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租賃合同：商鋪 | 廠房 | 門面 | 店面 | 汽車 | 土地 | 個人房屋 | 車位
如今全民都開始學習法律，合約是防止毀約的最好手段。一份標準的合同是什么樣子的？經(jīng)過精心篩選出國留學網(wǎng)小編向大家推薦了名為“三方商鋪租賃合同”的文章，感謝你的參考希望它對你的工作或?qū)W習有所促進！
三方商鋪租賃合同【篇1】
因本出租中存在作為出租方、轉(zhuǎn)租方和承租方構(gòu)成的甲乙丙三方的特殊關(guān)系，現(xiàn)在原房屋租賃合同的基礎(chǔ)上起草一個三方協(xié)議，用于規(guī)范租賃行為。此協(xié)議與租賃合同具有同等法律效力。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就下列商用房的租賃達成如下協(xié)議，并簽訂本合同：
第一條：房室基本情況
出租方出租的商用房(以下簡稱該商用房或承租商用房)坐落于中國礦業(yè)大學南湖校區(qū)地下超市內(nèi)，建筑面積12平方米;原承租人租期到20xx年5月?，F(xiàn)承租人轉(zhuǎn)租原承租人的房屋，租期到20xx年5月。
第二條：合同期限、租用標準
由于現(xiàn)承租人經(jīng)營具有先期投資大的特點，因為決定了現(xiàn)承租人具有持續(xù)租房的意愿。因此在與原承租人合同到期(即20xx年5月)之后，希望與房屋的出租人即房東簽訂續(xù)租的協(xié)議，現(xiàn)就續(xù)簽事項做以下規(guī)定：
1、再與原出租人的協(xié)議到期之后(20xx年5月)，繼續(xù)續(xù)簽兩年的房屋租賃合同，租期為20xx年5月至2017年5月。房租為每年兩萬元(可由宏觀經(jīng)濟情況上下浮動5%)，第一年房租(貳萬元人民幣)在20xx年5月份結(jié)清，第二年房租(貳萬元人民幣)在2016年5月份結(jié)清。
2、關(guān)于續(xù)租期間的職責范圍：從20xx年1月至2017年5月期間均為現(xiàn)承租方的租賃期間，在此期間內(nèi)，現(xiàn)租賃房有權(quán)對房屋擁有裝修經(jīng)營的權(quán)利。續(xù)租期間，出租房(即房東)不能夠?qū)⒎课葑赓U給其他人也不能夠不租?，F(xiàn)承租人如果確定不租的情況下要在找到下家的情況下才可以將房屋轉(zhuǎn)給其他人。續(xù)租期間，雙方均不能違約。違約金一萬元人民幣。
3、房屋租賃期間，房東應該保障承租人的權(quán)益，比如保障店面的安全等。例如不可抗力情況下導致的房屋損失應房東承擔;其次，承租人也應當保障房東的權(quán)益，例如承租人不得擅自損壞房屋，確保在租賃期間房屋的完整性和功能性
4、雙方商定在租賃期滿或者合同正常終止后的十五日內(nèi)，若承租人無拖欠房租及其費用時，在對商鋪無損壞或者再將商鋪拆除的隔墻恢復后，不影響二次租賃，房東保障將保障金全額退還給承租方(保障金不計利息)
5、租賃勤儉有第三人對租賃房屋主張權(quán)利的，房東應當及時通知出租人。因第三人主張權(quán)利，影響承租人對租賃房屋使用收益的，乙方可以要求減少相應的租金。因不可歸責于承租方原因是租賃房屋部分或者全部毀壞的，承租方可要求減少租金或者不支付租金。因租賃房屋部分或者全部毀損，致使不能實現(xiàn)合同目的的，承租方可以解除合同。現(xiàn)訂立續(xù)簽合同期為20xx年5月至2017年5月。付款方式為年付。租金為每年2萬元整。租金應于每年提前15日支付。逾期不支付出租方有權(quán)視為承租方不再承租該商用房，另行租于第三方或收回商用房。
第三條：商用房交付及收回
1、三方簽訂協(xié)議后即將商用房移交給現(xiàn)承租方使用。
2、合同期間違約應付違約金一萬元人民幣。
3、合同期滿后，出租方應當先向承租方詢問是否有意向續(xù)租方可詢問他人，承租方有意向續(xù)租的還應當以承租方為優(yōu)先考慮。
4、承租方在自身合同期間內(nèi)在經(jīng)過出租方同意的前提下有權(quán)把房屋轉(zhuǎn)租給他人。
第四條：補充事項(手寫):
出租方簽字(蓋章)前承租方簽字(蓋章)現(xiàn)承租方簽字(蓋章)
年月日
三方商鋪租賃合同【篇2】
轉(zhuǎn)讓方(個人)(以下簡稱甲方)
身份證號碼：
姓名：
受讓方(個人)(以下簡稱乙方)
身份證號碼：
姓名：
