古之立大事者，不惟有超世之才，亦必有堅(jiān)韌不拔之志，在公司將要做一個(gè)項(xiàng)目的時(shí)候。我們要為下一階段的工作制定好方案，方案是解決一個(gè)問(wèn)題或者一項(xiàng)工程，一個(gè)課題的詳細(xì)過(guò)程，怎樣寫一份規(guī)范合格的方案呢？編輯為您準(zhǔn)備了最新的“廣告投放方案”相關(guān)內(nèi)容請(qǐng)閱讀，希望本頁(yè)內(nèi)容能幫助到您！
廣告投放方案 篇1
一、市場(chǎng)分析：
**美容院經(jīng)過(guò)前幾年的品牌宣傳，在我市已有一定的知名度，但其給消費(fèi)者的印象僅僅是一個(gè)籠統(tǒng)的規(guī)模較大這樣一個(gè)概念，消費(fèi)者對(duì)其店內(nèi)所經(jīng)銷的產(chǎn)品、服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)理念等卻知之甚少。通過(guò)我們隨機(jī)對(duì)139名，年齡在23――50歲之間的消費(fèi)人群進(jìn)行抽樣調(diào)查發(fā)現(xiàn)：知道**美容院這個(gè)品牌的有63人，占45%；能說(shuō)出**美容院三個(gè)以上經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的不到6人，占0.04%，這說(shuō)明我們前期的廣告宣傳沒有一個(gè)統(tǒng)一協(xié)調(diào)的方案和計(jì)劃，導(dǎo)致消費(fèi)者對(duì)于**美容的印象僅僅局限于美容項(xiàng)目，對(duì)所經(jīng)營(yíng)的其他項(xiàng)目如瑜伽、游泳、整形、美容產(chǎn)品等卻未能知悉，這實(shí)際上與前期的廣告宣傳不能有效地傳達(dá)有著直接關(guān)系。
另外，在我市的美容行業(yè)中，許多競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手也都把其品牌延伸推廣，如****除了美容美發(fā)、最近開始主推美容護(hù)膚；像一直以豐胸、瘦身等為主打產(chǎn)品的**也是不斷地開發(fā)新項(xiàng)目；主打美容牌的金百合也是不定期地宣傳其美容產(chǎn)品和儀器等，面對(duì)競(jìng)爭(zhēng)激烈的美容市場(chǎng)，如果我們不能利用自身優(yōu)勢(shì)進(jìn)行有效地宣傳推廣，必然會(huì)給對(duì)手制造搶占市場(chǎng)份額的機(jī)會(huì)。
因此，我們必須找出消費(fèi)者的消費(fèi)動(dòng)機(jī)，一個(gè)顧客為什么到這家美容院來(lái)消費(fèi)，而不到別處一家呢？除了優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品、高超的技術(shù)，還有規(guī)范的服務(wù)、方便性，或者是價(jià)格因素等等，只有找到顧客消費(fèi)的動(dòng)機(jī)并充分滿足之，同時(shí)去強(qiáng)有力傳播，就可吸引更多顧客。
通過(guò)我們的市場(chǎng)分析得出：目前走進(jìn)美容院的消費(fèi)者大致分為如下三類：其一，具有一定經(jīng)濟(jì)實(shí)力和消費(fèi)基礎(chǔ)的時(shí)尚女性，希望走進(jìn)美容院能夠預(yù)防肌膚的衰老并確保容顏永駐；其二，由于對(duì)于自己的肌膚問(wèn)題充滿擔(dān)憂和恐懼，或是有過(guò)美容失敗經(jīng)歷的女性，希望能夠以持之以恒的決心和韌勁繼續(xù)取得美容的長(zhǎng)跑勝利；其三，工作穩(wěn)定、事業(yè)順利、生活安逸的女性，既沒有肌膚問(wèn)題的窘境困擾，也沒有肌膚癥狀的思想和精神壓力，她們將美容院個(gè)人理療和身體調(diào)養(yǎng)作為了一種休閑生活方式，已經(jīng)成為其自身日常生活的一部分。只有明確店內(nèi)的主力客源，方可有的放矢制定促銷計(jì)劃，發(fā)揮最大的廣告效果。
下一步，我們的廣告計(jì)劃非常有必要從粗放式向精細(xì)式轉(zhuǎn)變，除了加深品牌宣傳外，還須逐漸把我們的相關(guān)美容項(xiàng)目、產(chǎn)品特色和服務(wù)理念有計(jì)劃、有層次、有步驟地進(jìn)行推廣及針對(duì)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的情況出臺(tái)相應(yīng)地廣告宣傳計(jì)劃等。
二、投放形式：
**年10月――**年年底，我們主要是以以下的幾種方式進(jìn)行宣傳推廣：
1、硬廣告。硬廣告具有直觀、明了等特點(diǎn)。適合于用做品牌宣傳、促銷活動(dòng)、經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目等。我們會(huì)根據(jù)不同的時(shí)段制作相應(yīng)地廣告內(nèi)容。
2、軟文。軟文講究的是“潤(rùn)物細(xì)無(wú)聲”，更易為讀者所接受。適合于用做服務(wù)理念和產(chǎn)品推廣。
3、戶外或墻體廣告。戶外廣告的特點(diǎn)是人流量集中、醒目，可配合用于品牌宣傳。
4、出租車頂燈。出租車頂燈的特點(diǎn)是流動(dòng)性高、保留時(shí)間長(zhǎng)，主要用于品牌宣傳。
5、互動(dòng)活動(dòng)。通過(guò)不同類型的互動(dòng)活動(dòng)，如《美麗課堂》等，激發(fā)消費(fèi)者的參與性，增強(qiáng)消費(fèi)者對(duì)**美容院的品牌認(rèn)知度和信耐感。
6、促銷活動(dòng)。通過(guò)節(jié)日前的促銷活動(dòng)，能在短期內(nèi)提高人流量，增加影響力。但應(yīng)注意方式和活動(dòng)內(nèi)容。如農(nóng)歷新年春節(jié)、三八婦女節(jié)、母親節(jié)、中秋節(jié)、圣誕節(jié)及周年店慶等屬于美容院本身的特殊紀(jì)念日都是做促銷的絕好時(shí)機(jī)等，這些節(jié)日都是做促銷活動(dòng)的最好日子。
三、投放策略：
主要分四個(gè)階段進(jìn)行，以每三個(gè)月為一個(gè)階段。
