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解除合同【篇1】
甲方(出租方)：_________________
乙方(承租方)：_________________
甲、乙雙方就年月日共同簽訂的《房屋租賃合同》(下稱合同)的解除相關事宜，約定如下，以資遵守。
一、甲、乙雙方友好協(xié)商，一致同意解除合同。
二、甲、乙雙方共同確認以下事實：_________________
1、甲方已收取乙方自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日期間的租金共計人民幣_____元(大寫：______________);收取乙方履約保證金人民幣_____元(大寫：______________);
2、乙方經甲方允許，已實際對承租房屋進行了裝飾、裝修和改造，并支出費用人民幣_____元(大寫：______________);
3、乙方承租后為承租房屋添置了_______________等物品，價值人民幣_____元(大寫：______________);
4、甲方已代收乙方繳納的水電、煤氣等費用人民幣_____元(大寫：______________)。至本協(xié)議簽訂之日起，乙方尚欠水、電費用_____元。
三、乙方裝飾、裝修及改造費用與欠付甲方租金、欠繳水、電費相互折抵(或折抵后甲方/乙方須向對方另外給付人民幣_____元)。
四、合同解除后，乙方所有的可移動物品歸屬乙方;租賃房屋內固定物及裝修部分歸屬甲方。
五、乙方應于本協(xié)議簽訂之日起_____日內遷出租賃房屋。
乙方按約遷出租賃房屋后_____日內，甲方應全額返還乙方履約保證金人民幣_____元(大寫：______________)并以銀行轉帳方式支付給乙方。乙方帳號見合同。
六、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，同具法律效力。
甲方(出租方)：_________________
乙方(承租方)：_________________
_____年_____月_____日
解除合同【篇2】
經協(xié)商，雙方愿意解除位于_________(鋪位)的租賃合同，并達成一致意見，為明確責任，保障雙方合法權益，特簽定本協(xié)議，條款如下：
一、乙方于_________年_________月_________ 日前將鋪位退回給甲方使用，如乙方不按時退租，每逾期一天，需向甲方支付_________元(_________)違約金，逾期達七天，甲方有權無償收回鋪位，由此產生的一切損失和責任由乙方負責。
二、乙方必需于_________年_________月_________日前在工商部門辦完營業(yè)執(zhí)照遷址或注銷手續(xù)。
三、甲方除向乙方退回所收共計_________元(_________)按金外，還需支付共計_________元(_________)作提前解約賠償金，總合計_________元(_________)。
四、雙方再次證明，_________年_________月_________日至乙方解約退租當日，租金為每月共計人民幣_________整(_________)，在此期間涉及金額不乎的甲方收款收據(jù)均不作實，以防產生糾紛。
五、甲方于乙方退租當日，一次性結清應付金額，乙方以收據(jù)收款。
六、乙方不得損壞鋪位內設施和裝修，如有損壞，照價賠償。
七、乙方退租當日，甲乙雙方當面銷毀所簽《租賃合同》正本。
八、_________年_________月_________日起，在此之前雙方所簽定的所有租賃合同終止作廢。
九、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，同具法律效力。
甲方(簽字)：_________
_________年____月____日
乙方(簽字)：_________
_________年____月____日
三、解除房屋租賃合同的后果
根據(jù)合同法等相關法律的規(guī)定，房屋租賃合同解除后有以下后果：
(一)房屋租賃合同解除后，尚未履行的部分不再履行，因一方的過錯造成合同解除的，有過錯的一方應當承擔違約賠償責任;
