或許你需要"幼兒園房屋租賃合同"這樣的內(nèi)容，僅供參考,歡迎大家閱讀本文。在貨幣交易的時(shí)代，合同已逐漸被廣泛的使用在我們的日常生活中。簽訂合同是為避免和減少雙方利益爭(zhēng)議。
幼兒園房屋租賃合同 篇1
甲方： (出租方) 乙方： (承租方)
根據(jù)中華人民共和國(guó)《合同法》、《教育法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方位于 名稱為 幼兒園事宜， 達(dá)成一致，訂立如下合同。
一、租賃物
本合同標(biāo)的為位于 小區(qū)內(nèi)的幼兒園一座，用途為幼兒園。具體面積和相關(guān)結(jié)構(gòu)見(jiàn)幼兒園施工圖。在本合同簽約前，乙方已對(duì)該幼兒園施工圖認(rèn)可。甲方按施工圖標(biāo)準(zhǔn)施工，出租的幼兒園在交給乙方時(shí)，幼兒園內(nèi)部和外墻為 ，外部活動(dòng)場(chǎng)地為硬化，獨(dú)立圍界 (含大門)，并在 年 月 日前確保幼兒園達(dá)到水、電、氣等接通并能正常使用的條件。
二、租賃期限
1、承租期限(大寫) 年：即自 年 月 日始，至 年 月 日 止。
2、租期計(jì)算及續(xù)租
在 年 月 日 前甲方向乙方交付幼兒園主體，戶外活動(dòng)場(chǎng)地在 年 月 日前交付。超過(guò)60 日甲方未能按約定交付，乙方有權(quán)解除本合同，乙方同意繼續(xù)履行本合同的，免租期天數(shù)按延遲交付天數(shù)順延。
3、續(xù)租：租賃期滿，同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。乙方需要續(xù)租的，應(yīng)在本合同 期滿前 180 日書面通知甲方，甲方接到乙方書面通知30
日內(nèi)應(yīng)給予乙方正式答復(fù)。乙方未 提前 180 日書面通知甲方續(xù)租，視為乙方放棄優(yōu)先承租權(quán)，甲方有權(quán)在租賃期間屆滿前的180日內(nèi)另行租賃給他人。
三、租金支付
1、租金免收期：為幫助幼兒園盡快進(jìn)入良性循環(huán)， 免收租賃期兩年( 自 年 月 日始，至 年 月 日止)租金。
2、免租期到后，甲乙雙方協(xié)商年租金為 大寫人民幣：
3、租金支付方式：半年支付一次，即每年的3月1日前由乙方向甲方支付上半年的租金，10月1日前由乙方向甲方支付下半年的租金。租金的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。
四、雙方權(quán)利和義務(wù)
1、雙方互相支持、友好合作，協(xié)商組織幼兒園和社區(qū)的文化、教育、娛樂(lè)活動(dòng)。
2、在本合同中約定的郵寄地址、郵政編碼聯(lián)系方式，任何一方變更需書面通知對(duì)方，否則對(duì)方按本合同的地址發(fā)出的通知即具備已送達(dá)之法律效力。
(一)甲方權(quán)利和義務(wù)
3、甲方負(fù)責(zé)與幼兒園相關(guān)的供水、供電、供氣和排水等公共部位的管網(wǎng)及相關(guān)設(shè)施，并為幼兒園的水、電、天然氣配備獨(dú)立的計(jì)量表，以保證乙方的教育教學(xué)、幼兒生活和工作活動(dòng)正常有序的開(kāi)展。
4、本合同存續(xù)期間，甲方負(fù)責(zé)甲方施工部分的幼兒園建筑物主體及配套設(shè)施(水電氣等)的維修責(zé)任并承擔(dān)維修相關(guān)費(fèi)用。因乙方原因造成損壞的由乙方維修并承擔(dān)維修費(fèi)用。
5、甲方保證提供的建筑物必須符合國(guó)家有關(guān)設(shè)計(jì)和建筑規(guī)范，并取得政府主管部門的驗(yàn)收合格竣工備案。為保證房屋設(shè)施的使用安全，甲方提供幼兒園所有相關(guān)圖紙一套 (含電子版和紙質(zhì)版)，以便乙方管理。
6、甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)小區(qū)物業(yè)管理等部門，維護(hù)幼兒園周邊的公共綠化、園區(qū)內(nèi)接送幼兒車輛的道路、停放等交通秩序。
7、本合同期限內(nèi)，甲方租賃給乙方開(kāi)辦幼兒園所用房產(chǎn)出現(xiàn)被出售、抵押、投資入股、抵償債務(wù)等任何引起所有權(quán)或使用權(quán)發(fā)生變化的，甲方應(yīng)提前 180 日書面通知乙方，并以書面形式保障乙方繼續(xù)享有本合同期間的各項(xiàng)權(quán)利;甲方出售該房屋的，應(yīng)在 60 日前書面征詢乙方購(gòu)買該房屋的意見(jiàn)，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。否則，甲方所實(shí)施的出售行為無(wú)效。
(二)乙方權(quán)利和義務(wù)
8、 自幼兒園交付之日起至本合同租賃期屆滿，乙方應(yīng)按規(guī)定用途使用。甲方不得干涉乙方的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)。
9、乙方確保具備相應(yīng)的營(yíng)業(yè)資質(zhì) (包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照及稅務(wù)登記證等相應(yīng)證件及政府認(rèn)可的資質(zhì))，辦理幼兒園各種必要的手續(xù)和投入幼兒園品牌、高級(jí)師資隊(duì)伍及保教管理，投入正常經(jīng)營(yíng)所需要的設(shè)施、設(shè)備和物品。
