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房屋買賣協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)(篇1)
賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：
買方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的原則，就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 房屋的基本情況
現(xiàn)甲方自愿將合法擁有的坐落在_____小區(qū) _____號(hào)樓 _____單元 樓(層) 室的.房屋賣給乙方，并將使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方自愿購(gòu)買該房屋，該房屋建筑面積為 平方米。
第二條 價(jià)格
雙方議定上述房屋總價(jià)款為人民幣大寫：_____元整，即人民幣小寫_____ 元。
第三條 付款方式及期限
乙方應(yīng)在本合同生效之日起30日內(nèi)，向甲方分期支付清購(gòu)房款。
第四條 交付期限
甲方應(yīng)于收到全額購(gòu)房款之日起5日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。
第五條 乙方逾期付款的違約責(zé)任
乙方未按本合同規(guī)定付款，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，并向甲方支付購(gòu)房款10%違約金。
第六條 甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任
甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)總款10%向甲方索賠違約金，合同繼續(xù)履行。
第七條 關(guān)于合法、權(quán)屬的約定
甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚，并已經(jīng)取得共有人的一致同意。合同生效后，房屋的所有權(quán)等全部歸乙方所有。
第八條 辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)由乙方承擔(dān)
第九條 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房屋買賣協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)(篇2)
出賣人：____________身份證號(hào)碼：____________________
買受人：____________身份證號(hào)碼：____________________
甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。
一、甲方自愿將其村證房位于____市_______區(qū)________20xx最耐玩最火的手游__的房屋以人民幣_(tái)____仟____佰_____拾____萬(wàn)_____仟____佰____拾____元整的價(jià)款出售給乙方。
二、乙方支付甲方合同保證定金________元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償20xx最耐玩最火的手游；如乙方反悔本合同，定金不退。
三、本合同簽定時(shí)，甲乙雙方都不具備過(guò)戶條件。等過(guò)戶條件成熟時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，20xx最耐玩最火的手游土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)20xx最耐玩最火的手游按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。乙方一次性將房款交付甲方。
四、本合同簽訂后，甲方對(duì)__________________的房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利，乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》；
六、違約責(zé)任
1、甲方應(yīng)當(dāng)于________年____月____日交付乙方房屋，甲方如不20xx最耐玩最火的手游按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房?jī)r(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。逾期超過(guò)_______個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)_______元。
2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的20xx最耐玩最火的手游付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過(guò)_____個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)20xx最耐玩最火的手游解除合同。解約時(shí)，乙方已付房?jī)r(jià)款的_________作為甲方的損失賠償金。
3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失。
4、本合同簽訂后，任何一方20xx最耐玩最火的手游不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬追綉?yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。
5、如因規(guī)劃部門、設(shè)計(jì)部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。
七、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的按下述第_______種方式解決。
1、提交______________仲裁委員會(huì)仲裁。
2、依法向____________區(qū)人民法院起訴。
八、其他約定
九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式三份，甲乙方各執(zhí)一份，見(jiàn)證人各一份。
甲方：____________乙方：____________見(jiàn)證人20xx最耐玩最火的手游：__________
簽訂日期：____________________
房屋買賣協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)(篇3)
甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________姓名：____________國(guó)籍：____________
身份證號(hào)碼：____________護(hù)照號(hào)碼：____________居住地址：____________
委托代理人：姓名：____________國(guó)籍____________
身份證號(hào)碼：____________護(hù)照號(hào)碼：____________地址：____________郵政編碼：____________
乙方（轉(zhuǎn)讓方）：____________姓名：____________國(guó)籍：____________
身份證號(hào)碼：____________護(hù)照號(hào)碼：____________居住地址：____________
委托代理人：____________姓名：____________國(guó)籍：____________
身份證號(hào)碼：____________護(hù)照號(hào)碼____________地址：____________郵政編碼：____________
