如今很多年輕人在外地沒有房子，而是選擇租房，畢竟買房的壓力還是比較大的。你知道怎樣才能擬定出一份優(yōu)質(zhì)的房屋租賃合同嗎？以下是出國留學網(wǎng)小編為大家精心整理的《房屋租賃合同書通用（6篇）》，僅供參考，歡迎大家閱讀。
房屋租賃合同書通用（篇1）
甲方：_________________________
乙方：_________________________
{子問題開始}第一條 本合同所指標的為______市______區(qū)______小區(qū)______號樓______單元______戶，其中____________為出租給乙方房間。
{子問題開始}第二條 甲方是房東，乙方向甲方支付房租，享有房間客臥的完全獨立使用權(quán)，以及公共區(qū)域的共同使用權(quán)。乙方如果要增加合租人數(shù)，必須取得甲方書面同意。
{子問題開始}第三條 該房屋租賃期共_____個月。
租金為每月__________（2人），押金______元（押金會在合租關(guān)系正常中止時退還）
支付形式為：每三個月交付，水電燃氣費隨同。
{子問題開始}第四條 共同使用區(qū)域為客廳、廚房、衛(wèi)生間、陽臺及這些區(qū)域里面的相關(guān)設施。
{子問題開始}第五條 合租期間，水、電、天然氣由甲、乙兩方平攤；甲方承擔暖氣費和物業(yè)費。
{子問題開始}第六條 合租期間，本著和平、友好相處的原則，雙方應共同維護居住環(huán)境的衛(wèi)生、安全。不得隨意的干擾對方的私人空間。對方的合理建議，應積極采納。
{子問題開始}第七條 朋友來訪，應盡量保持安靜，以不干擾對方學習、生活為宜。
{子問題開始}第八條 各自做飯，還是搭伙，根據(jù)雙方的飲食習慣，協(xié)商解決。因生活需要，添置設施發(fā)生的費用，依具體情況而定。
{子問題開始}第九條 在租住期間，雙方應本著“節(jié)約、愛惜”的原則，不得浪費水、電、煤氣等。應共同維護設施的安全。
{子問題開始}第十條 乙方需退房的話，因提前一個月告知甲方。租住不滿一月，租金按一個月收取。
{子問題開始}第十一條 乙方具有續(xù)租的優(yōu)先權(quán)。
{子問題開始}第十二條 甲方如解除合約需提前一個月，知會乙方。
{子問題開始}第十三條 本合同自訂立之日起，即告生效。
{子問題開始}第十四條 本合同一式兩份，由甲方、乙方各執(zhí)一份。
備注：_________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________
甲方簽字：_________________ 乙方簽字：_________________
身份證號：_________________ 身份證號：_________________
聯(lián)系電話：_________________ 聯(lián)系電話：_________________
簽署日期：___ 年___ 月____日 簽署日期：___ 年___ 月___日
房屋租賃合同書通用（篇2）
出租方： （以下簡稱甲方）
承租方： （以下簡稱乙方）
甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：
一、甲方將位于××市××街道××小區(qū)××號樓××號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自××年×× 月××日至××年×× 月××日，計××個月，簡單租房合同書。
二、本房屋月租金為人民幣××元，按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年初××日內(nèi)，乙方向甲方支付全月/季/年租金。
三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費。
四、乙方同意預交××元作為保證金，合同終止時，當作房租沖抵。
五、房屋租賃期從××年×× 月××日至××年×× 月××日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金××%的違約金；如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。
七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋；不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。
八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛；乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應予以協(xié)助。
九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟，請求司法解決。
十、本合同連一式X份，甲、乙雙方各執(zhí)X份，自雙方簽字之日起生效。
甲方：
乙方：
××年××月××日
房屋租賃合同書通用（篇3）
合同各方
出租房（甲方）
承租方（乙方）
根據(jù)國家法規(guī)政策和地方法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿、誠實信用和公平互利的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將擁有合法出租權(quán)的房屋出租給乙方事宜，訂立本合同。
一、 出租房屋情況
1.1甲方出租給乙方的房屋位于 市 區(qū) 路 號位置（以下簡稱該房屋）該房屋實測建筑面積為 平方米；乙方實際向甲方租賃的建筑面積為 平方米，包括 層至 層及租賃房屋樓頂、院落面積 平米，停車位 個。
該房屋的地形位置圖和平面圖見本合同附件（一）
1.2甲方作為該房屋的所有權(quán)人或合法轉(zhuǎn)租人與乙方建立租賃關(guān)系。甲方保證房屋在本合同簽訂前不附有任何擔保物權(quán)和債權(quán)，房屋現(xiàn)狀不屬于違章建筑，符合政府規(guī)定的規(guī)劃、環(huán)保、衛(wèi)生、消防、建筑要求和標準，以及其他有關(guān)規(guī)定并已合法通過相關(guān)驗收；也未被法院或其他政府機構(gòu)采取查封、扣押等強制措施。
