年終評估工作總結(jié)(篇1)
一、賣車時機(jī)
車齡x—x年的二手車無論是買還是賣都比較劃算,而對于賣家來說,車子用了x—x年,基本都過了保修期,其中一些部件開始需要更換,養(yǎng)護(hù)成本提高,此時換車最劃算;過年是二手車經(jīng)銷商收車的旺季,出價也非常高,這個時候賣車對于車主來說是非常劃算的。
二、年限
年限是影響二手車價格的主要因素,因為年限太長,零件老化,新車又降價,維修保養(yǎng)成本也比較高,而且每個地方的排放標(biāo)準(zhǔn)不一樣,限排減少了車輛的需求量,如果是異地流通,成本會增加。
三、排放標(biāo)準(zhǔn)
排放標(biāo)準(zhǔn)是影響車價的一個非常重要的因素,因為政策的規(guī)定較少了該車的需求量,價格自然不會很高。
四、是否停產(chǎn)
停產(chǎn)車型的維修保養(yǎng)機(jī)構(gòu)的確會比在產(chǎn)車型少,維修保養(yǎng)的成本相對來說較高,這樣價格就不會很高。
五、事故車
事故車安全系數(shù)比非事故車要低很多,大多數(shù)人都不愿意買事故車的,這樣價格自然不高。
六、冷門車
比如現(xiàn)代的勞恩斯酷派,傳祺等冷門車,冷門車的消費群體比較少,需要量小,價格自然不會很高。
七、商業(yè)險可以退,交強(qiáng)險是否到期
車商收車的時候需要客戶提供商業(yè)險,其實商業(yè)險可以退的,這樣子客戶又多獲得xx元左右,這當(dāng)然是針對商業(yè)險還剩余比較多的客戶;若客戶的交強(qiáng)險要到期了就可以和客戶說交強(qiáng)險到期后你還得去買交強(qiáng)險,又多花一筆錢。
八、保值率
一般xx的車和xx車的保值率很高,xx車和xx車的保值率比較低,主要有三方面的原因,
第一、xx和xx車受歡迎,需求量大。
第二、xx和xx車做工精細(xì),三五年之后也不會出什么問題,維修保養(yǎng)成本低。
第三、xx車新車經(jīng)常降價。
九、高端車進(jìn)口車折價幅度大
高端進(jìn)口車的進(jìn)口關(guān)稅高,品牌附加值比較高,但這些是不包含在真實車價里面的,所以高端車在前兩年的折價幅度是比較大的。
十、自動檔和手動檔的區(qū)別
現(xiàn)在大家都比較喜歡自動擋,城市堵車嘛,走走停停,開手動擋的很麻煩,所以手動擋的二手車現(xiàn)在需求量不是很多,價格自然不是很高。
年終評估工作總結(jié)(篇2)
過去一年,困難比預(yù)料的多,結(jié)果比預(yù)想的好。在領(lǐng)導(dǎo)和同事們的悉心關(guān)懷和指導(dǎo)下,通過自身的不懈努力,在工作上取得了一定的成果,但也存在了諸多不足?;仡欉^去的一年,現(xiàn)將工作總結(jié)如下:
一、20XX年度工作完成情況
今年以來,按照王總工作部署和任務(wù)指示,依據(jù)《城鎮(zhèn)土地估價規(guī)程》(GB/T18508-20XX)、《城鎮(zhèn)土地分等定級規(guī)程》(GB/T18507-20XX)、《城鎮(zhèn)地籍調(diào)查規(guī)程》(TDT1001-20XX)、《土地利用現(xiàn)狀分類》(GB/T21010-20XX)開展相關(guān)評估工作,內(nèi)容涉及招拍掛土地備案,企業(yè)、個人房地產(chǎn)抵押,丹投土地收儲,化治辦土地整治、糧食局資產(chǎn)處置等方面。
(一)招拍掛土地備案
根據(jù)《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》,本年度共完成招拍掛土地評估報告25份,其中備案報告10份(包括商業(yè)用地4份,商業(yè)、住宅用地3份,工業(yè)用地3份)。
(二)企業(yè)、個人房地產(chǎn)抵押
根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律、法規(guī),本年度共完成企業(yè)、個人房地產(chǎn)抵押評估報告73份,其中企業(yè)抵押類報告52份(包括土地30份,房產(chǎn)22份),個人抵押類報告21份(包括土地9份,房產(chǎn)12份)。
(三)丹投土地收儲
根據(jù)《xx的通知》,本年度共完成土地收儲類報告31份,其中工業(yè)6份,商業(yè)25份。
(四)化治辦土地整治
根據(jù)《xx的通知》,本年度共完成化工整治類土地報告32份,其中工業(yè)17份,商業(yè)15份。
(五)糧食局資產(chǎn)處置
本年度共完成資產(chǎn)處置類報告1份,用途為工業(yè),使用權(quán)類型為國有出讓,委托方為xx市糧食購銷總公司。
二、20XX年度工作方式方法
(一)重點問題密切關(guān)注,難點問題及時討論
20XX年下半年,招拍掛土地評估報告需要備案,因之前對這一板塊未有涉及,在做土地技術(shù)報告出現(xiàn)不知如何選擇合適案例、如何修改總公司批注等難點。堅持“不達(dá)目的,絕不罷休”的思想,充分利用業(yè)余工作時間與公司同事協(xié)商案例選擇可比性并反復(fù)斟酌報告批注,做到最快、、最先完成國土局下達(dá)的招拍掛土地報告?zhèn)浒溉蝿?wù)。
(二)實行“三檢制”,直線降低報告錯誤率
一份評估報告出錯,直接對委托方或使用方造成時間、利益損失,間接影響公司資質(zhì)信譽。為了解決這一問題,實行“看第一遍,杜絕技術(shù)錯誤;看第二遍,解決表述不當(dāng);看第三邊,深挖符號格式”的“三檢制”,有效提高報告正確率。
三、20XX年度工作中存在的問題及解決方法
(一)錙銖必較,因小失大
房地產(chǎn)評估報告旨在為委托方做出決策提供實質(zhì)性的價格參考,但在寫技術(shù)報告時卻不知及時變通,造成報告完成時間比降低,如:《xx》中關(guān)于在使用評估方法的問題,總公司技術(shù)人員明確提出不可采用基準(zhǔn)地價系數(shù)修正法,但我為了減少麻煩,卻極力證明可以使用該方法,而因此拖延了報告完成時間,增加了后期工作壓力。
以后工作中,將繼續(xù)學(xué)習(xí)并靈活運用評估方法,提高寫報告效率,減少寫報告時間。
(二)林林總總,不一而足
20XX年10月底,總公司年度業(yè)務(wù)培訓(xùn)撞上了土地估價師年度學(xué)習(xí)。公司人手極度緊缺,但業(yè)務(wù)量卻只增不減,此時需要處理好招拍掛報告、化工整治報告、銀行抵押報告之間的先后關(guān)系。因沒很好區(qū)分主次,工作不一而足。
以后工作中,將區(qū)別工作輕重,做到工作任務(wù)條理清晰,事半工倍。
四、20XX年度工作思路
在學(xué)習(xí)上,將繼續(xù)學(xué)習(xí)評估業(yè)務(wù)知識,力爭通過土地估價師實務(wù)考試和房地產(chǎn)估價師考試。
在工作上,20XX年工作不足之處將立刻改正,一絲不茍完成評估報告,敏而好學(xué)解決工作難題。
在生活上,與同事打成一片,在不降低工作質(zhì)量的同時也能盡情享受生活樂趣,體驗五味人生。
年終評估工作總結(jié)(篇3)
過去的一年資產(chǎn)評估工作,我也是在崗位上盡責(zé)的去做好本崗位的工作,在此也是就這一年工作來做個總結(jié)。
一、強(qiáng)化資質(zhì)管理、自律監(jiān)管和評估師隊伍的素質(zhì)
1、強(qiáng)化資質(zhì)管理,嚴(yán)把入門關(guān)。20xx年我會受理申報材料xx名執(zhí)業(yè)會員、xx名非執(zhí)業(yè)會員。辦理注冊資產(chǎn)評估師轉(zhuǎn)所x人次,換發(fā)評估機(jī)構(gòu)資格證書x家。我們采取了電話詢問、實地抽查等方式,對申報資料進(jìn)行了審核,嚴(yán)格行業(yè)隊伍準(zhǔn)入機(jī)制。
2、協(xié)助人事部門順利完成了20xx年度注冊資產(chǎn)評估師考試的有關(guān)工作。全省近x人報名參加了今年的注冊資產(chǎn)評估師考試。
3、加大培訓(xùn)力度,提高隊伍素質(zhì)。20xx年度的培訓(xùn)以加強(qiáng)注冊資產(chǎn)評估師的職業(yè)道德為基礎(chǔ),保持和提高注冊資產(chǎn)評估師的專業(yè)素質(zhì)為核心,對培訓(xùn)的內(nèi)容、形式和時間等方面均做了精心的組織和準(zhǔn)備。全年共計開設(shè)x期評估師(含雙師)培訓(xùn)班,培訓(xùn)內(nèi)容涉及資產(chǎn)評估操作規(guī)范、內(nèi)部管理、法律責(zé)任、職業(yè)道德等多方面,累計培訓(xùn)x人次,圓滿完成了全年的培訓(xùn)任務(wù),取得了滿意的效果,受到了廣大注冊資產(chǎn)評估師的好評。
4、完成了20xx年度全省注冊資產(chǎn)評估師和資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)的年檢工作。20xx年x月x日至x月x日對我省注冊資產(chǎn)評估師和資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)20xx年度的執(zhí)業(yè)情況依法進(jìn)行了年檢,年檢合格的注冊資產(chǎn)評估師共計x人;通過年檢的評估機(jī)構(gòu)共計x家,其中專營機(jī)構(gòu)x家,兼營機(jī)構(gòu)(包括分所)x家。
5、加強(qiáng)自律監(jiān)管,不斷提高自律監(jiān)管水平。一是完善行業(yè)內(nèi)自律性監(jiān)管處罰措施。二是突出服務(wù)性監(jiān)管,積極為會員提供技術(shù)咨詢和援助,協(xié)調(diào)有關(guān)部門對評估機(jī)構(gòu)和注冊資產(chǎn)評估師在職業(yè)道德和執(zhí)業(yè)質(zhì)量方面的監(jiān)督檢查和處理,幫助防范和化解執(zhí)業(yè)風(fēng)險。三是妥善處理有關(guān)投訴舉報和評估機(jī)構(gòu)內(nèi)部糾紛的協(xié)調(diào)工作。四是加強(qiáng)與省財政廳財監(jiān)局、企業(yè)處、法規(guī)處和省國資委的聯(lián)系溝通。
二、以會員為中心,突出協(xié)調(diào)、服務(wù)職能
積極維護(hù)注冊資產(chǎn)評估師的合法權(quán)益,努力為會員營造公平、公開、公正的執(zhí)業(yè)環(huán)境。例如與省高院聯(lián)合召開關(guān)于評估、拍賣的工作座談會。會上,就如何規(guī)范法院委托評估、拍賣的程序,制訂評估、拍賣工作細(xì)則,形成行之有效的操作方法進(jìn)行了討論。與省銀監(jiān)會聯(lián)合召開資產(chǎn)評估工作座談會。會上,省銀監(jiān)會對xx省評估行業(yè)對全省銀行業(yè)的評估做出的貢獻(xiàn)給予了肯定,并提出了今后對銀行業(yè)評估的要求和希望。參與政府部門對評估機(jī)構(gòu)招投標(biāo)的評標(biāo)工作,對政府部門只重視競標(biāo)價格的情況交換了意見,使政府部門更深刻的了解評估工作的重要性、必要性。
三、改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量,提高工作效率,努力做好各項工作
以會員為中心,改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量,提高工作效率。適應(yīng)形勢,轉(zhuǎn)換觀念,牢固樹立"以會員為中心"的服務(wù)意識,不斷改進(jìn)作風(fēng),提高工作效率。
1、重視來自會員的意見和呼聲,深入到會員中間,聽取他們的意見和建議,以此不斷改進(jìn)協(xié)會的工作。
2、合理使用會費,取之于會員,用之于會員,加大了對會員培訓(xùn)和行業(yè)宣傳以及辦公設(shè)備現(xiàn)代化的投入。
3、以協(xié)會網(wǎng)站為依托,加大評估宣傳工作力度。20xx年協(xié)會網(wǎng)站建設(shè)有了很大改善,加快了網(wǎng)頁內(nèi)容更新,增強(qiáng)了網(wǎng)站服務(wù)功能,對溝通會員,指導(dǎo)和聯(lián)系工作發(fā)揮了重要作用。
20xx年度我們在中評協(xié)和省財政廳的領(lǐng)導(dǎo)下,順利的完成了一系列的工作。今后我們還將迎接新的挑戰(zhàn),為開創(chuàng)我省資產(chǎn)評估行業(yè)的新局面而努力奮斗!