(二)雙方均有過錯的，應根據(jù)各自的過錯程度承擔違約責任;
(三)若不可歸責于雙方當事人的責任導致租賃合同解除的，應根據(jù)公平的原則進行處理;
(四)如屬于不可抗力導致不能繼續(xù)履行合同的，當事人可以部分或者全部免除責任。
解除合同【篇3】
我國勞動合同法第四十條規(guī)定：用人單位有下列情形之一的，用人單位提前三十日以書面形式通知勞動者本人或者額外支付勞動者一個月工資后，可以解除勞動合同：
(1)勞動者患病或者非因工負傷，在規(guī)定的醫(yī)療期滿后不能從事原工作，也不能從事由用人單位另行安排的工作的;
(2)勞動者不能勝任工作，經過培訓或者調整工作崗位后，仍不能勝任工作的;
(3)勞動合同訂立時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使勞動合同無法履行，經用人單位與勞動者協(xié)商，未能就變更勞動合同內容達成協(xié)議的。
法律明確規(guī)定，用人單位以勞動者不勝任、醫(yī)療期滿以及客觀情況發(fā)生重大變化為由與勞動者解除勞動合同的，需要履行提前三十日書面通知的義務，如果沒有履行該通知義務，則需要支付勞動者一個月工資。
那么勞動者要解除勞動合同的時候法律又是怎么規(guī)定的呢？
勞動合同法賦予勞動者單方面解除勞動合同的權利，勞動者無需任何理由可以單方面解除勞動合同，但是必須履行提前告知義務。勞動合同法第三十七條規(guī)定：勞動者提前三十日以書面形式通知用人單位，可以解除勞動合同。勞動者在試用期內提前三日通知用人單位，可以解除勞動合同。
企業(yè)能否以內部調整為由解除勞動合同？
勞動合同的訂立和變，應當遵循平等自愿、協(xié)商一致的原則，不得違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定。那么企業(yè)能否以內部調整為由解除勞動合同？請閱讀下文進行詳細了解。
【案情回放】
某科技公司發(fā)現(xiàn)其公司部門設置凌亂，人員冗雜，欲。次日新整合。A部門被撤銷并入B部門，程某對其職位變動很不滿意，公司與其溝通多次，無果。次日，公司向程某發(fā)出一份《解除勞動合同通知書》。理由為：公司部門調整，與程某無法達成一致意見。請問：公司可以以此為由解除勞動合同嗎?
【法律解析】
公司解除勞動合同的決定不符合法律規(guī)定，公司此舉按照法律規(guī)定應向程某支付雙倍的經濟補償金。
【法律依據(jù)】
《勞動合同法》第40條：有下列情形之一的，用人單位提前30日以書面形式通知勞動者本人或者額外支付勞動者一個月工資后，可以解除勞動合同：
(一)勞動者患病或者非因共負傷，在規(guī)定的醫(yī)療期滿后不能從事原工作，也不能從事由用人單位另行安排的工作的;
(二)勞動者不能勝任工作，經過培訓或者調整工作崗位，仍不能勝任工作的;
(三)勞動合同訂立時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使勞動合同無法履行，經用人單位與勞動者協(xié)商，未能就變更勞動合同內容達成協(xié)議的。
勞動法所指“客觀情況”具有法定要求：是指發(fā)生不可抗力或者出現(xiàn)致使勞動合同全部或部分條款無法履行的其他情況。而本案中的情況不足以導致勞動同無法履行，因為公司不能以此為由解除勞動合同。
解除合同【篇4】
甲方：
乙方：
甲乙雙方于 年 月 日簽訂為期年的勞動合同，現(xiàn)甲乙雙方同意解除勞動合同關系。經雙方協(xié)商一致，簽訂本最新解除勞動合同書樣本如下：
1.自 年 月 日起，解除雙方簽訂的勞動合同，雙方的權利義務隨之終止;
2.甲方同意在乙方妥善辦理所有工作移交手續(xù)后支付乙方包括但不限于經濟補償金、提前通知解除勞動合同賠償金、相應比例的年終獎等共計人民幣元(大寫)?？鄢曳缴星芳追絺溆媒鹑嗣駧旁?大寫)，甲方將于乙方妥善辦理所有工作移交手續(xù)后實際支付乙方人民幣元(大寫)
3.甲方為乙方繳納四金(包括基本養(yǎng)老保險金、基本醫(yī)療保險金、失業(yè)保險金、住房公積金)至 年 月 日止。
4.甲方根據(jù)相關勞動法規(guī)和規(guī)定，向乙方提供勞動合同解除的證明并辦理相關退工手續(xù);
