在日常生活中，物業(yè)公司為了規(guī)范小區(qū)人員及物品進出管理，會制定相應的門禁系統(tǒng)管理規(guī)定，以形成良好的日常進出秩序。出國留學網為大家整理了“小區(qū)門禁管理方案”，希望對大家有幫助。
小區(qū)門禁管理方案 篇一
為適應本小區(qū)車輛日益增多，車管難度和停車位緊張等矛盾日趨加劇的情況，切實維護交通秩序，確保小區(qū)安全、有序、整潔，根據有關法規(guī)和小區(qū)實際，特制定如下管理辦法：
1、本小區(qū)車輛管理試行“一車一數據”方式，由車主到物業(yè)管理處進行車輛信息登記。實行先到先停原則。登記時需攜帶：1、當年物業(yè)費收據；2、車主相關資料信息。
注解：如車主與業(yè)主房產信息不符的，須加帶戶口本等有效證件。
2、本小區(qū)業(yè)主需憑物業(yè)繳費收據到物業(yè)管理處領取人行進出門禁卡，每戶免費3張，如需多領、遺失或損壞門禁卡者，可到物業(yè)管理處補辦，每張收取工本費10元。 （因此卡無法辨別個人信息，故請業(yè)主妥善保管，不可替他人冒領，縱容欠費業(yè)主的不當行為，影響繳費業(yè)主的權益）
3、嚴謹貨車、大客車進入小區(qū)，運送裝修材料，搬運家具的貨車需到物業(yè)辦理相關手續(xù)后方能進入。外來車輛進入小區(qū)需憑有效證件領取《臨時停車證》，停放在安保人員指定的臨時停車位。（執(zhí)行任務的警、消、救、環(huán)、殯等特種車輛除外）。
4、車輛駛入小區(qū)后須減速行駛，時速不得超過15公里，轉彎處不得超過10公里，按所示路線行駛，以確保行人和車輛安全。
5、車輛在小區(qū)內禁鳴喇叭，盡量不使用對響聲過于敏感的電子報警器，以確保小區(qū)環(huán)境安靜。
6、出租車原則上不得進入小區(qū)，如遇老、弱、病等特殊情況，需經安保人員同意后才能進入。凡裝有易燃、易爆、劇毒品或污染性物品的車輛嚴禁進入小區(qū)。
停車位規(guī)定及臨時收費標準：
1、車輛停放時，請注意關好車門車窗，勿在車內存放貴重物品，物業(yè)對車輛及車內物品無保管義務。
2、車輛需停放在車庫或停車位內，車庫門前、人行橫道上、樓道門前空地、消防通道、綠化園地及其他非停車位禁止停車。
3、對沒有辦理出入手續(xù)的業(yè)主或租戶以及來小區(qū)走訪親友的車輛，進入小區(qū)超過一個小時的實行計時收費。按相關規(guī)定：超時停放車輛，白天為五元/輛，連續(xù)白、夜停放的車輛為十五元/輛。
注：晚間18點以后不允許未辦理登記、外來或臨時車輛進入小區(qū)。
4、對于在小區(qū)內不按規(guī)定停車，妨礙業(yè)主進出、占壓草坪、停泊主干道、轉彎口或侵占他人車位者，物業(yè)公司將采取相應措施，后果由車主自負。
5、路面車位由業(yè)委會會同物業(yè)管理處勘察規(guī)定。車位劃線、制作地樁和引路標志、車位場地清潔及照明設施維護等有物業(yè)負責。
小區(qū)門禁管理方案 篇二
第一章 總 則
第一條 為了維護業(yè)主合法權益，體現業(yè)主平等，保障xxx小區(qū)道路安全暢通、車輛停放規(guī)范有序、杜絕外來人員進出，共同創(chuàng)建一個秩序整然、文明和諧的人居環(huán)境，結合本小區(qū)實際情況，特擬定本辦法。
第二條 凡進入本小區(qū)的人員、車輛請遵守本辦法。
第二章 門禁系統(tǒng)功能及類別
第三條 智能停車管理系統(tǒng)組成及功能：
（1卡片：感覺式ＩＣ卡。
（2出入口控制機.進出車輛通過智能卡與出入口控制機進行信息交流，從而啟動其他設備作出進出的相應動作。
（3自動擋車閘。阻止或保證車輛的開出或進入。自動擋車閘一般都能抵御人為抬桿，具有砸車保護、發(fā)熱保護、時間保護等功能。
（4）數字式車輛地面檢測器。這是收費系統(tǒng)感知車輛進出停車場的“眼睛”，通過它電腦可以獲得可靠信息，從而保證系統(tǒng)安全準確運行. （目前在地面劃定區(qū)域）
（5）中文電子顯示屏.崗亭主機電腦以漢字形式顯示停車時間、收費金額、卡上金額、卡的有效期等，若系統(tǒng)判斷不予入場或出場，則顯示相關原因信息，直觀明了。
（6自動出卡功能。用于臨時進入車輛取卡進場，泊車者駕車至讀卡機前，數字式車輛檢測器自動檢測，泊車者按鍵取卡便可進入停車場（卡上已記錄入場信息），離場時將此卡交崗亭讀卡，電腦會自動核時、收款、收卡、開閘。
（7錄入臨時車牌號，出場核對放行功能。當臨時車輛入場時，管理員可根據需要，輸入車牌號和車輛類型，電腦可進行自動記錄，并將數據寫入ＩＣ芯片內儲存，當車輛出場讀卡時，電腦會自動顯示出原車的卡號和車牌號碼，從而便于進行出場核對，并根據車輛類型和時間，計算出合理費用.