1.3該房屋的公用或合同部位的使用范圍、條件和要求：現(xiàn)有裝修、附屬設施、設備狀況、水電煤等現(xiàn)有配套狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內(nèi)容、標準及需要約定的相關(guān)事項，由甲乙雙方分別在本合同附件（二）總加以列明。甲乙雙方同意該附件和房屋交接但作為甲方向乙方交付該房和本合同終止時乙方向甲方返還該房的驗收依據(jù)（自然損耗和折舊完成、合理磨損除外）
二、 租賃用途
2.1甲乙雙方同意，租賃該房屋作為酒店及酒店相關(guān)配套經(jīng)營使用，并遵守國家和房屋所在地有關(guān)房屋使用和管理的規(guī)定。
三、 交付日期和租賃期限
3.1甲乙雙方約定，甲方于2010年3月1日（交房日）前向乙方交付該房屋。該房屋租賃期自2010年7月1日（起租日）起至 年 月 日止共計 年，甲方給予乙方免租金裝修期為 個月，自 年 月 日起至 年 月 日止。如果經(jīng)甲乙雙方協(xié)商調(diào)整交房日期的，起租日、付款日和租賃期限也相應順延。
3.2甲方應按本合同約定時間將全部租賃房屋交給乙方，并由甲乙雙方簽署房屋交接確認書（局部交房、交房存在主體結(jié)構(gòu)或配套設施與合同約定不一致等問題均不視為完全交房，房屋交接確認書不作為完全交房依據(jù)；交房日自完全交房開始計算）甲乙雙方簽署房屋交接確認書但不免除甲方出租房屋由于產(chǎn)權(quán)問題、房屋抵押、擔?；騻鶆占m紛應承擔的違約及賠償責任。
3.3租賃期限屆滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應如期返還。乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應于租賃期限屆滿前三個月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂房屋租賃合同。
3.4甲方承諾在本合同租賃期滿后，在同等條件下乙方享有對該房屋的優(yōu)先租賃權(quán)。
四、 租金、支付方式和期限
4.1甲乙雙方約定，自2010年7月1日起，前五個租賃年度租金范圍不變，租金為 元/年（大寫 萬元/年），租金單價為 元/平方米/天。第六個租賃年度（ 年 月 日）開始租金在第一年的基礎之上遞增 %，為 元/年（大寫： 萬元/年），之后五年不變，甲方保證在合同有效期內(nèi)不以其他任何理由調(diào)高租金；乙方無須支付除本合同租金以外包括物業(yè)管理費在內(nèi)的任何費用。
4.2在簽訂本合同后5個工作日內(nèi)，乙方支付定金10萬元，甲方收取定金后應向乙方開具收款憑證，此定金在免租期限結(jié)束后有乙方應付首期租金中扣除。
4.3首期租金乙方應按如下方式支付：房屋租金按月度支付。該房屋全部交付乙方后并免租期結(jié)束5個工作日內(nèi)將首月的租金（沖減定金）余額 萬元人民幣給付甲方。 以后乙方應于每月15日前向甲方支付本月度租金。
4.4甲方應于每月1日前將房屋所在地稅務機關(guān)認可正規(guī)房租發(fā)票交付到乙方財務部，以便乙方安排付款。如果由于甲方未能按時將發(fā)票交付到乙方財務部而導致乙方付款遲延，乙方不承擔拖欠租金引發(fā)的違約責任，無須向甲方支付違約金。
4.5乙方向甲方支付的各項費用可采取銀行轉(zhuǎn)賬、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。
4.6甲方確認收取租金的賬戶信息如下：
開戶名稱：
開戶銀行：
賬 號：，
乙方將合同約定的租金匯入如上銀行視為乙方完成付款義務。如甲方賬戶變更應于乙方付款前5個工作日書面通知乙方，否則相關(guān)責任由甲方自行承擔。
五、 配套設施及其相關(guān)規(guī)定
乙方依據(jù)實際租賃面積分擔能源費用和相關(guān)損耗費用。
5.2公用配套設施及設備的約定及施工約定相見附件三：現(xiàn)有裝修、附屬設施、設備狀況、水電供暖等現(xiàn)有配套狀況和乙方裝修和增設附屬設施有關(guān)事宜。
5.3輔助用房：租賃區(qū)域內(nèi)場地、租賃房屋樓頂及該房屋院落中的區(qū)域和所有輔助用房由乙方免費使用，其中包括已建 平方米（一合同附件圖紙勾畫為準），根據(jù)營業(yè)需要乙方可自行在場地內(nèi)或建筑物內(nèi)外搭建輔助用房，無須支付另外費用，輔助用房使用期限與本合同期限一致。
5.4該房屋廣告位約定：乙方租賃房屋后，可自行決定在乙方大堂門口位置、弄堂消防通道任意位置、房屋樓頂任意位置甲方、乙方租賃區(qū)域外墻區(qū)域任意位置發(fā)布乙方公司標志廣告，乙方無須向甲方支付任何費用，期限按本合同有效期執(zhí)行（廣告申請、制作費及日常費用由乙方承擔）但不得損壞甲方房屋主體結(jié)構(gòu)，并須辦理相關(guān)手續(xù)。
乙方租賃區(qū)域建筑物的廣告發(fā)布權(quán)歸乙方所有。
5.5停車場地：甲方租賃乙方范圍內(nèi)的場地和院落供乙方作為停車場免費使用，停車場地使用期限與本合同期限一致。
5.6在房屋租賃期間，與房產(chǎn)及土地有關(guān)的稅費和房屋保險費等由甲方自行辦理和承擔費用。
5.7本合同約定應由乙方承擔的費用由乙方負責，除此之外發(fā)生的相關(guān)的其他費用（包括但不限于公用配套設施如水、電等維護費、改造費和增容費等）均有甲方自行承擔。與水、電、供暖、有線電視、排污等市政配套設施相關(guān)的歷史欠費，甲方應于交房前跟相關(guān)部門結(jié)清：否則，甲方應賠償由此給乙方造成的一切損失并承擔違約責任，乙方也有權(quán)直接從需支付的房租等費用中扣除。
5.8在合同中約定由甲方協(xié)調(diào)相關(guān)單位或由甲方辦理的項目沒有按照合同約定時間完成從而造成工期延誤的，經(jīng)乙方書面確認后甲方同意相應延長免租期。
六、 房屋維修責任
6.1租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋主體結(jié)構(gòu)及原有附屬設施有損壞或障礙時，應及時通知甲方修復或更換；甲方應在接到乙方通知后的柒內(nèi)進行維修并于叁日內(nèi)修復，如甲方不能及時實施，乙方有權(quán)代為修復或更換，所需費用（以發(fā)票為準）在房租中扣除，因此影響乙方經(jīng)營所造成的損失由甲方賠償。
