用地申請報告(篇1)
一、土地使用權(quán)怎么申請書?
標(biāo)題：土地使用權(quán)申請書
正文：申請人：
住所地：
法定代表人：(主要負(fù)責(zé)人)姓名、職務(wù)、電話
申請事項：
事實(shí)與理由：
落款：此致
XX人民政府
申請人：
年月日
二、土地使用年限
土地使用年限：住宅為70年，自取得該地的土地使用權(quán)之時算起。房改房的產(chǎn)權(quán)土地使用年限起算時間以該地塊地上房屋參加房改之后第一個繳納土地出讓金的房屋為準(zhǔn)。經(jīng)濟(jì)適用房的使用年限為50年。
工業(yè)用地50年
教育、文化、體育、衛(wèi)生等公益事業(yè)性土地使用年限為50年
商業(yè)、旅游、娛樂用地40年
綜合或者其他用地50年。
1土地使用年限最高70年據(jù)市國土部門有關(guān)人士介紹，土地使用年限是從開發(fā)商取得該地塊的土地使用證之日開始計算，即國家首次出讓該地塊的時間。根據(jù)1990年5月19日開始實(shí)行的《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定，土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：
住宅用地(也就是人們常說的商品房用地)：全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為70年;
工業(yè)用地(也就是人們常說的工廠、工業(yè)區(qū))：全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年;
教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育等公益事業(yè)性用地：全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年;
商業(yè)、旅游、娛樂用地：全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為40年;
綜合或者其他用地：全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年。
2土地使用年限期滿可自動續(xù)期
根據(jù)20xx年10月1日起施行的《物權(quán)法》中的明確規(guī)定：“住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期?！?BR> 據(jù)悉，在《物權(quán)法》出臺之前，根據(jù)1994年7月5日的《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第二十一條規(guī)定，辦理土地使用權(quán)續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，并依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。也就是說，根據(jù)以往的規(guī)定，辦理土地使用權(quán)續(xù)期是需要繳納一定費(fèi)用的。而《物權(quán)法》出臺后，雖然規(guī)定了可以自動續(xù)期，但實(shí)際上并沒有對續(xù)期的土地使用費(fèi)支付標(biāo)準(zhǔn)和辦法做出明確規(guī)定。特別是20xx年3月，《土地管理法(修訂草案征求意見稿)》開始在一定范圍內(nèi)征求意見，相比于“草案”，“征求意見稿”以“按照國家有關(guān)規(guī)定自動續(xù)期”替換了“無償自動續(xù)期”。但是，當(dāng)購房者的'土地使用年限到期之后，需要怎樣進(jìn)行權(quán)利延期，是否需要繳納土地出讓費(fèi)用，繳納多少出讓費(fèi)用，都還沒有一個明確的說法。而有關(guān)業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，適當(dāng)續(xù)費(fèi)是最有可能的。(江門日報傅學(xué)超)
3土地使用年限縮水的原因多對于為何會出現(xiàn)個別新買的住房土地使用年限就縮水的現(xiàn)象，房地產(chǎn)開發(fā)商和國土部門人士認(rèn)為，主要是房地產(chǎn)開發(fā)時間周期較長、土地出讓后部分地塊存在轉(zhuǎn)讓以及土地閑置時間較長等原因造成的。
針對陳小姐所投訴的市區(qū)某樓盤的土地使用年限少了16年的問題，該房地產(chǎn)開發(fā)商的有關(guān)負(fù)責(zé)人梁經(jīng)理就曾表示，該地塊于1993年出讓時，他們公司并不是一手買家。20xx年，該公司接手此地塊時，地塊的閑置時間已經(jīng)很長了。同樣，在江海區(qū)一“縮水”16年的某樓盤所在的地塊，在1994年首次出讓后，也閑置十多年才開始大面積開發(fā)。對于閑置時間長的問題，有市民認(rèn)為，其中不乏一些房地產(chǎn)開發(fā)商在取得土地后，為賺取最大的利潤，故意不及時開發(fā)，等待升值后再進(jìn)行開發(fā)，而等到可以銷售時，土地使用年限已經(jīng)過了很長的時間。對此，市國土部門有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，近幾年來，我市國土部門已經(jīng)采取了多種措施，加大處置閑置土地力度，有效抑制了土地閑置的現(xiàn)象。
房地產(chǎn)開發(fā)時間周期較長也是造成“縮水”的一個主要原因，房地產(chǎn)開發(fā)商對此有同感。他們認(rèn)為，從開發(fā)商獲得土地使用權(quán)開始，正常的房產(chǎn)規(guī)劃、開發(fā)和銷售等過程，一般需要兩到三年的時間，有的甚至?xí)仙先哪?。遇到?jīng)濟(jì)不景氣，或者開發(fā)商資金不到位、相關(guān)證件未辦齊等因素，開發(fā)周期可能延遲得更久。
還有的房地產(chǎn)項目是分多期進(jìn)行開發(fā)的，等到開發(fā)第三期、第四期時，相應(yīng)的土地使用年限肯定會縮水較多。
此外，有的地塊經(jīng)過出讓后，往往會在多個買家或者公司之間進(jìn)行多次轉(zhuǎn)讓，這也無形中造成了土地使用年限的縮水。
用地申請報告(篇2)
申請人;XX
住址;XX區(qū)秤鉤驛鎮(zhèn)周家河十一 隊
法定代表人;XX
申請項目;申請人因建養(yǎng)殖(養(yǎng)羊)場需要，特依法向XX區(qū)人民政府申請 養(yǎng)殖用地2畝。
事實(shí)與理由;近年來經(jīng)商積累了一定資金，通過對市場的考察，了解到養(yǎng)殖業(yè)的發(fā)展大有前途，再根據(jù)政府的.倡導(dǎo)，本人積極響應(yīng)，決定開辦自己的養(yǎng)殖場，同時帶動周邊村民一起走發(fā)家致富的道路。特向XX區(qū)人民政府申請土地，建立一座存欄量為150只羊的養(yǎng)殖場，建立完畢后可向本村村民提供工作崗位，提高部分村民的經(jīng)濟(jì)收入。再在政府的引導(dǎo)下通過自己的努力奮斗，逐步擴(kuò)大養(yǎng)殖規(guī)模，建立養(yǎng)殖小區(qū)，帶動本村養(yǎng)殖業(yè)的發(fā)展?，F(xiàn)根據(jù)《畜牧業(yè)法》《中華人民共和國土地承包法》《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國土地使用法》等法律的有關(guān)規(guī)定提出以下申請，申請土地2畝，地址為XX區(qū)秤鉤驛鎮(zhèn)周家河 十一隊。
