現(xiàn)今社會的發(fā)展越來越迅速，合同簽訂后雙方要積極履行自己應盡的職責和義務，我們該如何判斷一份合同是否合格呢？通過閱讀“房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議”您可能會對這個問題有更深刻的認識，只是參考的文章內(nèi)容！
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議【篇1】
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同可以說是當前房地產(chǎn)市場不可或缺的一份重要合同，因為在房地產(chǎn)行業(yè)中，不斷有各種各樣的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事件發(fā)生，不僅包括居民用房，還有商業(yè)房產(chǎn)、工業(yè)用地等各種類型的房地產(chǎn)。這時，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同就成為了雙方合法權(quán)益得到保障的重要手段。
首先，在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同購買方面，買賣雙方要權(quán)衡交易成本和所獲得的房地產(chǎn)的價值，比如交通便利、周邊生活配套、地段價值等實際情況。在達成協(xié)議后，兩個合作方需要在合同主要內(nèi)容上詳細明確。根據(jù)《合同法》第五十七條規(guī)定：合同內(nèi)容應當具備明確的條款。這就要求房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同中應該要明確項目的名稱、位置、用途、面積、交付時間以及交易價格等重要內(nèi)容的具體表述。特別是在成交價格這一環(huán)節(jié)，一定要注意定價，避免賣家與買家之間的不一致。
其次，在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同的簽訂階段，合同的具體形式也是一個要考慮的因素。一方面，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同可以采用書面合同的形式進行簽署，同時應該對合同內(nèi)容進行詳細的說明，避免雙方權(quán)益受到競爭對手的利益損害。同時，還有一些特殊的情況，例如因一些不可抗力因素導致賣方不能按時交付廠房等，這時需要將具體情況說明清楚，以免造成損失。另一方面，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同應該遵循有關(guān)法律條款和規(guī)定，采用正規(guī)的合同模板進行簽署，雖然可能增加一些成本，但是同時也能夠保證權(quán)益得到有效保護。
最后，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同中也需要注意細節(jié)，譬如應該把賣方的所有房地產(chǎn)證件清晰展現(xiàn)出來，以便賣方和買方在交易過程中的合法權(quán)益得到及時保證。另外，合同簽訂后賣方應該及時將自己擁有的房地產(chǎn)證件中變更的內(nèi)容在相關(guān)部門進行登記備案。在成交后的合同履行階段，賣方應該保證房產(chǎn)的交付，同時買方所需支付的款項也應該按時支付，這樣才能保證雙方合法權(quán)益的得到保障。
在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂時，雙方應當充分考慮所有風險，并在簽約前進行簽字確認，以免因為某一方的缺陷而導致協(xié)議的破裂，因此，對房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同的細節(jié)掌握顯得尤為重要。只有在雙方都反復確認并經(jīng)過權(quán)威部門或法律定位等步驟的規(guī)范操作，才能夠確保雙方權(quán)益得到保護，實現(xiàn)交易的愉快完整。
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議【篇2】
房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓合同
甲方（出讓人）：（姓名）、（身份證號碼）、（聯(lián)系方式）
乙方（受讓人）：（姓名）、（身份證號碼）、（聯(lián)系方式）
根據(jù)《中華人民共和國合同法》和有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、協(xié)商一致的原則，就房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓事宜，達成以下合同：
第一條 轉(zhuǎn)讓發(fā)生的緣由
甲方為了擁有更好的發(fā)展機遇和利益，將其所持有的位于（地址）的房地產(chǎn)項目（簡稱“本項目”）進行轉(zhuǎn)讓，乙方經(jīng)過審慎考慮后，愿意購買本項目。
