隨著社會(huì)形態(tài)的演變，很多時(shí)候都需要使用到合同。在合同當(dāng)中對(duì)于交易內(nèi)容，履行方式，期限等信息要說清楚，我們?cè)谥贫ê贤瑫r(shí)有什么需要注意的呢？點(diǎn)擊進(jìn)入探索更多有趣事項(xiàng)。
物業(yè)合同(篇1)
甲方（出租方）：____________先生/小姐
乙方（承租方）：_______先生/小姐
甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意就下列房屋租賃事項(xiàng)，訂立本協(xié)議，共同遵守。
一、甲方將座落在z市z鎮(zhèn)正華苑座層號(hào)的房屋（建筑面積平方米）出租給乙方使用。乙方已對(duì)甲方所出租的物業(yè)做了充分了解，愿意承租該物業(yè)。
二、甲乙雙方協(xié)定的上述物業(yè)月租金為人民幣（大寫）。
租賃期限為_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。租金按月結(jié)算，由乙方在每月日前交付給甲方。租賃押金、租滿一年租金每年遞增元/月。
三、付款方式：①現(xiàn)金支付。②轉(zhuǎn)帳支付，匯入甲方帳號(hào)為_______鎮(zhèn)銀行的帳號(hào)。
四、租期內(nèi)物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)由乙方自負(fù)，按月向物業(yè)管理處交付。物業(yè)管理費(fèi)_______元/月。
五、物業(yè)租賃期內(nèi)，甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：
1、上述物業(yè)符合出租房使用要求。
2、負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附著物的.定期檢查并承擔(dān)承擔(dān)正常的房屋維修。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的，甲方負(fù)責(zé)。
3、如需要出賣或抵押上述物業(yè)而須乙方退房時(shí)，甲方應(yīng)提前通知乙方，或在通知之日起以一個(gè)月租金代替甲方提前終止合同的補(bǔ)償。
六、物業(yè)租賃期內(nèi)，乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：
1、如需對(duì)房屋進(jìn)行改建裝修或增擴(kuò)設(shè)備時(shí)，應(yīng)征得甲方書面同意。費(fèi)用由乙方自理。
2、如需要轉(zhuǎn)租第三人使用或第三人互換房屋使用時(shí)，必須取得甲方同意。
3、因使用不當(dāng)或其他人為原因而使房屋或設(shè)備損壞的，乙方負(fù)責(zé)賠償或給予修復(fù)。
4、乙方將對(duì)甲方正常的房屋的檢查和維修給予協(xié)助。
5、乙方將在租賃期屆滿時(shí)把物業(yè)交還給甲方。如需繼續(xù)承租上述物業(yè)，應(yīng)提前二個(gè)月與甲方協(xié)商，雙方另簽訂契約。
七、違約責(zé)任：
1、乙方逾期交付房屋，每逾期一日，由甲方按月租金額的千分之五向乙方加收違約金。
2、中途乙方未能履行本協(xié)議，甲方將把租賃押金作違約金不予退還。
3、乙方逾期二十天未交租金或連續(xù)三個(gè)月未交清水、電費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)，將被視為違約自動(dòng)退租。
八、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設(shè)備損壞的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
九、乙方有享受房屋物業(yè)管理的有關(guān)權(quán)利，同時(shí)有履行物業(yè)管理的相關(guān)義務(wù)。
十、乙方在租期內(nèi)有責(zé)任做好安全及防火工作，不得有違法行為發(fā)生，如造成的一切后果應(yīng)由租賃者負(fù)責(zé)。
十一、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，此協(xié)議自簽字之日生效。
甲方（簽章）：______________乙方（簽章）：______________
聯(lián)系電話：_______聯(lián)系電話：______________
委托代理人：_______委托代理人：______________
_______年_______月_______日_______年_______月_______日
物業(yè)合同(篇2)
物業(yè)公司用工合同
隨著現(xiàn)代城市化進(jìn)程的加快，物業(yè)公司已經(jīng)成為城市中不可或缺的重要服務(wù)機(jī)構(gòu)。面對(duì)客戶的不斷變化需求，物業(yè)公司需要雇傭大量的員工來完成日常工作。要管理好這些員工，物業(yè)公司需要與員工簽訂一份用工合同。本文將從合同的目的、內(nèi)容、注意事項(xiàng)等方面詳細(xì)介紹物業(yè)公司用工合同。
一、合同的目的
物業(yè)公司用工合同是物業(yè)公司與員工之間的法律約定，它規(guī)定了雙方在勞動(dòng)關(guān)系中的權(quán)利和義務(wù)，明確了工作內(nèi)容、工作時(shí)間、工作地點(diǎn)、工資待遇、保險(xiǎn)福利、違約責(zé)任等事項(xiàng)，是保障員工權(quán)益的重要文件。
二、合同的內(nèi)容
1. 合同的起止時(shí)間：合同應(yīng)明確員工的入職時(shí)間和離職時(shí)間，有助于公司做好人力資源規(guī)劃和崗位安排。
2. 工作內(nèi)容與職責(zé)：合同應(yīng)明確員工的工作職責(zé)和具體工作內(nèi)容，以保證員工能夠清楚地知道自己的工作任務(wù)和工作目標(biāo)。
3. 工作時(shí)間與地點(diǎn)：合同應(yīng)明確員工的工作時(shí)間和工作地點(diǎn)，以規(guī)定員工的工作時(shí)間和工作地點(diǎn)，以便員工合理地規(guī)劃自己的日程安排，并準(zhǔn)確履行工作任務(wù)。
4. 薪資待遇：合同應(yīng)明確員工的薪資待遇，包括基本工資、績(jī)效工資、獎(jiǎng)金福利等，以保障員工的合法權(quán)益。
5. 保險(xiǎn)福利：合同應(yīng)明確員工享有的保險(xiǎn)福利，如社會(huì)保險(xiǎn)、企業(yè)年金、住房公積金等，以保障員工的基本權(quán)益和生活福利。
6. 基本勞動(dòng)規(guī)定：合同應(yīng)規(guī)定員工的工作年限、休假制度、勞動(dòng)保護(hù)、職業(yè)道德要求等，以確保員工按照公司制定的勞動(dòng)規(guī)定履行職責(zé)，同時(shí)避免公司因違規(guī)而被處罰。
7. 違約責(zé)任：合同應(yīng)明確員工與公司的違約責(zé)任，以達(dá)到合同雙方嚴(yán)格約束的目的。
三、注意事項(xiàng)
1. 合同的書寫須清楚、明確，避免出現(xiàn)不合理?xiàng)l款、含混不清的字句和歧義現(xiàn)象。
2. 合同的簽訂必須在法律許可的范圍內(nèi)，不能違背國家法律法規(guī)。
3. 合同的簽訂應(yīng)以平等自愿為前提，員工應(yīng)全面了解合同內(nèi)容，并在簽約前提出異議或修改。
4. 合同應(yīng)在一定期限內(nèi)留存?zhèn)洳?，便于公司和員工隨時(shí)查詢和使用。