以上申請，敬請批復(fù)
此致
XX區(qū)人民政府。
申請人; XX
20xx年x月x日
用地申請報告(篇3)
xxx人民政府：
1、申請登記的類型：土地抵押登記。
2、抵押人：將依法取得的土地使用權(quán)提供給抵押權(quán)人，作為本人或者第三人履行債務(wù)擔(dān)保的公民、法人或者其他組織。
3、抵押權(quán)人：接受土地使用權(quán)抵押作為債務(wù)人履行債務(wù)擔(dān)保的公民、法人或者其他組織。
4、法人代表姓名：按工商登記批準(zhǔn)的填寫。
5、單位名稱：須與土地使用證上的土地使用權(quán)人名稱一致。
6、單位性質(zhì)：按企業(yè)營業(yè)執(zhí)照填寫，如私營、集體、股份制、有限責(zé)任公司等。
7、經(jīng)辦人：填寫雙方具體的經(jīng)辦人員。
8、聯(lián)系電話：填寫雙方的辦公室電話。
9、申請登記依據(jù)：按土地使用證載明的對應(yīng)內(nèi)容填寫。
10、申請登記內(nèi)容：按評估報告和抵押合同填寫。
11、申請抵押理由：由抵押人據(jù)實(shí)填寫。
12、抵押人主管部門意見：
(1)集體土地使用權(quán)抵押：
由鎮(zhèn)集體資產(chǎn)管理委員會或村經(jīng)濟(jì)合作社簽署意見。意見中必須作如下說明：同意抵押人將該宗地土地抵押獲取借貸，在實(shí)現(xiàn)抵押處置土地資產(chǎn)時，同意該宗地土地使用權(quán)按集體土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)、國有土地使用權(quán)出讓或租賃土地使用權(quán)等方式處置。
(2)國有土地使用權(quán)抵押
由抵押人主管部門簽署意見。意見中必須作如下說明：同意抵押人將該宗地土地抵押獲取借貸，在實(shí)現(xiàn)抵押處置土地資產(chǎn)時，同意該宗地使用權(quán)按國有土地使用權(quán)出讓、租賃土地使用權(quán)等方式處置。
13、土地所有權(quán)人意見：
(1)集體土地使用權(quán)抵押：
由鎮(zhèn)人民政府或村民委員會簽署意見。意見中必須作如下說明：同意抵押人將該宗地土地抵押獲取借貸，在實(shí)現(xiàn)抵押處置土地資產(chǎn)時，涉及該地塊上的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，由鎮(zhèn)人民政府或村民委員會負(fù)責(zé)處理。
(2)國有土地使用權(quán)抵押
由國有土地主管部門簽署意見。意見中必須作如下說明：同意抵押人將該宗地土地使用抵押獲取借款。
此致
敬禮!
申請人：xxx
20xx年xx月xx日
用地申請報告(篇4)
1994年2月4日上海市第十屆人民代表大會常務(wù)委員會第七次會議通過）（本篇法規(guī)已被《上海市人民代表大會常務(wù)委員會關(guān)于修改的決定》（發(fā)布日期：1997年5月27日實(shí)施日期：1997年7月1日）修改）第一章總則第一條根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際情況，制訂本辦法。
第二條本市行政區(qū)域內(nèi)的土地，依法屬于國家所有或者勞動群眾集體所有。
任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。
國家為了社會公共利益的需要，可以依法征用集體所有土地，劃撥或者出讓國有土地使用權(quán)，也可以依法收回土地使用權(quán)。
第三條本市各級人民政府必須貫徹執(zhí)行十分珍惜和合理利用土地的方針，按照城市規(guī)劃和土地利用規(guī)劃，加強(qiáng)管理，保護(hù)、開發(fā)土地資源，嚴(yán)格控制占用菜地，制止亂占耕地和濫用土地的行為。
第四條在保護(hù)和開發(fā)土地資源、合理利用土地以及進(jìn)行有關(guān)的科學(xué)研究等方面成績顯著的單位和個人，由市或者區(qū)、縣人民政府給予獎勵。
第五條市人民政府土地管理部門（以下簡稱市土地管理部門）主管全市土地的統(tǒng)一管理工作，并可設(shè)立派出機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)指定區(qū)域內(nèi)的土地管理工作。
區(qū)、縣人民政府土地管理部門（以下簡稱區(qū)、縣土地管理部門）主管本行政區(qū)域內(nèi)土地的管理工作，業(yè)務(wù)上受市土地管理部門領(lǐng)導(dǎo)。
區(qū)、縣土地管理部門可以根據(jù)需要設(shè)立派出機(jī)構(gòu)。
鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的土地管理工作，日常工作由土地管理所辦理。
鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地管理業(yè)務(wù)受區(qū)、縣土地管理部門領(lǐng)導(dǎo)。
第二章土地的所有權(quán)和使用權(quán)第六條本市下列土地屬于國家所有：（一）市區(qū)、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)的土地，但國家尚未征用的集體所有土地除外；（二）國有農(nóng)場、林場、牧場、漁場的土地和國有山地；（三）濱江沿海的灘涂；（四）依法征用、征購、沒收、收歸國有的土地；（五）國家未確定為集體所有的其他土地。
第七條本市下列土地屬于集體所有：（一）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織使用的土地，農(nóng)民使用的宅基地、自留地、竹園地等，但已經(jīng)屬于國家所有的除外；（二）依法屬于集體所有的其他土地。
第八條集體所有土地的所有者，國有土地或者集體所有土地的使用者，應(yīng)當(dāng)向市或者區(qū)、縣土地管理部門申請土地登記。
第九條市或者區(qū)、縣土地管理部門應(yīng)當(dāng)對申請登記的土地的權(quán)屬、面積、用途等進(jìn)行審核，報經(jīng)同級人民政府批準(zhǔn)后，登記造冊，確認(rèn)集體所有土地所有權(quán)、國有土地或者集體所有土地使用權(quán)，發(fā)給土地證書。
第十條改變集體所有土地所有權(quán)、國有土地或者集體所有土地使用權(quán)以及改變土地用途的，應(yīng)當(dāng)向市或者區(qū)、縣土地管理部門提出土地變更申請，經(jīng)同級人民政府批準(zhǔn)后，辦理土地變更登記。
第十一條在土地登記或者土地變更登記中有差錯的，由土地管理部門依法更正。
在規(guī)定的時間內(nèi)不辦理土地登記或者土地變更登記的，其土地所有權(quán)、使用權(quán)不受法律保護(hù)。
第十二條單位和個人依法取得使用權(quán)的土地，由市或者區(qū)、縣土地管理部門勘測定界，埋設(shè)界樁。
任何單位和個人不得擅自移動或者毀損土地界樁。
第十三條單位之間的土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由土地所在的市或者區(qū)、縣人民政府處理。
個人之間、個人與單位之間的土地使用權(quán)爭議，由土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府或者區(qū)、縣人民政府處理。
當(dāng)事人對處理決定不服的，可以在接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。
