商鋪租賃合同模板6篇

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    租賃合同是一種雙務(wù)合同同時也是有償合同。如果在我們生活或工作中需要進行租賃,為了明確當(dāng)事雙方的責(zé)任與義務(wù),這時候我們就必須要簽訂租賃合同,需要注意租賃合同終止時,承租人須返還租賃物。那么您知道租賃合同至關(guān)重要的是什么嗎?出國留學(xué)網(wǎng)特別編輯了“商鋪租賃合同模板”,請在閱讀后,可以繼續(xù)收藏本頁!
    商鋪租賃合同模板 篇1
    出租方:**XX科技園有限公司 (以下簡稱甲方)
    承租方: (以下簡稱乙方)
    聯(lián)系方式:
    根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同,以致共同遵守。
    第一條 租賃范圍
    甲方將位于**市X鎮(zhèn)X管理區(qū)XX科技園的商鋪 共 間,面積: 平方米。
    第二條 經(jīng)營范圍
    1、乙方承諾只將本合同所指商鋪用于經(jīng)營 , 未經(jīng)甲方書面同意 乙方不能超出商鋪上述范圍經(jīng)營,包括但不限于在門口的道路上擺賣或設(shè)置任何物品,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)又不按甲方要求限期改正的,視為乙方違約,甲方有權(quán)收回商鋪并適用保證金條款。
    2、乙方如需改變承租商鋪的經(jīng)營范圍或用途,必須提前30天向甲方提出書面申請,經(jīng)甲方書面同意后才能改變經(jīng)營范圍或用途,否則,視為乙方違約,甲方有權(quán)收回商鋪并適用保證金條款。
    第三條 租賃期限
    自 年 月 日起至 年 月 日止。
    第四條 租金和租金的繳納方式、期限
    1、甲乙雙方同意本商鋪租金標(biāo)準(zhǔn):人民幣 元/平方米,即每月租金為人民幣 元(大寫: )。租金中不包含上述商鋪之水電費、煤氣費、電話費、光纜電視收費、衛(wèi)生費和物業(yè)管理費、稅收等費用。
    2、乙方應(yīng)于每月 5 日前向甲方一次性繳清當(dāng)月租金、上月水電費用及其他應(yīng)繳的各項費用。未經(jīng)甲方書面同意而延期繳交租金和水電費及其他應(yīng)繳的各項費用的,甲方每日按月租的萬分之五加收滯納金。
    3、如果乙方逾期交納水電費用及其他應(yīng)繳的各項費用,超過30天以上或金額超 過 元以上,經(jīng)甲方書面催告或在商鋪張貼通知后乙方仍未交清的,甲方有權(quán)停止供應(yīng)水電,乙方不得提異議,因此造成的損失甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
    4、如果合同租賃期限在兩年或兩年以上的,雙方同意執(zhí)行年度租金遞增的原則,每年租金遞增幅度由甲方根據(jù)市場行情自行決定(但不超過200 %為限)并通知乙方生效,若乙方不同意,則甲方有權(quán)不繼租。行情不好的甲方將不增加租金。
    第五條 保證金條款
    1、乙方同意于本合同簽訂之日向甲方繳納保證金人民幣 元,如甲方違約,則應(yīng)雙倍返還保證金給乙方,如乙方違約則甲方不予退還保證金,如雙方均未違約,合同期滿,甲方應(yīng)免息返還保證金。
    2、若在合同簽訂之日七天內(nèi)乙方仍未付保證金,則甲方按每天萬分之五加收滯納金,并有權(quán)將從乙方向甲方支付的任何款項中優(yōu)先扣除作為保證金和滯納金。
    第六條 房屋附屬設(shè)施
    1.甲方負(fù)責(zé)將供電、供水等設(shè)施安裝至承租商鋪室內(nèi)指定位置。其中,甲方負(fù)責(zé)將電力設(shè)施安裝至室內(nèi)的配電箱部分,其余部分由乙方自行安裝;供水設(shè)施的安裝,甲方負(fù)責(zé)水表部分,其余部分由乙方自行安裝。
    2.租賃期間,乙方不得隨意搭建、拆建和改建鋪位及其附屬設(shè)施。如確因業(yè)務(wù)發(fā)展需要,須事先獲得甲方書面同意,改動費用由乙方自行負(fù)責(zé),如造成甲方損失,乙方應(yīng)按價賠償。如乙方擅自搭建、拆建的,則甲方有權(quán)要求乙方限期整改直至單方解除合同并適用保證金條款。
    第七條 租賃期間的商鋪維護和修繕
    1、簽定合同后,乙方如需重新裝修商鋪或安裝設(shè)施、設(shè)備,應(yīng)提前向甲方申請并交相關(guān)裝修資料和裝修計劃,經(jīng)甲方檢查審批后方可施工,并在完工后由甲方驗收查驗是否有任何違規(guī)現(xiàn)象。
    2、租賃期間,乙方應(yīng)合理使用商鋪,保證商鋪結(jié)構(gòu)及原有設(shè)施之完整,并且有義務(wù)排除危害商鋪的因素,使其處于良好的使用狀態(tài)。
    3、商鋪的正常損耗的修繕由甲方負(fù)責(zé),修繕工程進行期間乙方應(yīng)積極協(xié)助,不得消極拖延、阻撓施工。但由于乙方使用不當(dāng)責(zé)任所造成商鋪的破損、影響外觀、妨礙正常使用、出現(xiàn)安全隱患等情形則由乙方自行承擔(dān)修繕責(zé)任,并且乙方自行修繕承租商鋪前應(yīng)將計劃和方式書面通知甲方,獲甲方書面批準(zhǔn)后方可施工。如果屬于乙方的維修責(zé)任但經(jīng)甲方通知后乙方怠于維修的,甲方可自行委托他人維修,因此產(chǎn)生的維修費用由乙方承擔(dān)。