總之，物業(yè)公司用工合同是規(guī)范物業(yè)行業(yè)勞動(dòng)關(guān)系的重要文件，它保障了員工的利益和權(quán)益，同時(shí)也保障了公司的合法權(quán)益。因此，物業(yè)公司必須嚴(yán)格按照國家法律和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)制定合同。同時(shí)，公司也需要在日常的管理中與員工保持及時(shí)溝通，盡可能滿足員工各種合理要求，營造一個(gè)良好的工作環(huán)境和氛圍。只有這樣，才能更好地實(shí)現(xiàn)物業(yè)公司和員工的雙贏。
物業(yè)合同(篇3)
物業(yè)公司用工合同
隨著城市建設(shè)的不斷發(fā)展，物業(yè)公司在城市中越來越重要。物業(yè)公司的主要職責(zé)是為居民和業(yè)主提供管理和保障服務(wù)。物業(yè)公司的用工合同對(duì)于公司和勞動(dòng)力雙方至關(guān)重要。下面是一份范文，供物業(yè)公司用工合同的編寫提供參考。
一、合同概括
本合同是由________（以下簡(jiǎn)稱“公司”）與________（以下簡(jiǎn)稱“員工”）就員工在公司工作所訂立的合同。
二、工作職責(zé)
1.員工應(yīng)按照公司的制度和要求，認(rèn)真完成分配工作和任務(wù)。
2.員工應(yīng)按時(shí)上下班并維護(hù)用人單位的聲譽(yù)和利益。
3.員工應(yīng)盡義務(wù)非常勤，不干不理，不曠工、遲到、早退、曠課和逃避工作。
三、工資及福利待遇
1.員工的基本工資為人民幣_(tái)_______元，工資按月支付。
2.員工工資應(yīng)遵循“平等支付同工同酬”的原則。公司應(yīng)維護(hù)員工工資和福利待遇的穩(wěn)定，根據(jù)員工的工作表現(xiàn)和勞動(dòng)量，給予適當(dāng)?shù)莫?jiǎng)勵(lì)。
3.員工應(yīng)享受國家規(guī)定的保險(xiǎn)和福利待遇。
四、工作時(shí)間
1.員工的工作時(shí)間總體按照國家法律規(guī)定，每周工作不超過40個(gè)小時(shí)。
2.公司會(huì)按照實(shí)際情況靈活調(diào)整員工的工作時(shí)間，但不得違反國家法律法規(guī)。
五、勞動(dòng)紀(jì)律
1.員工應(yīng)遵守公司的工作要求和勞動(dòng)紀(jì)律，不得與公司發(fā)生任何涉及利益、工資、職務(wù)等方面的矛盾和糾紛。
2.員工不得以任何形式向公司的客戶、開發(fā)商或業(yè)主索要財(cái)物。
3.員工應(yīng)遵守公司的保密制度，保守公司的商業(yè)秘密和客戶信息。
六、解雇條款
1.在員工合同履行期間，如因員工擅長(zhǎng)的技能、業(yè)務(wù)不符或其他原因，公司有權(quán)終止員工的合同。
2.員工如違反國家法律、行政法規(guī)和職業(yè)道德，或者公司的規(guī)章制度，公司有權(quán)隨時(shí)解除員工合同。
七、法律適用和爭(zhēng)議解決
1.雙方在簽訂這個(gè)合同時(shí)應(yīng)堅(jiān)持在協(xié)商和平解決的基礎(chǔ)上，如實(shí)履行。合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。
2.本合同的生效、履行、解釋、變更和竣工均應(yīng)依據(jù)中華人民共和國的法律法規(guī)，如產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商無果，則可向當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，或者通過法律途徑解決。
以上是物業(yè)公司用工合同的范文，僅供個(gè)人參考。實(shí)際編寫合同時(shí)，可以根據(jù)公司的實(shí)際情況進(jìn)行修改和添加。無論如何，合同應(yīng)該明確、公平，為公司和員工提供充分的保障。
物業(yè)合同(篇4)
物業(yè)公司用工合同
隨著城市化進(jìn)程的加快，物業(yè)管理行業(yè)也迎來了的一個(gè)發(fā)展的黃金時(shí)期。在這個(gè)行業(yè)中，物業(yè)公司是一個(gè)主要的參與者，它們負(fù)責(zé)管理和維護(hù)業(yè)主的公共設(shè)施和人員，提供安全、衛(wèi)生和舒適的住宅環(huán)境。這就需要物業(yè)公司必須有足夠的人員來保證物業(yè)的良好管理和運(yùn)營。而為了保障公司和員工的權(quán)益，物業(yè)公司必須與員工簽訂一份合法的用工合同，下面就是本文對(duì)物業(yè)公司用工合同的相關(guān)主題范文。
一、用工合同的基礎(chǔ)
1.1用工合同的概念和作用
用工合同是員工與雇主之間的一種書面合同，它規(guī)定了員工的工作職責(zé)、福利待遇、勞動(dòng)保護(hù)等基本事項(xiàng)，也規(guī)定了雇主的權(quán)利和義務(wù)，可以有效地保障雇員的權(quán)益，維護(hù)公司的正常運(yùn)營秩序。
1.2用工合同的內(nèi)容
在物業(yè)公司用工合同中，公司要明確員工的聘用期限、工作時(shí)間、工作崗位、薪資待遇、工作職責(zé)、勞動(dòng)保護(hù)、福利保障、績(jī)效考核、措施等方面的條款。
二、用工合同的簽訂原則
2.1自愿原則
用工合同必須是自愿的，員工和雇主都應(yīng)該在合法、公正的情況下根據(jù)自己的意愿達(dá)成協(xié)議。
2.2平等協(xié)商原則
用工合同的簽訂應(yīng)該基于平等協(xié)商原則，而不是單方面規(guī)定。
2.3合法合規(guī)原則
用工合同的簽訂應(yīng)該遵守國家和地方相關(guān)法規(guī)和規(guī)定。
三、物業(yè)公司用工合同應(yīng)該注意的問題
3.1員工的薪資待遇
物業(yè)公司應(yīng)向新員工簡(jiǎn)單介紹薪資待遇，明確給付方式、時(shí)間，以避免員工因此而對(duì)公司產(chǎn)生不信任，影響公司在員工中的信譽(yù)度。
3.2保險(xiǎn)和福利保障
物業(yè)公司應(yīng)該為員工建立福利機(jī)制，為員工辦理保險(xiǎn)，如養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)、生育保險(xiǎn)等，這不僅增強(qiáng)員工的安全感，還有讓員工感受到公司的關(guān)愛。
3.3聘用周期
物業(yè)公司為了保證物業(yè)管理水平的穩(wěn)定和連續(xù)性，應(yīng)與員工規(guī)定好聘用周期，一旦聘用到聘用周期結(jié)束，如無特殊情況不愿意續(xù)聘，則需要與員工解除合同，這是為了保證物業(yè)公司的正常運(yùn)營和員工的合法權(quán)益。
3.4違約責(zé)任
在物業(yè)公司用工合同中，應(yīng)注明雙方對(duì)付違約責(zé)任的規(guī)定，以免員工違反合同規(guī)定而導(dǎo)致公司經(jīng)濟(jì)損失，也以免公司對(duì)員工的違金懲罰過于苛刻，導(dǎo)致員工合理權(quán)益受損害。
4.總結(jié)
物業(yè)公司用地合同是保障雇員合法權(quán)益、維護(hù)公司正常運(yùn)營秩序、促進(jìn)和諧員工關(guān)系的一個(gè)必要工具。因此在制定用工合同的時(shí)候，公司應(yīng)該充分考慮員工的合法權(quán)益，并遵守法律法規(guī)，健全先進(jìn)的用工管理制度，以維護(hù)公司的發(fā)展和員工的福利，促進(jìn)互惠雙贏。
物業(yè)合同(篇5)
甲方(發(fā)包方)：____
乙方(承包人)：_______
甲乙雙方經(jīng)充分友好協(xié)商，在平等自愿、互惠互利的原則下，就甲方將________(項(xiàng)目)以承包經(jīng)營的方式，交由乙方經(jīng)營管理，并由乙方按期向甲方支付承包金的事宜達(dá)成一致意見，特訂立本合同。
