隨著社會大環(huán)境的不斷變化，合同在工作中起到了不可替代的重要作用。簽訂合同可以減少交易的模糊性和風(fēng)險性，有哪些合同范本值得我們借鑒呢？我們精心整理了“電梯保養(yǎng)合同”的相關(guān)內(nèi)容下面請您看詳細的介紹，不妨參考一下本文，希望你喜歡！
電梯保養(yǎng)合同 篇1
升降電梯是一個位能性負載，一般情況下，只有轎廂的載重量達到50%的額定載重量時，對重一側(cè)和轎廂一側(cè)才處于平衡狀態(tài)，當(dāng)對重側(cè)重量大于轎廂側(cè)，或轎廂側(cè)重量大于對重側(cè)時，兩者之間平衡被打破，設(shè)備所處的狀態(tài)發(fā)生變化，當(dāng)電梯在某些運行狀態(tài)下勢能增加時，電梯的牽引機構(gòu)做功消耗電能，此時處在電動運行狀態(tài)，通過曳引系統(tǒng)的電動機將電能轉(zhuǎn)化為勢能;當(dāng)電梯在某些運行狀態(tài)下勢能減少時，電梯的轎廂與配重則會通過牽引鋼繩拖動曳引系統(tǒng)的電動機發(fā)電，將勢能化為電能，此時，處在發(fā)電狀態(tài)， 電梯運行中多余的機械能（含位能、動能）通過電動機和變頻器轉(zhuǎn)換成直流電能儲存在變頻器直流回路中的電容中，電容吸收的電能越多，電容電壓就越高，此時如不及時釋放電容器儲存的電能，就會產(chǎn)生過壓故障，使變頻器停止工作，電梯無法正常運行。因此必須將電機所發(fā)出來的電能泄放掉，目前現(xiàn)有的電梯，都會在電梯控制柜的頂部，裝配一個能耗制動電阻箱，用來消耗電梯在運行過程中所產(chǎn)生的電能，同時為電梯在運行過程中提供足夠的制動力矩。正因為這樣，大量的由電梯所發(fā)出的電能白白的通過發(fā)熱消耗在了這個能耗電阻箱上，不僅造成了能量的浪費，而且電阻的發(fā)熱也會導(dǎo)致電梯機房內(nèi)的溫度上升，通常為保證機房內(nèi)的散熱效果，不得不加裝空調(diào)等散熱設(shè)備，增加了設(shè)備成本及電費支出。上述將電能耗散到直流回路中人為設(shè)置的與電容器并聯(lián)的“制動電阻”中，稱之為動力制動狀態(tài)，若將電能回饋到電網(wǎng)，則稱之為回饋制動狀態(tài)（又稱再生制動狀態(tài)），目前許多國外、國內(nèi)的品牌的電梯的變頻器均有此類制動功能，我國也有多個廠家已經(jīng)生產(chǎn)出附加于變頻器的電能回饋裝置，其工作原理為：當(dāng)電梯處于發(fā)電狀態(tài)時，將動能轉(zhuǎn)化為電能，向變頻器送電。變頻器的直流電壓上升，并觸發(fā)了電梯電能回饋裝置的工作門限。電梯電能回饋裝置如實地將電能送到電網(wǎng)。在整個過程中，制動電阻不再參與工作，根本不會發(fā)熱了。因此，大量的電能又得到了重新回收利用。
能量回饋器的作用就是能有效的將電容中儲存的電能回送給交流電網(wǎng)供周邊其它用電設(shè)備使用，節(jié)電效果十分明顯，一般節(jié)電率可達百分之二十以上。因而，對現(xiàn)有的電梯進行節(jié)能改造加裝能量回饋器是一個很好的選擇。
一般能量回饋器都是根據(jù)變頻器直流回路電壓的大小來決定是否回饋電能，回饋電壓采用固定值。由于電網(wǎng)電壓的波動，固定值取值偏小時，在電網(wǎng)電壓偏高時會產(chǎn)生誤回饋;固定值取值偏大時，則回饋效果明顯下降。
目前國內(nèi)外新型能量回饋器均采用電壓自適應(yīng)控制，即無論電網(wǎng)電壓如何波動，只有當(dāng)電梯機械能轉(zhuǎn)換成電能送入直流回路電容中時，新型能量回饋器才及時將電容中的儲能回送電網(wǎng)，有效解決了原有能量回饋的缺陷。此外，新型能量回饋器具有十分完善的保護功能和擴展功能，既可以用于現(xiàn)有電梯的改造，也適用于新電梯控制柜的配套。新電梯控制柜采用新型能量回饋器供電，不僅可以大大節(jié)約電能，還可以有效改善輸入電流的質(zhì)量，達到更高的電位兼容標(biāo)準。
當(dāng)電梯停梯不用的待機狀態(tài)時，它的許多部件仍在工作狀態(tài)，如轎廂照明、控制裝置、轎廂通風(fēng)設(shè)備、電梯驅(qū)動和控制系統(tǒng)等，待機時的能量消耗很大，因而加強電梯日常管理，減少電梯待機時間，減小能量消耗十分重要。
根據(jù)電梯使用環(huán)境的實際情況，制訂合理的運行方案，利用現(xiàn)場總線技術(shù)對各電梯進行集中管理控制，在下班或者節(jié)假日，將多余的電梯處于停機狀態(tài)，使盡可能少的電梯處在待機狀態(tài)，避免電能浪費。當(dāng)然，采取手動方式進行管理，根據(jù)電梯的使用狀況，人流高峰時增加電梯運行數(shù)量，低谷時鎖上部分電梯也能達到較好的效果。此外，井道燈的管理不能忽視，檢修人員從井道出來后，應(yīng)養(yǎng)成立即關(guān)閉井道燈的好習(xí)慣;多向使用人宣傳不要隨意作電梯按鈕。部分單位電梯采取單雙層運行，根據(jù)層號選擇電梯運行方式，也是一種較好的管理辦法。