    3、租賃期滿后,乙方不再續(xù)約的,乙方退出時未能帶出之添附物、設(shè)備無償歸甲方所有,乙方不得以任何借口進行拆除、毀壞,但甲方要求乙方拆除的例外。乙方并保證返還時恢復(fù)本合同簽訂時本商鋪之原主體結(jié)構(gòu)。
    第八條 租賃關(guān)系的變更改變
    1、租賃期間,甲方如需將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三人時,應(yīng)書面通知乙方,本合同條款對新業(yè)主繼續(xù)有效。
    2、租賃期間,乙方如需將租賃商鋪與第三人互換或進行轉(zhuǎn)租、出借給第三人的,應(yīng)書面通知甲方,獲甲方書面許可后方可進行,未經(jīng)征得甲方之書面同意的上述行為一律無效,且乙方的行為視為違約,甲方有權(quán)收回商鋪并適用保證金條款。
    3、乙方在科技園之商鋪租賃合同提要:乙方如需改變承租商鋪的.經(jīng)營范圍或用途,必須提前30天向甲方提出書面申請,經(jīng)甲方書面同意后才能改變經(jīng)營范圍或用途,否則,視為乙方違約
    征得甲方同意后之轉(zhuǎn)租行為,須到甲方處辦理轉(zhuǎn)租備案手續(xù),備案時須向甲方提交轉(zhuǎn)租協(xié)議副本、轉(zhuǎn)租承租人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、身份證明復(fù)印件等甲方要求之文件資料。轉(zhuǎn)租關(guān)系于備案后成立。
    4、乙方將本商鋪轉(zhuǎn)租必須連帶保證轉(zhuǎn)租關(guān)系中之承租人嚴(yán)格遵守本合同約定之所有條款。按照原規(guī)劃經(jīng)營范圍,服從物業(yè)管理。同時,甲方承諾新承租人享有乙方依本合同享有之權(quán)利保障。
    第九條 合同變更和解除
    1、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致可以變更、終止本合同;
    2、乙方下列行為之一,甲方有權(quán)單方解除合同,要求乙方賠償損失,并適用保證金條款:
    (1)違反本合同第四條之約定,不按時繳納租金逾期超過30天,或拖欠包括租金水電費在內(nèi)的其他費用超過 元,本情形甲方視為乙方拒絕履行合同;
    (2)違反本合同第八條之約,乙方擅自將商鋪轉(zhuǎn)租、分租、換房的;
    (3)乙方利用承租商鋪進行非法活動或其他有損于公共利益行為的;
    (4)乙方使用商鋪嚴(yán)重影響周圍環(huán)境衛(wèi)生和社會治安的;
    (5)由于乙方責(zé)任導(dǎo)致承租商鋪損毀或處于危害狀態(tài)的;
    (6)乙方之轉(zhuǎn)租承租人不服從管理情節(jié)較重的。
    (7)甲方取得證據(jù)足以證明乙方無法繼續(xù)依約履行合同;
    (8)乙方其他違反本合同規(guī)定的行為或國家法律法規(guī)規(guī)定之其他情形;
    3、雙方按照本合同規(guī)定行使解除權(quán)的,可將通知張貼于商鋪門口,或用掛號信或特快專遞形式向?qū)Ψ焦ど痰怯浀臓I業(yè)地址(個人的為籍貫住址)發(fā)出,自通知發(fā)出(含張貼)5日內(nèi)視為到達并生效。
    第十條 租金調(diào)整
    甲方有權(quán)每年根據(jù)市場經(jīng)濟水平發(fā)展而作出適當(dāng)?shù)淖饨鹫{(diào)整。調(diào)整比率可通過雙方協(xié)調(diào)達成共識。
    第十一條 違約責(zé)任
    1、租賃期間,因特殊原因甲方須收回商鋪自用或乙方不愿繼續(xù)承租的,雙方均可提前終止合同,但應(yīng)提前10天通知對方,并適用保證金條款。
    2、乙方擅自改變承租房屋結(jié)構(gòu)或使用功能造成本商鋪毀壞的,承擔(dān)全額賠償責(zé)任,還須負(fù)擔(dān)由此造成的甲方預(yù)期租金損失。
    第十二條 免責(zé)條款
    租賃期間,如因政府管理或其他不可抗力的因素而影響甲乙雙方履行租約的,合同可自然終止,甲乙雙方均不需作出賠償,在乙方交清其他應(yīng)繳費用后甲方將如數(shù)退還按金給乙方。
    第十三條 爭議的解決
    合同履行期間雙方發(fā)生任何爭議雙方可協(xié)商解決,如協(xié)商不成,則提交甲方所在地人民法院訴訟解決。
    第十四條 其他事項
    1、《XX科技園商鋪管理公約》為本合同之附件,具有與本合同同等之效力,乙方愿意遵守執(zhí)行;
    2、其他未盡事宜由雙方協(xié)商另行簽定補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
    3、本合同甲、乙雙方各執(zhí)一份,經(jīng)雙方簽名蓋章后生效。
    甲 方:**XX科技園有限公司
    乙 方: (身份證號)
    代 表 人:
    代 表 人:
    日 期:
    日 期:
    商鋪租賃合同模板 篇2
    轉(zhuǎn)讓方(甲方):_______________
    身份證號碼:_______________
    住址:____________________
    受讓方(乙方):_______________
    身份證號碼:_______________
    住址:____________________
    出租方(丙方):_______________
    身份證號碼:_______________
    住址:____________________