第一條 項(xiàng)目名稱、經(jīng)營范圍、經(jīng)營方式
1、承包項(xiàng)目名稱為：物業(yè)大樓
2、地址：____
3、面積：____
4、產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____
5、該項(xiàng)目的經(jīng)營范圍為：工廠的宿舍及生活配套招商項(xiàng)目(如理發(fā)，飯店，銀行，物業(yè)服務(wù)、咨詢服務(wù)、停車場(chǎng)等)。
6、該項(xiàng)目的經(jīng)營方式為：出租
第二條 承包經(jīng)營期限
1、該項(xiàng)目的經(jīng)營期限即為本合同的有效期間。
本合同的有效期限為___年，自_____年____月____日始至_____年____月_____日止。
2、合同期滿經(jīng)雙方協(xié)商一致可以續(xù)簽合同。
第三條 項(xiàng)目承包金、承包金支付方式及期限
1、雙方?jīng)Q定項(xiàng)目承包金為：每平方米人民幣_(tái)______元/年，共計(jì)元/年。
2、承包金支付方式及期限為：
每年_____月_____日之前交承包金_______元;
每年_____月_____日之前交承包金_______元;
3、甲方給予乙方場(chǎng)修建。
4、承包費(fèi)每3年調(diào)整一次，增幅10%，甲乙雙方以補(bǔ)充協(xié)議方式書面確定。
5、乙方不得因經(jīng)營虧損等原因拖欠承包金。
第四條 項(xiàng)目物業(yè)交付
1、甲方應(yīng)于本裝修完工)給乙方經(jīng)營管理。
2、甲方交付時(shí)應(yīng)保證該物業(yè)項(xiàng)目水、電、道路暢通，無拖欠費(fèi)用。
3、甲方交付項(xiàng)目物業(yè)時(shí)應(yīng)將該項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)證、消防驗(yàn)收合格證、建筑安裝及裝飾施工圖紙復(fù)印件2份同時(shí)交付給甲方，以便甲方對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理的維護(hù)。
4、本條1、2、3項(xiàng)須全部交付，甲方方完成交付義務(wù)。
第五條 承包經(jīng)營權(quán)利義務(wù)
1、 乙方承包經(jīng)營期間，只能按照本合同的規(guī)定的項(xiàng)目進(jìn)行合法經(jīng)營。增加經(jīng)營項(xiàng)目須經(jīng)甲方書面同意。
2、 項(xiàng)目物業(yè)租賃的定價(jià)及漲幅由乙方確定，甲方不得干涉。
3、 項(xiàng)目物業(yè)的物業(yè)管理費(fèi)由乙方報(bào)批定價(jià)，項(xiàng)目物業(yè)管理由乙方或乙方選擇服務(wù)商進(jìn)行管理，甲方不參與物業(yè)管理和物業(yè)服務(wù)商的選擇。
4、 乙方在承包經(jīng)營期間，因經(jīng)營管理等原因產(chǎn)生的與承租商戶、企業(yè)及其他第三者的糾紛，由乙方自行解決和承擔(dān)責(zé)任。因處置不當(dāng)造成甲方損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
5、 因物業(yè)相鄰關(guān)系產(chǎn)生的糾紛由甲方解決并承擔(dān)責(zé)任。因處置不當(dāng)造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
6、 乙方在經(jīng)營期間產(chǎn)生的債務(wù)由乙方自行承擔(dān)。
7、 項(xiàng)目物業(yè)安防系統(tǒng)(門禁、監(jiān)控)及停車場(chǎng)由乙方投資建設(shè)，工期約為___天。
合同終止時(shí)甲方按折舊價(jià)值給予乙方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
8、 乙方及乙方員工的活動(dòng)應(yīng)符合甲方物業(yè)項(xiàng)目園區(qū)的各項(xiàng)管理規(guī)定。
9、 乙方應(yīng)保證其承包經(jīng)營場(chǎng)地、設(shè)備設(shè)施的美觀整潔。
10、乙方在合同約定范圍內(nèi)自主開展招商出租活動(dòng)，甲方盡力給予協(xié)助和支持，幫助乙方與相關(guān)政府職能部門協(xié)調(diào)，保障承包經(jīng)營活動(dòng)順利進(jìn)行。
11、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)其承包經(jīng)營場(chǎng)地內(nèi)的治安與消防工作，其治安與消防工作應(yīng)符合國家與地方的標(biāo)準(zhǔn)。相關(guān)政府職能部門或甲方發(fā)現(xiàn)乙方的治安或消防工作存在隱患時(shí)，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，乙方按到整改通知后，應(yīng)立即進(jìn)行整改。
12、乙方因經(jīng)營管理需要，征得甲方同意后可以將項(xiàng)目物業(yè)全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方。
第六條 承包經(jīng)營場(chǎng)地、設(shè)備設(shè)施的所有權(quán)及維修
1、經(jīng)營場(chǎng)地及設(shè)備設(shè)施的所有權(quán)為甲方享有。
2、場(chǎng)地、設(shè)備設(shè)施的小修由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3、場(chǎng)地、設(shè)備設(shè)施的大修、定期養(yǎng)護(hù)由甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
4、乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)地、設(shè)備設(shè)施，不得擅自變更其使用用途，如因經(jīng)營需要而改變場(chǎng)地設(shè)備設(shè)施的使用用途的，應(yīng)事先得到甲方的書面許可。
5、乙方對(duì)承包經(jīng)營場(chǎng)地進(jìn)行裝飾裝修的，應(yīng)保證其裝飾裝修不影響項(xiàng)目物業(yè)的整體功能，不改變項(xiàng)目物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)。乙方的裝飾裝修方案應(yīng)報(bào)甲方批準(zhǔn)后方可實(shí)施。
6、乙方進(jìn)行裝飾裝修的費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)，合同終止后甲方按折舊價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償。
第七條 水、電、煤氣及采暖等費(fèi)用的負(fù)擔(dān)
在乙方承包經(jīng)營期間產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)和采暖費(fèi)等費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)交納。 交納方式及時(shí)間為：
水費(fèi)____________________________;
電費(fèi)____________________________;
煤氣費(fèi)__________________________;
采暖費(fèi)__________________________;