根據(jù)國(guó)家和省法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙主在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達(dá)成如下協(xié)議：
第一條買賣房地產(chǎn)情況
甲方擬將位于______的房地產(chǎn)（房屋平面圖見(jiàn)附件一）轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方對(duì)甲方擬轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)作了了解，愿意購(gòu)買該房地產(chǎn)。該房地產(chǎn)共用自用土地使用權(quán)面積為_(kāi)_____平方米，土地使用權(quán)用權(quán)類型為，房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，其中套內(nèi)；整層內(nèi)的建筑面積為_(kāi)_____平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為_(kāi)_____平方米（以上面積均以《房地產(chǎn)權(quán)證》登記的面積為準(zhǔn)）。該房地產(chǎn)甲方于______年______月______日向______申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記，領(lǐng)取了《房地產(chǎn)權(quán)證》，證書(shū)號(hào)碼為_(kāi)_____，房地產(chǎn)權(quán)共有（用）證號(hào)碼為_(kāi)_____。
第二條買賣房地產(chǎn)價(jià)格、付款方式
甲、乙雙方議定該房地產(chǎn)交易總金額為_(kāi)_____仟______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元整。乙方應(yīng)于合同簽訂后______天內(nèi)支付甲方定金______仟______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元整。乙方于______年______月______日前支付第二期房款______仟______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元整。最后一期付款______仟______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元整，在辦理好轉(zhuǎn)讓手續(xù)并核發(fā)新的《房地產(chǎn)權(quán)證》時(shí)付清。已付定金將在最后一期付款時(shí)沖抵，付款方式：現(xiàn)金；支票；匯款。
第三條登記過(guò)戶手續(xù)辦理
本合同簽訂之日起三十日內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)攜帶有關(guān)資料到辦理過(guò)戶手續(xù)。乙方支付最后一期購(gòu)房款時(shí)，甲方應(yīng)同時(shí)將辦理過(guò)戶后的《房地產(chǎn)權(quán)證》交付給乙方。
第四條房地產(chǎn)交接雙方同意于______年______月______日由甲方將該房地產(chǎn)交付給乙方使用。
第五條權(quán)利保證約定甲方保證上述房地產(chǎn)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制，若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的，概由甲方負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。
第六條違約責(zé)任
甲方?jīng)Q定中途不賣及逾期15天仍未交付房地產(chǎn)時(shí)，作甲方中途悔約處理，本合同即告解除，甲方應(yīng)在悔約之日起七日內(nèi)將所收定金及購(gòu)房款退還給乙方，另賠償乙方______仟______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元整的違約金。乙方?jīng)Q定中途不買及逾期15天仍未付清慶繳購(gòu)房款時(shí)，作乙方悔約處理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付購(gòu)房款甲方在七日內(nèi)退回乙方，另賠償甲方______仟______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元整的違約金，由甲方在乙方已付房款中扣除。
第七條稅務(wù)承擔(dān)辦理上述房地產(chǎn)過(guò)戶所需繳納的稅費(fèi)，由甲、乙雙方按規(guī)定各自負(fù)責(zé)。
第八條合同爭(zhēng)議的解決方法本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下述第______種方式解決：
1、提交仲裁委員會(huì)仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
第九條本合同未盡事宜處置及生效
本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議（附件二），補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第十條本合同一式三份，甲、乙方雙方各存一份，當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門存一份。
甲方（簽章）：____________乙方（簽章）：____________
法定代表人：____________法定代表人：____________
委托代理人：____________委托代理人：____________
交易所監(jiān)證：____________監(jiān)證代表：____________
______年______月______日簽于______ ______年______月______日簽于______
房屋買賣協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)(篇4)
合同雙方當(dāng)事人(須由本人親自填寫，并確保所填聯(lián)系方式真實(shí)可靠，以便能及時(shí)取得聯(lián)系;如聯(lián)系方式發(fā)生變化，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方)：
出賣人(甲方)姓名：____________【身份證】___________________地址：____________________________________________________
郵政編碼：________________聯(lián)系電話：______________________
買受人(乙方)姓名：____________【身份證】___________________
地址：____________________________________________________
郵政編碼：________________聯(lián)系電話：______________________
鑒于：
1、甲方系本合同項(xiàng)下房屋的所有權(quán)人，且其對(duì)該房屋的處分已征得該房屋相關(guān)權(quán)利人的同意;
2、甲方愿意將房屋出賣給乙方;
3、乙方愿意購(gòu)買上述房屋;
4、乙方已向甲方交付定金共 元整;
5、本合同項(xiàng)下房屋的《房屋所有權(quán)證》及《土地使用權(quán)證》尚未辦理。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，就乙方向甲方購(gòu)買房屋簽訂本合同，以資雙方共同信守執(zhí)行。
第一條 甲方保證對(duì)所出賣的房屋享有完全的處分權(quán)并保證符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定，而且沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。
如因甲方原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第二條 房屋的坐落、面積情況。