第四條 進出人員管理。辦理“常住人員出入證”和“外來人員臨時出入證＂.
常住人員出入證：適用于業(yè)主及長期居住小區(qū)的物業(yè)使用人，進出小區(qū)時憑出入證出入.
外來人員臨時出入證：適用于在小區(qū)內裝修施工、環(huán)廊經營戶等以及來區(qū)工作的人員，需統(tǒng)一辦理臨時出入證，出入證注明適用時間及活動范圍，人員憑證出入，超過時效，臨時出入證自動失效。
第五條 進出車輛管理。辦理“普通出入證＂“臨時出入證＂“貴賓出入證”。
普通出入證：適用于常住業(yè)主車輛，按月繳納相關停車管理服務費用，在有效期內可自行刷卡出入，車輛道閘自動開啟落下.
臨時出入證：適用原則性臨時走訪車輛24小時不收取費用，臨時外來裝潢、搬家等車輛按次按小時收取費用.車輛駛入時主動取卡，離開時保安人員通過車輛刷卡顯示，收回臨時卡，手動開閘后車輛方可放行。
貴賓出入證：適用于小區(qū)領導車輛及接送領導車輛，車輛信息通過行管局、業(yè)委會等相關單位提供相關資料辦理出入證。領導出入證使用時，需同時配合天鵝湖畔小區(qū)制作的紅卡同步使用進出小區(qū)，便于天鵝湖畔小區(qū)現場區(qū)分管理。
第三章 人員、車輛出入證管理
第六條 遵循一人一證、一車一證原則統(tǒng)一集中發(fā)放，通過張貼宣傳告示等方式通知業(yè)主至天鵝湖畔客服中心統(tǒng)一辦理人員、車輛出入證件，未來辦理證件的，客服中心安排客服人員上門逐戶辦理.貴賓卡辦理依據行管局、業(yè)委會等相關單位提供的資料統(tǒng)一辦理。
第七條 人員、車輛憑工作證、身份證、行駛證、車輛保險復印件等資料并簽署《天鵝湖畔小區(qū)車輛管理公約》辦理相關出入證出入天鵝湖畔小區(qū).本次辦理人員出入證不交工本費，車輛出入證35元/張工本費。
第八條 外來人員、車輛一律憑“出入證”出入天鵝湖畔小區(qū).外來人員、車輛是指，來區(qū)探親訪友、裝修施工、環(huán)廊經營戶等以及來區(qū)工作的人員、車輛.外來人員3天以上辦理臨時出入證，外來車輛其約定工作時間30天以上辦理普通出入證。臨時來訪人員，由門崗通過樓宇對講進行身份確認聯系相關業(yè)主，經同意、登記后方可進入小區(qū)。
第九條 業(yè)主、物業(yè)使用人、臨時來訪人員、車輛遺失出入證的，人員出入證按每張10元，車輛按每張50元補辦。
第四章 車庫管理規(guī)定
第十條 車庫由合肥市政文外灘物業(yè)管理公司負責管理.
第十一條 車庫開放時間原則為全天候開放，開放時間會根據氣候及天氣情況適當調整。遇雨雪等天氣，影響車輛出入安全時，車庫停止使用。
第十二條 進入車庫的車輛暫不固定車位，遵循就近停放原則或物業(yè)保安人員引導停放。對不按規(guī)定停放的車輛，物業(yè)公司有權采取移動等措施.