表現(xiàn)形式：形式上，主要是硬廣告與軟文相結(jié)合的方式，把所經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目和美容產(chǎn)品進(jìn)行聯(lián)合推廣，為元旦和春節(jié)的活動(dòng)做好前期準(zhǔn)備。
廣告訴求點(diǎn)：面對(duì)元旦的即將到來(lái)，這個(gè)月的廣告訴求點(diǎn)主要是節(jié)前推出一些優(yōu)惠活動(dòng)如：會(huì)員優(yōu)惠和服務(wù)項(xiàng)目?jī)?yōu)惠來(lái)帶動(dòng)消費(fèi)者。
廣告訴求點(diǎn)：元月26日，是我國(guó)的一個(gè)重要節(jié)日――春節(jié)?？稍诠?jié)前推出一次互動(dòng)體驗(yàn)活動(dòng)來(lái)吸引消費(fèi)者的關(guān)注。另外，所謂“春季美膚，秋冬動(dòng)刀”，春季是美膚的重要時(shí)段，因此需加強(qiáng)對(duì)美容護(hù)膚產(chǎn)品的宣傳。
表現(xiàn)形式：活動(dòng)以硬廣告形式宣傳。產(chǎn)品采取軟文形式為主。
⑵、2月份和3月份。
廣告訴求點(diǎn)：3月8日是婦女節(jié)，是加強(qiáng)美容宣傳的重要時(shí)機(jī)。因此在這個(gè)月中的廣告宣傳和活動(dòng)力度一定要大。
⑴、4月份。
廣告訴求點(diǎn)：4月份主要是為5.1假日做節(jié)前宣傳，重點(diǎn)還是以促銷活動(dòng)為主。
⑵、5月份和6月份，
廣告訴求點(diǎn)：面對(duì)即將到來(lái)的夏季，游泳的人數(shù)漸漸增多，因此5月份應(yīng)加大對(duì)游泳健身及**游泳室內(nèi)環(huán)境的宣傳。
廣告訴求點(diǎn)：這三個(gè)月相對(duì)前段時(shí)間來(lái)說(shuō)可能屬于淡季。所謂“旺季做銷售、淡季做品牌”，淡季是一個(gè)絕佳修復(fù)、調(diào)整、蓄勢(shì)、布局的大好時(shí)機(jī)。通過(guò)在淡季策略性操作，與消費(fèi)者做充分而有效的溝通進(jìn)行調(diào)整，通過(guò)整合傳播，使在旺季期間建立的品牌資產(chǎn)得以保值增值，以在下一個(gè)旺季到來(lái)時(shí)發(fā)揮最大品牌力。9月份可針對(duì)教師節(jié)推出優(yōu)惠活動(dòng)。
四、預(yù)期效果：
通過(guò)以上的各種形式結(jié)合的聯(lián)合推廣，來(lái)達(dá)到以下預(yù)期效果，從而進(jìn)一步提高銷售額。
1、通過(guò)提煉**美容院的核心價(jià)值，并持之以恒地維護(hù)它，在廣告語(yǔ)和顏色等上面進(jìn)行長(zhǎng)期推廣。通過(guò)對(duì)消費(fèi)者的研究，對(duì)品牌的核心價(jià)值進(jìn)行嚴(yán)格定位，一切廣告與營(yíng)銷傳播活動(dòng)都是以核心價(jià)值為原點(diǎn)進(jìn)行演繹。也可通過(guò)各種互動(dòng)活動(dòng)來(lái)加強(qiáng)深度溝通使消費(fèi)者真切感受品牌的核心價(jià)值。
2、宣揚(yáng)服務(wù)理念，塑造**美容院的優(yōu)質(zhì)服務(wù)形象，通過(guò)消費(fèi)者在雅都美容院的的體驗(yàn)感受文章等，來(lái)加深消費(fèi)者對(duì)雅都美容院的品牌認(rèn)知度。
3、培養(yǎng)消費(fèi)者品牌美容意識(shí)，樹立**美容院的名牌美容形象，可通過(guò)定期的美容知識(shí)欄目和瘦身方案及增設(shè)長(zhǎng)期美容顧問(wèn)熱線等方式來(lái)提高**美容院在消費(fèi)者心目中的威信，增強(qiáng)消費(fèi)者的品牌依賴。
4、挖掘經(jīng)營(yíng)的美容產(chǎn)品特色，讓消費(fèi)者逐漸接受使用美容護(hù)理產(chǎn)品。美容院作為美容產(chǎn)品銷售的最末端，在銷售和推廣美容產(chǎn)品技術(shù)和體驗(yàn)式服務(wù)的同時(shí)，更帶給消費(fèi)者專業(yè)美容、科學(xué)護(hù)膚的全新觀念，在未來(lái)的市場(chǎng)遭遇戰(zhàn)中塑造和提升自身的核心競(jìng)爭(zhēng)力。
5、明確經(jīng)營(yíng)范圍，讓消費(fèi)者能全面了解**美容院所經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目，通過(guò)**美容、**瑜伽、**健身等服務(wù)項(xiàng)目的聯(lián)合宣傳增強(qiáng)**美容院的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。
6、延伸品牌文化，提高**美容院知名度，進(jìn)一步提高市場(chǎng)影響力，為**美容院注入長(zhǎng)久不衰的文化特點(diǎn)。
廣告投放方案 篇2
根據(jù)《協(xié)議法》和《廣告法》以及其它相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方本著友好協(xié)商、互惠互利的原則，就關(guān)于租賃消防掛圖廣告位一事達(dá)成一致意見，并自愿簽訂本協(xié)議。
2、面積與租金：
3、租期：租賃期為 ，自 年 月 日起至 年 月 日止。
4、付款方式：乙方需在協(xié)議簽訂時(shí)支付預(yù)付款_______________________給甲方。廣告位全部完成后乙方應(yīng)當(dāng)即付清全部余款。
1、乙方需在協(xié)議簽訂5天內(nèi)向甲方提交有關(guān)廣告宣傳背景資料或樣板，自行擬訂的圖文內(nèi)容需經(jīng)過(guò)甲方審核。
2、乙方履行正常合法的租賃手續(xù)之后，于本協(xié)議約定期限內(nèi)享有此廣告位使用權(quán)，但不享有此廣告位所有權(quán)，不得以任何形式將此廣告位轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或贈(zèng)送給其他單位或個(gè)人。
3、乙方廣告內(nèi)容應(yīng)當(dāng)合法和合乎國(guó)家有關(guān)商業(yè)廣告的相關(guān)規(guī)定，不得用于政治目的，不得發(fā)布違法信息。
4、乙方不得擅自挪動(dòng)廣告位位置、朝向或更改廣告位面積的大小。