10、乙方應(yīng)愛(ài)惜并合理使用甲方財(cái)產(chǎn)，未經(jīng)甲方書面同意不得擅自改變承租建筑物主體結(jié)構(gòu)、拆改、擴(kuò)建或增添(教學(xué)設(shè)施、教具除外)。待本租賃合同終止時(shí)，對(duì)于征得甲方同意的添附物中能夠拆除的由乙方負(fù)責(zé)拆除，恢復(fù)原狀;不能拆除的及未經(jīng)甲方同意的歸甲方所有，甲方不對(duì)乙方進(jìn)行任何補(bǔ)償。因增添附屬物造成甲方財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
11、乙方確保符合國(guó)家教育規(guī)定的社區(qū)適齡幼兒優(yōu)先入園。并應(yīng)采取各種措施，加強(qiáng)管理，切實(shí)保證幼兒的人身安全及身心健康，及時(shí)合理合法地處理幼兒受到的傷害事宜。
12、乙方保證辦學(xué)質(zhì)量，以確保甲方的品牌、信譽(yù)得到提升。乙方承諾甲方可以在開(kāi)發(fā)的樓盤銷售廣告宣傳中涉及幼兒園有關(guān)內(nèi)容，但具體內(nèi)容須經(jīng)過(guò)乙方確認(rèn)，乙方確保積極配合并保證宣傳承諾兌現(xiàn)。
13、乙方需要與第三人互換用房時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。
五、違約責(zé)任
1、在乙方開(kāi)園前，因甲方違約導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，且未取得乙方書面同意的，甲方應(yīng)賠償乙方為開(kāi)辦幼兒園投入的直接經(jīng)濟(jì)損失 ，并有義務(wù)通過(guò)媒體向乙方及幼兒園學(xué)生及家長(zhǎng)說(shuō)明情況且公開(kāi)致歉。
2、如果因特殊原因需終止合同的，按下列方式賠償：
(1)若甲方提出終止本合同，需支付乙方當(dāng)學(xué)期剩余月數(shù)應(yīng)收學(xué)費(fèi)總額，以及家長(zhǎng)因此產(chǎn)生的索賠和補(bǔ)償作為違約金，及乙方裝修幼兒園所花費(fèi)用。
(2)若乙方提出終止本合同，需支付甲方當(dāng)期(半年)租金并按當(dāng)年租金的30%向甲方支付違約金，以乙方提出終止本合同時(shí)的年租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。
3、因政府規(guī)劃、政策變化或其他法定不可抗力因素造成本合同無(wú)法履行的，雙方同意互為免責(zé)。
六、糾紛解決
本合同履行過(guò)程中如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院起訴。
七、其它
1、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商書面簽訂補(bǔ)充合同 。
2、本合同 (含附件)壹式陸份，雙方各執(zhí)叁份，具有同等法律效力。
3、本合同自雙方簽字并蓋章之日起生效。
甲方：
身份證號(hào)：
聯(lián)系方式：
郵寄地址：
郵政編碼
甲方代表簽(章)：
日期： 年 月乙方： 身份證號(hào)： 聯(lián)系方式： 郵寄地址： 郵政編碼： 乙方代表簽字： 日期： 年 月 日 日
幼兒園房屋租賃合同 篇2
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：
一、基本情況
該房屋坐落于__市__區(qū)__路。該房屋為：社區(qū)配套幼兒園用房。建筑面積約__50㎡，室內(nèi)無(wú)其他基本設(shè)施，乙方作幼兒園使用時(shí)，乙方應(yīng)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行增補(bǔ)基本設(shè)施，并確保幼兒安全。甲方僅提供現(xiàn)狀房屋，不負(fù)責(zé)乙方在經(jīng)營(yíng)辦園以及使用過(guò)程中出現(xiàn)的安全問(wèn)題。
二、權(quán)屬狀況
甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán)。
三、房屋用途
該房屋用途為：幼兒園。乙方保證在租賃期間內(nèi)，未征得甲方書面同意并按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不得擅自改變?cè)摲课萦猛?BR> 四、房屋改善
(一)甲方應(yīng)在本合同簽訂后對(duì)該房屋做以下改善：對(duì)窗戶安裝防護(hù)棱，幼兒園室內(nèi)外裝修等，改善房屋的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)(出租方的交房標(biāo)準(zhǔn)后附明細(xì))。
(二)甲方允許乙方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添臵新物。
范圍是：室內(nèi)幼兒園必須的設(shè)施、外墻面裝飾變更時(shí)須甲方同意并征得規(guī)劃部門同意，不添臵與幼兒園無(wú)關(guān)的裝飾內(nèi)容，雙方也可另行書面約定。
五、租賃期限
(一)房屋租賃期自__年_月_日至__年_月_日共計(jì)10年。
(二)租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前90日向甲方提出續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。如乙方繼續(xù)租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效。
六、租金
合同有效期內(nèi)，房屋租金按年計(jì)收，1-3年為定額租金。第4年起每年按上年租金標(biāo)準(zhǔn)提高10%的比率收取租金。