    根據(jù)我國《民法典》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商,就下述門面轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議:
    一、轉(zhuǎn)讓門面
    轉(zhuǎn)讓門面位于__________,建筑面積__________平方米;丙方為上述轉(zhuǎn)讓門面的所有權(quán)人和出租方?,F(xiàn)對甲、乙雙方根據(jù)本合同約定轉(zhuǎn)讓上述門面承租權(quán)的行為,丙方表現(xiàn)同意。原甲、丙雙方所簽門面租賃合同的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)由乙方享有和履行,乙方與丙方不再另行簽訂租賃合同。本合同生效和門面交接完畢后,甲、丙雙方之間原門面租賃合同終止履行,權(quán)利義務(wù)自行解除。
    二、租金的結(jié)算與支付
    丙方與甲方原租賃合同,約定的租賃期間為一年,即自_____年_____月_____日起_____年_____月_____日止,月租金為__________元人民幣,現(xiàn)甲方剩余租期為月,門面轉(zhuǎn)讓前尚欠租金、水電費、物業(yè)管理費等共計人民幣元,上述欠交款項由乙方在本合同生效后三日內(nèi)支付給甲方。門面轉(zhuǎn)讓乙方后,甲、丙雙方原門面租賃合同中所約定的租金轉(zhuǎn)由乙方根據(jù)該合同約定(指有關(guān)金額、時間、付款方式和違約責(zé)任等條款)向丙方支付,甲方不再負(fù)有支付義務(wù)。
    三、門面設(shè)施、設(shè)備的歸屬
    轉(zhuǎn)讓門面現(xiàn)有裝修設(shè)施在轉(zhuǎn)讓后歸乙方所有。轉(zhuǎn)讓門面租賃期(含門面租賃合同續(xù)簽期限)屆滿后,該門面裝修設(shè)施的不動產(chǎn)歸丙方所有,營業(yè)設(shè)備等動產(chǎn)
    歸乙方(動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)所有。乙方在接收該門面后,有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要,在保證房屋安全使用的情況下進行再次裝修。
    四、門面轉(zhuǎn)讓費的支付
    乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金__________元。甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓門面并交付鑰匙,同時乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費共計人民幣__________元,(大寫:_______________),上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備(詳見《轉(zhuǎn)讓財物交接清單》)及其他相關(guān)費用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。
    五、債權(quán)債務(wù)的處理
    乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé);接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。
    六、交接條件、時間及方式
    轉(zhuǎn)讓門面定于_____年_____月_____日正式交接。門面交接時,甲方應(yīng)騰空非《轉(zhuǎn)讓財物交接清單》范圍內(nèi)的一切設(shè)施、物品和貨物,保持門面已有裝修、裝飾、設(shè)施、設(shè)備、門窗、墻面、地面和天花板面的完好和完整,以便于使用。辦理門面交接手續(xù)時,由甲、乙、丙三方共同進行現(xiàn)場驗收,按照《轉(zhuǎn)讓財物交接清單》點驗、接收有關(guān)財物,交接完畢后,甲、乙、丙三方應(yīng)共同簽署《轉(zhuǎn)讓財物交接清單》,在丙方的現(xiàn)場監(jiān)督下,甲方向乙方交付門面鑰匙。門面鑰匙一經(jīng)交付,轉(zhuǎn)讓門面即告驗收、交付完畢。轉(zhuǎn)讓門面不符合約定的交接條件時,乙方有權(quán)拒絕交接,甲方應(yīng)及時整改、修復(fù),直至符合交接條件為止。并將視為甲方逾期交付門面,由甲方承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任。
    七、違約責(zé)任
    甲方保證該門面有合法承租權(quán)并有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓,應(yīng)該按時交付門面,甲方逾期交付門面時,按下列方式計算
    違約金:逾期交付天數(shù)__________元/天;超過30天甲方
    仍不能交付轉(zhuǎn)讓門面時,乙方有權(quán)通知甲方解除合同,返還已支付的門面轉(zhuǎn)讓費,和按上述約定追償違約金。乙方應(yīng)按時接收門面和支付門面轉(zhuǎn)讓費。乙方逾期接收門面超過7天時,甲方有權(quán)通知乙方解除合同,不予返還已支付的門面轉(zhuǎn)讓費。乙方逾期支付門面轉(zhuǎn)讓費時,按下列方式計算違約金:逾期付款天數(shù)_____元/天。丙方保證該轉(zhuǎn)讓門面為其合法所有,享有門面的出租權(quán)。
    轉(zhuǎn)讓方(甲方):__________受讓方(乙方):__________出租方(丙方):__________