第二條 項目基本情況
本項目總用地面積（含屬地配套用地）為（）平方米，總建筑面積為（）平方米。本項目已經(jīng)取得國有土地使用權(quán)證書、規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證等相關(guān)手續(xù)，并且符合國家和地方政策、法律、法規(guī)的規(guī)定。
第三條 轉(zhuǎn)讓標的及價款
1、轉(zhuǎn)讓標的：
（1）本項目；
（2）本項目的一切權(quán)利、利益、手續(xù)文件和資料，包括建設用地使用證明、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、環(huán)保驗收證書、消防驗收證書等；
（3）本項目已經(jīng)變賣的銷售合同及相關(guān)文件。
2、價款：
轉(zhuǎn)讓總價款為（）元人民幣（大寫：），乙方以（）元人民幣（大寫：）方式支付。
第四條 交易時間和地點
1、交易時間：本合同自雙方簽字蓋章日起生效。
2、交易地點：（地址）。
第五條 合同生效條件
1、本合同經(jīng)甲方和乙方共同簽字蓋章后生效；
2、乙方按照本合同第三條的規(guī)定支付全部價款并且完成相關(guān)手續(xù)后，本合同生效。
第六條 甲方的承諾
1、甲方保證本項目權(quán)利狀況不存在任何權(quán)屬糾紛、仲裁、訴訟、擔?；蛳拗菩约s定；
2、甲方保證本項目符合國家和地方政策、法律、法規(guī)的規(guī)定；
3、甲方保證本項目的建設用地使用證明、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、環(huán)保驗收證書、消防驗收證書等關(guān)于本項目的證明材料是真實、合法、有效的。
第七條 乙方的承諾
1、乙方確認已經(jīng)完全了解了本項目的一切事項，包括但不限于其土地使用情況、規(guī)劃情況、施工情況及房屋及相關(guān)用地的所有權(quán)、產(chǎn)權(quán)等；
2、乙方承諾，自合同生效之日起，對本項目負責所有責任和義務；
3、乙方承諾，自合同生效之日起，按照國家和地方政策、法律、法規(guī)的規(guī)定進行開發(fā)建設，并保證質(zhì)量達到規(guī)定的要求。
第八條 違約和違約責任
1、若甲方違反了本合同的約定，則應當承擔違約責任，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔違約金。違約金的數(shù)額雙方應協(xié)商確定，如協(xié)商不成，則按照中國物權(quán)法的規(guī)定執(zhí)行。
2、若乙方違反了本合同的約定，則應當承擔違約責任，甲方有權(quán)解除本合同，并扣除乙方已經(jīng)支付的價款，返還剩余的價款給乙方，同時要求乙方承擔違約金。違約金的數(shù)額雙方應協(xié)商確定，如協(xié)商不成，則按照中國物權(quán)法的規(guī)定執(zhí)行。
第九條 附則
1、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商決定；
2、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；
3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方（出讓人）：（簽字） 乙方（受讓人）：（簽字）
簽字日期： 年 月 日 簽字日期： 年 月 日
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議【篇3】
（一）、法律依據(jù)
我國《公司法》第七十二條對股東出資的轉(zhuǎn)讓作了規(guī)定：“有限責任公司的股東之間可以相互轉(zhuǎn)讓其全部或者部分股權(quán)。
“股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓股權(quán)，應當經(jīng)其他股東過半數(shù)同意。股東應就其股權(quán)轉(zhuǎn)讓事項書面通知其他股東征求同意，其他股東自接到書面通知之日起滿三十日未答復的，視為同意轉(zhuǎn)讓。其他股東半數(shù)以上不同意轉(zhuǎn)讓的，不同意的股東應當購買該轉(zhuǎn)讓的股權(quán);不購買的，視為同意轉(zhuǎn)讓。
“經(jīng)股東同意轉(zhuǎn)讓的股權(quán)，在同等條件下，其他股東有優(yōu)先購買權(quán)。兩個以上股東主張行使優(yōu)先購買權(quán)的，協(xié)商確定各自的購買比例;協(xié)商不成的，按照轉(zhuǎn)讓時各自的出資比例行使優(yōu)先購買權(quán)。
“公司章程對股權(quán)轉(zhuǎn)讓另有規(guī)定的，從其規(guī)定?！?BR> （二）、法律限制
1，《公司法》第七十二條第二款的規(guī)定對股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓股權(quán)作出了限制。即股東向非股東轉(zhuǎn)讓出資時，必須經(jīng)全體股東過半數(shù)同意。但是有一點，不同意轉(zhuǎn)讓的股東又不愿意購買該股權(quán)的，視為同意轉(zhuǎn)讓。
