服務業(yè)合同范本【篇1】
甲方：________
乙方：________
根據(jù)工作需要，甲方聘請乙方負責甲方碧水花城銷售中心、樣板房秩序維護、客戶車輛停放引導、消防安全防范、清潔衛(wèi)生、崗位形象的展示等服務，為甲方創(chuàng)造良好、有序的工作環(huán)境，提供熱情、周到購房服務，感受乙方物業(yè)服務質(zhì)量，遵照《中華人民共和國合同法》和《物業(yè)管理條例》及有關法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同，以便共同遵守執(zhí)行。
第一條物業(yè)服務內(nèi)容
1、物業(yè)服務內(nèi)容由甲乙雙方協(xié)商確定，具體如下：
⑴、公共秩序維護，包括安全巡視、形象崗執(zhí)勤、戶車輛停放引導，保證通道暢通，制止亂停亂放。
⑵、協(xié)助做好安全防范工作。發(fā)生安全事故時，采取應急措施的同時，及時向有關行政管理部門報告，協(xié)助做好救助工作。
⑶、建立完善的消防管理制度，負責對室內(nèi)外消防設施檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時上報。
⑷、制定預防火災、水災等應急突發(fā)事件的工作預案，明確妥善處置應急事件或突發(fā)事件的具體內(nèi)容。
⑸、提供銷售中心室內(nèi)、室外清潔服務、樣板房室內(nèi)及通道保潔，保證整潔無異味。
⑹、對銷售中心室內(nèi)室外綠化植物進行澆水、修剪、施肥等日常養(yǎng)護。
⑺、對銷售中心、樣板房水電設備的日常維護、維修(材料費用用甲方負責)。
第二條服務期限
1、物業(yè)服務期限暫定壹年，自20________年________月________日至20________年________月________日止。合同期滿，如需續(xù)簽，由甲乙雙方協(xié)商約定。
第三條物業(yè)服務費用
1、在合同期內(nèi)按照甲方要求的人員配置進行服務，人員工資及其他服務費用合計：________元，按月支付，每月10日前支付當月費用。
2、本合同約定的物業(yè)服務費用包括人工費、物業(yè)公司管理費、保潔費用。
3、根據(jù)甲方要求在本合同約定人員配置和服務項目之外新增服務項目或人員，由甲方按另行支付費用。
第四條雙方權利義務
1、甲方權利義務：
⑴、有權對乙方派駐的保安、保潔人員的工作進行監(jiān)督，并對乙方提供的物業(yè)服務提出建議和督促。
⑵、有權要求乙方更換工作不符合要求的員工。
⑶、甲方如需增加合同以外的各項或臨時的保安或保潔服務，應及時與乙方聯(lián)系，乙方負責增加人員(經(jīng)甲方確認)完成甲方要求的服務，費用由甲方按每人每天60元支付乙方。
⑷、按照合同約定按時繳納物業(yè)服務費和特約服務費。
⑸、負責為乙方的物業(yè)服務提供必要的工作條件。
⑹、有關法律規(guī)定和雙方約定的其他權利義務。
2、乙方的權利義務：
⑴、根據(jù)合同約定內(nèi)容提供物業(yè)服務，收取物業(yè)服務費用。
⑵、接受甲方對物業(yè)服務工作提出的意見和監(jiān)督。
⑶、按照甲方的要求更換不符合要求的人員。
⑷、乙方派駐的人員因事、因病或其他原因缺崗的，乙方需及時補齊人員。
⑸、乙方可根據(jù)考勤制度安排工作人員調(diào)休，但應考慮不影響甲方的正常工作安排。
⑹、乙方派駐人員必須經(jīng)過崗前培訓合格后方可上崗，同時定期對派駐人員進行培訓、學習，不斷提升人員素質(zhì)。
⑺、對水電設備出現(xiàn)的故障，如需更換材料的，須及時告知甲方購買。
⑻、保持與甲方及時溝通，處理服務質(zhì)量的投訴，并做好回訪工作;投訴事件的回訪應在3天內(nèi)進行。
⑼、有關法律規(guī)定和雙方約定的其他權利義務。
第五條合同解除和終止的約定
1、乙方?jīng)Q定不再接受委托的，應提前一個月書面通知甲方。
2、本合同期滿，甲方?jīng)]有將續(xù)聘或解聘乙方的意見通知書送達乙方，乙方繼續(xù)服務的，視為合同自動延續(xù)，直至雙方簽訂新的合同或任一方提前一個月出終止合同時止。甲方也應繼續(xù)交納本合同約定的物業(yè)管理服務費用。
3、雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議、合同附件與本合同具有同等效力。本合同及其補充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。
4、本合同連同附件共________頁，一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，本合同非印刷體經(jīng)協(xié)商約定的內(nèi)容與印刷體具有同等效力。
5、本合同自約定載明之日起生效。
甲方(蓋章)：__________________
乙方：_________________________
代表人(簽字)：________________
身份證號碼：____________________
_________年________月_______日
_________年________月_______日
服務業(yè)合同范本【篇2】
委托方(以下簡稱甲方)：
受委托方(物業(yè)管理企業(yè)，以下簡稱乙方)：
甲方通過(□招投標，□協(xié)議選聘)方式將______市______小區(qū)(物業(yè)名稱，以下簡稱本小區(qū))委托乙方實行物業(yè)管理服務。為保障本物業(yè)正常運行，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的生活和工作環(huán)境，根據(jù)國家、省物業(yè)管理有關法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，甲方代表本小區(qū)全體業(yè)主與乙方達成以下合同條款。
第一條本合同所涉及的物業(yè)基本情況
物業(yè)類型：住宅小區(qū)
座落位置：______市______園區(qū)______大道27號