其他費(fèi)用________________________。
第八條 項(xiàng)目營業(yè)執(zhí)照的辦理
1、項(xiàng)目營業(yè)執(zhí)照由乙方負(fù)責(zé)辦理;費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。
2、項(xiàng)目營業(yè)執(zhí)照營業(yè)范圍暫時(shí)不能滿足項(xiàng)目經(jīng)營管理需要的，乙方有權(quán)委托第三方參與經(jīng)營管理(如物業(yè)管理等特許經(jīng)營許可項(xiàng)目)。
第九條 項(xiàng)目物業(yè)保險(xiǎn)
1、項(xiàng)目物業(yè)保險(xiǎn)由甲方負(fù)責(zé)辦理并承擔(dān)費(fèi)用。
2、在項(xiàng)目物業(yè)承包經(jīng)營期間，因保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的事故造成經(jīng)濟(jì)損失應(yīng)首先由保險(xiǎn)金支付，不足部分根據(jù)雙方過錯(cuò)程度分擔(dān)。
第十條 不可抗力
在履行本合同的過程中出現(xiàn)不能預(yù)見、不可避免如地震、洪水等情況造成損失的，甲乙雙方互相免責(zé)，但雙方應(yīng)盡量避免損失的擴(kuò)大，對(duì)擴(kuò)大部分的損失責(zé)任方應(yīng)予賠償。
第十一條 違約責(zé)任
1、乙方應(yīng)合法經(jīng)營、并不得超出本合同規(guī)定的經(jīng)營范圍，否則甲方有權(quán)要求解除本合同。
2、乙方應(yīng)正確使用承包經(jīng)營場(chǎng)地、設(shè)備設(shè)施，不得擅自改變其使用用途和損毀，否則乙方應(yīng)予賠償或修復(fù)，情節(jié)嚴(yán)重的甲方有權(quán)解除本合同。
3、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的規(guī)定交納承包金，否則甲方有權(quán)按法律規(guī)定向乙方收取滯納金。
4、乙方將承包項(xiàng)目擅自轉(zhuǎn)包的，轉(zhuǎn)包行為無效，因轉(zhuǎn)包所產(chǎn)生的后果由乙方承擔(dān)。給甲方造成損失的乙方應(yīng)賠償，給第三方造成損失的乙方應(yīng)賠償。乙方擅自轉(zhuǎn)包的甲方可解除合同。
5、乙方使用承包經(jīng)營場(chǎng)地出現(xiàn)治安或消防隱患時(shí)，政府有關(guān)職能部門或甲方要求乙方整改，而乙方未能及時(shí)整改或拒不整改的，甲方有權(quán)要求乙方停止?fàn)I業(yè)進(jìn)行整改、直至解除合同。
6、除本合同規(guī)定的情形外，甲乙雙方不得擅自解除本合同，擅自解除本合同的一方視為違約，守約方有權(quán)要求違約方支付________萬元的違約金并賠償守約方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。
7、甲方不能按本合同約定交付物業(yè)項(xiàng)目的，乙方交付承包金期限可以順延，因逾期交付造成乙方損失的，甲方應(yīng)予以賠償。
8、甲方未按本合同約定辦理項(xiàng)目物業(yè)保險(xiǎn)的，應(yīng)承擔(dān)保險(xiǎn)賠付范圍內(nèi)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
第十二條 爭(zhēng)議的解決
1、本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。
2、在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)平等協(xié)商解決。協(xié)商不成的雙方可提交廣州仲裁委員會(huì)解決，對(duì)仲裁委員會(huì)的裁決雙方均應(yīng)遵守。
第十三條 其他事項(xiàng)
1、 本合同自雙方簽字、蓋章后生效。
2、 本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同所有附件與本合同具有同等法律效力。
3、 本合同約定與相關(guān)法律法規(guī)相抵觸的，以法律法規(guī)規(guī)定為準(zhǔn) 。
4、 與本合同相關(guān)的通知、函告文件應(yīng)以本合同載明的地址寄送(或發(fā)送電子郵件)。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
物業(yè)合同(篇6)
物業(yè)公司用工合同
隨著城市的飛速發(fā)展，物業(yè)管理行業(yè)也獲得了極大的發(fā)展。物業(yè)公司在城市公共設(shè)施、社區(qū)、商業(yè)區(qū)等場(chǎng)所擔(dān)負(fù)著重要的管理和維護(hù)職責(zé)。而為了更好地規(guī)范企業(yè)用工關(guān)系，提升員工的工作積極性和責(zé)任感，物業(yè)公司也需要為員工簽訂用工合同，約定相應(yīng)的工作內(nèi)容、報(bào)酬、保險(xiǎn)福利等事項(xiàng)。
一、合同主體
物業(yè)公司作為用工單位，應(yīng)當(dāng)與員工進(jìn)行用工合同的簽訂。合同雙方需要保證合同內(nèi)容的真實(shí)性，合同的履行需依據(jù)相應(yīng)法律法規(guī)予以實(shí)施。
二、合同內(nèi)容
1. 工作內(nèi)容
用工合同應(yīng)當(dāng)明確規(guī)定員工的工作職責(zé)、工作時(shí)間、工作地點(diǎn)等；物業(yè)服務(wù)的行業(yè)性質(zhì)決定了員工從事的職業(yè)需要與企業(yè)定位相匹配，保證企業(yè)服務(wù)質(zhì)量，才能讓員工的工作更加有價(jià)值，也能增加員工的工作滿意度。
2. 報(bào)酬
用工合同應(yīng)當(dāng)明確規(guī)定員工的基本工資、績(jī)效工資、獎(jiǎng)金分配等。物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)依據(jù)員工的職務(wù)級(jí)別、工作能力、工齡等科學(xué)設(shè)定工資標(biāo)準(zhǔn)，保障員工的合理報(bào)酬。
3. 工作餐
用工合同應(yīng)當(dāng)對(duì)員工的膳食進(jìn)行規(guī)定，包括用餐時(shí)間、餐品種類、餐費(fèi)報(bào)銷等；物業(yè)公司需要為員工提供營養(yǎng)、健康、安全的餐品，為員工的身體健康保駕護(hù)航。
4. 保險(xiǎn)福利
用工合同應(yīng)當(dāng)明確規(guī)定員工的社會(huì)保險(xiǎn)和福利待遇，包括醫(yī)療保險(xiǎn)、養(yǎng)老保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、住房公積金等，保障員工的權(quán)益和安全。
5. 期限
用工合同應(yīng)當(dāng)明確規(guī)定員工的勞動(dòng)期限，需要符合法律的規(guī)定，不能超出法定期限。根據(jù)企業(yè)的經(jīng)營需要，適當(dāng)延長(zhǎng)員工的合同期限，也可適時(shí)解除不符合企業(yè)要求的員工合同，提升企業(yè)的人員素質(zhì)。
6. 其他
用工合同應(yīng)當(dāng)規(guī)定員工的其他權(quán)利和義務(wù)，例如保密協(xié)議、禁止兼職、違約責(zé)任等。
三、合同簽訂和保存