1、本合同所稱標(biāo)的房屋是指位于 市 區(qū)鄉(xiāng)村組棟單元房及該棟底層?xùn)|頭南向第二間雜屋。
2、該房屋 房套內(nèi)面積為_(kāi)____平方米，雜屋套內(nèi)面積為_(kāi)____平方米。
3、本合同項(xiàng)下房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。
第三條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。
房屋的交易總價(jià)為：人民幣_(tái)__________元整(大寫：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。乙方已向甲方支付的定金轉(zhuǎn)為房款，乙方還應(yīng)向甲方共支付房款人民幣_(tái)__________元整(大寫：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰___拾____元整)。
本合同項(xiàng)下房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)價(jià)款已包含在交易總價(jià)中。
公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e不再另行計(jì)價(jià)。
第四條 付款方式及期限。
甲乙雙方同意以下列方式付款：
1、乙方已向甲方交付定金共伍仟元整，自本合同簽訂之日起____天內(nèi)乙方支付首付款人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方;
2、剩余房款人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整于乙方取得該房屋的《房屋所有權(quán)證》及《土地使用權(quán)證》之日起____天內(nèi)支付。
第五條 房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的約定。
1、甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____天內(nèi)將本合同項(xiàng)下房屋全部交付給乙方，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。
2、甲方應(yīng)當(dāng)在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)開(kāi)始辦理產(chǎn)權(quán)登記后日內(nèi)(最遲不超過(guò)房屋所在地其他所有權(quán)人取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)之日)，及時(shí)辦理權(quán)屬登記(指房屋的《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》)。
3、甲方應(yīng)當(dāng)在取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)(指房屋的《房屋所有權(quán)證》或《土地使用權(quán)證》)之日起日內(nèi)，及時(shí)將房屋權(quán)屬登記過(guò)戶至乙方名下。
第六條 稅費(fèi)分擔(dān)約定
1、甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)所需要的稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等一切稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。
2、甲方將房地產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下所花費(fèi)的交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等一切稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。
第七條 違約責(zé)任
1、乙方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之的違約金。
2、甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付，自本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已支付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之的違約金。
3、如甲方違反本合同第五條房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的約定，乙方有權(quán)選擇下列任一種方式處理：
a.乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起日內(nèi)將乙方已付房?jī)r(jià)款退還給甲方，并按已付房?jī)r(jià)款的%賠償乙方房屋損失，同時(shí)按乙方投入房屋裝修的費(fèi)用賠償乙方的裝修的損失。
b.乙方不退房，甲方按已付房?jī)r(jià)款的%向乙方支付違約金。
第八條 爭(zhēng)議的解決方式
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不 的，依法向房屋所在地人民法院起訴。
第九條 特別約定
房屋交付后，如發(fā)生房屋征收或拆遷等對(duì)房屋及相應(yīng)土地的補(bǔ)償，由乙方所有。
第十條 免責(zé)條件
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)損失賠償責(zé)任;
2、不可抗力系指“不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況”。
第十一條 陳述和承諾條款
1、甲方承諾：甲方擁有對(duì)本合同項(xiàng)下房屋完全的處分權(quán)。
2、乙方承諾：真實(shí)地愿意購(gòu)買本合同項(xiàng)下的房屋。
第十二條 本合同經(jīng) 律師事務(wù)所見(jiàn)證。
第十三條 本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份、律師事務(wù)所一份，具有同等法律效力，自雙方簽字后生效。
第十四條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。
第十五條 雙方約定的其他事項(xiàng)：
出賣人(甲方)：_________________ 買受人(乙方)：__________________
身份證號(hào)碼：__________________ 身份證號(hào)碼：___________________
地 址：___________________ 地 址：____________________
郵 編：___________________ 郵 編：____________________
電 話：___________________ 電 話：____________________
房屋買賣協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)(篇5)
甲方(賣方)：乙方(買方)：甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款：
一、甲方自愿將坐落在____市 區(qū) 路 小區(qū) 號(hào)樓 單元 室(建筑面積 平方米，儲(chǔ)藏室 平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào) )房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣給乙方(附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖)。
二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫 ;即人民幣小寫 。
三、乙方在簽訂本合同時(shí)，支付定金 ，即小寫 。