6.2租賃期間，乙方應合理使用并愛護該出租房屋。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修的，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。
6.3租賃期間，甲方保證出租房屋及設施完好處于正常的可使用和安全狀態(tài)。如甲方出租房屋有安全隱患或者經(jīng)房屋鑒定專業(yè)機構(gòu)鑒定不能滿足乙方改造為酒店使用的，乙方有權(quán)終止合同，也可經(jīng)甲方書面同意后，根據(jù)自身使用要求對租用房屋進行加固和改造，費用由甲方承擔。甲方對該房屋應定期進行檢查、養(yǎng)護時，應提前叁日通知乙方。檢查維護時，乙方應予以配合，甲方應避免對乙方使用該房屋造成影響。
6.4甲方為保證乙方對該租賃房屋建筑裝飾的設計和改建工作順利進行，甲方同意提供租賃范圍內(nèi)所有建筑物的建筑、結(jié)構(gòu)、水、電、暖、氣等各專業(yè)竣工圖紙，以及歷年來建筑改建、擴建、拆除等情況的相關(guān)圖紙和資料。乙方應在工程改造完成后將改建圖紙交甲方存檔。如果甲方未能及時提供附件所列文件導致乙方工期延遲的，甲方同意免租期順延，如果因此給乙方造成損失的甲方同意賠償；對因乙方超標排放污水、煙塵、噪音而引起的罰款、整改費用由乙方負責。
6.5在乙方裝修和經(jīng)營期間，涉及與周邊居民或相鄰各方投訴矛盾的，則甲方應當負責平息有關(guān)糾紛和協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，保證乙方工作順利進行不因此而蒙受損失。
6.6乙方辦理消防、環(huán)保、工商等相關(guān)手續(xù)時，甲方應積極給予配合并提供有關(guān)文件資料。
6.7在本合同有效期內(nèi)甲方確需對出租房屋所在大樓進行改建或擴建的，應事先征得乙方的書面同意，并以不影響乙方的正常經(jīng)營為前提。
七、 房屋返還時的狀態(tài)
7.1除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同租期屆滿后的10日內(nèi)返還該房屋。
7.2乙方返還房屋應符合正常使用的狀態(tài)，期間乙方所做的裝修無須復原，返還時，應經(jīng)甲方驗收認可，并相互結(jié)清各自承擔的費用。乙方裝修所添置的可以分離的設施、設備和器具等，乙方有自由處置權(quán)。
八、 轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、交換和抵押
8.1房屋租賃期間，甲方同意乙方因經(jīng)營需要出租客房或轉(zhuǎn)租部分場所；同意乙方因經(jīng)營需要將該房屋全部轉(zhuǎn)租給乙方的關(guān)聯(lián)方（指與乙方有直接、間接股權(quán)投資或特許品牌授權(quán)關(guān)系），甲方同意配合辦理與該關(guān)聯(lián)方的相關(guān)租賃手續(xù)；如整體轉(zhuǎn)租給非關(guān)聯(lián)方需事先征得甲方的書面同意，如果乙方在該租賃房屋所在地已經(jīng)或?qū)⒁O立下屬子公司或分公司的，本合同承租主體自動變更為該下屬子公司和分公司，甲方開具發(fā)票及支付租金都以該子公司和分公司名稱為準。
8.2租賃期間，甲方抵押該房屋，應當至少提前30日書面通知乙方。并保證抵押權(quán)人認可本租賃合同內(nèi)容，不影響乙方的承租權(quán)。
8.3在租賃期間，甲方如需出售處置該房屋，或因資不抵債、銀行等抵押或質(zhì)押需要處理該房屋的，應至少提前三個月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。
8.4無論因何種原因?qū)е略摲课莅l(fā)生轉(zhuǎn)讓、所有權(quán)關(guān)系變更，甲方必須保證本租賃合同仍然生效，并繼續(xù)履行。
九、 解除本合同的條件
9.1甲乙雙方同意在租賃期內(nèi)，因不可抗力導致房屋毀損、滅世的導致乙方無法繼續(xù)經(jīng)營的，雙方互不承擔責任。
9.2甲方應本著誠信公平原則如實告知甲方已知或應知的房屋拆遷、征用信息，如政府部門對該房屋有征用、拆遷意向時，則甲方應及時通知乙方，如因甲方未能及時告知乙方乙方的損失由甲方承擔。雙方同意，如出現(xiàn)當?shù)卣块T有拆遷意向：
9.2.1如在房屋交接前或乙方交接房屋后尚未進行裝修改造前，如乙方知曉當?shù)卣块T有拆遷意向時，乙方可單方解除合同，雙方互不承擔違約責任；同時乙方也可以選擇延遲交付房屋或者先行撤場，待確定該房屋無拆遷風險后進行房屋交接或重新進場。
如遲延交房或乙方撤場后該房屋最終確定被拆遷，則雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定協(xié)議解除房屋租賃合同；如最終該房屋確定為無須動遷的，則雙方根據(jù)乙方進場或重新進場的時間確定起租期、免租期和租賃期限；
9.2.2如在乙方進行房屋裝修后，如乙方發(fā)現(xiàn)當?shù)卣块T有拆遷意向的，甲方同意乙方參與與動遷房的動遷補償談判，屆時，乙方有權(quán)獲得包括但不限于裝修殘值（含二次裝潢）和經(jīng)營損失的補償（按國家相關(guān)法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，含裝修改造、酒店用品購置、設備購置及配套設施費用、經(jīng)營損失等，其中甲方確保乙方可獲得賠償?shù)膿p失應不低于拆遷前12個月營業(yè)總收入的20%），甲、乙、拆遷方（三方）未達成書面一致的前提下，甲方不單方面與拆遷方簽訂拆遷補償協(xié)議。甲方承諾對屬于乙方的動遷補償款全部歸乙方，甲方不作任何截留。
9.3甲乙雙方同意，有下列情形之一的，一方書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金貳倍支付違約金；如給對方造成損失，而支付違約的違約金不足以補償該損失的，還應賠償損失與違約金的差額部分：