5.乙方應當于本協(xié)議簽訂后3日內妥善辦理所有工作移交手續(xù)，離職后不得作出有損公司名譽或利益之行為，否則將承擔相應的法律責任及所造成的全部損失。
6.乙方自愿放棄其它所有訴求。
本最新解除勞動合同書樣本自甲,乙雙方簽字(蓋章)并加蓋甲方勞動合同專用章后生效;
甲方：
乙方：
年 月 日
解除合同【篇5】
協(xié)議解除的程序，是指當事人雙方經過協(xié)商同意，將合同解除的程序。其特點是：合同的解除取決于當事人雙方意思表示一致，而不是基于當事人一方的意思表示，也不需要有解除權，完全是以一個新的合同解除原合同。它適用于協(xié)議解除類型，并且在單方解除中，只要解除權人愿意采取這種程序，法律也應允許并加以提倡。
由于協(xié)議解除程序是采取合同的方式，所以要使合同解除有效成立，也必須有要約和承諾。這里的要約，是解除合同的要約，其內容是要消滅既存的合同關系，甚至包括已經履行的部分是否返還，責任如何分擔等問題。它必須是向既存合同的對方當事人發(fā)出，并且要在既存合同消滅之前提出。這里的承諾，是解除合同的承諾，是完全同意上述要約的意思的表示。協(xié)議解除是否必須經過法院或仲裁機構的裁判?我國法律未作這樣的要求，允許當事人選擇：或者經過法院或仲裁機構的裁判，或者直接由雙方當事人達成解除原合同的協(xié)議。
采取協(xié)議解除程序，何時發(fā)生解除的效力?在合同解除需經有關部門批準時，有關部門批準解除的日期即為合同解除的日期。在合同解除不需有關部門批準時，雙方當事人協(xié)商一致之時就是合同解除生效之時，或者由雙方當事人商定解除生效的日期。
解除合同【篇6】
一、提前解除勞動合同的通知
1、用人單位解除勞動合同需要提前通知的情況
我國勞動合同法第四十條規(guī)定：用人單位有下列情形之一的，用人單位提前三十日以書面形式通知勞動者本人或者額外支付勞動者一個月工資后，可以解除勞動合同：
（1）勞動者患病或者非因工負傷，在規(guī)定的醫(yī)療期滿后不能從事原工作，也不能從事由用人單位另行安排的工作的;
（2）勞動者不能勝任工作，經過培訓或者調整工作崗位后，仍不能勝任工作的;
（3）勞動合同訂立時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使勞動合同無法履行，經用人單位與勞動者協(xié)商，未能就變更勞動合同內容達成協(xié)議的。
法律明確規(guī)定，用人單位以勞動者不勝任、醫(yī)療期滿以及客觀情況發(fā)生重大變化為由與勞動者解除勞動合同的，需要履行提前三十日書面通知的義務，如果沒有履行該通知義務，則需要支付勞動者一個月工資。
另外，在一些地方性法規(guī)中，對于勞動合同期滿終止，用人單位不續(xù)簽也有提前通知的義務。例如：《江蘇省勞動合同條例》第三十七條規(guī)定，勞動合同期滿終止，用人單位不續(xù)簽的，需要提前三十日通知勞動者。
2、勞動者解除勞動合同需要提前通知的情況
我國勞動合同法第三十七條規(guī)定：勞動者提前三十日以書面形式通知用人單位，可以解除勞動合同。勞動者在試用期內提前三日通知用人單位，可以解除勞動合同。
勞動合同法賦予了勞動者單方面解除的權利，且該解除無須任何的理由，但須履行提前通知的義務，對于試用期內的勞動者提出解除，只要提前三天通知即可，對于試用期滿的勞動者單方面解除勞動合同，需要三十日書面通知用人單位。
需要注意的是，法律雖然規(guī)定了勞動者解除勞動合同提前通知的義務，但沒有規(guī)定勞動者不履行該義務，用人單位可以要求勞動者支付一個月工資作為補償/替代。如果勞動者沒有提前通知用人單位解除勞動合同，該行為給用人單位造成損失的，用人單位可以依據(jù)勞動合同法第九十條的規(guī)定要求勞動者承擔賠償責任。
二、提前解除勞動合同如何賠償
勞動者簽訂了勞動合同，就應該遵守誠實信用原則，全面、完全的履行勞動合同，而勞動合同的主要條款之一：合同期限，則是雙方必須遵守的首要條款。用人單位不遵守，違反此約定的，應該承擔法定違約責任，必須支付經濟補償金。勞動者違反此約定的，當然也應屬違約行為，法律明確規(guī)定勞動者依法定程序解除，但未明確規(guī)定解除的法律后果，但不等于勞動者可以隨意解除合同，否則對用人單位是不公平的，也不利于建立勞動者合理流動的社會制度和信用制度。對此，相關部門也采取了相應的措施并制定了相應的政策。