自動扶梯作為連續(xù)單向運行大量運載乘客的設(shè)備，設(shè)備設(shè)計的余量和安全系數(shù)很高，使得設(shè)備絕大部分時間工作在50%額定負載以下，而且?guī)ж摵上滦械淖詣臃鎏荽蟛糠謺r間工作在發(fā)電狀態(tài)，因此在自動扶梯節(jié)能方面潛力是比較大的。采用高效節(jié)能性能的`配件，例如采用高效齒輪箱來代替目前主流的渦輪蝸桿傳動，如斜齒輪、行星傳動等可以提升傳動的效率20%以上，用永磁同步電機取代異步電動機，還可進一步節(jié)能5%。采用變頻器智能驅(qū)動，節(jié)能效果根據(jù)運行工況可達40%，降低扶梯啟動電流70%，減少了對電網(wǎng)的沖擊。對于人流量不大的環(huán)境，自動扶梯長期處于空載狀態(tài)，可以對其進行人體感應(yīng)控制改造，裝設(shè)人體感應(yīng)傳感裝置，當(dāng)無乘客到達時，停止運行;當(dāng)有乘客到達入口感應(yīng)區(qū)域時，電梯自動運行。在一個運輸周期后如沒有新的乘客到達，電梯自動停止運行。運客周期從最后一位乘客到達時開始計算。
由于自動扶梯采用直接起動的方式，一般每天運轉(zhuǎn)十多小時，不管有無乘客在搭乘自動扶梯，自動扶梯始終保持高速運轉(zhuǎn)，其機械磨損比較大，一般的自動扶梯壽命在左右，超過此年限后主要部件磨損相當(dāng)嚴重，需要更換新的自動扶梯或者更換其大量的部件才能使用。自動扶梯始終保持高速運轉(zhuǎn)，其扶手帶、梳齒板、梯級等部件磨損大，除了更換部件需要大量的費用外，由于磨損間隙加大，也經(jīng)常導(dǎo)致自動扶梯出現(xiàn)故障而停止運行，對于用戶及自動扶梯保養(yǎng)單位都是一件十分煩惱的事，這是普通自動扶梯在智能化改造之前完全無法解決的缺陷。自動扶梯進行節(jié)能化改造不僅可以可使其節(jié)約20%————60%的電費;而且可使其使用壽命延長45%—60%;可使自動扶梯部件損耗減少45%;可使自動扶梯維修次數(shù)減少45%。
電機是電梯的主要動力設(shè)備，因而，采用節(jié)能電機可以有效減少電能消耗。目前已廣泛采用的永磁同步無齒輪曳引機在節(jié)能、效率、噪聲較傳統(tǒng)的有齒輪傳動曳引機有明顯的優(yōu)勢，由于永磁無齒輪同步電動機，其轉(zhuǎn)子上無電路損耗，致使電機的損耗減少了35%以上，效率可提高3%以上，同時因為同步電機的電感極大地降低，致功率因數(shù)可高達0。97，減少了無功損耗;而異步電機的功率因數(shù)僅為0。88左右，此外由于永磁同步電機用調(diào)制的低頻率供電，使電機可直接拖動電梯運行，實現(xiàn)了無傳動損耗，機械傳動效率達到100%，而傳統(tǒng)的蝸輪蝸桿減速機傳動效率不足80%，綜合估算，永磁無齒型電梯的總效率可高達75%以上;而傳統(tǒng)的電梯總效率不足55%;從而使永磁無齒型電梯比傳統(tǒng)型電梯具有十分顯著的節(jié)能效果。除此，同步電機較異步電機還有啟動能耗低，實現(xiàn)了電機無電刷與無潤滑油運行，電氣故障少、消除了機械漏油損失和環(huán)境污染，曳引機組的體積小，減少了占地空間費用。目前，永磁同步曳引拖動電梯在我國占有比例不到2%，具有廣泛的發(fā)展前景。對于已經(jīng)安裝的異步電機拖動系統(tǒng)的電梯從成本上的考慮將其改造為永磁同步無齒輪曳引機較困難，但是對于新電梯的選型應(yīng)考慮采用永磁同步無齒輪曳引機。
電梯保養(yǎng)合同 篇2
使用單位(甲方)
維保單位(乙方)
依照《中華人民共和國合同法》、《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》、《北京市電梯安全監(jiān)督管理辦法》、北京市《電梯日常維護保養(yǎng)規(guī)則》及其他有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就電梯日常維護保養(yǎng)的有關(guān)事宜協(xié)商訂立本合同。
第一條日常維護保養(yǎng)的電梯
甲乙雙方約定，由乙方為《電梯維護保養(yǎng)及金額明細表》(見附件一)中列明的甲方使用、管理的電梯提供日常的維護、保養(yǎng)和搶修服務(wù)。
第二條日常維護保養(yǎng)內(nèi)容
乙方應(yīng)當(dāng)按照《電梯日常維護保養(yǎng)規(guī)則》(DB11/418)完成半月、月、季度、半年、年保養(yǎng)項目，并做好維護保養(yǎng)記錄(見附件二)。
第三條日常維護保養(yǎng)標(biāo)準
實施日常維護保養(yǎng)后的電梯應(yīng)當(dāng)符合《電梯維修規(guī)范》(GB/T18775)、《電梯制造與安裝安全規(guī)范》(GB7588)和《自動扶梯和自動人行道的制造與安裝安全規(guī)范》(GB16899)的相關(guān)規(guī)定。
除上述標(biāo)準外，還應(yīng)當(dāng)滿足甲方提出的如下要求：
。
第四條日常維護保養(yǎng)期限
本合同期限年個月，自年月日起至年月
日止。甲乙雙方同意期限屆滿后續(xù)約的，應(yīng)當(dāng)于期限屆滿15日前重新簽訂合同。
第五條日常維護保養(yǎng)費
維護保養(yǎng)費(元×)總計元(人民幣)，大寫：。
第六條結(jié)算方式
(一)甲方按(□月□季□半年□年)支付維護保養(yǎng)費，具體支付時間和金額為：
。
(二)支付方式：□支票□匯到乙方指定帳號。
第七條日常維護保養(yǎng)方式：□清包□半包□大包。
半包維保中更換零部件單件在元以內(nèi)的，由乙方免費提供。
第八條乙方搶修服務(wù)熱線電話：。