年終評估工作總結(jié)(篇4)
過去一年,困難比預(yù)料的多,結(jié)果比預(yù)想的好。在領(lǐng)導(dǎo)和同事們的悉心關(guān)懷和指導(dǎo)下,通過自身的不懈努力,在工作上取得了一定的成果,但也存在了諸多不足?;仡欉^去的一年,現(xiàn)將工作總結(jié)如下:
一、20xx年度工作完成情況
今年以來,按照xx工作部署和任務(wù)指示,依據(jù)xx開展相關(guān)評估工作,內(nèi)容涉及招拍掛土地備案,企業(yè)、個人房地產(chǎn)抵押,丹投土地收儲,化治辦土地整治、糧食局資產(chǎn)處置等方面。
(一)招拍掛土地備案
根據(jù)《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》,本年度共完成招拍掛土地評估報告x份,其中備案報告x份(包括商業(yè)用地x份,商業(yè)、住宅用地x份,工業(yè)用地x份)。
(二)企業(yè)、個人房地產(chǎn)抵押
根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律、法規(guī),本年度共完成企業(yè)、個人房地產(chǎn)抵押評估報告x份,其中企業(yè)抵押類報告x份(包括土地x份,房產(chǎn)x份),個人抵押類報告x份(包括土地x份,房產(chǎn)x份)。
(三)丹投土地收儲
根據(jù)《關(guān)于印發(fā)的通知》,本年度共完成土地收儲類報告x份,其中工業(yè)x份,商業(yè)x份。
(四)化治辦土地整治
根據(jù)《關(guān)于印發(fā)的通知》,本年度共完成化工整治類土地報告x份,其中工業(yè)x份,商業(yè)x份。
(五)糧食局資產(chǎn)處置
本年度共完成資產(chǎn)處置類報告x份,用途為工業(yè),使用權(quán)類型為國有出讓,委托方為xx市糧食購銷總公司。
二、20xx年度工作方式方法
(一)重點問題密切關(guān)注,難點問題及時討論
20xx年下半年,招拍掛土地評估報告需要備案,因之前對這一板塊未有涉及,在做土地技術(shù)報告出現(xiàn)不知如何選擇合適案例、如何修改總公司批注等難點。堅持“不達(dá)目的,絕不罷休”的思想,充分利用業(yè)余工作時間與公司同事協(xié)商案例選擇可比性并反復(fù)斟酌報告批注,做到最快、最優(yōu)、最先完成國土局下達(dá)的招拍掛土地報告?zhèn)浒溉蝿?wù)。
(二)實行“三檢制”,直線降低報告錯誤率
一份評估報告出錯,直接對委托方或使用方造成時間、利益損失,間接影響公司資質(zhì)信譽。為了解決這一問題,實行“看第一遍,杜絕技術(shù)錯誤;看第二遍,解決表述不當(dāng);看第三邊,深挖符號格式”的“三檢制”,有效提高報告正確率。
三、20xx年度工作中存在的問題及解決方法
(一)錙銖必較,因小失大
房地產(chǎn)評估報告旨在為委托方做出決策提供實質(zhì)性的價格參考,但在寫技術(shù)報告時卻不知及時變通,造成報告完成時間比降低,如:xx中關(guān)于在使用評估方法的問題,總公司技術(shù)人員明確提出不可采用基準(zhǔn)地價系數(shù)修正法,但我為了減少麻煩,卻極力證明可以使用該方法,而因此拖延了報告完成時間,增加了后期工作壓力。以后工作中,將繼續(xù)學(xué)習(xí)并靈活運用評估方法,提高寫報告效率,減少寫報告時間。
(二)林林總總,不一而足
20xx年x月底,總公司年度業(yè)務(wù)培訓(xùn)撞上了土地估價師年度學(xué)習(xí)。公司人手極度緊缺,但業(yè)務(wù)量卻只增不減,此時需要處理好招拍掛報告、化工整治報告、銀行抵押報告之間的先后關(guān)系。因沒很好區(qū)分主次,工作不一而足。以后工作中,將區(qū)別工作輕重,做到工作任務(wù)條理清晰,事半工倍。
四、20xx年度工作思路
在學(xué)習(xí)上,將繼續(xù)學(xué)習(xí)評估業(yè)務(wù)知識,力爭通過土地估價師實務(wù)考試和房地產(chǎn)估價師考試。
在工作上,20xx年工作不足之處將立刻改正,一絲不茍完成評估報告,敏而好學(xué)解決工作難題。
在生活上,與同事打成一片,在不降低工作質(zhì)量的同時也能盡情享受生活樂趣,體驗五味人生。
年終評估工作總結(jié)(篇5)
一、主要工作內(nèi)容
工作初始階段,部分工作中出現(xiàn)的缺憾或不完善的方面,在公司領(lǐng)導(dǎo)的指導(dǎo)及同仁的協(xié)助下,基本得到了改善并起到了較好的工作效果。我個人的工作能力,也在不斷完善的工作中得到了很大程度的提高。這個崗位上一年左右的工作經(jīng)歷,使我清楚的看到了評估師,銷售人員,內(nèi)勤人員實際工作情況,為我今后的工作,打下了堅實的基礎(chǔ)。
參加工作的初始階段首先學(xué)習(xí)二手車交易相關(guān)手續(xù),在辦理相關(guān)手續(xù)過程中,學(xué)會了置換車輛以及收購車輛的合同填寫規(guī)則以及車輛入庫出庫步驟。同時我也深刻認(rèn)識到辦理每一步手續(xù)都需要謹(jǐn)慎,仔細(xì)否則會給其他工作造成很多問題。然后開始學(xué)習(xí)并接管需要上報給廠家的相關(guān)手續(xù),首先學(xué)習(xí)汽車相關(guān)品牌知識,然后在熟悉廠家相關(guān)系統(tǒng),每個月定期向廠家上報評估數(shù)據(jù)以及置換收購數(shù)據(jù)。然后開始學(xué)習(xí)整理每天評估數(shù)據(jù),庫存數(shù)據(jù),車輛交接手續(xù),每周整理各個部門置換數(shù)據(jù)上報給經(jīng)管部以及部門報表。
x月工作期間主要參加二手車市場開業(yè)準(zhǔn)備工作,在工作過程中,我深深體會到了公司將市場從起步推向穩(wěn)定發(fā)展的不易。一個新事物在一個城市中獲得接受和支持,需要一個廣告宣傳期以及較長的磨合期和完善的服務(wù)系統(tǒng)。在廣告宣傳過程中,了解了不同媒體宣傳針對的人群和市場不同,我們二手車交易市場需要各種大眾媒體類型,報紙,電視,公交車等廣告形式。在公司領(lǐng)導(dǎo)的指導(dǎo)及同仁的不懈努力下,二手車交易市場開業(yè)活動圓滿成功。
x月中旬市場進(jìn)入市場管理以及市場宣傳的重要階段,我努力配合領(lǐng)導(dǎo)以及同事的工作,努力更為完善的解決處理好工作中遇到的問題。市場開業(yè)之后每個周六周天都會有酬賓活動,所以我的工作重點就是參與市場活動策劃,以及配合好市場活動工作。
二、20XX年工作計劃
根據(jù)本年度我的工作情況與存在不足,結(jié)合目前公司發(fā)展?fàn)顩r和今后趨勢,為了更好的開展明年的工作現(xiàn)擬定工作計劃如下:
1.努力做好市場宣傳工作。
2.依照市場情況,做好制定網(wǎng)絡(luò)宣傳計劃,努力做好網(wǎng)絡(luò)宣傳工作。
3.為市場拓展工作搞好各類后勤保障。
4.做好每天的工作日記,詳細(xì)記錄每天市場情況。
5.繼續(xù)努力學(xué)習(xí)業(yè)務(wù)相關(guān)知識以及同事的優(yōu)點,取長補(bǔ)短,向出業(yè)績的先進(jìn)員工討教,及時懂得掌握應(yīng)用別人的先進(jìn)經(jīng)驗。
在實際工作中,我也存在著許多缺點和不足,解決問題時有時缺乏果斷,偶爾也會被小的挫折影響工作信心。認(rèn)識到不足的同時,我始終堅信,自省是改進(jìn)提高的前提。在今后的工作中,我將努力彌補(bǔ)不足,用自己盡心的工作,盡一名員工所能做的最大努力。
時光流轉(zhuǎn)間,我已到公司工作兩個月左右。非常感謝公司領(lǐng)導(dǎo)對我的信任,給予了我體現(xiàn)自我、提高自我的機(jī)會。這段試用期工作經(jīng)歷,使我的工作能力得到了大幅度的提高。
年終評估工作總結(jié)(篇6)
歲月荏苒,時光如梭,舊的一年即將過去,新的一年就要來臨。我來到貴公司上班已經(jīng)半年了,貴公司良好的工作環(huán)境和工作氛圍使我受益匪淺,也使我明白好工作難求,我在公司領(lǐng)導(dǎo)及各位同事的支持與幫助下,嚴(yán)格要求自己,按照公司的要求,基本完成了自己的本職工作。在企業(yè)不斷改革的推動下,我認(rèn)識到不被淘汰就要不斷學(xué)習(xí),更新理念,提高自我素質(zhì)和技術(shù)水平,以適應(yīng)新的形勢需要?,F(xiàn)就個人半年來的工作情況做以下總結(jié):
一、崗位職責(zé)
我于20xx年3月進(jìn)入公司以來,在公司技術(shù)部工作。在公司領(lǐng)導(dǎo)及各位同事的幫助下,對公司各項規(guī)章制度和辦事流程有了清楚地認(rèn)知,也從公司領(lǐng)導(dǎo)和其他同事身上學(xué)到了很多新的知識。剛進(jìn)入公司的時間里,我進(jìn)入了xx村拆遷評估項目,學(xué)習(xí)了整體項目的業(yè)務(wù)流程。參與現(xiàn)場勘測與資料的收集、及照片處理等工作。
在公司領(lǐng)導(dǎo)正確的指導(dǎo)和各位同事密切配合下,我能按時完成領(lǐng)導(dǎo)布置的各項工作,同時參與和同事各項任務(wù)的交接與整合。在公司的這段時間,經(jīng)過上半年的工作磨練,本人在項目現(xiàn)場的處理能力已經(jīng)有一定程度的提高,但對于項目整體的把握度還是有所不足,與委托方的項目負(fù)責(zé)人溝通不夠。在李總助的監(jiān)督指導(dǎo)下,各方面都有所提高,也學(xué)到了很多在課本上學(xué)不到的知識。
二、工作中的不足
第一,房地產(chǎn)開發(fā)這個行業(yè)對我而言是一個既熟悉又陌生的行業(yè),很多工作的完成都是領(lǐng)導(dǎo)安排的合理,我得以順利完成,自己對工作的思索能力還不夠。
第二,有些工作做的還不夠過細(xì)致,一些工作協(xié)調(diào)的不是十分到位,以至于有些細(xì)小的問題不能當(dāng)天及時的處理完成。
第三,自己的專業(yè)知識及理論水平還有很多的不足導(dǎo)致有些技術(shù)上的問題不能及時的識別和改正。
年終評估工作總結(jié)(篇7)
一、基本工作概況
(一)辦理商品房登記3720份,二手房3020份,拆遷安置房1325份,自建房638份,換證1702份,抵押登記3613份,村鎮(zhèn)房屋所有權(quán)證3869份,共發(fā)放權(quán)屬證書17887份。即辦件3427份。占比19.29%。
(二)完成各項評估項目330個,評估面積157.45萬平方米,評估總額21.68億元。其中拆遷評估48個項目,拆遷評估面積32.09萬平方米(城市建設(shè)指揮部〈含開發(fā)區(qū)〉拆遷評估面積:14.3萬平方米,土地儲備中心〈xx集團(tuán)、xx棉紡廠20xx年2月結(jié)束〉拆遷評估面積:8.1萬平方米,道路交通拆遷評估面積:4.09萬平方米,鄉(xiāng)鎮(zhèn)工貿(mào)園區(qū)拆遷評估面積:5.6萬平方米),評估金額4.13億元。抵押224個,評估面積65萬平方米,評估額7.5億元;其它各項評估12個,評估面積11.76萬平方米,評估金額1.5億元;測算評估項目46個,測算面積48.6萬平方米,測算金額8.85億元。