物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)在錄用員工時(shí)，與員工簽訂用工合同，并在人事檔案中保存原始合同。合同的簽訂應(yīng)當(dāng)在員工入職前完成，簽訂時(shí)需要為員工提供充足的時(shí)間，確保員工知情合同內(nèi)容。合同簽訂后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)歸檔保存，方便后續(xù)查閱和管理。
物業(yè)公司用工合同不僅對(duì)員工發(fā)展有一定的規(guī)范作用，也有助于企業(yè)提升服務(wù)質(zhì)量，提高員工工作積極性和責(zé)任感。因此，物業(yè)公司需要認(rèn)真履行與員工簽訂用工合同的義務(wù)，建立良好的勞動(dòng)關(guān)系，從而提升企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力和品牌形象。
物業(yè)合同(篇7)
物業(yè)維修合同范本
(一)
甲方：
乙方：
依照《中華人民共和國民法典》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就金鑫小區(qū)1號(hào)樓3單元房屋維修事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。雙方共同遵守、任何一方不得擅自更改或解除。
一、工程概況
1、工程名稱：金鑫小區(qū)1號(hào)樓3單元屋頂防水工程
2、工程地點(diǎn)：金鑫小區(qū)1號(hào)樓3單元
3、工程范圍：本工程涵蓋金鑫小區(qū)1號(hào)樓3單元住宅樓屋頂防水、屋頂鋪設(shè)外瓦、外墻體漏雨損壞部分修復(fù)等工程。
4、合同工期：自開工日起____日內(nèi)完工，因天氣或其它因素影響施工，經(jīng)甲方確認(rèn)同意后乙方可以適當(dāng)延長(zhǎng)工期。
二、工程服務(wù)形式
包工、包料、包工期、包質(zhì)量、包管理、包安全、包進(jìn)度等總包方式。
三、結(jié)算方式
甲、乙雙方及監(jiān)理人員就需要維修部位及工程量為基準(zhǔn)，甲、乙雙方依據(jù)____市本地相應(yīng)價(jià)格，確定工程總造價(jià)為 元。完工后付 元。____日后付剩余的 元。
四、工程質(zhì)量監(jiān)督與檢查驗(yàn)收
乙方在施工中要嚴(yán)格按照國家、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和企業(yè)規(guī)范及本合同約定進(jìn)行施工，并隨時(shí)接受甲方的檢查，并為檢查、檢驗(yàn)提供便利條件，對(duì)甲方提出的問題，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改，維修工程結(jié)束后，由甲、乙雙方及被維修房屋的業(yè)主共同對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格以三方簽字確認(rèn)的《施工記錄單》為準(zhǔn)。在竣工驗(yàn)收時(shí)，對(duì)于甲方或業(yè)主確認(rèn)的尚未修復(fù)的工程質(zhì)量問題，由乙方負(fù)責(zé)按甲方的要求繼續(xù)維修，并承擔(dān)逾期責(zé)任。
五、保修
1、自乙方維修工程完工后，乙方須對(duì)全部工程承擔(dān)保修責(zé)任，保修期為________年，自工程竣工驗(yàn)收合格并交付甲方之日起計(jì)算。
2、工程保修金為工程款的 %，保修期滿后____日內(nèi)，甲方將保修金的剩余部分無息返還。
3、保修期內(nèi)，如維修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方逾期未派人修復(fù)或二次維修后仍出現(xiàn)問題的，甲方有權(quán)另行委托他人維修，所需費(fèi)用和甲方因此受到的損失均由乙方承擔(dān)。
4、乙方在施工中必須嚴(yán)格按施工工藝要求操作，維修后的工程如果再出現(xiàn)發(fā)霉、滲漏等問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后兩天內(nèi)修復(fù)完畢，并承擔(dān)由于再次出現(xiàn)發(fā)霉、滲漏問題而引發(fā)的一切影響和經(jīng)濟(jì)賠償?shù)暮蠊?。如住戶裝修、物品遭受損失的賠償?shù)取?BR> 六、安全施工
乙方按有關(guān)規(guī)定采取嚴(yán)格的施工安全措施，承擔(dān)由于自身安全措施不力造成的事故責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用及后果，乙方施工人員的人身安全由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)為施工人員購買人身意外傷害險(xiǎn)及與工程施工有關(guān)的一切保險(xiǎn)。凡在施工過程中發(fā)生安全責(zé)任事故或其他責(zé)任事故，均由乙方承擔(dān)責(zé)任。
七、施工責(zé)任
1、甲方在乙方施工中為乙方提供水、電等便利，并負(fù)責(zé)同住戶及下屬有關(guān)部門協(xié)調(diào)。乙方按施工工藝要求施工。
2、乙方維修時(shí)必須每天將垃圾集中在甲方的指定地點(diǎn)，保持施工現(xiàn)場(chǎng)的清潔，并在甲方要求的時(shí)間內(nèi)清除，竣工前做好衛(wèi)生清掃和處理工作，否則，甲方有權(quán)委托他人清理，所發(fā)生的費(fèi)用由甲方在應(yīng)付給乙方的工程款中扣除。
3、乙方在維修過程中應(yīng)注意與維修業(yè)主保持良好的溝通，避免產(chǎn)生糾紛，如因乙方原因與維修業(yè)主產(chǎn)生糾紛而使甲方受到損失的，由乙方承擔(dān)責(zé)任，甲方有權(quán)在應(yīng)付乙方的工程款中扣除，不足部分甲方有權(quán)向乙方追償。
4、乙方在維修施工過程中應(yīng)注意愛護(hù)甲方及業(yè)主的財(cái)產(chǎn)、物品，不得破壞小區(qū)內(nèi)的建筑物及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備。在維修工程中，凡由于乙方原因?qū)е录追交?BR> 第三人人身或財(cái)產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)當(dāng)予以賠償。甲方有權(quán)在應(yīng)付乙方的工程款中扣除，不足部分甲方、業(yè)主或有關(guān)權(quán)利人有權(quán)向乙方追償。
本合同壹式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。未盡事宜或合同執(zhí)行中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不了，由該維修工程所在地人民法院解決。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
________年____月____日 ________年____月____日
物業(yè)維修合同范本
(二)
委托方(簡(jiǎn)稱甲方)：
承包方(簡(jiǎn)稱乙方)：
按照《中華人民共和國民法典》的原則，結(jié)合本工程具體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議。
第1條 工程概況
1.1 工程名稱：家天下物業(yè)維修工程
1.2 工程內(nèi)容：家天下物業(yè)所指定的維修工程
第2條 質(zhì)量等級(jí)：合格
第3條 協(xié)議價(jià)款與支付
3.1 承包方式： 甲方把開發(fā)商不能處理的維修工程或者物業(yè)本身不能處理的工程承包給乙方。
3.2 工程價(jià)款：
3.