搶修服務(wù)時間(困人除外)：。
第九條駐場：乙方(□是□否)提供駐場作業(yè)服務(wù)(駐場費用應(yīng)當(dāng)已經(jīng)包含在日常維護保養(yǎng)費中)。
駐場作業(yè)人員職責(zé)：
。
第十條甲方權(quán)利、義務(wù)
(一)權(quán)利
1、有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定履行維護保養(yǎng)義務(wù)，發(fā)出故障通知或提出建議。
2、有權(quán)要求乙方保障電梯的正常運行。乙方的維護保養(yǎng)達不到合同約定的維護保養(yǎng)標(biāo)準或要求的，甲方有權(quán)拒絕在維護保養(yǎng)記錄上簽字。
(二)義務(wù)
1、應(yīng)當(dāng)對每臺電梯建立完整的安全技術(shù)檔案，并供乙方查詢。簽訂合同前應(yīng)當(dāng)向乙方提供如下資料或復(fù)印件：
(1)產(chǎn)品合格證;
(2)使用維護說明書;
(3)電氣原理圖;
(4)電氣敷設(shè)圖;
(5)安裝說明書;
(6)電梯整機、安全部件和主要部件型式試驗報告結(jié)論副本或結(jié)論;
(7)電梯運行全部記錄;
(8)故障及事故記錄;
(9)改造、重大維修原始記錄;
(10)北京市特種設(shè)備登記卡;
(11)電梯施工自檢記錄;
(12)上年度的檢驗報告;
(13)。
2、建立電梯安全運行管理制度，保證電梯的用電、消防、防雷、通風(fēng)、通道、電話通訊、監(jiān)控攝像和報警裝置等系統(tǒng)安全可靠;并保證機房、井道、底坑無漏水、滲水現(xiàn)象，通往機房、底坑、滑輪間、井道安全門的通道暢通、照明充分。
3、配備電梯安全管理人員負責(zé)電梯的日常安全管理：
(1)負責(zé)電梯鑰匙的使用管理;
(2)負責(zé)對乙方的維護保養(yǎng)記錄、修理記錄簽字確認;
(3)負責(zé)對乙方提交的電梯安全隱患提示單簽字確認。
如果更換電梯安全管理人員，應(yīng)當(dāng)及時通知乙方。
4、應(yīng)當(dāng)制定電梯事故應(yīng)急防范措施和救援預(yù)案并定期演練。
5、在電梯使用過程中發(fā)現(xiàn)故障或異常情況應(yīng)當(dāng)立即停止使用，并及時通知乙方。
6、除乙方無法解決的情況外，未經(jīng)乙方書面許可不得允許非乙方人員從事與電梯維護保養(yǎng)有關(guān)的工作。
7、應(yīng)當(dāng)為乙方提供維護保養(yǎng)所需的工作環(huán)境。
8、應(yīng)當(dāng)在電梯安全檢驗合格有效期屆滿前1個月，向電梯檢驗檢測機構(gòu)提出定期檢驗申請。
第十一條乙方權(quán)利、義務(wù)
(一)權(quán)利
1、有權(quán)要求甲方提供維護保養(yǎng)所需的工作環(huán)境及相關(guān)資料。
2、有權(quán)拒絕甲方提出的影響電梯安全運行的要求。
(二)義務(wù)
1、應(yīng)當(dāng)具備特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門核發(fā)的相應(yīng)許可。
2、接到故障通知后，應(yīng)當(dāng)立即趕赴現(xiàn)場進行處理;電梯困人時，應(yīng)當(dāng)在分鐘內(nèi)(此時間最長不得超過30分鐘)抵達現(xiàn)場。
3、現(xiàn)場作業(yè)人員不得少于兩人，且應(yīng)當(dāng)取得相應(yīng)的《特種設(shè)備作業(yè)人員證》。
4、作業(yè)中應(yīng)當(dāng)負責(zé)落實現(xiàn)場安全防護措施，保證作業(yè)安全。
5、向甲方提出合理化建議并每月向甲方書面報告所維護保養(yǎng)電梯的運行情況、零部件使用情況、易損件的更換情況及電梯更換修理需求。
6、對所維護保養(yǎng)電梯的安全運行負責(zé)，保障設(shè)備整機及零部件完整無損。
7、建立回訪制度(包括工作人員服務(wù)態(tài)度、維修質(zhì)量、是否按照規(guī)定實施維護保養(yǎng)等)。
8、應(yīng)當(dāng)配合電梯檢驗檢測機構(gòu)對電梯的定期檢驗，并參與電梯安全管理活動。
9、應(yīng)當(dāng)妥善保管電梯圖紙及相關(guān)資料，并在合同終止后交給甲方。
10、不得以任何形式分包、轉(zhuǎn)包。
第十二條違約責(zé)任
(一)一方當(dāng)事人未按約定履行義務(wù)給對方造成直接損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
(二)一方當(dāng)事人無法繼續(xù)履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時通知另一方，并由責(zé)任方承擔(dān)因合同解除而造成的損失。
(三)甲方無正當(dāng)理由未按照約定期限支付費用的，每延誤一日應(yīng)當(dāng)向乙方支付延誤部分費用%的違約金。
(四)甲方違反約定允許非乙方人員從事電梯維護保養(yǎng)工作的，應(yīng)當(dāng)按照
標(biāo)準支付違約金。
(五)因電梯使用、管理原因?qū)е氯松韨龌蛟O(shè)備損壞、丟失的，由甲方自行承擔(dān)全部責(zé)任。