(三)測量房屋建筑面積為83.28萬平方米。其中商品房(大型項目有xx花園證xx洲俯別墅、xx小區(qū)二期工程、xx花園二期、xx農(nóng)場立新小區(qū)等)共計154幢,累計建筑面積43.13萬平方米;為98家單位進(jìn)行廠房竣工測量,累計建筑面積為40.14萬平方米。并為國際xx及xx房產(chǎn)開發(fā)等多家開發(fā)企業(yè)提供面積預(yù)算服務(wù),共計預(yù)算建筑面積42.8萬平方米。測繪拆遷房屋面積32.09萬平方米。
(四)接收并歸檔11671份,協(xié)助司法查封181起,完成日常城鎮(zhèn)、村鎮(zhèn)房產(chǎn)移交檔案的裝訂工作共計16000多份,對內(nèi)調(diào)檔6000多份,接待群眾查檔2200多人次。
(五)單位全年實現(xiàn)收入529萬元,協(xié)助財政局征收契稅3750萬元,協(xié)助地稅局代收營業(yè)稅1678萬元。
(六)全所全年無重大事故,安全程度完全達(dá)到上級下達(dá)的指標(biāo)。
二、主要做法與體會
回顧一年來的工作,全所圍繞中心,創(chuàng)新舉措,做到了六個“堅持”,六個“進(jìn)一步”。
(一)堅持思想大解放,進(jìn)一步弘揚創(chuàng)優(yōu)爭先精神
年初局系統(tǒng)組織開展了“弘揚創(chuàng)優(yōu)爭先精神,加快建設(shè)事業(yè)發(fā)展”主題活動。我所積極響應(yīng),勇當(dāng)“創(chuàng)優(yōu)爭先紅旗擂主”,在活動中我們用爭創(chuàng)“全國房地產(chǎn)交易與權(quán)屬登記規(guī)范化管理先進(jìn)單位”這一目標(biāo)總攬全局,先后開展了“海門市五星文明機(jī)關(guān)”、工會達(dá)標(biāo)創(chuàng)模工作、省級“青年文明號”、“省建設(shè)系統(tǒng)優(yōu)質(zhì)服務(wù)先進(jìn)單位、優(yōu)質(zhì)服務(wù)明星”等爭創(chuàng)工作,并根據(jù)我所工作中各個環(huán)節(jié)涉及到的有關(guān)法律法規(guī)和具體業(yè)務(wù)細(xì)則,編印了《房地產(chǎn)管理實用手冊》,人手一本,全面實行規(guī)范化管理。今年我所的各項工作在xx地區(qū)六縣市同行業(yè)中繼續(xù)保持著地位,年底被國家建設(shè)部授予“全國房地產(chǎn)交易與權(quán)屬登記規(guī)范化管理先進(jìn)單位”的榮譽稱號,到目前為止xx地區(qū)縣級市中獲此榮譽的僅我們一家,xx地區(qū)僅二家。
(二)堅持優(yōu)質(zhì)服務(wù)無止境,進(jìn)一步提升服務(wù)水準(zhǔn)
今年是全市項目建設(shè)年,作為對外服務(wù)的窗口單位,我們理應(yīng)以服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)環(huán)境、最便服務(wù)手段,為全市經(jīng)濟(jì)建設(shè)提供一流服務(wù)。在提升服務(wù)水準(zhǔn)方面,我們主要抓好了以下工作:
一是完善高效辦事機(jī)制。我們對照建設(shè)部《簡化房地產(chǎn)交易與房屋權(quán)屬登記程序的指導(dǎo)意見》,本著“急群眾所急、想群眾所想”的思想,在不影響出國留學(xué)辦證質(zhì)量、法定手續(xù)的前提之下,重新確定了對外服務(wù)事項的辦結(jié)承諾時限,并上墻公示承諾,使我所的對外服務(wù)項目承諾時限比上級有關(guān)文件規(guī)定的時限平均提前30%以上。對于資料不齊的,實行“一次告知制”和“首問負(fù)責(zé)制”,避免了辦證群眾重復(fù)往返。對千萬元以上的重點項目、重點企業(yè)的辦證、抵押登記等業(yè)務(wù)實行跟蹤服務(wù),急需辦理的連夜辦,及時辦,確保重點項目不在我們這里延誤。今年5月下旬國家六部委共同出臺了對房地產(chǎn)市場的新一輪的調(diào)控政策,大批老百姓擁向辦證窗口想趕在新政出臺前辦理房產(chǎn)交易,窗口工作人員放棄中午休息時間,晚上加班加點連續(xù)一周每天超負(fù)荷工作12小時,出色完成任務(wù),得到中心和社會的一致好評。我所駐審批中心辦證窗口被省用戶滿意服務(wù)明星創(chuàng)建領(lǐng)導(dǎo)小組評為20xx年度用戶滿意服務(wù)明星班組。
二是推行高標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)規(guī)范。我們堅持實行規(guī)范服務(wù)、熱情服務(wù)、上門服務(wù)、延時服務(wù)、快速服務(wù)、預(yù)約服務(wù)甚至委屈服務(wù),按照五星服務(wù)等級接待好每一個辦事者,限度地方便企業(yè)、方便群眾,實行零差錯服務(wù)。熱情接待來訪者,做到一張笑臉迎人,一杯熱茶暖人,一把椅子留人,一個滿意答復(fù)人。處理來電來信,做到有問必答、有電必回,有信必復(fù)。今年三月份一位中年婦女急匆匆的來到窗口,要求辦理房產(chǎn)貸款抵押登記手續(xù),而且急需辦理完畢,但其丈夫卻沒有同來簽字,一問才知其兒子出了車禍,丈夫在醫(yī)院照顧兒子,貸款的錢急需為兒子進(jìn)行搶救,窗口負(fù)責(zé)人xx立即聯(lián)系銀行,同時帶領(lǐng)工作人員趕往醫(yī)院,在最短的時間內(nèi)到現(xiàn)場為他們辦結(jié)手續(xù)。
(三)堅持愛崗敬業(yè),忘我工作,進(jìn)一步將“效能革命”精神落到實處
今年我市掀起了新一輪的城市建設(shè)高潮,拆遷評估任務(wù)分十分繁重。為了高質(zhì)量、高效率地完成好這些工作,所里召開了緊急動員會,要求評估、測繪一線工作人員發(fā)揮“效能革命”精神,做好“吃苦受氣”的充分準(zhǔn)備,檔案室、辦公室、財務(wù)室等科室做好全力保障工作,全體人員保持通訊暢通,有任務(wù)時隨叫隨到。
年終評估工作總結(jié)(篇8)
一年來,我局在縣委、縣政府的堅強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)和市房產(chǎn)管理局的領(lǐng)導(dǎo)下,認(rèn)真學(xué)習(xí)貫徹黨的xx大精神和xx屆二中、xx全會精神,以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo),堅持以人為本,突出抓好住房保障工作,優(yōu)化房管服務(wù),注重廉政建設(shè),關(guān)注社情民意,堅持科學(xué)發(fā)展,做到有計劃有步驟地推進(jìn)各項工作,努力實現(xiàn)我縣房管事業(yè)健康平穩(wěn)發(fā)展的目標(biāo)。
一、今年主要工作及成效
(一)優(yōu)化業(yè)務(wù)管理,有效提升房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍規(guī)范化管理水平
一年來,我局緊緊圍繞產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍規(guī)范化管理工作,通過“三抓三促”舉措,努力在優(yōu)化窗口建設(shè)、檔案管理、隊伍建設(shè)等方面下功夫,有力提升管理水平。
一是繼續(xù)抓窗口建設(shè)促規(guī)范。我局從規(guī)范管理入手,堅持做到交易、測繪、評估一次性上門服務(wù),并通過加強(qiáng)業(yè)務(wù)技能培訓(xùn)、每月定期組織業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)和“走出去、請進(jìn)來”等有效途徑,進(jìn)一步提升了全體工作人員業(yè)務(wù)素質(zhì),服務(wù)水平能力得到提高,交易*程序更加合理、規(guī)范,服務(wù)更顯人性化。年內(nèi),我局共為產(chǎn)權(quán)人辦理房產(chǎn)交易1488宗,對比去年同期增長31.94%,交易面積17.41萬平方米,對比去年同期增長39.45%,交易金額5.21萬元,對比去年同期增長28.14%;辦理房屋登記發(fā)證5748份,對比去年同期增長57%,登記面積108萬平方米,同比增長57.59%。
二是繼續(xù)抓完善檔案管理促規(guī)范。我局房產(chǎn)檔案管理工作,按照省特級標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)一步完善,進(jìn)一步整合房產(chǎn)檔案的接收、整理、錄入、入庫等流程,實現(xiàn)當(dāng)月整理、當(dāng)月入庫上架。年內(nèi),縣房產(chǎn)檔案館共錄入檔案歸檔1878卷,各部門業(yè)務(wù)查詢1550卷次,受理公檢法查閱620卷次;租(購)廉租房、經(jīng)適房對象查檔930卷次。
三是繼續(xù)抓好隊伍素質(zhì)促規(guī)范。認(rèn)真組織干部職工參加各類業(yè)務(wù)學(xué)習(xí),開展房屋登記官申報考核和職稱考試工作,我局有2人獲得通過全國登記官考試,有2人獲得房屋、土地評估中級職稱。我局群團(tuán)組織通過開展各類文體活動及“扶貧捐款”主題活動,豐富職工業(yè)余生活,陶冶情操,發(fā)揚中華民族傳統(tǒng)美德,使廣大職工、青年、婦女保持良好的精神狀態(tài),自覺在本職崗位上多做貢獻(xiàn),隊伍素質(zhì)得到全面提升。
(二)優(yōu)化服務(wù)民生,有效提升房地產(chǎn)市場監(jiān)管和住房保障工作水平
我局開展“民生實事建設(shè)年”活動為契機(jī),圍繞服務(wù)民生,進(jìn)一步加大了房地產(chǎn)市場監(jiān)管和住房保障工作力度。
一是商品房預(yù)售管理力度加大。我局在“兩建”期間,建立健全了房企信息和廣告發(fā)布規(guī)范,進(jìn)一步維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益,促進(jìn)我縣房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展。同時,我局繼續(xù)加大商品房預(yù)售管理力度,嚴(yán)格按規(guī)定審查核發(fā)《商品房預(yù)售許可證》。年內(nèi),經(jīng)我局核準(zhǔn)商品房預(yù)售項目22宗,面積27.4萬平方米,與去年同期對比增長69%。