1、勞動部關于《違反〈勞動法〉有關勞動合同規(guī)定的賠償辦法》第四條：勞動者違反規(guī)定或勞動合同的約定解除勞動合同，對用人單位造成損失的，勞動者應賠償用人單位下列損失：
（1）用人單位招收錄用其所支付的費用;
（2）用人單位為其支付的培訓費用，雙方另有約定的按約定辦理;
（3）對生產、經營和工作造成的直接經濟損失;
（4）勞動合同約定的其他賠償費用。
2、《勞動部關于企業(yè)職工流動若干問題的通知》規(guī)定：
（1）用人單位招接收的大中專畢業(yè)生，按有關規(guī)定簽訂了服務合同或其他協(xié)議的，未到期的仍應繼續(xù)履行，并應與用人單位簽訂勞動合同;拒絕簽訂勞動合同又不履行協(xié)議的，在提前三十日以書面形式通知用人單位后，用人單位可與其解除勞動關系。勞動關系解除后，如原服務合同（協(xié)議）約定或用人單位依法規(guī)定了賠償辦法的，職工應按服務合同（協(xié)議）的約定或用人單位的依法規(guī)定承擔賠償責任;如無約定或無規(guī)定的，按國家有關規(guī)定執(zhí)行。
（2）用人單位與掌握商業(yè)秘密的職工在勞動合同中約定保守商業(yè)秘密有關事項時，可以約定在勞動合同終止前或該職工提出解除勞動合同后的一定時間內（不超過六個月），調整其工作崗位，變更勞動合同中相關內容;用人單位也可規(guī)定掌握商業(yè)秘密的職工在終止或解除勞動合同后的一定期限內（不超過三年），不得到生產同類產品或經營同類業(yè)務且有競爭關系的其他用人單位任職，也不得自己生產與原單位有競爭關系的同類產品或經營同類業(yè)務，但用人單位應當給予該職工一定數(shù)額的經濟補償。
（3）用人單位與職工可以在勞動合同中約定違約金。解除勞動合同，應當按照《勞動法》的有關規(guī)定執(zhí)行。未經當事人雙方協(xié)商一致或勞動合同中約定的工作任務尚未完成，任何一方解除勞動合同給對方造成損失的，應按照《違反〈勞動法〉有關勞動合同規(guī)定的賠償辦法》承擔賠償責任。
針對以上規(guī)定，建議用人單位和勞動者在簽訂勞動合同是，對違約金予以約定，對違約情形予以明確，以便于出現(xiàn)糾紛時依法、依約定處理。
綜上所述，并不是在任何情況下用人單位提前解除勞動合同都是需要對勞動者進行賠償?shù)?。在某些特殊時候，用人單位解除勞動合同，只需要給予勞動者提前的通知，否則就要支付勞動者一個月的工資。
解除合同【篇7】
本合同由xx公司(以下簡稱企業(yè))與xx公司工會(以下簡稱工會)雙方代表，就企業(yè)生產經營目標和職工勞動報酬、工作時間、休息休假、勞動安全衛(wèi)生、社會保險和福利、職業(yè)培訓、女職工特殊保護等問題，經過充分的集體協(xié)商達成協(xié)議而簽訂。
第一章 總 則
第一條 本合同依據(jù)《中華人民共和國憲法》、《中華人民共和國勞動法》、《中華人民共和國勞動合同法》、《中華人民共和國工會法》、《中華人民共和國全民所有制工業(yè)企業(yè)法》和有關法律法規(guī)，結合企業(yè)實際，由企業(yè)與工會簽訂，用于明確雙方的權利和義務，規(guī)范雙方行為，加強經營管理者與勞動者的合作，增強企業(yè)凝聚力，促進企業(yè)的不斷發(fā)展。
第二條 本合同是雙方在企業(yè)生產經營活動中必須遵守的共同準則，對企業(yè)和全體職工均具有約束力。企業(yè)與職工個人簽訂的勞動合同中的必備條款標準不得低于本合同的規(guī)定。企業(yè)制訂和修改涉及職工勞動權益的規(guī)章制度時，應符合本合同的原則，并征求工會同意。
第三條 雙方訂立本合同的目的是：尊重職工的勞動，
維護職工的勞動權益，發(fā)揮職工的生產、管理積極性，科學地規(guī)范企業(yè)與職工整體之間的利益關系，鞏固和發(fā)展和諧、穩(wěn)定的勞動關系，促進企業(yè)生產發(fā)展和經濟效益的提高，推動精神文明建設。
