本文將帶領(lǐng)大家一起探究《二手房交易合同樣本》的重要性及其作用，還請(qǐng)您能收藏本網(wǎng)頁。涉及到經(jīng)濟(jì)交易的時(shí)候，合同在我們生活當(dāng)中出現(xiàn)的頻次已經(jīng)舉不勝舉。合同能夠較為有效的約束違約行為。
二手房交易合同樣本【篇1】
1、本合同文本為示范文本，由北京市建設(shè)委員會(huì)和北京市工商行政管理局共同制定，適用于本市行政區(qū)域內(nèi)國有土地上的存量房買賣，
北京二手房買賣合同。存量房，即二手 房，是指通過辦理轉(zhuǎn)移登記取得房屋所有權(quán)證的房屋。
2、簽訂本合同前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示房屋所有權(quán)證及其他有關(guān)證書和證明文件。
3、簽訂本合同前，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀合同條款，特別是其中具有選擇性、補(bǔ)充性、填充性、修改性的內(nèi)容。本合同文本【 】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定?！?】中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定;對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或雙方當(dāng)事人不作約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)在空格部位打×，以示刪除。
4、雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照自愿、公平及誠實(shí)信用的原則訂立合同，任何一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方。為體現(xiàn)雙方自愿的.原則，本合同文本相關(guān)條 款后留有空白行，供當(dāng)事人自行約定或補(bǔ)充約定。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字視為雙方當(dāng)事人同意內(nèi)容。
5、本合同文本為買賣雙方自行成交所采用的示范文本，通過設(shè)立“專用賬戶”的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金的，所簽訂的《存量 房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》應(yīng)當(dāng)作為本合同的附件。
6、存量房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)所涉及的主要稅費(fèi)包括但不限于：契稅、印花稅、土地出讓金(已購公有住房有此項(xiàng))、綜合地價(jià)款(經(jīng)濟(jì)適用住房有此 項(xiàng))、營業(yè)稅及附加、所得稅、土地增值稅等。
7、雙方當(dāng)事人選擇申請(qǐng)仲裁解決爭議的，可以向北京仲裁委員會(huì)、中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)或注明全稱的其他仲裁委員會(huì)申請(qǐng)。
8、雙方當(dāng)事人可以根據(jù)實(shí)際情況決定本合同原件的份數(shù)，并在簽訂合同時(shí)認(rèn)真核對(duì)，以確保各份合同內(nèi)容一致。
出賣人：___________________________________________________________
【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：__________________ 國籍：_______________
【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】：_______________________
出生日期：_________年______月______日，性別：______________________
【法定代理人】【委托代理人】：_________________ 國籍：_____________
【身份證】【護(hù)照】：_________________________________________
通訊地址：_________________________________________________________
郵政編碼：______________________ 聯(lián)系電話：_______________________
二手房交易合同樣本【篇2】
賣方：_______________（簡稱甲方）
身份證號(hào)碼：_____________________
買方：_______________（簡稱乙方）
身份證號(hào)碼：_____________________
甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條
乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)_________擁有的`房產(chǎn)（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為_____平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第_______號(hào)）
第二條
上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：單價(jià)：人民幣_(tái)____元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)_______元整（大寫：__________元整）本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_____元整，作為購房定金。
第三條
付款時(shí)間與辦法：乙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣_(tái)_____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)______元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。
第四條
甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。
第五條
稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。
第六條違約責(zé)任
甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條本合同主體
1、甲方是______共____人，委托代理人________即甲方代表人。
2、乙方是_________，代表人是____________。
第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)____公證處公證。
第九條本合同一式份。
甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。
第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式
在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：
出賣方（甲方）_________________
身份證號(hào)碼：___________________
地址：___________________
電話：___________________
日期：_______年____月____日
購買方（乙方）__________________
身份證號(hào)碼：__________________
地址：____________________
電話：____________________
日期：_______年____月____日
二手房交易合同樣本【篇3】
1、本二手房交易合同文本為示范文本，由北京市建設(shè)委員會(huì)和北京市工商行政管理局共同制定，適用于本市行政區(qū)域內(nèi)國有土地上的存量房買賣，北京二手房買賣二手房交易合同。存量房，即二手 房，是指通過辦理轉(zhuǎn)移登記取得房屋所有權(quán)證的房屋。
2、簽訂本二手房交易合同前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示房屋所有權(quán)證及其他有關(guān)證書和證明文件。