二是房地產(chǎn)開發(fā)投資增長較快。年內(nèi),我縣完成房地產(chǎn)投資23.8億元,同比增長48%,商品房施工面積54.6萬平方米,同比增長43%。
三是民生工程有力推進(jìn)。根據(jù)市下達(dá)的建設(shè)指標(biāo),按期推進(jìn)續(xù)建的3個項目225套保障性住房建設(shè),其中縣城甘南路惠悅居(144套)、縣城餅街惠怡居(60套)、永漢惠眾居(25套)工程已建成分配,解決了225戶城鎮(zhèn)住房困難家庭。同時,加快推進(jìn)金山工業(yè)園惠群居、莞(惠)園區(qū)外來工公共租賃房兩個項目建設(shè),同時選址在王坪教師村旁,建設(shè)200套公租房,預(yù)計20xx年2月竣工。目前工程進(jìn)展順利,建成后可提供新增近400套保障性住房。年內(nèi),共發(fā)放困難家庭住房補(bǔ)貼409戶(1109人),順利完成了市下達(dá)的指標(biāo)任務(wù)。
(三)優(yōu)化安全管理,有效提升房屋安全和物業(yè)管理工作水平
我局圍繞和諧房管建設(shè),堅持抓好公房安全和物業(yè)管理工作。
一是抓好公房安全檢查。局主要領(lǐng)導(dǎo)親自抓,分管領(lǐng)導(dǎo)具體抓,并逐級簽訂責(zé)任書,不定期組織專業(yè)人員分赴各鄉(xiāng)鎮(zhèn)開展經(jīng)常性檢查,發(fā)現(xiàn)有危險房屋的,及時進(jìn)行加固等處理,消除了安全隱患。
二是投入資金加大公房維修力度。我局堅持將每月房租的10%部分作為公房維修專項資金,并實行專款專用,保證公房能得到常年的有效養(yǎng)護(hù)。同時,加大維修監(jiān)督力度,進(jìn)一步完善了《XX縣房產(chǎn)管理局直管公房維修規(guī)定》,提高直管公房管理水平。年內(nèi),我局共維修公房159戶,投入資金18.6萬元,維修公房面積1.46萬平方米,公房完好率達(dá)到95%。
三是加強(qiáng)房屋安全工作。我局主要領(lǐng)導(dǎo)及分管領(lǐng)導(dǎo)在每次領(lǐng)導(dǎo)班子會議和干部職工會議上都反復(fù)強(qiáng)調(diào)要抓好公房安全檢查,時刻提高警惕性,把安全工作擺上了重要的位置,做到常抓不懈。同時組織有關(guān)人員觀看安全教育電教片,進(jìn)一步提高干部職工的安全意識,強(qiáng)化房屋安全工作落實,確保公房不發(fā)生安全事故。四是拓寬白蟻防治業(yè)務(wù),確保房屋不發(fā)生蟻情危害。年內(nèi),我局共為新建、改建、擴(kuò)建和裝飾裝修的房屋簽訂白蟻防治合同備案83宗,面積49.86萬平方米。
年終評估工作總結(jié)(篇9)
回眸過去,在xx二手車鑒定評估工作崗位上,我始終秉承著“在崗一分鐘,盡職六十秒”的態(tài)度努力做好二手車鑒定評估崗位的工作,并時刻嚴(yán)格要求自己,擺正自己的工作位置和態(tài)度。
在各級領(lǐng)導(dǎo)們的關(guān)心和同事們的支持幫助下,我在二手車鑒定評估工作崗位上積極進(jìn)取、勤奮學(xué)習(xí),每年都認(rèn)真圓滿地完成二手車鑒定評估所有工作任務(wù),履行好二手車鑒定評估工作崗位職責(zé),各方面表現(xiàn)優(yōu)異,得到了領(lǐng)導(dǎo)和同事們的一致肯定。
現(xiàn)將過去在xx二手車鑒定評估工作崗位上的學(xué)習(xí)、工作情況作簡要總結(jié)如下:
思想上嚴(yán)于律己,不斷提高自身修養(yǎng)。
從事二手車鑒定評估崗位工作以來,我始終堅持正確的價值觀、人生觀、世界觀,并用以指導(dǎo)自己在xx二手車鑒定評估崗位上學(xué)習(xí)、工作實踐活動。雖然身處在二手車鑒定評估工作崗位,但我時刻關(guān)注國際時事不斷提高對自己故土家園、民族和文化的歸屬感、認(rèn)同感和尊嚴(yán)感、榮譽感。
二、工作上加強(qiáng)學(xué)習(xí),不斷提高工作效率
時代在發(fā)展,社會在進(jìn)步,信息技術(shù)日新月異。xx二手車交易員工作崗位相關(guān)工作也需要與時俱進(jìn),需要不斷學(xué)習(xí)新知識、新技術(shù)、新方法,以提高二手車交易員崗位的服務(wù)水平和服務(wù)效率。特別是學(xué)習(xí)二手車交易員工作崗位相關(guān)法律知識和相關(guān)最新政策。唯有如此,才能提高xx二手車交易員工作崗位的業(yè)務(wù)水平和個人能力。定期學(xué)習(xí)二手車交易員工作崗位工作有關(guān)業(yè)務(wù)知識,并總結(jié)吸取前輩在xx二手車交易員工作崗位工作經(jīng)驗,不斷彌補(bǔ)和改進(jìn)自身在xx二手車交易員工作崗位工作中的缺點和不足,從而使自己整體工作素質(zhì)都得到較大的提高。
回顧過去一年來在xx二手車交易員工作崗位工作的點點滴滴,無論在思想上,還是工作學(xué)習(xí)上我都取得了很大的進(jìn)步,但也清醒地認(rèn)識到自己在xx二手車交易員工作崗位相關(guān)工作中存在的不足之處。
主要是在理論學(xué)習(xí)上遠(yuǎn)不夠深入,尤其是將思想理論運用到xx二手車交易員工作崗位的實際工作中去的能力還比較欠缺。在以后的xx二手車交易員工作崗位工作中,我一定會揚長避短,克服不足、認(rèn)真學(xué)習(xí)二手車交易員工作崗位相關(guān)知識、發(fā)奮工作、積極進(jìn)取,把工作做的更好,為實現(xiàn)中國夢努力奮斗。
展望新的一年,在以后的xx工作中希望能夠再接再厲,要繼續(xù)保持著良好的工作心態(tài),不怕苦不怕累,多付出少抱怨,做好二手車交易員崗位的本職工作。同時也需要再加強(qiáng)鍛煉自身的二手車交易員工作水平和業(yè)務(wù)能力,在以后的工作中我將加強(qiáng)與xx二手車交易員崗位上的同事多溝通,多探討。要繼續(xù)在自己的工作崗位上踏踏實實做事,老老實實做人,爭取為xx做出更大的成績。
年終評估工作總結(jié)(篇10)
xxx信房地產(chǎn)評估有限公司是通過xx省房地產(chǎn)價格評估管理委員會房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)從業(yè)行為年度檢查的評估公司。公司擁有一批具有豐富實戰(zhàn)經(jīng)驗及理論知識的注冊會計師、注冊稅務(wù)師、注冊房地產(chǎn)估價師、注冊資產(chǎn)評估師、高級會計師等優(yōu)秀人才。公司業(yè)務(wù)范圍是房地產(chǎn)評估與土地評估。
在公司我實習(xí)崗位是助理評估人員。和專業(yè)評估人員到現(xiàn)場勘察房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)等進(jìn)行拍照和勘察,和客戶進(jìn)行交流。搜集相關(guān)的比較案例。在指導(dǎo)教師的指導(dǎo)下根據(jù)實地勘察及其結(jié)果做房地產(chǎn)評估抵押報告。并幫忙裝訂報告,報備等工作。
在實習(xí)中應(yīng)用的主要技能,如對房地產(chǎn)知識的熟悉,判斷其年限,結(jié)構(gòu),區(qū)位等各方面因素。對xx房地產(chǎn)趨勢的了解和判斷。拍照的技術(shù)及與客戶如何進(jìn)行對話。如何有效率的完成工作。如何與同事相處的技能。實習(xí)中,開發(fā)了自己的實踐能力。如在一些儀器設(shè)備的使用,還有wordexcel等辦公軟件的操作。新學(xué)到了房地產(chǎn)評估的專業(yè)知識。還有關(guān)于抵押貸款等內(nèi)容?,F(xiàn)場勘察地形的步驟及技術(shù)。
在短短的實習(xí)中,我看到了自己求知及好奇的心態(tài)。能夠端正自己的工作態(tài)度,并認(rèn)真及時的完成工作,有吃苦耐勞的精神。能在指導(dǎo)教師耐心的指導(dǎo)下掌握有關(guān)房地產(chǎn)評估的知識及實踐操作的技能,能很好的運用辦公軟件以較高的工作效率對待工作。但同時發(fā)現(xiàn)了自身的不足。如具備的專業(yè)知識不夠。理論知識的欠缺、不扎實。沒有時刻關(guān)注身邊及其房地產(chǎn)等有關(guān)方面的訊息,信息不夠全面。經(jīng)驗不足,不善于與客戶進(jìn)行溝通,達(dá)到有效的合作意向。對于一些問題的處理,不沉著和果斷。
xxx信房地產(chǎn)評估有限公司的管理和業(yè)務(wù)都較為合理、規(guī)范化。內(nèi)部員工辦事效率高,做事積極主動。高層管理人員對員工信任和支持。使其取得不錯的成績及經(jīng)濟(jì)效益。但我覺得在業(yè)務(wù)方面如果能做到權(quán)責(zé)明確,分配得當(dāng)會更加完善的。
從這次的實習(xí)中,認(rèn)識到了自身的不足。也更清楚認(rèn)識到理論與實踐相結(jié)合的重要性。我決定在下一個月和以后的學(xué)習(xí)生活中不斷豐富自身的業(yè)務(wù)知識和素養(yǎng)。努力學(xué)好專業(yè)知識,掌握職業(yè)技能。做到在實踐中不斷發(fā)現(xiàn)問題和總結(jié)經(jīng)驗。注意信息的獲取方式,獲得更多有效的信息資源。了解市場行情及變化。爭取能夠更好更快的融入社會,找到自己的工作崗位,明確工作方向。從而實現(xiàn)人生的價值追求。
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一、賣車時機(jī)
車齡x—x年的二手車無論是買還是賣都比較劃算,而對于賣家來說,車子用了x—x年,基本都過了保修期,其中一些部件開始需要更換,養(yǎng)護(hù)成本提高,此時換車最劃算;過年是二手車經(jīng)銷商收車的旺季,出價也非常高,這個時候賣車對于車主來說是非常劃算的。
二、年限
年限是影響二手車價格的主要因素,因為年限太長,零件老化,新車又降價,維修保養(yǎng)成本也比較高,而且每個地方的排放標(biāo)準(zhǔn)不一樣,限排減少了車輛的需求量,如果是異地流通,成本會增加。
三、排放標(biāo)準(zhǔn)
排放標(biāo)準(zhǔn)是影響車價的一個非常重要的因素,因為政策的規(guī)定較少了該車的需求量,價格自然不會很高。
四、是否停產(chǎn)
停產(chǎn)車型的維修保養(yǎng)機(jī)構(gòu)的確會比在產(chǎn)車型少,維修保養(yǎng)的成本相對來說較高,這樣價格就不會很高。
五、事故車
事故車安全系數(shù)比非事故車要低很多,大多數(shù)人都不愿意買事故車的,這樣價格自然不高。
六、冷門車
比如現(xiàn)代的勞恩斯酷派,傳祺等冷門車,冷門車的消費群體比較少,需要量小,價格自然不會很高。
七、商業(yè)險可以退,交強(qiáng)險是否到期