租金支付方式：乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)按照約定向甲方財(cái)務(wù)部門支付租金。款項(xiàng)交割以甲方向乙方開(kāi)具收款憑證或發(fā)票為準(zhǔn)。
七、房屋租賃保證金
(一)甲方交付該房屋時(shí)，乙方支付房屋租賃保證金，金額為20000元(大寫：貳萬(wàn)元整)
(二)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)向乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。
八、其他費(fèi)用
租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為：
(一)乙方承擔(dān)房屋使用期間的(水費(fèi)/電費(fèi)/暖氣費(fèi)/燃?xì)赓M(fèi)/電話費(fèi)/電視收視費(fèi)/物業(yè)管理費(fèi)/房屋維修費(fèi)用/新增幼兒園教育設(shè)施費(fèi))等相關(guān)費(fèi)用。
(二)乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)。
(三)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按房屋所在社區(qū)的多層住宅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取。房屋維修自交付乙方房屋之日起至國(guó)家現(xiàn)行規(guī)定的房屋保修期限內(nèi)，由甲方負(fù)責(zé)維修。
(四)房屋租賃稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)(按國(guó)家法律規(guī)定應(yīng)有乙方應(yīng)承擔(dān)的正常經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用除外)。
九、房屋的交付與返還交付：
甲方應(yīng)于__年_月_日前將房屋約定條件交付給乙方。《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及現(xiàn)狀照片后視為交付完成。返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自承擔(dān)的費(fèi)用。(乙方添臵的可動(dòng)獨(dú)立設(shè)備用品由其自行收回，而對(duì)于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為乙方放棄收回歸甲方所有)。
十、房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)
(一)租賃開(kāi)始后，乙方正常使用的前提下，甲方應(yīng)保障該房屋主體結(jié)構(gòu)處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。
(二)乙方對(duì)幼兒園管理、教育疏忽出現(xiàn)的安全事故乙方承擔(dān)安全及修復(fù)責(zé)任。乙方人員在使用過(guò)程中損壞的房屋設(shè)施，由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。
(三)乙方不得改變房屋的主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)、水路、電路、天然氣及暖氣管道，如有改動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并追究因此而造成的損失。對(duì)于乙方的裝修、改善和增設(shè)的其他設(shè)施甲方不承擔(dān)維修的義務(wù)。
(四)乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方可代為維修或購(gòu)臵新物，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，因拖期維修造成乙方人員安全事故的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。
(五)對(duì)于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任。
(六)屬于易損部件的，如水嘴、燈泡、開(kāi)關(guān)、下水道堵塞等，甲方不承擔(dān)維修責(zé)任。
(七)在保修期內(nèi)，甲方每半年進(jìn)行一次房屋狀況查驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，當(dāng)場(chǎng)書面通知乙方，乙方確保配合維修，避免安全事故發(fā)生。
(八)甲方應(yīng)在接到乙方報(bào)修通知后的__日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋需乙方人員搬出房屋超出1日時(shí)，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。
十一、轉(zhuǎn)租
(一)除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。否則，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，已收取租金作為違約金處理。
