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門改造方案(篇1)
根據(jù)鐵路局、省交通廳、市政府和市政府共同簽訂的《至鐵路客運專線工程引起線平交道口改建立交橋建設(shè)協(xié)議書》，為確保沿線人民群眾生命財產(chǎn)安全，鐵路局、省交通廳和市政府決定共同投資對鐵路四個平交道口進(jìn)行立交改造。為確保該項目順利實施，依據(jù)《協(xié)議書》和相關(guān)會議精神，結(jié)合市實際，現(xiàn)制定本實施方案。
一、項目概況
市境內(nèi)縣級以上公路鐵路平交道口改建立交橋及引線工程共4座，項目估算總投資22938萬元。
（一）工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)模和投資
1.線橋
該工程位于縣太平鎮(zhèn)，擬建的立交橋與省級公路線交叉，立交橋采用上跨鐵路、客專方式。路基寬度37.5米，路面寬度24米+24.75米機(jī)動車道（聯(lián)絡(luò)道）+22米人行道（聯(lián)絡(luò)道）。橋梁凈寬16米（四車道）+24.0米人行道、非機(jī)動車道及欄桿。橋梁及引線全長1.775公里，工程估算總投資10079.54萬元。
2.線立交橋
該工程位于縣新開鎮(zhèn)，擬建的立交橋與省級公路線交叉，立交橋采用上跨鐵路、下穿客專方式。路基寬度16.5米，路面寬度15米+20.75米土路肩。橋梁寬度15米+20.5米防撞墻。橋梁及引線全長1.087公里，工程估算總投資4432.62萬元。
3.線立交橋
該工程位于縣新立鎮(zhèn)，擬建的立交橋與縣級公路線交叉，立交橋采用上跨鐵路、客專方式。路基寬度13.5米，路面寬度12米+20.75米土路肩。橋梁寬度12米+20.5米防撞墻。橋梁及引線全長1.374公里，工程估算總投資5285.43萬元。
4.線立交橋
該工程位于縣古城子鎮(zhèn)，擬建的立交橋與縣級公路線交叉，立交橋采用上跨鐵路、下穿客專方式。路基寬度10.5米，路面寬度9米+20.75米土路肩。橋梁寬度9米+20.5米防撞墻。橋梁及引線全長1.58公里，工程估算總投資3140.36萬元。
（二）工期計劃安排
按照省交通廳公路管理局年5月30日平改立工程會議要求，年7月20日工程正式開工；年7月30日前兩縣政府完成征地、動遷工作；年底前完成橋梁主體工程；20xx年8月30日前完成道路引線等所有工程。計劃總工期13個月。
二、項目建設(shè)原則
按照《至鐵路客運專線工程引起線平交道口改建立交橋建設(shè)協(xié)議書》和年1月13日省交通廳公路管理局在錦州組織召開的全省平改立工作會議精神，平改立工程建設(shè)實施省、市分級管理，主體工程主橋部分建設(shè)資金由鐵路局負(fù)責(zé)；引橋部分建設(shè)資金由省交通廳負(fù)責(zé)，省廳同時負(fù)責(zé)工程前期各項手續(xù)審批，工程設(shè)計和招投標(biāo)工作；市政府負(fù)責(zé)征地動遷資金的籌集、實施和工程建設(shè)管理工作。
平改立項目建設(shè)過程中全面實行項目法人制、招投標(biāo)制、工程監(jiān)理制、項目合同制四制管理。省公路管理局成立全省普通公路與鐵路平交道口改造工程項目辦，市公路管理處成立項目辦，具體負(fù)責(zé)平改立工程管理工作。
平改立項目征地動遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按市現(xiàn)行征地動遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)并參照客專動遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，征地動遷補(bǔ)償費經(jīng)市政府批準(zhǔn)后列入客專動遷費用。
三、責(zé)任分工
市交通局：負(fù)責(zé)項目建設(shè)進(jìn)度與質(zhì)量的行業(yè)管理工作。
市財政局：負(fù)責(zé)籌集落實征地動遷資金，并負(fù)責(zé)資金監(jiān)督發(fā)放。
市國土資源局：負(fù)責(zé)督促協(xié)調(diào)兩縣政府完成征地組卷等全部手續(xù)及土地使用證辦理工作。
縣和縣政府是征地、動遷和信訪穩(wěn)定問題的具體實施和責(zé)任人，要成立管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)宣傳動員、實地丈量、調(diào)查摸底、統(tǒng)計上報、補(bǔ)償金發(fā)放和接待處理信訪等工作：
1.負(fù)責(zé)辦理項目征地組卷等全部手續(xù)及土地使用證。動遷工作具體內(nèi)容包括項目范圍內(nèi)地上附屬物、房屋及其附屬物、電力、通訊、供水、供氣、供熱、油田地上和地下油氣管線。
2.征地動遷按照現(xiàn)行文件和政策進(jìn)行評估、核定、組卷和成冊。核定后報鐵路平改立項目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室審核，經(jīng)市政府批準(zhǔn)后列入客專動遷費用統(tǒng)籌安排。征地動遷工作要公開、公平、公正、陽光操作，保障群眾利益，避免因征地動遷使群眾的生產(chǎn)生活受到影響，避免上訪和阻工事件發(fā)生，征地動遷工作導(dǎo)致的上訪穩(wěn)定問題均由兩縣政府負(fù)責(zé)解決。
3.負(fù)責(zé)7月底前完成征地動遷工作，確保工程按期開工建設(shè)。
四、工作要求
一是加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，及時溝通協(xié)調(diào)。為加強(qiáng)對平改立工程建設(shè)工作的組織領(lǐng)導(dǎo)，市成立鐵路平改立項目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組（見后附件），負(fù)責(zé)項目征地動遷整體協(xié)調(diào)工作。兩縣政府要加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，及時協(xié)調(diào)解決工程建設(shè)中出現(xiàn)的各種問題。幫助施工單位協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場、臨時占地事宜，工程建設(shè)期間協(xié)調(diào)地方部門配合鐵路和施工單位組織好車輛及行人繞行等工作。項目開工后辦公室計劃每半月調(diào)度一次，每月出工程簡報一份，及時向領(lǐng)導(dǎo)小組通報工程進(jìn)度等各種信息。
二是明確職責(zé)，確保工作進(jìn)度。鐵路平改立項目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室和兩縣政府按照責(zé)任分工，確保工作在規(guī)定的時間內(nèi)完成。兩縣政府務(wù)必要全力支持、通力協(xié)作，解決好項目建設(shè)中遇到的各種問題，為項目建設(shè)營造良好的施工環(huán)境，確保工程建設(shè)順利進(jìn)行。
門改造方案(篇2)
在改造范圍上，老舊小區(qū)是指2005年12月31日前在城市或縣城國有土地上建成，失養(yǎng)失修失管嚴(yán)重、市政配套設(shè)施不完善、公共服務(wù)和社會服務(wù)設(shè)施不健全、居民改造意愿強(qiáng)烈的住宅小區(qū)。老舊小區(qū)改造是指對老舊小區(qū)及相關(guān)區(qū)域的建筑、環(huán)境、配套設(shè)施等進(jìn)行改造、完善和提升的活動（不含住宅拆除新建）。
我省提出，到“十四五”末，在確保完成2000年前建成的老舊小區(qū)改造基礎(chǔ)上，力爭基本完成2005年前建成的老舊小區(qū)改造任務(wù)，建設(shè)宜居整潔、安全綠色、設(shè)施完善、服務(wù)便民、和諧共享的“美好住區(qū)”。
分基礎(chǔ)、完善、提升三類因地制宜改造
我省明確，市、縣（市、區(qū)）政府要對老舊小區(qū)全面調(diào)查摸底，建立老舊小區(qū)數(shù)據(jù)庫。堅持居民自愿、自下而上的原則，確定擬改造項目及時序，逐級生成縣（市、區(qū)）、市、省老舊小區(qū)改造總體計劃(2020—2025)和分年度計劃。
同時，因地制宜制定改造標(biāo)準(zhǔn)，分基礎(chǔ)、完善、提升三類，對老舊小區(qū)和周邊區(qū)域的改造內(nèi)容進(jìn)行豐富和提升?；A(chǔ)類改造主要是拆違拆臨、安防、環(huán)衛(wèi)、消防、道路、照明、綠化、水電氣暖、光纖、建筑物修繕、管線規(guī)整等，突出解決基礎(chǔ)設(shè)施老化、環(huán)境臟亂差問題；完善類改造主要是完善社區(qū)和物業(yè)用房、建筑節(jié)能改造、加裝電梯、停車場、文化、體育健身、無障礙設(shè)施等；提升類改造主要是完善社區(qū)養(yǎng)老、托幼、醫(yī)療、家政、商業(yè)設(shè)施以及智慧社區(qū)等。由市、縣（市、區(qū)）確定老舊小區(qū)改造標(biāo)準(zhǔn)。
改造要征求民意實行“一小區(qū)一策”
《方案》提出，社區(qū)黨組織、居委會組織業(yè)主委員會等基層組織，征求居民意愿，確定改造項目、內(nèi)容及改造完成后的物業(yè)管理模式，實行“一小區(qū)一策”。引導(dǎo)居民通過住宅專項維修資金、小區(qū)公共收益、捐資捐物等渠道出資改造，促進(jìn)住戶戶內(nèi)門窗、裝修等消費。
老舊小區(qū)內(nèi)入戶端口以外需要改造的供水、供電、供氣、供暖、通信、有線電視等專業(yè)經(jīng)營設(shè)施，產(chǎn)權(quán)屬于專營單位的，由專營單位負(fù)責(zé)改造；產(chǎn)權(quán)不屬于專營單位的，政府通過“以獎代補(bǔ)”等方式，支持專營單位出資改造，與老舊小區(qū)改造同步設(shè)計、同步實施。改造后的專營設(shè)施產(chǎn)權(quán)移交給專營單位，并由專營單位負(fù)責(zé)維護(hù)管理。政府對相關(guān)專營單位、負(fù)責(zé)人的經(jīng)營考核中應(yīng)充分考慮企業(yè)此類支出負(fù)擔(dān)。
改造后老舊小區(qū)實現(xiàn)物業(yè)管理全覆蓋