車商收車的時候需要客戶提供商業(yè)險,其實商業(yè)險可以退的,這樣子客戶又多獲得xx元左右,這當(dāng)然是針對商業(yè)險還剩余比較多的客戶;若客戶的交強(qiáng)險要到期了就可以和客戶說交強(qiáng)險到期后你還得去買交強(qiáng)險,又多花一筆錢。
八、保值率
一般xx的車和xx車的保值率很高,xx車和xx車的保值率比較低,主要有三方面的原因,
第一、xx和xx車受歡迎,需求量大。
第二、xx和xx車做工精細(xì),三五年之后也不會出什么問題,維修保養(yǎng)成本低。
第三、xx車新車經(jīng)常降價。
九、高端車進(jìn)口車折價幅度大
高端進(jìn)口車的進(jìn)口關(guān)稅高,品牌附加值比較高,但這些是不包含在真實車價里面的,所以高端車在前兩年的折價幅度是比較大的。
十、自動檔和手動檔的區(qū)別
現(xiàn)在大家都比較喜歡自動擋,城市堵車嘛,走走停停,開手動擋的很麻煩,所以手動擋的二手車現(xiàn)在需求量不是很多,價格自然不是很高。
年終評估工作總結(jié)(篇2)
過去一年,困難比預(yù)料的多,結(jié)果比預(yù)想的好。在領(lǐng)導(dǎo)和同事們的悉心關(guān)懷和指導(dǎo)下,通過自身的不懈努力,在工作上取得了一定的成果,但也存在了諸多不足?;仡欉^去的一年,現(xiàn)將工作總結(jié)如下:
一、20XX年度工作完成情況
今年以來,按照王總工作部署和任務(wù)指示,依據(jù)《城鎮(zhèn)土地估價規(guī)程》(GB/T18508-20XX)、《城鎮(zhèn)土地分等定級規(guī)程》(GB/T18507-20XX)、《城鎮(zhèn)地籍調(diào)查規(guī)程》(TDT1001-20XX)、《土地利用現(xiàn)狀分類》(GB/T21010-20XX)開展相關(guān)評估工作,內(nèi)容涉及招拍掛土地備案,企業(yè)、個人房地產(chǎn)抵押,丹投土地收儲,化治辦土地整治、糧食局資產(chǎn)處置等方面。
(一)招拍掛土地備案
根據(jù)《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》,本年度共完成招拍掛土地評估報告25份,其中備案報告10份(包括商業(yè)用地4份,商業(yè)、住宅用地3份,工業(yè)用地3份)。
(二)企業(yè)、個人房地產(chǎn)抵押
根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律、法規(guī),本年度共完成企業(yè)、個人房地產(chǎn)抵押評估報告73份,其中企業(yè)抵押類報告52份(包括土地30份,房產(chǎn)22份),個人抵押類報告21份(包括土地9份,房產(chǎn)12份)。
(三)丹投土地收儲
根據(jù)《xx的通知》,本年度共完成土地收儲類報告31份,其中工業(yè)6份,商業(yè)25份。
(四)化治辦土地整治
根據(jù)《xx的通知》,本年度共完成化工整治類土地報告32份,其中工業(yè)17份,商業(yè)15份。
(五)糧食局資產(chǎn)處置
本年度共完成資產(chǎn)處置類報告1份,用途為工業(yè),使用權(quán)類型為國有出讓,委托方為xx市糧食購銷總公司。
二、20XX年度工作方式方法
(一)重點問題密切關(guān)注,難點問題及時討論
20XX年下半年,招拍掛土地評估報告需要備案,因之前對這一板塊未有涉及,在做土地技術(shù)報告出現(xiàn)不知如何選擇合適案例、如何修改總公司批注等難點。堅持“不達(dá)目的,絕不罷休”的思想,充分利用業(yè)余工作時間與公司同事協(xié)商案例選擇可比性并反復(fù)斟酌報告批注,做到最快、、最先完成國土局下達(dá)的招拍掛土地報告?zhèn)浒溉蝿?wù)。
(二)實行“三檢制”,直線降低報告錯誤率
一份評估報告出錯,直接對委托方或使用方造成時間、利益損失,間接影響公司資質(zhì)信譽。為了解決這一問題,實行“看第一遍,杜絕技術(shù)錯誤;看第二遍,解決表述不當(dāng);看第三邊,深挖符號格式”的“三檢制”,有效提高報告正確率。
三、20XX年度工作中存在的問題及解決方法
(一)錙銖必較,因小失大
房地產(chǎn)評估報告旨在為委托方做出決策提供實質(zhì)性的價格參考,但在寫技術(shù)報告時卻不知及時變通,造成報告完成時間比降低,如:《xx》中關(guān)于在使用評估方法的問題,總公司技術(shù)人員明確提出不可采用基準(zhǔn)地價系數(shù)修正法,但我為了減少麻煩,卻極力證明可以使用該方法,而因此拖延了報告完成時間,增加了后期工作壓力。
以后工作中,將繼續(xù)學(xué)習(xí)并靈活運用評估方法,提高寫報告效率,減少寫報告時間。
(二)林林總總,不一而足
20XX年10月底,總公司年度業(yè)務(wù)培訓(xùn)撞上了土地估價師年度學(xué)習(xí)。公司人手極度緊缺,但業(yè)務(wù)量卻只增不減,此時需要處理好招拍掛報告、化工整治報告、銀行抵押報告之間的先后關(guān)系。因沒很好區(qū)分主次,工作不一而足。
以后工作中,將區(qū)別工作輕重,做到工作任務(wù)條理清晰,事半工倍。
四、20XX年度工作思路
在學(xué)習(xí)上,將繼續(xù)學(xué)習(xí)評估業(yè)務(wù)知識,力爭通過土地估價師實務(wù)考試和房地產(chǎn)估價師考試。
在工作上,20XX年工作不足之處將立刻改正,一絲不茍完成評估報告,敏而好學(xué)解決工作難題。
在生活上,與同事打成一片,在不降低工作質(zhì)量的同時也能盡情享受生活樂趣,體驗五味人生。
年終評估工作總結(jié)(篇3)
過去的一年資產(chǎn)評估工作,我也是在崗位上盡責(zé)的去做好本崗位的工作,在此也是就這一年工作來做個總結(jié)。
一、強(qiáng)化資質(zhì)管理、自律監(jiān)管和評估師隊伍的素質(zhì)
1、強(qiáng)化資質(zhì)管理,嚴(yán)把入門關(guān)。20xx年我會受理申報材料xx名執(zhí)業(yè)會員、xx名非執(zhí)業(yè)會員。辦理注冊資產(chǎn)評估師轉(zhuǎn)所x人次,換發(fā)評估機(jī)構(gòu)資格證書x家。我們采取了電話詢問、實地抽查等方式,對申報資料進(jìn)行了審核,嚴(yán)格行業(yè)隊伍準(zhǔn)入機(jī)制。
2、協(xié)助人事部門順利完成了20xx年度注冊資產(chǎn)評估師考試的有關(guān)工作。全省近x人報名參加了今年的注冊資產(chǎn)評估師考試。
3、加大培訓(xùn)力度,提高隊伍素質(zhì)。20xx年度的培訓(xùn)以加強(qiáng)注冊資產(chǎn)評估師的職業(yè)道德為基礎(chǔ),保持和提高注冊資產(chǎn)評估師的專業(yè)素質(zhì)為核心,對培訓(xùn)的內(nèi)容、形式和時間等方面均做了精心的組織和準(zhǔn)備。全年共計開設(shè)x期評估師(含雙師)培訓(xùn)班,培訓(xùn)內(nèi)容涉及資產(chǎn)評估操作規(guī)范、內(nèi)部管理、法律責(zé)任、職業(yè)道德等多方面,累計培訓(xùn)x人次,圓滿完成了全年的培訓(xùn)任務(wù),取得了滿意的效果,受到了廣大注冊資產(chǎn)評估師的好評。
4、完成了20xx年度全省注冊資產(chǎn)評估師和資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)的年檢工作。20xx年x月x日至x月x日對我省注冊資產(chǎn)評估師和資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)20xx年度的執(zhí)業(yè)情況依法進(jìn)行了年檢,年檢合格的注冊資產(chǎn)評估師共計x人;通過年檢的評估機(jī)構(gòu)共計x家,其中專營機(jī)構(gòu)x家,兼營機(jī)構(gòu)(包括分所)x家。
5、加強(qiáng)自律監(jiān)管,不斷提高自律監(jiān)管水平。一是完善行業(yè)內(nèi)自律性監(jiān)管處罰措施。二是突出服務(wù)性監(jiān)管,積極為會員提供技術(shù)咨詢和援助,協(xié)調(diào)有關(guān)部門對評估機(jī)構(gòu)和注冊資產(chǎn)評估師在職業(yè)道德和執(zhí)業(yè)質(zhì)量方面的監(jiān)督檢查和處理,幫助防范和化解執(zhí)業(yè)風(fēng)險。三是妥善處理有關(guān)投訴舉報和評估機(jī)構(gòu)內(nèi)部糾紛的協(xié)調(diào)工作。四是加強(qiáng)與省財政廳財監(jiān)局、企業(yè)處、法規(guī)處和省國資委的聯(lián)系溝通。
二、以會員為中心,突出協(xié)調(diào)、服務(wù)職能
積極維護(hù)注冊資產(chǎn)評估師的合法權(quán)益,努力為會員營造公平、公開、公正的執(zhí)業(yè)環(huán)境。例如與省高院聯(lián)合召開關(guān)于評估、拍賣的工作座談會。會上,就如何規(guī)范法院委托評估、拍賣的程序,制訂評估、拍賣工作細(xì)則,形成行之有效的操作方法進(jìn)行了討論。與省銀監(jiān)會聯(lián)合召開資產(chǎn)評估工作座談會。會上,省銀監(jiān)會對xx省評估行業(yè)對全省銀行業(yè)的評估做出的貢獻(xiàn)給予了肯定,并提出了今后對銀行業(yè)評估的要求和希望。參與政府部門對評估機(jī)構(gòu)招投標(biāo)的評標(biāo)工作,對政府部門只重視競標(biāo)價格的情況交換了意見,使政府部門更深刻的了解評估工作的重要性、必要性。
三、改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量,提高工作效率,努力做好各項工作
以會員為中心,改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量,提高工作效率。適應(yīng)形勢,轉(zhuǎn)換觀念,牢固樹立"以會員為中心"的服務(wù)意識,不斷改進(jìn)作風(fēng),提高工作效率。
1、重視來自會員的意見和呼聲,深入到會員中間,聽取他們的意見和建議,以此不斷改進(jìn)協(xié)會的工作。
2、合理使用會費,取之于會員,用之于會員,加大了對會員培訓(xùn)和行業(yè)宣傳以及辦公設(shè)備現(xiàn)代化的投入。
3、以協(xié)會網(wǎng)站為依托,加大評估宣傳工作力度。20xx年協(xié)會網(wǎng)站建設(shè)有了很大改善,加快了網(wǎng)頁內(nèi)容更新,增強(qiáng)了網(wǎng)站服務(wù)功能,對溝通會員,指導(dǎo)和聯(lián)系工作發(fā)揮了重要作用。
20xx年度我們在中評協(xié)和省財政廳的領(lǐng)導(dǎo)下,順利的完成了一系列的工作。今后我們還將迎接新的挑戰(zhàn),為開創(chuàng)我省資產(chǎn)評估行業(yè)的新局面而努力奮斗!