在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議解決之前，任何一方不得改變土地現(xiàn)狀，不得破壞地上的附著物。
土地所有權(quán)和使用權(quán)發(fā)生爭議，需要重新確認(rèn)所有權(quán)和使用權(quán)的，由市或者區(qū)、縣人民政府確認(rèn)所有權(quán)和使用權(quán)，核發(fā)土地證書。
第三章土地的利用和保護(hù)第十四條市和區(qū)、縣土地管理部門應(yīng)當(dāng)依法建立土地調(diào)查統(tǒng)計制度，并建立地籍檔案。
市和區(qū)、縣土地管理部門會同統(tǒng)計部門依法進(jìn)行土地統(tǒng)計。
土地所有者和使用者應(yīng)當(dāng)提供統(tǒng)計資料，不得虛報、瞞報、拒報、遲報，不得偽造、篡改。
第十五條市和區(qū)、縣土地管理部門應(yīng)當(dāng)按照保護(hù)耕地、合理安排非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地的原則，會同有關(guān)部門編制土地利用總體規(guī)劃，經(jīng)同級人民政府審查同意，報上一級人民政府批準(zhǔn)后執(zhí)行。
鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府編制，報區(qū)、縣人民政府批準(zhǔn)后執(zhí)行。
經(jīng)批準(zhǔn)的土地利用總體規(guī)劃的修訂，須經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。
第十六條本市土地利用總體規(guī)劃應(yīng)當(dāng)與城市總體規(guī)劃相協(xié)調(diào)。
在中心城區(qū)、近郊區(qū)、建制鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)以及城市建設(shè)發(fā)展規(guī)劃控制地區(qū)，土地利用應(yīng)當(dāng)符合城市規(guī)劃。
第十七條市和區(qū)、縣土地管理部門應(yīng)當(dāng)會同有關(guān)部門制訂保護(hù)耕地的辦法。
基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)和蔬菜保護(hù)區(qū)的土地，以及綠地、林地，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格控制，不得任意改變用途。
經(jīng)國務(wù)院或者市人民政府批準(zhǔn)劃定的自然保護(hù)區(qū)、風(fēng)景區(qū)、水源保護(hù)區(qū)、軍事設(shè)施保護(hù)區(qū)的土地，文物保護(hù)單位以及堤防等用地，應(yīng)當(dāng)依法重點(diǎn)保護(hù)。
第十八條本市各級人民政府應(yīng)當(dāng)按照土地利用總體規(guī)劃和城市規(guī)劃，有計劃地開發(fā)、利用和保護(hù)土地資源。
灘涂的開發(fā)管理按國家和本市灘涂管理的法...
用地申請報告(篇5)
在土地利用總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地范圍內(nèi)，因設(shè)施農(nóng)業(yè)項目發(fā)展需要，申請按建設(shè)用地使用土地的，可按建設(shè)用地管理，并依法辦理建設(shè)審批手續(xù)。
合理選址。
各地要根據(jù)農(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)劃和土地利用規(guī)劃，在保護(hù)耕地、合理利用土地的前提下，積極引導(dǎo)設(shè)施農(nóng)業(yè)發(fā)展。
設(shè)施建設(shè)應(yīng)盡量利用荒山荒坡、灘涂等未利用地和低效閑置的土地，不占或少占耕地，嚴(yán)禁占用基本農(nóng)田。
確需占用耕地的，也應(yīng)盡量占用劣質(zhì)耕地，避免濫占優(yōu)質(zhì)耕地，同時通過工程、技術(shù)等措施，盡量減少對耕作層的破壞。
規(guī)范設(shè)施農(nóng)用地審核。
農(nóng)業(yè)設(shè)施的建設(shè)與用地由經(jīng)營者提出申請，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府申報，縣級政府審核同意。
申報與審核用地按以下程序和要求辦理：經(jīng)營者申請。
設(shè)施農(nóng)業(yè)經(jīng)營者應(yīng)擬定設(shè)施建設(shè)方案，方案內(nèi)容包括項目名稱、建設(shè)地點(diǎn)、用地面積，擬建設(shè)施類型、數(shù)量、標(biāo)準(zhǔn)和用地規(guī)模等；并與有關(guān)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織協(xié)商土地使用年限、土地用途、補(bǔ)充耕地、土地復(fù)墾、交還和違約責(zé)任等有關(guān)土地使用條件。
協(xié)商一致后，雙方簽訂用地協(xié)議。
經(jīng)營者持設(shè)施建設(shè)方案、用地協(xié)議向鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府提出用地申請。
鄉(xiāng)鎮(zhèn)申報。
鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府依據(jù)設(shè)施農(nóng)用地管理的有關(guān)規(guī)定，對經(jīng)營者提交的設(shè)施建設(shè)方案、用地協(xié)議等進(jìn)行審查。
符合要求的，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府應(yīng)及時將有關(guān)材料呈報縣級政府審核；不符合要求的，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府及時通知經(jīng)營者，并說明理由。
涉及土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的，經(jīng)營者應(yīng)依法先行與農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和承包農(nóng)戶簽訂土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同。
縣級審核。
縣級政府組織農(nóng)業(yè)部門和國土資源部門進(jìn)行審核。
農(nóng)業(yè)部門重點(diǎn)就設(shè)施建設(shè)的必要性與可行性，承包土地用途調(diào)整的必要性與合理性，以及經(jīng)營者農(nóng)業(yè)經(jīng)營能力和流轉(zhuǎn)合同進(jìn)行審核，國土資源部門依據(jù)農(nóng)業(yè)部門審核意見，重點(diǎn)審核設(shè)施用地的合理性、合規(guī)性以及用地協(xié)議，涉及補(bǔ)充耕地的，要審核經(jīng)營者落實(shí)補(bǔ)充耕地情況，做到先補(bǔ)后占。
符合規(guī)定要求的，由縣級政府批復(fù)同意。