(二)接受轉(zhuǎn)租方對(duì)該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的，應(yīng)有乙方向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。
十二、所有權(quán)變動(dòng)
租賃期內(nèi)甲方將該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人時(shí)，應(yīng)當(dāng)事前30日通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人受讓的權(quán)利。
十三、合同的解除
(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。
(二)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任：
1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。
2、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。
(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：
1)未按約定時(shí)間交付該房屋達(dá)60日內(nèi)。
2)交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。
3)不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無(wú)法正常使用該房屋的。
4)交付的房屋危及乙方安全或者健康的。
(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同，并收回該房屋：
1)逾期不支付房屋租金30日以上的。
2)欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)伍仟元的。
3)擅自改變?cè)摲课萦猛镜摹?BR> 4)擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。
5)擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。
6)利用該房屋從事違法活動(dòng)的。
十四、違約責(zé)任
(一)甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按年租金的日萬(wàn)分之貳向乙方支付違約金。
(二)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方過(guò)錯(cuò)責(zé)任程度承擔(dān)賠償責(zé)任(乙通知甲方維修，甲方書面表示承擔(dān)維修費(fèi)用時(shí)除外)。
(三)租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的或者乙方需提前退租的，應(yīng)提前90日通知對(duì)方，將已收取的租金余額退還乙方。
(四)其他：提前收回房屋與提前退租，自對(duì)方收到通知之日起30日內(nèi)清算，90日內(nèi)交房，按以上合同條款約定，視為合同到期方式處理。本協(xié)議履行之日起除不可抗力因素外，乙方五年內(nèi)提出退租，保證金不退還。
十五、無(wú)權(quán)代理
由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關(guān)事宜的，甲方代理人和乙方代理人應(yīng)在甲方開(kāi)具的授權(quán)委托書或出租代理合同的授權(quán)范圍內(nèi)確定本合同具體條款，甲方代理人超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行為，未經(jīng)甲方書面追認(rèn)的，對(duì)甲方不發(fā)生法律效力。
十六、合同爭(zhēng)議的解決方法
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決。協(xié)商或調(diào)解不成時(shí)，雙方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。
十七、其他約定事項(xiàng)
(一)本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式叁份，其中甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份，房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)備案一份。
(二)本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
幼兒園房屋租賃合同 篇3
甲方：（出租方）
乙方：（承租方）
根據(jù)中華人民共和國(guó)《合同法》、《教育法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就 乙方承租甲方位于______名稱為_(kāi)______事宜，達(dá)成一致，訂立如下合同。
一、租賃物
本合同標(biāo)的為位于太原市小店區(qū)平陽(yáng)南路151號(hào)的錦都苑小區(qū)內(nèi)的幼兒園一座，用途為幼兒園。具體面積和相關(guān)結(jié)構(gòu)見(jiàn)附件幼兒園施工圖。在本合同簽約前，乙方已對(duì)該幼兒園施工圖認(rèn)可。甲方按施工圖標(biāo)準(zhǔn)施工，出租的幼兒園在交給乙方時(shí)，幼兒園內(nèi)部和外墻為毛墻毛地，外部活動(dòng)場(chǎng)地為硬化，獨(dú)立圍界（含大門），并在_____年______月______日前確保幼兒園達(dá)到水、電、氣、暖等接通并能正常使用的條件。