總占地面積約11.63萬平方米;房屋總建筑面積約31.7萬平方米，其中：住宅約22.64 萬平方米，計1883套;會所約5305平方米，物業(yè)管理用房998.79平方米，地下車庫約6.17萬平方米(1995個車位，其中人防車位369個)
第二條委托管理服務期限：暫定1年，自20______年月日起至年月日止。物業(yè)管理圈。合同期滿，如果乙方服務良好，經(jīng)雙方協(xié)商一致可以續(xù)簽合同。
第三條本合同簽訂后,乙方應在本小區(qū)內(nèi)設立物業(yè)管理服務中心負責本物業(yè)的日常管理工作,并按照合同要求委派有崗位資格要求的人員開展物業(yè)管理相關服務工作。人員配置達到附件1的要求。
第四條甲方委托乙方物業(yè)服務范圍、內(nèi)容。
乙方提供下列物業(yè)管理服務事項，其受益人為本小區(qū)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人：
物業(yè)服務公司提供下列物業(yè)管理服務事項，其受益人為本小區(qū)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人：
(一)包括但不限于本小區(qū)房屋樓蓋、屋頂、外墻面、承重結構、樓梯間、走廊通道、門廳、地下車庫等房屋建筑共用部位的日常維修、養(yǎng)護和管理(大中修、更新、改造等除外);
(二)包括但不限于本小區(qū)公共道路、共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供配電設施、照明設施、消防設施、安全設施、溝渠、池、井、標示牌、公告欄、建筑小品、景觀水系、公共健身設施、運動設施、圍墻等物業(yè)管理區(qū)域共用設施設備的運行、維修、養(yǎng)護和管理(大中修、更新、改造等除外);
(三)本小區(qū)公共環(huán)境衛(wèi)生維護，包括但不限于業(yè)主共用的公共走廊、樓梯、公共衛(wèi)生間、業(yè)主公共活動室、公共車庫、車棚、房屋建筑物墻面等共用部位，區(qū)內(nèi)道路、廣場、綠化帶、水景、籃球場等公共場所、雨、污水井、溝渠、文娛器材、建筑小品、信報箱、宣傳欄等公共設施的清潔衛(wèi)生及區(qū)內(nèi)垃圾的收集、清運等。(業(yè)主專用部分清潔除外)
(四)本小區(qū)公共綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護與管理;
(五)本小區(qū)安全防范，維持公共秩序，包括但不限于安全監(jiān)控、區(qū)內(nèi)安全巡視、門崗執(zhí)勤、消控室值班、消防安全檢查、消防安全設施維修維護、保養(yǎng)、消防安全教育、消防安全演練、安全緊急情況處置等;
(六)本小區(qū)內(nèi)及大門出入口交通和車輛停放秩序的管理;
(七)本小區(qū)內(nèi)物業(yè)使用禁止性行為的管理;
(八)本小區(qū)業(yè)主裝修管理;
(九)本小區(qū)物業(yè)檔案資料的保管;
(十)本小區(qū)公共用水用電費用的代收代繳;
(十一)本小區(qū)社區(qū)文化活動的開展及業(yè)主公共活動室的日常管理;
(十二)協(xié)助業(yè)主委員會做好其他本小區(qū)管理服務事項。
乙方應全權負責本小區(qū)物業(yè)服務管理工作，不得將服務工作轉(zhuǎn)包，分包。
經(jīng)甲方書面同意，乙方可以將物業(yè)服務部分專項服務事項分包給專業(yè)公司進行負責。但乙方須對分包的專項服務向甲方及全體業(yè)主負責。
第五條乙方提供的物業(yè)管理服務應達到本合同附件二所約定的目標。
第六條物業(yè)服務用房的管理與使用
本小區(qū)物業(yè)管理用房約998.79平方米，其中約569平方米(小區(qū)1號樓102室、8號樓101室)，由乙方在合同期內(nèi)無償使用。乙方使用期間產(chǎn)生的水電、燃氣、網(wǎng)絡等費用，由乙方繳交。未經(jīng)甲方同意，乙方不得將上述房屋改變用途及借于他人使用。合同期滿乙方需將使用權歸還給甲方。其他物業(yè)管理服務用房的使用由甲方?jīng)Q定，乙方協(xié)助管理。
第七條在委托物業(yè)管理階段，乙方根據(jù)下述約定，收取物業(yè)服務費用。
物業(yè)服務費
1.住宅：1.5元/月/平方米(不含電梯維護保養(yǎng)、檢測費，公攤水電費)。住宅業(yè)主房屋空置期間物業(yè)公共服務費，按上述標準百分之七十收取。
2.會所：3元/月/平方米(不含電梯維護保養(yǎng)、檢測費，公攤水電費)。
3.地下車位物業(yè)服務費：30元/月/個(含車位清潔、設施日常維修、車庫公共水電能耗等費用)。
物業(yè)服務費實行包干制。由物業(yè)服務公司直接向房屋所有權人收取，每次收取最長不得超過12個月的費用。
第八條本小區(qū)內(nèi)人防車位租金，地面車位租金，利用公共部位、公共設施經(jīng)營等收入歸甲方所有，其中公共經(jīng)營費用由使用人直接向甲方繳納。甲方也可以委托乙方向業(yè)主或者使用人代為收取。具體由甲方根據(jù)實際決定。
第九條本合同約定的物業(yè)服務費用包含以下等方面的支出：
1、乙方服務人員工資、社會保險、福利等費用;
2、本小區(qū)共用部位、共用設施設備日常運行、維修、維護保養(yǎng)費用;
3、本小區(qū)清潔衛(wèi)生費用;
4、本小區(qū)綠化養(yǎng)護費用;
5、本小區(qū)秩序維護費用;
6、乙方項目管理處辦公費用;
7、乙方物業(yè)服務工具材料費用;
8、本小區(qū)共用場地、共用設施設備及公眾責任保險費用;
10、本小區(qū)業(yè)主社區(qū)文化活動費;
11、本小區(qū)公共用水用電費用;
12、乙方投入本小區(qū)服務使用的固定資產(chǎn)折舊費用;
13、乙方物業(yè)服務人員服裝及勞保用品費用;
14、乙方企業(yè)管理費用以及本項目財務費用;
15、乙方因本小區(qū)收費繳納的法定稅費以及合理利潤。
16、甲方委托專業(yè)審計機構對乙方收取費用進行審計產(chǎn)生的費用。
17、甲方委托第三方對乙方服務進行業(yè)主滿意度調(diào)查產(chǎn)生的費用。