設(shè)施農(nóng)用地審核同意后，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府具體監(jiān)督設(shè)施建設(shè)和用地協(xié)議的實(shí)施，縣級國土資源部門做好土地變更調(diào)查、登記和臺賬管理等相關(guān)工作，縣級農(nóng)業(yè)部門做好土地承包合同變更和流轉(zhuǎn)合同備案、登記等工作。
用地申請報告(篇6)
xx市人民政府：
二十一世紀(jì)是人類文化工業(yè)的世紀(jì)。自十六世紀(jì)意大利文藝復(fù)興以來，十八世紀(jì)發(fā)生了持續(xù)至今的西方工業(yè)革命，十九、二十世紀(jì)在世界范圍了又出現(xiàn)了此起彼伏的社會革命，新中國的成立就是一個誕生在這場人類社會革命中的大事變。
站在開封的土地上，回顧千年。曾往昔的世界第一城市，不盡然是只留下了嘆息，她長達(dá)一百六十八年的一度風(fēng)華絕世的歷史底蘊(yùn)足以奠定興辦大型文化產(chǎn)業(yè)的基礎(chǔ)。
也許沒有誰不知道文化，但知道文化工業(yè)的并不多。我們謹(jǐn)決定以攝制《趙宋王朝》為契機(jī)，結(jié)合“北宋汴梁城”古建筑和古中原歷史文化的再現(xiàn)，按照文化工業(yè)的模式，選址開封經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，建設(shè)一個基于數(shù)字化、網(wǎng)絡(luò)化的大型文化系統(tǒng)工程。
為此，特向市政府提出購置與租用200萬平方米(合3000畝)工業(yè)用地的.申請。
地塊區(qū)位
經(jīng)實(shí)地考察，位于大梁路中段(防風(fēng)林帶以西)北側(cè)的一塊土地為本項目首選用地，經(jīng)緯度標(biāo)注之地理位置以開封市規(guī)劃院的圖紙為準(zhǔn)。
選擇該地塊的主要考慮是，一是防風(fēng)林帶和地塊內(nèi)綠樹成蔭，已形成了現(xiàn)成的影視拍攝所必需的外景場所屏障，否則至少兩三年內(nèi)無法投入拍攝使用；二是交通便捷，可發(fā)揮本項目對當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的牽動性優(yōu)勢；三是本項目首期建設(shè)需要和發(fā)展規(guī)模符合政策上給予優(yōu)先權(quán)的條件。
除上述條件和臨靠道路外，地塊形狀是否規(guī)則無關(guān)緊要。
建設(shè)內(nèi)容
顧名思義，文化工業(yè)是指采用工業(yè)化、規(guī)?；墓芾磙k法、生產(chǎn)制造方式和市場手段產(chǎn)出文化藝術(shù)作品。然而，文化藝術(shù)的規(guī)律和特質(zhì)又決定了她不完全類同一般制造工業(yè)的差異性，因此，文化工業(yè)既具有和現(xiàn)代工業(yè)一致的內(nèi)涵又呈現(xiàn)繽紛多彩的外部特征；只有諳熟大工業(yè)精髓的文化人才有可能從容營造出一座按照產(chǎn)業(yè)化標(biāo)準(zhǔn)運(yùn)作的文化工業(yè)基地，將高度發(fā)達(dá)的現(xiàn)代影視技術(shù)和古中原文化神韻融合在一起，用難以復(fù)制的精彩文化作品，為中原城市群，為河南，為開封，為中華民族的千古輝煌和改革開放以來的巨大成就——高歌與喝彩！
建設(shè)內(nèi)容的核心在于“四位一體”，即定位于北宋汴梁城的古建筑景觀以承載和再現(xiàn)中原歷史文化；定位于為《趙宋王朝》電視劇所用以建設(shè)宋朝歷史劇基地和培養(yǎng)影視技術(shù)藝術(shù)復(fù)合型人才；定位于河南首府鄭州的后花園以提升投資和建設(shè)品味；定位于古中原歷史主題花園以衍生旅游文化產(chǎn)業(yè)，進(jìn)一步推動當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展；通過以上定位，融歷史景觀、旅游產(chǎn)業(yè)、主題公園和文化傳媒工業(yè)于一體。
建設(shè)規(guī)模的匡算投資為10億元人民幣。
土建范圍大致分為兩部分：
其一為仿古宋城池一隅，包括水城門、皇家宮殿、皇家花園、貴族居所及庭院、民宅群落、勾欄酒肆街景、宋代民俗勞作與生活環(huán)境、田間泊頭、河曲水面等；與此同時，在古建筑的外型下，形成高技術(shù)內(nèi)涵的影視工業(yè)區(qū)，包含古建筑制景、服裝道具生產(chǎn)廠、攝制車間、剪輯包裝車間、動漫畫制作、節(jié)目存儲庫、節(jié)目網(wǎng)絡(luò)交換平臺等建設(shè)內(nèi)容。
其二為同時起到文化工業(yè)廠區(qū)屏蔽作用的流動人員公寓、常駐管理人員和工作人員住宅、影視人才流動站和其他生活工作設(shè)施。
藍(lán)圖勾畫
以外型特征“北宋汴梁城”為名的大型文化系統(tǒng)工程項目已著手規(guī)劃，因涉及策劃創(chuàng)作知識產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密，在項目批復(fù)動工之前，恕不能詳細(xì)介紹。目前僅將有關(guān)規(guī)劃安排和配套要求描述如下：
購置與租用范圍內(nèi)的土地平整由我方自行辦理，涉及規(guī)劃要點(diǎn)之處當(dāng)另報批準(zhǔn)。
用地總面積內(nèi)容積率在1：1以內(nèi)，約占地12～15%生活區(qū)建筑容積率控制在1：2.2以內(nèi)(和所占地區(qū)域具體面積之比)。
地塊兩端各配置1座3000KVA干式變壓器及調(diào)配電設(shè)施，另預(yù)留同等功率的供電能力，俟項目擴(kuò)展時另行報建。
按用水總量1000噸/d和800噸/d下水排泄量(不含雨水排泄，需根據(jù)當(dāng)?shù)亟邓苛硇杏嬎?提供市政配套。
自建隱藏在古建筑物內(nèi)的最先進(jìn)的布朗氣回轉(zhuǎn)焚燒爐，處理文化工業(yè)區(qū)內(nèi)經(jīng)分揀后不可回用的垃圾。
自建隱敝式電離子高效污水處理回收裝置多處，保證工業(yè)區(qū)內(nèi)景觀水質(zhì)的中水質(zhì)量。
工業(yè)區(qū)內(nèi)無任何架空明線，無任何外露水泥排泄道和窨井口，全部使用管道在隱蔽狀態(tài)下保證功能。
建設(shè)過程中可做到無渣土外運(yùn)，開挖和回填均予以精確計算，達(dá)到渾然天成的效果。
總之，文化工業(yè)項目及“北宋汴梁城”依傍開封市現(xiàn)存人文歷史景觀的優(yōu)渥條件，以方案的大膽創(chuàng)新來渲染古帝都風(fēng)采，切入宋代昌盛時期進(jìn)行取舍，或補(bǔ)缺失之處或擷華章再造，融現(xiàn)代生活品味于古韻古風(fēng)之中，造就中原城市群獨(dú)具魅力的消費(fèi)與休閑的時尚化氛圍，讓人雖萬千里外而無弗屆遠(yuǎn)，呼朋邀友往之也。
作為大型文化工業(yè)項目的年產(chǎn)能產(chǎn)值更是我們的著眼點(diǎn)。建設(shè)期暫定3年，預(yù)計建成達(dá)綱后，年均在產(chǎn)值5億元人民幣以上。測算利稅收入占年度總收入的22～30%；預(yù)計培訓(xùn)使用當(dāng)?shù)貏趧恿?～4千人，每年培養(yǎng)高級影視人才500人以上；按照影視傳媒行業(yè)規(guī)律，將牽動量值數(shù)十億元的相關(guān)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，對開封市GDP總量的增長將有所貢獻(xiàn)。
如無不妥，請予批準(zhǔn)。
申請人：xxx
20xx年xx月xx日
一、土地使用權(quán)怎么申請書?