我省提出，鼓勵以街道或社區(qū)為單位對區(qū)域內(nèi)的老舊小區(qū)聯(lián)動改造，統(tǒng)一設(shè)計、招標(biāo)、建設(shè)和竣工驗收，確保工程質(zhì)量和施工安全。建立老舊小區(qū)改造評價機(jī)制和信息管理系統(tǒng)。推行社區(qū)黨組織領(lǐng)導(dǎo)下的社區(qū)居委會、業(yè)主委員會、物業(yè)服務(wù)企業(yè)共商事務(wù)、協(xié)調(diào)互通的管理模式。建立分類施策的老舊小區(qū)物業(yè)管理模式，改造后的老舊小區(qū)實現(xiàn)物業(yè)管理全覆蓋。
同時，深入挖掘小區(qū)內(nèi)空間資源，整合小區(qū)周邊零星碎片化土地，利用機(jī)關(guān)企事業(yè)單位的空置房屋等社會資源，在老舊小區(qū)內(nèi)及周邊健全社區(qū)養(yǎng)老、托幼、醫(yī)療、停車場、體育健身、文化、應(yīng)急救援站等公共服務(wù)設(shè)施，完善家政、助餐、便民市場、便利店等社會服務(wù)設(shè)施，按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)完善社區(qū)黨群服務(wù)中心。
《方案》提出，簡化老舊小區(qū)改造項目審批，征求居民意見編制的改造方案，由縣（市、區(qū)）住房城鄉(xiāng)建設(shè)、發(fā)展改革、財政、自然資源和規(guī)劃部門聯(lián)合審查批準(zhǔn)。在不新增建設(shè)用地、不新增污染物排放的情況下，優(yōu)化老舊小區(qū)改造土地、環(huán)評等手續(xù)。
創(chuàng)新“4+N”改造方式和融資模式
根據(jù)《方案》，按照不增加政府隱性債務(wù)、保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展、培育形成相對穩(wěn)定現(xiàn)金流、引入社會資本的原則，結(jié)合城鎮(zhèn)低效用地再開發(fā)，在多元融資上下功夫，創(chuàng)新老舊小區(qū)及小區(qū)外相關(guān)區(qū)域“4+N”改造方式和融資模式。
其中，大片區(qū)統(tǒng)籌平衡模式，是把一個或多個老舊小區(qū)與相鄰的舊城區(qū)、棚戶區(qū)、舊廠區(qū)、城中村、危舊房改造和既有建筑功能轉(zhuǎn)換等項目捆綁統(tǒng)籌，生成老舊片區(qū)改造項目，加大片區(qū)內(nèi)D級、C級危房改造力度，做到項目內(nèi)部統(tǒng)籌搭配，實現(xiàn)自我平衡。
跨片區(qū)組合平衡模式，將擬改造的老舊小區(qū)與其不相鄰的城市建設(shè)或改造項目組合，以項目收益彌補(bǔ)老舊小區(qū)改造支出，實現(xiàn)資金平衡。
小區(qū)內(nèi)自求平衡模式，在有條件的老舊小區(qū)內(nèi)新建、改擴(kuò)建用于公共服務(wù)的經(jīng)營性設(shè)施，以未來產(chǎn)生的收益平衡老舊小區(qū)改造支出。
政府引導(dǎo)的多元化投入改造模式，對于市、縣（市、區(qū)）有能力保障的老舊小區(qū)改造項目，可由政府引導(dǎo)，通過居民出資、政府補(bǔ)助、各類涉及小區(qū)資金整合、專營單位和原產(chǎn)權(quán)單位出資等渠道，統(tǒng)籌政策資源，籌集改造資金。
此外，我省鼓勵各地結(jié)合實際探索多種模式。引入企業(yè)參與老舊小區(qū)改造，吸引社會資本參與社區(qū)服務(wù)設(shè)施改造建設(shè)和運營等。
“15分鐘生活圈”內(nèi)低效用地優(yōu)先用于建配套
我省要求，市、縣（市、區(qū)）住房城鄉(xiāng)建設(shè)、自然資源和規(guī)劃部門組織編制老舊片區(qū)改造實施方案，測算所需投資和未來收益，合理劃分改造區(qū)域，優(yōu)化資源配置，策劃、設(shè)計可以產(chǎn)生現(xiàn)金流的老舊片區(qū)改造項目。對在小區(qū)內(nèi)及周邊新建、改擴(kuò)建社區(qū)服務(wù)設(shè)施的，在不違反國家有關(guān)強(qiáng)制性規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的前提下，可適當(dāng)放寬建筑密度、容積率等技術(shù)指標(biāo)。
同時，鼓勵各地積極探索土地出讓支持大片區(qū)統(tǒng)籌改造或跨片區(qū)組合改造的政策措施。把大片區(qū)統(tǒng)籌改造和跨片區(qū)組合改造與城鎮(zhèn)低效用地再開發(fā)項目統(tǒng)籌謀劃，并結(jié)合實際給予相應(yīng)政策支持。老舊小區(qū)“15分鐘生活圈”內(nèi)城鎮(zhèn)低效用地再開發(fā)整理騰出的土地，優(yōu)先用于建設(shè)社區(qū)服務(wù)設(shè)施。
我省還將創(chuàng)新不動產(chǎn)登記做法。小區(qū)內(nèi)增加公共建筑的，立項前與小區(qū)業(yè)委會、居委會等相關(guān)方達(dá)成權(quán)屬協(xié)議，在產(chǎn)權(quán)明晰的基礎(chǔ)上，探索所增加公共建筑不動產(chǎn)登記的具體做法。
整合涉及老舊小區(qū)資金統(tǒng)籌投入改造
在創(chuàng)新財政資金政策方面，我省將積極爭取中央補(bǔ)助資金，各級財政在預(yù)算中統(tǒng)籌安排資金用于老舊小區(qū)改造，可采取投資補(bǔ)助、項目資本金注入、貸款貼息等方式，發(fā)揮財政資金引導(dǎo)作用。省財政對納入省項目庫的承擔(dān)全國老舊小區(qū)改造試點任務(wù)或“4+N”融資試點任務(wù)的項目擇優(yōu)給予獎補(bǔ)資金支持。
同時，調(diào)劑部分地方政府一般債券用于老舊小區(qū)改造；嚴(yán)格執(zhí)行專項債券用于有收益的公益性資本支出的規(guī)定，對符合條件的老舊小區(qū)改造項目可通過發(fā)行地方政府專項債券籌措改造資金。各地整合涉及老舊小區(qū)的民政、城市建設(shè)和管理、文化、衛(wèi)生、商務(wù)、體育等渠道相關(guān)資金，統(tǒng)籌投入老舊小區(qū)改造。既有住宅加裝電梯涉及公有住房的，由其產(chǎn)權(quán)單位按居民約定比例出資。
《方案》還提出，國家開發(fā)銀行山東省分行、中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行山東省分行在依法合規(guī)、風(fēng)險可控的前提下，加大對老舊小區(qū)改造項目的金融服務(wù)力度，優(yōu)化貸款流程和授信進(jìn)度，提供信貸資金支持。支持商業(yè)銀行、基金公司等金融機(jī)構(gòu)創(chuàng)新金融產(chǎn)品，改善金融服務(wù)，為老舊小區(qū)改造項目及居民戶內(nèi)改造和消費提供融資支持。
門改造方案(篇3)
為認(rèn)真貫徹落實《公共機(jī)構(gòu)節(jié)能條例》和全省貫徹實施《公共機(jī)構(gòu)節(jié)能條例》工作會議精神，切實抓好省人防辦公共機(jī)構(gòu)節(jié)能工作，特制定如下實施方案。
一、指導(dǎo)思想
以“三個代表”重要思想和科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，以貫徹落實《公共機(jī)構(gòu)節(jié)能條例》為主線，以節(jié)電、節(jié)水、節(jié)油、節(jié)材等為重點，創(chuàng)新機(jī)制，加強(qiáng)管理。引導(dǎo)廣大機(jī)關(guān)干部職工進(jìn)一步樹立節(jié)儉意識，自覺厲行節(jié)約，努力降低行政成本，加強(qiáng)機(jī)關(guān)效能建設(shè)，促進(jìn)全省人防事業(yè)又好又快發(fā)展，為建設(shè)節(jié)約型社會作出積極貢獻(xiàn)。
二、主要目標(biāo)
到20xx年，實現(xiàn)以下目標(biāo)：
一是以20xx年為基數(shù)，實現(xiàn)節(jié)電20%、節(jié)水20%、公務(wù)用車平均百公里油耗實現(xiàn)節(jié)油5%以上，單位建筑能耗和人均能耗分別降低20%；
二是創(chuàng)建一批節(jié)能示范單位；
三是制定全辦公共機(jī)構(gòu)能耗定額標(biāo)準(zhǔn)，建立并完善能耗信息化管理平臺。
三、狠抓落實各項節(jié)能措施
（一）節(jié)約用電。
1、節(jié)約照明用電。辦公室、會議室等場所盡量采用自然光，盡可能少開燈或不開燈，室內(nèi)亮度足夠時不開燈；離開辦公室要隨手關(guān)燈，做到人走燈滅，杜絕“長明燈”、“白晝燈”。計算機(jī)、打印機(jī)，復(fù)印機(jī)及傳真機(jī)等辦公設(shè)備不用時，應(yīng)隨時關(guān)閉，在長時間未使用及下班后自覺關(guān)閉各類電器電源、減少待機(jī)消耗。
2、加強(qiáng)用電設(shè)備運行管理。指定專人負(fù)責(zé)檢查辦公區(qū)域用電設(shè)備，對電器設(shè)備實行定時開關(guān)制度；夏季下班時間實行拉閘限電；加快照明系統(tǒng)節(jié)能改造，在全辦公共機(jī)構(gòu)推廣使用節(jié)能型照明燈具；公共區(qū)域的照明系統(tǒng)要加裝自動控制開關(guān)。
（二）節(jié)約用水。
加強(qiáng)用水設(shè)備的日常維護(hù)管理，及時檢查更換老化的供水管路及零件；對機(jī)關(guān)水耗超標(biāo)的洗手間設(shè)施、綠化灌溉設(shè)施等進(jìn)行節(jié)水改造，新建和改造項目應(yīng)使用節(jié)水器具和設(shè)備，在用水區(qū)域應(yīng)設(shè)置節(jié)約用水標(biāo)識，使機(jī)關(guān)干部職工養(yǎng)成良好的節(jié)水習(xí)慣?？刂聘鱾€閥門、龍頭的出水流量，杜絕“長流水”，切實減少耗水量。
（三）節(jié)約辦公耗材。
1、加強(qiáng)辦公用品的使用和管理。規(guī)范辦公用品的采購、配備和領(lǐng)取。推行網(wǎng)絡(luò)辦公，實行在電子媒介上修改文稿，積極推行無紙化辦公。