9.3.1甲方未按合同附件二約定的標準按時向乙方全部交付該房屋，遲延30日仍未交付的；
9.3.2甲方交付的房屋不能實現(xiàn)租賃目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的；
9.3.3甲方未按時繳納本合同約定和法律規(guī)定有甲方繳付的費用，嚴重影響乙方經(jīng)營使用的；
9.3.4因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損害無法修復的；
9.3.5乙方未按照約定擅自整體轉(zhuǎn)租房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋全部承租權(quán)且其轉(zhuǎn)租結(jié)果無法挽回的；
9.3.6乙方每次遲延支付租金，當甲方每次向乙方發(fā)出書面催款通知二次后，乙方自第二次收到該催款通知超過60天仍未付款的；
9.3.7本合同簽訂后，非本合同約定的情況下，若甲方單方變更、終止或解除本合同的，需提前2個月向乙方提出，經(jīng)乙方同意且向乙方承擔當年房屋6個月租金的違約金和賠償金后方可解除合同。若甲方違約擅自解除本合同的，甲方還應賠償乙方的裝修原值（人民幣 萬元）
9.3.8本合同簽訂后，非本合同約定的情況下，若乙方單方面變更、終止或解除本合同的，需提前2個月向甲方提出，并向甲方承擔相當于當年房屋6個月租金的違約金后方可解除合同。若乙方單方面解除合同，乙方對房屋所做的不可分離的固定裝修歸甲方所有。
十、 違約責任
10.1因甲方產(chǎn)權(quán)糾紛及債務糾紛等情況，造成乙方損失的，甲方應負責全額賠償（包括裝修改造、酒店用品購置、設備購置及配套設施、經(jīng)營損失等所有費用），如造成乙方無法經(jīng)營的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔相當于本合同當年租金總額的違約金，違約金不足以補償乙方損失的，還應當賠償損失與違約金的差額。
10.2租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使房屋損害，造成乙方財產(chǎn)損失和人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。
10.3甲方未按合同約定時間完全向乙方交付房屋，每逾期一天甲方應當向乙方支付合同季租金0.05%的違約金。甲方不按本合同的約定返還保證金，每逾期一天，按應返而未返保證金0.05%的標準向乙方支付違約金。
10.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方需按拖欠租金的0.05%支付違約金。
10.5若甲方出租的房屋沒有土地使用權(quán)、產(chǎn)權(quán)證或者土地使用權(quán)證的土地用途、產(chǎn)權(quán)證的房屋類型不符合商業(yè)用途導致乙方無法在該房屋所在地辦理相關(guān)證照和營業(yè)手續(xù)的，甲方承諾負責辦理該房屋類型變更手續(xù)或盡快辦理產(chǎn)權(quán)證，由此產(chǎn)生的費用由甲方承擔，因此延誤租期免費順延，給乙方造成損失，甲方負責賠償。若因此無法正常履行本合同，甲方除賠償乙方所有實際投入外，還需按租賃期間存續(xù)內(nèi)租金金額的2倍向乙方支付違約金。
10.6在合同期內(nèi)，甲方（包括甲方自己或引進的其他第三方原因）不得再次引進同類（住宿業(yè)）商戶或酒吧等有重大噪音污染的行業(yè)。如違約應向乙方賠償貳佰萬元人民幣的經(jīng)濟損失費，并消除該商戶；
10.7因甲方原因使乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟損失，有甲方承擔責任并賠償乙方經(jīng)濟損失。
十一、財產(chǎn)保險
11.1雙方各自辦理財產(chǎn)保險，乙方負責辦理裝修、自行添置的設備等財產(chǎn)保險并承擔費用，房屋物業(yè)及公用設施設備的保險由甲方負責辦理承擔費用。任何一方不辦了財產(chǎn)保險，免除因?qū)Ψ綄е录悍截敭a(chǎn)損失的責任。
11.3發(fā)生保險事故，由甲、乙雙方按各自實際損失向保險公司投保額中獲得的理賠款，互不承擔任何形式之風險及追償責任。
十二、其他條款
12.1本合同所有書面通知均需以書面方式送達到甲乙雙方聯(lián)系地址，任何一方變更聯(lián)系地址需以書面方式通知對方。
12.2甲方和乙方中任何乙方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同的當然執(zhí)行人，并承擔本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務。
12.3甲方出租給乙方房屋如已設立公司、代表處、分支機構(gòu)等（簡稱“法律實體”），甲方需在本合同簽訂后 10日內(nèi)將該法律實體遷出該房屋以便甲方及時設立酒店管理有限公司。如甲方未能及時將該法律實體遷出該房屋所在地導致乙方無法在該房屋設立酒店管理有限公司的。甲方同意相應順延的免租期給乙方，如給乙方造成損失的，甲方還應負責賠償。
12.4甲乙雙方約定本合同簽署后的30日內(nèi)，由甲方負責按規(guī)定向房地產(chǎn)交易管理中心辦理登記備案并承擔相關(guān)費用，領取房屋租賃登記備案證明；本合同經(jīng)登記備案后，犯變更終止合同的，由甲方負責在本合同變更終止之日起的15日內(nèi)，向原登記機構(gòu)辦理變更終止登記備案手續(xù)。
12.5本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同、其補充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
12.6甲乙雙方在簽署本合同時，已經(jīng)對合同條款中各自的權(quán)利、義務和責任等清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按照本合同規(guī)定索賠。
12.7甲乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛，應先通過協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，可依法向人民法院起訴。
