[參考合同]商場與商鋪租賃合同1500字

字號:


    租賃合同的內(nèi)容包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金以及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。如果在我們生活或工作中需要進(jìn)行租賃,依據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,為了避免當(dāng)事雙方日后出現(xiàn)糾紛,這時候我們就一定要簽訂租賃合同,租金、支付方式和租賃用途在租賃合同中都要體現(xiàn)。所以我們應(yīng)該重點關(guān)注租賃合同的哪些方面呢?以下是由欄目小編為你整理的《商場與商鋪租賃合同》,建議你收藏并分享給其他需要的朋友!
    商場與商鋪租賃合同 篇1
    出租方(以下稱甲方):___________________
    承租方(以下稱乙方):___________________
    甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的商鋪出租給乙方,甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,就有關(guān)商鋪租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議。
    第一條 商鋪坐落地址
    甲方將其擁有產(chǎn)權(quán)的商鋪出租乙方作為商業(yè)用途,該商鋪坐落地址為:______________________________ ,建筑面積_______平方米。(附相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)證明)
    第二條 租賃期限
    1、該商鋪租賃期限為______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。
    2、乙方有下列情形之一的,甲方可以中止合同,收回房屋:
    (1)乙方擅自轉(zhuǎn)讓甲方房產(chǎn)的;
    (2)乙方利用承租房進(jìn)行非法活動的,損害公共利益的;
    (3)乙方拖欠租金累計達(dá)壹拾伍天的;
    3、合同期滿后,乙方仍繼續(xù)租賃該商鋪的,甲方應(yīng)當(dāng)保證乙方享有優(yōu)先承租權(quán),租金由雙方協(xié)商,無法協(xié)商時可按當(dāng)時的物價及周圍門市租金作適當(dāng)調(diào)整。
    第三條 租金
    1、每年租金為人民幣______元整(¥______元)。
    2、從第二年起,租金每年比上一年度增加______元(即第二年為______元,第三年為______元,第四年為______元)。
    3、乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金,甲方給予乙方7天的寬限期,從第8天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金。
    第四條 保證金
    1、保證金:為了確保合同的履行,為了維護(hù)全體物業(yè)使用人的共同利益,為維護(hù)商場公平交易,杜絕欺詐,保持商場長期穩(wěn)定經(jīng)營,乙方同意在本合同簽定同時向甲方支付質(zhì)量保證金、服務(wù)保證金、安全保證金、物業(yè)保證金、管理保證金共計人民幣______元整(¥______元)。
    2、保證金退還方式:合同履行期滿乙方遷出本商場后,雙方辦理完畢交接手續(xù)_____天后,如無客戶索賠、投訴等問題,且經(jīng)甲方確認(rèn)乙方?jīng)]有任何違約行為及欠繳有關(guān)費用,甲方退還乙方保證金,保證金退還時不計利息。
    3、對乙方有違反本合同,以及本商場管理制度的違法行為,甲方有權(quán)從保證金中直接扣除相應(yīng)違約和損失,乙方應(yīng)在接到通知后3日內(nèi)補足保證金不足部分,否則乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
    第五條 租賃期間房屋修繕
    1、甲方將房屋交給乙方后,乙方在不損壞房屋的主體結(jié)構(gòu)的情況下可對房屋進(jìn)行適當(dāng)?shù)难b修,但如果涉及房屋結(jié)構(gòu)的調(diào)整,應(yīng)與甲方協(xié)商并報相關(guān)規(guī)劃部門。
    2、租賃期結(jié)束后,乙方不得破壞裝修包括電線、開關(guān)等,但乙方可拆除(電線、空調(diào)等可移動之設(shè)備)。
    第六條 其他費用
    商場與商鋪租賃合同 篇2
    出租方(以下稱甲方):____________________
    承租方(以下稱乙方):____________________
    甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方,雙方在法律的基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商,制定如下協(xié)議:
    一、房屋地址
    甲方出租的商鋪坐落于________________________________________,建筑面積____________________平方米。
    二、租賃期限
    雙方商定房屋租期為_____年,自_____年______月______日起至______年_______月______日止。
    三、承租方有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋:
    1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
    2、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營及犯罪活動的;
    3、承租方拖欠租金累計達(dá)_____天的,并賠償違約金______________元。合同期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋,承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時的物價及周圍門市租金漲幅,由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。
    四、租金及交納方式
    1、每年租金為人民幣____________________,大寫:____________________元整。
    2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金,租金暫定為每年支付一次,并必須提前一個月時間,于_________年_____月______日前交至出租方。
    3、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金,如無故拖欠,甲方將有權(quán)向乙方每天按實欠租金的___________%加收滯納金。
    五、租賃期間房屋修繕
    出租方將房屋交給承租方后,承租方的裝修及修繕,出租方概不負(fù)責(zé),其經(jīng)營情況也與出租方無關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。
    六、各項費用的繳納
    1、物業(yè)管理費:乙方自行向物業(yè)管理公司交納;
    2、水電費:由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為_________度,電表底數(shù)為_______度,此度數(shù)以后的費用由乙方承擔(dān),直至合同期滿)。
    3、維修費:租賃期間,由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,包括門窗、水電等,維修費由乙方負(fù)責(zé)。
    4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納,(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用)。
    七、出租方與承租方的變更
    1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋,須提前3個月通知承租人,在同等條件下,承租人有優(yōu)先購買權(quán)。
    2、租賃期間,乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用,必須事先書面向甲方申請,由第三方書面確認(rèn),征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方,享有原乙方的權(quán)利,承擔(dān)原乙方的義務(wù)。
    八、違約金和違約責(zé)任
    1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負(fù)責(zé)賠償違約金______________________元。
    2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為乙方違約,乙方負(fù)責(zé)賠償違約金______________________元。
    3、承租方違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約,應(yīng)支付違約金____________________________元。如因此造成承租房屋損壞的,還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
    九、免責(zé)條件
    若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,乙方需立即書面通知甲方。
    十、爭議的解決方式
    本合同如出現(xiàn)爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時,任何一方均可以向人民法院起訴。
    十一、其他
    1、本合同如有未盡事宜,甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商,作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
    2、本合同雙方簽字蓋章后生效,本合同1式2份,甲、乙雙方各執(zhí)1份。
    甲方(公章):_________乙方(公章):_________
    法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
    _________年____月____日_________年____月____日
    小編精心推薦
    租賃合同:商鋪 | 廠房 | 門面 | 店面 | 汽車 | 土地 | 個人房屋 | 車位