18、乙方因本小區(qū)物業(yè)服務產(chǎn)生的其它費用;
物業(yè)共用部分、共用設施設備的大中修、更新和改造費用，由小區(qū)住宅專項維修資金支出的，不計入物業(yè)服務支出。
第十條財務審計及第三方滿意度調(diào)查。
1、雙方約定每年度由甲方聘請財務審計專業(yè)機構對乙方物業(yè)服務資金收支情況進行審計，聘請專業(yè)機構的費用，包含在乙方報價收取的服務費用之中，由乙方支付。應甲方要求進行的非年度例行審計，聘請專業(yè)機構的費用，由甲方承擔。
2、雙方約定每年度由甲方聘請第三方對乙方物業(yè)服務進行業(yè)主滿意度調(diào)查，聘請第三方的費用，包含在乙方收取的服務費用之中，由乙方支付。應甲方要求進行的非年度例行滿意度調(diào)查，聘請第三方的費用，由甲方承擔。
3、上述費用年度不超過人民幣伍萬元，超過部分由甲方承擔。
第十一條乙方派駐的本小區(qū)項目經(jīng)理為，身份證號碼：。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自更換項目經(jīng)理。項目經(jīng)理不能勝任本項目管理工作的，乙方應在接到甲方通知之日起十五日內(nèi)，更換項目經(jīng)理。更換的項目經(jīng)理資格不得低于本合同的要求，并需征得甲方的同意方可上崗。
第十二條履約保證金
1、本合同簽訂前乙方需向甲方繳納人民幣貳拾萬元的履約保證金至甲方指定賬戶(戶名;宿遷市恒大綠洲小區(qū)業(yè)主委員會，開戶行： ，賬號： )。
2、乙方不繳納履約保證金，視為乙方違約，甲方將拒絕與其簽訂委托服務合同。
3、乙方不能按期保質(zhì)保量完成合同約定內(nèi)容或單方中止合同，除承擔相關責任外，甲方有權沒收合同履約保證金;
4、乙方同意甲方有權直接將履約保證金用于下列情況之一：
(1)因乙方過錯，造成甲方或者小區(qū)業(yè)主房屋及資產(chǎn)等損失賠償;
(2)因乙方不履行本合同義務，或履行本合同義務不符合約定，導致甲方需要委托或者已經(jīng)委托第三人履行工作而產(chǎn)生的所有費用。
(3)甲方對乙方的考核扣款費用乙方同意甲方直接從履約保證金中扣除。
(4)甲方委托專業(yè)審計機構對乙方收取費用進行年度審計產(chǎn)生的費用。
(5)甲方委托第三方對乙方服務進行業(yè)主滿意度調(diào)查產(chǎn)生的費用。
5、履約保證金不足以支付上述費用時，乙方應當自支付費用的不足部分。
6、本合同至期限屆滿，或經(jīng)雙方協(xié)商一致，或出現(xiàn)法定事由，必須提前解除、終止本合同時，在本合同被解除、終止后30日內(nèi)，乙方憑本項目(甲方、乙方、新服務方)三房移交材料至甲方處辦理退付手續(xù)。如果乙方對服務缺陷不予更正，或不予甲方，新服務方辦理移交手續(xù)，甲方有權扣除履約保證金。
第十三條乙方對本小區(qū)的共用設施、共用部位不得擅自占用和改變使用功能，如因管理需要占用和改變使用功能，須征得甲方同意后報有關部門批準方可實施。
第十四條利用本小區(qū)的共用設施、共用部位進行經(jīng)營或者設置廣告的，必須經(jīng)甲方同意方可實施。乙方應協(xié)助甲方做好相關經(jīng)營管理，未經(jīng)甲方同意，乙方不得允許他人擅自利用本小區(qū)的共用設施、共用部位進行經(jīng)營或者設置廣告。
第十五條物業(yè)服務檢查與考核
對乙方服務的檢查和考核，甲方采取不定期抽查方式。
1、甲方對乙方服務質(zhì)量、服務標準、服務內(nèi)容不定期進行抽查考核，發(fā)現(xiàn)乙方服務達不到本合同以及本合同附件要求的。按本合同及附件約定服務質(zhì)量標準及考核細則進行扣款?？劭钯M用直接從乙方交納的履約保證金中扣除。
2、乙方服務過程中，小區(qū)業(yè)主及使用人有權對乙方的服務進行監(jiān)督。業(yè)主向甲方反映發(fā)現(xiàn)的問題，經(jīng)甲方核實后納入甲方對乙方的檢查考核。
第十五條住宅專項維修資金的使用管理
本小區(qū)住宅專項維修資金的使用按照國家、省、市有關法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。
第十六條物業(yè)移交
本合同開始前，乙方應與甲方辦理接管移交手續(xù)，本物業(yè)服務合同期滿或者乙方中途退出的，乙方應當在合同解除十日內(nèi)，向甲方或者新選聘的物業(yè)服務企業(yè)移交下列資料：
(一)竣工總平面圖，單體建筑、結構、設備竣工圖，配套設施、綜合管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗收資料;
(二)設施設備的安裝、使用和維護保養(yǎng)等技術資料;
(三)物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件;
(四)業(yè)主名冊;
(五)房屋勘測成果報告;
(六)物業(yè)管理用房、共用部位和共用設施設備資料;
(七)物業(yè)管理服務期間配置的固定設施設備資料;
(八)物業(yè)服務企業(yè)建檔保存的物業(yè)改造、維修、養(yǎng)護資料;
(九)利用共用部位、共用設施設備經(jīng)營的相關資料，預收的各項物業(yè)費用交納記錄等資料;
(十)物業(yè)管理所需要的其他資料。
第十七條甲方相關的權利義務：
1、依據(jù)國家物業(yè)管理相關法律法規(guī)，制定《管理規(guī)約》、《業(yè)主大會議事規(guī)則》、《小區(qū)管理公共制度》等文件，并在小區(qū)內(nèi)向業(yè)主及使用人明示。
2、審定乙方擬定的物業(yè)管理制度，并檢查監(jiān)督、考評乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況。
3、審定乙方提出的物業(yè)管理服務年度計劃、財務預算及決算報告。
4、委托乙方負責對小區(qū)公共部位使用進行監(jiān)督。
5、審定乙方房屋及附屬設施設備維修計劃。
6、當業(yè)主不按規(guī)定繳納應交物業(yè)服務費用時，協(xié)助乙方催交。