二、租賃期限
1、承租期限（大寫） 壹拾陸年零七個(gè)月：即自_____年______月______日始，至_____年______月______日止。
2、租期計(jì)算及續(xù)租
在_____年______月______日 前甲方向乙方交付幼兒園主體，戶外活動(dòng)場(chǎng)地在20__年5月1日前交付。超過(guò)60 日甲方未能按約定交付，乙方有權(quán)解除本合同，乙方同意繼續(xù)履行本合同的，免租期天數(shù)按延遲交付天數(shù)順延。
3、續(xù)租：租賃期滿，同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。乙方需要續(xù)租的，應(yīng)在本合同 期滿前 180 日書面通知甲方，甲方接到乙方書面通知30 日內(nèi)應(yīng)給予乙方正式答復(fù)。乙方未 提前 180 日書面通知甲方續(xù)租，視為乙方放棄優(yōu)先承租權(quán)，甲方有權(quán)在租賃期間屆滿前的180日內(nèi)另行租賃給他人。
三、租金和維護(hù)費(fèi)及支付
1、租金和維護(hù)費(fèi)總額：總計(jì)為￥6000000元整（大寫：陸佰萬(wàn)元整）。 租金和維護(hù)費(fèi)僅為使用幼兒園的費(fèi)用，不包含水、電、暖、有線、煤氣、停車、物業(yè)等費(fèi)用，此費(fèi)用由乙方按規(guī)定交納。
2、租金和維護(hù)費(fèi)免收期：為幫助幼兒園盡快進(jìn)入良性循環(huán)， 免收租賃期的第1 年零1個(gè)月 （自_____年______月______日始，至_____年______月______日止）租金和維護(hù)費(fèi)。
3、租金和維護(hù)費(fèi)支付方式：一年支付一次，即每年的6 月30日前由乙方向甲方支付次年的租金和維護(hù)費(fèi)。租金的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)，維護(hù)費(fèi)的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。
四、雙方權(quán)利和義務(wù)
1、雙方互相支持、友好合作，協(xié)商組織幼兒園和社區(qū)的文化、教育、娛樂(lè)活動(dòng)。
2、在本合同中約定的郵寄地址、郵政編碼聯(lián)系方式，任何一方變更需書面通知對(duì)方，否則對(duì)方按本合同的地址發(fā)出的通知即具備已送達(dá)之法律效力。自20__年9月1日起，乙方的郵寄地址增加本合同幼兒園所在地。
（一）甲方權(quán)利和義務(wù)
3、甲方負(fù)責(zé)與幼兒園相關(guān)的供水、供電、供氣、供暖和排水等公共部位的管網(wǎng)及相關(guān)設(shè)施，并為幼兒園的水、電、天然氣配備獨(dú)立的計(jì)量表，以保證乙方的教育教學(xué)、幼兒生活和工作活動(dòng)正常有序的開(kāi)展。
4、本合同存續(xù)期間，甲方負(fù)責(zé)甲方施工部分的幼兒園建筑物主體及配套設(shè)施（水電氣暖等）的維修責(zé)任并承擔(dān)維修相關(guān)費(fèi)用。因乙方原因造成損壞的由乙方維修并承擔(dān)維修費(fèi)用。
5、甲方保證提供的建筑物必須符合國(guó)家有關(guān)設(shè)計(jì)和建筑規(guī)范，并取得政府主管部門的驗(yàn)收合格竣工備案。為保證房屋設(shè)施的使用安全，甲方提供幼兒園所有相關(guān)圖紙一套 （含電子版和紙質(zhì)版），以便乙方管理。
6、甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)小區(qū)物業(yè)管理等部門，維護(hù)幼兒園周邊的公共綠化、園區(qū)內(nèi)接送幼兒車輛的道路、停放等交通秩序。
7、本合同期限內(nèi)，甲方租賃給乙方開(kāi)辦幼兒園所用房產(chǎn)出現(xiàn)被出售、抵押、投資入股、抵償債務(wù)等任何引起所有權(quán)或使用權(quán)發(fā)生變化的，甲方應(yīng)提前 180 日書面通知乙方，并以書面形式保障乙方繼續(xù)享有本合同期間的各項(xiàng)權(quán)利；甲方出售該房屋的，應(yīng)在 60 日前書面征詢乙方購(gòu)買該房屋的意見(jiàn)，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。否則，甲方所實(shí)施的出售行為無(wú)效。
（二）乙方權(quán)利和義務(wù)
8、 自幼兒園交付之日起至本合同租賃期屆滿，本合同生效期間滿幼兒園的管理權(quán)移至乙方，乙方應(yīng)按規(guī)定用途使用，按國(guó)家和太原市相關(guān)規(guī)定自主合法經(jīng)營(yíng)。甲方不得干涉乙方的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)。本幼兒園相關(guān)的所有手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理。
9、乙方確保具備相應(yīng)的營(yíng)業(yè)資質(zhì) （包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照及稅務(wù)登記證等相應(yīng)證件及政府認(rèn)可的資質(zhì)），辦理幼兒園各種必要的手續(xù)和投入幼兒園品牌、高級(jí)師資隊(duì)伍及保教管理，投入正常經(jīng)營(yíng)所需要的設(shè)施、設(shè)備和物品。