(六)乙方的維護保養(yǎng)工作不符合合同約定的維護保養(yǎng)標(biāo)準或要求的，乙方應(yīng)當(dāng)返工，并按照標(biāo)準支付違約金。
(七)因維護保養(yǎng)原因?qū)е氯松韨龌蛟O(shè)備損壞、丟失的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
(八)因維護保養(yǎng)原因?qū)е码娞輽z驗檢測不合格的，乙方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)電梯復(fù)驗費用。
第十三條合同的解除
(一)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。
(二)任何一方嚴重違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方可以解除合同。此外任何一方不得單方解除合同。
第十四條爭議解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或向有關(guān)部門申請調(diào)解，協(xié)商、調(diào)解不成的，按照下列第種方式解決(任選一種)：
(一)依法向人民法院起訴;
(二)提交仲裁委員會仲裁。
第十五條其他約定
(一)普通維修、重大維修、改造或甲方要求乙方提供本合同約定以外的增值服務(wù)的，雙方均應(yīng)當(dāng)以書面形式另行約定。
(二)維護保養(yǎng)記錄是記載電梯運行、維護、保養(yǎng)的依據(jù)。每臺電梯均應(yīng)當(dāng)建立獨立的維護保養(yǎng)記錄。維護保養(yǎng)記錄應(yīng)當(dāng)一式兩份，甲乙雙方各保存一份，保存時間為4年。普通維修、重大維修、改造協(xié)議與搶修記錄均應(yīng)當(dāng)與維護保養(yǎng)記錄一并保存。
第十六條附則
本合同自生效。本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)當(dāng)采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字確認，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，執(zhí)份。
甲方：(簽章)
法定代表人：
年月日
乙方：(簽章)
法定代表人：
年月日
電梯保養(yǎng)合同 篇3
合同雙方：甲方：廣州市x物業(yè)管理有限公司
乙方：廣州番禺上海三菱電梯特約銷售服務(wù)有限公司
根據(jù)國家電梯管理規(guī)定和《廣州市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督規(guī)定電梯及自動扶梯安全管理條例》及《中華人民共和國合同法》，本著確保電梯安全正常運行的目的，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，一致同意簽訂如下合同。
一、電梯資料
（1）升降梯：
電梯數(shù)量：以上電梯合計22臺，1年，總計保養(yǎng)費￥138000元
（2）電梯設(shè)備注冊代碼
（3）電梯檢驗合格編號
二、保養(yǎng)范圍及標(biāo)準詳見合同及附件內(nèi)容。
三、合同生效日期：
本合同自20xx年11月20日至20xx年11月19日。合同到期，如一方提出終止合同需提前一個月以書面形式通知另一方，如雙方未依上述規(guī)定提出終止通知，本合同有效期將自動順延十二月。
四、服務(wù)時間：
1、本合同規(guī)定的例行保養(yǎng)一般在乙方工作時間內(nèi)進行。
2、本合同所注設(shè)備若發(fā)生故障需要應(yīng)急處理時不受時間限制（24小時）。
五、工程費用：
乙方對以上電梯提供保養(yǎng)服務(wù)，每月22部電梯計取保養(yǎng)服務(wù)費人民幣：￥11500（大寫）RMB：壹萬壹仟伍佰元；貳拾貳部電梯壹年總計人民幣：￥138000（大寫）RMB：壹拾叁萬捌仟元。
六、付款方式：
自本合同簽訂生效日起，甲方同意每季度及時支付乙方保養(yǎng)費，即人民幣34500元。先服務(wù)，后收費，每季度到期后一周內(nèi)：：付清上一季度的保養(yǎng)費。甲方如不按期付款，超過十日后，按每日3‰核收滯納金。付款方式憑乙方開出的有效發(fā)票，甲方以支票匯付方式支付。
七、甲、乙雙方職責(zé)：
1、乙方對上述電梯進行每月二次例行保養(yǎng)，確保電梯處于良好的運行狀態(tài)，包括定期性調(diào)校，清潔潤滑，加注油脂，檢查所在電梯井道、機房、轎廂的線路、機器部件的正常運行狀態(tài)，機房及地坑的清潔衛(wèi)生。每次檢查必須認真填寫電梯保養(yǎng)記錄，甲方簽字監(jiān)督。
2、乙方對本保養(yǎng)電梯每季度進行一次季度檢查。內(nèi)容包括電梯之狀態(tài)、機房狀態(tài)、機身狀態(tài)、井道狀態(tài)等。
3、乙方在履行合同過程中，應(yīng)對電梯工作的特定環(huán)境進行檢查（如：電源參數(shù)：標(biāo)準電壓±7%，機房室內(nèi)應(yīng)溫度≤40°），如發(fā)現(xiàn)有影響電梯正常運行時應(yīng)及時和甲方商量改善，并以收面方式通知甲方。甲方應(yīng)參照乙方意見而進行改善，否則，乙方不負責(zé)由此引起的設(shè)備損壞事故。