7、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、社區(qū)文化活動，相關費用由乙方承擔。
8、擁有對乙方的服務行為進行監(jiān)督指導、要求乙方達到服務標準、制止乙方危害業(yè)主權益的行為、審定乙方重大管理措施等權利。有權對乙方向業(yè)主及物業(yè)使用人提供的特約有償服務進行監(jiān)督，并制止乙方亂收費、不合理收費等行為。
9、有權根據(jù)物業(yè)委托服務合同的約定，對乙方物業(yè)服務質(zhì)量進行檢查，如發(fā)現(xiàn)有不符合標準之處，有權要求乙方即時進行整改。乙方未按要求及時進行整改的，甲方有權委托第三方進行整改，并加收20%管理費，因此產(chǎn)生的費用由乙方承擔;
10、根據(jù)合同約定及考評結果從乙方交納的保證金中扣除乙方物業(yè)管理服務違約費用。
11、法規(guī)政策規(guī)定由甲方享有和承擔的其他權利和義務。
第十八條乙方相關的權利義務：
1、根據(jù)有關法律法規(guī)及本合同的規(guī)定，做好本小區(qū)物業(yè)服務工作。在本小區(qū)內(nèi)設立專門機構負責本小區(qū)的日常管理工作，按合同要求配置相關人員，保證各崗位人員均有相關專業(yè)的合格上崗證書及其證書的有效性。
2、嚴格按合同規(guī)定的收費標準收取，不得擅自加價，不得只收費不服務或多收費少服務。乙方有權制訂各項經(jīng)營管理辦法、內(nèi)部規(guī)章制度，自主開展各項管理經(jīng)營活動，在合同期內(nèi)盈虧自負，但不得損害甲方及業(yè)主、物業(yè)使用人的合法權益，獲取不當利益。
3、負責編制本小區(qū)房屋及附屬設施、設備、綠化等年度維修養(yǎng)護計劃，經(jīng)甲方審定后由乙方組織實施。
4、有權依照法律法規(guī)、本合同和《管理規(guī)約》、《業(yè)主大會議事規(guī)則》及相關文件，制定本小區(qū)物業(yè)管理制度，并有權對違反物業(yè)管理制度的行為進行處理。乙方制定的物業(yè)管理制度需提前報甲方審核同意，否則無效。
5、接受甲方和業(yè)主、物業(yè)使用人的監(jiān)督。
6、建立本小區(qū)的物業(yè)管理檔案并負責及時記載有關變更情況。
7、開展社區(qū)文化活動和便民服務工作。
8、本合同終止時，乙方必須向甲方移交原委托管理的全部物業(yè)及其各類管理檔案、資料;移交本物業(yè)的公共財產(chǎn)。
9、乙方管理期間有責任對該物業(yè)工程和日后管理中發(fā)現(xiàn)的問題及時向甲方提出，并向甲方提出合理的建議和意見。
10、按照甲方的要求向甲方提交物業(yè)管理季度及年度報告以及提供相關資料。
11、法規(guī)政策規(guī)定由乙方享有承擔的其他權利和責任。
第十九條考核
對服務單位的考核采取甲方定期檢查和不定期抽查的方式，甲方在檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，乙方現(xiàn)場管理人員應在考核表上簽字確認，如若乙方管理人員不及時簽字或拒絕簽字確認，甲方一律視為乙方默認甲方的考核評分。
考核甲方每季度組織不低于1次，如乙方連續(xù)2次考核不及格或者一個年度有3次考核不及格(考核得分在85分以下)則甲方可以與乙方解除合同，由此造成的一切損失均由乙方承擔。
具體考核細則見附件2.
第二十條違約責任
1、乙方服務內(nèi)容、服務標準達不到本合同以及附件的約定，甲方有權要求乙方限期整改，乙方拒不整改的，甲方有權終止合同。因乙方服務未達到本合同約定的標準和內(nèi)容，而造成的管理不善或重大過失等原因造成重大事故的，由乙方承擔責任并負責善后處理。
2、乙方服務管理不當被上級主管部門檢查通報批評的，年度達到3次，甲方有權終止合同。
3、乙方將全部物業(yè)管理業(yè)務轉(zhuǎn)包他人的，甲方有權終止合同。并視為乙方違約，乙方應按合同總價的10%向甲方支付違約金。
4、乙方有未征得甲方同意擅自將單項業(yè)務外包他人的;擅自改變物業(yè)服務用房用途的;擅自改變、占用公共設施、公共部位的;擅自利用公共部位、公共設施進行經(jīng)營的等損害業(yè)主共同利益的;乙方需停止損害，賠償損失，并需向甲方支付違約金5000元。從乙方履約保證金中直接扣除。
5、甲方違反本合同以及附件的約定，造成乙方無法正常提供物業(yè)服務的，乙方有權要求甲方限期解決，逾期未解決的，乙方有權終止合同。
6、乙方不按規(guī)定向甲方移交相關資料的，并需向甲方支付違約金5000元。
第二十一條緊急避險和不可抗力
1、為維護公眾、甲方、業(yè)主、使用人的切身利益，在不可預見情況下，如發(fā)生煤氣泄露、漏電、火災、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機關執(zhí)行任務等突發(fā)事件，甲方、業(yè)主、物業(yè)使用人應積極配合乙方對上述災害發(fā)生時所采取的緊急避險措施。
2、由于地震、風災、水災、火災、戰(zhàn)爭，本項目不能完成或者不能使用，或其它不能預見的不可抗力事故，致使本合同任何一方不能履行本合同項下任何責任時，該方應立即用傳真或其它迅速方式通知另一方，并在十五天內(nèi)，提供該不可抗力事故詳情的書面報告及不能履行理由的有效證明文件。雙方在本合同項下的責任在不可抗力事故期內(nèi)應自動相應延期履行，且雙方不被視為違約，惟受影響一方應盡一切努力來終止或減少不可抗力事故的影響。按不可抗力事故對履行本合同的影響程度，由雙方協(xié)商是否解除本合同，或者全部或部分免除履行本合同項下的責任。一旦不可抗力事故的影響消失，雙方應立即繼續(xù)履行本合同，否則作違約論。
第二十二條其他約定
3、本合同任何一方不可于合同期間或期滿后向第三方透露由對方提供的任何資料，包括但不限于管理規(guī)約、制度、業(yè)主身份信息、聯(lián)系電話或任何一方因本合同獲得的經(jīng)營狀況及其他商業(yè)資料，除非事先獲得對方書面同意。