2、強(qiáng)化文印耗材管理工作。提倡雙面用紙，降低紙張消耗，減少重復(fù)打印、復(fù)印次數(shù)，注重稿紙、復(fù)印紙的再利用。逐步淘汰高耗能的計算機(jī)、打印機(jī)等辦公設(shè)備。大力提倡修舊利廢，延長文印設(shè)備的使用壽命。
（四）加強(qiáng)公務(wù)用車的節(jié)能管理。
嚴(yán)格執(zhí)行國務(wù)院有關(guān)車輛節(jié)油的規(guī)定，逐步更新不符合節(jié)能、環(huán)保要求的車輛。新購公務(wù)用車優(yōu)先選購節(jié)能環(huán)保型和清潔能源型汽車，嚴(yán)格控制高油耗車輛的購置。公務(wù)車輛統(tǒng)一實行定點維修、定點保險和定點加油，推行一車一卡、?？▽Ｓ玫闹悄躀C卡加油制度，嚴(yán)格執(zhí)行單車油耗定額，努力降低油耗。堅持科學(xué)、規(guī)范駕駛，按時保養(yǎng)，減少車輛部件非正常損耗，降低車輛維修費用支出。合理安排車輛出行線路和用車人員搭配，盡量減少車輛空駛里程。對集體公務(wù)活動，提倡集中乘車；非緊急情況下城區(qū)范圍內(nèi)外出盡量步行，不使用車輛。加強(qiáng)日常管理，嚴(yán)禁公車私用。
（五）節(jié)約公務(wù)支出
嚴(yán)格按照政府采購管理規(guī)定，根據(jù)年度預(yù)算標(biāo)準(zhǔn)和處室要求，通過招標(biāo)途徑、采用比價、詢價方式，規(guī)范采購基本建設(shè)、設(shè)施設(shè)備、大宗辦公用品等，并優(yōu)先購買國家認(rèn)證的節(jié)能型設(shè)備和產(chǎn)品。
按照精簡會議原則，大力壓縮會議規(guī)模和人員，減少會議文件、會議材料；盡量采用視頻方式召開會議，減少人員往返，降低會議成本；本著熱情大方、服務(wù)周到、節(jié)儉從簡的原則，嚴(yán)格執(zhí)行機(jī)關(guān)公務(wù)接待制度，實行統(tǒng)一歸口辦理，按程序和標(biāo)準(zhǔn)辦事。
四，組織領(lǐng)導(dǎo)
公共機(jī)構(gòu)節(jié)能工作涉及面廣，是一項系統(tǒng)工程，也是一項必須長期堅持的工作。為切實加強(qiáng)對全辦公共機(jī)構(gòu)節(jié)能工作的組織領(lǐng)導(dǎo)，省辦成立公共機(jī)構(gòu)節(jié)能領(lǐng)導(dǎo)小組，由王少東副主任任組長，武建新副巡視員任副組長，下設(shè)辦公室。領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室設(shè)在辦機(jī)關(guān)后勤服務(wù)中心，辦公室主任由李艷坤同志擔(dān)任。辦屬各單位要把節(jié)能工作列入本單位重要議事日程，結(jié)合實際制定本單位節(jié)能工作實施方案，成立相應(yīng)領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)，做到主要領(lǐng)導(dǎo)親自抓，分管領(lǐng)導(dǎo)具體抓，明確責(zé)任科室，建立健全的工作責(zé)任制，做到人員到位、責(zé)任到位、措施到位。切實抓好工作落實，確保到20xx年全辦節(jié)能減排降耗20%的目標(biāo)順利實現(xiàn)。
五、工作要求
（一）認(rèn)真做好節(jié)能宣傳教育工作。組織全辦干部職工認(rèn)真學(xué)習(xí)有關(guān)節(jié)能降耗的重要意義、目標(biāo)要求和政策規(guī)定，教育大家從現(xiàn)在做起、從自身做起、從小事做起，節(jié)約每一度電、每一滴水、每一升油、每一張紙、每一支筆、每一分錢，自覺養(yǎng)成勤儉節(jié)約、珍惜公物的良好習(xí)慣。通過網(wǎng)站、宣傳欄、戶外橫幅等媒體，廣泛宣傳節(jié)能工作的重要意義，增強(qiáng)全辦干部職工的節(jié)能意識，普及節(jié)能知識，營造人人節(jié)約、事事節(jié)約、環(huán)環(huán)節(jié)約的良好氛圍。
（二）切實加強(qiáng)節(jié)能工作考核檢查。辦里將采取專項檢查和年終考核評比相結(jié)合的方式，加強(qiáng)對全辦機(jī)關(guān)各處室和辦屬各單位節(jié)能減排工作的指導(dǎo)和監(jiān)督。對落實工作扎實，成效明顯的單位給予表彰獎勵；對工作落實不力、完不成節(jié)能任務(wù)的單位將予以通報批評。
門改造方案(篇4)
近年來，舊村改造方案成為了全國范圍內(nèi)的熱門話題。這一方案旨在通過對傳統(tǒng)村莊的規(guī)劃、改造和再造，將原本荒蕪 and 衰敗的村莊重新煥發(fā)生機(jī)，成為布滿文化特色的美麗新村。那么，舊村改造方案的實施方式是什么呢？本文將針對這一問題進(jìn)行詳細(xì)闡述。
一、舊村改造方案的核心理念
舊村改造方案的核心理念是“依托傳統(tǒng)、發(fā)揮特色、提升品位”。既要注重保護(hù)傳統(tǒng)村落的歷史文化遺產(chǎn)，也要充分發(fā)揮傳統(tǒng)村落獨有的特色， 取長補(bǔ)短，注重融合。
二、舊村改造的具體實施方式
舊村改造的具體實施方式也非常重要。具體而言，主要可以從以下方面入手：
1. 擬定規(guī)劃方案。首先，對舊村進(jìn)行全面研究，以確立舊村的規(guī)劃范圍、文化保護(hù)范圍、工程規(guī)范范圍等，然后提出改造方案，針對性強(qiáng)，便于實際操作。
2. 保護(hù)村莊文化遺產(chǎn)。在舊村改造的過程中，要重視對文化遺產(chǎn)的保護(hù)，保證村莊的歷史文化不被損害。例如，選擇具有代表性的文化遺產(chǎn)進(jìn)行保護(hù)和修繕，在修繕的過程中堅持保留和弘揚(yáng)傳統(tǒng)文化。
3. 提升村莊品位。在舊村改造的過程中，要注意村莊形象的提升?？梢栽诖迩f的入口、主干道等位置設(shè)置標(biāo)志性建筑、標(biāo)識牌或其他特色標(biāo)志，讓游客一進(jìn)入村莊就有了深刻的印象。
4. 建設(shè)旅游資源。舊村改造的目的之一就是吸引更多的游客，通過旅游資源的開發(fā)和建設(shè)，進(jìn)一步帶動當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)和旅游業(yè)的發(fā)展。例如，開設(shè)特色的民俗博物館、農(nóng)家樂、手工藝品展示和銷售等，讓游客在體驗傳統(tǒng)文化的同時還可以購買經(jīng)濟(jì)適用的土特產(chǎn)品。
三、舊村改造的現(xiàn)實意義
舊村改造方案其實不僅是為了保護(hù)和利用傳統(tǒng)文化遺產(chǎn)，更重要的是具有廣泛的現(xiàn)實意義。以下就是它的幾個現(xiàn)實意義：
1、舊村改造可以促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)和旅游業(yè)的發(fā)展，創(chuàng)造更多的就業(yè)崗位，增加居民和農(nóng)民的收入，提高地方的發(fā)展水平。
2、舊村改造可以提升外界對當(dāng)?shù)氐恼J(rèn)知度和關(guān)注度，進(jìn)一步加強(qiáng)當(dāng)?shù)嘏c外界的交流和合作，提高當(dāng)?shù)氐纳鐣P(guān)系和文化交流水平。
3、舊村改造可以增強(qiáng)居民和農(nóng)民的自豪感和歸屬感，促進(jìn)村民的自我價值和人生成長，激發(fā)村莊的活力和創(chuàng)造力，讓村莊擁有更好的未來。
綜上所述，舊村改造方案不但能夠通過保護(hù)和利用傳統(tǒng)文化遺產(chǎn)，提升村莊形象和品位，進(jìn)而推動當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)和旅游業(yè)的發(fā)展，更能夠增強(qiáng)居民農(nóng)民的自豪感和歸屬感，讓他們擁有更好的未來，既體現(xiàn)了文化傳承的核心價值，又有著實實在在的經(jīng)濟(jì)意義。讓我們一起期待舊村改造的藍(lán)圖完美實現(xiàn)！
門改造方案(篇5)
一、目標(biāo)任務(wù)和基本要求
20__年，對2萬戶困難老年人家庭進(jìn)行適老化改造，實現(xiàn)“三老”人員和現(xiàn)有失能困難老年人全覆蓋。主要對象為“三老”人員(是指1949 年9月30日前入黨的農(nóng)村老黨員和未享受離退休待遇的城鎮(zhèn)老黨員、老游擊隊員、老交通員)，困難老年人中失能部分失能人員，計劃生育特殊家庭老年人中失能部分失能人員，適當(dāng)考慮困難人員中部分80周歲以上的自理老年人。
實施困難老年人家庭適老化改造，應(yīng)堅持“三老”優(yōu)先，充分體現(xiàn)黨和政府對“三老”人員的關(guān)心，優(yōu)先保障這批對象。再根據(jù)老年人家庭的困難和急需程度，確定改造順序。堅持突出重點，結(jié)合老年人失能情況，重點解決老年人在如廁洗澡、起居行走、康復(fù)護(hù)理等最基本、最迫切的需求，做到先施工改造，再配置輔具，讓必備功能的生活設(shè)施更加安全、便利。堅持尊重意愿，改造與否由老年人家庭自己決定，不應(yīng)強(qiáng)制實施。屬于全覆蓋類家庭，老年人不愿意改造的，由村(社區(qū))出具相關(guān)證明即可。堅持因地制宜，從城鄉(xiāng)、區(qū)域發(fā)展不平衡的實際出發(fā)，根據(jù)家庭環(huán)境條件現(xiàn)狀進(jìn)行有效改造，因地制宜加快推進(jìn)。
二、改造內(nèi)容
居家適老化改造聚焦老年人安全、健康等功能性需求，選擇適配性產(chǎn)品，組成不同場景居家環(huán)境的產(chǎn)品服務(wù)包，圍繞“如廁洗澡安全，室內(nèi)行走便利，居家環(huán)境改善，智能監(jiān)測跟進(jìn)，輔助器具適配”五個方面功能，區(qū)分基礎(chǔ)改造服務(wù)包和拓展改造服務(wù)包?；A(chǔ)改造服務(wù)包8項內(nèi)容，為必備功能。拓展改造服務(wù)包12項內(nèi)容，根據(jù)老年人家庭自愿選擇，超出補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)的費用由個人承擔(dān)。改造項目應(yīng)以施工類為主，適量配置康復(fù)輔助器具，不得以添置一般性家具、家電產(chǎn)品代替適老化改造，確實需要的通過其他途徑進(jìn)行解決。