4、乙方協(xié)助市技術(shù)監(jiān)督局實施安全年檢，代甲方向市技術(shù)監(jiān)督局有關(guān)部門申報辦理《電梯使用合格證》。甲方應(yīng)負責(zé)向有關(guān)單位繳付年檢費用。
5、甲方發(fā)現(xiàn)上述電梯有不正常運行現(xiàn)象時，有責(zé)任立即通知乙方派員處理，乙方接到通知后須在15分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場。
6、乙方維修人員到現(xiàn)場例行保養(yǎng)，必須先在甲方客戶服務(wù)中心處簽到，并領(lǐng)取《維保工作報告》，工作完畢時將《維保工作報告》填寫完整后交還甲方客戶服務(wù)中心。
7、電梯及各種附屬機構(gòu)均為甲方之財物，機房及其電梯鑰匙應(yīng)由甲方派專人管理，乙方人員到現(xiàn)場進行保養(yǎng)工作時需與甲方電梯管理人員辦理好交接手續(xù)，乙方不負任何保管之責(zé)任。
8、乙方維修人員必須具備電梯操作證及其維修電梯能力，確保電梯安全正常運行。
9、任何由外力損壞、人為造成、不可抗拒力（包括戰(zhàn)爭、火災(zāi)、雷擊、水浸引起的氧化腐蝕）等其它不屬于保養(yǎng)范圍所引起的費用由甲方負擔(dān)。
10、如乙方的工作質(zhì)量不能滿足合同要求，每違例一次，甲方有權(quán)按當(dāng)月合同金額的10%扣除違約金。
11、對任何需要甲方支付費用的工程項目（包括零件），乙方將以報價形式先征詢甲方同意后方可更換。但因甲方原因造成延誤而導(dǎo)致的電梯及任何性質(zhì)索賠，乙方概不負責(zé)。
12、在合同有效期內(nèi)，除乙方許可外，甲方不得許可非屬于乙方的人員進入機房、轎廂、井道、底坑、夾層施行任何工作。否則，所造成的后果均由甲方負責(zé)。
八、標(biāo)準保適用條例
1、乙方對標(biāo)準保電梯每年進行一次全面檢修調(diào)整（中小修），根據(jù)工程以報價形式雙方進行協(xié)商，在續(xù)簽保養(yǎng)的條件下，每三年進行一次負荷高校試驗報告，并提交實驗報告。
2、乙方負責(zé)對200元以下的機械配件和1000元以下的電路板的維修和更換的費用負責(zé)。超過此費用標(biāo)準的維修和更換，如甲方要求乙方協(xié)助，乙方將以報價形式先征詢甲方書面同意后方可進行。
九、其它：
1、甲乙雙方必須服從監(jiān)察部門進行安全技術(shù)監(jiān)督，對于甲乙雙方無法確定各自承擔(dān)應(yīng)負的責(zé)任時，由雙方共同協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院申請裁決。
2、電梯使用三年以上，需要中修或大修時，由甲乙雙方協(xié)商，另立合同，乙方給予價格優(yōu)惠。
3、國家頒布或修訂有關(guān)標(biāo)準而需對設(shè)備進行改造時，雙方應(yīng)另行簽訂修理合同。
4、未盡事宜，雙方本著合作態(tài)度共同協(xié)商，妥善解決必要時可以追加補充協(xié)議，同樣具有法律效力。
5、乘客及第三者（包括人、：：物）的保險由甲方負責(zé)，乙方不負責(zé)任何非保養(yǎng)引起的任何意外所造成的一切損失。
6、本合同正文和附件一式叁份，甲方兩份，乙方一份，簽字蓋章后生效，并具有同等法律效力。
7、安全技術(shù)監(jiān)督單位：所在地市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局安全監(jiān)察處。
十、合同附件：保養(yǎng)工作范圍及工作手細則
甲方（蓋章）：廣州市x物業(yè)管理有限公司
地址：廣州市x1號鋪
代表人：
日期：年月日
乙方（蓋章）：廣州三菱電梯特約銷售服務(wù)有限公司
地址：廣州大道北193號新達城廣場南塔19樓01—02室
代表人：
投訴電話：020—x2維保電話：x
日期：年月日
電梯保養(yǎng)合同 篇4
3、應(yīng)按國家法規(guī)要求、配備取得特種設(shè)備作業(yè)資格證的人員、負責(zé)電梯(扶梯)每日例行安全檢查及運行操作管理，并對轎廂、層門、地坎門進行日常衛(wèi)生清理保潔工作。
4、因乙方使用不安、疏忽或人為損壞導(dǎo)致電梯(扶梯)發(fā)生安全事故，則由乙方負責(zé)。
5、電梯(扶梯)的年度定期檢驗申報及檢測費用。
第七條 免除責(zé)任的事項：
1、由于不可抗力原因造成的損失，雙方免除賠償責(zé)任。
2、乙方采用非正廠配套的產(chǎn)品裝置而造成電梯(扶梯)故障、事故與甲方責(zé)任無關(guān)。
1、乙方不按時支付維保費(特殊情況經(jīng)雙方協(xié)商同意可酌情延長付款時間)，甲方有權(quán)停止服務(wù)，終止合同。
2、甲方不按合同約定時間，且連續(xù)超過兩個月以上時間未進行維保，乙方有權(quán)終止合同。
3、任何一方提出解除合同時，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并向?qū)Ψ絻敻逗贤偨痤~30%的違約金。