年終評估工作總結(jié)(篇4)
過去一年,困難比預(yù)料的多,結(jié)果比預(yù)想的好。在領(lǐng)導(dǎo)和同事們的悉心關(guān)懷和指導(dǎo)下,通過自身的不懈努力,在工作上取得了一定的成果,但也存在了諸多不足?;仡欉^去的一年,現(xiàn)將工作總結(jié)如下:
一、20xx年度工作完成情況
今年以來,按照xx工作部署和任務(wù)指示,依據(jù)xx開展相關(guān)評估工作,內(nèi)容涉及招拍掛土地備案,企業(yè)、個人房地產(chǎn)抵押,丹投土地收儲,化治辦土地整治、糧食局資產(chǎn)處置等方面。
(一)招拍掛土地備案
根據(jù)《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》,本年度共完成招拍掛土地評估報告x份,其中備案報告x份(包括商業(yè)用地x份,商業(yè)、住宅用地x份,工業(yè)用地x份)。
(二)企業(yè)、個人房地產(chǎn)抵押
根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律、法規(guī),本年度共完成企業(yè)、個人房地產(chǎn)抵押評估報告x份,其中企業(yè)抵押類報告x份(包括土地x份,房產(chǎn)x份),個人抵押類報告x份(包括土地x份,房產(chǎn)x份)。
(三)丹投土地收儲
根據(jù)《關(guān)于印發(fā)的通知》,本年度共完成土地收儲類報告x份,其中工業(yè)x份,商業(yè)x份。
(四)化治辦土地整治
根據(jù)《關(guān)于印發(fā)的通知》,本年度共完成化工整治類土地報告x份,其中工業(yè)x份,商業(yè)x份。
(五)糧食局資產(chǎn)處置
本年度共完成資產(chǎn)處置類報告x份,用途為工業(yè),使用權(quán)類型為國有出讓,委托方為xx市糧食購銷總公司。
二、20xx年度工作方式方法
(一)重點問題密切關(guān)注,難點問題及時討論
20xx年下半年,招拍掛土地評估報告需要備案,因之前對這一板塊未有涉及,在做土地技術(shù)報告出現(xiàn)不知如何選擇合適案例、如何修改總公司批注等難點。堅持“不達(dá)目的,絕不罷休”的思想,充分利用業(yè)余工作時間與公司同事協(xié)商案例選擇可比性并反復(fù)斟酌報告批注,做到最快、最優(yōu)、最先完成國土局下達(dá)的招拍掛土地報告?zhèn)浒溉蝿?wù)。
(二)實行“三檢制”,直線降低報告錯誤率
一份評估報告出錯,直接對委托方或使用方造成時間、利益損失,間接影響公司資質(zhì)信譽。為了解決這一問題,實行“看第一遍,杜絕技術(shù)錯誤;看第二遍,解決表述不當(dāng);看第三邊,深挖符號格式”的“三檢制”,有效提高報告正確率。
三、20xx年度工作中存在的問題及解決方法
(一)錙銖必較,因小失大
房地產(chǎn)評估報告旨在為委托方做出決策提供實質(zhì)性的價格參考,但在寫技術(shù)報告時卻不知及時變通,造成報告完成時間比降低,如:xx中關(guān)于在使用評估方法的問題,總公司技術(shù)人員明確提出不可采用基準(zhǔn)地價系數(shù)修正法,但我為了減少麻煩,卻極力證明可以使用該方法,而因此拖延了報告完成時間,增加了后期工作壓力。以后工作中,將繼續(xù)學(xué)習(xí)并靈活運用評估方法,提高寫報告效率,減少寫報告時間。
(二)林林總總,不一而足
20xx年x月底,總公司年度業(yè)務(wù)培訓(xùn)撞上了土地估價師年度學(xué)習(xí)。公司人手極度緊缺,但業(yè)務(wù)量卻只增不減,此時需要處理好招拍掛報告、化工整治報告、銀行抵押報告之間的先后關(guān)系。因沒很好區(qū)分主次,工作不一而足。以后工作中,將區(qū)別工作輕重,做到工作任務(wù)條理清晰,事半工倍。
四、20xx年度工作思路
在學(xué)習(xí)上,將繼續(xù)學(xué)習(xí)評估業(yè)務(wù)知識,力爭通過土地估價師實務(wù)考試和房地產(chǎn)估價師考試。
在工作上,20xx年工作不足之處將立刻改正,一絲不茍完成評估報告,敏而好學(xué)解決工作難題。
在生活上,與同事打成一片,在不降低工作質(zhì)量的同時也能盡情享受生活樂趣,體驗五味人生。
年終評估工作總結(jié)(篇5)
一、主要工作內(nèi)容
工作初始階段,部分工作中出現(xiàn)的缺憾或不完善的方面,在公司領(lǐng)導(dǎo)的指導(dǎo)及同仁的協(xié)助下,基本得到了改善并起到了較好的工作效果。我個人的工作能力,也在不斷完善的工作中得到了很大程度的提高。這個崗位上一年左右的工作經(jīng)歷,使我清楚的看到了評估師,銷售人員,內(nèi)勤人員實際工作情況,為我今后的工作,打下了堅實的基礎(chǔ)。
參加工作的初始階段首先學(xué)習(xí)二手車交易相關(guān)手續(xù),在辦理相關(guān)手續(xù)過程中,學(xué)會了置換車輛以及收購車輛的合同填寫規(guī)則以及車輛入庫出庫步驟。同時我也深刻認(rèn)識到辦理每一步手續(xù)都需要謹(jǐn)慎,仔細(xì)否則會給其他工作造成很多問題。然后開始學(xué)習(xí)并接管需要上報給廠家的相關(guān)手續(xù),首先學(xué)習(xí)汽車相關(guān)品牌知識,然后在熟悉廠家相關(guān)系統(tǒng),每個月定期向廠家上報評估數(shù)據(jù)以及置換收購數(shù)據(jù)。然后開始學(xué)習(xí)整理每天評估數(shù)據(jù),庫存數(shù)據(jù),車輛交接手續(xù),每周整理各個部門置換數(shù)據(jù)上報給經(jīng)管部以及部門報表。
x月工作期間主要參加二手車市場開業(yè)準(zhǔn)備工作,在工作過程中,我深深體會到了公司將市場從起步推向穩(wěn)定發(fā)展的不易。一個新事物在一個城市中獲得接受和支持,需要一個廣告宣傳期以及較長的磨合期和完善的服務(wù)系統(tǒng)。在廣告宣傳過程中,了解了不同媒體宣傳針對的人群和市場不同,我們二手車交易市場需要各種大眾媒體類型,報紙,電視,公交車等廣告形式。在公司領(lǐng)導(dǎo)的指導(dǎo)及同仁的不懈努力下,二手車交易市場開業(yè)活動圓滿成功。
x月中旬市場進(jìn)入市場管理以及市場宣傳的重要階段,我努力配合領(lǐng)導(dǎo)以及同事的工作,努力更為完善的解決處理好工作中遇到的問題。市場開業(yè)之后每個周六周天都會有酬賓活動,所以我的工作重點就是參與市場活動策劃,以及配合好市場活動工作。
二、20XX年工作計劃
根據(jù)本年度我的工作情況與存在不足,結(jié)合目前公司發(fā)展?fàn)顩r和今后趨勢,為了更好的開展明年的工作現(xiàn)擬定工作計劃如下:
1.努力做好市場宣傳工作。
2.依照市場情況,做好制定網(wǎng)絡(luò)宣傳計劃,努力做好網(wǎng)絡(luò)宣傳工作。
3.為市場拓展工作搞好各類后勤保障。
4.做好每天的工作日記,詳細(xì)記錄每天市場情況。
5.繼續(xù)努力學(xué)習(xí)業(yè)務(wù)相關(guān)知識以及同事的優(yōu)點,取長補(bǔ)短,向出業(yè)績的先進(jìn)員工討教,及時懂得掌握應(yīng)用別人的先進(jìn)經(jīng)驗。
在實際工作中,我也存在著許多缺點和不足,解決問題時有時缺乏果斷,偶爾也會被小的挫折影響工作信心。認(rèn)識到不足的同時,我始終堅信,自省是改進(jìn)提高的前提。在今后的工作中,我將努力彌補(bǔ)不足,用自己盡心的工作,盡一名員工所能做的最大努力。
時光流轉(zhuǎn)間,我已到公司工作兩個月左右。非常感謝公司領(lǐng)導(dǎo)對我的信任,給予了我體現(xiàn)自我、提高自我的機(jī)會。這段試用期工作經(jīng)歷,使我的工作能力得到了大幅度的提高。
年終評估工作總結(jié)(篇6)
歲月荏苒,時光如梭,舊的一年即將過去,新的一年就要來臨。我來到貴公司上班已經(jīng)半年了,貴公司良好的工作環(huán)境和工作氛圍使我受益匪淺,也使我明白好工作難求,我在公司領(lǐng)導(dǎo)及各位同事的支持與幫助下,嚴(yán)格要求自己,按照公司的要求,基本完成了自己的本職工作。在企業(yè)不斷改革的推動下,我認(rèn)識到不被淘汰就要不斷學(xué)習(xí),更新理念,提高自我素質(zhì)和技術(shù)水平,以適應(yīng)新的形勢需要?,F(xiàn)就個人半年來的工作情況做以下總結(jié):
一、崗位職責(zé)
我于20xx年3月進(jìn)入公司以來,在公司技術(shù)部工作。在公司領(lǐng)導(dǎo)及各位同事的幫助下,對公司各項規(guī)章制度和辦事流程有了清楚地認(rèn)知,也從公司領(lǐng)導(dǎo)和其他同事身上學(xué)到了很多新的知識。剛進(jìn)入公司的時間里,我進(jìn)入了xx村拆遷評估項目,學(xué)習(xí)了整體項目的業(yè)務(wù)流程。參與現(xiàn)場勘測與資料的收集、及照片處理等工作。
在公司領(lǐng)導(dǎo)正確的指導(dǎo)和各位同事密切配合下,我能按時完成領(lǐng)導(dǎo)布置的各項工作,同時參與和同事各項任務(wù)的交接與整合。在公司的這段時間,經(jīng)過上半年的工作磨練,本人在項目現(xiàn)場的處理能力已經(jīng)有一定程度的提高,但對于項目整體的把握度還是有所不足,與委托方的項目負(fù)責(zé)人溝通不夠。在李總助的監(jiān)督指導(dǎo)下,各方面都有所提高,也學(xué)到了很多在課本上學(xué)不到的知識。
二、工作中的不足
第一,房地產(chǎn)開發(fā)這個行業(yè)對我而言是一個既熟悉又陌生的行業(yè),很多工作的完成都是領(lǐng)導(dǎo)安排的合理,我得以順利完成,自己對工作的思索能力還不夠。
第二,有些工作做的還不夠過細(xì)致,一些工作協(xié)調(diào)的不是十分到位,以至于有些細(xì)小的問題不能當(dāng)天及時的處理完成。
第三,自己的專業(yè)知識及理論水平還有很多的不足導(dǎo)致有些技術(shù)上的問題不能及時的識別和改正。
年終評估工作總結(jié)(篇7)
一、基本工作概況
(一)辦理商品房登記3720份,二手房3020份,拆遷安置房1325份,自建房638份,換證1702份,抵押登記3613份,村鎮(zhèn)房屋所有權(quán)證3869份,共發(fā)放權(quán)屬證書17887份。即辦件3427份。占比19.29%。