(一)如廁洗澡安全。衛(wèi)生間、浴室地面防滑處理，配備坐便器、洗澡椅，安裝扶手等，降低意外風(fēng)險。
(二)室內(nèi)行走便利。實施出入通道無障礙改造，室內(nèi)墻體安裝扶手(抓桿)，加裝夜間照明裝置等，便于老人行走。
(三)居家環(huán)境改善。對銹蝕水管、老化裸露用電線路改造等，改善居住環(huán)境。
(四)智能監(jiān)測跟進(jìn)。安裝物聯(lián)網(wǎng)門磁監(jiān)測系統(tǒng)、緊急呼叫系統(tǒng)、燃?xì)獗O(jiān)測報警器等，加強(qiáng)老年人安全監(jiān)護(hù)。
(五)輔具器材適配。適配與無障礙改造有關(guān)的輔具器材等，適應(yīng)居家生活。
三、改造工作程序
困難老年人家庭適老化改造，由縣級民政部門會同相關(guān)部門細(xì)化工作流程，確定改造對象家庭申請條件，按照任務(wù)分配、評估設(shè)計、改造實施、項目驗收的流程實施。
任務(wù)分配。鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)根據(jù)提供的“三老”人員，以及老年人能力評估篩選出的困難老年人、計劃生育特殊家庭老年人中失能部分失能人員，困難人員中部分80周歲以上的自理老年人，由老年人家庭提出改造申請，填寫《居家適老化改造申請審批表》，縣(市、區(qū))民政局審核認(rèn)定對象，將對象進(jìn)行公示。適老化改造對象家庭應(yīng)對改造住房擁有產(chǎn)權(quán)或者長期使用權(quán)，凡是租賃房屋(不含廉租房、公租房)、房屋近2年內(nèi)需拆遷、確實不具備改造條件和危房的，已列入殘聯(lián)無障礙改造計劃的，不予改造。
評估設(shè)計與改造實施。由縣級民政部門按照政府采購相關(guān)規(guī)定，確定適老化改造服務(wù)機(jī)構(gòu)，原則上，每個縣(市、區(qū))不超過2家，改造服務(wù)機(jī)構(gòu)和工作人員需具備裝修、輔助器具適配等相關(guān)專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗。評估設(shè)計與改造實施可以是同一改造服務(wù)機(jī)構(gòu)?？h(市、區(qū))民政部門組織中標(biāo)單位開展適老化改造需求評估，提出改造方案，經(jīng)老年人家庭確認(rèn)簽字后，由縣(市、區(qū))民政部門審批。按照審批后的方案實施改造。改造完成后，改造服務(wù)機(jī)構(gòu)要建立完整的改造檔案。
項目驗收?？h級民政部門按照政府采購相關(guān)規(guī)定，同步確定適老化改造服務(wù)機(jī)構(gòu)、專業(yè)驗收機(jī)構(gòu)，專業(yè)驗收機(jī)構(gòu)不得與改造服務(wù)機(jī)構(gòu)為同一家單位(或同一集團(tuán)旗下的子公司)，做到對設(shè)計方案、工程施工、竣工驗收全過程監(jiān)管。驗收結(jié)果作為費用結(jié)算和補(bǔ)貼的依據(jù)，改造資金應(yīng)區(qū)分產(chǎn)品費用和改造安裝費用，不得將改造安裝費用充抵進(jìn)入產(chǎn)品費。老年人家庭與改造服務(wù)機(jī)構(gòu)簽署設(shè)施維護(hù)和安全使用協(xié)議，質(zhì)量維護(hù)期不低于2年。鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)要做到逐戶實地驗收，市民政局按不少于5%的比例進(jìn)行抽查。
四、資金保障
困難老年人家庭適老化改造平均每戶支出標(biāo)準(zhǔn)為6000元。各地可根據(jù)實際，適當(dāng)增加補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)。適老化改造所需資金，由各地統(tǒng)籌省級現(xiàn)代養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)專項資金、本級資金安排解決。各地應(yīng)加強(qiáng)資金管理，嚴(yán)格按照國庫集中支付制度和政府采購法律法規(guī)等有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
五、相關(guān)要求
(一)加大支持力度。各地要將居家適老化改造納入養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)統(tǒng)籌推進(jìn)，加大財政投入，引導(dǎo)社會捐贈參與。積極培育從事適老化改造的企業(yè)，引進(jìn)優(yōu)質(zhì)品牌企業(yè)，形成市場良性競爭環(huán)境，推動市場規(guī)模不斷擴(kuò)大、服務(wù)質(zhì)量持續(xù)提升。鑒于適老化改造具備一定的專業(yè)性，不提倡社會工作機(jī)構(gòu)參與適老化改造。落實養(yǎng)老服務(wù)業(yè)稅費優(yōu)惠政策。
(二)加快部署推進(jìn)。居家養(yǎng)老是絕大多數(shù)老年人的選擇，實施居家適老化改造對于提升居家養(yǎng)老質(zhì)量，釋放新興消費、培育經(jīng)濟(jì)動能具有重要意義。各級民政部門要高度重視，及時向當(dāng)?shù)卣I(lǐng)導(dǎo)匯報，盡早籌劃研究，明確任務(wù)、資金安排和政策措施，盡快形成配套方案，為體現(xiàn)政府對困難群眾的關(guān)心，力爭超額完成任務(wù)。嚴(yán)格按時間節(jié)點扎實推進(jìn)，6月底完成所有“三老”人員居家適老化改造項目，7月底完成50%的居家適老化改造項目，9月底100%完成居家適老化改造項目，并錄入信息系統(tǒng)。
(三)加強(qiáng)宣傳督導(dǎo)。各地要加強(qiáng)政策解讀和成果宣傳，要堅持實地督導(dǎo)，并建立定期通報制度。宣揚(yáng)典型案例和優(yōu)秀改造企業(yè)，依法依規(guī)查處改造過程中出現(xiàn)的違約、違規(guī)問題，切實保障老年人合法權(quán)益，確保民生實事如期完成。
門改造方案(篇6)
一、指導(dǎo)思想
認(rèn)真貫徹黨的十八大、十八屆四中、五中全會精神，以社會主義核心價值觀為根本，以《國家衛(wèi)生城市標(biāo)準(zhǔn)》為依據(jù)，堅持“人民城市人民建，人民城市人民管”的原則，充分調(diào)動社會各界力量，共同參與小街小巷建設(shè)，把小街小巷改造作為一項重要的民心工程抓實、辦好。通過改造，完善小街小巷的基礎(chǔ)設(shè)施，清除衛(wèi)生死角，達(dá)到修建一條小巷，改造一片環(huán)境的目的。營造一個管理規(guī)范、干凈衛(wèi)生、整潔有序、優(yōu)美文明的城市環(huán)境。
二、工作目標(biāo)
1、改造小街小巷54條，面積16899.65平方米，路面為瀝青或水泥混凝土或青石板，道路應(yīng)保持平坦、完好，無坑洼、隆起、碎裂、溢水等情況。
2、改造街道要清理疏通路下排水設(shè)施。沿線居民商鋪的生活污水要通過管道排進(jìn)市政管網(wǎng)，要設(shè)置水篦子防蟑螂和老鼠的措施。
3、小街小巷要安裝、改造路燈，保證路面照明的照度和亮度。
4、街道兩側(cè)的墻面要涂裝美化，有條件的要設(shè)立宣傳版面。
5、有條件的路段要實施零星綠化工程，安裝果殼箱。
6、有條件的社區(qū)要在綠地、廣場設(shè)置體育健身設(shè)施。
7、轄區(qū)小街小巷改造于20xx年8月啟動，20**年6月底完成。
8、居仁坊、園內(nèi)里和西門外社區(qū)作為示范點，于2015年9月底前完成。
三、具體措施和要求
（一）加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，強(qiáng)化責(zé)任。按照全市“雙創(chuàng)”工作動員大會要求，小街小巷改造工作實行市、區(qū)領(lǐng)導(dǎo)掛點辦事處，市、區(qū)直單位包點社區(qū)街道制度，市、區(qū)領(lǐng)導(dǎo)經(jīng)常深入分包轄區(qū)內(nèi)街道，對小街小巷改造工作進(jìn)行指導(dǎo)督查。各承包單位“一把手”要親自抓、負(fù)總責(zé)，經(jīng)常過問承包街道的.建設(shè)和管理。區(qū)城管局要及時清除小街小巷內(nèi)的亂搭亂建、亂堆亂放，為小街小巷改造掃除障礙。各社區(qū)要結(jié)合自身實際，與包點單位共同研究，迅速制訂出各自轄區(qū)內(nèi)小街小巷改造的實施方案，于8月19日前報街道雙創(chuàng)辦。要把小街小巷改造作為踐行“三嚴(yán)三實”要求的具體行動和民心工程，切實抓緊抓好。
（二）深入宣傳，廣泛發(fā)動。辦事處和社區(qū)要通過廣播、板報、宣傳欄、張貼標(biāo)語、召開群眾大會等各種宣傳形式，大力宣傳改造小街小巷的重大意義，切實增強(qiáng)社會各界的城市意識、衛(wèi)生意識，充分調(diào)動廣大市民參與小街小巷建設(shè)的積極性，使廣大群眾踴躍投身到小街小巷改造工作中去。
（三）精心組織，狠抓落實。一是落實任務(wù)。市、區(qū)直各單位要建立并充實小街小巷改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組，“一把手”親自掛帥，并明確一名副職具體負(fù)責(zé)，采取得力措施確保工程進(jìn)度和工程質(zhì)量。認(rèn)真落實目標(biāo)任務(wù)。二是落實資金。采取區(qū)財政補(bǔ)一點，社區(qū)居委會拿一點，社會各界贊助一點，受益居民集一點的辦法，多渠道籌集資金，確保小街小巷改造工作順利進(jìn)行。嚴(yán)格資金的管理和使用，堅持開工前公布預(yù)算，完工后公布收支情況，接受群眾監(jiān)督，贏得群眾信任。
（四）嚴(yán)格標(biāo)準(zhǔn)，確保質(zhì)量。各社區(qū)要周密組織，科學(xué)施工，嚴(yán)格標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量。在街道改造開工前，要制定出切實可行的施工方案，并向區(qū)住建局報備。區(qū)住建局要派專人實施建設(shè)管理，指導(dǎo)協(xié)調(diào)解決施工過程中遇到的困難和問題。街道改造竣工后，區(qū)住建局要嚴(yán)格按照工程標(biāo)準(zhǔn)，負(fù)責(zé)工程質(zhì)量評估驗收工作。