5、乙方廣告圖文內(nèi)容必須遵守《廣告法》的相關(guān)規(guī)定，如有內(nèi)容違反《廣告法》或給予其他載體造成不良影響，其責(zé)任由乙方承擔(dān)。
1、負(fù)責(zé)該廣告位的提供，乙方不得擅自更改約定廣告位的位置、面積的大小、朝向等，應(yīng)當(dāng)向甲方保證約定廣告位的質(zhì)量。
2、甲方有監(jiān)督、管理廣告位及發(fā)布在廣告位上之廣告的權(quán)利，并負(fù)責(zé)與此相關(guān)的審核、維護(hù)、調(diào)整等相關(guān)工作。
3、該廣告的制作、安裝、維護(hù)及所發(fā)生的費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。
1、如因地震、火災(zāi)等不可抗力造成廣告位嚴(yán)重?fù)p毀不可使用的，甲、乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，本協(xié)議自然終止。
2、租賃期滿，若甲方需要續(xù)租上述廣告位，在同等條件下，甲方享有此廣告位的優(yōu)先租賃權(quán)，須另行簽訂書面廣告協(xié)議。
3、本協(xié)議一式貳份，具有同等法律效力。本協(xié)議經(jīng)雙方簽字之日起生效。
廣告投放方案 篇3
如何正確選擇網(wǎng)站主？廣告商購(gòu)買廣告三要素！
廣告商選擇網(wǎng)站主的時(shí)候，要正確分析哪個(gè)網(wǎng)站先適合你的投放，明確定位，才能有的放矢！比如，廣告商要宣傳的是房地產(chǎn)信息，就要選擇有關(guān)房地產(chǎn)網(wǎng)站做廣告，而不要盲目在與此類信息任何沒有關(guān)聯(lián)的網(wǎng)站投放廣告，這樣只會(huì)浪費(fèi)廣告商的錢。這是其一。
其二，優(yōu)先擇取開得比較久的網(wǎng)站，這樣信譽(yù)較有保障！而且一定要仔細(xì)查看該網(wǎng)站有沒有備案，要不然，突然某天網(wǎng)站給關(guān)了，雖然有阿里媽媽做擔(dān)保，但就多了些不必要的麻煩。
其三，在阿里媽媽選擇網(wǎng)站主時(shí)，地區(qū)也是非常關(guān)鍵的，就好像你把中文站投放到外國(guó)的英文站，試問(wèn)，外國(guó)的英文站有幾個(gè)看懂中文站的？把AA市人才網(wǎng)投放到BB市人才網(wǎng)，雖然性質(zhì)有關(guān)聯(lián)，但投放起廣告來(lái)效果甚微，還不如選擇投放到AA市更有效果，流量少點(diǎn)決不是主要！
讀者的職業(yè)、性格、價(jià)值取向不同也就決定了他關(guān)注什么的信息和什么角度的報(bào)道。
廣告投放方案 篇4
甲方、乙方本著平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將××花苑、××新城、××人家小區(qū)電梯內(nèi)部分位置交由乙方用于發(fā)布所代理廣告的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守：
第一條 在本協(xié)議期限內(nèi)，甲方同意將本協(xié)議項(xiàng)下的廣告位置交由乙方使用代理發(fā)布廣告;乙方同意按本協(xié)議約定使用該廣告位置發(fā)布廣告，并按約定支付使用費(fèi)。
1、廣告位置范圍位于：
A：××花苑小區(qū)(地址：上海市浦東新區(qū)××路××弄)33部電梯轎廂內(nèi);
B：××新城(地址：上海市浦東新區(qū)××路×××號(hào))15部電梯轎廂內(nèi);
C：××人家(地址：上海市浦東新區(qū)×××路××號(hào))25部電梯轎廂內(nèi)。
2、電梯轎廂內(nèi)的具體廣告位置及該廣告位置距電梯上下左右的距離詳見附圖。
甲方一部電梯的廣告位為三面，共計(jì)七十三部電梯貳佰壹拾玖面廣告位。
3、乙方在電梯轎廂內(nèi)發(fā)布廣告的規(guī)格：
鏡框規(guī)格為640 mm(長(zhǎng))× 490mm(寬)×15mm(厚)，
廣告圖幅規(guī)格為640 mm(長(zhǎng))× 430mm(寬)。
1、該廣告位置僅限乙方用于發(fā)布廣告，未經(jīng)甲方同意，該廣告位置不得用于本協(xié)議約定外的其他任何用途，否則甲方有權(quán)解除協(xié)議。
2、廣告范圍限制：乙方所代理發(fā)布的廣告，不得影響甲方利益或損害甲方聲譽(yù)。
1、本協(xié)議期限為壹年，自××××年×月×日起至××××年××月××日止。
2、乙方保證其所代理發(fā)布的廣告不得超過(guò)該期限。如超過(guò)該期限的，除非本協(xié)議甲方、乙方達(dá)成續(xù)期協(xié)議，否則期滿一律終止，因此而產(chǎn)生的責(zé)任、損失均由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
3、協(xié)議期滿，本協(xié)議自動(dòng)終止。如果乙方欲繼續(xù)使用該廣告位置，應(yīng)當(dāng)于協(xié)議期滿前一個(gè)月，向甲方提出書面申請(qǐng)，甲、乙雙方就相關(guān)條款達(dá)成一致意見后，另行簽訂使用協(xié)議。
1、本協(xié)議使用費(fèi)為每部電梯每年為人民幣××××元(￥××××元)，73部電梯共計(jì)為人民幣××萬(wàn)元(￥××萬(wàn)元)。
2、使用費(fèi)每半年支付一次，金額為人民幣××萬(wàn)元(￥××萬(wàn)元)。××××年上半年的使用費(fèi)乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本協(xié)議的同時(shí)支付。下半年的使用費(fèi)，乙方應(yīng)當(dāng)于××××年7月1日前支付給甲方。
1、乙方在本協(xié)議項(xiàng)下的廣告位置發(fā)布廣告所需的廣告發(fā)布設(shè)施設(shè)備，均由乙方自行設(shè)置并承擔(dān)費(fèi)用。