四、乙方支付定金之日起 個(gè)月內(nèi)，向甲方支付首付款(定金從中扣除)，首付款之外的款項(xiàng)通過(guò)銀行住房按揭方式交付(有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理)。
五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。
六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由 方承擔(dān)。
七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，待房產(chǎn)過(guò)戶到乙方名下之時(shí)，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。
八、甲方應(yīng)在 前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無(wú)人租住、使用;無(wú)欠賬，如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。
九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期____日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金，逾期____日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過(guò)戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除，不適用本條款。
十、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動(dòng)的物件，并將抽風(fēng)機(jī)一臺(tái)(型號(hào)： )，空調(diào)兩臺(tái)(型號(hào)： )，熱水器(型號(hào)： )，浴霸(型號(hào)： )，飲水機(jī)(型號(hào)： )，音響兩臺(tái)(型號(hào)： )，涼衣架，房?jī)?nèi)燈具，前后門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛(wèi)設(shè)施， 等讓與乙方(含在房屋價(jià)值內(nèi))。十
一、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。十
二、附加條 款：甲方(賣方)：(印) 身份證號(hào)：住址：電話：年____月____日乙方(買方)：(印)身份證號(hào)：住址：電話：年____月____日在簡(jiǎn)單房屋買賣合同的范本中，雖然是一份簡(jiǎn)易的交易合同，但是對(duì)于需要重點(diǎn)聲明的內(nèi)容是不能省略的，特別是對(duì)于買家來(lái)講，有關(guān)房屋質(zhì)量，房屋的稅費(fèi)，房屋的其他額外費(fèi)用以及房屋的產(chǎn)權(quán)證明的辦理，這些都是需要重點(diǎn)注意的條款
房屋買賣協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)(篇6)
出賣人：________________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)
買受人：________________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)經(jīng)過(guò)多次協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。
一、甲方愿將自有坐落____________市_________路________號(hào)房屋_______間，建筑面積_______________平方米售賣給乙方。
二、甲方出售給乙方的房屋東至_____________，南至____________，西至_________，北至____________(附四至平面圖一張)。其房屋包括陽(yáng)臺(tái)、走道、樓梯、衛(wèi)生間、灶間及其他設(shè)備。
三、上列房屋包括附屬設(shè)備，雙方議定房屋價(jià)款人民幣萬(wàn)元，由甲方售賣給乙方。
四、房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方。第一期，在雙方簽訂買賣合同之日，付人民幣_(tái)_________________萬(wàn)元;第二期在交付房屋之日，付人民幣_(tái)___________萬(wàn)元;第三期，在房屋產(chǎn)權(quán)批準(zhǔn)過(guò)戶登記之日付清。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。
五、甲方應(yīng)自本合同簽訂日起____________天內(nèi)將房屋騰空，連同原房屋所有權(quán)等有關(guān)證件，點(diǎn)交乙方，由乙方出具收到憑證。
六、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)過(guò)戶登記時(shí)，甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書(shū)面報(bào)告。如需要甲方出面處理的，不論何時(shí)，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。
七、本合同簽訂前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切捐稅、費(fèi)用，概由甲方負(fù)責(zé)。本合同發(fā)生的過(guò)戶登記費(fèi)、契稅、估價(jià)費(fèi)、印花稅由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定，各自承擔(dān)。
八、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房?jī)r(jià)的總額3‰計(jì)算違約金給與乙方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí)，乙方得解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房?jī)r(jià)款同額的賠償金給乙方。
九、乙方全部或一部分不履行本合同第四條規(guī)定的日期給付房?jī)r(jià)款時(shí)，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日5‰計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí)，甲方得解除本合同。解約時(shí)，乙方已付的房?jī)r(jià)款作為賠償金歸甲方所有。
十、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產(chǎn)權(quán)清楚，絕無(wú)其他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。乙方買受后，如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛，致影響乙方權(quán)利的行使，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并賠償乙方損失。
十一、交屋時(shí)，乙方發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)造或設(shè)備與合同約定的不符，經(jīng)鑒定屬實(shí)，甲方應(yīng)于1個(gè)月內(nèi)予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，費(fèi)用在房?jī)r(jià)款中扣除。如修理仍達(dá)不到合同約定的要求，乙方得解除合同，解約時(shí)，甲方除返還全部房?jī)r(jià)款后，并按本合同第八條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。
十二、房屋所占用的土地(包括庭院圍墻等)所有權(quán)屬于國(guó)家。乙方取得上開(kāi)房屋占有相應(yīng)比例的土地使用權(quán)，并依照國(guó)家法律的規(guī)定繳納土地使用權(quán)及其他有關(guān)費(fèi)用。