12.8本合同連同附件一式七分，甲方執(zhí)三分、乙方持四分，自雙方代表簽字蓋章后生效。
（以下無正文）
出租方（甲方）
法定代表人：
經(jīng) 辦 人：
聯(lián) 系 地 址：
郵 編：
電 話：
簽 約 時 間：
簽 約 地 點：
承租方（乙方）
法定代表人：
經(jīng) 辦 人：
聯(lián) 系 地 址：
郵 編：
電 話：
簽 約 時 間：
簽 約 地 點：
合同附件：
1、 產(chǎn)權(quán)證（及出租方）營業(yè)執(zhí)照和個人身份證復印件（蓋公章復印件2份）
2、 房屋土地及房屋產(chǎn)權(quán)證或授權(quán)證明（產(chǎn)權(quán)證人蓋公章復印件2份）
3、 土地宗地圖、租用房屋的平面圖、場地院落平面圖（產(chǎn)權(quán)人蓋公章）
4、 租用房屋所在范圍的土地紅線圖（產(chǎn)權(quán)人蓋章）[ 995563.coM]
5、 配套設施和附屬設施狀況（附件二）
6、 輔助用房平面圖（產(chǎn)權(quán)人公章）（附件三）
7、 電、火檢驗合格證書復印件。
8、 原房屋竣工圖紙（如有，復印件蓋章）
9、 消防驗收合格意見書（如有，復印件蓋章）
10、 停車場平面圖（蓋章原件）
11、 廣告位平面圖（如有，蓋章原件）
12、 房屋交接單（空白）
附 件 一
該房屋的平面圖
（粘貼處） （騎縫章加蓋處）
附 件 二
現(xiàn)有裝修、附屬設施、設備狀況、水電暖等現(xiàn)有配套狀況的甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內(nèi)容、標準及需要約定的有關(guān)事項
（粘貼處） （騎縫章加蓋處）
一、 房屋及附屬設施情況：
1、建筑物土建、結(jié)構(gòu)等按國家規(guī)范驗收合格，無漏、滲水等情況發(fā)生。
2、供電及配電系統(tǒng)：
（1）交付時，甲方無償提供供電量不小于250KW三相商業(yè)性質(zhì)用電并確保租賃期間正常供電，甲方保證以上電量滿足乙方供電需要，無須增容；如需增容由甲方辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔費用。如甲方提供的電量不滿足乙方需求，則電增容方案為【由工程部根據(jù)實施增容方案增加】
（2）甲方應將電纜至乙方指定位置（乙方租賃區(qū)域內(nèi)的乙方配電柜位置），并預留6米。此供電一路入戶或根據(jù)現(xiàn)場情況兩路入戶，選用電纜規(guī)格為（250KW為銅芯、五線、2根YJV 4*95+50mm）注：必須根據(jù)電容大小提供國家標準規(guī)格電纜，電纜由甲方配電間500A的開關(guān)單獨引出（必須為同意開關(guān)引出）在雙方交接場地正式送電，施工費由甲方承擔。
（3）甲方應完成變配電房內(nèi)的變電器、高低壓變電器電柜等所有設施設備及電纜，原配電房內(nèi)的電纜、開關(guān)、配電柜等設施已經(jīng)老化或無法滿足乙方要求的，甲方負責更換，如總表為分戶的，相關(guān)損耗按用電量分攤，如現(xiàn)狀與前述不符的，甲方承諾在交房后30天內(nèi)完成并承擔與此相關(guān)費用（包括增容費、開戶費、電纜、變壓器、高低壓配電柜、工程費等等）乙方施工后自設室內(nèi)配電系統(tǒng)。
3、供水
（1）甲方無償提供管徑不小于DN100mm的進水管接口到乙方租賃區(qū)域內(nèi)指定位置，并保證供水水壓不小于0.25Mpa（出水水壓），甲方無償提供 3000噸/月供水指標（并保證每日連續(xù)用水），甲方提供給乙方的用水性質(zhì)為商業(yè)用途，并安裝獨立的水表進行計量（如總表為分戶的，相關(guān)損耗按用水量分攤）
（3）如甲方提供的供水量不滿足乙方需求，則水增容方案為【由工程部根據(jù)實施增容方案增加】
4、供氣（煤氣，天然氣）
甲方無償提供管徑為 mm，每月 立方米的進氣管道，供氣由乙方負責開通，若涉及到過戶等情況，甲方需無償配合乙方進行工作。
5、排水、排污
甲方須向乙方提供 平方米化糞池且已接入市政污水管網(wǎng)及在有效期內(nèi)排污證或相關(guān)文件。如現(xiàn)狀與本條不符，甲方承諾在房屋交付后30天內(nèi)完成并承擔相關(guān)所有費用。（或乙方于租賃范圍可單獨設置乙方獨立使用到的隔油池、化糞池并接入甲方室外排污系統(tǒng)，甲方同意乙方的隔油池、化糞池位置及管線走向，并保證此項施工日后不會發(fā)生爭議，如有爭議，甲方負責協(xié)調(diào)。）乙方不承擔乙方范圍外的甲方排污系統(tǒng)的日常維護，清潔費用。若為直排市政管道，甲方需無償協(xié)助乙方辦理排污許可證。
6、電梯
甲方提供 部正常使用并經(jīng)當?shù)卣嚓P(guān)部門檢驗合格、批準運行的品牌電梯供乙方免費使用，乙方負責交房日開始的日常維護保養(yǎng)和運營費用，甲方負責大修及更換并承擔相關(guān)費用。
7、消防系統(tǒng)
甲方出租的房屋必須滿足消防安全要求，并為乙方提供：（1）原消防驗收合
8、如房屋現(xiàn)狀與以上合同約定不相符，甲方應在交房后30日內(nèi)完成并承擔相關(guān)費用給乙方造成的損失，且依次順延房屋租期。
二、 施工約定
1、甲方應在房屋交付前完成甲方物品拆除。房屋交接后，甲方未拆除物品乙方有權(quán)自行處理，包括租賃區(qū)域內(nèi)裝修層（頂、地、墻）及附屬設施等。
2、在不違反部門規(guī)定的前提下，甲方確保乙方可以全天24小時施工而不受任何方面的干擾。乙方施工期間，甲方指定專人負責協(xié)調(diào)乙方與相關(guān)租戶部門的關(guān)系，配合乙方工程的實施。
3、外立面裝修權(quán)：乙方租賃區(qū)的外墻，甲方同意乙方自行設計裝修。甲乙雙方分界墻由乙方砌筑。乙方外立面施工時，可拆除非承重的維護墻、假柱等，保證乙方外立面可按照乙方設計效果施工。施工若涉及到規(guī)劃、業(yè)主等相關(guān)部門，甲方負責協(xié)助乙方協(xié)調(diào)。