（五）強(qiáng)化督查，嚴(yán)格獎懲。積極協(xié)助市人大常委會辦公廳和區(qū)住建局負(fù)責(zé)對小街小巷改造工作的督促檢查。對工作積極、任務(wù)完成較好的社區(qū)街道和承包單位，提出給予通報表彰的建議；對工作遲緩、改造任務(wù)完成較差的單位，建議給予通報批評。10月，對居仁坊、園內(nèi)里和西門外社區(qū)小街小巷示范點改造工作進(jìn)行檢查驗收。20**年6月對街道轄區(qū)小街小巷改造工作進(jìn)行檢查驗收。市區(qū)掛點領(lǐng)導(dǎo)對工作目標(biāo)任務(wù)完成較差的單位和責(zé)任人實行“三令”（整改令、督查令、告誡令）督辦和問責(zé)；對領(lǐng)導(dǎo)重視、措施得力、成效突出的單位和個人報請市里給予表揚(yáng)。
門改造方案(篇7)
設(shè)計改造方案
隨著大城市人口的不斷增加，城市的擴(kuò)大和建設(shè)已經(jīng)成為一種必然趨勢，越來越多的人們涌入城市，這必將導(dǎo)致城市的人口密度越來越高，城市交通、人居環(huán)境等方面的問題也就開始凸顯出來。設(shè)計改造方案成為了一個必要的手段，能夠有效地改善城市的狀況。
一、城市交通
城市交通是城市的血脈，交通條件的好壞對城市的發(fā)展起著至關(guān)重要的作用，而城市的擴(kuò)大和建設(shè)則對城市交通的形式與方式提出了新的要求。城市交通的改造方案，應(yīng)該圍繞城市的交通安全、運輸效率和環(huán)境保護(hù)這三個方面展開。
其中，交通安全是城市交通改造的首要目標(biāo)。為了保障行人和駕車人的安全，城市應(yīng)盡可能減少道路上的中央隔離帶和綠化帶，增加反光材質(zhì)以及符合人體工程學(xué)的路面設(shè)計等，減少人員和交通物品的相互沖撞造成的傷害。
同時，城市的交通運輸也應(yīng)該更加高效率，高質(zhì)量。在城市建設(shè)之初，就應(yīng)該考慮到交通條件的不足，設(shè)計適合城市的交通運輸方式，如輕軌交通、高速公路等，尤其要考慮到人口尤其密集的區(qū)域，采取更為便捷的公共交通方式，如地鐵、公交車等。這樣的交通方式在實現(xiàn)高效率的同時，也可以降低空氣污染的問題。
二、城市人居環(huán)境
城市人居環(huán)境是城市居民的生活質(zhì)量和幸福感的直接體現(xiàn)。設(shè)計改造城市人居環(huán)境的方案，應(yīng)該以環(huán)境保護(hù)和城市公共設(shè)施為重點。為了減少環(huán)境的污染，可以對城市垃圾處理系統(tǒng)進(jìn)行升級改造，建立高效的環(huán)境監(jiān)管機(jī)構(gòu)，提高城市公共設(shè)施的保養(yǎng)和升級水平，擴(kuò)大城市公共綠地的面積，增強(qiáng)城市的空氣質(zhì)量。
同時，城市公共設(shè)施的建設(shè)和升級也是城市人居環(huán)境改善的重要措施之一。公共設(shè)施的升級改造可以增加城市居民的便利性，例如道路、公園、廣場等等，可以將城市變得更加宜居，增強(qiáng)居民對城市的認(rèn)同感和歸屬感。
三、改造城市建筑
隨著城市的建設(shè)，城市的建筑也需要進(jìn)行改造。為了適應(yīng)城市不斷變化的需求，城市的建筑物也需要升級改造，提高其技術(shù)含量，減少浪費和污染，使城市建筑物更加耐用和美觀。
在城市建筑的改造方面，應(yīng)該采用新的技術(shù)和材料，比如，使用環(huán)保材料、節(jié)能降耗型設(shè)備等技術(shù)，可減少建筑物對自然資源的消耗和環(huán)境污染，提高建筑物的質(zhì)量和功能。建筑企業(yè)在進(jìn)行工程建設(shè)時，應(yīng)注重人性和精細(xì)化的設(shè)計，充分考慮人的需求和生活習(xí)慣，以滿足人們的個性化需求。
總之，城市的發(fā)展始終是一個復(fù)雜的過程，需要各個方面的努力與配合，設(shè)計改造方案是其中的重要一步。通過對城市的交通、人居環(huán)境以及建筑物的改造，我們可以使城市更美麗、更宜居，更加符合人們的訴求和期望，也可以創(chuàng)造更加寬闊的發(fā)展空間。
門改造方案(篇8)
積極推進(jìn)和全面實施素質(zhì)教育，
是實現(xiàn)黨和國家提出的科教興國和可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略,迎接21世紀(jì)挑戰(zhàn)，培養(yǎng)跨世紀(jì)人才的戰(zhàn)略舉措。
為了迎接挑戰(zhàn)，提高**一中教師、學(xué)生的整體素質(zhì)和教育教學(xué)質(zhì)量，特制定我校施素質(zhì)教育的方案如下：
素質(zhì)教育從本質(zhì)上說，是以提高全民族素質(zhì)為宗旨的教育。素質(zhì)教育是為實現(xiàn)國家教育方針規(guī)定的目標(biāo)，著眼于受教育者群體和社會長遠(yuǎn)發(fā)展的要求，以面向全體學(xué)生、全面提高學(xué)生的基本素質(zhì)為根本目的，以注意開發(fā)受教育者的潛能、促進(jìn)受教育者德、智、體諸方面生動活潑地發(fā)展為基本特征的教育。
素質(zhì)教育是同“應(yīng)試教育”完全不同的教育思想和教育方法。它強(qiáng)調(diào)要全面發(fā)展而不是單純應(yīng)付考試，要培養(yǎng)學(xué)生的自主學(xué)習(xí)能力和自我發(fā)展能力，而不是讓學(xué)生被動機(jī)械地接受知識。而這些恰好就是我校教育教學(xué)質(zhì)量再上新臺階的必然選擇，因而必須轉(zhuǎn)變教育教學(xué)觀念，用素質(zhì)教育的教育觀、質(zhì)量觀、人才觀武裝學(xué)校領(lǐng)導(dǎo)和全體教師。
(1)有計劃、有步驟、
不間斷地學(xué)習(xí)市教委編寫的《教育理論與教改經(jīng)驗匯編》、《教海探航》等，要求教師結(jié)合自己教學(xué)實際，領(lǐng)悟真諦，學(xué)以致用。
(2)編輯《一中教育信息》，采擷素質(zhì)教育的最新信息。
(3)聘請全國知名的教育教學(xué)專家來校講學(xué)。
(4)定期組織教師到省重點中學(xué)及全國知名的中學(xué)參觀學(xué)習(xí)、開闊眼界。
二、全面提高學(xué)生素質(zhì)是素質(zhì)教育的根本目的。
素質(zhì)教育的內(nèi)涵就是要面向全體學(xué)生，面向?qū)W生的每一個方面，發(fā)展學(xué)生特長，使他們自覺、主動地發(fā)展。為此，我們提出要全面提高學(xué)生素質(zhì),讓學(xué)生全員發(fā)展、全面發(fā)展、特殊發(fā)展,全面啟動學(xué)生“內(nèi)驅(qū)力”，真正體現(xiàn)學(xué)生的主體地位。
面向全體學(xué)生，提高整體素質(zhì)，是我校艱難爬坡后再上新臺階的必然選擇。為此,我們提出“從最后一名學(xué)生抓起,實現(xiàn)會考及格率100%,
優(yōu)秀率60%以上”的口號，為使這一目標(biāo)落到實處，我校采取以下措施：
（1）建章立制。教師年度考核、評獎評優(yōu)、晉升職稱，與后進(jìn)生、邊緣生轉(zhuǎn)化掛勾。
（2）各年級各學(xué)科都要確定明確的轉(zhuǎn)化、幫助對象并和學(xué)校簽訂責(zé)任合同，制訂具體計劃，切實促進(jìn)后進(jìn)生、邊緣生轉(zhuǎn)化。
（3）每年冬學(xué)段舉行一次后進(jìn)生、邊緣生轉(zhuǎn)化征文活動，進(jìn)行一次經(jīng)驗交流和業(yè)務(wù)研討，表彰一批轉(zhuǎn)化后進(jìn)生、邊緣生卓有成效的老師。
（4）逐步實行班干部輪換制或競選制，使每一個同學(xué)都有機(jī)會發(fā)揮自己的領(lǐng)導(dǎo)、組織才能，培養(yǎng)學(xué)生的自理自立能力。
（5）要求教師熱愛、關(guān)心、了解每一個學(xué)生，尊重他們的人格和自尊心；要公正、平等對待學(xué)生，虛心聽取不同層次學(xué)生的意見；不準(zhǔn)體罰、變相體罰或諷刺、挖苦學(xué)生，不準(zhǔn)把學(xué)生轟出課堂，不隨意停止學(xué)生上課。
全面發(fā)展的內(nèi)涵是讓學(xué)生在德、智、體、美、勞諸方面得到發(fā)展。為使這一目標(biāo)落到實處，學(xué)校采取以下具體措施：
（1）堅持德育為首的原則，使學(xué)生先成人，后成才。
加強(qiáng)德育制度建設(shè)，實行班級、個人德育量化考評制度；采取多種形式加強(qiáng)學(xué)生思想品德教育；強(qiáng)化艱苦奮斗教育；開展“講文明、端品行、樹理想、塑形象”活動，對學(xué)生進(jìn)行行為規(guī)范和成才意識教育。
（2）每年舉行各種社會實踐活動，
培養(yǎng)學(xué)生的社會責(zé)任感和歷史使命感。
（3）繼續(xù)辦好青年黨校，提高黨校學(xué)員的思想政治素質(zhì)，
發(fā)揮其先鋒模范作用，在培養(yǎng)成熟的學(xué)生中發(fā)展黨員。
（4）開足開齊體音美和勞技課程，
切實解決藝術(shù)課程在我校開齊而上不齊，教學(xué)水平低等問題。積極培養(yǎng)學(xué)生的生活自理能力和參加社會公益勞動的能力。
3、特殊發(fā)展，發(fā)現(xiàn)學(xué)生特長并加以強(qiáng)化，使學(xué)生特長能最大限度發(fā)揮。
素質(zhì)教育必須培養(yǎng)學(xué)生“全面加特長”，使學(xué)生即能全面發(fā)展，又具有一定的特長。
學(xué)校堅持以下做法：
（1）發(fā)現(xiàn)并培養(yǎng)學(xué)生的特長學(xué)科。
要求每個任課教師和班主任要對每個學(xué)生進(jìn)行全面的分析、評價，發(fā)現(xiàn)其特長并加以培養(yǎng)。對不同層次的學(xué)生提出不同的培養(yǎng)特長的目標(biāo)，全面提高學(xué)生的整體素質(zhì)。
（2）開設(shè)選修課，發(fā)展學(xué)生特長。隨著國家課程結(jié)構(gòu)的調(diào)整，
高中開設(shè)選修課已成為必然。要求各學(xué)科都要研究這個問題，摸索路子，提供經(jīng)驗，為學(xué)校開設(shè)選修課做好準(zhǔn)備。