第十三條 車輛及設備的安全、維護
1、車庫出入口附近明確標出適停車輛的尺寸、質量及其它事項；
2、禁止不適停車輛的停車；
3、根據車庫各種設備規(guī)定的保養(yǎng)和檢查項目，由專職人員進行定期保養(yǎng)和檢查，并作相應記錄.
4、保安巡邏隊員不定時對車庫內進行巡查。如發(fā)現可疑、異常情況立即記錄，向主管報告，并做好相應處理.
5、對車庫內公共能耗進行控制，按車輛進出高峰，調整車庫內公共照明時間段和開啟數量。
第十四條 車庫環(huán)境管理
1、車庫將定期開啟風機換氣，保證空氣流通。
2、每日清潔人員將對車場實施保潔作業(yè)，定期對地面進行沖洗、管網實施擦抹。
3、巡查人在其巡查過程中將隨時注意地面衛(wèi)生情況，并對大件垃圾立刻實施清理。
第十五條 應急措施
1、發(fā)現車輛火警須即時通知消防監(jiān)控中心，或打119報警。如火勢較小，可以即時用滅火筒進行撲救；如火勢劇烈，難以控制時，則協助其他人員疏散撤離。
2、如遇車輛失竊，保安隊員要注意保護現場，并通知保衛(wèi)處，在警察未到達現場之前先用圍欄圍住現場守候，同時給失主作簡單記錄.
3、如發(fā)生交通事故，有人員損傷，須馬上打“120”電話叫急救車；保安要保護現場，并通知部門主管和保衛(wèi)處或報警，疏導其他車輛，免致車道堵塞；保衛(wèi)處對現場進行拍照留底。
4、在車庫發(fā)現可疑人物，先知會保安部監(jiān)控室，同時報告自身位置，監(jiān)控可疑人物的動向，有必要時請求同事增援，嚴格盤查。
5、遇收費系統(tǒng)停電或有故障，則應手動計費.車輛進入車場時，保安人員發(fā)給車輛駕駛員臨時停車紙，清楚填寫該車車牌號、入校時間、序號；車輛駕駛員離開小區(qū)時在收費處交回停車憑票計費，收銀員收取停車費并開出發(fā)票。
第五章 人員、車輛出入管理及停泊規(guī)定
第十六條 健全人員、車輛出入管理制度
1。 門崗（收費崗）保安的崗位職責。
①保安從源頭上抓起，加大門崗對門禁管理力度，對進出人員、車輛進行監(jiān)控。加強詢問，引導車輛入庫.所有進出人員、車輛憑證進出，對外來訪客及臨時進出的其他人員做好詢問、核實、確認、登記、放行等工作。
②遵守車輛停放收費管理制度，堅持原則，不徇私舞弊。
③禮貌待人、熱情服務，做到錢票相符、 日清日結。
④認真做好財物的保管工作，防止財物被盜。
⑤認真做好交接班工作.
⑥協助巡邏保安員維護車場秩序，保證車輛安全。
2.小區(qū)巡邏崗保安崗位責任制
①禮貌待人、熱情服務，保持良好的服務形象；
②認真執(zhí)行車輛管理規(guī)定，維護車輛良好的停放及行車秩序；
③指揮車輛的進出，引導入庫，指引臨時車輛停放在指定位置上；
④巡查各公共設施、設備，檢查各類消防、防盜、照明設施是否完好無損，發(fā)現問題及時與工程人員或有關人員聯系，消除各種隱患，
⑤掌握業(yè)主、臨時車輛等不同車主的車型、車牌號和車主基本情況，提高服務水平；
⑥認真檢查停放車輛，發(fā)現漏水、漏油等現象，盡快設法通知車主，并提供相應的服務；
⑦對車輛違章及時制止，并加以糾正；
⑧提高警惕，發(fā)現可疑人員立即上報，并密切注意事態(tài)發(fā)展。
第十七條 人員出入管理規(guī)定
1、進入小區(qū)的人員必須服從天鵝湖畔小區(qū)物業(yè)管理的統(tǒng)一規(guī)定，憑證進出.