4、甲方提供乙方施工期間的臨時用水、用電，在房屋交接時同時接到乙方的指定位置，乙方安裝水、電表計量，按記錄讀書遵照國家標準單價，計算水電費。臨時用水、用電產(chǎn)生的費用由乙方承擔，甲方按照合同中的規(guī)定提供相應發(fā)票。除此之外，甲方保證不再向乙方收取施工管理費等其他任何費用。
5、甲方同意乙方在租賃區(qū)外墻撘施工圍擋。甲方同意提供約 平方米的一處場所歸乙方堆放材料（視項目具體情況定）
7、垃圾處理：乙方自設垃圾間，并自行管理處理垃圾。若甲方代為管理，則費用雙方協(xié)商解決。
8、土建及加建：甲方同意乙方按照其需求進行相應的土建工程；如有涉及加建工程，甲方將提供相關(guān)政府部門的審批手續(xù)，乙方提供相應的配合和協(xié)助。
9、結(jié)構(gòu)及承重：甲方所提供房產(chǎn)在結(jié)構(gòu)上不滿足乙方承重需要時，甲方同意并協(xié)助乙方在相應部位做加固處理。
10、排煙：甲方同意按乙方要求預留乙方單獨使用的排煙井道，如不符合乙方使用要求，乙方可自行調(diào)整。乙方排煙設備置于租賃范圍內(nèi)層頂（要求樓面承重 260kg/㎡ ，若不滿足條件乙方可對屋面條件進行改良），甲方同意并保證乙方排煙設備的安放位置不導致爭議，并為乙方的維修提供方便。
11、空調(diào)、設備外機：甲方同意并保證空調(diào)外機的安放位置不導致爭議和投訴，并為乙方的維修提供方便。
12、電話、網(wǎng)絡、監(jiān)控：乙方自行申請電話線路及光纖信號線，并引致租賃區(qū)域內(nèi)機房，電話號碼等產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。監(jiān)控點位置由乙方設計布點，設備存放于機房內(nèi)。若存在甲乙雙方合用機房情況，在不妨礙雙方使用前提夏，甲方需保證乙方設備足夠空間的放置位置，并對乙方施工布線，調(diào)試設備等工作進行支持。
附 件 三
輔助用房平面圖
（粘貼處） （騎縫章加蓋處）
房屋租賃合同書通用（篇4）
甲方（房主）：__________（簽名）身份證號： 乙方（承租人）：___________（簽名）身份證號：
一、甲方將___ _____的房屋出租給乙方作為___________使用。
二、雙方協(xié)議租期 年，從______年___月___日起到______年___月___日為止，現(xiàn)預付租金 元整，剩余租金按年繳付后可繼續(xù)使用。
三、雙方協(xié)議年租金為人民幣_____________元，甲方承諾協(xié)議 年期間不再變更租金。
四、乙方租用后應注意以下事項：
1、乙方應遵紀守法，合法租房，并自行辦理相關(guān)手續(xù)、承擔相關(guān)責任。
2、乙方應注意居住安全，自行采取防火、防盜等安全措施。加強用電安全，不得亂拖、亂接電線；對于防盜、防火、用電安全進行經(jīng)常檢查。如乙方措施不當造成的所有損失，其損失由乙方自行承擔；造成甲方房屋財產(chǎn)損失，由乙方全額賠償給甲方；造成第三方房屋財產(chǎn)損失，由乙方負責處理，由乙方全額賠償對方。并按違約處理
3、乙方對租用房沒有處理權(quán)，不能擅自與人合租、轉(zhuǎn)租或借給他人，也不能改變其用途，否則屬于違約。如有此類情況發(fā)生除支付違約金外，甲方有權(quán)解除協(xié)議并收回房屋。租用前，甲方向乙方提供水電。租用期間，乙方產(chǎn)生的電、水等費用由乙方按時、足額繳納，如有失誤，造成麻煩，乙方自行解決，確需甲方出面協(xié)助解決時，乙方應支付甲方必要費用。
以上繳費收據(jù)請乙方自行保存，以備查對。
附：電表底數(shù)___________；水表底數(shù)___________；其他______________； 以上數(shù)據(jù)由乙方自行核對，自行填寫。
4、乙方在租用期內(nèi)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其設施；使用中如有損壞或管道堵塞，應予修復、疏通，費用自理。
5、乙方裝修須合理并不改變房屋安全結(jié)構(gòu)，且費用自理；甲方提前收回房屋時，須按房屋總裝修價除以總租年限分擔乙方未租年限所造成的損失（乙方提供相應證據(jù)）。
五、其他未盡事宜：
1、協(xié)議期內(nèi)，乙方如果出現(xiàn)以下任何情況：退租、轉(zhuǎn)讓、及由于乙方違約原因造成甲方提前收回房屋的任一情況下，乙方都必須按協(xié)議繳清當年租金、水電費等應付款項。
2、乙方承租到期應完好歸還租房協(xié)議和所有鑰匙及有關(guān)物品，如果所租房內(nèi)的所用設備有損壞，乙方負責修復或承擔相應賠償金額。
3、協(xié)議期滿后，乙方如續(xù)租，必須同甲方簽訂新的租房協(xié)議。
六、本協(xié)議經(jīng)甲乙各方協(xié)商一致、同意、簽名蓋章后生效，簽訂之日為本協(xié)議的生效日期；
注：本協(xié)議壹式二份，甲乙各方各執(zhí)壹份。
甲方：_______________（簽名） 乙方：________________（簽名）
證明人： （簽字）
本協(xié)議簽訂于： 年 月 日 即日生效
房屋租賃合同書通用（篇5）
甲方（出租方）：
身份證號碼：
乙方（承租方）：
身份證號碼：
簽訂地點：
甲乙雙方依據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律之相關(guān)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：
第一條 房屋基本情況
甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于_________；位于第_________層，共_________（套/間），房屋結(jié)構(gòu)為_________，建筑面積_________平方米（其中實際建筑面積_________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_________平方米）；該房屋的土地使用權(quán)以_________（出讓/劃撥）方式取得。房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號/房地產(chǎn)權(quán)證號為：_________.