2、相關(guān)廣告設(shè)備設(shè)施的設(shè)置及其安裝，應(yīng)當(dāng)遵守法律法規(guī)以及甲方有關(guān)規(guī)章制度的規(guī)定。如需辦理相關(guān)手續(xù)，由乙方辦理，辦理及制作、設(shè)置、安裝等所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3、乙方的設(shè)置不得損壞電梯轎廂及影響電梯安全運(yùn)行，如損壞須由乙方進(jìn)行恢復(fù)或按價(jià)賠償。乙方并須保證設(shè)置、安裝的質(zhì)量，凡在本協(xié)議期內(nèi)因該設(shè)備設(shè)施墜落、傾斜、折斷、倒塌等任何原因而導(dǎo)致甲方或第三人受到損害的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
乙方在設(shè)置或更換前，應(yīng)當(dāng)提前向甲方提交申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可設(shè)置。但甲方的同意并不意味著甲方對(duì)該設(shè)置或更換承擔(dān)責(zé)任。
4、全部廣告位置、廣告發(fā)布設(shè)施及廣告畫面，由乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)、清潔、保管，并須遵守甲方的相關(guān)制度、要求。乙方并應(yīng)保證其清潔、美觀、完整，不得出現(xiàn)亂涂亂畫。污損、褪色、殘缺、破損、傾斜的，應(yīng)及時(shí)維修或更換;廣告畫面漏字、錯(cuò)字的，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)或接到甲方通知后24小時(shí)內(nèi)修復(fù)完畢。
5、乙方人員在設(shè)置廣告設(shè)施及進(jìn)行廣告發(fā)布過(guò)程中所受到的一切傷害(包括與小區(qū)業(yè)主發(fā)生的糾紛)及與業(yè)主所產(chǎn)生的糾紛，均與甲方無(wú)關(guān)。
6、乙方設(shè)置的廣告設(shè)施設(shè)備，于本協(xié)議期滿后或本協(xié)議無(wú)論何原因提前解除后無(wú)償保留給甲方。
1、乙方利用本協(xié)議約定的廣告位置代理發(fā)布廣告，必須嚴(yán)格遵守《廣告法》及其它相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。乙方發(fā)布的廣告內(nèi)容和表現(xiàn)形式要符合上述法律法規(guī)的規(guī)定，不得利用電梯廣告位從事任何非法宣傳，也不得有任何不道德或有傷風(fēng)化的內(nèi)容。
乙方的廣告發(fā)布范圍不得超出乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照規(guī)定的范圍，也不得超出本協(xié)議約定或甲方規(guī)定的范圍。
2、乙方自行辦理代理發(fā)布廣告所需的一切審批手續(xù)并承擔(dān)費(fèi)用。
3、乙方保證所發(fā)布的廣告內(nèi)容，包括但不限于所使用的圖片、標(biāo)志、用語(yǔ)、音樂等均合法取得，并保證有權(quán)用于廣告發(fā)布，不得侵犯他人的著作權(quán)、肖像權(quán)等任何權(quán)利。否則，一切責(zé)任、損失或有關(guān)部門的處罰，均由乙方承擔(dān)，如因此而給甲方造成損失的，乙方并應(yīng)當(dāng)賠償甲方。
4、在每次廣告發(fā)布前三日內(nèi)，乙方須將廣告內(nèi)容和表現(xiàn)形式提交甲方備案，甲方有權(quán)進(jìn)行審查并提出異議，但甲方的審查并不意味著對(duì)該廣告內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任，凡因廣告內(nèi)容而產(chǎn)生的一切責(zé)任、糾紛均由乙方承擔(dān)。
5、乙方的設(shè)施設(shè)備的設(shè)置、維護(hù)及廣告的發(fā)布，應(yīng)當(dāng)與小區(qū)的形象相符，不得出現(xiàn)損害小區(qū)形象或品質(zhì)的廣告。
6、在本協(xié)議期內(nèi)，如乙方需要更換廣告內(nèi)容，應(yīng)提前七天通知甲方并由甲方進(jìn)行審核。
7、本協(xié)議項(xiàng)下的廣告位置，必須由乙方自己代理廣告發(fā)布業(yè)務(wù)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓、出租、出借或以其他任何方式交由第三人使用，否則甲方有權(quán)解除協(xié)議。
8、乙方所發(fā)布的廣告如因小區(qū)業(yè)主的原因而導(dǎo)致污損、褪色、殘缺、破損、傾斜、丟失的，與甲方無(wú)關(guān)，乙方應(yīng)自行修復(fù)或更換。
9、在本協(xié)議履行過(guò)程中，如因有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定或政府指令或小區(qū)業(yè)主大會(huì)(或業(yè)主委員會(huì))不同意而導(dǎo)致相關(guān)廣告位置被撤銷或不準(zhǔn)發(fā)布廣告的，本協(xié)議自行解除，乙方應(yīng)按本協(xié)議規(guī)定時(shí)間將廣告位置交還甲方，雙方按乙方實(shí)際使用期限結(jié)算相關(guān)費(fèi)用，除此之外，甲方不承擔(dān)任何賠償、補(bǔ)償責(zé)任(包括乙方向廣告業(yè)主支付的賠償、補(bǔ)償?shù)?。
10、乙方工作人員在小區(qū)內(nèi)進(jìn)行工作時(shí)，不得損害小區(qū)公用設(shè)備、設(shè)備和業(yè)主的財(cái)產(chǎn)。該工作人員在小區(qū)內(nèi)所進(jìn)行的任何活動(dòng)均視為乙方的行為，由乙方承擔(dān)責(zé)任。
1、乙方如逾期支付使用費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)向甲方承擔(dān)應(yīng)付款項(xiàng)千分之五的違約金。
2、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議：
(1)逾期支付使用費(fèi)等相關(guān)款項(xiàng)達(dá)十日的;
(2)利用電梯廣告位從事非法宣傳活動(dòng)的;
(3)嚴(yán)重違反小區(qū)園區(qū)管理和有關(guān)規(guī)章制度，經(jīng)甲方通知后拒不改正的;
(4)違反本協(xié)議其它約定，經(jīng)甲方通知其限期改正或履行，期滿仍未改正或履行的。