2、臨時來賓訪客一律在門崗通過樓宇對講系統(tǒng)進行核實身份，經業(yè)主或被訪者確認同意后，做好相關登記，方可進入。
3、臨時在小區(qū)內裝修裝潢等需短期內在小區(qū)內停留的人員，需至小區(qū)客服中心辦理臨時出入證件，證件需注明停留的位置、時間、人數等，進出時出示臨時出入證，并經門崗核實后，方可進出。
4、進出人員應自覺維護環(huán)境衛(wèi)生，不踐踏草坪，不破壞公物。
第十八條 車輛出入管理規(guī)定
1、進入小區(qū)的車輛必須服從天鵝湖畔小區(qū)車輛管理的統(tǒng)一規(guī)定，憑證進出。
2、車輛出入必須按小區(qū)相關導向標志和保安員的指引方位行使.不得在人行道、綠化帶上行使，不得高速行使，不得鳴喇叭，進入停車場時限速5公里/小時以下.
3、 天鵝湖畔小區(qū)原則上要求所有車輛入庫存放。特種車除外。路面上停車位用于停放臨時來訪車輛。所有臨時車輛的停放不得超出路面車位劃線范圍，以免阻塞交通。
4、小區(qū)業(yè)主的車輛，必須在辦理相關手續(xù)，領取車輛出入證，入庫停放，并憑牌出入，按月交納管理費。
5、車主須為車輛購買“車輛綜合保險＂，便于車輛丟失時向保險公司索賠，未買“車輛綜合保險＂的，車場不予停放。
6、車主將車停放后，應關閉車輛門窗，鎖好車門，勿將貴重物品放在車內。
7、嚴禁裝載易燃、易爆等物品進入小區(qū)。
8、保持停車場清潔衛(wèi)生，不得在停車場洗車和修車，不得將車內的垃圾廢物棄置在停車場內。
9、拒絕以下車輛進入本小區(qū)：
（1）無牌照及無合法手續(xù)機動車輛；
（2核定載重量達到或超過5噸的貨車、**座客車；
（3載有易燃、易爆或有毒危險品的車輛；
（4）不符合道路行駛規(guī)定的破損車輛；
（5）排氣、噪音污染嚴重的車輛；
（6）一年中有三次以上違反本公約的臨時來訪車輛。
10、本小區(qū)23：00時—-次日5：00時禁止出租車進入（除本小區(qū)業(yè)主的出租車，并符合條件，已分發(fā)《出入證》的）.如遇有行動不便（老幼病殘）人員乘車，或有大件隨身物品，或惡劣天氣等特殊情況下，乘坐出租車的業(yè)主或來訪者，在向保安人員說明業(yè)主或被訪者的地址、姓名，經核實登記后方準許進入，但出租車不得長時間在小區(qū)滯留。
11、因搬家、裝修、運貨等需要進入小區(qū)作業(yè)的貨車，由業(yè)主、物業(yè)使用人向小區(qū)物業(yè)客服中心提出申請，按小區(qū)物業(yè)客服中心指定地點停放和裝卸，并進行跟進.每日12時00分至14時、19時至次日8時禁止貨車進入小區(qū)作業(yè)。
裝載大件、大量物品的車輛駛出小區(qū)，須提前向小區(qū)物業(yè)客服中心辦理放行手續(xù)。門崗值勤人員憑放行條檢查后方予放行。
12、凡進入本小區(qū)的車輛應當按照交通信號、交通標志、交通標線行駛，限時速5公里，禮讓行人.嚴禁機動車輛超速行駛、鳴喇叭。對違反者，天鵝湖畔客服中心門崗保安人員有權予以制止和批評教育，對情節(jié)嚴重者則予以公開批評并將有關不良記錄報交警部門.
13、車輛統(tǒng)一入庫停放。接送領導車輛及其他臨時車輛（停放不得超過1小時）按照劃定的臨時停車泊車位停放，嚴禁在人行道、綠化帶、車行道、消防通道上停放車輛。
14、 對違規(guī)停放，不聽從管理的車輛，在耐心進行勸說工作無效的情況下，將采取公示車號、限制進入等必要的管理措施，并通報給業(yè)委會.
第七章 車輛泊位收費
第八章 責 任
第十九條 車主將車輛停放妥當后，應當隨身帶走車上的貴重物品，關閉車窗，鎖閉車門.天鵝湖畔客服中心巡邏隊員隨時巡查車輛停放情況和車輛狀況，發(fā)現車輛未鎖門、未關燈或有漏油、漏水等情況的，應當及時通知車主.小區(qū)內全體業(yè)主均有權監(jiān)督和制止.