（3）強(qiáng)化“第二課堂”對優(yōu)秀特長學(xué)生的培養(yǎng)。要求從高一下期起凡有省級以上競賽任務(wù)的學(xué)科都要挑選人才，進(jìn)行培訓(xùn)。高二、高三尤其要注重這項工作，并拿出具體方案和措施，以保證數(shù)理化外生在省級競賽中取得好的成績。同時，要努力培養(yǎng)競賽“國手”，培養(yǎng)“金牌選手”。學(xué)校對這些學(xué)科的優(yōu)秀輔導(dǎo)員進(jìn)行獎勵。
（4）培養(yǎng)學(xué)生的特別興趣。除了文化課領(lǐng)域要有特長外，
每個學(xué)生都要培養(yǎng)一項以上的興趣愛好。要求學(xué)生能唱好一支歌，欣賞一幅畫，熱心一項體育活動；鼓勵學(xué)生在科技、勞技方面的發(fā)明創(chuàng)造。全面加強(qiáng)培養(yǎng)學(xué)生特別興趣的陣地建設(shè)，建立了微機(jī)、文學(xué)、歌舞、管樂、球類、田徑、攝影、小記者團(tuán)、“英語角”等課外活動小組，并切實保證、支持這些小組的活動。
4、啟動學(xué)生“內(nèi)驅(qū)力”，變“要我學(xué)”為“我要學(xué)”。
素質(zhì)，本來就是一種“內(nèi)在”的東西。啟動學(xué)生“內(nèi)驅(qū)力”，正是抓住了素質(zhì)教育的“內(nèi)在”本質(zhì)。
為啟動學(xué)生“內(nèi)驅(qū)力”，學(xué)校采取以下措施：
(1)加強(qiáng)對學(xué)生的理想、前途教育，培養(yǎng)學(xué)生的自覺成才意識。
(2)加強(qiáng)學(xué)法指導(dǎo)，使學(xué)生“會學(xué)”、“學(xué)會”。
每學(xué)期任課教師都要對學(xué)生進(jìn)行一次全面的學(xué)法指導(dǎo)，學(xué)生之間進(jìn)行一次學(xué)法交流。學(xué)校將盡力為教師、學(xué)生提供有關(guān)的資料或先進(jìn)經(jīng)驗。
（3）還權(quán)于學(xué)生，讓學(xué)生自主發(fā)展。
任何教師不得私自占用學(xué)生的課外活動時間；自習(xí)輔導(dǎo)要體現(xiàn)輔導(dǎo)、答疑的性質(zhì)，不能講新課，要給學(xué)生留給足夠的吸收、消化的時間。
（4）加強(qiáng)高三學(xué)生的迎考心理培養(yǎng)，使學(xué)生以自信、
樂觀的心態(tài)參加高考。
實施素質(zhì)教育的關(guān)鍵在于建設(shè)一支高素質(zhì)的教師隊伍。為了提高我校教師的整體素質(zhì)，學(xué)校采取以下措施：
“敬業(yè)、愛生、勤學(xué)、奉獻(xiàn)”是教師應(yīng)具備的崇高的思想品德。教師的思想品德在學(xué)生德育中具有很強(qiáng)的感化作用。我校教師隊伍的.整體素質(zhì)是好的，是一支可以信賴的隊伍，他們忠于人民的教育事業(yè)，熱愛學(xué)生，勤勤懇懇，任勞任怨，無私奉獻(xiàn)，以自己的言行在社會上樹立了良好形象，這是主流。但在商品經(jīng)濟(jì)大潮的沖擊下，也出現(xiàn)了不容忽視的新情況、新問題（如敬業(yè)奉獻(xiàn)精神有些淡化等）。為此，我們將大力加強(qiáng)教師職業(yè)道德教育，以高度精神文明塑造人民教師的光輝形象，倡導(dǎo)無私奉獻(xiàn)精神。
（1）認(rèn)真學(xué)習(xí)和貫徹國家教委和全國總工會新修訂的《中小學(xué)教師職業(yè)道德規(guī)范》，以《規(guī)范》的要求規(guī)范教師的言行。
（2）制訂《**一中教師文明行為標(biāo)準(zhǔn)》，并作為評價教師的重要依據(jù)之一。
（3）繼續(xù)強(qiáng)化艱苦奮斗、艱苦創(chuàng)業(yè)教育。
（4）樹立道德標(biāo)兵，并進(jìn)行表彰。
（5）加強(qiáng)德育交流，召開德育經(jīng)驗交流會。
2、扎扎實實繼續(xù)推進(jìn)教師系列達(dá)標(biāo)活動和優(yōu)質(zhì)課活動。
（1）大練教學(xué)基本功。學(xué)校采取加壓和激勵相結(jié)合的措施，推廣普通話和規(guī)范字。推進(jìn)辦公自動化、教案優(yōu)質(zhì)化，35歲以下青年教師必須學(xué)會操作微機(jī)。教學(xué)手段現(xiàn)代化，不使用現(xiàn)代化的教學(xué)手段，不能評為優(yōu)質(zhì)課。
（2）繼續(xù)推進(jìn)“青藍(lán)工程”。學(xué)校每年舉行一次師帶徒“結(jié)對子”儀式，并提出具體要求，督導(dǎo)檢查到位。每年度表彰一次師帶徒中的模范對子。
（3）抓好“四課”：每學(xué)期已達(dá)標(biāo)教師上一節(jié)“合格課”、高級教師上一節(jié)“研究課”、名師上一節(jié)“示范課”，每年舉行一次青年教師“匯報課”，使全體教師互相切蹉技藝，取長補(bǔ)短，共同提高。
素質(zhì)教育的主渠道是課堂教學(xué)。實施素質(zhì)教育從根本意義上講，是要優(yōu)化教育教學(xué)過程。為抓好這個核心，學(xué)校要求：
（1）強(qiáng)化集體備課。這是優(yōu)化教學(xué)過程的前提和基礎(chǔ)。學(xué)校對集體備課提出了具體的要求，并加強(qiáng)督導(dǎo)檢查。
（2）實施優(yōu)質(zhì)教案工程。各備課組在個人研究的基礎(chǔ)上集體備課，形成統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的優(yōu)質(zhì)教案首頁，并輸入微機(jī)，規(guī)范打印，資源共享。這有助于提高優(yōu)質(zhì)課的覆蓋率，有利于青年教師的成長。
（3）改進(jìn)教法。教師課堂教學(xué)要精講、講活，注意啟發(fā)學(xué)生思維，提高學(xué)生課堂參與率；要因材施教，分類指導(dǎo)，面向全體學(xué)生；講課中要進(jìn)行學(xué)法指導(dǎo)，使學(xué)生掌握分析方法，會學(xué)、樂學(xué)；要運用現(xiàn)代化的教學(xué)手段，提高教學(xué)效率。
（4）反對題海戰(zhàn)術(shù)，減輕學(xué)生沉重的課業(yè)負(fù)擔(dān)。學(xué)校要求各科布置作業(yè)一要精心篩選，二要適量，反對大量擠占學(xué)生的時間；單元檢測、滾動考試要精選題目，體現(xiàn)能力要求，要適當(dāng)控制次數(shù)；把活動時間、自習(xí)、星期天還給學(xué)生，讓他們消化吸收、發(fā)展自我；嚴(yán)格控制資料的征訂和印刷；各科要精選習(xí)題，組建題庫，輸入微機(jī),合理使用。各備課組要認(rèn)真研究和探索切實減輕學(xué)生負(fù)擔(dān)，
提高作業(yè)質(zhì)量的途徑和形式，作業(yè)或試題評析要注意分析方法，分析角度，引導(dǎo)學(xué)生積極思維，提高學(xué)生的分析能力。
“應(yīng)試教育”的弊端之一，就是片面地用考試分?jǐn)?shù)、升學(xué)率評價學(xué)校教育質(zhì)量，評價教師的工作，形成對基礎(chǔ)教育的負(fù)面導(dǎo)向作用。因此，實施素質(zhì)教育必須建立科學(xué)的評價體系。我校將按照國家教委下發(fā)的《普通中小學(xué)督導(dǎo)評價工作指導(dǎo)綱要》要求，進(jìn)一步摸索、探討、建立從德、智、體、美、勞等方面對學(xué)生素質(zhì)進(jìn)行全面評價，從辦學(xué)方向、管理體制和領(lǐng)導(dǎo)班子、教師管理、教育教學(xué)工作、行政工
門改造方案(篇9)
建筑改造方案：打造可持續(xù)發(fā)展的城市建筑
隨著城市化進(jìn)程的加速和人口的增長，城市建筑的數(shù)量和規(guī)模也在不斷增加。由于傳統(tǒng)的建筑模式以及一些不合理設(shè)計，這些建筑物存在著諸多的問題，如能源浪費、環(huán)境污染、生活舒適度低等，不利于城市的可持續(xù)發(fā)展。針對這些問題，我們提出了一些可行的建筑改造方案，在保證建筑物基本功能的前提下，盡可能地降低對環(huán)境的影響。
一、節(jié)能改造
能源是城市建筑最大的消耗者之一，節(jié)能對建筑物的可持續(xù)發(fā)展起著至關(guān)重要的作用。我們可以改進(jìn)建筑物的外部圍護(hù)結(jié)構(gòu)或者增加供熱、供冷、通風(fēng)等系統(tǒng)等多種方式來降低能源的消耗。例如，通過使用高難度節(jié)能窗戶、墻體外保溫等方式改進(jìn)建筑的外部圍護(hù)結(jié)構(gòu)，可以大大降低能源的消耗。另外，安裝太陽能光伏發(fā)電系統(tǒng)、生物氣體發(fā)電系統(tǒng)等可再生能源裝置，也能夠有效地減少能源的消耗。
二、環(huán)保改造
城市建筑對環(huán)境的污染是制約城市可持續(xù)發(fā)展的重要因素之一。因此，在建筑改造中，環(huán)保是一個重點方向。我們可以采取使用環(huán)保材料、減少建筑污染、增加綠化等方式來實現(xiàn)環(huán)保改造。例如，使用低VOC涂料、環(huán)保水泥、建筑廢棄物再利用等環(huán)保材料能夠有效地減少建筑對環(huán)境的污染。另外，增加綠化覆蓋，提高建筑物內(nèi)部空氣質(zhì)量，同時增加市民的生活體驗。
三、智能化改造
隨著智能化技術(shù)的不斷發(fā)展，智能化已經(jīng)成為建筑改造的重要趨勢。通過智能化改造，建筑物所具備的功能將得到進(jìn)一步的提高，實現(xiàn)更加人性化的設(shè)計。例如，智能化照明系統(tǒng)、智能控制系統(tǒng)、智能化環(huán)境監(jiān)測系統(tǒng)等，可以大大提高建筑物的便利性和可持續(xù)發(fā)展性能，使建筑物更加智能化。
四、改善建筑舒適度
建筑舒適度是影響居住質(zhì)量的重要因素之一。在建筑改造中，我們可以通過改進(jìn)建筑物的結(jié)構(gòu)、增加采光面積等方式來提高建筑舒適度。例如，減少噪音擾動、改善建筑內(nèi)部通風(fēng)、增加采光面積等方法，能夠使居住環(huán)境更加舒適，從而提高建筑物的使用價值。