第二條 房屋用途
乙方租賃該房屋用于安排員工住宿之用。承租方有權(quán)對該房屋進行轉(zhuǎn)租。
第三條 租賃期限
租賃期限為_____年，即從自2011年___月___日至_____年___月___日止。
第四條 租賃費用
1.租賃保證金：租賃保證金為________元，于簽署本合同時向甲方支付。
2.租金：該房屋租金為_________________________________.
3.在本合同租賃期內(nèi)發(fā)生的水電、通信費，由乙方自行承擔。
第五條 付款方式
租金按_________（月/季/年）結(jié)算，由乙方于每_________（月/季/年）_________日交付給甲方。
第六條 租賃期滿
租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前1個月書面向甲方提出。
第七條 違約責任
租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的30%作為違約金。
第八條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。
第九條 本合同自雙方簽字之日起生效。合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方（簽章）： 乙方（簽章）：
___年___月___日 ___年___月___日
房屋租賃合同書通用（篇6）
xxxx老人公寓（以下簡稱甲方）
法定代表人：
入住公寓者（以下簡稱乙方）
姓名 性別 年齡 民族 職業(yè)
住所 身份證號：
入住公寓者擔保人（以下簡稱丙方）
姓名 性別 年齡 民族 職業(yè)
住所 身份證號： 聯(lián)系方式
為滿足老年人安度晚年的實際需要，實現(xiàn)“老有所養(yǎng)、老有所樂、老有所醫(yī)、老有所學”，人人共享社會進步的成果，切實保護老年人的合法權(quán)益，為老人營造溫馨、舒適的生活環(huán)境，充分體現(xiàn)黨和政府對老年人的關(guān)懷，體現(xiàn)全社會對老年人的關(guān)心，各方遵循《民法典》、《老年人權(quán)益保障法》、《老年福利機構(gòu)基本規(guī)范》、《養(yǎng)老機構(gòu)管理辦法》及國家其他法律法規(guī)，甲方根據(jù)乙方、丙方的共同申請，同意乙方入住，經(jīng)三方充分協(xié)商達成如下協(xié)議：
一、入住對象及入住條件
第一條 甲方須為生活能夠自理或者介助、介護的老年人，提供相應的服務。
第二條 乙方入住前須向甲方提交以下材料：
1.乙方有效的身份證件（戶口簿或身份證）原件及復印件、近期免冠二寸照片二張；
2.乙方經(jīng)縣級人民醫(yī)院出具的近期一個月的體檢報告；
3.乙方入住的申請；
4.丙方的有效身份證件原件及復印件；
5.丙方的經(jīng)濟狀況證明；
6.甲方認為需要提交的其他材料。
第三條 乙方入住公寓前，必須向甲方交納押金xxxx元，醫(yī)療保證金xxxx元，甲方于乙方離寓時將押金退還給乙方（無利息）
第四條 乙方入住后，應如實向甲方陳述自己的即往病史。甲方如發(fā)現(xiàn)乙方患有傳染性疾病或精神類疾病，乙方必須離寓或通知丙方將乙方領回，如果丙方拒絕領回乙方，甲方有權(quán)將乙方送回交丙方，由此產(chǎn)生的費用及后果由乙方和丙方共同承擔。
二、入住期限
第五條 本協(xié)議的期限為 年（月），自乙方入住之日起計算。
第六條 合同到期時，如果乙方不愿繼續(xù)居住或者丙方不愿繼續(xù)擔保，乙方或丙方應提前一個月通知甲方。乙方向甲方交清各項費用后，辦理出寓手續(xù)。如果乙方愿意繼續(xù)居住，丙方愿意繼續(xù)提供擔保的，三方再續(xù)簽協(xié)議時間。
三、服務內(nèi)容及收費標準
第八條 乙方在入住期間，甲方根據(jù)乙方的身體狀況、自理能力等因素，確定乙方的護理等級，乙方按照不同的護理等級向甲方交納費用。如需調(diào)整護理等級，甲方向乙方或丙方說明調(diào)整的理由。并通知乙方或丙方按新的護理等級交費。如果乙方或丙方不同意調(diào)整護理等級，甲方有權(quán)解除合同或者按原護理等級提供護理，因此發(fā)生的不利后果，由乙方和丙方承擔。
第九條 乙方在入住期間的一般疾病由甲方安排治療，費用由乙方承擔。如遇重病、急病需住院治療的，甲方負責將乙方送往醫(yī)院，同時通知丙方，丙方應立即到場。住院醫(yī)療費用及一切實際費用由丙方承擔。乙方住院期間，甲方不負責護理。
第十條 乙方的床位費、護理費、伙食費按月計算，不足半個月的按半個月計算，超過半個月不足一個月的，按一個月計算。
第十一條 有下列情形的，甲方可以向乙方退回部分費用：
1.乙方外出住院，護理費、伙食費甲方根據(jù)乙方當月實際居住的天數(shù)扣除后退還給乙方，但當月的床位費不退。
2.乙方外出探親超過10天以上的，甲方只退伙食費。
第十二條 乙方或丙方在每月30日前交清下月費用。乙方不得無故拖欠費用，否則甲方將從乙方交納的押金中直接扣除。
四、三方權(quán)利義務
甲方的基本權(quán)利義務
第十三條 甲方應當按質(zhì)按量做好各項管理和服務工作，保障乙方在入住期間的安全。
第十四條 乙方在入住期間，因甲方管理、服務不當造成乙方傷亡的，甲方承擔相應的責任。
第十五條 乙方在入住期間，如因意外事件或自身疾病、自我殘害、外出走失，發(fā)生傷亡，甲方不承擔任何責任。丙方應當及時處理善后事宜。甲方與丙方在處理善后事宜時，不能達成一致意見，就訴諸法院處理。