第二十條 嚴禁在小區(qū)道路、停車泊位、停車棚、停車區(qū)等公共場所清掃車上雜物、洗車、拆修車輛、傾倒或潑灑油類、電瓶酸液.違者應當負擔清潔費用，賠償公共物業(yè)損失.
第二十一條 在本小區(qū)內發(fā)生的交通事故，未傷及人身的，由事故雙方協商解決；傷及人身或雙方調解不下的，應報交通管理部門處理；造成小區(qū)綠化、建筑物、公共設施設備損壞的，由責任人負責修復或賠償，責任人是來訪者的，由接受來訪的業(yè)主負連帶責任。賠償標準詳見《車輛管理公約》
第八章 附 則
第二十二條 進入xxx小區(qū)執(zhí)行任務的軍車、警車、消防車、救護車、搶險車不適用本辦法。
第二十三條 本辦法由xx市政xx物業(yè)管理有限公司負責解釋，未盡之處在試行中完善.
小區(qū)門禁管理方案 篇三
為了加強小區(qū)門禁管理，創(chuàng)造小區(qū)溫馨舒適的生活環(huán)境，特制定以下管理制度：
一、門崗管理：
1）門崗對所有外來人員、車輛進行認真詢問、查驗證件、登記管理，嚴禁無關人員進入小區(qū)；凡進入小區(qū)的來訪者必須在《外來人員登記表》上登記，并把相關信息及時傳遞給巡邏崗，做好相關指引和監(jiān)督工作。
2）來訪人員須明確說出所找業(yè)主的姓名、樓座等，確認后登記方準許進入。值班員在登記前，應認真核對證件、若不符、謝絕入內；若相符，應清晰登記來訪人姓名，有效證件名稱及號碼等。（3）業(yè)主進入小區(qū)因保安人員不認識盤問的，需主動配合保安人員工作，并提供相關證明。
4）裝修、施工、送貨等人員必須持“出入證”進出小區(qū)作業(yè)，對其所攜帶工具、物品、嚴格檢查登記。
5）對要運出小區(qū)的重要物品，必須持物業(yè)服務中心開出的“物品出門條”，經嚴格核對檢查后方可放行。
6）對所有出入小區(qū)的車輛實行發(fā)、收出入證、登記或刷卡收費管理制度。
7）若遇上級領導或前來指導、參觀的社會各界人士、應立即敬禮（門衛(wèi)要起立。然后，將參觀客人的人數、單位等情況記錄清楚、備查。
1（8）若遇不愿出示證件，蠻橫無理者，應耐心做好解釋工作，盡可能消除其不滿情緒。
10）嚴格搜檢進入小區(qū)外來職員、車輛照顧的物品，對危險品、易燃品等要嚴禁其帶入，并及時向上級報告。
11）保持通道暢通，發(fā)現有可疑人員、閑雜人員或亂發(fā)傳單、廣告者立即制止并請其離開。
二、裝修管理
1）嚴格遵守裝修時間規(guī)定，裝修時間：上7：00-12：00，下午14：00-20：00，法定節(jié)沐日嚴禁裝修。
3）（2）裝修、施工人員需持有物業(yè)服務中心辦理的“出入證”進出小區(qū)。對無《臨時出入證》的施工人員嚴禁其進入小區(qū)。（4）業(yè)主及裝修人員必須遵守與物業(yè)簽訂的《裝修管理服務協議》及“裝修十項注意”：①進入小區(qū)的水泥、沙子必須袋裝，禁止散裝水泥、沙子進入小區(qū)，以免沙子污染路面、落入下水井污染破壞小區(qū)環(huán)境，如要進入者，需繳200元押金，待檢查無破壞無污染后可退還；②外部無證上料隊、1-5號樓安裝太陽能安裝單位、安裝防護網進入小區(qū)作業(yè)，需每次在門衛(wèi)處繳納200元施工押金，以免對小區(qū)電梯、樓頂、樓頂下水管、百葉窗、外墻造成破壞。（以上措施目標是保護小區(qū)廣大業(yè)主的切身利益，敬請各位業(yè)主予以理解和積極配合）。
5）積極配合物業(yè)管理人員對裝修現場的防火檢查工作。
6）巡邏保安員、裝飾裝修管理員應監(jiān)督施工職員在指定現場作業(yè)。
小區(qū)門禁管理方案 篇四
1、目的：維護廣大業(yè)主/使用人的整體利益，保障小區(qū)各出門口正常的秩序；