第四條 企業(yè)必須支持職工依法參加民主管理，尊重工會代表和維護職工利益的權利，支持工會依法獨立自主地開展工作。工會應支持企業(yè)正確行使職權，教育和培養(yǎng)職工熱愛、關心企業(yè)，樹立敬業(yè)愛崗的精神，努力做好本職工作；教育職工認真履行勞動合同，遵守勞動紀律和企業(yè)的規(guī)章制度，努力完成生產和工作任務。
第五條 雙方依據(jù)合同原則和內容，圍繞企業(yè)的生產經營任務履行各項權利和義務，共同保證企業(yè)方針目標實現(xiàn)，真正做到經營者與職工風險共擔、利益共享。
企業(yè)的生產經營方針目標應以企業(yè)年度職工代表大會通過的決議為準。
第六條 工會應以提高企業(yè)經濟效益為中心開展活動，堅持以職工代表大會為基本形式的民主管理制度，開展勞動競賽和職工合理化建議活動。
第七條 企業(yè)應按每月全部職工工資總額的2%依法足額計提、按時撥交工會經費。
第二章 勞動合同
第八條 企業(yè)根據(jù)生產經營情況，有權擇優(yōu)招(聘)用職工，并分別與被錄用職工平等協(xié)商，依法簽訂勞動合同。企業(yè)實行有固定期限、無固定期限和以完成一定工作任務為期限的勞動合同。
第九條 企業(yè)的招工計劃和實施情況應及時向工會通報。在簽訂個人勞動合同之前，工會應指導職工明確履行合同的權利、義務及承擔的違約責任，并應嚴格監(jiān)督勞動合同的履行情況。除法律規(guī)定的條件外，企業(yè)與職工在協(xié)商一致的基礎上可依法變更或解除勞動合同。
第十條 職工有下列情形之一的，企業(yè)不得解除勞動合同：
（一）從事接觸職業(yè)病危害作業(yè)的乙方未進行離崗前職業(yè)健康檢查，或者疑似職業(yè)病病人在診斷或醫(yī)學觀察期間的；
（二）在本單位患職業(yè)病或者因工負傷并被確認喪失或部分喪失勞動能力的；
（三）患病或者非因工負傷，在規(guī)定的醫(yī)療期內的；
（四）女職工在孕期、產期、哺乳期內的；
（五）在本單位連續(xù)工作滿15年，且距法定退休年齡不足5年的；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。
第十一條 企業(yè)解除勞動合同，工會認為不適當?shù)?，有權提出意見。如果企業(yè)違反法律、法規(guī)或者勞動合同，工會有權要求用工單位糾正。職工申請仲裁或者提起訴訟的，工會應當依法給予支持和幫助。職工違約或受到行政處分、解除勞動合同等，工會亦應做好工作。
第十二條 解除或終止勞動合同的經濟補償辦法：
（一）經濟補償按職工在本單位工作的年限計算，以每滿1年支付1個月工資的標準向職工支付經濟補償金，6個
月以上不滿1年的按1年計算，不滿6個月的，按半個月的工資標準支付；
（二）職工月平均工資高于企業(yè)所在地上年度職工月平均工資3倍的，支付經濟補償金的標準按企業(yè)所在地上年度職工月平均工資3倍數(shù)額支付，支付年限最高不超過12年；
（三）職工患病或者非因工負傷，在醫(yī)療期滿后，經勞動鑒定委員會確認不能從事原工作，也不能從事用人單位另行安排的工作而解除勞動合同的，企業(yè)除按以上標準支付經濟補償金的同時，應發(fā)給不低于6個月工資的醫(yī)療補助費?；贾夭『徒^癥的還應增加醫(yī)療補助費，患重病的`增加部分不低于補助費的50%，患絕癥的增加部分不低于醫(yī)療補助費的100%；
（四）經濟補償金所稱月工資是指職工在勞動合同解除或終止前12個月的月平均工資。
第十三條 企業(yè)在實行勞動合同的基礎上實行上崗聘用制，并簽訂崗位合同。
（一）崗位合同是勞動合同的附件，凡在崗人員都應簽訂崗位合同，按管理權限范圍分級進行；
（二）職工應在定編定員的基礎上，通過考試、考核、勞動組合，實行公開、平等競爭上崗；
（三）因崗位定員限制或職工素質等原因未能簽訂崗位合同的人員、被解除崗位合同的人員為企業(yè)內待崗人員。
第十四條 用人單位有下列情況之一的，職工可以解除勞動合同。
（一）未按照勞動合同約定提供勞動保護或者勞動條件
的；
（二）未及時足額支付勞動報酬的；
（三）未依法為乙方繳納社會保險費的；
（四）甲方的規(guī)章制度違反法律、法規(guī)的規(guī)定，損害乙方權益的；