總之，建筑改造對于城市可持續(xù)發(fā)展具有重要意義。通過相應(yīng)的措施，可以有效地解決城市建筑中存在的問題，提高建筑物的能源利用效率，降低對環(huán)境的影響，提高居住舒適度，使城市得以更好的可持續(xù)發(fā)展。建筑改造也是實現(xiàn)人類城市化可持續(xù)發(fā)展的重要手段之一。
門改造方案(篇10)
一、改造目標(biāo)
通過開展高速公路沿線村鎮(zhèn)建筑物立面改造工作，使我鄉(xiāng)高速公路沿線村容村貌明顯改善，農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)進(jìn)一步推進(jìn)，公共服務(wù)配套進(jìn)一步完善，打造山青水秀、生態(tài)良好、環(huán)境優(yōu)美、自然和諧的新農(nóng)村。
二、改造范圍
沿線300米可視范圍內(nèi)的村。
三、改造內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)
實施高速公路沿線村鎮(zhèn)建筑物立面裝飾工程，通過統(tǒng)一建筑風(fēng)貌設(shè)計進(jìn)行合理改造，構(gòu)建布局合理、綠色生態(tài)的新農(nóng)村形象。
（一）沿線村莊舊民房的改造，要統(tǒng)一建筑形態(tài)風(fēng)格、色彩，體現(xiàn)地方特色。對已采用外墻磚等飾面材料的房屋建筑要進(jìn)行清洗，無飾面材料的房屋建筑提倡統(tǒng)一采用外墻涂料涂刷，屋面以坡屋面改造為主，做到可視外立面無毛坯墻面，無亂涂寫，裝飾格調(diào)統(tǒng)一。
（二）沿線村莊新建的建筑物，要統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一設(shè)計、統(tǒng)一建筑風(fēng)格，杜絕零散建房、設(shè)計隨意、樣式雜亂的現(xiàn)象。
四、進(jìn)度要求
高速公路大源段沿線村鎮(zhèn)建筑物立面改造工作全部要在12月底前完成。
六、保障措施
（一）組織保障
為加快推進(jìn)農(nóng)村建筑物立面改造工作，決定成立大源鄉(xiāng)鄉(xiāng)農(nóng)村建筑物立面改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組。領(lǐng)導(dǎo)小組成員名單
（二）措施保障
1．強(qiáng)化組織。各有關(guān)村（場）要把農(nóng)村建筑物立面改造納入今年工作的重要議事日程，做到村書記親自抓、負(fù)總責(zé)，主任具體抓，靠前指揮。鄉(xiāng)里將農(nóng)村建筑物立面改造工作列入今年新農(nóng)村建設(shè)對村（場）考評內(nèi)容中。
2．營造氛圍。各有關(guān)村（場）要加大宣傳力度，充分調(diào)動農(nóng)民群眾的積極性，主動參與到建筑物立面改造工作中來，促進(jìn)居住環(huán)境的改善。
建筑物立面改造具體實施方案
朗昇空間建筑公司，多年來在立面改造這塊有著豐富的設(shè)計經(jīng)驗，設(shè)身處地為客戶提供全方位的設(shè)計顧問服務(wù)，每一項目都經(jīng)過專家設(shè)計組的討論和電腦效果圖或模型效果圖體現(xiàn)，設(shè)計方案的合理性、實用性和藝術(shù)性完美結(jié)合，以完全符合客戶需求與品位。
門改造方案(篇11)
按照國家、省、市關(guān)于棚戶區(qū)改造的有關(guān)精神，結(jié)合我縣城市改造的實際，以及民風(fēng)、民俗、文化內(nèi)涵等實際情況，在20xx年、20xx年棚戶區(qū)改造工作的基礎(chǔ)上，依據(jù)上級最近頒布的有關(guān)文件精神，特制定本方案。
以科學(xué)發(fā)展觀為統(tǒng)領(lǐng)，全面落實縣委、縣政府惠民政策精神，按照縣政府提出的改造老城、擴(kuò)建新城、全力打造濱江港城的要求，以改善民生，創(chuàng)建宜居宜業(yè)環(huán)境，提高城市品位，推進(jìn)城市化進(jìn)程，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)與社會協(xié)調(diào)發(fā)展為目的。以重民生，保增長，促和諧，維護(hù)社會穩(wěn)定為主題，著力加快城市棚戶區(qū)改造的步伐，為實現(xiàn)和諧秀美富裕文明新肇源奠定堅實的基礎(chǔ)。
本方案制定的依據(jù)是中華人民共和國國務(wù)院令第590號《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》、建設(shè)部、發(fā)改委、財政部、國土部、人民銀行聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于推進(jìn)城市和國有工礦棚戶區(qū)改造工作的指導(dǎo)意見》(建?！?0xx〕295號)、財政部《關(guān)于切實落實相關(guān)財政政策積極推進(jìn)城市和國有工礦棚戶區(qū)改造工作的通知》(財綜〔20xx〕8號)、《黑龍江省人民政府關(guān)于棚戶區(qū)改造的實施意見》(黑政發(fā)〔20xx〕31號)、《大慶市人民政府關(guān)于印發(fā)大慶市城市棚戶區(qū)改造實施方案的通知》(慶政發(fā)〔20xx〕10號)等相關(guān)文件及國家、省、市召開的棚戶區(qū)改造工作會議精神。
城市棚戶區(qū)是城市建成區(qū)范圍內(nèi)房屋拆遷面積5000平方米以上集中連片、平房密度相對較大、貧困人口居多、建設(shè)使用年限久、結(jié)構(gòu)簡易、居住條件惡劣、基礎(chǔ)設(shè)施不齊全、道路狹窄、治安和消防隱患大以及環(huán)境衛(wèi)生臟亂差的區(qū)域。
我縣棚戶區(qū)改造區(qū)塊的確定，由縣建設(shè)行政主管部門依據(jù)上級文件要求選定，報縣政府審定。
1、堅持政府主導(dǎo)，市場運作原則。棚戶區(qū)改造工作，在縣委、縣政府統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下，與房地產(chǎn)開發(fā)項目相結(jié)合，采取市場化運作的方式，推進(jìn)住房保障體系的不斷完善。
2、堅持綜合開發(fā)，配套建設(shè)原則。棚戶區(qū)改造要符合城市建設(shè)總體規(guī)劃，按照先行規(guī)劃、合理布局、因地制宜、綜合開發(fā)、配套建設(shè)的方針，統(tǒng)一征收，分步實施。
3、堅持依法運作，公開公正原則。嚴(yán)格執(zhí)行依法征收程序和相關(guān)法律法規(guī)及政策，堅持公開透明，陽光操作，妥善解決好各方面問題，以保持社會穩(wěn)定。自20xx年開始，縣政府不再審批零散的開發(fā)項目，開發(fā)建設(shè)項目必須以棚戶區(qū)改造的形式集中連片開發(fā)有序進(jìn)行。
1、棚戶區(qū)改造新建住宅應(yīng)以中小戶型為主。建筑面積原則上應(yīng)在50平方米至90平方米以內(nèi)，90平方米以下的戶型不少于建筑面積的70%。
2、新建的回遷房為毛坯房，由被征收房戶自主裝修。
依據(jù)《黑龍江省人民政府關(guān)于城市棚戶區(qū)改造的實施意見》(黑政發(fā)〔20xx〕31號)的有關(guān)規(guī)定，特制定如下優(yōu)惠政策：
1、對經(jīng)批準(zhǔn)的棚戶區(qū)改造項目，通過出讓方式取得的土地，所繳納的土地出讓金，按收支兩條線規(guī)定管理。土地出讓金除上解部分資金外，其它地方政府可支配資金全部用于該棚戶區(qū)改造的基礎(chǔ)設(shè)施和配套設(shè)施建設(shè)。
2、棚改項目按建筑面積每平方米收取大修理基金30元、勞?；?4.9元，免收其他行政性收費和政府性基金。
3、棚戶區(qū)居民因征收而重新購買的普通住房價款未超出征收補(bǔ)償款的，免征契稅。
4、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)參與棚戶區(qū)改造項目回遷房屋價按棚改政策不同，分償還原征收面積、上套(靠)戶型面積、上調(diào)戶型面積、增加面積四種形式收取。納稅人按照政府確定的征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，與被征收人簽訂《征收安置補(bǔ)償協(xié)議》，按注明的征收建筑面積補(bǔ)償被征收戶，填制《棚戶區(qū)改造回遷暫不征稅申請表》和《回遷安置房屋分戶明細(xì)表》經(jīng)市(地)和縣(市)、區(qū)棚改辦、地稅局核準(zhǔn)分別享受稅收政策。
(1)償還原征收面積部門，不征收營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費附加、地方教育費附加、土地增值稅、土地使用稅、印花稅;企業(yè)所得稅實行核定征收的，不納入核定范圍。
(2)納稅人以建安成本價安置被征收人取得的上套(靠)戶型面積收入，只征收營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費附加。
(3)納稅人以開發(fā)成本價安置被征收人取得的上調(diào)戶型面積收入，只征收營業(yè)稅，城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費附加。
5、被征收人依據(jù)國家有關(guān)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)取得的征收補(bǔ)償款，免征營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費附加、個人所得稅和土地增值稅。
6、對在建工程完成投資30%以上的項目，允許進(jìn)行在建工程抵押貸款。
7、對在建工程完成到主體兩層以上或工程造價25%以上，由縣建設(shè)主管部門審核批準(zhǔn)預(yù)售許可，開發(fā)企業(yè)方可進(jìn)行預(yù)售，預(yù)售資金應(yīng)繳銀行建設(shè)專戶，由建設(shè)行政主管部門對資金使用情況進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)管。
對于縣城內(nèi)棚戶區(qū)改造的征收補(bǔ)償，采取房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換和貨幣補(bǔ)償兩種方式進(jìn)行。