2、適用范圍：業(yè)主/使用人、出入小區(qū)人員。
3、職責：當值保安員認真執(zhí)行出入人員程序管理及本職崗位職責，領班對其進行指導、監(jiān)督。
4、工作程序：
4.1業(yè)主/使用人憑IC卡進入小區(qū)各入口；
4.2業(yè)主/使用人未攜帶IC卡的參照以下程序執(zhí)行：
A.禮貌詢問所住樓號和房號的號碼及業(yè)主/使用人的姓名稱呼，如有疑問可查業(yè)主資料；
B.通知附近樓宇的保安員追蹤到樓宇門口是否真實；
C.禮貌同業(yè)主/使用人解釋下次別忘了帶上IC卡；
4.3謝絕推銷或其它閑雜人員進入小區(qū)；
4.4租用或通過其他途徑，使用本物業(yè)者，需要物業(yè)業(yè)主帶領至業(yè)主服務中心辦理臨時IC卡，臨時IC卡使用期限由業(yè)主申報到期該卡將自動作廢；
4.5外來人員到訪需在保安門口利用帶講系統(tǒng)征得被訪業(yè)主同意后，方可憑本人身份證登記，佩帶由保安員發(fā)放的標志進入；此項由保安員操作，被訪者可事先通知業(yè)主，由業(yè)主達電話到保安員查詢；
4.6看樓人員和外來人員需由售房人員陪同或佩帶，由銷售部門發(fā)放的標志進入小區(qū)；
4.7外來工作人員進入園區(qū)需要征得業(yè)務對口單位部門負責人的同意方可進入；
4.8內部工作人員需要佩帶工作證入園區(qū)；
4.9施工人員由業(yè)主或施工負責人需在門崗處辦證，臨時出入證應隨身攜帶；
4.10業(yè)主/使用人，車輛進入園區(qū)隨車人員應配合保安員進行身份確認工作；
4.11車輛出入園區(qū)，應按照《車輛管理規(guī)定出入程序》執(zhí)行；
4.12施工人員憑施工證件出入；
4.13如遇上級領導，業(yè)主或前來參觀、指導的社會各界人士來小區(qū)應做好接待的禮節(jié)工作，將參觀客人的人數、單位情況記錄清楚；
4.14凡是對出入小區(qū)的車輛、客人及公司領導都要敬禮，對步行出入小區(qū)的業(yè)主都要問好、打招呼；
4.15如遇不愿出示證件，蠻橫無理者應耐心做好解釋工作，盡可能消除其不滿的情緒，對處理不當的可移交給當地政法部門處理。
小區(qū)門禁管理方案 篇五
1.小區(qū)為封閉式小區(qū)，機動車車輛出入配備門禁卡，購買地下停車位和租賃地上停車位的業(yè)主持有門禁卡機動車方能進入小區(qū)，各單元門實行門禁制度，門禁卡可以在業(yè)主入住時統(tǒng)一辦理（收取工本費），每戶業(yè)主按常住人口辦理每人一張，走訪的無卡人員進入單元門，必須經由業(yè)主同意，保安詢問登記后方可進入。
2.汽車的管理：
（1）地上停車：劃車位線，按號入位，加車位鎖，。辦理地上停車證的業(yè)主才有地上停車位。停車證也可在業(yè)主辦理入住手續(xù)時一起辦理，收取地上停車位租賃費（每年900元）和保證金200元（保證金在租賃期滿交回車位鎖鑰匙并保證車位鎖完好無損的情況下，全額退還業(yè)主），同時發(fā)放門禁卡和車位鎖鑰匙。地上停車的業(yè)主開車回來，進入小區(qū)時，保安應進行車的外部車況檢查記錄，主要查看有無新的刮擦（不是發(fā)生在小區(qū)內的）以防小區(qū)車主因在小區(qū)內停車和其他業(yè)主車輛發(fā)生刮擦糾紛。地上停車，必須簽定《地上停車位租賃協議》，協議內容必須包括，辦理停車證的車輛已上保險，沒有上車輛保險的，不與其簽協議。以防發(fā)生車輛丟失后，業(yè)主要求物業(yè)公司全部賠償。
（2）地下停車：都是針對已買了地下車庫停車位的業(yè)主。負責看管地下車庫的保安人員，必須進行巡視（十五分鐘或半小時一趟）。地下車庫禁止小孩子在里面進行追逐打鬧玩耍，因為車輛在進入地下車庫時的車速都比較的快，以防發(fā)生危險事故。