標(biāo)題：土地使用權(quán)申請書
正文：申請人：
住所地：
法定代表人：(主要負(fù)責(zé)人)姓名、職務(wù)、電話
申請事項：
事實(shí)與理由：
落款：此致
XX人民政府
申請人：
年月日
二、土地使用年限
土地使用年限：住宅為70年，自取得該地的土地使用權(quán)之時算起。房改房的產(chǎn)權(quán)土地使用年限起算時間以該地塊地上房屋參加房改之后第一個繳納土地出讓金的房屋為準(zhǔn)。經(jīng)濟(jì)適用房的使用年限為50年。
工業(yè)用地50年
教育、文化、體育、衛(wèi)生等公益事業(yè)性土地使用年限為50年
商業(yè)、旅游、娛樂用地40年
綜合或者其他用地50年。
1土地使用年限最高70年據(jù)市國土部門有關(guān)人士介紹，土地使用年限是從開發(fā)商取得該地塊的土地使用證之日開始計算，即國家首次出讓該地塊的時間。根據(jù)1990年5月19日開始實(shí)行的《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定，土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：
住宅用地(也就是人們常說的商品房用地)：全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為70年;
工業(yè)用地(也就是人們常說的工廠、工業(yè)區(qū))：全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年;
教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育等公益事業(yè)性用地：全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年;
商業(yè)、旅游、娛樂用地：全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為40年;
綜合或者其他用地：全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年。
2土地使用年限期滿可自動續(xù)期
根據(jù)20xx年10月1日起施行的《物權(quán)法》中的明確規(guī)定：“住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期?！?BR> 據(jù)悉，在《物權(quán)法》出臺之前，根據(jù)1994年7月5日的《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第二十一條規(guī)定，辦理土地使用權(quán)續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，并依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。也就是說，根據(jù)以往的規(guī)定，辦理土地使用權(quán)續(xù)期是需要繳納一定費(fèi)用的。而《物權(quán)法》出臺后，雖然規(guī)定了可以自動續(xù)期，但實(shí)際上并沒有對續(xù)期的土地使用費(fèi)支付標(biāo)準(zhǔn)和辦法做出明確規(guī)定。特別是20xx年3月，《土地管理法(修訂草案征求意見稿)》開始在一定范圍內(nèi)征求意見，相比于“草案”，“征求意見稿”以“按照國家有關(guān)規(guī)定自動續(xù)期”替換了“無償自動續(xù)期”。但是，當(dāng)購房者的'土地使用年限到期之后，需要怎樣進(jìn)行權(quán)利延期，是否需要繳納土地出讓費(fèi)用，繳納多少出讓費(fèi)用，都還沒有一個明確的說法。而有關(guān)業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，適當(dāng)續(xù)費(fèi)是最有可能的。(江門日報傅學(xué)超)
3土地使用年限縮水的原因多對于為何會出現(xiàn)個別新買的住房土地使用年限就縮水的現(xiàn)象，房地產(chǎn)開發(fā)商和國土部門人士認(rèn)為，主要是房地產(chǎn)開發(fā)時間周期較長、土地出讓后部分地塊存在轉(zhuǎn)讓以及土地閑置時間較長等原因造成的。
針對陳小姐所投訴的市區(qū)某樓盤的土地使用年限少了16年的問題，該房地產(chǎn)開發(fā)商的有關(guān)負(fù)責(zé)人梁經(jīng)理就曾表示，該地塊于1993年出讓時，他們公司并不是一手買家。20xx年，該公司接手此地塊時，地塊的閑置時間已經(jīng)很長了。同樣，在江海區(qū)一“縮水”16年的某樓盤所在的地塊，在1994年首次出讓后，也閑置十多年才開始大面積開發(fā)。對于閑置時間長的問題，有市民認(rèn)為，其中不乏一些房地產(chǎn)開發(fā)商在取得土地后，為賺取最大的利潤，故意不及時開發(fā)，等待升值后再進(jìn)行開發(fā)，而等到可以銷售時，土地使用年限已經(jīng)過了很長的時間。對此，市國土部門有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，近幾年來，我市國土部門已經(jīng)采取了多種措施，加大處置閑置土地力度，有效抑制了土地閑置的現(xiàn)象。
房地產(chǎn)開發(fā)時間周期較長也是造成“縮水”的一個主要原因，房地產(chǎn)開發(fā)商對此有同感。他們認(rèn)為，從開發(fā)商獲得土地使用權(quán)開始，正常的房產(chǎn)規(guī)劃、開發(fā)和銷售等過程，一般需要兩到三年的時間，有的甚至?xí)仙先哪?。遇到?jīng)濟(jì)不景氣，或者開發(fā)商資金不到位、相關(guān)證件未辦齊等因素，開發(fā)周期可能延遲得更久。
還有的房地產(chǎn)項目是分多期進(jìn)行開發(fā)的，等到開發(fā)第三期、第四期時，相應(yīng)的土地使用年限肯定會縮水較多。
此外，有的地塊經(jīng)過出讓后，往往會在多個買家或者公司之間進(jìn)行多次轉(zhuǎn)讓，這也無形中造成了土地使用年限的縮水。
用地申請報告(篇2)
申請人;XX
住址;XX區(qū)秤鉤驛鎮(zhèn)周家河十一 隊
法定代表人;XX
申請項目;申請人因建養(yǎng)殖(養(yǎng)羊)場需要，特依法向XX區(qū)人民政府申請 養(yǎng)殖用地2畝。
事實(shí)與理由;近年來經(jīng)商積累了一定資金，通過對市場的考察，了解到養(yǎng)殖業(yè)的發(fā)展大有前途，再根據(jù)政府的.倡導(dǎo)，本人積極響應(yīng)，決定開辦自己的養(yǎng)殖場，同時帶動周邊村民一起走發(fā)家致富的道路。特向XX區(qū)人民政府申請土地，建立一座存欄量為150只羊的養(yǎng)殖場，建立完畢后可向本村村民提供工作崗位，提高部分村民的經(jīng)濟(jì)收入。再在政府的引導(dǎo)下通過自己的努力奮斗，逐步擴(kuò)大養(yǎng)殖規(guī)模，建立養(yǎng)殖小區(qū)，帶動本村養(yǎng)殖業(yè)的發(fā)展?，F(xiàn)根據(jù)《畜牧業(yè)法》《中華人民共和國土地承包法》《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國土地使用法》等法律的有關(guān)規(guī)定提出以下申請，申請土地2畝，地址為XX區(qū)秤鉤驛鎮(zhèn)周家河 十一隊。
以上申請，敬請批復(fù)