3、凡因乙方原因解除本協(xié)議的，乙方已交的使用費(fèi)不予退還，乙方并須向甲方承擔(dān)本協(xié)議約定使用費(fèi)總額20%的違約金，如該違約賠償金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還須賠償甲方的損失。
1、甲方有權(quán)對(duì)進(jìn)入小區(qū)施工人員進(jìn)行必要的管理，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，乙方人員在本協(xié)議期內(nèi)如與小區(qū)業(yè)主產(chǎn)生糾紛，均由乙方負(fù)責(zé)解決。
如甲方提出為出入小區(qū)的乙方人員辦理出入證的，乙方須向甲方支付出入證的成本費(fèi)用。
2、乙方不得以甲方的名義從事各種宣傳活動(dòng)，如因此而給甲方造成損失，均由乙方承擔(dān)責(zé)任。
3、法定節(jié)假日期間，甲方可使用電梯轎廂的相關(guān)位置發(fā)布廣告、通知等，乙方不得提出異議，節(jié)日結(jié)束后，甲方將所使用位置恢復(fù)原樣。
4、本協(xié)議期內(nèi)，乙方必須遵守甲方的管理及園區(qū)內(nèi)各項(xiàng)規(guī)章制度，維護(hù)電梯內(nèi)衛(wèi)生。乙方必須愛護(hù)電梯設(shè)備及小區(qū)內(nèi)其他相關(guān)設(shè)備，如因乙方原因?qū)е孪嚓P(guān)設(shè)備受到損壞的，乙方必須承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償責(zé)任。
5、本協(xié)議簽訂時(shí)，乙方須向甲方提交乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照及廣告發(fā)布資質(zhì)證書等相關(guān)執(zhí)照及證件。本協(xié)議期內(nèi)，甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)及廣告發(fā)布活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督。
6、因政府、小區(qū)業(yè)主或不可抗力原因，本協(xié)議部分或全部無(wú)法履行的，甲方不承擔(dān)責(zé)任，也不因此減少使用費(fèi)。
7、乙方明確，甲方不因本協(xié)議而向乙方代理的廣告主承擔(dān)任何責(zé)任。
8、本協(xié)議期滿或提前解除后三日內(nèi)，乙方必須將本協(xié)議約定的廣告位交還給甲方，如逾期，甲方有權(quán)對(duì)相關(guān)設(shè)施進(jìn)行處置，乙方不得提出異議。
9、本協(xié)議期內(nèi)，乙方不得將本協(xié)議的權(quán)利、義務(wù)一并或分別轉(zhuǎn)讓給任何第三人，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議。
甲、乙雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定，按期交納各自所依法承擔(dān)的稅金。
凡有關(guān)本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著友好的合作態(tài)度協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方可向甲方所在地人民法院起訴。
第十二條 本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。
廣告投放方案 篇5
如何正確選擇網(wǎng)站主？廣告商購(gòu)買廣告三要素！
廣告商選擇網(wǎng)站主的時(shí)候，要正確分析哪個(gè)網(wǎng)站先適合你的投放，明確定位，才能有的放矢！比如，廣告商要宣傳的是房地產(chǎn)信息，就要選擇有關(guān)房地產(chǎn)網(wǎng)站做廣告，而不要盲目在與此類信息任何沒有關(guān)聯(lián)的網(wǎng)站投放廣告，這樣只會(huì)浪費(fèi)廣告商的錢。這是其一。
其二，優(yōu)先擇取開得比較久的網(wǎng)站，這樣信譽(yù)較有保障！而且一定要仔細(xì)查看該網(wǎng)站有沒有備案，要不然，突然某天網(wǎng)站給關(guān)了，雖然有阿里媽媽做擔(dān)保，但就多了些不必要的麻煩。
其三，在阿里媽媽選擇網(wǎng)站主時(shí)，地區(qū)也是非常關(guān)鍵的，就好像你把中文站投放到外國(guó)的英文站，試問(wèn)，外國(guó)的英文站有幾個(gè)看懂中文站的？把AA市人才網(wǎng)投放到BB市人才網(wǎng)，雖然性質(zhì)有關(guān)聯(lián)，但投放起廣告來(lái)效果甚微，還不如選擇投放到AA市更有效果，流量少點(diǎn)決不是主要！
讀者的職業(yè)、性格、價(jià)值取向不同也就決定了他關(guān)注什么的信息和什么角度的報(bào)道。
報(bào)紙是現(xiàn)階段商鋪廣告的常用媒體，其優(yōu)點(diǎn)主要有：時(shí)效性強(qiáng)、反應(yīng)及時(shí)；覆蓋面廣，遍及社會(huì)各階層，讀者穩(wěn)定；發(fā)行有一定區(qū)域性或行業(yè)性，針對(duì)性強(qiáng)；形象視覺佳，印象深刻，易于收藏；制作靈活，費(fèi)用低；信息量大，周期短，易于控制。 同時(shí)，商鋪又有別于商品房，其價(jià)值注重體現(xiàn)在投資回報(bào)上而不是在使用價(jià)值上，因而在資金投放上更具有專業(yè)性，需要考慮商鋪的地段特征、發(fā)展規(guī)劃、發(fā)展商及承租商實(shí)力、是否現(xiàn)鋪等，并具有一定的風(fēng)險(xiǎn)性。而商鋪廣告因而具有時(shí)效性、轟動(dòng)性、區(qū)域性、特定性（消費(fèi)人群）和品牌性。這些與報(bào)紙所具備的諸多優(yōu)點(diǎn)相得益彰，使報(bào)紙成為商鋪信息發(fā)布的首選媒體，也就不言而喻。