十三、本合同的附件與合同有同等效力。
十四、本合同一式4份，甲乙方各執(zhí)1份，另2份分別送交房產(chǎn)和土地管理機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。
甲方：________________
乙方：________________
________年________月________日
出賣人：________________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)
買受人：________________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)經(jīng)過(guò)多次協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。
一、甲方愿將自有坐落____________市_________路________號(hào)房屋_______間，建筑面積_______________平方米售賣給乙方。
二、甲方出售給乙方的房屋東至_____________，南至____________，西至_________，北至____________(附四至平面圖一張)。其房屋包括陽(yáng)臺(tái)、走道、樓梯、衛(wèi)生間、灶間及其他設(shè)備。
三、上列房屋包括附屬設(shè)備，雙方議定房屋價(jià)款人民幣萬(wàn)元，由甲方售賣給乙方。
四、房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方。第一期，在雙方簽訂買賣合同之日，付人民幣_(tái)_________________萬(wàn)元;第二期在交付房屋之日，付人民幣_(tái)___________萬(wàn)元;第三期，在房屋產(chǎn)權(quán)批準(zhǔn)過(guò)戶登記之日付清。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。
五、甲方應(yīng)自本合同簽訂日起____________天內(nèi)將房屋騰空，連同原房屋所有權(quán)等有關(guān)證件，點(diǎn)交乙方，由乙方出具收到憑證。
六、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)過(guò)戶登記時(shí)，甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書(shū)面報(bào)告。如需要甲方出面處理的，不論何時(shí)，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。
七、本合同簽訂前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切捐稅、費(fèi)用，概由甲方負(fù)責(zé)。本合同發(fā)生的過(guò)戶登記費(fèi)、契稅、估價(jià)費(fèi)、印花稅由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定，各自承擔(dān)。
八、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房?jī)r(jià)的總額3‰計(jì)算違約金給與乙方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí)，乙方得解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房?jī)r(jià)款同額的賠償金給乙方。
九、乙方全部或一部分不履行本合同第四條規(guī)定的日期給付房?jī)r(jià)款時(shí)，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日5‰計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí)，甲方得解除本合同。解約時(shí)，乙方已付的房?jī)r(jià)款作為賠償金歸甲方所有。
十、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產(chǎn)權(quán)清楚，絕無(wú)其他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。乙方買受后，如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛，致影響乙方權(quán)利的行使，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并賠償乙方損失。
十一、交屋時(shí)，乙方發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)造或設(shè)備與合同約定的不符，經(jīng)鑒定屬實(shí)，甲方應(yīng)于1個(gè)月內(nèi)予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，費(fèi)用在房?jī)r(jià)款中扣除。如修理仍達(dá)不到合同約定的要求，乙方得解除合同，解約時(shí)，甲方除返還全部房?jī)r(jià)款后，并按本合同第八條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。
十二、房屋所占用的土地(包括庭院圍墻等)所有權(quán)屬于國(guó)家。乙方取得上開(kāi)房屋占有相應(yīng)比例的土地使用權(quán)，并依照國(guó)家法律的規(guī)定繳納土地使用權(quán)及其他有關(guān)費(fèi)用。
十三、本合同的附件與合同有同等效力。
十四、本合同一式4份，甲乙方各執(zhí)1份，另2份分別送交房產(chǎn)和土地管理機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。
甲方：________________
乙方：________________
________年________月________日
房屋買賣協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)(篇7)
_________(以下簡(jiǎn)稱甲方)與_________(以下簡(jiǎn)稱乙方)，雙方茲就買賣_________事宜，訂立本契約，條款如下：
一、買賣標(biāo)的：
_________。(注明品名、規(guī)格、數(shù)量、地點(diǎn)、產(chǎn)地、性質(zhì)、用途等)
二、價(jià)款：
單價(jià)_________元，總金額_________元。
三、交貨：
1.交貨時(shí)間：乙方應(yīng)于訂約后_________內(nèi)按甲方指定的地點(diǎn)、組數(shù)如期送達(dá)。
2.交貨地點(diǎn)：甲方所在地或其所指定的地點(diǎn)。
3.交貨方式：_________。
四、驗(yàn)收：
甲方或其指定受領(lǐng)人于受領(lǐng)第一條的標(biāo)的后，應(yīng)及時(shí)驗(yàn)收。如有瑕疵，應(yīng)于受領(lǐng)后七天內(nèi)以書(shū)面通知乙方更換，逾期乙方不負(fù)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
五、付款：
1.付款方式：甲方將所開(kāi)出的發(fā)票和貨款一次付給乙方。
2.付款期限：甲方預(yù)付_________元，余款自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日交付，每月_________日前各支付_________元。
六、其他費(fèi)用：
原則上運(yùn)送費(fèi)、包裝費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。如果甲方所指定送貨地點(diǎn)不在_________界內(nèi)，按實(shí)際里程數(shù)每公里_________元酌收運(yùn)送費(fèi)用。
七、擔(dān)保：
擔(dān)保人須對(duì)乙方保證，甲方能夠按期支付價(jià)金，當(dāng)甲方不能履行時(shí)由其對(duì)乙方連帶賠償責(zé)任。