1、甲乙雙方另行約定的電梯維護保養(yǎng)技術(shù)細節(jié)及電梯制造廠商規(guī)定的維保技術(shù)要求，可列是本合同附件，不可分割。
2、本合同如有爭議，雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方可向特種設(shè)備安全監(jiān)察、經(jīng)濟合同仲裁機械申請仲裁或向 法院起訴。
4、本契約一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三份由甲方報送：邵陽市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局鍋爐壓力容器及特種設(shè)備安全監(jiān)察科備案。
甲方;
乙方：
根據(jù)國家技術(shù)監(jiān)督局的規(guī)范要求，為保證電梯安全運行及延長電梯的使用壽命，確保人身安全，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，乙方接受甲方的委托，承擔(dān)派出專業(yè)人員，對貴單位的有關(guān)事項達成如下協(xié)議，雙方共同信守執(zhí)行：
一、乙方負責(zé)維護保養(yǎng)工作的任務(wù)和內(nèi)容：
(一)工作任務(wù)：每月由專業(yè)維護保養(yǎng)人員對電梯進行二次例行保養(yǎng)，主要是對電梯進行日常和定期的檢查、調(diào)整、潤滑、更換、清理等工作活動;以保證電梯設(shè)備的安全正常運行。一旦出現(xiàn)運行故障，迅速到達現(xiàn)場排除，恢復(fù)電梯的正常運行。
(1)對機械、馬達和控制器進行注油和清潔。
(2)對電梯機件進行潤滑。
(3)轎頂上所有安全裝置進行檢查、調(diào)整。
(4)檢查井道內(nèi)轎廂和對重導(dǎo)靴、對重、緩沖器、保險裝置及限位開關(guān)等安全裝置。
(5)保持導(dǎo)軌適當(dāng)之潤滑，導(dǎo)靴運行正常。
(6)檢查并潤滑廳門、轎門、門鉸鏈、門吊板、門導(dǎo)靴。
(7)檢查曳引機鋼絲繩張力并清潔。
(8)打掃機房、井道、底坑的衛(wèi)生(不含轎內(nèi)、廳門外的衛(wèi)生)每月一次。定期檢查維護限速器、安全鉗及各項安全裝置，每年做一次空載安全試驗。
2、年檢前對設(shè)備進行一次全面檢查，并配合甲方、特種設(shè)備安全檢測機構(gòu)辦理年檢手續(xù)和安全檢測(年檢費用由甲方承擔(dān))。
3、乙方在對電梯進行保養(yǎng)及維護工作時，對所有正常損壞的機件或需更換的機件，均應(yīng)及時予以更換，不得遺留設(shè)備安全運行隱患，保證電梯的安全正常運行，更換機件(含油料)所需的費用由甲方承擔(dān)。
2、井道進水或底坑滲水造成電梯部件被淹沒或受潮損壞部份。
3、自然災(zāi)害。
以上原因造成電梯不能正常運行，乙方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助用戶進行有償修復(fù)。
GB7588-、GB/T19775-、GB10060-93，通過正常的維護保養(yǎng)，確保電梯的安全正常運行，并達到技術(shù)監(jiān)督部門的年度檢驗合格。
維護時間從 月 日至 月 日止，屆時期滿，協(xié)議履行完畢自動失效，如需繼續(xù)履行，甲、乙雙方另行協(xié)商簽訂。
1、乙方在維修保養(yǎng)中，必須嚴格貫徹執(zhí)行國家特種設(shè)備安全監(jiān)察條例等一系列電梯法規(guī)和標(biāo)準。否則造成使用單位的人身設(shè)備事故和損失，乙方應(yīng)負全責(zé)。
2、乙方對電梯用戶應(yīng)建立24小時全天候的召修服務(wù)。接到召修通知，在半小時內(nèi)派出人員趕赴現(xiàn)場進行緊急處理。否則，遭致用戶投訴及造成的一切損失，均由乙方負責(zé)及承擔(dān)，甲方不負任何責(zé)任。
3、乙方須指定專業(yè)人員負責(zé)本臺電梯的維保工作，并填寫電梯維修保養(yǎng)記錄一式二份,交甲方一份備案保存。
甲方每年度分兩期支付維?？睿谟嬞M年度自合同履行之日起五日內(nèi)支付總額50%，首期款元，保養(yǎng)期滿六個月后五日內(nèi)支付另外50%，次期款
1、甲方如不按時付款，乙方有權(quán)終止對電梯的保養(yǎng)，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的經(jīng)濟損失。
2、乙方如不按服務(wù)內(nèi)容或約定的時間進行保養(yǎng)，甲方可單方中止合同。乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的經(jīng)濟損失。
八、履行本合同時，雙方如有爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向人民法院提起訴訟。
九、本協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，雙方簽章后生效。
甲方： 乙方： 法定代表人或委托代理人： 法定代表人或委托代理人： 開戶銀行： 開戶銀行：
電梯保養(yǎng)合同 篇5