（五）以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使乙方在違背真實意思的情況下訂立或者變更勞動合同，致使勞動合同無效的；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定乙方可以解除勞動合同的其他
情形。
第十五條 有下列情形之一，需要裁減人員20人以上或者裁減不足20人但占企業(yè)職工總數(shù)10%以上的，用人單位應提前30日向工會或者全體職工說明情況，聽取工會或者職工的意見，裁減人員方案經向勞動行政部門報告后，方可裁減人員。
（一）依照企業(yè)破產法規(guī)定進行重整的；
（二）生產經營發(fā)生嚴重困難的；
（三）企業(yè)轉產、重大技術革新或者經營方式調整，經變更勞動合同后，仍需裁減人員的；
（四）其他因勞動合同訂立時所依據(jù)的客觀經濟情況發(fā)生重大變化，致使勞動合同無法履行的。
按本條第一款規(guī)定裁減人員的 ，在6個月內重新招用人員時，應當通知被裁減的人員，并在同等條件下優(yōu)先招用被裁減的人員。
解除合同【篇8】
茲因甲方基于鄰居(其它所有權人)反對之原因，請求與乙方終止______年______月______日與甲方所簽，標的物坐落于______縣市______市鎮(zhèn)鄉(xiāng)區(qū)______里(村)______鄰______路(街)______段______?______巷______弄______號樓樓頂或屋凸之空間之租賃契約，雙方同意除原租約中有關終止租約、權利擔保及管轄法院等條文仍有效外，余悉依下列協(xié)議履行：
一、雙方于簽訂本協(xié)議書時起即終止原租賃關系。
二、乙方應即將標的物上之基地臺設施拆除，并將標的物返還于甲方
三、甲方應于終止租約時起______日內，返還押金新臺幣(下同)______元整及租金______元整，共計______元整予乙方。
四、原租約中若有其它優(yōu)惠或權利(包括但不限于手機兌換卷及回饋方案同意書)________________，甲方同意拋棄。
五、本協(xié)議書壹式貳份，當事人各執(zhí)壹份為憑。
甲方：(印)___________乙方：(印)___________
代表人：_______________代表人：_______________
_______年_____月_____日_______年_____月_____日
解除合同【篇9】
出租方：____________________(甲方)
承租方：____________________(乙方)甲、乙雙方于________年________月________日簽署的________《房屋租賃合同》，雙方至目前為止履行情況良好。由于乙方________規(guī)劃原因，要求終止原《房屋租賃合同》，經雙方協(xié)商一致，達成以下條款：
一、原合同租賃期計至________年________月________日。
二、從________年________月________日起，尚未履行的合同內容，終止執(zhí)行。
三、乙方應于________年________月________日前將設備、管線等自行搬出，租賃房屋退回給甲方，依附于租賃房屋的裝修等歸甲方所有。
如乙方不按時退租，每逾期一天，須向甲方支付原合同月租金3%的違約金。
四、原合同終止后，乙方除應付租金外，同意補償三個月的原合同租金給甲方。
五、原合同終止后，雙方同意就原合同事項互不追究法律責任。
六、雙方如就本協(xié)議的效力、解釋或者履行發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。
如協(xié)調解決不成，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。
七、本協(xié)議書自雙方蓋章或簽字之日起生效。
八、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。
甲方：________________________
乙方：________________________
簽訂日期：________________________
解除合同【篇10】
商品房買賣合同解除的情形有哪些呢?
