最新簡單買賣房屋協(xié)議書(四篇)

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    簡單買賣房屋協(xié)議書篇一
    乙方:
    丙方:xxxx房地產(chǎn)服務有限公司
    甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商一致,就乙方向甲方購買房屋一事,達成如下協(xié)議:
    一、房屋概況
    出賣房屋坐落于杭州市文三路號,建筑面積約平方米,該房屋未辦理房產(chǎn)證、契證、土地證。甲方以該房屋為抵押,在中國工商銀行杭州市之江支行辦理了按揭貸款(詳見房屋購買合同及貸款合同)
    二、甲方現(xiàn)同意將該房屋賣給乙方,轉讓價格暫定為萬元,在甲方做出房產(chǎn)證和契證后,在乙方總出價萬元(包括轉讓價和所有其他費用)的范圍內(nèi)對轉讓價作適當調(diào)整。
    三、甲、乙雙方委托丙方代為辦理房屋買賣。雙方各向丙方支付買賣定金萬元。
    四、在甲方辦好產(chǎn)權證和契證后,三方與工行之江支行簽定監(jiān)督支付協(xié)議書,乙方按該協(xié)議書的約定,將相應款項支付給銀行。
    五、甲方保證在年月日之前辦好土地證。
    六、在甲方辦好土地證后,丙方代為辦理房屋過戶手續(xù),乙方到工行之江之行辦理房屋轉按揭貸款手續(xù)。
    七、在甲方辦好契證和產(chǎn)權證后
    (1)甲、乙雙方辦理房屋交接手續(xù),自乙方與承租人簽定新的租賃合同之日起,租金由乙方收取,甲方向乙方移交原租賃合同押金元,并向乙方支付已收取的租金
    (2)甲方將押金元及已收取的租金7萬元于新租賃合同簽定之日交付給丙方,在雙方結算后由丙方支付給乙方。
    八、甲方保證新的房屋租賃合同的租金為萬元,否則,甲方將返還乙方轉讓款萬元。
    九、稅費
    1、該房屋交易的稅費由甲乙雙方各自承擔。本協(xié)議簽訂后,甲方預付代理方稅費元,乙方預付代理方稅費元,交易完成后按實際結算。
    2、交易完成后,甲方交付代理方元服務費。乙方交付代理方元服務費。
    十、甲乙雙方及代理方責任:
    1、甲方確保房源可靠、手續(xù)合法;并提供交易所需的相關證明資料和原房屋承租人放棄該房屋的優(yōu)先購買權的書面聲明。
    2、乙方應按協(xié)議履行責任,并提供交易所需的相關證明資料。
    3、代理方確保在年月日前交付乙方《房屋所有權證》,。土地證在領取房屋所有權證、契證個工作日后交付乙方。
    十一、違約責任:
    1、乙方違約,已交付的定金不予退還。該定金在扣除代理費元后歸甲方所有。如甲方違約,甲方應賠償乙方元,賠償代理方代理費元。乙方已交付的定金元由代理方負責退還乙方。
    2、在簽訂《杭州市房屋轉讓合同》后出現(xiàn)的違約責任由違約方承擔。
    十二、本協(xié)議一式三份,甲乙雙方和代理方各執(zhí)一份。
    甲方: 乙方:丙方:
    聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:
    簽訂日期:年 月 日
    簡單買賣房屋協(xié)議書篇二
    甲方(出賣人):
    乙方(買受人):
    依據(jù)《合同法》,經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商一致,在平等自愿的基礎上達成如下買賣協(xié)議:
    一、甲方房屋位于建設路文苑小區(qū)(********院家屬樓)3號樓3單元14層西戶,建筑面積約 平方米。
    二、在辦理該房屋土地使用證、房產(chǎn)證時契稅、房產(chǎn)證工本費均由乙方承擔。甲方予以協(xié)助辦理到乙方名下。
    三、該房屋出讓價款為 萬元,包括:地暖費、各種設施開口費、銷售不動產(chǎn)稅、小區(qū)綠化費、房屋維修基金等。以后如有車位,應由乙方購買,與甲方無關。乙方于 年 月 日前一次付清。
    四、合同簽字生效后,乙方付清全部協(xié)議價款,甲方將房屋交付給乙方。
    五、該合同簽字生效后甲乙雙方均不得以任何理由解除合同,或?qū)α硪环綗o理糾纏,如有違約,應賠償對方違約金 萬元。
    六、未盡事宜,另行協(xié)商。
    七、本合同一式兩份,甲乙雙方各持一份,簽字后生效。
    甲方: 乙方:
    年 月 日
    簡單買賣房屋協(xié)議書篇三
    甲方(以下簡稱出售方): 乙方(以下簡稱購買方):
    現(xiàn)住址:現(xiàn)住址:
    身份證號: 身份證號:
    丙方公司(房屋中介):
    丙方:
    聯(lián)系電話:
    根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿,協(xié)商一致的基礎上就買賣單位購房達成如下協(xié)議:
    第一條 乙方購買甲方坐落于 單位房一套,房屋面積大約為 平方米之間(以產(chǎn)權登記面積為準) 房 廳 衛(wèi) 多層型房。此購房指標總售價元整(¥ 萬元)。預付訂金 %萬元,其余%萬元需在單位繳納確定購房訂金兩個工作日一次性付清。
    第二條 甲方必須要先將產(chǎn)權辦理在自己名下,房產(chǎn)證費用由甲方出。甲方必須無條件配合協(xié)助乙方在合法過戶時間日內(nèi)將產(chǎn)權過戶到乙方名下,其過戶產(chǎn)生所有費用由乙方承擔如(契稅、房產(chǎn)證等)。
    第三條 甲乙雙方應在簽署本合同時,向?qū)Ψ教峁┥矸葑C、戶口薄證件及復印件:
    第四條 甲乙雙方從簽訂即日起所發(fā)生的費用(取暖費、物業(yè)費、水費、電費、天然氣費、電話費等)由乙方負責。
    第五條 稅費分擔
    甲、乙雙方按照國家房地產(chǎn)交易部門的規(guī)定繳納各項稅費。
    第六條 定金
    注: 過戶完成首付款和余款當日兌現(xiàn)
    第10條 違約責任如乙方違約則定金不予退還,扣除見證人代理費后將余款退還甲方;如甲方違約則見證人扣除代理費后將余款退還乙方,同時甲方向乙方交付人民幣 元違約金。 第十一條 交房日期:
    第七條 備注:室內(nèi)留下的固定裝修及家具電器包括:(根據(jù)家具清單)。此清單是合同的重要組成部分,與本合同具有同等法律效力。