2，對發(fā)起人所持股份轉(zhuǎn)讓的限制?！豆痉ā返?42條規(guī)定，對于股份有限公司，發(fā)起人持有本公司股份自公司成立之日起一年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。公司公開發(fā)行股份前已發(fā)行的股份，自公司股票在證券交易所上市交易之日起一年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。
3，對公司董事、監(jiān)事和高級管理人員所持股份的轉(zhuǎn)讓限制。公司法規(guī)定公司董事、監(jiān)事、高級管理人員應當向公司申報所持有的本公司的股份及其變動情況，在任職期間每年轉(zhuǎn)讓的股份不得超過其所持有本公司股份總數(shù)的百分之二十五;所持本公司股份自公司股票上市交易之日起一年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。上述人員離職后半年內(nèi)，不得轉(zhuǎn)讓其所持有的本公司股份。公司章程可以對公司董事、監(jiān)事、高級管理人員轉(zhuǎn)讓其所持有的本公司股份作出其他限制性規(guī)定。
（三）、明晰股權(quán)結(jié)構(gòu)
在充分注意到前述法律問題后，應就被收購公司的股權(quán)結(jié)構(gòu)作詳盡了解。如審閱被收購公司的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、合同、章程，董事會、股東會決議等等必要的文件。審慎調(diào)查，明晰股權(quán)結(jié)構(gòu)是為了在簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同時，合同各方均符合主體資格。避免當合同簽訂后卻發(fā)現(xiàn)簽約的對象其實不擁有股權(quán)的現(xiàn)象發(fā)生.
（四）、資產(chǎn)評估
明晰股權(quán)結(jié)構(gòu)，確認轉(zhuǎn)讓的份額后，應請國家認可的資產(chǎn)評估所對被收購公司的資產(chǎn)及權(quán)益進行評估，出具評估報告，并將評估結(jié)果報國家有關(guān)資產(chǎn)評審機構(gòu)批準確認。
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議【篇4】
1．項目位置： 該位置位于_________；其四至范圍為：東______；西_____；南______；北_____。 （詳見附件一 規(guī)劃拴樁紅線圖）
2．項目性質(zhì)： 該項目的使用性質(zhì)為_____________ 。
3．項目規(guī)劃條件：
1．____________________________________________________
2．____________________________________________________
3．____________________________________________________
4．____________________________________________________
5．____________________________________________________
1．甲方以______式取得該項目睥國有土地使用權(quán)，國有土地使用權(quán)出讓合同編號為 。
2．國有土地使用權(quán)證書為__________；國有土地使用期限從 _____年 _____月______日計算，為_______年。
3．該項目的建設用地規(guī)劃許可證號為___________________；
4．該項目的建設工程規(guī)劃許可證為_____________________；
5．該項目的固定資產(chǎn)投資計劃立項批準文件為___________；
6．該項目的拆遷許可證號為__________________________ ；
7．__________________________________________________；
8．__________________________________________________；
9．__________________________________________________ 。
（一）項目轉(zhuǎn)讓時，本合同第四條所列各項法律手續(xù)和證件同時轉(zhuǎn)移給乙方，向政府有關(guān)部門辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)時發(fā)生的費用由______方承擔。
（二）甲方保證各項法律手續(xù)轉(zhuǎn)移的確定性，如因其中某項手續(xù)因甲方的責任無法確定地轉(zhuǎn)移而影響項目的轉(zhuǎn)讓，甲乙雙方同意按以下方法之一處理：