營(yíng)銷學(xué)上常說(shuō)，廣告主們都知道自己投放的廣告里有一半是無(wú)效的，但是最讓人頭疼的是，到底是哪一半，誰(shuí)也不知道。這就讓人聯(lián)想到一則笑話中的吃餅之人，吃到第九個(gè)餅才吃飽，那是不是就可以不用吃前面的那八個(gè)餅了？自然是萬(wàn)丈高樓平地起，風(fēng)物還需放眼量，要吃飽還得一塊一塊地來(lái)。吃餅的目的是要吃飽；做策劃的目的，就是立足目前所具有的一切資源，預(yù)先決定做什么，何時(shí)做，如何做，誰(shuí)來(lái)做的問(wèn)題，是指向未來(lái)的活動(dòng)。廣告投放是商鋪策劃中一招抓住客戶的方式，是具有目的性、階段性、計(jì)劃性的策略進(jìn)程。
任何廣告形式的策劃都離不開產(chǎn)品、策劃者、媒介、廣告受眾四個(gè)基本要素，通過(guò)什么方式到達(dá)要目標(biāo)受眾，即是廣告策劃的要義所在。 因廣告策劃做的人不同，形式、效果也就不同，達(dá)到的境界也就不同，我們先從廣告表達(dá)出來(lái)的印象中，看看四種不同境界的廣告的效果：
一是無(wú)知廣告。所謂“無(wú)知”是廣告策劃者將廣告受眾視為無(wú)知的人，即內(nèi)容無(wú)論巨細(xì)一一說(shuō)明惟恐別人不知，把廣告變成了產(chǎn)品說(shuō)明。此類廣告有如某些醫(yī)療廣告那樣，惟恐廣告受眾不知道自己，非要說(shuō)個(gè)明白不可，反而將對(duì)廣告興趣不大或無(wú)時(shí)間觀賞的人早早地嚇跑了。
二是無(wú)識(shí)廣告。即廣告策劃者運(yùn)用廣告形式時(shí)，為達(dá)到廣告目的，自夸自詡，以其它事物來(lái)標(biāo)榜自己。例如某人說(shuō)他是名人，要你來(lái)崇拜他，他說(shuō)好的東西要你來(lái)認(rèn)同。此類廣告給人的感覺很不舒服，唬外行還行，在理性消費(fèi)的今天，則顯得畫蛇添足，幫了倒忙。
三是理論廣告。即純粹是從廣告藝術(shù)角度來(lái)詮釋產(chǎn)品。廣告做得唯美化，流于概念化，讓人看了一頭霧水，非智商高者則難以領(lǐng)略其訴求目的所在。如某樓盤提出的“水木清華”概念，某樓盤標(biāo)出“程總出生在ü3é年，曾經(jīng)參加過(guò)自衛(wèi)反擊戰(zhàn)……”等，傳達(dá)的只是一種意境，而本質(zhì)的樓盤卻不見蹤影，認(rèn)為“地球人都知道”，其實(shí)不盡然。
四是論理廣告。這是商鋪廣告中常用的，即說(shuō)一個(gè)理由讓你要我的產(chǎn)品，理由即賣點(diǎn)。實(shí)際操作時(shí)可能會(huì)有幾個(gè)理由，形成一組賣點(diǎn)群，因而讓你動(dòng)心的至少會(huì)有一個(gè)理由。
商鋪廣告策劃的結(jié)果是用什么方式使商鋪?zhàn)罱K找到買家，即廣告要找到目標(biāo)受眾，并對(duì)廣告受眾產(chǎn)生預(yù)期的影響，引起他的注意和興趣，進(jìn)而激發(fā)購(gòu)買投資欲望，最終促使交易成功。因此，商鋪廣告的設(shè)計(jì)一定要易于抓住廣告受眾，易于理解、記憶并接受；而從內(nèi)容上看，任何完整的商鋪廣告，都包括題材、主題、標(biāo)題、正文、視覺插圖五個(gè)部分。
其實(shí)，每個(gè)商鋪在推廣的時(shí)候，幾乎均具備有幾個(gè)核心訴求點(diǎn)或主要賣點(diǎn)，幾個(gè)次要訴求點(diǎn)或次要賣點(diǎn)。除了說(shuō)明書（即售鋪書）外，報(bào)紙的每次內(nèi)容表現(xiàn)，都以“一個(gè)主要訴求點(diǎn)或賣點(diǎn)結(jié)合幾個(gè)次要訴求點(diǎn)或次要賣點(diǎn)”的構(gòu)成來(lái)加以展示。在實(shí)際操作上，諸多的訴求點(diǎn)、賣點(diǎn)在報(bào)紙上投放時(shí)又可分為系列式和一版式兩種選擇。系列式是將要傳播的廣告內(nèi)容先集中，后分發(fā)，一份一份按計(jì)劃、連續(xù)性地釋放出去。這是配合每次廣告主題、廣告周期的安排，突出廣告訴求點(diǎn)、賣點(diǎn)的內(nèi)容需要緊密相連的。在商鋪售前期和強(qiáng)銷期，其主題多以商鋪的商品優(yōu)勢(shì)、品牌優(yōu)勢(shì)、地段特征前景為主，著力打造形象及口碑，讓一個(gè)鮮為人知的新產(chǎn)品盡快為投資者所注目和了解，并形成了租買沖動(dòng)。到了商鋪的持續(xù)期和滯銷期，精擬出強(qiáng)勢(shì)訴求點(diǎn)或賣點(diǎn)，以價(jià)格優(yōu)勢(shì)和服務(wù)承諾的兌現(xiàn)等促使成交迅速放大。而一版式，就是集中后，集中發(fā)，將所有內(nèi)容集中在同一版式，有計(jì)劃地反復(fù)投放。這種方式適合總建筑面積不大、規(guī)模較小、主訴求點(diǎn)或賣點(diǎn)不多、不宜作長(zhǎng)時(shí)間廣告鋪墊的商鋪廣告，廣告效果精確到每次，是廣告直接推動(dòng)銷售的最佳方式之一。
不管是系列式還是一版式，每次廣告中的賣點(diǎn)中必然有一個(gè)主賣點(diǎn)，即在兩個(gè)或兩個(gè)以上的賣點(diǎn)中最為重要的賣點(diǎn)。主賣點(diǎn)的影響力是指主賣點(diǎn)對(duì)廣告受眾的心理所產(chǎn)生的影響力，其中主賣點(diǎn)對(duì)廣告到達(dá)的人影響力最大，所以次要點(diǎn)可相應(yīng)地減少到最少的程度。而主賣點(diǎn)的影響力大小主要取決于它的需求度和可信度的大小，一個(gè)主賣點(diǎn)的需求度和可信度越高，則影響力越大；反之，則越小。主賣點(diǎn)的影響力越大，次要點(diǎn)就必須要減少，否則就因次賣點(diǎn)過(guò)多而削弱了主賣點(diǎn)的“攻擊”效果。把廣告比喻成圖釘，主賣點(diǎn)就是圖釘尖，次賣點(diǎn)就是圖釘帽，圖釘尖永遠(yuǎn)比圖釘帽有力。主賣點(diǎn)過(guò)于簡(jiǎn)單而表達(dá)含糊時(shí)，為了整體廣告效果的不被霧化，這就需要將主賣點(diǎn)局部放大，使其清晰化。如南山區(qū)國(guó)興苑商城的商鋪廣告主賣點(diǎn)是“。éì3元買金海馬旺鋪”。何為？÷？？元？其需求度和可信度有多高？這就要從次賣點(diǎn)角度加以解釋，并附設(shè)有投資個(gè)案，使主賣點(diǎn)和次賣點(diǎn)形成一體，顯更加豐滿而使投資者怦然心動(dòng)。
報(bào)紙是現(xiàn)階段商鋪廣告的常用媒體，其優(yōu)點(diǎn)主要有：時(shí)效性強(qiáng)、反應(yīng)及時(shí)；覆蓋面廣，遍及社會(huì)各階層，讀者穩(wěn)定；發(fā)行有一定區(qū)域性或行業(yè)性，針對(duì)性強(qiáng)；形象視覺佳，印象深刻，易于收藏；制作靈活，費(fèi)用低；信息量大，周期短，易于控制。