八、違約責(zé)任：
1.標(biāo)的物經(jīng)驗(yàn)收不符合第一條要求的，甲方有權(quán)要求補(bǔ)足、換貨或退貨。
2.標(biāo)的物不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求退貨，并要求賠償損失。
3.一方遲延交貨或遲延支付價(jià)款的，應(yīng)每日按照遲延部分價(jià)款_________%的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。
4.其他：_________。
九、聲明及保證：
(一)甲方：
1.甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)_________均已辦妥并合法有效。
3.在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4.甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。
(二)乙方：
1.乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)_________均已辦妥并合法有效。
3.在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4.乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。
十、保密：
雙方保證對(duì)從另一方取得且無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的商業(yè)秘密(技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_(kāi)________年。
一方違反上述保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失。
十一、不可抗力：
本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)，不能克服、不能避免并對(duì)一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。
如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書(shū)面告知另一方，并應(yīng)在_________天內(nèi)，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書(shū)面資料，雙方認(rèn)可后協(xié)商終止合同或暫時(shí)延遲合同的履行。
十二、通知：
1.根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書(shū)面形式，可采用_________(書(shū)信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等)方式傳遞。以上方式無(wú)法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。
十六、合同效力：
本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_(kāi)________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力;合同副本_________份，送_________留存一份。
甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________
授權(quán)代表(簽字)：_________授權(quán)代表(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________
房屋買賣協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)(篇8)
賣方：(簡(jiǎn)稱甲方) 身份證號(hào)碼：
地址：
買方：(簡(jiǎn)稱乙方) 身份證號(hào)碼：
地址：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房地產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條 合同標(biāo)的：乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在______省______市______區(qū)
________________________擁有的房地產(chǎn)(住宅)，該房地產(chǎn)建筑面積為_(kāi)_____平方米。
第二條 上述標(biāo)的房地產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)_______元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整(大寫：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)
第三條 付款時(shí)間與辦法：
(一)甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整，作為購(gòu)房定金。并約定在本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)_________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。
(二)甲方應(yīng)于拿到房產(chǎn)證之日起____天內(nèi)和乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦完當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。
(三)稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，一切交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。
第四條、本合同一式兩份，甲乙雙方各一份。
第五條 本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
第六條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第七條、本房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶只能是甲方和乙方之間過(guò)戶，否則乙方將另加______萬(wàn)元的費(fèi)用給甲方，即總房款為_(kāi)_____萬(wàn)元。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房屋買賣協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)(篇9)
合同編號(hào)：GA219____1901
購(gòu)貨單位（以下簡(jiǎn)稱甲方）：____市地生金建材有限公司供貨單位（以下簡(jiǎn)稱乙方）：江蘇__公司經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。
第一條產(chǎn)品的名稱、品種、規(guī)格、質(zhì)量及其他
1.產(chǎn)品的名稱、規(guī)格、單價(jià)
2.產(chǎn)品的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)（包括質(zhì)量要求）：
①.按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；
②.向甲方提供相關(guān)技術(shù)資料等；
第二條產(chǎn)品的計(jì)量單位、計(jì)量方法計(jì)量單位、計(jì)量方法：現(xiàn)場(chǎng)點(diǎn)數(shù)檢驗(yàn)以實(shí)際到貨數(shù)量作為結(jié)算依據(jù)。
第三條產(chǎn)品的包裝標(biāo)準(zhǔn)和包裝物的供應(yīng)與回收無(wú)包裝。