3、摩托車、電瓶車、自行車管理：
摩托車、電瓶車、自行車進入小區(qū)，放在自家地下室或公用車棚內（車棚內備有電瓶充電裝置），停車落鎖，安全責任自負。
4、小區(qū)內租戶出入小區(qū)的管理：
出租房屋的業(yè)主必須把自己家辦理的門禁卡給租戶，不得另外辦理門禁卡，在租戶退房的時候業(yè)主必須收回自家的門禁卡，以防門禁卡外流，外來人員隨意出入小區(qū)，小區(qū)的安全質量就無法保障。
5、對于在小區(qū)內進行裝修施工的外來人員，裝修業(yè)主在辦理裝修申請的時候，應拿施工人員的身份證在物管處辦理臨時出入證。臨時出入證，應在施工人員撤出小區(qū)時返還給物管處。辦理臨時出入證時，業(yè)主應交一定的押金，在退還出入證時，扣除一定的工本費后把剩余押金退給業(yè)主（詳見裝修管理規(guī)定）。
6、車輛帶貨出場，必須有相應證明，屬貴重、大件物品或搬家時，必須由業(yè)主到物管處開放行條，門衛(wèi)見條后才能予以放行。
7、既沒有購買地下停車位又不租賃地上停車位的業(yè)主，不準其將汽車開入小區(qū)院內。
8、家中有紅、白事必須進入小區(qū)的車輛，由業(yè)主事先與物管處聯系，并在指定位置停車。
小區(qū)門禁管理方案 篇六
小區(qū)門禁系統(tǒng)管理規(guī)定
1、門禁系統(tǒng)的設置，旨在維護業(yè)主的安全，因此，需要業(yè)主的積極配合，在出入時請注意隨身攜帶小區(qū)門禁卡。
2、隨著小區(qū)業(yè)主入住不斷增多，當值保安對業(yè)主和外來閑人的辨別有一定難度，從整體安全利益出發(fā)，請各位業(yè)主進出小區(qū)時，自覺刷卡。
3、如果有業(yè)主或住戶確實忘記攜帶小區(qū)門禁卡，請配合我們小區(qū)入口工作人員做好核實登記后再進入小區(qū)。
發(fā)放使用管理規(guī)定
1.0業(yè)主本人及其直系親屬居住本大廈，免費卡二房送二張，三房送三張。如需申領的IC卡數量超出以上的部分，每張收50元工本費。公司購房、業(yè)主購房用作辦公或員工居住的，申領IC卡按本條例規(guī)定辦理。
2.0人員如有業(yè)主書面證明其為業(yè)主親屬的（非直系親屬申領IC卡免收押金，每張只收取50元工本費。
3.0業(yè)戶租住本小區(qū)用于自?。ū救嘶騿T工或辦公，申領IC卡時，每張應收取50元押金及50元工本費。
4.0業(yè)戶來管理處辦理入住手續(xù)時，管理處辦公室應當促請業(yè)戶及時辦理門禁IC卡。
5.0大堂值班人員未經許可，不得擅自動用門禁系統(tǒng)；發(fā)現系統(tǒng)有故障，應及時向管理處報告。
6.0原則上由業(yè)戶自己刷卡開門，對未成年人及業(yè)戶手提重物不便刷卡、忘記帶卡時，值班人員應當為業(yè)戶提供方便，開啟門禁系統(tǒng)。
7.0對新近入住的業(yè)戶，大堂值班人員應當及時促請業(yè)戶在到管理處辦理入住手續(xù)時辦理IC卡。
8.0值班人員發(fā)現刷卡人使用同住的其他人員的卡時，應當提請業(yè)戶使用自己的卡；刷卡人若使用本棟其他人員（包括在住或遷出后的卡時，值班人員應當予以沒收，并報告管理處進行處理。
9.0對大堂門禁系統(tǒng)的管理，大堂值班員既要堅持原則，具體操作時，又要有一定的靈活性，不能因此和業(yè)戶產生爭執(zhí)，影響與業(yè)戶的關系。
10.0對于已經辦理了IC卡而后又遷出或不再居住本小區(qū)的人員，大堂值班人員應當及時向管理處報告注銷登記的IC卡。
11.0遺失IC卡需要補辦IC卡時，每張需收取50元工本費。