10、乙方應(yīng)愛(ài)惜并合理使用甲方財(cái)產(chǎn)，未經(jīng)甲方書面同意不得擅自改變承租建筑物主體結(jié)構(gòu)、拆改、擴(kuò)建或增添（教學(xué)設(shè)施、教具除外）。待本租賃合同終止時(shí)，對(duì)于征得甲方同意的添附物中能夠拆除的由乙方負(fù)責(zé)拆除，恢復(fù)原狀；不能拆除的及未經(jīng)甲方同意的歸甲方所有，甲方不對(duì)乙方進(jìn)行任何補(bǔ)償。因增添附屬物造成甲方財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
11、乙方確保符合國(guó)家教育規(guī)定的社區(qū)適齡幼兒優(yōu)先入園。并應(yīng)采取各種措施，加強(qiáng)管理，切實(shí)保證幼兒的人身安全及身心健康，及時(shí)合理合法地處理幼兒受到的傷害事宜。
12、乙方保證辦學(xué)質(zhì)量，以確保甲方的品牌、信譽(yù)得到提升。乙方承諾甲方可以在開(kāi)發(fā)的樓盤銷售廣告宣傳中涉及幼兒園有關(guān)內(nèi)容，但具體內(nèi)容須經(jīng)過(guò)乙方確認(rèn)，乙方確保積極配合并保證宣傳承諾兌現(xiàn)。
五、違約責(zé)任
1、在乙方開(kāi)園前，因甲方違約導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，且未取得乙方書面同意的，甲方應(yīng)賠償乙方為開(kāi)辦幼兒園投入的直接經(jīng)濟(jì)損失 ，并有義務(wù)通過(guò)媒體向乙方及幼兒園學(xué)生及家長(zhǎng)說(shuō)明情況且公開(kāi)致歉。
2、無(wú)本合同約定特殊情況下，乙方若遲延付款，按遲延交付租金和維護(hù)費(fèi)部分的
日千分之一承擔(dān)滯納金，逾期 30 日以上的，甲方有權(quán)解除合同，并不支付乙方任何費(fèi)用，乙方按需向甲方支付合同初期免收的租金和維護(hù)費(fèi)，以乙方逾期支付的年租金和維護(hù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。
3、3、1如果任何一方因特殊原因確需終止本合同，須提前 180日書面通知對(duì)方，按下列方式賠償：
（1）若甲方提出終止本合同， 不承擔(dān)責(zé)任。
（2）若乙方提出終止本合同，需支付甲方合同初期免收的租金和維護(hù)費(fèi)，以乙方提出終止本合同時(shí)的年租金和維護(hù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。
3、2如果因特殊原因在學(xué)期中間確需終止合同的，按下列方式賠償：
（1）若甲方提出終止本合同，需支付乙方當(dāng)學(xué)期剩余月數(shù)應(yīng)收學(xué)費(fèi)總額，以及家長(zhǎng)因此產(chǎn)生的索賠和補(bǔ)償作為違約金。
（2）若乙方提出終止本合同，需支付甲方當(dāng)期（半年）租金和維護(hù)費(fèi)并按當(dāng)年租金和維護(hù)費(fèi)的30%向甲方支付違約金，并需支付甲方合同初期免收的租金和維護(hù)費(fèi)，以乙方提出終止本合同時(shí)的年租金和維護(hù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。
4、本租賃物乙方不得轉(zhuǎn)租。如乙方違反本條約定，則甲方可單方解除本合同，乙方需向甲方支付合同初期免收的租金和維護(hù)費(fèi)，以甲方提出解除合同當(dāng)年的年租金和維護(hù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，并支付甲方違約金伍拾萬(wàn)元整。
5、如因政府規(guī)劃、政策變化或其他法定不可抗力因素造成本合同無(wú)法履行的，雙方同意互為免責(zé)。
六、糾紛解決
本合同履行過(guò)程中如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院起訴。
七、其它
1、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商書面簽訂補(bǔ)充合同 。
2、本合同 （含附件）壹式陸份，雙方各執(zhí)叁份，具有同等法律效力。
3、本合同自雙方簽字并蓋章之日起生效。
甲方： 乙方：
郵寄地址： 郵寄地址：
郵政編碼： 郵政編碼：
代表簽字： 代表簽字：
日期：_____年______月______日 日期：_____年______月______日
幼兒園房屋租賃合同 篇4
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：
一、 基本情況
該房屋坐落于濟(jì)寧市中區(qū)紅星路與金塔路交匯口西臨天地〃運(yùn)河新城小區(qū)東南角。 該房屋為：社區(qū)配套幼兒園用房。建筑面積約 ㎡，室內(nèi)無(wú)其他基本設(shè)施，乙方作幼兒園使用時(shí)，乙方應(yīng)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行增補(bǔ)基本設(shè)施，并確保幼兒安全。甲方僅提供現(xiàn)狀房屋，不負(fù)責(zé)乙方在經(jīng)營(yíng)辦園以及使用過(guò)程中出現(xiàn)的安全問(wèn)題。
二、 權(quán)屬狀況
甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán)。
三、 房屋用途
該房屋用途為：幼兒園。乙方保證在租賃期間內(nèi)，未征得甲方書面同意并按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不得擅自改變?cè)摲课萦猛尽?BR> 四、 房屋改善