第四條產(chǎn)品的交貨方法、運(yùn)輸方式、到貨地點(diǎn)
1.交貨方法：乙方運(yùn)輸，并卸于甲方指定的位置（在場(chǎng)地允許的情況下）。
2.到貨地點(diǎn)：
3.收貨人：
第五條產(chǎn)品的交貨期限甲方至少提前三天通知送貨，乙方須在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將產(chǎn)品置于甲方指定的地點(diǎn)。
第六條貨款的結(jié)算及貨款支付
1.產(chǎn)品貨款的結(jié)算：以上產(chǎn)品的價(jià)格包括但不限于材料、運(yùn)輸、裝卸，結(jié)算時(shí)按實(shí)際交貨量及與之相對(duì)應(yīng)的價(jià)格結(jié)算。
2.產(chǎn)品貨款的支付：
第七條對(duì)產(chǎn)品提出異議的時(shí)間和辦法甲方在驗(yàn)收中，如果發(fā)現(xiàn)產(chǎn)品的品種、型號(hào)、規(guī)格不符合國(guó)家規(guī)定，乙方應(yīng)立即無(wú)條件更換產(chǎn)品，一切費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。如果未經(jīng)復(fù)試化驗(yàn)使用產(chǎn)品，所用貨品視為合格產(chǎn)品。
第八條違約責(zé)任乙方不能按期交貨的，應(yīng)向甲方償付不能交貨部分貨款的3％的違約金，特殊情況除外。
第九條不可抗力甲乙雙方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ酵▓?bào)不能履行或不能完全履行的理由，以減輕可能給對(duì)方造成的損失，在取得有關(guān)機(jī)構(gòu)證明以后，允許延期履行、部分履行或者不履行合同，并根據(jù)情況可部分或全部免予承擔(dān)違約責(zé)任。
第十條其它本合同如發(fā)生糾紛，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可請(qǐng)業(yè)務(wù)主管機(jī)關(guān)調(diào)解或者向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以直接向人民法院起訴。本合同自雙方簽字蓋章起生效，合同執(zhí)行期內(nèi)，甲乙雙方均不得隨意變更或解除合同。無(wú)雙方書(shū)面協(xié)議，債權(quán)債務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。本合同正本一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份，具有同等法律效力。
購(gòu)貨單位（甲方）：（公章）
供貨單位（乙方）：（公章）
代表人：
代表人：
________年____月____日
房屋買賣協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)(篇10)
甲方(轉(zhuǎn)讓方)：_______ 身份證號(hào)：_____ __ _ 乙方(受讓方)：__身份證號(hào)：________ _
根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：
一、 房屋狀況：甲方的房屋位于房，三房二廳一廚一衛(wèi)二陽(yáng)臺(tái),建筑面積約平方米，屬住宅用途。
二、 轉(zhuǎn)讓價(jià)格：本房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為 元人民幣，乙方簽定本協(xié)議時(shí)一次性支付 元給甲方，以銀行轉(zhuǎn)帳付款方式，乙方付清購(gòu)房款后，本合同生效。
三、 交付期限：甲方收齊乙方轉(zhuǎn)讓款后，即時(shí)將房屋交付給乙方。
四、 甲方責(zé)任：甲方保證交接時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
五、 乙方責(zé)任：乙方對(duì)該房屋的產(chǎn)權(quán)情況、結(jié)構(gòu)情況、目前的使用狀況在轉(zhuǎn)讓前已有清楚的認(rèn)識(shí)，并對(duì)上述情況承擔(dān)該房屋轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任。乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按公共部位分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。
六、 本房屋轉(zhuǎn)讓前發(fā)生的債權(quán)債務(wù)及電費(fèi)、水費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)，轉(zhuǎn)讓后發(fā)生的債權(quán)債務(wù)及電費(fèi)、水費(fèi)等費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
七、 其他約定：1、本房屋不能辦理房產(chǎn)證，如因國(guó)家政策法規(guī)改變而可以補(bǔ)辦房產(chǎn)證的，所有費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。2、本房屋的主體建筑物使用期約
為60年，因發(fā)生不可抗拒的火災(zāi)、水災(zāi)、地震、戰(zhàn)爭(zhēng)等災(zāi)害或自然損耗而造成不能繼續(xù)使用的，乙方不能向甲方或建設(shè)單位追索任何責(zé)任或賠償。3、本房屋如因政府的城建規(guī)劃需要征收征用的，屬于該房屋的拆遷補(bǔ)償歸房屋持有人（乙方）所有。
八、 本協(xié)議一式二份，由甲方、乙方各執(zhí)一份，執(zhí)行本協(xié)議如有爭(zhēng)
議的，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，由 有管轄權(quán)的人民法院裁決。
甲方： （指模） 乙方： （指模） 簽字日期：____年___月___日 簽字日期：____年___月___日
建設(shè)單位意見(jiàn)：茲證明甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，達(dá)成上述房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議。
建設(shè)單位:
年 月 日
房屋買賣協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)(篇11)
合同雙方當(dāng)事人：
出賣人：_________________________________________________________
注冊(cè)地址：_______________________________________________________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_________________________________________________
企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)：_________________________________________________
法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_______________________
郵政編碼：_______________________________________________________
委托代理人：____________________地址：__________________________
郵政編碼：____________________聯(lián)系電話：________________________
委托代理機(jī)構(gòu)：__________________________________________________
注冊(cè)地址：______________________________________________________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：________________________________________________