同時(shí)，商鋪又有別于商品房，其價(jià)值注重體現(xiàn)在投資回報(bào)上而不是在使用價(jià)值上，因而在資金投放上更具有專業(yè)性，需要考慮商鋪的地段特征、發(fā)展規(guī)劃、發(fā)展商及承租商實(shí)力、是否現(xiàn)鋪等，并具有一定的風(fēng)險(xiǎn)性。而商鋪廣告因而具有時(shí)效性、轟動(dòng)性、區(qū)域性、特定性（消費(fèi)人群）和品牌性。這些與報(bào)紙所具備的諸多優(yōu)點(diǎn)相得益彰，使報(bào)紙成為商鋪信息發(fā)布的首選媒體，也就不言而喻。
營(yíng)銷學(xué)上常說(shuō)，廣告主們都知道自己投放的廣告里有一半是無(wú)效的，但是最讓人頭疼的是，到底是哪一半，誰(shuí)也不知道。這就讓人聯(lián)想到一則笑話中的吃餅之人，吃到第九個(gè)餅才吃飽，那是不是就可以不用吃前面的那八個(gè)餅了？自然是萬(wàn)丈高樓平地起，風(fēng)物還需放眼量，要吃飽還得一塊一塊地來(lái)。
吃餅的目的是要吃飽；做策劃的目的，就是立足目前所具有的一切資源，預(yù)先決定做什么，何時(shí)做，如何做，誰(shuí)來(lái)做的問(wèn)題，是指向未來(lái)的活動(dòng)。廣告投放是商鋪策劃中一招抓住客戶的方式，是具有目的性、階段性、計(jì)劃性的策略進(jìn)程。
任何廣告形式的策劃都離不開產(chǎn)品、策劃者、媒介、廣告受眾四個(gè)基本要素，通過(guò)什么方式到達(dá)要目標(biāo)受眾，即是廣告策劃的要義所在。
因廣告策劃做的人不同，形式、效果也就不同，達(dá)到的境界也就不同，我們先從廣告表達(dá)出來(lái)的印象中，看看四種不同境界的廣告的效果：
一是無(wú)知廣告。所謂“無(wú)知”是廣告策劃者將廣告受眾視為無(wú)知的人，即內(nèi)容無(wú)論巨細(xì)一一說(shuō)明惟恐別人不知，把廣告變成了產(chǎn)品說(shuō)明。此類廣告有如某些醫(yī)療廣告那樣，惟恐廣告受眾不知道自己，非要說(shuō)個(gè)明白不可，反而將對(duì)廣告興趣不大或無(wú)時(shí)間觀賞的人早早地嚇跑了。
二是無(wú)識(shí)廣告。即廣告策劃者運(yùn)用廣告形式時(shí)，為達(dá)到廣告目的，自夸自詡，以其它事物來(lái)標(biāo)榜自己。例如某人說(shuō)他是名人，要你來(lái)崇拜他，他說(shuō)好的東西要你來(lái)認(rèn)同。此類廣告給人的感覺很不舒服，唬外行還行，在理性消費(fèi)的今天，則顯得畫蛇添足，幫了倒忙。
三是理論廣告。即純粹是從廣告藝術(shù)角度來(lái)詮釋產(chǎn)品。廣告做得唯美化，流于概念化，讓人看了一頭霧水，非智商高者則難以領(lǐng)略其訴求目的所在。如某樓盤提出的“水木清華”概念，某樓盤標(biāo)出“程總出生在ü3é年，曾經(jīng)參加過(guò)自衛(wèi)反擊戰(zhàn)……”等，傳達(dá)的只是一種意境，而本質(zhì)的樓盤卻不見蹤影，認(rèn)為“地球人都知道”，其實(shí)不盡然。
四是論理廣告。這是商鋪廣告中常用的，即說(shuō)一個(gè)理由讓你要我的產(chǎn)品，理由即賣點(diǎn)。實(shí)際操作時(shí)可能會(huì)有幾個(gè)理由，形成一組賣點(diǎn)群，因而讓你動(dòng)心的至少會(huì)有一個(gè)理由。
商鋪廣告策劃的結(jié)果是用什么方式使商鋪?zhàn)罱K找到買家，即廣告要找到目標(biāo)受眾，并對(duì)廣告受眾產(chǎn)生預(yù)期的影響，引起他的注意和興趣，進(jìn)而激發(fā)購(gòu)買投資欲望，最終促使交易成功。因此，商鋪廣告的設(shè)計(jì)一定要易于抓住廣告受眾，易于理解、記憶并接受；而從內(nèi)容上看，任何完整的商鋪廣告，都包括題材、主題、標(biāo)題、正文、視覺插圖五個(gè)部分。
其實(shí)，每個(gè)商鋪在推廣的時(shí)候，幾乎均具備有幾個(gè)核心訴求點(diǎn)或主要賣點(diǎn)，幾個(gè)次要訴求點(diǎn)或次要賣點(diǎn)。除了說(shuō)明書（即售鋪書）外，報(bào)紙的每次內(nèi)容表現(xiàn)，都以“一個(gè)主要訴求點(diǎn)或賣點(diǎn)結(jié)合幾個(gè)次要訴求點(diǎn)或次要賣點(diǎn)”的構(gòu)成來(lái)加以展示。在實(shí)際操作上，諸多的訴求點(diǎn)、賣點(diǎn)在報(bào)紙上投放時(shí)又可分為系列式和一版式兩種選擇。系列式是將要傳播的廣告內(nèi)容先集中，后分發(fā)，一份一份按計(jì)劃、連續(xù)性地釋放出去。這是配合每次廣告主題、廣告周期的安排，突出廣告訴求點(diǎn)、賣點(diǎn)的內(nèi)容需要緊密相連的。在商鋪售前期和強(qiáng)銷期，其主題多以商鋪的商品優(yōu)勢(shì)、品牌優(yōu)勢(shì)、地段特征前景為主，著力打造形象及口碑，讓一個(gè)鮮為人知的新產(chǎn)品盡快為投資者所注目和了解，并形成了租買沖動(dòng)。到了商鋪的持續(xù)期和滯銷期，精擬出強(qiáng)勢(shì)訴求點(diǎn)或賣點(diǎn)，以價(jià)格優(yōu)勢(shì)和服務(wù)承諾的兌現(xiàn)等促使成交迅速放大。而一版式，就是集中后，集中發(fā)，將所有內(nèi)容集中在同一版式，有計(jì)劃地反復(fù)投放。這種方式適合總建筑面積不大、規(guī)模較小、主訴求點(diǎn)或賣點(diǎn)不多、不宜作長(zhǎng)時(shí)間廣告鋪墊的商鋪廣告，廣告效果精確到每次，是廣告直接推動(dòng)銷售的最佳方式之一。