    身份證號碼:_______________身份證號碼:_______________身份證號碼:__________
    住址:____________________住址:____________________住址:____________________
    商鋪租賃合同模板 篇3
    出租方(簡稱甲方):
    身份證號:
    承租方(簡稱乙方):
    身份證號:
    根據(jù)我國《合同法》及其有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就有關(guān)房屋租賃事宜達成如下協(xié)議:
    第一條租賃范圍及用途:
    甲方同意將位于安陸市城區(qū)原德安飯店二樓四間租給乙方辦公。
    第二條租金數(shù)額:
    租金為每年人民幣______元(小寫:______);租金每年提前一次性付清,甲方在收到租金后應(yīng)當(dāng)給乙方收費憑證。
    第三條設(shè)施及費用承擔(dān):
    如因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。
    第四條甲方責(zé)任和義務(wù):
    1、甲方保證出租商鋪產(chǎn)權(quán)清楚,若有糾紛,由甲方負(fù)責(zé)處理。
    2、甲方在簽訂合同之時將房屋交給乙方使用。
    第五條乙方責(zé)任和義務(wù):
    1、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定,按時支付租金,且合法使用房屋,不得從事違法亂紀(jì)活動。
    2、未經(jīng)甲方和有關(guān)部門書面同意,乙方不得將房屋的結(jié)構(gòu)作任何改動,乙方對該房屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則,并征得甲方同意。
    3、在租賃期間,乙方對于出租房屋不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押、聯(lián)營或其他有損甲方利益的行為。
    第六條補充約定:
    承租期內(nèi),若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止本合同,甲方應(yīng)提前半個月通知乙方,乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù),按時退出所租用房屋,甲方不承擔(dān)由此造成的任何損失,但甲方必須負(fù)責(zé)退還乙方已交房租但未使用完時間的租金。
    第七條甲方應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)證(或具有出租權(quán)有效證明)、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件,乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗證后可復(fù)印對方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃合同使用。
    第八條本合同在履行中發(fā)生爭議,應(yīng)及時協(xié)商解決,協(xié)商不成時,任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。
    第九條本合同未盡事項,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補充條款。補充條款及附件均為與本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。
    第十條本合同經(jīng)雙方簽章即生效。本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
    甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
    法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
    _________年____月____日 _________年____月____日
    商鋪租賃合同模板 篇4
    出租方(以下稱甲方):__________________
    承租方(以下稱乙方):__________________
    甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,詳細(xì)情況如下:
    房屋坐落地址
    甲方出租的商鋪坐落地址:____________號,建筑面積____________平方米。
    租賃期限
    租期_____年,自_____年____月____日起至______年____月____日止。
    承租人有下列情形之一的,出租人可以中止合同,收回房屋:
    1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
    2.承租人利用承租房進行非法活動的,損害公共利益的;
    3.承租人拖欠租金累計達30天的,并賠償違約金____________元。