法定代表人：____________________聯(lián)系電話：______________________
郵政編碼：______________________________________________________
買受人：________________________________________________________
【本人】【法定代表人】姓名：__________________國(guó)籍______________
【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【 】_______________________
地址：__________________________________________________________
郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：______________________
【委托代理人】【 】姓名：____________________國(guó)籍：_____________
地址：__________________________________________________________
郵政編碼：______________________電話：__________________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：
【釋義】本部分條文是確認(rèn)買賣雙方當(dāng)事人的主體資格。
我國(guó)現(xiàn)行法律、法規(guī)將房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)分為專營(yíng)開(kāi)發(fā)企業(yè)和兼營(yíng)開(kāi)發(fā)企業(yè)，但無(wú)論是哪種類型，都需要具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門頒布的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)。
不具備開(kāi)發(fā)資質(zhì)或開(kāi)發(fā)資質(zhì)已被取締的企業(yè)不能作為出賣人與相對(duì)的客戶訂立《商品房買賣合同》，違者訂立的合同無(wú)效。
(1)凡具備民事權(quán)利能力的法人和自然人均可作為買受人，
(2)必須具備完全民事行為能力的自然人方可作為簽約人訂立合同，
A.未滿18周歲的未成年人訂立的合同須經(jīng)其監(jiān)護(hù)人追認(rèn)方可生效(已滿16周歲且以自己的勞動(dòng)收入為主要生活來(lái)源的除外);
B.精神病人或間隙性精神病人在精神病發(fā)作期間訂立的合同須經(jīng)其監(jiān)護(hù)人追認(rèn)方可生效，
(3)未成年人、精神病人的購(gòu)房行為應(yīng)當(dāng)由其監(jiān)護(hù)人作為法定代理人代為簽約，
(4)夫妻關(guān)系存續(xù)期間，除夫妻雙方另有約定，無(wú)論以夫或妻的名義購(gòu)買房屋，該房屋所有權(quán)一般均視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
近年來(lái)，開(kāi)發(fā)商委托代理公司進(jìn)行房屋銷售的比例日益增加。
在這種情形下，應(yīng)當(dāng)將代理機(jī)構(gòu)的名稱列入本合同，并如實(shí)填寫。
這樣，既明確體現(xiàn)和保障了開(kāi)發(fā)商、代理商之間的委托代理合同關(guān)系，也保障了購(gòu)房人的簽約知情權(quán)。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。
出賣人以___________方式取得位于___________、編號(hào)為_(kāi)__________的地塊的土地使用權(quán)。
【土地使用權(quán)出讓合同號(hào)】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)】為_(kāi)_____________________.
該地塊土地面積為_(kāi)__________，規(guī)劃用途為_(kāi)__________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。
出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】___________.建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為_(kāi)__________，施工許可證號(hào)為_(kāi)__________.
【釋義】本條是出賣人擁有項(xiàng)目的取得和開(kāi)發(fā)建設(shè)等前期手續(xù)告知義務(wù)的內(nèi)容，目的是為保障買受人知情權(quán)。
一般情形下，開(kāi)發(fā)商取得土地的方式為受讓國(guó)家出讓的土地(出讓)或轉(zhuǎn)讓受得他人已繳納土地出讓金的土地(轉(zhuǎn)讓)特殊情形下方可獲得國(guó)家得無(wú)償劃撥地(劃撥)，如開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)建設(shè)規(guī)劃范疇內(nèi)得經(jīng)濟(jì)使用住房。
未變更土地性質(zhì)得集體土地使用權(quán)不能用作房地產(chǎn)開(kāi)發(fā);非用于經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)得劃撥地不能用作房地產(chǎn)開(kāi)發(fā);工業(yè)用地出讓地不能用作房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。
根據(jù)我國(guó)《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條的規(guī)定：“土地使用出讓最高年限按下列用途規(guī)定：(一)居住用地70年;(二)工業(yè)用地50年;(三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;(四)商業(yè)旅游、娛樂(lè)用地40年;(五)綜合或者其他用地50年。
”需要注意的是，該使用年限起始于國(guó)有土地使用權(quán)出讓確定之日，而不是買受人訂立購(gòu)房合同之日;經(jīng)濟(jì)使用住房因其土地系劃撥地，故不存在使用年限的問(wèn)題。
3、商品房項(xiàng)目的名稱無(wú)論是現(xiàn)定名還是暫定名，必須與商品發(fā)預(yù)售許可證或其他相關(guān)證件的描述一致。
4、開(kāi)發(fā)商必須擁有《國(guó)有土地使用權(quán)證》方可申請(qǐng)商品房預(yù)售資格。
因此，購(gòu)房者在簽訂合同之前除了知悉本條所列的[土地使用權(quán)出讓合同號(hào)]、[土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)]、[劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)]外，更有必要查閱開(kāi)發(fā)商持有的《國(guó)有土地使用權(quán)證》。
著重審查兩點(diǎn)：一是看開(kāi)發(fā)商是否已經(jīng)足額支付土地出讓金(未繳納完畢土地出讓金的開(kāi)發(fā)商一般持有《臨時(shí)國(guó)有土地使用證》而非《國(guó)有土地使用證》);二是看開(kāi)發(fā)商是否已將土地辦理抵押貸款(以土地作為抵押物辦理貸款的，《國(guó)有土地使用證》上往往作備案登記)
第二條 商品房銷售依據(jù)。
買受人購(gòu)買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。
預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_(kāi)__________，商品房預(yù)售許可證號(hào)為_(kāi)__________.
【釋義】本條是對(duì)商品房銷售的描述。