甲、乙雙方根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟合同法平等互利，協(xié)商一致，等價有償之原則簽訂合同條款如下：
項目名稱：
工程地址：
一、甲方委托乙方承擔(dān)下列產(chǎn)品的保養(yǎng)工程：
為確保電梯質(zhì)量及使用單位的正常使用，我們對您的電梯進行全面、持續(xù)、規(guī)范的維護保養(yǎng)服務(wù)，這種服務(wù)將于 年 月 日開始，您的電梯明細服務(wù)費用為：
二、合同有效期限：
從 年 月 日起至 年 月 日止。
三、付款方式及時間：在“□”中‘√’確認付款方式
1、從合同簽訂之日起，甲方一次性支付合計保養(yǎng)費。 (按年付款)
2、從合同簽訂之日起，甲方先付半年的保養(yǎng)費;另半年保養(yǎng)費在上半年到期
3、從合同簽訂之日起，甲方先付合同總價中第一季度的保養(yǎng)費;另三季度按
4、保養(yǎng)及過程中所發(fā)生的另配件及輔助材料，經(jīng)甲方確認后，按月結(jié)算。
四、保養(yǎng)方式及工作時間
1、保養(yǎng)方式：常規(guī)保養(yǎng)，每月二次。(按保養(yǎng)規(guī)程、周期表進行)
2、電扶梯在使用中發(fā)生故障，乙方接到通知后30分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場修復(fù)。
3、乙方人員每次維修與保養(yǎng)后，認真做好記錄。
五、甲方承擔(dān)的責(zé)任：
1、按國家有關(guān)部門《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》規(guī)定及當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)電梯使用管理規(guī)定負責(zé)對電梯的正確使用和管理。
2、接受政府部門對電/扶梯的年檢，并承擔(dān)相應(yīng)費用。
3、一旦發(fā)生故障，立即停用，保持現(xiàn)狀，通知乙方檢修，嚴禁強行使用。
4、禁止非乙方指定的保養(yǎng)人員擅自擺弄電/扶梯的任何部件。
5、承擔(dān)易損件更換的材料費、由于使用不當(dāng)或任何第三方原因(如：火警、水淹或)造成電梯故障、損壞及其他事故的修復(fù)費用。
6、甲方應(yīng)提供本電扶梯全套完整的隨機文件，圖紙供乙方維修時使用。
六、乙方承擔(dān)的責(zé)任：
1、按照國家有關(guān)標(biāo)準和武漢蒂菱達機電有限公司保養(yǎng)周期表(電/扶梯周期表)定期檢查保養(yǎng)，保持電梯的良好狀態(tài)。
2、當(dāng)電/扶梯有零件正常損壞時，能及時提供更換用的零配件(如需要甲方承擔(dān)費用，應(yīng)先得到甲方確認)。
3、自備保養(yǎng)及急修所需的儀器、儀表、工具及交通設(shè)施。
4、遵守甲方，在甲方規(guī)定的工作區(qū)域及時間內(nèi)活動和進行工作。
5、有義務(wù)將政府和有關(guān)部門制定的各項規(guī)定通告甲方。
6、在公共區(qū)域施工時配合甲方共同做好必要的安全防范。
七、服務(wù)承諾：
1、提供24小時急修服務(wù)。
2、按周期表每月二次例保。
3、每年不少于二次現(xiàn)場巡訪。
4、每年年檢之前進行一次免費檢查整修。
5、若乙方人員在保養(yǎng)或維修設(shè)備工作過程中因疏忽或失職，造成甲方設(shè)備財產(chǎn)或
八、其它相關(guān)責(zé)任：
1、甲方未按合同第三條規(guī)定之期限付款，經(jīng)乙方催告后仍未支付，乙方可隨時停止維修保養(yǎng)，并不承擔(dān)由此造成的相關(guān)責(zé)任，甲方并為此承擔(dān)違約責(zé)任;
2、乙方未按本合約之規(guī)定承擔(dān)維修保養(yǎng)事項和相關(guān)義務(wù)，甲方在書面通知乙方后，一個月內(nèi)無明顯改進，甲方按當(dāng)期付款金額的5%扣款乙方一次，促使乙方改進工作方式，若繼續(xù)違約，甲方可終止合同，由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任及損失由乙方負責(zé);
3、本合同到期后在雙方無異議的情況續(xù)約，如一方需要解約，應(yīng)在合同到期前30日內(nèi)書面通知對方。
4、乙方在電扶梯維修保養(yǎng)期內(nèi)，若因乙方維保工作不當(dāng)違反電扶梯維修保養(yǎng)操作規(guī)定而造成設(shè)備，人身安全事故由乙方全部負責(zé);若因甲方管理，操作不當(dāng)?shù)脑蛟斐稍O(shè)備，人身安全事故由甲方全部負責(zé)。
九、其它：
1、由于不可抗力原因造成的一切損失，甲乙雙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。
2、本合同發(fā)生糾紛，當(dāng)事人雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可提交甲方仲裁機構(gòu)仲裁或直接向甲方所在地法院提起訴訟。
3、本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字蓋章后生效，簽約雙方須認真執(zhí)行本合約。 4、本合同一式倆份，雙方各執(zhí)壹份。