    第八條 在本合同履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的,依法向人民法院提起訴訟。
    第九條 本合同未盡事宜,可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。本合同的附件及補充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分,具有同等法律效力。
    第十條 本合同及其補充協(xié)議、家具清單內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。第十六條 本合同連同附件共三頁,一式三份具有同等法律效力,合同持有情況如下:甲乙雙方各執(zhí)一份,見證人執(zhí)一份。
    第十一條 此合同與出售委托合同、承購委托合同及房屋買賣合同同時起法律效力。 第十八條 本合同自三方簽字之日起生效。
    第十二條 附帶家具(見家具清單)
    甲方(簽字):乙方(簽字):
    見證人(簽字):
    年 月 日 年 月 日
    年 月 日
    簡單買賣房屋協(xié)議書篇四
    賣方:_______________(簡稱甲方) 身份證號碼:_____________________
    買方:_______________(簡稱乙方) 身份證號碼:_____________________
    根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。
    第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)__________街道___號(樓)單元號(室)擁有的房產(chǎn)住宅,建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第________號)。
    第二條上述房產(chǎn)的交易價格為:單價:人民幣________元/平方米,總價:人民幣___________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣__________元整,作為購房定金。
    第三條付款時間與辦法:
    甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在____市房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度,乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當日付給甲方。
    第四條稅費承擔
    甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費及產(chǎn)權過戶手續(xù)費甲方承擔。
    第五條產(chǎn)權過戶及入住
    1.甲乙雙方應當在本合同簽訂之日____日內(nèi)共同前往房屋所在地房屋行政管理部門辦理房屋所有權過戶手續(xù),并按約支付相應稅費。
    2.甲方應當在房屋所有權過戶完畢之日起兩天內(nèi)騰退房屋,辦理完物業(yè)更名等移交手續(xù),結算所有有關費用,以便乙方入住,需要乙方予以協(xié)助的,乙方應當協(xié)助。
    第六條甲方義務
    1、甲方保證該房屋不存在產(chǎn)權糾紛;未設定抵押、未出租、未被查封或存有其他權利瑕疵;甲方保證其對該房屋享有獨立處分權;保證該房屋不被他人合法追索。
    2.甲方應如實向乙方說明該房屋使用過程中的重大事項,提供購房、物業(yè)、公共修基金等手續(xù)及合同;結清房屋所有權過戶前的有關費用(包括但不限于物業(yè)管理費、供水、電力、供暖、煤氣、有線電視、網(wǎng)絡、電話、公共維修基金等),出示有關交費證明。
    3.甲方應當共同與乙方辦理房屋所有權、土地使用權過戶手續(xù),為過戶提供必要的文件、資料和便利。
    第七條乙方義務
    1.按照本合同約定,及時支付房款,如未能在合同規(guī)定時間能交付余款,甲方有權終止合同并沒收定金。
    2.乙方應與甲方共同辦理房屋所有權及土地使用權過戶、物業(yè)移交手續(xù)。第八條違約責任1.甲方違約
    (1)甲方未履行甲方義務,致使乙方在本合同簽訂之日起一個月內(nèi)不能取得房屋所有權或不能正常使用該房屋的,乙方有權解除合同,甲方應當全額返還乙方已經(jīng)支付的價款,并向乙方支付合同價款_3%的違約金。
    (2)甲方不如實告知乙方有關情況,存在欺詐行為致使合同目的不能實現(xiàn)的,乙方有權解除合同,并有權要求甲方雙倍返還乙方已經(jīng)支付的合同價款。
    (3)甲方未按約結清有關費用,影響乙方正常使用該房屋的,甲方應當自行及時結清有關費用,并向乙方支付未結費用__%的違約金。乙方已經(jīng)代為支付該費用的,甲方還應當全額返還。
    2.乙方違約
    (1)乙方未按約支付合同價款的,自支付期滿次日起按照未付金額的日萬分之____支付違約金;逾期超過____日的,甲方有權解除合同。
    (2)因乙方原因不能辦理房屋所有權過戶的,甲方履行期限順延,乙方應向甲方支付合同總金額3%的違約金。
    第九條本合同如需辦理公證,經(jīng)國家公證機關____公證處公證。
    第十條本合同一式____份。甲方產(chǎn)權人一份,乙方一份,________市房地產(chǎn)交易中心一份。
    第十一條本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
    第十二條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
    第十三條雙方約定的其他事項:
    出賣方(甲方):_________________ 購買方(乙方):__________________
    身份證號碼:__________________ 身份證號碼:___________________
    地址:___________________ 地址:_________________
    郵編:___________________ 郵編:____________________
    電話:___________________ 電話:____________________