(一) 甲方應(yīng)在本合同簽訂后對(duì)該房屋做以下改善：對(duì)窗戶安裝防護(hù)棱，幼兒園室
內(nèi)外裝修等，改善房屋的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)(出租方的交房標(biāo)準(zhǔn)后附明細(xì))。
(二) 甲方允許乙方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添臵新物。裝修裝飾或添臵新物的
范圍是：室內(nèi)幼兒園必須的設(shè)施、外墻面裝飾變更時(shí)須甲方同意并征得規(guī)劃部門同意，不添臵與幼兒園無(wú)關(guān)的裝飾內(nèi)容，雙方也可另行書面約定。
五、 租賃期限
(一)房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日共計(jì) 年。
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
幼兒園房屋租賃合同 篇5
出租方：（以下簡(jiǎn)稱：甲方）_________
身份證號(hào)碼：___________________________
承租方：（以下簡(jiǎn)稱：乙方）_________
身份證號(hào)碼：___________________________
實(shí)際經(jīng)營(yíng)人身份證號(hào)碼：___________________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的商業(yè)房出租給乙方一事，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一
擬租賃房屋為框架結(jié)構(gòu)，地下一層，房產(chǎn)面積：_________㎡，地上四層，建筑面積：_________㎡
一、交付狀態(tài)：
（1）地面：做至地暖墊層，衛(wèi)生間地面防水由乙方負(fù)責(zé)；
（2）墻面：水泥壓光，衛(wèi)生間打底子；
（3）頂棚：因有消防噴淋，乙方需吊頂，交付時(shí)為混凝土原狀；
（4）給排水：地上一層預(yù)留接口，乙方安裝分支；
（5）消防：不能隨意拆改，做至消防噴淋頭安裝、消火栓安裝完畢；
（6）寬帶及電話：按圖紙?jiān)O(shè)計(jì)管內(nèi)穿線、預(yù)留接口，乙方負(fù)責(zé)繳費(fèi)安裝；
（7）電器：施工至每層具備照明條件；
（8）樓梯：預(yù)留電梯（或樓梯）位置；（電梯由甲方負(fù)責(zé)安裝，樓梯可依乙方需要完善至鋼制樓梯施工完畢或?qū)翘蓊A(yù)留洞采用鋼制結(jié)構(gòu)封堵，面層裝修乙方負(fù)責(zé)）
（9）無(wú)燃?xì)饧疤?yáng)能，若乙方需要安裝與燃?xì)夤炯拔飿I(yè)公司協(xié)商辦理；_________、擬租賃房屋現(xiàn)正處于施工收尾、驗(yàn)收階段，乙方已進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘，同意按照上述交付狀態(tài)的現(xiàn)狀承租；
5、擬租賃房屋乙方用于開(kāi)辦幼兒園；
二、租賃期限：
1、本協(xié)議簽訂前乙方向甲方支付_________年元月1號(hào)起算租期，定金轉(zhuǎn)為租金；起算租期前付清該年度全額租金；
2、定金支付至甲方指定銀行賬戶后_________、雙方約定，租賃期限_________年，自_________日起算至_________在每年的元月_________、協(xié)議租期內(nèi)，發(fā)生將擬租賃房屋產(chǎn)權(quán)設(shè)定抵押、擔(dān)保等有損甲方權(quán)益的行為；
三、裝修改造以及商業(yè)經(jīng)營(yíng)：
期間出現(xiàn)違法、違規(guī)行為、影響周邊住戶等第三方的行為。若遇有特殊情況出現(xiàn)，需征得甲方書面同意。
四、雙方權(quán)利與義務(wù)：
1、甲方的權(quán)利與義務(wù)：
（1）保證擬租賃房屋享有完整、獨(dú)立、合法的租賃權(quán)益；
（2）協(xié)助乙方辦理裝修及經(jīng)營(yíng)期間當(dāng)?shù)卣?、有關(guān)職能部門的相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用由乙方支付；
（3）為乙方裝修提供技術(shù)咨詢服務(wù)，協(xié)調(diào)如燃?xì)?、寬帶、電話、有線電視等行業(yè)配合性工作。
（_________）對(duì)擬租賃房屋的質(zhì)量負(fù)責(zé)，在甲方權(quán)限內(nèi)保證供水、供電以及門前道路暢通，相關(guān)費(fèi)用乙方自行支付；
（1）乙方應(yīng)按本協(xié)議約定，按期足額繳納租賃費(fèi)用，并向有關(guān)部門按實(shí)際發(fā)生數(shù)額繳納如下相關(guān)費(fèi)用：
A、水費(fèi)：向自來(lái)水公司繳納；
B、電費(fèi)：_________元/度向物業(yè)按月按表繳納；
C、暖氣費(fèi)：_________元/㎡向熱力公司按規(guī)定時(shí)間繳納；（如遇政策調(diào)整，按當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行）
D、物業(yè)費(fèi)：_________元/㎡，向隆星物業(yè)按房產(chǎn)面積繳納；（含地下室）