2.1 本工程主要材料價(jià)格乙方會(huì)同甲方有關(guān)部門進(jìn)行市場(chǎng)詢價(jià)或比價(jià)確定。
3.
2.2本工程圖紙外的工程量增減，由乙方會(huì)同甲方代表及有關(guān)單位簽證認(rèn)可，結(jié)算時(shí)一并計(jì)入。
3.
2.3乙方保證在施工期限內(nèi)完工，每遲一天交工按工程價(jià)款的1扣款。
3.3付款方式：
3.
3.1本工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方向乙方按月支付至工程款的95%，留5%作為工程保修保證金，保修期滿后一次性結(jié)清。
3.
3.2本工程維修所產(chǎn)生的費(fèi)用不含稅，如果需要發(fā)票，按
3.475%的稅率開發(fā)票。
第4條 甲方工作及其權(quán)利和義務(wù)：
4.1 甲方將對(duì)工程質(zhì)量、施工進(jìn)度按計(jì)劃進(jìn)行考核，提出相關(guān)意見，并且甲方也有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、施工進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題和不合格的地方，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。
4.2 若乙方未按時(shí)整改或不聽從甲方意見的，甲方有權(quán)要求乙方停止施工或進(jìn)行安全整改。
第5條 乙方工作及其權(quán)利和義務(wù)：
5.1 工程量要嚴(yán)格按照施工圖紙、預(yù)算的內(nèi)容進(jìn)行施工，必須保質(zhì)保量，若未按要求進(jìn)行施工，則扣除相應(yīng)的工程款。
5.2 保證施工期間作到文明施工，不得亂堆亂放施工垃圾，保證施工現(xiàn)場(chǎng)周圍的環(huán)境整潔，保證工完場(chǎng)清，保證清潔衛(wèi)生符合有關(guān)規(guī)定，承擔(dān)違反有關(guān)規(guī)定造成損失和罰款。
5.3 乙方在施工過程中必須嚴(yán)格按照有關(guān)操作規(guī)程進(jìn)行操作，作好安全防范工作，防止一切事故的發(fā)生。若因違反操作規(guī)程出現(xiàn)人身傷亡事故，一切后果由乙方自行承擔(dān)。
5.4乙方接到甲方的安全整改通知后，乙方應(yīng)按時(shí)整改，并以書面形式通知甲方進(jìn)行整改檢查。施工嚴(yán)格按照國家有關(guān)安全規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
第6條 質(zhì)量及驗(yàn)收：
6.1 工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家或?qū)I(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)的合格條件。
6.2 本工程施工應(yīng)嚴(yán)格按照有關(guān)施工規(guī)范進(jìn)行，若故意違章操作，一切后果由乙方全部承擔(dān)。
第7條 竣工驗(yàn)收
7.1 工程完工后，雙方會(huì)同使用部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收，驗(yàn)收以技術(shù)方案核定單和國家頒布的工程施工及驗(yàn)收規(guī)范為準(zhǔn)。
7.2 工程完工驗(yàn)收，乙方必須作到工完場(chǎng)清。
第8條 保修期
8.1 保修內(nèi)容、范圍：按國家現(xiàn)行《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》執(zhí)行。
8.2 保修期限：
8.3 保修時(shí)間：乙方應(yīng)在接到甲方修理通知____日內(nèi)即派人修理，____日內(nèi)沒有到場(chǎng)維修，甲方委托其它單位或自行修理，費(fèi)用直接在保修保證金內(nèi)扣除，不足部分由乙方承擔(dān)補(bǔ)足。在保修期服務(wù)中，乙方應(yīng)及時(shí)認(rèn)真，不得推諉、扯皮，否則甲方也可直接使用保修、保證金自行維修。
第9條 協(xié)議生效與終止
9.1 協(xié)議生效：雙方簽字蓋章后生效。
9.2 協(xié)議終止：結(jié)清工程款后自行失效。
第10條 協(xié)議份數(shù)
此協(xié)議共 份，甲方各執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份，由甲方送有關(guān)部門。
甲方：(章) 乙方：(章)
負(fù)責(zé)人： 負(fù)責(zé)人：
經(jīng)辦人： 經(jīng)辦人：
____日期：____日期：
物業(yè)維修合同范本
(三)
甲方：
乙方： (施工單位)
根據(jù)《民法典》、《建筑法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方本著自愿平等互惠互利的原則，就正泰誠達(dá)XX屋面防水工程施工事宜協(xié)商一致，達(dá)成合同條款如下，雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行。
第一條 工程名稱：正泰誠達(dá)XX1樓、2樓、3樓屋面防水維修 工程
第二條 工程地點(diǎn)：烏市新民西街西XX
第三條 承包方式：包工包料
第四條 施工內(nèi)容及價(jià)格
(30580
7.83元)
第五條 開、竣工日期
開工日期：________年____月____日
竣工日期：________年____月____日
總工期日歷天數(shù)天
第六條 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求：合格
嚴(yán)格執(zhí)行國家現(xiàn)行建筑安裝工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及其他相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。如下：《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一規(guī)范》(GB50300-)
第七條：付款方式
1、本工程無預(yù)付款
2、扣回工程款的時(shí)間、比例：工程進(jìn)度達(dá)到總工程量的30%時(shí)支付合同的60%，竣工驗(yàn)收合格后，付至工程總款的85%，來年開春化雪之后，再支付總工程款的10%，扣除同價(jià)款的5%作為質(zhì)量保證金，待質(zhì)保期滿后支付。
3應(yīng)施工樓棟維修資金進(jìn)行支付。
第八條： 乙方的義務(wù)
1、乙方必須具備合法的承包資質(zhì)，對(duì)外獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任和民事責(zé)任。
2、乙方必須按約定施工內(nèi)容進(jìn)行施工，保證本工程的質(zhì)量和進(jìn)度。
3、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度，做到文明施工，否則按照甲方公司的規(guī)定進(jìn)行處罰;在施工過程中必須采取嚴(yán)格的安全施工防護(hù)措施，嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，確保施工安全。本工程竣工后，施工承包人應(yīng)將施工所占地范圍內(nèi)的施工現(xiàn)場(chǎng)清理干凈，做到工晚料凈場(chǎng)地清。