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議【篇5】
出讓方：__________________企業(yè)有限公司
注冊地址：____________________________
郵編：________________________________
營業(yè)執(zhí)照注冊號：______________________
電話：________________________________
法定代表人：__________________________
_________________廠(以下簡稱甲方)
注冊地址：____________________________
郵編：________________________________
營業(yè)執(zhí)照注冊號：______________________
電話：________________________________
法定代表人：__________________________
受讓方：_______公司(以下簡稱乙方)
注冊地址：____________________________
郵編：________________________________
營業(yè)執(zhí)照注冊號：______________________
電話：________________________________
法定代表人：__________________________
甲、乙雙方就上海________廠房地產(chǎn)出讓事宜，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達成如下協(xié)議，以此共同遵守。
第一條本協(xié)議標的
甲方遵從本協(xié)議約定，向乙方出讓上海________企業(yè)有限公司下屬的上海________廠位于上海市楊浦區(qū)通北路號的房地產(chǎn)，并包括該廠區(qū)內(nèi)的建筑物附屬及配套設施。
該出讓的房地產(chǎn)權(quán)為甲方所有，房地產(chǎn)權(quán)證號為滬房地楊字()第________號。整個產(chǎn)權(quán)占地面積為________平方米。房地產(chǎn)權(quán)證中為新建廠房已被拆除的3、4、8、10、11、12、13、14、15、18、19、22幢除外，現(xiàn)有實際建筑面積為________平方米和在建廠房 ________平方米(共三層，結(jié)構(gòu)已封頂)。(權(quán)證是否房地合一)
附屬及配套設施包括：電、水、煤氣、通訊、排污等用房和設備，同時包括廠區(qū)內(nèi)所有地下建設和其他公共設施。
第二條產(chǎn)權(quán)基本情況
乙方受讓的上海________廠房地產(chǎn)，主要由辦公樓(共地面________層、地下________層，約________平方米，建于 ________年)、老廠房(________層，約________平方米，建于________ 年)、在建廠房(________平方米，結(jié)構(gòu)封頂)、以及機房、鍋爐房、配電房、工房、堆煤場等組成(具體詳見協(xié)議附件中的產(chǎn)權(quán)平面圖)，為本協(xié)議第一條規(guī)定的項目標的。
乙方受讓房地產(chǎn)權(quán)的實際建筑面積為17375平方米。已完成結(jié)構(gòu)封頂?shù)脑诮ㄈ龑訌S房________平方米。其中，已經(jīng)完成三層結(jié)構(gòu)封頂?shù)脑诮◤S房，按原規(guī)劃部門的批準的建筑面積增容到________平方米(增至共________層)。由乙方另行投資并繼續(xù)以甲方的名義建設至項目竣工。在建工程的建設工程許可證號為滬規(guī)建()________號，施工許可證號為________________號。
第三條轉(zhuǎn)讓價格及承擔費用
1.甲、乙雙方協(xié)商一致，確定上海________廠全部房地產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓價為人民幣________________整(￥________________萬元)。
2.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)買賣的相關(guān)稅、費等按政府的現(xiàn)行規(guī)定各自承擔，土地出讓金由乙方承擔，房地產(chǎn)評估費用雙方各自承擔一半，如無具體規(guī)定的其他費用雙方另行協(xié)商。
3.配套設施中的水、電、煤氣、通訊等，在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的同時，甲方協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)(或重新申請)，相關(guān)費用由乙方承擔。廠房交付前的水、電、煤氣、通訊等所產(chǎn)生的費用由甲方承擔支付;廠房交付乙方后則由乙方負責承擔。