此致
XX區(qū)人民政府。
申請人; XX
20xx年x月x日
用地申請報告(篇3)
xxx人民政府：
1、申請登記的類型：土地抵押登記。
2、抵押人：將依法取得的土地使用權(quán)提供給抵押權(quán)人，作為本人或者第三人履行債務(wù)擔(dān)保的公民、法人或者其他組織。
3、抵押權(quán)人：接受土地使用權(quán)抵押作為債務(wù)人履行債務(wù)擔(dān)保的公民、法人或者其他組織。
4、法人代表姓名：按工商登記批準(zhǔn)的填寫。
5、單位名稱：須與土地使用證上的土地使用權(quán)人名稱一致。
6、單位性質(zhì)：按企業(yè)營業(yè)執(zhí)照填寫，如私營、集體、股份制、有限責(zé)任公司等。
7、經(jīng)辦人：填寫雙方具體的經(jīng)辦人員。
8、聯(lián)系電話：填寫雙方的辦公室電話。
9、申請登記依據(jù)：按土地使用證載明的對應(yīng)內(nèi)容填寫。
10、申請登記內(nèi)容：按評估報告和抵押合同填寫。
11、申請抵押理由：由抵押人據(jù)實(shí)填寫。
12、抵押人主管部門意見：
(1)集體土地使用權(quán)抵押：
由鎮(zhèn)集體資產(chǎn)管理委員會或村經(jīng)濟(jì)合作社簽署意見。意見中必須作如下說明：同意抵押人將該宗地土地抵押獲取借貸，在實(shí)現(xiàn)抵押處置土地資產(chǎn)時，同意該宗地土地使用權(quán)按集體土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)、國有土地使用權(quán)出讓或租賃土地使用權(quán)等方式處置。
(2)國有土地使用權(quán)抵押
由抵押人主管部門簽署意見。意見中必須作如下說明：同意抵押人將該宗地土地抵押獲取借貸，在實(shí)現(xiàn)抵押處置土地資產(chǎn)時，同意該宗地使用權(quán)按國有土地使用權(quán)出讓、租賃土地使用權(quán)等方式處置。
13、土地所有權(quán)人意見：
(1)集體土地使用權(quán)抵押：
由鎮(zhèn)人民政府或村民委員會簽署意見。意見中必須作如下說明：同意抵押人將該宗地土地抵押獲取借貸，在實(shí)現(xiàn)抵押處置土地資產(chǎn)時，涉及該地塊上的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，由鎮(zhèn)人民政府或村民委員會負(fù)責(zé)處理。
(2)國有土地使用權(quán)抵押
由國有土地主管部門簽署意見。意見中必須作如下說明：同意抵押人將該宗地土地使用抵押獲取借款。
此致
敬禮!
申請人：xxx
20xx年xx月xx日
用地申請報告(篇4)
1994年2月4日上海市第十屆人民代表大會常務(wù)委員會第七次會議通過）（本篇法規(guī)已被《上海市人民代表大會常務(wù)委員會關(guān)于修改的決定》（發(fā)布日期：1997年5月27日實(shí)施日期：1997年7月1日）修改）第一章總則第一條根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際情況，制訂本辦法。
第二條本市行政區(qū)域內(nèi)的土地，依法屬于國家所有或者勞動群眾集體所有。
任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。
國家為了社會公共利益的需要，可以依法征用集體所有土地，劃撥或者出讓國有土地使用權(quán)，也可以依法收回土地使用權(quán)。
第三條本市各級人民政府必須貫徹執(zhí)行十分珍惜和合理利用土地的方針，按照城市規(guī)劃和土地利用規(guī)劃，加強(qiáng)管理，保護(hù)、開發(fā)土地資源，嚴(yán)格控制占用菜地，制止亂占耕地和濫用土地的行為。
第四條在保護(hù)和開發(fā)土地資源、合理利用土地以及進(jìn)行有關(guān)的科學(xué)研究等方面成績顯著的單位和個人，由市或者區(qū)、縣人民政府給予獎勵。
第五條市人民政府土地管理部門（以下簡稱市土地管理部門）主管全市土地的統(tǒng)一管理工作，并可設(shè)立派出機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)指定區(qū)域內(nèi)的土地管理工作。
區(qū)、縣人民政府土地管理部門（以下簡稱區(qū)、縣土地管理部門）主管本行政區(qū)域內(nèi)土地的管理工作，業(yè)務(wù)上受市土地管理部門領(lǐng)導(dǎo)。
區(qū)、縣土地管理部門可以根據(jù)需要設(shè)立派出機(jī)構(gòu)。
鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的土地管理工作，日常工作由土地管理所辦理。
鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地管理業(yè)務(wù)受區(qū)、縣土地管理部門領(lǐng)導(dǎo)。
第二章土地的所有權(quán)和使用權(quán)第六條本市下列土地屬于國家所有：（一）市區(qū)、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)的土地，但國家尚未征用的集體所有土地除外；（二）國有農(nóng)場、林場、牧場、漁場的土地和國有山地；（三）濱江沿海的灘涂；（四）依法征用、征購、沒收、收歸國有的土地；（五）國家未確定為集體所有的其他土地。
第七條本市下列土地屬于集體所有：（一）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織使用的土地，農(nóng)民使用的宅基地、自留地、竹園地等，但已經(jīng)屬于國家所有的除外；（二）依法屬于集體所有的其他土地。
第八條集體所有土地的所有者，國有土地或者集體所有土地的使用者，應(yīng)當(dāng)向市或者區(qū)、縣土地管理部門申請土地登記。
第九條市或者區(qū)、縣土地管理部門應(yīng)當(dāng)對申請登記的土地的權(quán)屬、面積、用途等進(jìn)行審核，報經(jīng)同級人民政府批準(zhǔn)后，登記造冊，確認(rèn)集體所有土地所有權(quán)、國有土地或者集體所有土地使用權(quán)，發(fā)給土地證書。
第十條改變集體所有土地所有權(quán)、國有土地或者集體所有土地使用權(quán)以及改變土地用途的，應(yīng)當(dāng)向市或者區(qū)、縣土地管理部門提出土地變更申請，經(jīng)同級人民政府批準(zhǔn)后，辦理土地變更登記。
第十一條在土地登記或者土地變更登記中有差錯的，由土地管理部門依法更正。
在規(guī)定的時間內(nèi)不辦理土地登記或者土地變更登記的，其土地所有權(quán)、使用權(quán)不受法律保護(hù)。
第十二條單位和個人依法取得使用權(quán)的土地，由市或者區(qū)、縣土地管理部門勘測定界，埋設(shè)界樁。
任何單位和個人不得擅自移動或者毀損土地界樁。
第十三條單位之間的土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由土地所在的市或者區(qū)、縣人民政府處理。
個人之間、個人與單位之間的土地使用權(quán)爭議，由土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府或者區(qū)、縣人民政府處理。
當(dāng)事人對處理決定不服的，可以在接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。