4、乙方有義務(wù)對(duì)已完成工程成品進(jìn)行保護(hù)，不在另計(jì)費(fèi)。
5、乙方不得將所承包項(xiàng)目進(jìn)行轉(zhuǎn)包。
6與甲方無關(guān)。-
第九條 工程保修
本工程保修期為________年。保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)維修 ，必須在24小時(shí)內(nèi)趕到及時(shí)維修。
第十條 爭(zhēng)議的解決方式
甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)先友好協(xié)商，如果協(xié)商不成，任何一方均可向本工程所在地的人民法院起訴。
第十一條 其他約定
1、本合同一式四份，自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方持四份(總公司一份、烏魯木齊物業(yè)專項(xiàng)維修資金監(jiān)管辦公室一份、誠達(dá)業(yè)委會(huì)一份、正泰物業(yè)公司物業(yè)處一份)。乙方持一份。
2、合同工期內(nèi)，乙方無力完成或中途停止所施工內(nèi)容為違約責(zé)任。
3、本合同如有未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決。
4 甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：
甲方代表(簽字)： 乙方代表(簽字)：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
________年____月____日________年____月____日
物業(yè)維修合同范本
(四)
本合同雙方當(dāng)事人：
甲方：
乙方：
甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成一致意見，就甲方擁有的磷化車間房屋維修翻新等事項(xiàng)簽訂如下合同，確保雙方共同遵守執(zhí)行：
第一條 就地維修標(biāo)準(zhǔn)及要求
1、甲方就位于塘棲鎮(zhèn)磷化車間房屋屋頂委托乙方維修翻新。
2、乙方根據(jù)甲方的專項(xiàng)維修基金，專項(xiàng)用于磷化車間屋頂維修翻新，合理使用維修資金，甲方將監(jiān)督乙方實(shí)施。
3、維修項(xiàng)目：磷化車間屋頂維修翻新。
4、甲方支付乙方元人民幣的保險(xiǎn)費(fèi)，讓乙方自行購買人身意外險(xiǎn)，如乙方不購買導(dǎo)致的人身傷害，由乙方負(fù)責(zé)。
5、維修要求：
① 乙方自行組織維修施工隊(duì)，并負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全質(zhì)量工作，造成的一切事故責(zé)任由乙方自行負(fù)責(zé)。
② 乙方要在甲方指定的時(shí)間內(nèi)負(fù)責(zé)清理完該工程造成的淤泥雜物，并服從甲方對(duì)該工程的建設(shè)管理，逾期不清理的，甲方組織人員清理，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)，并從甲方付給乙方的補(bǔ)貼款中扣除。
5、乙方對(duì)甲方的維修項(xiàng)目負(fù)責(zé)，確保維修范圍內(nèi)的所有設(shè)施的正常使用。
6、甲方應(yīng)及時(shí)支付乙方維修費(fèi)用，如甲方拖欠乙方費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無法及時(shí)更換或維修相關(guān)設(shè)施，乙方不承擔(dān)相應(yīng)帶來的損失。
第二條 維修付款
甲方在合同期內(nèi)向乙方支付8400元維修翻新費(fèi)用，乙方用于勞務(wù)支出。
第三條 合同期限
合同有效期為________年____月____日至________年____月____日。
本合同未盡事宜，由雙方友好協(xié)商后解決，如無法解決，可向合同簽訂地法院提起訴訟。
本合同自雙方簽名蓋章時(shí)生效，一式二份，甲、乙方雙方各執(zhí)一份，
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
________年____月____日 ________年____月____日
物業(yè)維修合同范本
(五)
甲方： (以下簡(jiǎn)稱甲方)
乙方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)
因華興電力蒸汽管道施工影響福前村老年過渡房，依照《中華人民共和國民法典》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就福前老年過渡房房屋維修事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。
一、工程概況
合同工期：開工日________年____月____日，竣工日________年____月____日，該工期包工、包料，總工程款一次性定價(jià)為 元。
二、施工責(zé)任
1、乙方按有關(guān)規(guī)定采取嚴(yán)格的施工安全措施，承擔(dān)由于自身安全措施不力造成的事故責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用及后果，乙方施工人員的人身安全由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)為施工人員購買人身意外傷害險(xiǎn)及與工程施工有關(guān)的一切保險(xiǎn)。凡在施工過程中發(fā)生安全責(zé)任事故或其他責(zé)任事故，均由乙方承擔(dān)責(zé)任。
2、甲方在乙方施工中為乙方提供水、電等便利，乙方在施工中要保護(hù)好小區(qū)內(nèi)的方磚步道、花草樹木，不能損壞。在住戶家維修要嚴(yán)格遵守物業(yè)規(guī)定的制度，如有住戶投訴或乙方損害物品，甲方有權(quán)在應(yīng)付乙方的工程款中扣除。
3、乙方維修時(shí)必須每天將垃圾集中在甲方的指定地點(diǎn)，保持施工現(xiàn)場(chǎng)的清潔，并在甲方要求的時(shí)間內(nèi)清除，竣工前做好衛(wèi)生清掃和處理工作，否則，甲方有權(quán)委托他人清理，所發(fā)生的費(fèi)用由甲方在應(yīng)付給乙方的工程款中扣除。
4、本合同壹式貳份，甲.乙雙方各執(zhí)壹份，本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
________年____月____日 ________年____月____日
物業(yè)合同(篇8)
物業(yè)公司用工合同
隨著城市化進(jìn)程的加速，物業(yè)管理成為城市發(fā)展的重要組成部分，而物業(yè)公司用工合同也成為保障物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和維護(hù)員工權(quán)益的重要法律文件。本文將從物業(yè)公司用工合同的定義、主要內(nèi)容、遵守方式等方面進(jìn)行探討。
一、定義