甲 方： 電 話：
甲定代表或授權(quán)代表簽字蓋章：
簽訂日期： 年 月 日
乙 方： 電 話：
乙方法定代表或授權(quán)代表簽字蓋章：
簽訂日期： 年 月 日
電梯保養(yǎng)合同 篇6
發(fā)包單位(簡稱甲方)：____________
承包單位(簡稱乙方)：____________
為滿足客戶要求，確保電梯安全可靠運行，依照《中華人民共和國民法典》中有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意簽訂本合同，具體條款如下：
第一條、維護保養(yǎng)內(nèi)容
乙方嚴格按照國標(biāo)對甲方電梯在原有的基礎(chǔ)上進行周期性規(guī)范化的維護保養(yǎng)，每月最少保養(yǎng)2次，負責(zé)在電梯運行過程中的各種性能進行檢查調(diào)整。
第二條、工程費用及付款方式
1、甲方委托乙方維護保養(yǎng)電梯共_______部;
2、維護保養(yǎng)費用：_______元/臺/年， 臺合計：_______元/年，大寫：______________。
3、合同簽訂半年內(nèi)，甲方向乙方付合同款總額的50%，合同到期后甲方向乙方付清合同款余額。
第三條、合同期限
本合同從_______年_______月_______日起到_______年_______月_______日止，共計_______日。
第四條、甲方責(zé)任
1、甲方應(yīng)保證正確使用電梯，嚴禁違章操作，由于操作造成的一切損失，由甲方負責(zé)，電梯運行應(yīng)有專人管理，并支持乙方維修人員的工作，電梯隨機圖紙資料提供給甲方復(fù)印件維修使用。
2、保證電梯的機房、各層廳門口、井道及底坑不能有各種液體注入、流入，不能堆放各種與電梯無關(guān)的物品，尤其是易燃、易爆、有毒物品。
3、提供與電梯有關(guān)的防火防盜設(shè)施，保證電梯所用動力和照明電源及接地系統(tǒng)。
4、如需對電梯所用動力電源進行斷電、倒相等影響電梯正常運行時，必須提前通知乙方維修人員。
5、甲方發(fā)現(xiàn)電梯有異?，F(xiàn)象應(yīng)及時通知乙方，并負責(zé)電梯轎廂、廳門、處呼面板的清潔工作。
6、電梯損壞的零配件由甲方負責(zé)。
第五條、乙方責(zé)任
1、服務(wù)時嚴格遵守甲方的有關(guān)制度規(guī)定。
2、嚴格按照國標(biāo)對甲方電梯在原有的基礎(chǔ)上進行周期性規(guī)范化地維修保養(yǎng)，負責(zé)對電梯在運行過程中的各種性能進行檢查和調(diào)整。
3、提供全天候應(yīng)急處理服務(wù)，并在接到報修通知后0.5小時內(nèi)趕到現(xiàn)場。
4、配合甲方完成政府對電梯的年度安全檢查，所需費用由甲方支付。
5、在乙方保養(yǎng)或維修中因重大過失給用戶造成的損失由乙方負責(zé)。
第六條、違約責(zé)任
甲、乙雙方一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。
第七條、不可抗力
1、任何一方遇有不可抗力而全部或部分不能履行本合同或遲延履行本合同，應(yīng)自不可抗力事件發(fā)生之日起五日內(nèi)，將事件情況以書面形式通知另一方，并于事件發(fā)生之日起二十日內(nèi)，向另一方提交導(dǎo)致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。
2、遭受不可抗力的一方應(yīng)采取一切必要措施減少損失，并在事件消除后立即恢復(fù)本合同的履行，除非此等履行已不可能或者不必要。
3、本條所稱“不可抗力”系指不能預(yù)見、不能避免或不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、火災(zāi)、爆炸、雷電、地震和風(fēng)暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府管制、國家政策的突然變動和罷工等。
電梯保養(yǎng)合同 篇7
委托單位：________________________有限公司(以下簡稱甲方)
法定代表人：____________________________
統(tǒng)一社會信用代碼：______________________
通訊地址：______________________________
聯(lián)系方式：______________________________
銀行戶頭：______________________________
銀行卡號:______________________________
維保單位：_________________________有限公司(以下簡稱乙方)
法定代表人：____________________________
統(tǒng)一社會信用代碼：______________________
通訊地址：______________________________
聯(lián)系方式：______________________________
銀行戶頭：______________________________
銀行卡號:______________________________