在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議解決之前，任何一方不得改變土地現(xiàn)狀，不得破壞地上的附著物。
土地所有權(quán)和使用權(quán)發(fā)生爭議，需要重新確認(rèn)所有權(quán)和使用權(quán)的，由市或者區(qū)、縣人民政府確認(rèn)所有權(quán)和使用權(quán)，核發(fā)土地證書。
第三章土地的利用和保護(hù)第十四條市和區(qū)、縣土地管理部門應(yīng)當(dāng)依法建立土地調(diào)查統(tǒng)計制度，并建立地籍檔案。
市和區(qū)、縣土地管理部門會同統(tǒng)計部門依法進(jìn)行土地統(tǒng)計。
土地所有者和使用者應(yīng)當(dāng)提供統(tǒng)計資料，不得虛報、瞞報、拒報、遲報，不得偽造、篡改。
第十五條市和區(qū)、縣土地管理部門應(yīng)當(dāng)按照保護(hù)耕地、合理安排非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地的原則，會同有關(guān)部門編制土地利用總體規(guī)劃，經(jīng)同級人民政府審查同意，報上一級人民政府批準(zhǔn)后執(zhí)行。
鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府編制，報區(qū)、縣人民政府批準(zhǔn)后執(zhí)行。
經(jīng)批準(zhǔn)的土地利用總體規(guī)劃的修訂，須經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。
第十六條本市土地利用總體規(guī)劃應(yīng)當(dāng)與城市總體規(guī)劃相協(xié)調(diào)。
在中心城區(qū)、近郊區(qū)、建制鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)以及城市建設(shè)發(fā)展規(guī)劃控制地區(qū)，土地利用應(yīng)當(dāng)符合城市規(guī)劃。
第十七條市和區(qū)、縣土地管理部門應(yīng)當(dāng)會同有關(guān)部門制訂保護(hù)耕地的辦法。
基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)和蔬菜保護(hù)區(qū)的土地，以及綠地、林地，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格控制，不得任意改變用途。
經(jīng)國務(wù)院或者市人民政府批準(zhǔn)劃定的自然保護(hù)區(qū)、風(fēng)景區(qū)、水源保護(hù)區(qū)、軍事設(shè)施保護(hù)區(qū)的土地，文物保護(hù)單位以及堤防等用地，應(yīng)當(dāng)依法重點(diǎn)保護(hù)。
第十八條本市各級人民政府應(yīng)當(dāng)按照土地利用總體規(guī)劃和城市規(guī)劃，有計劃地開發(fā)、利用和保護(hù)土地資源。
灘涂的開發(fā)管理按國家和本市灘涂管理的法...
用地申請報告(篇5)
在土地利用總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地范圍內(nèi)，因設(shè)施農(nóng)業(yè)項目發(fā)展需要，申請按建設(shè)用地使用土地的，可按建設(shè)用地管理，并依法辦理建設(shè)審批手續(xù)。
合理選址。
各地要根據(jù)農(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)劃和土地利用規(guī)劃，在保護(hù)耕地、合理利用土地的前提下，積極引導(dǎo)設(shè)施農(nóng)業(yè)發(fā)展。
設(shè)施建設(shè)應(yīng)盡量利用荒山荒坡、灘涂等未利用地和低效閑置的土地，不占或少占耕地，嚴(yán)禁占用基本農(nóng)田。
確需占用耕地的，也應(yīng)盡量占用劣質(zhì)耕地，避免濫占優(yōu)質(zhì)耕地，同時通過工程、技術(shù)等措施，盡量減少對耕作層的破壞。
規(guī)范設(shè)施農(nóng)用地審核。
農(nóng)業(yè)設(shè)施的建設(shè)與用地由經(jīng)營者提出申請，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府申報，縣級政府審核同意。
申報與審核用地按以下程序和要求辦理：經(jīng)營者申請。
設(shè)施農(nóng)業(yè)經(jīng)營者應(yīng)擬定設(shè)施建設(shè)方案，方案內(nèi)容包括項目名稱、建設(shè)地點(diǎn)、用地面積，擬建設(shè)施類型、數(shù)量、標(biāo)準(zhǔn)和用地規(guī)模等；并與有關(guān)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織協(xié)商土地使用年限、土地用途、補(bǔ)充耕地、土地復(fù)墾、交還和違約責(zé)任等有關(guān)土地使用條件。
協(xié)商一致后，雙方簽訂用地協(xié)議。
經(jīng)營者持設(shè)施建設(shè)方案、用地協(xié)議向鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府提出用地申請。
鄉(xiāng)鎮(zhèn)申報。
鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府依據(jù)設(shè)施農(nóng)用地管理的有關(guān)規(guī)定，對經(jīng)營者提交的設(shè)施建設(shè)方案、用地協(xié)議等進(jìn)行審查。
符合要求的，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府應(yīng)及時將有關(guān)材料呈報縣級政府審核；不符合要求的，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府及時通知經(jīng)營者，并說明理由。
涉及土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的，經(jīng)營者應(yīng)依法先行與農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和承包農(nóng)戶簽訂土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同。
縣級審核。
縣級政府組織農(nóng)業(yè)部門和國土資源部門進(jìn)行審核。
農(nóng)業(yè)部門重點(diǎn)就設(shè)施建設(shè)的必要性與可行性，承包土地用途調(diào)整的必要性與合理性，以及經(jīng)營者農(nóng)業(yè)經(jīng)營能力和流轉(zhuǎn)合同進(jìn)行審核，國土資源部門依據(jù)農(nóng)業(yè)部門審核意見，重點(diǎn)審核設(shè)施用地的合理性、合規(guī)性以及用地協(xié)議，涉及補(bǔ)充耕地的，要審核經(jīng)營者落實(shí)補(bǔ)充耕地情況，做到先補(bǔ)后占。
符合規(guī)定要求的，由縣級政府批復(fù)同意。