4、本合同在履行中如發(fā)生爭議時，雙方應協(xié)商解決或報請物業(yè)管理行政主管部門進行調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，雙方均有權向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。
5、本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力雙方可對本合同的條款進行修訂更改或補充，以書面簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
6、本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。
7、本合同組成：1、本合同及附件;2、甲方的招標文件;3、乙方的投標文件。
8、本合同正本共頁，一式五份，甲方執(zhí)三份、乙方執(zhí)二份，具有同等法律效力。
9、本合同自雙方蓋章簽字之日起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
______年______月____日______年______月____日
服務業(yè)合同范本【篇3】
委托方：________________________(以下簡稱甲方)
代理方：________________________(以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國會計法》、財政部《代理記帳管理暫行辦法》及《上海市代理記帳機構管理暫行辦法》的相應規(guī)定，甲乙雙方就甲方委托乙方代理記帳事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下條款(下稱“本協(xié)議”)，以資共同遵守。
第一條委托事項：代理記賬，具體范圍包括：
1、乙方應當根據(jù)甲方提供的原始憑證和其他資料，按照《企業(yè)會計準則》、《企業(yè)財務通則》以及國家統(tǒng)一會計制度的規(guī)定，進行會計核算，包括審核原始憑證、填制記帳憑證、編制會計憑證、登記會計帳薄(包括但不限于登記現(xiàn)金日記帳、銀行日記帳、總帳、明細分類帳)、編制會計報表和財務報告;
2、乙方應代理甲方按照法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定定期向政府有關部門和其他經(jīng)甲方同意的使用者提供財務會計報告;
3、乙方應按照法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定代理甲方向主管稅務機關提供稅務資料，包括但不限于代理申報納稅;
4、乙方應當向甲方提供日常稅務咨詢和與稅務有關的申請，包括但不限于協(xié)助甲方購買增值稅發(fā)票，申請萬元版增值稅發(fā)票，以及申請合理的稅收優(yōu)惠待遇;
5、本協(xié)議在履行過程中，甲乙雙方一致同意的其他委托事項。
第二條雙方的權利和義務：
(一)乙方的權利和義務
1、乙方聲明并承諾其已經(jīng)取得了從事甲方所委托事項的所有資格、批準和許可，并確保在本協(xié)議整個委托期限內(nèi)均持續(xù)地合法、有效;且在委托期限內(nèi)根據(jù)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定辦理相應的年檢手續(xù);
2、乙方指定______履行本協(xié)議項下乙方的義務，但乙方責任不得因指定人員變更而有所變化。乙方指定的人員需具備法定的從業(yè)資格和執(zhí)業(yè)許可，同時在未征得甲方事先同意的前提下，乙方不得更換指定的人員;
3、乙方應遵守會計法律、法規(guī)和國家統(tǒng)一會計制度的規(guī)定，專業(yè)、謹慎地履行本協(xié)議第一條約定的委托事項;
4、乙方對于提供給相關政府部門及使用者的財務會計報告，應當按照法律規(guī)定，由乙方的法定代表人在該財務會計報告上簽名并加蓋乙方的公章;
5、乙方應并責成其雇員對于在履行本協(xié)議過程中獲悉的有關甲方的商業(yè)秘密、財務、會計信息、技術秘密等采取充足的保密措施，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三人披露或泄露(但乙方為了完成委托事項，必須向特定的第三人披露的'除外)，也不得利用前述商業(yè)秘密、財務、會計信息、技術秘密等為自身或第三人謀取任何利益;
6、乙方對甲方示意其作出不當?shù)臅嬏幚?，或提供不實的會計資料，以及提出其他不符合法律、法規(guī)規(guī)定的要求，有權予以拒絕;
7、乙方有義務向甲方就有關會計處理的原則和依據(jù)作出相應的解釋，并向甲方相關人員提供口頭或電話咨詢;
(二)甲方的權利和義務
1、甲方對于其發(fā)生的經(jīng)濟業(yè)務，必須填制或者取得符合國家統(tǒng)一會計制度規(guī)定的原始憑證;
2、甲方應配備專人負責日常貨幣資金的收支和保管，做好銀行與現(xiàn)金的出納工作;
3、甲方對于乙方的工作應提供必要的協(xié)助，及時向乙方提供符合國家統(tǒng)一會計制度規(guī)定的原始憑證和其他相關資料;
4、甲方對于乙方退回的、要求按照國家統(tǒng)一會計制度規(guī)定進行更正、補充的原始憑證，應當及時予以更正、補充;
5、甲方應按照本協(xié)議的約定向乙方支付相應的服務費;
6、甲方有權監(jiān)督、檢查乙方委托事項的處理情況，有權向乙方提出合理化建議;對于乙方違反法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定或本協(xié)議約定的行為，有權要求乙方予以糾正。
(三)甲乙雙方各自對會計資料的真實性、完整性承擔相應的法律責任。
(四)甲乙雙方在相互傳遞會計憑證的過程中，應當辦理書面交接和簽收手續(xù)。
(五)乙方編制和提供的財務會計報告應當符合相關政府部門、使用者規(guī)定的要求，或符合甲方書面指定的具體要求。
(六)每一個會計年度末，乙方應當將所有賬冊、憑證裝訂成冊，并與甲方辦理書面的交接手續(xù);甲方應承擔財務帳冊的保管責任，專柜存放，專人保管，確保會計檔案資料的完整性。
第三條協(xié)議期限：