    合同期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋,承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時的物價及周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。
    租金和租金交納期限
    1.每年租金為為人民幣______萬______仟元整(¥____________元)。
    2.從第二年起,租金每年比上一年度增加____________元(即第二年為____________元,第三年為____________元,第四年為____________元,………)。
    3.(或)為減輕乙方負(fù)擔(dān),經(jīng)雙方協(xié)商,甲方同意乙方租金分______期付款,付款期限及金額約定如下:
    第一期:租金為______元,付款時間為______年____月____日。
    第二期:租金為______元,付款時間為______年____月____日。
    第三期:租金為______元,付款時間為______年____月____日。
    第四期:租金為______元,付款時間為______年____月____日。
    第五期:租金為______元,付款時間為______年____月____日。
    第六期:租金為______元,付款時間為______年____月____日。
    ………
    (或3.乙方每(____月____年)繳納一次租金,乙方以現(xiàn)金形式支付租金。)
    4.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金,甲方給予乙方7天的寬限期,從第8天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金。
    租賃期間房屋修繕
    出租方將房屋交給承租方后,承租方的裝修及修繕,出租方概不負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租方的門市后,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。
    各項費用的繳納
    1.物業(yè)管理費:乙方自行向物業(yè)管理公司交納;
    2.水電費:由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為_________度,電表底數(shù)為_______度,此度數(shù)以后的費用由乙方承擔(dān),直至合同期滿)。
    4.維修費:租賃期間,由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,包括門窗、水電等,維修費由乙方負(fù)責(zé)。
    5.使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納,(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用)。
    出租方與承租方的變更:
    1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋,須在3個月前通知承租人,在同等條件下,承租人有優(yōu)先購買權(quán)。
    2.租賃期間,乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,必須事先書面向甲方申請,由第三方書面確認(rèn),征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方,享有原乙方的權(quán)利,承擔(dān)原乙方的義務(wù)。
    違約金和違約責(zé)任
    1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。
    2.若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為乙方違約,乙方負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。
    3.承租方違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,應(yīng)支付違約金_________元。如因此造成承租房屋損壞的,還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
    免責(zé)條件
    若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,乙方需立即書面通知甲方。
    爭議的解決方式
    本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時,任何一方均可以向人民法院起訴。
    本合同如有未盡事宜,一律按《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
    本合同雙方簽字蓋章后生效,如一方違約,另一方有權(quán)向違約方要求賠償違約金_________元。
    本合同共_________頁,1式2份,甲、乙雙方各執(zhí)1份,均有同等法律效力。
    出租方(蓋章)_________________
    承租方(蓋章)__________________
    法定代表人(簽字)__________法定代表人(簽字)____________
    聯(lián)系電話____________________聯(lián)系電話____________________