設(shè)施農(nóng)用地審核同意后，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府具體監(jiān)督設(shè)施建設(shè)和用地協(xié)議的實(shí)施，縣級國土資源部門做好土地變更調(diào)查、登記和臺賬管理等相關(guān)工作，縣級農(nóng)業(yè)部門做好土地承包合同變更和流轉(zhuǎn)合同備案、登記等工作。
用地申請報告(篇6)
xx市人民政府：
二十一世紀(jì)是人類文化工業(yè)的世紀(jì)。自十六世紀(jì)意大利文藝復(fù)興以來，十八世紀(jì)發(fā)生了持續(xù)至今的西方工業(yè)革命，十九、二十世紀(jì)在世界范圍了又出現(xiàn)了此起彼伏的社會革命，新中國的成立就是一個誕生在這場人類社會革命中的大事變。
站在開封的土地上，回顧千年。曾往昔的世界第一城市，不盡然是只留下了嘆息，她長達(dá)一百六十八年的一度風(fēng)華絕世的歷史底蘊(yùn)足以奠定興辦大型文化產(chǎn)業(yè)的基礎(chǔ)。
也許沒有誰不知道文化，但知道文化工業(yè)的并不多。我們謹(jǐn)決定以攝制《趙宋王朝》為契機(jī)，結(jié)合“北宋汴梁城”古建筑和古中原歷史文化的再現(xiàn)，按照文化工業(yè)的模式，選址開封經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，建設(shè)一個基于數(shù)字化、網(wǎng)絡(luò)化的大型文化系統(tǒng)工程。
為此，特向市政府提出購置與租用200萬平方米(合3000畝)工業(yè)用地的.申請。
地塊區(qū)位
經(jīng)實(shí)地考察，位于大梁路中段(防風(fēng)林帶以西)北側(cè)的一塊土地為本項目首選用地，經(jīng)緯度標(biāo)注之地理位置以開封市規(guī)劃院的圖紙為準(zhǔn)。
選擇該地塊的主要考慮是，一是防風(fēng)林帶和地塊內(nèi)綠樹成蔭，已形成了現(xiàn)成的影視拍攝所必需的外景場所屏障，否則至少兩三年內(nèi)無法投入拍攝使用；二是交通便捷，可發(fā)揮本項目對當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的牽動性優(yōu)勢；三是本項目首期建設(shè)需要和發(fā)展規(guī)模符合政策上給予優(yōu)先權(quán)的條件。
除上述條件和臨靠道路外，地塊形狀是否規(guī)則無關(guān)緊要。
建設(shè)內(nèi)容
顧名思義，文化工業(yè)是指采用工業(yè)化、規(guī)?；墓芾磙k法、生產(chǎn)制造方式和市場手段產(chǎn)出文化藝術(shù)作品。然而，文化藝術(shù)的規(guī)律和特質(zhì)又決定了她不完全類同一般制造工業(yè)的差異性，因此，文化工業(yè)既具有和現(xiàn)代工業(yè)一致的內(nèi)涵又呈現(xiàn)繽紛多彩的外部特征；只有諳熟大工業(yè)精髓的文化人才有可能從容營造出一座按照產(chǎn)業(yè)化標(biāo)準(zhǔn)運(yùn)作的文化工業(yè)基地，將高度發(fā)達(dá)的現(xiàn)代影視技術(shù)和古中原文化神韻融合在一起，用難以復(fù)制的精彩文化作品，為中原城市群，為河南，為開封，為中華民族的千古輝煌和改革開放以來的巨大成就——高歌與喝彩！
建設(shè)內(nèi)容的核心在于“四位一體”，即定位于北宋汴梁城的古建筑景觀以承載和再現(xiàn)中原歷史文化；定位于為《趙宋王朝》電視劇所用以建設(shè)宋朝歷史劇基地和培養(yǎng)影視技術(shù)藝術(shù)復(fù)合型人才；定位于河南首府鄭州的后花園以提升投資和建設(shè)品味；定位于古中原歷史主題花園以衍生旅游文化產(chǎn)業(yè)，進(jìn)一步推動當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展；通過以上定位，融歷史景觀、旅游產(chǎn)業(yè)、主題公園和文化傳媒工業(yè)于一體。
建設(shè)規(guī)模的匡算投資為10億元人民幣。
土建范圍大致分為兩部分：
其一為仿古宋城池一隅，包括水城門、皇家宮殿、皇家花園、貴族居所及庭院、民宅群落、勾欄酒肆街景、宋代民俗勞作與生活環(huán)境、田間泊頭、河曲水面等；與此同時，在古建筑的外型下，形成高技術(shù)內(nèi)涵的影視工業(yè)區(qū)，包含古建筑制景、服裝道具生產(chǎn)廠、攝制車間、剪輯包裝車間、動漫畫制作、節(jié)目存儲庫、節(jié)目網(wǎng)絡(luò)交換平臺等建設(shè)內(nèi)容。
其二為同時起到文化工業(yè)廠區(qū)屏蔽作用的流動人員公寓、常駐管理人員和工作人員住宅、影視人才流動站和其他生活工作設(shè)施。
藍(lán)圖勾畫
以外型特征“北宋汴梁城”為名的大型文化系統(tǒng)工程項目已著手規(guī)劃，因涉及策劃創(chuàng)作知識產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密，在項目批復(fù)動工之前，恕不能詳細(xì)介紹。目前僅將有關(guān)規(guī)劃安排和配套要求描述如下：
購置與租用范圍內(nèi)的土地平整由我方自行辦理，涉及規(guī)劃要點(diǎn)之處當(dāng)另報批準(zhǔn)。
用地總面積內(nèi)容積率在1：1以內(nèi)，約占地12～15%生活區(qū)建筑容積率控制在1：2.2以內(nèi)(和所占地區(qū)域具體面積之比)。
地塊兩端各配置1座3000KVA干式變壓器及調(diào)配電設(shè)施，另預(yù)留同等功率的供電能力，俟項目擴(kuò)展時另行報建。
按用水總量1000噸/d和800噸/d下水排泄量(不含雨水排泄，需根據(jù)當(dāng)?shù)亟邓苛硇杏嬎?提供市政配套。
自建隱藏在古建筑物內(nèi)的最先進(jìn)的布朗氣回轉(zhuǎn)焚燒爐，處理文化工業(yè)區(qū)內(nèi)經(jīng)分揀后不可回用的垃圾。
自建隱敝式電離子高效污水處理回收裝置多處，保證工業(yè)區(qū)內(nèi)景觀水質(zhì)的中水質(zhì)量。
工業(yè)區(qū)內(nèi)無任何架空明線，無任何外露水泥排泄道和窨井口，全部使用管道在隱蔽狀態(tài)下保證功能。
建設(shè)過程中可做到無渣土外運(yùn)，開挖和回填均予以精確計算，達(dá)到渾然天成的效果。
總之，文化工業(yè)項目及“北宋汴梁城”依傍開封市現(xiàn)存人文歷史景觀的優(yōu)渥條件，以方案的大膽創(chuàng)新來渲染古帝都風(fēng)采，切入宋代昌盛時期進(jìn)行取舍，或補(bǔ)缺失之處或擷華章再造，融現(xiàn)代生活品味于古韻古風(fēng)之中，造就中原城市群獨(dú)具魅力的消費(fèi)與休閑的時尚化氛圍，讓人雖萬千里外而無弗屆遠(yuǎn)，呼朋邀友往之也。
作為大型文化工業(yè)項目的年產(chǎn)能產(chǎn)值更是我們的著眼點(diǎn)。建設(shè)期暫定3年，預(yù)計建成達(dá)綱后，年均在產(chǎn)值5億元人民幣以上。測算利稅收入占年度總收入的22～30%；預(yù)計培訓(xùn)使用當(dāng)?shù)貏趧恿?～4千人，每年培養(yǎng)高級影視人才500人以上；按照影視傳媒行業(yè)規(guī)律，將牽動量值數(shù)十億元的相關(guān)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，對開封市GDP總量的增長將有所貢獻(xiàn)。
如無不妥，請予批準(zhǔn)。
申請人：xxx
20xx年xx月xx日