(一)本協(xié)議有效期限為______年：自______年____月____日至______年____月____日止。
(二)在執(zhí)行過程中如締約雙方中的任何一方不提出解除委托書要求的，本約定書繼續(xù)有效。
如任何一方有解除合約的要求，需于決定解約的次月一日前以書面方式通知另一方。
第四條未征得甲方的同意，乙方不得將委托事項全部或部分轉(zhuǎn)委托給任何第三人處理。
第五條乙方應當在每個月的前五個工作日將上一個月的委托事項的處理情況向甲方出具書面報告，以供甲方審核、監(jiān)督和檢查。
第六條本協(xié)議履行地：乙方應當指令本協(xié)議約定的人員至甲方所在地每月不少于兩次辦理會計核算業(yè)務。
第七條本協(xié)議約定的委托期限屆滿當日(且雙方不再續(xù)約的)或本協(xié)議根據(jù)其條款的約定提前終止當日，乙方應當將處理委托事項而占有或控制的所有財產(chǎn)、物品、帳冊、憑證等移交給甲方并與甲方辦理書面交接手續(xù);同時乙方有義務告知甲方選聘的其他會計事務所或甲方的財務人員有關委托事項處理的進程。
第八條服務費及其支付方式：
1、代理記帳及報表編制服務費
2、代理納稅申報服務費
3、代理工資核算服務費
4、日常稅務咨詢
以上1，2，3，4項服務費，每月合計人民幣______元，(如企業(yè)申請一般納稅人或公司規(guī)模擴大費用再商議)。
5、外資企業(yè)所得稅匯算清交：人民幣______元/次(每年)。
6、年度年檢：人民幣______元/次(每年)。
(年末審計及外匯審計合同另行簽訂)
除了本協(xié)議另有約定外，在本協(xié)議簽署后，甲方應當按照下列方式支付相關服務費：每季第一個月支付代理費。
第九條本協(xié)議的解除：
1、本協(xié)議履行過程中，因發(fā)生不可抗力事件且導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或無繼續(xù)履行之必要的，任何一方可書面通知對方解除本協(xié)議;
2、甲乙雙方中任何一方被依法宣告破產(chǎn)或被依法關閉、吊銷營業(yè)執(zhí)照或未通過年檢的，則另一方有權書面通知對方解除本協(xié)議，但另一方因此而遭受損失的，對方應當予以賠償;
3、本協(xié)議履行過程中，任何一方可提前______日書面通知對方解除本協(xié)議;
4、除本協(xié)議另有約定外，甲方未能按照本協(xié)議的約定支付乙方相應服務費的，乙方在催告甲方后______日內(nèi)，甲方仍不履行付款義務的，則乙方有權書面通知甲方解除本協(xié)議;
5、除本協(xié)議另有約定外，乙方違反本協(xié)議約定的義務，經(jīng)甲方催告后15日內(nèi)，乙方仍不履行相應義務的，則甲方有權書面通知乙方解除本協(xié)議
第十條保密條款：
1、除法律規(guī)定必須公開的以外，甲方不得向第三者展示乙方遞交的營業(yè)報告書及其它有關資料和有損于乙方利益的情報。
乙方不得向第三者泄漏甲方按本合同規(guī)定提供給乙方的經(jīng)營技術秘密及有損甲方利益的情報。
乙方有責任保證其職工不向第三者泄漏前項秘密。
2、以上規(guī)定雙方的保密義務在本合同期滿后仍然有效。
第十一條違約責任：
1、甲方有本協(xié)議第九條第4款約定情形的，乙方有權中止履行本協(xié)議約定的委托事項，且每逾期一日，甲方應當按照應支付服務費的每日萬分之四向乙方支付滯納金;逾期______日，乙方有權解除本協(xié)議并要求甲方支付人民幣一萬的違約金。
2、乙方有本協(xié)議第九條第5款約定情形的，甲方有權中止支付應付服務費，且每逾期一日，乙方應當按照應支付服務費的每日萬分之四向甲方支付滯納金;逾期______日，甲方有權解除本協(xié)議并要求乙方支付人民幣一萬的違約金;如果該等滯納金、違約金仍不足于彌補甲方因此而遭受到的損失的，則乙方仍應當予以賠償。
3、乙方應當確保其處理的委托事項真實、準確、合法;如果由于乙方提供的會計核算業(yè)務(包括但不限于財務報表和報告、編制的會計憑證、各種登記帳薄)存在虛假、遺漏或不準確等，或由于乙方未盡到審慎的審核義務而發(fā)生差錯，致使甲方遭受有關政府部門的處罰或?qū)е录追矫墒芨鞣N損失的，乙方應當彌補甲方遭受到的該等處罰或損失。
4、乙方不應承擔甲方將會計報表用于指定用途之外的不當行為而引起的法律責任。
5、甲方故意向乙方隱瞞真實情況，提供虛假或不實的原始憑證，以致稅務申報不實，帳薄混亂而引起的法律責任由甲方承擔。
第十二條爭議的解決方式：
本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向本協(xié)議履行地人民法院起訴。
第十三條其他約定事項：
1、本協(xié)議未作約定的，均按照《中華人民共和國民法典》和其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。
2、本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份，均具有同等的法律效力
3、本協(xié)議自雙方加蓋公章或經(jīng)授權代表簽署之日起生效。
甲方(公章)：__________________
法定代表人(簽章)：______________
________年_____月_____日
乙方(公章)：__________________
法定代表人(簽章)：______________
________年_____月_____日
服務業(yè)合同范本【篇4】
甲方：
地址：
法定代表人：
乙方：
地址：
法定代表人：
為進一步明確當事人的權利與義務，規(guī)范資產(chǎn)管理產(chǎn)品電子合同的業(yè)務運作，依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國電子簽名法》和其他有關法律法規(guī)、行政規(guī)章，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就甲方使用乙方提供的集合計劃電子合同管理系統(tǒng)（以下簡稱“電子合同管理系統(tǒng)”），辦理電子合同流轉(zhuǎn)、保管及查詢等事宜達成如下協(xié)議：