甲方系安信地板友誼國家廣場店股東，出資額為叁拾萬元整(30萬元)，占公司總股份的100%(以下簡稱合同股份)，甲方自愿將其經(jīng)營的安信地板友誼國家廣場店30%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓?，F(xiàn)甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國公司法》和《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，就轉(zhuǎn)讓股權(quán)事宜，達成如下協(xié)議：
一、合同股份的轉(zhuǎn)讓及價格
甲方同意將合同股份轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方承諾以現(xiàn)金受讓合同股份。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，合同股份100%股份，股份收購總價款為叁萬元整(30萬元)，現(xiàn)甲方將其占安信地板友誼國家廣場店30%的股權(quán)以拾萬元整9萬元)轉(zhuǎn)讓乙方。
二、付款期限
自本合同簽署之日起，于年月日之前，乙方向甲方一次性支付股份轉(zhuǎn)讓款。
三、交割期
甲、乙雙確定，本合同自簽署之日起日內(nèi)為交割期。在交割期內(nèi)，雙方依據(jù)本合同及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理合同股份過戶手續(xù)。
四、甲方保證對其擬轉(zhuǎn)讓給乙方的股權(quán)擁有完全處理權(quán)，保證該股權(quán)沒有設(shè)定質(zhì)押，保證股權(quán)未被查封，并免遭第三人追索，否則甲方應當承擔由此引起的一切經(jīng)濟和法律責任。
五、有關(guān)合營盈虧(含債券債務)的分擔
1、本協(xié)議生效后，乙方按受讓股權(quán)的比例分享利潤，分擔相應的風險和虧損。
2、如因甲方在簽訂本協(xié)議書時未如實告知乙方有關(guān)合營公司在股權(quán)轉(zhuǎn)讓前所負債務，致使乙方在成為合營股東后遭受損失的，乙方有權(quán)向甲方追償。
六、生效
本合同自雙方簽字蓋章并經(jīng)安信地板友誼國家廣場店股東會出具股權(quán)出資證明通過。
七、違約責任
一方違約，致使本合同不能履行，應當向守約方支付合同總價款10%的違約金。
八、爭議的解決
由本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，由雙方協(xié)商解決，無法協(xié)商解決時，提交___企業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院依法裁決。
九、本協(xié)議一式四份，甲、乙雙方方各執(zhí)一份
轉(zhuǎn)讓方(甲方)：
受讓方(乙方)：
年月日
三方商鋪租賃合同【篇3】
甲方：(轉(zhuǎn)讓方)_______________________________
乙方：(受讓方)_______________________________
丙方：(商鋪出租方)___________________________
根據(jù)《民法典》，就甲方將位于______商鋪，轉(zhuǎn)讓給乙方一事，甲、乙、丙三方經(jīng)好友協(xié)商，就店面轉(zhuǎn)讓達成以下協(xié)議：
第一條甲方與_____年____月____日前將位于商鋪{面積______平方米}轉(zhuǎn)讓給乙方使用。
第二條該店鋪所有權(quán)證號碼為__________，產(chǎn)權(quán)為丙方，丙方與甲方簽訂了租賃合同，合同到期時間為______年____月____日，月租為________人民幣，店面交給乙方使用后，乙方同意代替甲方向丙方履行租賃合同，每月交納該合同約定由甲交納的水電費等各項費用，該合同期滿后由乙方領(lǐng)回甲方交納的押金，押金歸乙方所有。
第三條該店鋪現(xiàn)有裝修，裝飾，工具，設(shè)備{包括}全部無償歸乙方使用，該合同期滿后，不動產(chǎn)歸丙所有，其它歸乙方所有。
第四條乙方在前一次性向甲方支付頂手費人民幣大寫__萬元整{小寫：________元}，上述費用包括甲方交給乙方再轉(zhuǎn)付給丙方的押金，第三條所述相關(guān)費用，甲方不得向乙方索取任何其他費用。
第五條該店鋪的營業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理，經(jīng)營范圍為______，租用期內(nèi)繼續(xù)以甲方名義辦理營業(yè)執(zhí)照，稅務登記等相關(guān)手續(xù)，但相關(guān)費用及由乙方經(jīng)營引起的債權(quán)債務全部由乙方負責，與甲方無關(guān)，乙方接手前，該店鋪的所欠一切債務由甲方負責償還，與乙方無關(guān)，