依據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》(國務(wù)院令第590號)及《黑龍江省人民政府關(guān)于城市棚戶區(qū)改造的實施意見》(黑政發(fā)〔20xx〕31號)的有關(guān)規(guī)定，被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，原則上實行“征一還一”。我縣為了使廣大人民群眾受益更多，特制定下列補(bǔ)償辦法。
(1)私有產(chǎn)權(quán)的住宅房屋征收補(bǔ)償按原面積(指房屋所有權(quán)證注明的建筑面積)“征一還一”，無產(chǎn)權(quán)證的主房，到房產(chǎn)部門辦理產(chǎn)權(quán);無產(chǎn)權(quán)證磚瓦結(jié)構(gòu)以上的門房、倉房，開發(fā)商可以按建筑面積不高于1比0.5的比例還建;其他占地面積(含附屬設(shè)施)按不高于1比0.3的比例還建?；剡w時選擇多層樓房底層和頂層的(一層為車庫的，以二層為底層;頂層建閣樓的，以下一層為頂層)，原面積部分不結(jié)算樓層差價款;選擇其他樓層的，回遷戶向開發(fā)企業(yè)補(bǔ)交樓層差價款，每平方米100元。征收房屋面積在70平方米以下的，如回遷時需要擴(kuò)大面積的，可享受5平方米的成本價格(成本價格按每平方米1450元確定)。
(2)非住宅房屋征收補(bǔ)償，被征收房屋產(chǎn)權(quán)證照標(biāo)明商服用途和建筑面積，實行“征一還一”，但不找結(jié)構(gòu)差價。無產(chǎn)權(quán)證的，到房產(chǎn)部門辦理產(chǎn)權(quán)。面積減少部分實行貨幣補(bǔ)償，即按原房屋的評估價進(jìn)行補(bǔ)償。被征收人自愿增加面積的，增加面積部分按市場銷售價格購買。調(diào)換的商服房屋跨度18米的，開間不低于3.6米;跨度15米的開間的，不低于3.3米;跨度12米以內(nèi)的，開間不低于3米。
(3)對房屋所有權(quán)證標(biāo)明使用性質(zhì)為住宅，實際位于主次干道兩側(cè)(臨街且有獨立產(chǎn)權(quán))的房屋，回遷時基本按原位置回遷，按規(guī)劃要求，建商服還商服、建住宅還住宅，但僅限臨主次干道的第一戶，其余不享受此規(guī)定。
(4)被征收人回遷面積小于原征收面積，剩余房屋面積按市場價格予以貨幣補(bǔ)償。
(5)對于棚戶區(qū)改造涉及的特困戶、低保戶，在民政部門確認(rèn)并出具相關(guān)手續(xù)后，有產(chǎn)權(quán)證照的房屋，按原面積“征一還一”達(dá)不到50平方米的，由開發(fā)企業(yè)補(bǔ)到50平方米。并且不因居住樓房取消特困戶、低保戶待遇。
(1)選擇貨幣補(bǔ)償?shù)谋徽魇杖耍仨毘鼍叻课莓a(chǎn)權(quán)證照，其征收補(bǔ)償金額一律由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)評估確定。
(2)對于房屋所有權(quán)證注明使用性質(zhì)為住宅，實際用于商服的房屋，且位于主次干道兩側(cè)(臨街并有獨立產(chǎn)權(quán))具備營業(yè)執(zhí)照、納稅證明和正在營業(yè)且一年以上三個基本條件，可按商服的評估價格予以補(bǔ)償。
(3)對于有土地使用證和規(guī)劃許可證，但未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的房屋，到房產(chǎn)部門辦理產(chǎn)權(quán)，按評估價予以補(bǔ)償。
(4)被征收人土地使用面積內(nèi)的棚廈等附房設(shè)施按評估價予以補(bǔ)償。
(5)被征收人在接到評估報告后，對估價結(jié)果有異議時，自接到評估報告之日起7日內(nèi)，可直接申請房地產(chǎn)估價技術(shù)鑒定委員會對估價結(jié)果進(jìn)行鑒定，估價結(jié)果以鑒定結(jié)論為準(zhǔn)，房地產(chǎn)估價鑒定費用由鑒定申請人承擔(dān)。
由縣政府確定棚戶區(qū)改造地塊并編制控制性詳細(xì)規(guī)劃或規(guī)劃設(shè)計條件，面向具有開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)公開招標(biāo)。由中標(biāo)企業(yè)編制修詳規(guī)劃，經(jīng)縣政府批準(zhǔn)后實施。公開招標(biāo)后，由縣政府授權(quán)房屋征收部門組織征收。
1、參與棚戶區(qū)改造的開發(fā)企業(yè)，開發(fā)前需將項目資本金總額的20%(包括3%的農(nóng)民工工資保證金)存儲到指定銀行賬戶，由建設(shè)行政主管部門會同有關(guān)部門負(fù)責(zé)監(jiān)督。
2、對實行回遷安置的，按回遷面積，以成本價格為基數(shù)，由開發(fā)企業(yè)向建設(shè)行政主管部門交納其總額10%的保證金，如違反房屋征收有關(guān)規(guī)定或不能按期開發(fā)建設(shè)的酌情予以扣減。未出現(xiàn)問題的，在工程竣工驗收后全額予以返還。
3、對實行貨幣補(bǔ)償?shù)模_定評估價格后，由開發(fā)企業(yè)將補(bǔ)償資金足額存儲到征收部門指定的銀行賬戶。
4、棚戶區(qū)改造項目實施分期建設(shè)的，須由縣政府審定批準(zhǔn)。未經(jīng)批準(zhǔn)擅自分期建設(shè)的，先期建設(shè)部分正常繳納稅費。
5、開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向房屋買受人(包括以產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式回遷安置戶)出具《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。
6、棚戶區(qū)改造項目竣工后，開發(fā)應(yīng)按有關(guān)規(guī)定組織相關(guān)單位對工程項目進(jìn)行綜合驗收。對燃?xì)鉀]有入戶和沒有安裝熱計量表的住宅小區(qū)建設(shè)行政主管部門不予竣工驗收備案手續(xù)。開發(fā)企業(yè)在驗收合格后90天內(nèi)，完善辦理產(chǎn)權(quán)證所需的全部手續(xù)。
7、實行棚戶區(qū)改造的小區(qū)，應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)劃設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，因特殊情況確需調(diào)整或變更的，須經(jīng)縣政府批準(zhǔn)。
8、由開發(fā)企業(yè)原因致使不能按時回遷的，自逾期之日起，由開發(fā)企業(yè)發(fā)給被征收人每月每戶600元的搬遷臨時安置費。
9、征收非住宅房屋，其設(shè)備、原輔材料等由被征收人自行搬遷，停業(yè)損失按有關(guān)規(guī)定計算，由征收人一次性給付。對雖有營業(yè)執(zhí)照，但征收時已停止?fàn)I業(yè)活動、且不能出具納稅票據(jù)的，不予支付停業(yè)損失費。
本方案與國家和省、市有關(guān)政策不一致時，執(zhí)行國家和省、市相關(guān)政策規(guī)定。
門改造方案(篇12)
作為一個專業(yè)人士，我了解到，在酒店改造方案中，包括如何提高客戶體驗，提高酒店的競爭力，提高收入和利潤，同時保持良好的質(zhì)量控制和管理。
首先，改善客戶體驗是酒店改造中重要的一步。在這個方面，可以通過提供更舒適的住宿環(huán)境，更人性化的服務(wù)，更好的設(shè)施和設(shè)備等方式來改善客戶體驗。例如，在客房方面，可以更換更舒適的床鋪、床墊、枕頭等，升級高品質(zhì)的床上用品、浴室用品等，提高空調(diào)等設(shè)備的性能，提高客房的設(shè)置和布局，如增加插座、電源、充電器等等。在公共區(qū)域方面，可以改善餐廳、大廳、休息區(qū)等的燈光、音響、裝飾和設(shè)施等，提高設(shè)備的品質(zhì)和壽命，增加免費的Wi-Fi等服務(wù)，以滿足客戶的需求。
其次，提高酒店的競爭力是酒店改造方案中至關(guān)重要的一部分。在這個方面，要關(guān)注市場和競爭對手的趨勢和優(yōu)勢，來制定相應(yīng)的改造和升級計劃。例如，在市場方面，酒店可以關(guān)注最新的市場趨勢和需求變化，如健康餐飲、環(huán)保和綠色旅游等，從而選擇相應(yīng)的設(shè)計和裝修方向。在競爭方面，酒店可以關(guān)注競爭對手的優(yōu)勢，如客戶忠誠度、服務(wù)質(zhì)量、品牌知名度等等，從而提高自身的優(yōu)勢，如提供更好的客戶服務(wù)、加強(qiáng)品牌建設(shè)、提高品質(zhì)和管理等。
第三，提高收入和利潤也是酒店改造中重要的考慮因素，為了實現(xiàn)這個目標(biāo)，需要從多個方面來考慮并實施改造。首先，在住宿方面，可以加裝更多、更舒適的房間，或者將現(xiàn)有房間改造成房間更大、更豪華的套房等。其次，在餐飲方面，可以提供更多、更高質(zhì)量的餐飲服務(wù)，如提供更多本土美食和其他特色菜品等。此外，在會議和活動方面，酒店可以提供更好的會議和活動設(shè)施，以吸引更多的商務(wù)客戶。除此之外，酒店還可以考慮通過合理的價格調(diào)整，在保證客戶滿意的情況下提高收入和利潤。
最后，為了保持酒店的質(zhì)量控制和管理，需要加強(qiáng)酒店的質(zhì)量保證措施和管理制度。例如，在設(shè)施和設(shè)備的管理方面，可以制定標(biāo)準(zhǔn)化的操作規(guī)程，并對員工進(jìn)行培訓(xùn)和交流，從而保證設(shè)備的正常運行和使用壽命。在服務(wù)和管理方面，可以加強(qiáng)員工培訓(xùn)和管理，建立客戶服務(wù)反饋機(jī)制，及時處理投訴和建議，并且加強(qiáng)對員工的激勵措施，以提高服務(wù)質(zhì)量和客戶滿意度。
總之，酒店改造方案需要綜合考慮多個因素，從提高客戶體驗到提高競爭力、提高收入和利潤，再到保持良好的質(zhì)量控制和管理，都需要制定相應(yīng)的計劃和措施，以滿足市場需求和競爭挑戰(zhàn)，并不斷提高酒店的品牌和服務(wù)質(zhì)量。