第一條甲方職責
（一）甲方須在每次資產(chǎn)管理產(chǎn)品正式發(fā)行前，按乙方規(guī)定向乙方電子合同系統(tǒng)上傳由管理人、托管人簽字蓋章的標準化電子合同文本及相關材料，并對其真實性、準確性、完整性及合法性負責。
（二）甲方在辦理電子合同變更、清盤及募集失敗業(yè)務時，應采取必要措施及時告知推廣機構及委托人相關情況。未適當履行告知義務的，甲方應當承擔由此引起的.相關責任和損失。
第二條乙方職責
乙方負責保管甲方在電子合同管理系統(tǒng)中上傳的標準化電子合同文本用以備查，保管年限不少于20年。
第三條服務費用
（一）乙方向甲方收取電子合同業(yè)務服務費，具體服務費收費標準及收取方式見本協(xié)議附件。
（二）甲方應在乙方收費通知單指定期限內(nèi)向乙方支付上年度電子合同業(yè)務服務費。
第四條其他事項
（一）本協(xié)議是《證券公司集合資產(chǎn)管理計劃電子合同業(yè)務服務協(xié)議（管理人適用）》的補充協(xié)議，與該協(xié)議具有同等法律效力。
（二）本協(xié)議附件包括：《電子合同服務費用收費標準及收費方式》，本協(xié)議附件與正文具有同等法律效力。
（三）本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方蓋章、法定代表人或其授權代理人簽字后生效。
（四）本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。如需制定補充協(xié)議，其法律效力同本協(xié)議。
（五）本協(xié)議正本一式四份，甲乙雙方各持有兩份，每份具有同等的法律效力。
（簽字蓋章頁，本頁無正文）
甲方：
法定代表人（或授權代表人）：
簽訂日期： 年 月 日
簽訂地點：
乙方：
法定代表人（或授權代表人）：
簽訂日期： 年 月 日
簽訂地點：
服務業(yè)合同范本【篇5】
甲方：**區(qū)人民醫(yī)院（以下簡稱甲方）
乙方：**物業(yè)管理有限公司（以下簡稱乙方）
第一條 合同宗旨及原則
為加強和保證**區(qū)人民醫(yī)院安全防范、保潔質(zhì)量及維護水電路的正常使用，經(jīng)雙方友好 ，在平等互利、協(xié)商一致的基礎上，甲方將醫(yī)院安保、保潔、洗滌、水電路日常維護工作委托乙方管理，具體事宜協(xié)商如下：
第二條 服務范圍
1、保潔（人員隨科室投入使用而逐步增加，費用和前面的相同）
a、門診大樓（9層）：大廳、急診科、輸液室、辦公室、報告廳、通道、電梯；
b、醫(yī)技綜合樓（5層）：檢驗科、放射科、功能科；
c、外科大樓：內(nèi)兒科、婦產(chǎn)科、外一科、外二科、及icu、手術室；
d、醫(yī)院的外圍環(huán)境：車場、走廊；公廁衛(wèi)生；
e、洗滌房：床單、被套、醫(yī)務人員、手術室服裝的洗滌。
（注：各幢樓房外墻清潔等高空作業(yè)不在服務范圍內(nèi)，若需清潔，費用另計）。
2、安保服務：整個醫(yī)院的安全防范及兼管氧氣房的正常使用。
3、水電服務：水電路的日常維護及電梯的日常管理（不含材料更換費）。第三條 人員配置
1、和諧衛(wèi)士：5人，其中2人兼管電梯和氧氣房；
2、水電技工：1人；
3、保潔（洗滌）人員：10人；
（注：人員隨工作量增加而增加，具體事項雙方共同協(xié)商）
第四條 甲乙雙方責任和義務
一、甲方責任和義務
1、按合同約定向乙方支付保安、保潔、水電服務費；
2、負責支付保潔人員工作服裝及水、電、保潔消耗品的費用；
3、無償為乙方提供保安住房及保潔用水、用電；
4、對乙方服務應隨時監(jiān)察檢查，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題及時要求乙方改進和完善，達到質(zhì)量標準；
5、教育有關人員遵守甲方管理制度，共同維護甲方良好環(huán)境，愛護院內(nèi)公共設施；
6、為乙方提供辦公（或倉庫）用房1間，在各科室、各服務點，提供必要的工具存放處；
7、負責協(xié)調(diào)和明確保安、保潔的工作職責；合理調(diào)整手術室、急診科、icu、洗滌房保潔員的上下班時間；
8、積極采納乙方的合理化建議，協(xié)助乙方妥善處理有關投訴，為乙方提出合理化管理服務建議和意見；
9、負責處理非乙方因素而產(chǎn)生的各種糾紛；
10、有主管人員協(xié)助乙方做好保安、保潔、水電等醫(yī)院后勤服務工作；
11、對乙方配置服務人員不滿意的可提出更換意見；
12、法律、法規(guī)政策規(guī)定由甲方承擔的其他責任。
二、乙方責任和義務
1、負責水、電、保潔消耗品的訂購，其采購流程（雙方協(xié)商約定）按規(guī)定運作；
3、對工作時間及人員安排可進行適當?shù)恼{(diào)整，并保證承包項目的服務質(zhì)量，接受甲方的監(jiān)察、指導；
4、保證按時發(fā)放人員工資；
5、管理人員每天到現(xiàn)場管理，業(yè)務上隨時與甲方各科室主管領導交流和溝通；
6、認真完成承包范圍內(nèi)規(guī)定的工作項目，確保質(zhì)量及安全防范；
7、乙方人員要統(tǒng)一著裝，衣帽整潔，在工作期間必須遵守國家法律法規(guī)及醫(yī)院相關規(guī)定，出現(xiàn)違法違規(guī)行為后果由乙方負責；
8、乙方人員在工作期間不得隨意離開工作崗位，若乙方主管負責人不在工作現(xiàn)場，乙方臨時負責人應接受甲方主管保潔負責人的監(jiān)察指導，并按甲方安全管理要求、保潔標準進行各項工作；
9、乙方派出一名主管及一名消耗品管理人員，全面負責日常保潔工作、質(zhì)量檢查、緊急情況的處理；
10、乙方教育工作人員愛護甲方建筑物及室內(nèi)各種設施，注意節(jié)約用水用電；在工作期間拾到任何物品第一時間尋找失主或及時交甲方管理人員，通過失物招領歸還失主；
11、乙方在作業(yè)中應嚴格要求工作人員，做好各項防護措施，不得擅自挪用甲方的物品；
12、在工作過程中要加強安全管理，確保安全工作，在工作中發(fā)現(xiàn)的工傷，由乙方負責；