(二)完成各項評估項目330個,評估面積157.45萬平方米,評估總額21.68億元。其中拆遷評估48個項目,拆遷評估面積32.09萬平方米(城市建設(shè)指揮部〈含開發(fā)區(qū)〉拆遷評估面積:14.3萬平方米,土地儲備中心〈xx集團(tuán)、xx棉紡廠20xx年2月結(jié)束〉拆遷評估面積:8.1萬平方米,道路交通拆遷評估面積:4.09萬平方米,鄉(xiāng)鎮(zhèn)工貿(mào)園區(qū)拆遷評估面積:5.6萬平方米),評估金額4.13億元。抵押224個,評估面積65萬平方米,評估額7.5億元;其它各項評估12個,評估面積11.76萬平方米,評估金額1.5億元;測算評估項目46個,測算面積48.6萬平方米,測算金額8.85億元。
(三)測量房屋建筑面積為83.28萬平方米。其中商品房(大型項目有xx花園證xx洲俯別墅、xx小區(qū)二期工程、xx花園二期、xx農(nóng)場立新小區(qū)等)共計154幢,累計建筑面積43.13萬平方米;為98家單位進(jìn)行廠房竣工測量,累計建筑面積為40.14萬平方米。并為國際xx及xx房產(chǎn)開發(fā)等多家開發(fā)企業(yè)提供面積預(yù)算服務(wù),共計預(yù)算建筑面積42.8萬平方米。測繪拆遷房屋面積32.09萬平方米。
(四)接收并歸檔11671份,協(xié)助司法查封181起,完成日常城鎮(zhèn)、村鎮(zhèn)房產(chǎn)移交檔案的裝訂工作共計16000多份,對內(nèi)調(diào)檔6000多份,接待群眾查檔2200多人次。
(五)單位全年實現(xiàn)收入529萬元,協(xié)助財政局征收契稅3750萬元,協(xié)助地稅局代收營業(yè)稅1678萬元。
(六)全所全年無重大事故,安全程度完全達(dá)到上級下達(dá)的指標(biāo)。
二、主要做法與體會
回顧一年來的工作,全所圍繞中心,創(chuàng)新舉措,做到了六個“堅持”,六個“進(jìn)一步”。
(一)堅持思想大解放,進(jìn)一步弘揚創(chuàng)優(yōu)爭先精神
年初局系統(tǒng)組織開展了“弘揚創(chuàng)優(yōu)爭先精神,加快建設(shè)事業(yè)發(fā)展”主題活動。我所積極響應(yīng),勇當(dāng)“創(chuàng)優(yōu)爭先紅旗擂主”,在活動中我們用爭創(chuàng)“全國房地產(chǎn)交易與權(quán)屬登記規(guī)范化管理先進(jìn)單位”這一目標(biāo)總攬全局,先后開展了“海門市五星文明機(jī)關(guān)”、工會達(dá)標(biāo)創(chuàng)模工作、省級“青年文明號”、“省建設(shè)系統(tǒng)優(yōu)質(zhì)服務(wù)先進(jìn)單位、優(yōu)質(zhì)服務(wù)明星”等爭創(chuàng)工作,并根據(jù)我所工作中各個環(huán)節(jié)涉及到的有關(guān)法律法規(guī)和具體業(yè)務(wù)細(xì)則,編印了《房地產(chǎn)管理實用手冊》,人手一本,全面實行規(guī)范化管理。今年我所的各項工作在xx地區(qū)六縣市同行業(yè)中繼續(xù)保持著地位,年底被國家建設(shè)部授予“全國房地產(chǎn)交易與權(quán)屬登記規(guī)范化管理先進(jìn)單位”的榮譽稱號,到目前為止xx地區(qū)縣級市中獲此榮譽的僅我們一家,xx地區(qū)僅二家。
(二)堅持優(yōu)質(zhì)服務(wù)無止境,進(jìn)一步提升服務(wù)水準(zhǔn)
今年是全市項目建設(shè)年,作為對外服務(wù)的窗口單位,我們理應(yīng)以服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)環(huán)境、最便服務(wù)手段,為全市經(jīng)濟(jì)建設(shè)提供一流服務(wù)。在提升服務(wù)水準(zhǔn)方面,我們主要抓好了以下工作:
一是完善高效辦事機(jī)制。我們對照建設(shè)部《簡化房地產(chǎn)交易與房屋權(quán)屬登記程序的指導(dǎo)意見》,本著“急群眾所急、想群眾所想”的思想,在不影響出國留學(xué)辦證質(zhì)量、法定手續(xù)的前提之下,重新確定了對外服務(wù)事項的辦結(jié)承諾時限,并上墻公示承諾,使我所的對外服務(wù)項目承諾時限比上級有關(guān)文件規(guī)定的時限平均提前30%以上。對于資料不齊的,實行“一次告知制”和“首問負(fù)責(zé)制”,避免了辦證群眾重復(fù)往返。對千萬元以上的重點項目、重點企業(yè)的辦證、抵押登記等業(yè)務(wù)實行跟蹤服務(wù),急需辦理的連夜辦,及時辦,確保重點項目不在我們這里延誤。今年5月下旬國家六部委共同出臺了對房地產(chǎn)市場的新一輪的調(diào)控政策,大批老百姓擁向辦證窗口想趕在新政出臺前辦理房產(chǎn)交易,窗口工作人員放棄中午休息時間,晚上加班加點連續(xù)一周每天超負(fù)荷工作12小時,出色完成任務(wù),得到中心和社會的一致好評。我所駐審批中心辦證窗口被省用戶滿意服務(wù)明星創(chuàng)建領(lǐng)導(dǎo)小組評為20xx年度用戶滿意服務(wù)明星班組。
二是推行高標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)規(guī)范。我們堅持實行規(guī)范服務(wù)、熱情服務(wù)、上門服務(wù)、延時服務(wù)、快速服務(wù)、預(yù)約服務(wù)甚至委屈服務(wù),按照五星服務(wù)等級接待好每一個辦事者,限度地方便企業(yè)、方便群眾,實行零差錯服務(wù)。熱情接待來訪者,做到一張笑臉迎人,一杯熱茶暖人,一把椅子留人,一個滿意答復(fù)人。處理來電來信,做到有問必答、有電必回,有信必復(fù)。今年三月份一位中年婦女急匆匆的來到窗口,要求辦理房產(chǎn)貸款抵押登記手續(xù),而且急需辦理完畢,但其丈夫卻沒有同來簽字,一問才知其兒子出了車禍,丈夫在醫(yī)院照顧兒子,貸款的錢急需為兒子進(jìn)行搶救,窗口負(fù)責(zé)人xx立即聯(lián)系銀行,同時帶領(lǐng)工作人員趕往醫(yī)院,在最短的時間內(nèi)到現(xiàn)場為他們辦結(jié)手續(xù)。
(三)堅持愛崗敬業(yè),忘我工作,進(jìn)一步將“效能革命”精神落到實處
今年我市掀起了新一輪的城市建設(shè)高潮,拆遷評估任務(wù)分十分繁重。為了高質(zhì)量、高效率地完成好這些工作,所里召開了緊急動員會,要求評估、測繪一線工作人員發(fā)揮“效能革命”精神,做好“吃苦受氣”的充分準(zhǔn)備,檔案室、辦公室、財務(wù)室等科室做好全力保障工作,全體人員保持通訊暢通,有任務(wù)時隨叫隨到。
年終評估工作總結(jié)(篇8)
一年來,我局在縣委、縣政府的堅強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)和市房產(chǎn)管理局的領(lǐng)導(dǎo)下,認(rèn)真學(xué)習(xí)貫徹黨的xx大精神和xx屆二中、xx全會精神,以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo),堅持以人為本,突出抓好住房保障工作,優(yōu)化房管服務(wù),注重廉政建設(shè),關(guān)注社情民意,堅持科學(xué)發(fā)展,做到有計劃有步驟地推進(jìn)各項工作,努力實現(xiàn)我縣房管事業(yè)健康平穩(wěn)發(fā)展的目標(biāo)。
一、今年主要工作及成效
(一)優(yōu)化業(yè)務(wù)管理,有效提升房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍規(guī)范化管理水平
一年來,我局緊緊圍繞產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍規(guī)范化管理工作,通過“三抓三促”舉措,努力在優(yōu)化窗口建設(shè)、檔案管理、隊伍建設(shè)等方面下功夫,有力提升管理水平。
一是繼續(xù)抓窗口建設(shè)促規(guī)范。我局從規(guī)范管理入手,堅持做到交易、測繪、評估一次性上門服務(wù),并通過加強(qiáng)業(yè)務(wù)技能培訓(xùn)、每月定期組織業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)和“走出去、請進(jìn)來”等有效途徑,進(jìn)一步提升了全體工作人員業(yè)務(wù)素質(zhì),服務(wù)水平能力得到提高,交易*程序更加合理、規(guī)范,服務(wù)更顯人性化。年內(nèi),我局共為產(chǎn)權(quán)人辦理房產(chǎn)交易1488宗,對比去年同期增長31.94%,交易面積17.41萬平方米,對比去年同期增長39.45%,交易金額5.21萬元,對比去年同期增長28.14%;辦理房屋登記發(fā)證5748份,對比去年同期增長57%,登記面積108萬平方米,同比增長57.59%。
二是繼續(xù)抓完善檔案管理促規(guī)范。我局房產(chǎn)檔案管理工作,按照省特級標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)一步完善,進(jìn)一步整合房產(chǎn)檔案的接收、整理、錄入、入庫等流程,實現(xiàn)當(dāng)月整理、當(dāng)月入庫上架。年內(nèi),縣房產(chǎn)檔案館共錄入檔案歸檔1878卷,各部門業(yè)務(wù)查詢1550卷次,受理公檢法查閱620卷次;租(購)廉租房、經(jīng)適房對象查檔930卷次。
三是繼續(xù)抓好隊伍素質(zhì)促規(guī)范。認(rèn)真組織干部職工參加各類業(yè)務(wù)學(xué)習(xí),開展房屋登記官申報考核和職稱考試工作,我局有2人獲得通過全國登記官考試,有2人獲得房屋、土地評估中級職稱。我局群團(tuán)組織通過開展各類文體活動及“扶貧捐款”主題活動,豐富職工業(yè)余生活,陶冶情操,發(fā)揚中華民族傳統(tǒng)美德,使廣大職工、青年、婦女保持良好的精神狀態(tài),自覺在本職崗位上多做貢獻(xiàn),隊伍素質(zhì)得到全面提升。
(二)優(yōu)化服務(wù)民生,有效提升房地產(chǎn)市場監(jiān)管和住房保障工作水平