不管是系列式還是一版式，每次廣告中的賣點(diǎn)中必然有一個(gè)主賣點(diǎn)，即在兩個(gè)或兩個(gè)以上的賣點(diǎn)中最為重要的賣點(diǎn)。主賣點(diǎn)的影響力是指主賣點(diǎn)對(duì)廣告受眾的心理所產(chǎn)生的影響力，其中主賣點(diǎn)對(duì)廣告到達(dá)的人影響力最大，所以次要點(diǎn)可相應(yīng)地減少到最少的程度。而主賣點(diǎn)的影響力大小主要取決于它的需求度和可信度的大小，一個(gè)主賣點(diǎn)的需求度和可信度越高，則影響力越大；反之，則越小。主賣點(diǎn)的影響力越大，次要點(diǎn)就必須要減少，否則就因次賣點(diǎn)過(guò)多而削弱了主賣點(diǎn)的`“攻擊”效果。把廣告比喻成圖釘，主賣點(diǎn)就是圖釘尖，次賣點(diǎn)就是圖釘帽，圖釘尖永遠(yuǎn)比圖釘帽有力。主賣點(diǎn)過(guò)于簡(jiǎn)單而表達(dá)含糊時(shí)，為了整體廣告效果的不被霧化，這就需要將主賣點(diǎn)局部放大，使其清晰化。如南山區(qū)國(guó)興苑商城的商鋪廣告主賣點(diǎn)是“。éì3元買金海馬旺鋪”。其需求度和可信度有多高？這就要從次賣點(diǎn)角度加以解釋，并附設(shè)有投資個(gè)案，使主賣點(diǎn)和次賣點(diǎn)形成一體，顯更加豐滿而使投資者怦然心動(dòng)。
報(bào)紙每日的信息量大，資訊量多，人們?cè)诳磮?bào)紙時(shí)是在翻廣告而不是在細(xì)看廣告。只有那些視角效果注目，內(nèi)容能引起共鳴和引發(fā)人思考的廣告，才被人們所記住，并可能參與。
每一次廣告投放是一個(gè)點(diǎn)，在一段時(shí)間內(nèi)投放的廣告量則是一條線。如何使這點(diǎn)和這條線形成良性互動(dòng)效應(yīng)，形成面？能否形成良性互動(dòng)效應(yīng)，則是廣告效果評(píng)估的重點(diǎn)和意義所在。
要形成良性互動(dòng)效應(yīng)，需要嚴(yán)謹(jǐn)有序漸進(jìn)的營(yíng)銷目標(biāo)。一定數(shù)量的廣告推廣費(fèi)用和不拖泥帶水敢于直面大眾的廣告投放，對(duì)于一個(gè)廣告策劃人員，對(duì)于市場(chǎng)跟蹤工作必不可少，要分析來(lái)電數(shù)量、質(zhì)量，來(lái)訪渠道的變化及反映項(xiàng)目相關(guān)的傳播整合的質(zhì)量。
客戶來(lái)訪渠道中，分為廣告后到訪、朋友介紹、路過(guò)、電話后到訪，其它促銷或展覽會(huì)后到訪等。一般認(rèn)為，來(lái)訪客戶中，以路過(guò)的客戶質(zhì)量最低；展覽會(huì)和電話后到訪質(zhì)量較高，但展覽會(huì)是偶然性的，不可能成為多數(shù)項(xiàng)目的絕大部分客戶來(lái)源。因此，評(píng)估廣告是否進(jìn)入良性互動(dòng)效應(yīng)的狀態(tài)，主要還要看廣告后到訪、朋友介紹、電話后到訪三條途徑。朋友介紹有部分是老客戶成份，電話后到訪部分是屬于看了廣告后打電話的，界線不是很清晰，但基本上可以從總量上把握分析。在廣告進(jìn)入良性互動(dòng)效應(yīng)的狀態(tài)后，盡管客戶來(lái)訪渠道會(huì)因各階段有所不同，比重有所升降，但只要能保障可以整合該項(xiàng)目的傳播資源，促使整個(gè)項(xiàng)目營(yíng)銷目標(biāo)的分階段實(shí)現(xiàn)，帶來(lái)期望的客戶和交易。無(wú)疑，這樣經(jīng)過(guò)精心策劃的廣告是實(shí)用的優(yōu)質(zhì)廣告。
（1）明確廣告目的。
主要確定廣告的類型、廣告欲達(dá)到的目標(biāo)和有關(guān)建議。這是一個(gè)重要因素，以后的工作都要受到廣告目標(biāo)的指導(dǎo)。
（2）根據(jù)廣告目標(biāo)確定廣告的具體報(bào)紙類型。
通常開盤期和強(qiáng)銷期為造聲勢(shì)，涉及面廣，投放報(bào)紙種類多。工作重點(diǎn)在軟文鋪墊和強(qiáng)勢(shì)硬性廣告視覺沖擊，將商鋪的價(jià)值、優(yōu)勢(shì)、潛力表現(xiàn)出來(lái)，烘托財(cái)富爆發(fā)的勢(shì)頭。持續(xù)期內(nèi)，一般只在發(fā)行量大的報(bào)紙上投放，在保證一定效果的同時(shí)降低成本。
（3）廣告刊登的次數(shù)和日程排布。
通常在一較短的時(shí)期內(nèi)，如一個(gè)星期、半個(gè)月內(nèi)同樣的廣告或者是微變的廣告會(huì)出現(xiàn)一次以上，反映該時(shí)段內(nèi)的投資動(dòng)態(tài)、搶購(gòu)狀況或賣點(diǎn)強(qiáng)調(diào)，出現(xiàn)的次數(shù)和日程安排都要嚴(yán)格控制，以不浪費(fèi)為好。
（4）廣告的大小、投放位置和版面的考慮。
廣告大小主要有整版、半版、1／ˉ直版、通欄和半通欄。主要選擇整版、半版、直版，位置主要在新聞下和報(bào)頭。這些都要根據(jù)廣告目標(biāo)和成本來(lái)決定。一般而言，在顯著的版面上半版或整版地刊登，對(duì)增加客戶對(duì)商鋪投資的信心和對(duì)發(fā)展商的信任大有裨益。
（5）廣告設(shè)計(jì)和表現(xiàn)。
這是非常重要的部分，所有的考慮終將落實(shí)在具體的畫面、文字和言語(yǔ)中。
①醒目的標(biāo)題。廣告效果？%-70%是大標(biāo)題的力量。標(biāo)題一定要醒目，表達(dá)清晰，能具備一定文采則更佳。
②簡(jiǎn)潔的文案。廣告的文字說(shuō)明一定要主次分明，言簡(jiǎn)意賅，商鋪的眾多信息沒有必要在一則廣告中一訴而盡。突出重點(diǎn)，語(yǔ)言流暢即可。
③易識(shí)別的色彩。若是彩色廣告，本身具有色彩優(yōu)勢(shì)，比黑白廣告容易受人注目，但要避免色彩堆砌。建議最好以一種主色彩，而該色彩應(yīng)該是喜慶的紅色和象征財(cái)富的金銅色，貫穿在該樓盤的整個(gè)營(yíng)銷周期內(nèi)的報(bào)紙廣告中。
④真實(shí)的畫面。廣告中的畫面一定要真實(shí)，不能有引起消費(fèi)者歧義的聯(lián)想和承諾。
⑤投資案例分析。讓投資者有實(shí)實(shí)在在的數(shù)據(jù)可比性。
（6）廣告效果的測(cè)定。
通?？梢苑謨刹竭M(jìn)行。第一步在廣告發(fā)布之前，在公司內(nèi)部或邀請(qǐng)部分專家先交流意見，進(jìn)行必要的修改，確保發(fā)布前的質(zhì)量。第二步是發(fā)布后，通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)來(lái)電來(lái)訪下定等統(tǒng)計(jì)來(lái)反映廣告的市場(chǎng)效果，也可以邀請(qǐng)部分客戶對(duì)廣告發(fā)表意見看法，從而反復(fù)調(diào)整，日致完善。