    聯(lián)系地址____________________聯(lián)系地址____________________
    身份證號____________________身份證號____________________
    ______年___月___
    商鋪租賃合同模板 篇5
    出租方: (簡稱甲方)
    地址:
    電話:
    承租方: (簡稱乙方)
    地址:
    電話:
    為了發(fā)展特區(qū)的經(jīng)濟建設(shè),提高房屋的使用率,現(xiàn)根據(jù)國家和省、市有關(guān)部門法律、法規(guī),經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商。一致同意簽訂本租賃合同,其合同條款如下:
    一、 甲方將其座落于 出租給乙方經(jīng)營。
    二、 租期從 年 月 日起至 年 月 日止。
    三、 乙方在簽合約時,本公司將先收回部分租金,并從以后每月租金中扣除平均分?jǐn)傤~后在承租期間乙方每月應(yīng)向甲方實交租金為人民幣 元(大寫),并于當(dāng)月五日前交清。
    四、 房屋租賃合同生效后,乙方應(yīng)向甲方交付履約保證金 個月計人民幣 元(大寫),合同期滿后乙方如無違約,履約保證金則經(jīng)雙方清算完畢后,由甲方不計息退還給乙方。
    五、 乙方必須在每月五號前交付租金,如有拖欠租金,甲方每天按拖欠租金額3%加收滯納金或隨時采取停水停電措施,所造成的一切后果與損失由乙方自負(fù),如拖欠租金達一個月以上,甲方有權(quán)單方面終止合同,隨時收回房屋,履約保證金及其他一切預(yù)繳租金費用不退,同時乙方還必須賠償甲方造成的一切損失。
    六、 租賃期間,為維護經(jīng)營秩序保證衛(wèi)生,乙方在經(jīng)營時不得超越紅線擺放貨物,否則做沒收處理。乙方應(yīng)服從當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)管理部門及甲方管理,自覺遵守有關(guān)管理的法律、法規(guī)。
    七、 乙方自承租之日起即成為該物業(yè)防火、安全責(zé)任人,承擔(dān)相應(yīng)的防火責(zé)任,為確保該產(chǎn)業(yè)的消防安全,乙方不得從外單位管拉線供水供電,并不得私自改動水電線路及相關(guān)消防設(shè)施,否則,甲方有權(quán)采取任何措施予以制止,直至解除合同,并對造成的一切后果要求乙方承擔(dān)責(zé)任。
    八、 乙方對自己承租的那部分產(chǎn)業(yè)如要進行內(nèi)部裝修的,先必須報經(jīng)甲方并由甲方同意后方可進行,由乙方自己負(fù)責(zé)一切內(nèi)部裝修事項,但內(nèi)部裝修不得隨意更改原有水電及消防設(shè)施,并不得危害房屋結(jié)構(gòu)的安全,否則,一切后果由乙方承擔(dān)。
    九、 合同期滿或因乙方違約被解除合同及乙方自己要求提前終止合同的,乙方原投資裝修的不動產(chǎn)部分無償歸甲方所有,不得故意毀壞,否則,乙方必須進行賠償。
    十、乙方承租期內(nèi),要把其承租的產(chǎn)業(yè)部分轉(zhuǎn)給他人經(jīng)營的,必須經(jīng)甲方同意,否則,甲方可隨時終止合同,收回經(jīng)營權(quán),所交履約保證金不予退還,且裝修的一切不動產(chǎn)均無償歸甲方所有。
    十、 乙方應(yīng)負(fù)責(zé)其承租的物業(yè)及配套設(shè)施的正常維修,也可委托甲方代為維修,若乙方拖欠維修或不委托甲方代為維修造成房屋及配套設(shè)施毀投的,乙方負(fù)責(zé)賠償一切損失,甲方不負(fù)任何責(zé)任。 十一、 承包經(jīng)營期間,乙方要合法經(jīng)營的,不得擅自做違法經(jīng)營項目,否則由此而造成的后果,責(zé)任自負(fù)。并且,乙方所經(jīng)營的項目必須按甲方所規(guī)定的項目進行,不得隨意更改(乙方轉(zhuǎn)給他人經(jīng)營時也遵照此規(guī)定),否則是,甲方可隨時終止合同,收回經(jīng)營權(quán),所交履約保證金不予退還,內(nèi)部裝修的一切不動產(chǎn)無償歸甲方所有,乙方的損失由其自己負(fù)責(zé)。
    十二、 租賃期間,乙方自主經(jīng)營,自負(fù)盈虧,并且乙方自負(fù)如工商管理費、營業(yè)稅及水電費、管理費等一切費用。并且,甲方協(xié)助乙方辦理公證租賃合同但由此產(chǎn)生的一切費用、稅費由乙方自行負(fù)責(zé)。乙方同時負(fù)責(zé)辦理自己經(jīng)營所需的一切證照。
    十三、 租賃期間房屋如因不可抗力毀損或政府征用等導(dǎo)致本合同實際無法履行的,本合同自然終止,雙方互不承擔(dān)責(zé)任,各自承擔(dān)其自己的損失。
    十四、 租賃期間,甲、乙雙方不得借故解除合同。若乙方中途解除合同,視為違約,履約保證金不予退還。如甲方中途解除合同,應(yīng)賠償乙方的一切損失。
    十五、 乙方在經(jīng)營過程中,發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)以及其它經(jīng)濟法律責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。
    十六、 全同期滿,乙方應(yīng)如期將物業(yè)及裝修等不動產(chǎn)保持完好的狀態(tài)交還甲方,繼續(xù)承租的,若該樓未改作其它用途,則提前三個朋提出申請。在同等條件下,乙方可優(yōu)先租用。