第四條面積確認及面積差異處理
雙方確認的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓總價，以第一條中所述的建筑總面積為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。
本協(xié)議約定的建筑面積和占地面積與產(chǎn)權(quán)登記證有差異，則以產(chǎn)權(quán)登記證上的實際有效面積為準。(實際有效建筑面積應該除去已經(jīng)拆除的房子)
產(chǎn)權(quán)過戶后登記的面積與第一條所述面積發(fā)生差異(不包括新廠房)，差異部分應按相應的比例予以找補。(新、老廠房，辦公樓，附屬建設等，按各自在轉(zhuǎn)讓總價中所占比例計算找補金額)
第五條付款方式及期限
乙方以分期付款方式按期將轉(zhuǎn)讓款項匯入甲方指定的銀行帳戶。
甲方指定的開戶銀行：________________
帳號：________________
1.首期付款：自本協(xié)議生效起的________________周內(nèi)，乙方向甲方支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓總價的________ %，即人民幣________元整(￥________萬元)。
2.二期付款：在建廠房建到五層封頂時，乙方再次向甲方支付轉(zhuǎn)讓金的________%，即人民幣________元整(￥_________萬元)。
3.三期付款：在雙方根據(jù)政府有關(guān)規(guī)定及本協(xié)議的約定原則，簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》交上海市楊浦區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理正式交易手續(xù)。在交易中心出具房地產(chǎn)買賣受理單后，乙方再次向甲方支付轉(zhuǎn)讓總價的________ %，即人民幣________萬元整(￥______萬元)。
4.四期付款：在楊浦區(qū)房地產(chǎn)交易中心核發(fā)過戶后新的房地產(chǎn)證后，乙方再次向甲方支付轉(zhuǎn)讓總價的________%，計人民幣______萬元整(￥________________萬元)。
5.最終付款：本協(xié)議簽訂生效起十個月內(nèi)，乙方支付最后一筆款，即轉(zhuǎn)讓總價的________%，計人民幣________萬元整(￥_____萬元)，甲方收到乙方最后一次付款后的三天內(nèi)，向乙方移交全部廠房、場地及相關(guān)設施。
第六條產(chǎn)權(quán)交付及產(chǎn)權(quán)登記過戶
1.甲方收到乙方第一次付款后的一周內(nèi)，向乙方交付在建廠房的有關(guān)項目資料復印件，雙方另行簽訂在建項目的交接協(xié)議書。
2.甲方收到乙方第二次付款后的三天內(nèi)，向乙方交付相關(guān)的全套資料。
3.甲方收到乙方最后一次付款后的三天內(nèi)，向乙方交付全部的所有房產(chǎn)。
第七條雙方的違約責任
A.乙方逾期付款的違約責任
乙方如未按本協(xié)議規(guī)定的時間付款，按逾期時間，分別作違約處理(不作累加)：
1.逾期在30天以內(nèi)，自本協(xié)議規(guī)定的應付款期限的第二天起至實際支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之二的違約金，本協(xié)議繼續(xù)履行。
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議【篇6】
甲方：（身份證號：） 乙方：（身份證號：） 甲方自愿將位于的住房售給乙方。為明確甲、乙雙方的權(quán)利及義務，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特制訂本協(xié)議。
一、甲方房屋售價人民幣元（大寫：。
二、乙方同意購買甲方的房屋后，先預付人民幣元（大寫：
三、已方購買甲方房屋，辦理房產(chǎn)證、土地證過戶手續(xù)費時產(chǎn)生一切費用由方承擔。
四、付款方式：
1、乙方須交付購房款人民幣，同時甲方將《國有土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》交給乙方，待辦完過戶手續(xù)后，乙方再將剩余的人民幣元（大寫：元整）交付給甲方。
2、甲乙雙方須在銀行進行收、付購房款事宜。
五、乙方付清購房款后，甲方須在10日內(nèi)騰空房屋交給乙方。
六、違約責任：甲方違約，雙倍返還給乙方定金，乙方違約，甲方不退還乙方定金。
七、如有未盡事項，雙方協(xié)商解決。
八、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
九、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效。
甲方：
xx年xx月xx日
乙方：
xx年xx月xx日