3、簽訂本二手房交易合同前，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀二手房交易合同條款，特別是其中具有選擇性、補(bǔ)充性、填充性、修改性的內(nèi)容。本二手房交易合同文本【 】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定?！?】中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定;對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或雙方當(dāng)事人不作約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)在空格部位打×，以示刪除。
4、雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照自愿、公平及誠實(shí)信用的原則訂立二手房交易合同，任何一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方。為體現(xiàn)雙方自愿的原則，本二手房交易合同文本相關(guān)條 款后留有空白行，供當(dāng)事人自行約定或補(bǔ)充約定。二手房交易合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字視為雙方當(dāng)事人同意內(nèi)容。
5、本二手房交易合同文本為買賣雙方自行成交所采用的'示范文本，通過設(shè)立“專用賬戶”的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金的，所簽訂的《存量 房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》應(yīng)當(dāng)作為本二手房交易合同的附件。
6、存量房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)所涉及的主要稅費(fèi)包括但不限于：契稅、印花稅、土地出讓金(已購公有住房有此項(xiàng))、綜合地價(jià)款(經(jīng)濟(jì)適用住房有此 項(xiàng))、營業(yè)稅及附加、所得稅、土地增值稅等。
7、雙方當(dāng)事人選擇申請(qǐng)仲裁解決爭議的，可以向北京仲裁委員會(huì)、中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)或注明全稱的其他仲裁委員會(huì)申請(qǐng)。
8、雙方當(dāng)事人可以根據(jù)實(shí)際情況決定本二手房交易合同原件的份數(shù)，并在簽訂二手房交易合同時(shí)認(rèn)真核對(duì)，以確保各份二手房交易合同內(nèi)容一致。
出賣人：___________________________________________________________
【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：__________________ 國籍：_______________
【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】：_______________________
出生日期：_________年______月______日，性別：______________________
【法定代理人】【委托代理人】：_________________ 國籍：_____________
【身份證】【護(hù)照】：_________________________________________
通訊地址：_________________________________________________________
郵政編碼：______________________ 聯(lián)系電話：_______________________
二手房交易合同樣本【篇4】
賣方：_______________________________
買方：_______________________________
一、為房屋買賣有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：
1、房屋狀況：
2、該房屋的.土地使用權(quán)取得方式"√"：出讓、劃撥。
二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣_(tái)_______元，_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾元整。乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清。
三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。
四、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效，并對(duì)雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失，支付違約費(fèi)用。
六、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費(fèi)及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜，雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方愿向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務(wù)部門各一份，房管部門一份。
八、雙方約定的其它事項(xiàng)：_____________________________________
甲方_______________
乙方_______________
二手房交易合同樣本【篇5】
目前，二手房買賣合同沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)范本，在實(shí)踐中，各個(gè)中介公司的二手房合同樣本各式各樣，甚至同一公司的的二手房合同都不一樣。因二手房買賣協(xié)議不規(guī)范，約定不明確導(dǎo)致糾紛的事例數(shù)不勝數(shù)。因此，由專業(yè)房產(chǎn)律師針對(duì)二手房買賣雙方的實(shí)際情況，起草、審查二手房買賣協(xié)議，讓買賣雙方簽訂一份嚴(yán)謹(jǐn)、詳盡、約定明確的二手房買賣協(xié)議，是避免二手房糾紛的關(guān)鍵措施之一。 下面簡單介紹一下二手房合同中買賣雙方最容易忽視的幾個(gè)問題：
一、購房者未能成功申請(qǐng)貸款
目前，通過貸款支付主要房款是大多數(shù)購房人的首選付款方式，但如果買方不能通過銀行審查，又該怎么辦?買賣雙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)雙方的實(shí)際付款能力進(jìn)行約定，可以選擇如果貸款不成，買方在某個(gè)期限內(nèi)另行自籌資金購房，也可以約定如果貸款不成，終止買賣協(xié)議。
二、國家出臺(tái)新規(guī)定，限制房屋轉(zhuǎn)讓或附加稅費(fèi)
簽訂二手房買賣協(xié)議之后，國家出臺(tái)新政策，辦理二手房轉(zhuǎn)讓須附加一定稅費(fèi)，如20xx年，國家出臺(tái)關(guān)于普通住房自住不滿5年的房子，要交納個(gè)調(diào)稅等政策等一系列政策，買賣雙方為如何承擔(dān)協(xié)議后出現(xiàn)的稅費(fèi)引發(fā)了一些糾紛。為避免此類糾紛，應(yīng)當(dāng)在合同中約定國家出臺(tái)新政策后的合同履行辦法，是按新規(guī)定辦，還是終止合同，終止合同的處理辦法等事項(xiàng);此類約定是否明確可操作，具有現(xiàn)實(shí)意義。如最近一直在討論對(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房是否增加或改變上市交易的限制。
三、出售房屋的代理權(quán)
如果產(chǎn)權(quán)證上的房主與賣房人不是同一個(gè)人，操作賣房的人作為代理人必須取得房主的合法授權(quán)。授權(quán)文件應(yīng)當(dāng)規(guī)范、合法有效，并且要作為房屋買賣協(xié)議的附件。
四、房屋附屬物的轉(zhuǎn)移
有些房屋附有車庫或地下室，這些附屬物應(yīng)當(dāng)一并轉(zhuǎn)移，在買賣合同要作出約定;
五、房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)的保障條款
二手房因裝修改變房屋結(jié)構(gòu)的情況比較常見，如果改變房屋結(jié)構(gòu)影響到房屋安全，其責(zé)任是相當(dāng)重大的，在買賣合同中應(yīng)當(dāng)記載并約定相關(guān)事項(xiàng);
六、土地使用期限
二手房土地使用期限，直接涉及買方的后期利益，如果剩余土地使用年限不清楚，應(yīng)當(dāng)讓賣方合同中承諾如果剩余土地使用年限不實(shí)所承擔(dān)的責(zé)任。
以上幾個(gè)簡單問題，遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能涵蓋紛繁復(fù)雜的二手房合同糾紛情況，但上述幾個(gè)問題是出現(xiàn)糾紛相對(duì)比較多的問題，而且是大家通常容易忽視的問題，希望本文能夠給廣大房屋交易人一些有益的啟示。