我局開展“民生實事建設(shè)年”活動為契機(jī),圍繞服務(wù)民生,進(jìn)一步加大了房地產(chǎn)市場監(jiān)管和住房保障工作力度。
一是商品房預(yù)售管理力度加大。我局在“兩建”期間,建立健全了房企信息和廣告發(fā)布規(guī)范,進(jìn)一步維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益,促進(jìn)我縣房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展。同時,我局繼續(xù)加大商品房預(yù)售管理力度,嚴(yán)格按規(guī)定審查核發(fā)《商品房預(yù)售許可證》。年內(nèi),經(jīng)我局核準(zhǔn)商品房預(yù)售項目22宗,面積27.4萬平方米,與去年同期對比增長69%。
二是房地產(chǎn)開發(fā)投資增長較快。年內(nèi),我縣完成房地產(chǎn)投資23.8億元,同比增長48%,商品房施工面積54.6萬平方米,同比增長43%。
三是民生工程有力推進(jìn)。根據(jù)市下達(dá)的建設(shè)指標(biāo),按期推進(jìn)續(xù)建的3個項目225套保障性住房建設(shè),其中縣城甘南路惠悅居(144套)、縣城餅街惠怡居(60套)、永漢惠眾居(25套)工程已建成分配,解決了225戶城鎮(zhèn)住房困難家庭。同時,加快推進(jìn)金山工業(yè)園惠群居、莞(惠)園區(qū)外來工公共租賃房兩個項目建設(shè),同時選址在王坪教師村旁,建設(shè)200套公租房,預(yù)計20xx年2月竣工。目前工程進(jìn)展順利,建成后可提供新增近400套保障性住房。年內(nèi),共發(fā)放困難家庭住房補(bǔ)貼409戶(1109人),順利完成了市下達(dá)的指標(biāo)任務(wù)。
(三)優(yōu)化安全管理,有效提升房屋安全和物業(yè)管理工作水平
我局圍繞和諧房管建設(shè),堅持抓好公房安全和物業(yè)管理工作。
一是抓好公房安全檢查。局主要領(lǐng)導(dǎo)親自抓,分管領(lǐng)導(dǎo)具體抓,并逐級簽訂責(zé)任書,不定期組織專業(yè)人員分赴各鄉(xiāng)鎮(zhèn)開展經(jīng)常性檢查,發(fā)現(xiàn)有危險房屋的,及時進(jìn)行加固等處理,消除了安全隱患。
二是投入資金加大公房維修力度。我局堅持將每月房租的10%部分作為公房維修專項資金,并實行專款專用,保證公房能得到常年的有效養(yǎng)護(hù)。同時,加大維修監(jiān)督力度,進(jìn)一步完善了《XX縣房產(chǎn)管理局直管公房維修規(guī)定》,提高直管公房管理水平。年內(nèi),我局共維修公房159戶,投入資金18.6萬元,維修公房面積1.46萬平方米,公房完好率達(dá)到95%。
三是加強(qiáng)房屋安全工作。我局主要領(lǐng)導(dǎo)及分管領(lǐng)導(dǎo)在每次領(lǐng)導(dǎo)班子會議和干部職工會議上都反復(fù)強(qiáng)調(diào)要抓好公房安全檢查,時刻提高警惕性,把安全工作擺上了重要的位置,做到常抓不懈。同時組織有關(guān)人員觀看安全教育電教片,進(jìn)一步提高干部職工的安全意識,強(qiáng)化房屋安全工作落實,確保公房不發(fā)生安全事故。四是拓寬白蟻防治業(yè)務(wù),確保房屋不發(fā)生蟻情危害。年內(nèi),我局共為新建、改建、擴(kuò)建和裝飾裝修的房屋簽訂白蟻防治合同備案83宗,面積49.86萬平方米。
年終評估工作總結(jié)(篇9)
回眸過去,在xx二手車鑒定評估工作崗位上,我始終秉承著“在崗一分鐘,盡職六十秒”的態(tài)度努力做好二手車鑒定評估崗位的工作,并時刻嚴(yán)格要求自己,擺正自己的工作位置和態(tài)度。
在各級領(lǐng)導(dǎo)們的關(guān)心和同事們的支持幫助下,我在二手車鑒定評估工作崗位上積極進(jìn)取、勤奮學(xué)習(xí),每年都認(rèn)真圓滿地完成二手車鑒定評估所有工作任務(wù),履行好二手車鑒定評估工作崗位職責(zé),各方面表現(xiàn)優(yōu)異,得到了領(lǐng)導(dǎo)和同事們的一致肯定。
現(xiàn)將過去在xx二手車鑒定評估工作崗位上的學(xué)習(xí)、工作情況作簡要總結(jié)如下:
思想上嚴(yán)于律己,不斷提高自身修養(yǎng)。
從事二手車鑒定評估崗位工作以來,我始終堅持正確的價值觀、人生觀、世界觀,并用以指導(dǎo)自己在xx二手車鑒定評估崗位上學(xué)習(xí)、工作實踐活動。雖然身處在二手車鑒定評估工作崗位,但我時刻關(guān)注國際時事不斷提高對自己故土家園、民族和文化的歸屬感、認(rèn)同感和尊嚴(yán)感、榮譽感。
二、工作上加強(qiáng)學(xué)習(xí),不斷提高工作效率
時代在發(fā)展,社會在進(jìn)步,信息技術(shù)日新月異。xx二手車交易員工作崗位相關(guān)工作也需要與時俱進(jìn),需要不斷學(xué)習(xí)新知識、新技術(shù)、新方法,以提高二手車交易員崗位的服務(wù)水平和服務(wù)效率。特別是學(xué)習(xí)二手車交易員工作崗位相關(guān)法律知識和相關(guān)最新政策。唯有如此,才能提高xx二手車交易員工作崗位的業(yè)務(wù)水平和個人能力。定期學(xué)習(xí)二手車交易員工作崗位工作有關(guān)業(yè)務(wù)知識,并總結(jié)吸取前輩在xx二手車交易員工作崗位工作經(jīng)驗,不斷彌補(bǔ)和改進(jìn)自身在xx二手車交易員工作崗位工作中的缺點和不足,從而使自己整體工作素質(zhì)都得到較大的提高。
回顧過去一年來在xx二手車交易員工作崗位工作的點點滴滴,無論在思想上,還是工作學(xué)習(xí)上我都取得了很大的進(jìn)步,但也清醒地認(rèn)識到自己在xx二手車交易員工作崗位相關(guān)工作中存在的不足之處。
主要是在理論學(xué)習(xí)上遠(yuǎn)不夠深入,尤其是將思想理論運用到xx二手車交易員工作崗位的實際工作中去的能力還比較欠缺。在以后的xx二手車交易員工作崗位工作中,我一定會揚長避短,克服不足、認(rèn)真學(xué)習(xí)二手車交易員工作崗位相關(guān)知識、發(fā)奮工作、積極進(jìn)取,把工作做的更好,為實現(xiàn)中國夢努力奮斗。
展望新的一年,在以后的xx工作中希望能夠再接再厲,要繼續(xù)保持著良好的工作心態(tài),不怕苦不怕累,多付出少抱怨,做好二手車交易員崗位的本職工作。同時也需要再加強(qiáng)鍛煉自身的二手車交易員工作水平和業(yè)務(wù)能力,在以后的工作中我將加強(qiáng)與xx二手車交易員崗位上的同事多溝通,多探討。要繼續(xù)在自己的工作崗位上踏踏實實做事,老老實實做人,爭取為xx做出更大的成績。
年終評估工作總結(jié)(篇10)
xxx信房地產(chǎn)評估有限公司是通過xx省房地產(chǎn)價格評估管理委員會房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)從業(yè)行為年度檢查的評估公司。公司擁有一批具有豐富實戰(zhàn)經(jīng)驗及理論知識的注冊會計師、注冊稅務(wù)師、注冊房地產(chǎn)估價師、注冊資產(chǎn)評估師、高級會計師等優(yōu)秀人才。公司業(yè)務(wù)范圍是房地產(chǎn)評估與土地評估。
在公司我實習(xí)崗位是助理評估人員。和專業(yè)評估人員到現(xiàn)場勘察房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)等進(jìn)行拍照和勘察,和客戶進(jìn)行交流。搜集相關(guān)的比較案例。在指導(dǎo)教師的指導(dǎo)下根據(jù)實地勘察及其結(jié)果做房地產(chǎn)評估抵押報告。并幫忙裝訂報告,報備等工作。
在實習(xí)中應(yīng)用的主要技能,如對房地產(chǎn)知識的熟悉,判斷其年限,結(jié)構(gòu),區(qū)位等各方面因素。對xx房地產(chǎn)趨勢的了解和判斷。拍照的技術(shù)及與客戶如何進(jìn)行對話。如何有效率的完成工作。如何與同事相處的技能。實習(xí)中,開發(fā)了自己的實踐能力。如在一些儀器設(shè)備的使用,還有wordexcel等辦公軟件的操作。新學(xué)到了房地產(chǎn)評估的專業(yè)知識。還有關(guān)于抵押貸款等內(nèi)容?,F(xiàn)場勘察地形的步驟及技術(shù)。
在短短的實習(xí)中,我看到了自己求知及好奇的心態(tài)。能夠端正自己的工作態(tài)度,并認(rèn)真及時的完成工作,有吃苦耐勞的精神。能在指導(dǎo)教師耐心的指導(dǎo)下掌握有關(guān)房地產(chǎn)評估的知識及實踐操作的技能,能很好的運用辦公軟件以較高的工作效率對待工作。但同時發(fā)現(xiàn)了自身的不足。如具備的專業(yè)知識不夠。理論知識的欠缺、不扎實。沒有時刻關(guān)注身邊及其房地產(chǎn)等有關(guān)方面的訊息,信息不夠全面。經(jīng)驗不足,不善于與客戶進(jìn)行溝通,達(dá)到有效的合作意向。對于一些問題的處理,不沉著和果斷。
xxx信房地產(chǎn)評估有限公司的管理和業(yè)務(wù)都較為合理、規(guī)范化。內(nèi)部員工辦事效率高,做事積極主動。高層管理人員對員工信任和支持。使其取得不錯的成績及經(jīng)濟(jì)效益。但我覺得在業(yè)務(wù)方面如果能做到權(quán)責(zé)明確,分配得當(dāng)會更加完善的。
從這次的實習(xí)中,認(rèn)識到了自身的不足。也更清楚認(rèn)識到理論與實踐相結(jié)合的重要性。我決定在下一個月和以后的學(xué)習(xí)生活中不斷豐富自身的業(yè)務(wù)知識和素養(yǎng)。努力學(xué)好專業(yè)知識,掌握職業(yè)技能。做到在實踐中不斷發(fā)現(xiàn)問題和總結(jié)經(jīng)驗。注意信息的獲取方式,獲得更多有效的信息資源。了解市場行情及變化。爭取能夠更好更快的融入社會,找到自己的工作崗位,明確工作方向。從而實現(xiàn)人生的價值追求。
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