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議【篇7】
現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，對房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓事宜達成如下意向意見：
1.1甲方與XX系夫妻關(guān)系。甲方以 于二OO六年四月與成的房屋，房屋面積143.08平方米（房屋面積及房屋具體地址以房產(chǎn)證登記為準），現(xiàn)該房屋房產(chǎn)證尚在辦理過程中。
1.2乙方對甲方擬轉(zhuǎn)讓房屋的權(quán)屬情況已充分知悉。
2.1甲方承諾待取得房屋所有權(quán)證后將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方應按本預約合同內(nèi)容簽訂正式房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同。
2.2正式合同內(nèi)容包括但不限于本合同以下的范圍。甲乙雙方對正式合同內(nèi)容中房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款、過戶登記手續(xù)及費用承擔的內(nèi)容不得作任何變更。
2.2.1該房屋轉(zhuǎn)讓價款為人民幣柒拾萬元整。即使房產(chǎn)證登記面積出現(xiàn)誤差，仍以該價款為準，不作任何變更。
2.2.2房屋的登記過戶手續(xù)按國家有關(guān)規(guī)定辦理，過戶手續(xù)的各項稅費按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
3.正式合同的簽訂時間。
3.1甲方應于取得該房屋房產(chǎn)證后二個月內(nèi)與乙方簽訂正式合同。待甲方取得房產(chǎn)證后，雙方再另行簽訂正式房屋買賣合同。本合同不作為房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的依據(jù)。
4.1甲方保證轉(zhuǎn)讓的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。如因甲方故意隱瞞產(chǎn)權(quán)糾紛，造成乙方經(jīng)濟損失的，由甲方承擔全部責任。
5.1若甲方拒不簽訂正式合同、將房屋轉(zhuǎn)讓給他人、提高轉(zhuǎn)讓價款的，甲方應向乙方支付違約金壹拾伍萬元，同時，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同。
5.2若乙方拒不簽訂正式合同、拒不付款、解除合同的，乙方應向甲方支付壹拾伍萬元違約金。
6.1本合同一式三份，甲乙雙方，XX公證處各執(zhí)一份。合同自雙方簽字之日起生效。
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議【篇8】
出讓方：如房屋有共有人的填寫全部共有人(下稱甲方)
身份證號碼：
聯(lián)系電話：
受讓方：(下稱乙方)
身份證號碼：
聯(lián)系電話：
依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》、《新疆維吾爾自治區(qū)城市房地產(chǎn)交易管理辦法》及本市有關(guān)房地產(chǎn)的政策、法規(guī)，遵循平等互利、協(xié)商一致、等價有償?shù)脑瓌t，為維護房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓雙方的合法權(quán)利，履行雙方義務，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商特簽訂本合同，以求共同信守。
一、甲方因工作調(diào)動原因，將其合法擁有的位于烏魯木齊市新市區(qū)路號的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。
二、甲方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的性質(zhì)為私有住宅，其基本情況如下：
三、甲方擁有的房產(chǎn)來源(自建、購買、受贈及其它)，修建于 年 月，房產(chǎn)權(quán)證書尚在辦理之中。
四、甲方擁有的該房屋所占土地使用權(quán)是以(出讓、劃撥)方式取得，土地使用權(quán)證書尚在辦理之中。
五、乙方對甲方的'房產(chǎn)情況已充分了解，并與甲方協(xié)商一致后，以有償方式受讓該房產(chǎn)。
六、雙方協(xié)商轉(zhuǎn)讓總價格為人民幣： 元，于支付。
七、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)應繳納的稅費，由方承擔。
八、考慮到該房屋產(chǎn)權(quán)證書尚在辦理之中，甲方同意于本協(xié)議簽訂生效同時出具公證授權(quán)書，授權(quán)乙方指定人在能夠辦理過戶手續(xù)時，全權(quán)代表甲方辦理相應手續(xù)，如過戶時受托人持公證文書仍不能代為辦理的，則甲方有義務親自配合辦理相應手續(xù)，否則應以總房價每日千分之五向乙方支付違約金，直至辦理完畢。