物業(yè)公司用工合同是指物業(yè)公司與員工在雇傭關(guān)系基礎(chǔ)上，雙方在遵循國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和公司制度的前提下，明確工作職責(zé)、工作時(shí)間、工作地點(diǎn)、薪酬待遇、保障措施、解除勞動(dòng)合同等相關(guān)條款的文件。
二、主要內(nèi)容
1.工作職責(zé)
物業(yè)公司用工合同應(yīng)明確員工的工作內(nèi)容、工作范圍和工作量，并要保證工作的安全、衛(wèi)生和環(huán)境。
2.工作時(shí)間和地點(diǎn)
物業(yè)公司用工合同應(yīng)明確員工的工作時(shí)間和工作地點(diǎn)，確保員工能夠按時(shí)到崗、準(zhǔn)時(shí)下班，并提供合理的工作條件。
3.薪酬待遇
物業(yè)公司用工合同應(yīng)明確員工的薪酬待遇，包括基本工資、績(jī)效獎(jiǎng)金、津貼等，以及薪酬支付時(shí)間和方式。
4.保障措施
為了保障員工的權(quán)益，物業(yè)公司用工合同應(yīng)對(duì)員工提供社會(huì)保險(xiǎn)、福利待遇、勞動(dòng)安全保障等相關(guān)內(nèi)容的規(guī)定。
5.解除勞動(dòng)合同
物業(yè)公司用工合同應(yīng)明確員工離職的相關(guān)規(guī)定，包括解除勞動(dòng)合同的方式、離職通知期限及離職后的服務(wù)待遇等。
三、遵守方式
物業(yè)公司用工合同應(yīng)當(dāng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和公司制度的規(guī)定。在簽訂用工合同時(shí)，應(yīng)重視員工的知情權(quán)和自我保護(hù)能力，確保用工合同的內(nèi)容清晰明確、合法合理。在日常執(zhí)行過程中，應(yīng)遵守合同規(guī)定，保障員工權(quán)益，提高工作效率和服務(wù)質(zhì)量。
四、總結(jié)
物業(yè)公司用工合同是保障員工合法權(quán)益的重要法律文件，其合理有效的簽訂和執(zhí)行對(duì)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和員工福利具有重要意義。物業(yè)公司應(yīng)加強(qiáng)員工用工合同管理制度的建設(shè)，建立健全的合同執(zhí)行機(jī)制，為員工提供更加優(yōu)質(zhì)的工作保障和維權(quán)服務(wù)。
物業(yè)合同(篇9)
物業(yè)公司用工合同
隨著現(xiàn)代社會(huì)的不斷發(fā)展，物業(yè)公司越來越多地出現(xiàn)在我們的生活中。物業(yè)公司作為承接物業(yè)管理服務(wù)的企業(yè)，在實(shí)現(xiàn)企業(yè)自身發(fā)展的同時(shí)，也要為肩負(fù)著社會(huì)責(zé)任的企業(yè)，尊重用工者的權(quán)益，建立規(guī)范合理的用工管理制度。
一份合法有效的用工合同，是保障用工者權(quán)益和維護(hù)企業(yè)穩(wěn)定運(yùn)營的重要法律依據(jù)。下面，本文從用工合同的主要內(nèi)容入手，探討物業(yè)公司如何合理制定用工合同，保障用工者權(quán)益。
一、合同簽訂
物業(yè)公司用工合同應(yīng)當(dāng)在用工者開始工作前訂立，并應(yīng)在用工者開始工作前將合同提供給對(duì)方閱讀。如果用工者無法閱讀合同，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)對(duì)合同內(nèi)容向用工者作出解釋說明，并保證用工者對(duì)合同的理解。合同應(yīng)當(dāng)由用工者、物業(yè)公司或其授權(quán)代表簽字或蓋章。
二、用工方式
在用工方式上，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)充分尊重用工者的意愿。如果用工者與物業(yè)公司之間約定以特定形式的工作方式進(jìn)行工作，則雙方應(yīng)當(dāng)將該協(xié)議寫入合同中并簽字蓋章。在約定工作方式時(shí)，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)遵守勞動(dòng)法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定，保障用工者的合法權(quán)益。
三、工作內(nèi)容
物業(yè)公司用工合同應(yīng)當(dāng)明確規(guī)定用工者的工作內(nèi)容。在書寫用工合同中，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)確詳細(xì)地描述用工者工作的具體內(nèi)容、職責(zé)范圍及安排。此外，還應(yīng)當(dāng)說明工作地點(diǎn)、工作時(shí)間、休息時(shí)間等重要工作細(xì)節(jié)，保證用工者清晰了解相關(guān)人事信息。
四、薪資福利
物業(yè)公司用工合同應(yīng)當(dāng)明確規(guī)定用工者薪資福利待遇。在書寫合同的過程中，應(yīng)明確報(bào)酬發(fā)放方式、工資計(jì)算方式、加班費(fèi)計(jì)算方式、補(bǔ)貼、獎(jiǎng)金、福利等與用工者收入有關(guān)的問題。此外，還要詳細(xì)說明以及解釋養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)等相應(yīng)福利起點(diǎn)、繳納比例等相關(guān)問題。
五、勞動(dòng)保障
物業(yè)公司用工合同應(yīng)當(dāng)充分考慮勞動(dòng)保障問題。應(yīng)當(dāng)明確規(guī)定用工者的工作環(huán)境、保障措施以及相應(yīng)的勞動(dòng)保護(hù)法律法規(guī)等內(nèi)容。同時(shí)，針對(duì)實(shí)際工作環(huán)境，應(yīng)當(dāng)給予一定的勞動(dòng)保障措施，如安全防護(hù)、防疫等措施，保證用工者在工作中的安全與健康。
六、用工期限
物業(yè)公司用工合同應(yīng)當(dāng)明確規(guī)定用工期限。應(yīng)當(dāng)按照勞動(dòng)法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定，明確用工期限、合法續(xù)簽等身份認(rèn)定問題。
七、終止合同
在物業(yè)公司用工合同中，應(yīng)當(dāng)明確一定的合同終止方式。應(yīng)當(dāng)充分考慮非因用工者過失、不可抗拒因素導(dǎo)致合同解除的情況。同時(shí)，還應(yīng)當(dāng)明確在解除合同后，用工者應(yīng)該支付的過渡費(fèi)、拖欠工資等問題。
八、違約責(zé)任
在用工合同中，應(yīng)當(dāng)明確規(guī)定用工者和物業(yè)公司均應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。包括違反合同條款而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任與救濟(jì)措施。
總而言之，物業(yè)公司用工合同是承載用工者權(quán)益保障的最重要的法律文本依據(jù)。在簽訂用工合同時(shí)，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)尊重企業(yè)用工者的合法權(quán)益，在規(guī)范合理的用工管理制度下，維護(hù)企業(yè)內(nèi)部穩(wěn)定運(yùn)營與用工者的整體利益。