    十七、 對任何一方的違約處罰,本合同有規(guī)定;按本合同規(guī)定執(zhí)行,本合同未有規(guī)定的,可按《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國民法通則》有關(guān)內(nèi)容執(zhí)行。
    十八、 本合同如在履行中發(fā)生糾紛。應(yīng)通知甲、乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,可請房屋租賃管理部門調(diào)解或人民法院起訴。
    十九、 本合同如有未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同同具同等效力,或按《中華人民共和國合同法》相關(guān)條款執(zhí)行。
    二十、 本合同一式 貳 份,甲乙雙方各執(zhí) 壹 份,經(jīng)甲乙雙方代表簽字蓋章后生效,均具同等法律效力。
    甲方:
    代表(簽章):
    乙方:
    代表(簽章):
    年 月 日
    商鋪租賃合同模板 篇6
    出租方 (以下簡稱甲方)
    甲方名稱:
    甲方地址:
    法定代表人:
    身份證號:
    承租方(以下簡稱乙方)
    乙方名稱:
    乙方地址:
    法定代表人:
    身份證號:
    根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系,甲乙雙方在平等自愿的原則下經(jīng)過充分協(xié)商,訂立本租賃合同.
    一,租賃內(nèi)容
    第一條:甲方將其位于______市______路______號的商鋪租賃給乙方作商業(yè)經(jīng)營用途,經(jīng)營范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn).甲方對所出租的商鋪具有合法產(chǎn)權(quán).
    第二條:甲方租賃給乙方的商鋪建筑面積為______平方米,使用面積為______平方米.甲方將該商鋪交付乙方使用時,商鋪結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施為:_________________________.租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方同意,乙方不得擅自改變或破壞以上商鋪結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施.乙方因裝修商鋪需改變商鋪結(jié)構(gòu)或原有配套設(shè)施時,須征得甲方書面同意后方可進行.
    二,租賃期限
    第三條:甲乙雙方商定,租賃期限自20xx年___月___日起至20xx年___月___日止,共____個月.
    第四條:乙方有如下情形之一時,甲方有權(quán)提前中止合同,收回商鋪.
    1,乙方未經(jīng)甲方同意擅自將商鋪轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人使用的;
    2,乙方利用該商鋪從事非法活動或損害公共利益的;
    3,乙方拖欠租金累計超過30天的.
    第五條:合同期滿后,甲方如繼續(xù)出租該商鋪,則同等條件下,乙方可享有優(yōu)先承租權(quán).乙方如有意續(xù)租,可于合同期滿前30天向甲方提出,雙方另行協(xié)商,訂立新的租賃合同.
    三,租金,保證金及其它費用
    第六條:甲乙雙方商定,租賃期內(nèi)該商鋪的月租金為人民幣_______元整($______元).
    第七條:租金按月計算,按月收付.乙方在每月5日前將本月度租金以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳方式一次交付到甲方.
    第八條:乙方未如期交付租金時,每逾期一天,甲方有權(quán)按乙方實欠租金總額的1%加收滯納金.乙方累計拖欠租金超過30天的,甲方可按本合同第四條提前終止合同,收回商鋪,并有權(quán)繼續(xù)向乙方追收所欠款項或沒收乙方保證金以抵欠款,直至足額抵償乙方所欠全部款項為止.
    第九條:訂立本合同后甲方將商鋪交付乙方使用時,乙方一次向甲方交納相當(dāng)于____個月租金總額共計人民幣______元整($______元)的保證金,合同期滿或雙方解除合同之日,如乙方?jīng)]有違約,甲方需將該保證金一次退還乙方.
    第十條:合同期內(nèi),政府對租賃物征收的有關(guān)稅項,由甲方負(fù)責(zé)繳交.
    第十一條:合同期內(nèi),該商鋪的物業(yè)管理費,治安費,衛(wèi)生費,電費,水費及經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切費用一概由乙方負(fù)責(zé),乙方應(yīng)如期足額繳交上述應(yīng)繳費用,如因乙方欠費造成向甲方追繳時,甲方有權(quán)向乙方追繳或在乙方保證金中扣除.
    其他租賃合同:
    廠房 土地 汽車 商鋪 場地 設(shè)備 融資 倉庫 房產(chǎn) 辦公室 廣告位 車庫 柜臺 復(fù)印機
    四,雙方的責(zé)任和權(quán)利
    第十二條:甲方的責(zé)任和權(quán)利
    1,甲方應(yīng)保證所出租的商鋪及配套設(shè)施在交付乙方使用時完好并能夠正常使用.