九、房屋交付：本協(xié)議簽訂生效，并乙方支付房款后，甲方即交付轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，并雙方辦理交接手續(xù)備查，考慮到暫時無法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，故乙方在房屋交付后、手續(xù)過戶前，使用該房屋過程中，所需以甲方名義辦理的相關(guān)事項，甲方需給予必要配合。
十、自房產(chǎn)交付后，風險隨之轉(zhuǎn)移，使用成本及相應債權(quán)債務均轉(zhuǎn)由乙方承擔，但之前的責任由甲方自負。
十一、房產(chǎn)交付后，過戶辦理前，如因甲方自身原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓房產(chǎn)被采取司法措施或出現(xiàn)一房向多方轉(zhuǎn)讓等情形，造成乙方無法實現(xiàn)該房屋產(chǎn)權(quán)的，則甲方應退還全部房款，并賠償乙方同期銀行貸款利率四倍的利息損失。乙方如若已投入裝修，則裝修部分委托作價并給予賠償。
十二、本協(xié)議條款未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致可增訂補充條款。
甲方：
乙方：
日期： 年 月 日
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議【篇9】
房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓合同
甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________________
乙方（受讓方）：________________________
為了有效地進行房地產(chǎn)項目的轉(zhuǎn)讓，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，特簽訂本合同，共同遵守以下條款：
第一條 項目情況
1.1 甲方按照相關(guān)法律法規(guī)，合法向其名下?lián)碛械捻椖俊ㄒ韵潞喎Q“項目”）進行轉(zhuǎn)讓。乙方經(jīng)過對該項目的了解，已經(jīng)同意購買該項目并愿意承擔在本合同中規(guī)定的義務。
1.2 項目的地理位置、面積、用途、權(quán)屬等詳見附件。
1.3 甲方向乙方提供的有關(guān)以上內(nèi)容的書面材料和信息，經(jīng)乙方確認后視為本合同的附件并為本合同不可分割的組成部分。
第二條 轉(zhuǎn)讓價格及支付方式
2.1 轉(zhuǎn)讓價格為____________________元。
2.2 乙方在簽訂本合同后______________個工作日內(nèi)，向甲方支付全款，雙方確認資金到賬后開始辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)讓手續(xù)。
第三條 保證
3.1 甲方保證其擁有項目的合法權(quán)屬，并保證項目不受法律糾紛和質(zhì)押、查封等限制。
3.2 在本合同有效期間，甲方應按照與乙方的約定協(xié)助辦理相關(guān)的審批、備案、過戶、注銷等權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，多收或缺收的稅費由甲方承擔。
第四條 違約責任
4.1 本合同任何一方不履行自己的義務，均視為違約，遭受另一方依法要求承擔經(jīng)濟損失，按以下規(guī)定處理：
（1）違約方支付守約方因此遭受的所有直接損失（包括但不限于訴訟費、律師費等）。
（2）如甲方違反本合同，乙方有權(quán)解除本合同，要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓價款，并要求賠償相應的損失。
（3）如乙方違反本合同，甲方有權(quán)解除本合同，要求乙方退還已獲得的收益，并要求賠償相應的損失。
4.2 甲乙雙方認定本合同項下任何違約均應受到本合同及相關(guān)法律的制裁，本條款規(guī)定的權(quán)利不限于上述制裁。
第五條 其他事項
5.1 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
5.2 本合同的解釋、爭議與糾紛的解決適用中華人民共和國法律。
5.3 本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商決定并作為本合同的補充文件。
（以下無正文，為附件）
附件：房地產(chǎn)項目信息表
項目名稱：________________________
項目地址：________________________
項目面積/用途：________________________