第六條乙方逾期未交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交付日期相應順延外，乙方每日還需向甲方交付轉(zhuǎn)讓費的______的違約金，逾期_____天，甲方有權(quán)解除合同，乙方按轉(zhuǎn)讓費的______向甲方支付違約金，甲方應保證丙的同意轉(zhuǎn)讓店鋪，如由甲方原因?qū)е帘蚣追阶约褐型臼栈氐赇?，按甲不按時交付店鋪承擔違約責任，
第七條遇國家征用店鋪，有關(guān)賠償歸乙方。
第八條如果合同簽訂前政府下令撤遷店鋪，甲方退還全部轉(zhuǎn)讓費。如果合同簽訂后國家命令撤除店鋪，使乙方難以經(jīng)營，乙方有權(quán)解除合同，甲方退還剩余租期的轉(zhuǎn)讓費，押金仍歸乙方，甲方在每年營業(yè)執(zhí)照有效期蓋滿時仍未辦妥年審手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應退回全部轉(zhuǎn)讓費，賠償裝修，添置設(shè)備損失______元，并支付轉(zhuǎn)讓費的______的違約金，
第九條合同一式三份，甲、乙、丙，各執(zhí)一份，具有相同法律效力。
甲方：_______________________________
日期：20____年____月____日
乙方：_______________________________
日期：20____年____月____日
丙方：_______________________________
日期：20____年____月____日
三方商鋪租賃合同【篇4】
甲方：
乙方：
一、甲方自愿將座落于商鋪租賃給乙方使用，從事經(jīng)營家具批發(fā)。
二、租賃期限：該商鋪的租期為年，從年月日起至年月日止。
三、租金及付款方式：
乙方在租賃時按季度一次性結(jié)付商鋪租金，并在每季末30日前一次性付清下季租金(特殊情況，可在次月5號前付清該季租金)，每年按商鋪房產(chǎn)證面積每平方米20元算，即該商鋪2552元，每季度合計7656元，本次計算租金從2011年1月1日起。
四、租賃期間：乙方不得有下列行為：乙方不得擅自改變商鋪主體結(jié)構(gòu)等。
五、乙方的`權(quán)力和義務
(1)乙方在經(jīng)營中所發(fā)生的費用(工商、納稅、衛(wèi)生、水、電、物業(yè)管理、土地收益金等一切經(jīng)營性和其它政策費用)均由乙方自行承擔繳納，乙方應合法經(jīng)營。
(2)乙方應愛護好該商鋪原有的固定設(shè)施，如有損壞應及時修復或予以賠償。
(3)乙方必須按時足額繳納租金。
(4)乙方在租賃該商鋪經(jīng)營期間，必須遵守市場的各項物業(yè)規(guī)定，服從市場管理。門面招牌的設(shè)置必須通過物業(yè)管理部門的批準。
(5)乙方有自覺履行防火防盜的義務，如有意外由乙方自行承擔有關(guān)責任和損失。
(6)乙方經(jīng)營中發(fā)生的任何經(jīng)濟責任與經(jīng)濟糾紛與甲方無任何關(guān)系，乙方不得把該商鋪用于乙方的債務抵押，同時不得把該商鋪用于從事任何非法活動。
(7)合同期滿，乙方在同行條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，若乙方未能取得續(xù)租權(quán)，應按合同約定，按時撤離清場不得耽誤。
(8)乙方在清場時，依附在該商鋪不可分割的設(shè)施(含乙方的裝修)或隨該店鋪一起交付時的固定設(shè)施乙方不得撤離和破壞，甲方不計算任何費用。
六、本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向工商局經(jīng)濟合同號仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁，也可向人民法院起訴。
七、在合同期內(nèi)，如乙方轉(zhuǎn)租給他方，必須征得甲方同意，并完善好有關(guān)交接手續(xù)。
八、本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補充合同，補充合同與本合同具有同等效力。
九、本合同自簽訂之日起生效。
甲方(公章)：_________ ?乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 ?_________年____月____日