如遇到以下情景，購房者有權依法解除合同(退房)，并根據(jù)實際情況要求開發(fā)商承擔退還全部購房款、賠償貸款利息、首付款的存款利息、購房的稅費、違約金、懲罰賠償金等法律責任。
1、開發(fā)商擅自變更規(guī)劃設計：指在商品房預售之后，開發(fā)商變更規(guī)劃設計，影響房屋結構、戶型、空間尺寸、朝向、整體環(huán)境等。開發(fā)商應按照批準的規(guī)劃、設計建設商品房，商品房銷售后，開發(fā)商不得擅自變更。如經規(guī)劃部門批準、設計單位同意的設計變更，開發(fā)商應當在變更確立之日起10日內，書面通知買受人。買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答復，15日內未作書面答復的，視同接受規(guī)劃、設計變更及由此引起的房價款的變更。開發(fā)商未在規(guī)定時限內通知買受人的，買受人有權退房;買受人退房的，由開發(fā)商承擔違約責任。
2、商品房面積誤差過大：指商品房預售合同中的約定面積與進行產權登記的實際面積產生誤差。如果購房合同中有約定的則按照約定處理，未約定處理方式的，依據(jù)《商品房銷售管理辦法》第二十條的規(guī)定，面積誤差比絕對值超出3%時，購房者有權選擇退房。購房者選擇退房，開發(fā)商應當在購房人提出退房之日起30日內將購房者已付清的房價款退還給購房者，同時支付已付房價款利息。
3、商品房套型誤差：指按套(單元)計價的商品房，開發(fā)商應當在合同中附所售房屋的平面圖，平面圖應當標明詳細尺寸，并約定誤差范圍。按套(單元)計價的預售商品房，套型與設計圖紙不一致，或者相關尺寸超出約定的誤差范圍，合同中未約定處理方式的，購房者可以退房或者與房產商重新約定總價款，購房者退房的，由開發(fā)商承擔違約責任。
4、按揭貸款申請未獲批準：指商品房買賣合同約定，買受人以擔保貸款方式付款，因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，對方當事人可以請求解除合同和賠償損失。因不可歸責于當事人雙方的事由未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，當事人可以請求解除合同，出賣人應當將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。
5、開發(fā)商遲延交樓：指開發(fā)商沒有按照合同約定的交樓時間交付。購房者與開發(fā)商應在商品房預售合同中明確約定交樓時間，若開發(fā)商未能在約定期限交付，購房者有權要求開發(fā)商退房，并依照合同約定的金額支付延期違約金。如果開發(fā)商遲延交付房屋，經催告后在三個月的合理期限內仍未履行，購房者有權要求解除合同;法律沒有規(guī)定或者當事人沒有約定，經對方當事人催告后，解除權行使的合理期限為三個月;如購房者沒有進行催告的，應當在解除權發(fā)生之日起一年內要求解除購房合同，否則，解除權消滅。
6、商品房質量問題：指開發(fā)商交付的房屋應當是驗收合格的商品房，如因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，購房者有權要求解除合同和賠償損失。購房者應先向工程質量監(jiān)督單位申請重新核驗，如果確屬主體結構質量不合格，開發(fā)商應當辦理退房手續(xù)，返還購房款，并應就房屋主體結構質量不合格給購房者造成的損失進行賠償。另外，如因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，購房者也有權要求解除合同和賠償損失。
7、購房者無法取得房屋：指商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押或出賣給第三人，導致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任;另外，出賣人與第三人惡意串通，另行訂立商品房買賣合同并將房屋交付使用，導致購房者無法取得房屋，購房者也有權解除合同。
8、開發(fā)商故意隱瞞真相：指開發(fā)商故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品房預售許可證明;故意隱瞞所售房屋已經抵押、出賣給第三人或為拆遷補償安置房屋的事實，導致合同無效或被撤銷、解除的，買受人可請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。
9、延遲辦理房產證：指商品房買賣合同約定或者《城市房地產開發(fā)經營管理條例》第三十三條規(guī)定的辦理房屋所有權登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導致買受人無法辦理房屋所有權登記，買受人有權請求解除合同和賠償損失的`。
10、其他情況：主要指所購買的商品房因違反了法律禁止性規(guī)定而無效，如因司法機關依法查封或者以其他形式限制商品房權利的;屬于共有房產，簽訂購買協(xié)議未經過其他共有人書面同意的。