    2,按公共契約負(fù)責(zé)商鋪結(jié)構(gòu)維修和保養(yǎng),凡遇政府部門要求需對商鋪或配套設(shè)施進行改造時,相關(guān)費用由甲方負(fù)責(zé).
    3,負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系,并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù).
    4,對乙方所租賃的商鋪裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見.
    第十三條:乙方的責(zé)任和權(quán)利
    1,合同有效期內(nèi),乙方對所租賃的商鋪及配套設(shè)施擁有合法使用權(quán).
    2,乙方應(yīng)遵守國家法律,法規(guī),依法經(jīng)營.
    3,乙方不得在租賃的商鋪內(nèi)貯存危險,易燃,違禁物品.
    4,乙方必須依約繳納租金及其他費用,不得無故拖欠.
    5,乙方在承租的商鋪內(nèi)需要安裝或者使用超過水,電表容量的任何水電設(shè)備,應(yīng)事前征得甲方同意,并由乙方負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理增容手續(xù),費用由乙方負(fù)擔(dān).
    6,乙方在租賃期間,必須以合理防范措施,保護租賃商鋪及配套設(shè)施的完好無損(自然折舊除外),乙方不得擅自改變租賃商鋪的結(jié)構(gòu)及用途,如確需要,需經(jīng)甲方同意后才可進行.如因乙方使用不當(dāng)或人為造成租賃商鋪及其配套設(shè)施損毀的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方相關(guān)損失.
    7,租賃期滿或者解除合同時,一切嵌裝在房屋結(jié)構(gòu)或者墻體內(nèi)的設(shè)備和裝修,乙方一律不得拆走,甲方不以予補償.
    8,租賃期滿或者解除合同時,由甲乙雙方共同檢查商鋪和配套設(shè)施,檢查無異議后,商鋪交還甲方.如發(fā)現(xiàn)有損壞的,則在乙方保證金中扣除,不足部分,由乙方負(fù)責(zé)賠償.
    『該文章由(第一§范┆文網(wǎng))整理,版權(quán)歸原作者、原出處所有。b_________元。
    2.本樓_________樓平均租賃價格為rmb_________元/天/平方米;_________樓廳房平均租賃價格為rmb_________元/天/平方米;_________樓柜臺按每月rmb_________元/個起租。
    3.在乙方繳納租賃意向金后,甲方將對乙方的相關(guān)資格進行審查,乙方應(yīng)積極配合甲方的審查并如實提供必要的資質(zhì)證明。
    4.一旦乙方通過甲方的審查,則甲方將于_________年_________月_________日前通知乙方辦理簽訂租賃合同的相關(guān)手續(xù)。屆時,上述意向金將沖抵乙方應(yīng)繳納的部分租金,租金不足部分由乙方另行繳納。
    5.如果乙方未能通過甲方的審查,乙方所繳納的意向金將于_________年_________月份被全額退還,除此之外,甲方不承擔(dān)任何的利息費用以及乙方因配合甲方對其進行資格審查所支付的任何費用。
    6.倘若乙方在上述資格審查期間內(nèi)欲撤回本租賃意向,則應(yīng)及時通知甲方。屆時,甲方將在_________年_________月份無條件退還全額意向金,除此之外,甲方不承擔(dān)任何的利息費用以及乙方因配合甲方對其進行資格審查所支付的任何費用。
    7.甲方將于_________年_________月前完成對乙方的資格審查,并書面告知乙方審查結(jié)果。如果乙方未能通過甲方的審查,則乙方須服從甲方的審查不通過決定,對審查結(jié)果沒有任何異議。
    8.乙方收到甲方資格審查通過的書面通知7天內(nèi)沒有提出書面撤回租賃意向的請求(該請求必須有甲方的有效簽章才能生效),則被視為對審查通過的結(jié)果沒有異議,甲乙雙方簽訂正式的租賃合同,實際的商鋪區(qū)域、位置、面積及租賃單價以正式合同為準(zhǔn)。若乙方收到甲方資格審查通過的書面通知7天后才提出撤回租賃意向的請求,則甲方有權(quán)不予退還上述意向金。
    9.未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決。
    10.本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
    甲方(蓋章):_________乙方(蓋章):_________
    法人代表(簽字):_________法人代表(簽字):_________
    _________年____月____日_________年____月____日
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