E、裝修保證金：按照建筑面積_________元/㎡繳納；（不經(jīng)辦理城管、規(guī)劃審批手續(xù)不得隨意懸掛廣告牌匾、不得向小區(qū)內(nèi)部開(kāi)通門口及無(wú)環(huán)保審批手續(xù)的油煙
F、其他費(fèi)用由乙方按照當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)規(guī)定向各部門自行繳納；
（2）乙方逾期支付租賃費(fèi)，應(yīng)向甲方繳納滯納金，滯納金額度為：拖欠天數(shù)乘以欠繳租賃費(fèi)用總額的1%；
（3）本協(xié)議簽訂前，乙方應(yīng)提供一份詳實(shí)的裝修改造方案，經(jīng)開(kāi)發(fā)建設(shè)方工程部門、物業(yè)部門書面同意辦理開(kāi)工許可證后，在不破壞結(jié)構(gòu)、建筑立面、消防設(shè)施、不影響第三方的前提下，對(duì)擬租賃房屋進(jìn)行裝修改造。
（_________）乙方在租賃期內(nèi)裝修改造、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)及其相關(guān)行為應(yīng)符合當(dāng)?shù)卣煞ㄒ?guī)要求，并不得影響周邊商、住戶等第三方的合法權(quán)益，否則由此產(chǎn)生的損失、糾紛等問(wèn)題由乙方自行解決。
（5）乙方有責(zé)任和義務(wù)接受和配合開(kāi)發(fā)建設(shè)方及政府有關(guān)職能部門的管理和監(jiān)督工作；
（6）合同期滿后，如乙方有意續(xù)租，在同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)，并在協(xié)議期滿前定抵頂。（為確保本條款的順利實(shí)施，乙方需在本協(xié)議簽訂同時(shí)向甲方繳納萬(wàn)元房屋質(zhì)量保證金，待租期屆滿雙方交接驗(yàn)收合格后全額退還）
（9）乙方有義務(wù)配合物業(yè)、電梯維?；蚰隀z、消防等部門的維修、保養(yǎng)、例行檢查等工作。
（10）乙方不得利用擬租賃房屋的外墻或屋面等建筑物共用部位設(shè)置、發(fā)布與其經(jīng)營(yíng)無(wú)關(guān)的第三方廣告。
（11）乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中必須針對(duì)經(jīng)營(yíng)種類及客戶群體，有針對(duì)性的做好安全、防盜、防火、防搶等工作，乙方因管理不善，造成安全事故、人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失，由乙方自行負(fù)責(zé)。
五、協(xié)議終止：
（1）拖欠租金累計(jì)達(dá)30天以上；
（2）利用租賃房屋從事非法活動(dòng)；
（3）裝飾裝修期間發(fā)生擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施且甲方或物業(yè)等部門勸告不聽(tīng)；
（_________）協(xié)議租期內(nèi)，擅自部分或全部轉(zhuǎn)租房屋；
（5）乙方協(xié)議租期內(nèi)因經(jīng)營(yíng)管理等自身原因?qū)е聼o(wú)法繼續(xù)租賃；
（6）經(jīng)營(yíng)期間影響周邊住戶等第三方且乙方未能及時(shí)排除影響而致?lián)p害甲方權(quán)益；因上述原因?qū)е聟f(xié)議終止的，乙方應(yīng)按本協(xié)議約定交齊使用期間的全額租金；（且甲方無(wú)需向乙方支付任何其他費(fèi)用）并向甲方支付違約金元；
1、在行使上述協(xié)議解約時(shí)，自守約方以傳真或信函方式通知對(duì)方之日起，本協(xié)議自動(dòng)解除。
2、因乙方原因，租期未滿且未至租金調(diào)增年限而解除協(xié)議的，以上一年度的租金價(jià)格乘以（1+5%）計(jì)取本年度租金；本協(xié)議特別約定，年度租金為包干制，無(wú)論該年度租期是否屆滿，租金均不予退還；定金繳納后因乙方原因不再承租，定金不予退還；定金內(nèi)已包含裝修保證金；（若因裝修期間違反業(yè)主規(guī)約造成損失從定金內(nèi)扣除）
3、如遇不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任，本合同自行終止。
六、其他事項(xiàng)：
1、本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商做出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本協(xié)議具有同等法律效力。
2、租賃期滿之日前修后正常使用中的現(xiàn)狀交與甲方；
3、裝修或經(jīng)營(yíng)使用期間，因乙方非正常使用等人為因素導(dǎo)致出現(xiàn)的不安全事故、經(jīng)濟(jì)訴訟。
6、本協(xié)議一式四份，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)兩份；、
7、本協(xié)議簽字同時(shí)，必須與物業(yè)公司簽訂《業(yè)主規(guī)約》，《裝修協(xié)議》之后方可生效。
出租方：_________承租方：_________
代表人：_________代表人：_________
簽訂時(shí)間：_________年_________月_________日
簽訂地點(diǎn)：___________________________
聯(lián)系電話：__________________
聯(lián)系電話：__________________
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