乙方的基本權(quán)利和義務
第十六條遵守規(guī)章，接受管理。入住前要如實向養(yǎng)老機構(gòu)反映老人的情況，如脾氣秉性、既往病史等，入住后要自覺遵守養(yǎng)老機構(gòu)的規(guī)章制度，接受管理，愛護公物，外出要請假。老人之間要搞好團結(jié)。
第十七條 遵醫(yī)囑。醫(yī)療護理及康復訓練的效果取決于雙方的共同配合，因此入住老人須按要求接受醫(yī)療護理及康復訓練，還應在患病治療期間遵守醫(yī)囑，配合治療。房產(chǎn)租賃合同：老人公寓入住協(xié)議由精品信息網(wǎng)整理！
第十八條 及時交納費用。對偶發(fā)性費用如治療、搶救費用等應隨時結(jié)清。
第十九條 應愛護公寓內(nèi)的物品和設施，如有損壞，按價賠償。
第二十條乙方外出時應在甲方設定登記處進行登記或有丙方陪同，乙方在外出期間所造成一切病情及事故，甲方不承擔任何責任。
第二十一條 家屬及單位應經(jīng)常與老人溝通，保持聯(lián)絡，滿足老人的精神需求。家庭及單位地址、聯(lián)系方式變更時，應及時通知養(yǎng)老機構(gòu)，否則，應承擔由此引起的一切后果。
丙方義務
第二十二條 丙方應保證至少 星期探視乙方一次，否則，除非乙方明確反對，丙方應向甲方支付違約金 元。
第二十三條丙方應積極配合公寓做好工作，使乙方心情舒暢。
第二十四條丙方未經(jīng)甲方同意不得隨意進入用餐和為乙方選餐。
第二十五條 丙方有協(xié)助甲方照料乙方的義務。乙方在入住期間遇有思想、生活、醫(yī)療等方面問題需丙方協(xié)助時，丙方應及時協(xié)助甲方處理，不得無故推托。
第二十六條 丙方如帶乙方外出，所造成一切病情及事故，甲方不負責任。
第二十七條 丙方對乙方原因造成的損害以及乙方無力支付甲方的費用負有連帶責任。
三方安全義務
第二十八條 乙方的房間屬于私人空間，除非甲方提供的設施狀況不良造成的傷害，甲方不承擔責任；
第二十九條 在丙方或乙方其他親屬探視期間，甲方不對乙方在這期間的非他人故意傷害承擔責任；
第三十條 未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自在房間內(nèi)裝置其他設備。
第三十一條乙方在發(fā)生如下情況時，均須向甲方及時說明并服從甲方安排，否則甲方對可能的傷害或損失不承擔責任：
1.在房間內(nèi)保管貴重物品；
2.會見可能有糾紛的客人；
3.認為自身安全受到他人威脅；
4.對自己的疾病及需要的護理內(nèi)容，說明范圍并不限于入院前查體的結(jié)果；
5.服用自帶藥品、食品或使用自備小物品時有疑問；
6.對于某種器材或設備的使用方法不明；
第三十二條 甲方為乙方安全，有權(quán)勸阻乙方參與某項文體活動或服務，如乙方堅持參與，須乙方及丙方的共同同意；
第三十三條 甲方定期組織乙方查體，乙方對拒不參加的后果負責；
第三十四條 乙方突發(fā)傳染性疾病，應聽從甲方安排；
第三十五條 在乙方需送醫(yī)院就診時，甲方應通知丙方，并協(xié)助丙方辦理有關(guān)手續(xù)。但如因丙方懈怠造成乙方病情加重，甲方不承擔責任；
第三十六條 乙方在甲方入住期間病情加重或新發(fā)疾病，甲方采取急救措施并通知丙方，丙方應急時趕到。否則，甲方不承擔責任。
第三十七條 非甲方原因突發(fā)停電造成意外，甲方不承擔責任。
第三十八條乙方已達到不能自理者，丙方應及時聯(lián)系轉(zhuǎn)院或甲方協(xié)助聯(lián)系轉(zhuǎn)院。仍堅持留在甲方處發(fā)生意外，甲方不承擔責任。
五、合同的解除
第三十九條 有下列情形的，甲、乙、丙三方可以協(xié)商解除合同：
1.乙方因病住院或者其他原因，超過 2個月不在公寓居住的；
2.其他可以協(xié)商解除的情形。
第四十條 有下列情形的，甲方可以單方解除合同：
1.乙方或者丙方無故拖欠費用達 2 月的；
2.乙方嚴重違反公寓的規(guī)章制度的；
3.乙方私自外出超過10日的；
4.乙方或者丙方無理取鬧，給甲方工作造成嚴重影響的；
5.丙方不履行協(xié)助義務，經(jīng)催告仍不履行的；
6.丙方經(jīng)濟狀況惡化，喪失擔保能力、喪失行為能力或者被限制人身自由的，甲方通知乙方更換擔保人，乙方拒不更換的。
第四十一條 有下列情形的，乙方或丙方有權(quán)單方解除合同：
1.甲方不按約定向乙方提供服務的；
2.因甲方管理、服務不當，造成乙方傷亡的。
第四十二條 甲、乙、丙三方解除合同時，乙方和丙方必須結(jié)清乙方入住期間的費用。
六、其他
第四十三條若休養(yǎng)人（乙方）病故，甲方通知丙方立即將其遺體送往殯儀館。在公寓停留期間不得焚燒紙品，不得鳴放煙花爆竹及從事各種吊唁活動，違者按有關(guān)規(guī)定處理，或給公寓其他老人造傷害的，應承擔相應責任。
第四十四條 各方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生糾紛時，由當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向甲方所在地人民法院起訴。在協(xié)商和訴訟期間，各方仍需履行本協(xié)議。
第四十五條 本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各持一份，本協(xié)議中未盡事宜由三方協(xié)商解決。
甲方（蓋章） 乙方（簽字） 丙方（簽字）
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