權(quán)屬狀況：________________________
甲方：________________________
簽字蓋章：
乙方：________________________
簽字蓋章：
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議【篇10】
房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓合同
甲方：（出讓方）__________；
乙方：（受讓方）__________。
經(jīng)商定，甲、乙雙方根據(jù)平等自愿、公平誠信的原則，就甲方所有的房地產(chǎn)項目，與乙方進行轉(zhuǎn)讓事宜，達成以下合同：
一、轉(zhuǎn)讓項目及其權(quán)屬證書
1、轉(zhuǎn)讓項目：_______________。
2、項目坐落：_______________。
3、面積及稅費收取標準見附錄一。
4、項目權(quán)屬證書：_______________。
5、項目土地性質(zhì)：_______________。
二、轉(zhuǎn)讓條款
1、轉(zhuǎn)讓價款：__________元，為全額支付。
2、轉(zhuǎn)讓期限：自雙方簽定本合同之日起__________日內(nèi)按全額支付。
3、房屋使用情況：甲方保證，轉(zhuǎn)讓所涉項目，已取得有關(guān)部門批準的建設規(guī)劃許可證，已獲得土地使用證書，已竣工驗收并取得房屋證書。該房產(chǎn)沒有抵押、查封、保留等情況，不存在產(chǎn)權(quán)爭議或糾紛。乙方接受以上證明后，才能支付購價。
4、房屋質(zhì)量情況：乙方確認且已經(jīng)查驗房屋或委托專業(yè)人員驗收過房屋，同意購買房屋所存有的可能缺陷或瑕疵，并同意承擔維修責任。
5、轉(zhuǎn)讓后的稅費：房屋轉(zhuǎn)讓后的各種稅費由乙方依法承擔。
三、交付房屋時間及承擔條件
1、交房時間：雙方確認，該房產(chǎn)積極向上開發(fā)建設，甲方將確保在項目交付時間點提供完整的使用物品。
2、交房確認：乙方確認房屋并簽字確認。
3、房屋交付時，甲方將提供房屋權(quán)屬證書等資料。乙方應采用公證或其他合法方式將原證書脫鉤交付甲方，并要求甲方出具證明。
四、提前還款、轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)
1、還款條件：乙方可以提前還款，甲方同意提前還款應支付乙方應付利息補償費，具體標準以甲方通知為準。
2、轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)：乙方可以轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)，必須采取書面通知或其他有法律效力的方式，將轉(zhuǎn)讓通知給甲方審核確認，確認后，由受讓方繼續(xù)履行轉(zhuǎn)讓合同。
五、合同違約責任
1、甲方默認：如果甲方違反合同規(guī)定并被乙方正式通知后，甲方在__________之內(nèi)未改正，則應賠償乙方因此而遭受的所有直接、間接損失。
2、乙方默認：如果乙方違反合同規(guī)定，并被甲方正式通知后，在__________之內(nèi)未改正，則應賠償甲方因此而遭受的所有直接、間接損失。
六、通知和送達
1、雙方之間的通知應及時并適當。
2、通知方式包括傳真、郵件、書面等，通訊地址和傳真號碼見附錄二。
七、爭議處理
1、雙方如發(fā)生爭議，應采取友好協(xié)商方式解決；若協(xié)商不成，應提交所在地仲裁委員會仲裁。
2、制定本合同時球體恢復平衡歸中的任何一方均有權(quán)在全國法院提起訴訟，由合同簽訂地的當?shù)厝嗣穹ㄔ簩徖怼?BR> 八、本合同附件、補充條款及修改
1、本合同附件包括：
（1）附錄一：項目面積及稅費收取標準；
（2）附錄二：雙方通訊地址和傳真號碼。
2、因本合同需要而補充或變更的條款，需要甲、乙雙方書面確認，一經(jīng)確認，即成為本合同的有效部分。
九、雙方代表及簽名
1、簽訂地點：______________。
2、簽訂日期：______________。
3、甲方代表簽字：______________。
4、乙方代表簽字：______________。
【附錄一】
（1）項目名稱：___________。
（2）建筑面積：______________。
（3）稅費：
（按照最新的稅法及相關(guān)規(guī)定確定，應由__________方支付。）
【附錄二】
甲方通訊地址及傳真號碼：
地址：_______________。
傳真號碼：_______________。
乙方通訊地址及傳真號碼：
地址：_______________。
傳真號碼：_______________。
以上是關(guān)于房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓合同的范文，僅供參考。實際操作中，還需根據(jù)具體情況進行修改和完善。
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