故,產(chǎn)生的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任(包括但不限于對(duì)甲方和第三人的侵權(quán)責(zé)任)均由乙方自行承擔(dān)。
    8、租賃期內(nèi),乙方生產(chǎn)經(jīng)營所需的一切費(fèi)用(包括但不限于水電費(fèi)、電視天線費(fèi))及所產(chǎn)生的全部債權(quán)債務(wù),均由乙方自行承擔(dān),與甲方無關(guān)。
    9、租賃期內(nèi),甲方不得干預(yù)乙方正常的.經(jīng)營活動(dòng),并配合乙方辦理與該廠房租賃相關(guān)的手續(xù)。
    10、租賃期內(nèi),乙方不允許在廠房內(nèi)住宿、生火煮食,由此產(chǎn)生的后果均由乙方自行承擔(dān),與甲方無關(guān)。
    11、乙方必須遵守國家和地方的相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,守法經(jīng)營,否則,甲方有權(quán)單方解除合同,收回出租物,沒收履約定金。
    12、電費(fèi)每度電按1.06元收取。
    八、合同終止
    1、租賃期滿或合同解除后十日內(nèi)乙方無條件遷出該廠房,并將該廠房返還甲方,該廠房內(nèi)的一切固定裝修及附屬設(shè)施,乙方均不得拆除或破壞,歸甲方所有而不作任何賠償或補(bǔ)償。如乙方逾期將該廠房交回給甲方,乙方應(yīng)從逾期交回該廠房之日起,按原租金的兩倍計(jì)算支付租金給甲方。
    2、租賃期滿或合同解除后超過十天,乙方在甲方廠房內(nèi)仍有財(cái)物未清走的,視作放棄該財(cái)產(chǎn)的所有權(quán),甲方可自行處
    理。
    九、違約責(zé)任
    1、乙方應(yīng)按租賃合同每月28日前向甲方支付租金及有關(guān)費(fèi)用,否則每逾期1日,須向甲方支付所欠租金費(fèi)用總額千分之五的違約金。若乙方逾期繳交租金、費(fèi)用等任一項(xiàng)超過30日,視作乙方同意甲方在無須通知乙方的情況下對(duì)廠房實(shí)行停水停電處理,并單方解除同,收回該廠房,沒收履約定金,追償乙方所欠租金,有關(guān)費(fèi)用以及違約金。
    2、租賃期內(nèi),甲方無正當(dāng)理由不得提前解除合同。
    3、乙方如拖欠租金和下落不明,而且原有通訊工具無法聯(lián)絡(luò)一個(gè)月以上,甲方有權(quán)單方終止合同、沒收定金,并自行收回出租物另行出租。乙方放置的物品由甲方進(jìn)行無因管理,但不承擔(dān)自然滅失的責(zé)任。
    4、租賃期內(nèi),若遇不可抗力的因素致使本合同不能履行的,本合同自行解除,乙方應(yīng)無條件將該廠房還甲方,而雙方各自不承擔(dān)違約責(zé)任。
    5、租賃期內(nèi),若政府需要征地或拆遷或改建等致使合同不能履行,甲方須提前三個(gè)月書面通知乙方,乙方保證在接通知后三個(gè)月內(nèi),無條件將該廠房及空地交還甲方;若政府有補(bǔ)償?shù)?,則按政府補(bǔ)償文件處理;若乙方無其他違約行為,雙方辦妥交接后由甲方無息退回定金給乙方,本合同自行解除,租金計(jì)算到發(fā)出書面通知日止,此外,甲方不再對(duì)乙方作其他任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償或賠償。
    6、租賃期內(nèi),如遇自然災(zāi)害致使租賃合同無法繼續(xù)履行的,甲、乙雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)友好商定,若乙方有購買保險(xiǎn)的,則按照國家保險(xiǎn)法執(zhí)行。
    十、爭議解決
    本合同履行過程中如發(fā)生爭議,雙方首先應(yīng)本著友好的態(tài)度協(xié)商解決,若協(xié)商不成的,可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴,通過訴訟途徑解決。
    十一、其它事項(xiàng)
    1、本合同經(jīng)甲、乙雙方蓋章、法定代表人簽名,乙方交付全部定金后生效。
    2、本合同一式三份,雙方各執(zhí)一份,另一份由甲方存檔,三份均具有同等法律效力。
    甲方:___________
    乙方:___________
    法定代表人:___________
    簽約日期:20__年__月__日
    
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