13、乙方合理向甲方申請配備保潔所需的各種機械、設備、工具、材料、藥劑和日用品等；
14、乙方在工作過程中要對甲方財產(chǎn)物資進行妥善保管、使用，對故意損壞、遺失，乙方負賠償責任。
第五條 服務金額及付款方式
1、本合同承包金額為：**元人民幣（大寫：**元整）。
2、付款方式：甲方以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬支票方式，于次月5日（如遇休息日或節(jié)假日，付款日期提前）前向乙方支付上月的承包服務費**元整，在合同最后一個月結清所有合同余款（**元）。
第六條 合同期限
合同期限1年，自20xx年9月10日至20xx年9月9日。
第七條 合同解除
1、甲方未按合同規(guī)定向乙方支付承包費用，經(jīng)乙方催討后仍未支付時，乙方可以解除合同，并按違約責任要求賠償；
2、乙方嚴重失職造成甲方因保潔、保安、水電工問題影響正常工作的，經(jīng)期限整改達不到標準，甲方可以解除合同；3、任何一方發(fā)生嚴重違約后，在收到對方書面通知一個月內(nèi)仍不能采取補救措施，對方可以解除合同。
第八條 違約責任
1、如甲方不按合同規(guī)定期限內(nèi)向乙方付費，經(jīng)乙方催討后仍未支付時，對逾期未付的費用每逾期一周，按金額的3‰收取滯納金；
2、如乙方未按合同要求進行優(yōu)質(zhì)的服務，給甲方造成惡劣影響和損失時，甲方有權向乙方收取剩余合同款3‰違約金。
第九條 其它
1、合同未盡事宜，雙方友好協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議，協(xié)議與本合同有同等法律效力。
2、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，合同自授權代表簽字蓋章之日起生效。
附件：《**區(qū)人民醫(yī)院物業(yè)服務人員配置及財務預算》
甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：
法定代表人： 法定代表人：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
簽訂日期：
甲方：________
乙方：________
根據(jù)工作需要，甲方聘請乙方負責甲方碧水花城銷售中心、樣板房秩序維護、客戶車輛停放引導、消防安全防范、清潔衛(wèi)生、崗位形象的展示等服務，為甲方創(chuàng)造良好、有序的工作環(huán)境，提供熱情、周到購房服務，感受乙方物業(yè)服務質(zhì)量，遵照《中華人民共和國合同法》和《物業(yè)管理條例》及有關法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同，以便共同遵守執(zhí)行。
第一條物業(yè)服務內(nèi)容
1、物業(yè)服務內(nèi)容由甲乙雙方協(xié)商確定，具體如下：
⑴、公共秩序維護，包括安全巡視、形象崗執(zhí)勤、戶車輛停放引導，保證通道暢通，制止亂停亂放。
⑵、協(xié)助做好安全防范工作。發(fā)生安全事故時，采取應急措施的同時，及時向有關行政管理部門報告，協(xié)助做好救助工作。
⑶、建立完善的消防管理制度，負責對室內(nèi)外消防設施檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時上報。
⑷、制定預防火災、水災等應急突發(fā)事件的工作預案，明確妥善處置應急事件或突發(fā)事件的具體內(nèi)容。
⑸、提供銷售中心室內(nèi)、室外清潔服務、樣板房室內(nèi)及通道保潔，保證整潔無異味。
⑹、對銷售中心室內(nèi)室外綠化植物進行澆水、修剪、施肥等日常養(yǎng)護。
⑺、對銷售中心、樣板房水電設備的日常維護、維修(材料費用用甲方負責)。
第二條服務期限
1、物業(yè)服務期限暫定壹年，自20________年________月________日至20________年________月________日止。合同期滿，如需續(xù)簽，由甲乙雙方協(xié)商約定。
第三條物業(yè)服務費用
1、在合同期內(nèi)按照甲方要求的人員配置進行服務，人員工資及其他服務費用合計：________元，按月支付，每月10日前支付當月費用。
2、本合同約定的物業(yè)服務費用包括人工費、物業(yè)公司管理費、保潔費用。
3、根據(jù)甲方要求在本合同約定人員配置和服務項目之外新增服務項目或人員，由甲方按另行支付費用。
第四條雙方權利義務
1、甲方權利義務：
⑴、有權對乙方派駐的保安、保潔人員的工作進行監(jiān)督，并對乙方提供的物業(yè)服務提出建議和督促。
⑵、有權要求乙方更換工作不符合要求的員工。
⑶、甲方如需增加合同以外的各項或臨時的保安或保潔服務，應及時與乙方聯(lián)系，乙方負責增加人員(經(jīng)甲方確認)完成甲方要求的服務，費用由甲方按每人每天60元支付乙方。
⑷、按照合同約定按時繳納物業(yè)服務費和特約服務費。
⑸、負責為乙方的物業(yè)服務提供必要的工作條件。
⑹、有關法律規(guī)定和雙方約定的其他權利義務。
2、乙方的權利義務：
⑴、根據(jù)合同約定內(nèi)容提供物業(yè)服務，收取物業(yè)服務費用。
⑵、接受甲方對物業(yè)服務工作提出的意見和監(jiān)督。
⑶、按照甲方的要求更換不符合要求的人員。
⑷、乙方派駐的人員因事、因病或其他原因缺崗的，乙方需及時補齊人員。
⑸、乙方可根據(jù)考勤制度安排工作人員調(diào)休，但應考慮不影響甲方的正常工作安排。
⑹、乙方派駐人員必須經(jīng)過崗前培訓合格后方可上崗，同時定期對派駐人員進行培訓、學習，不斷提升人員素質(zhì)。
⑺、對水電設備出現(xiàn)的故障，如需更換材料的，須及時告知甲方購買。
⑻、保持與甲方及時溝通，處理服務質(zhì)量的投訴，并做好回訪工作;投訴事件的回訪應在3天內(nèi)進行。
⑼、有關法律規(guī)定和雙方約定的其他權利義務。
第五條合同解除和終止的約定
1、乙方?jīng)Q定不再接受委托的，應提前一個月書面通知甲方。
2、本合同期滿，甲方?jīng)]有將續(xù)聘或解聘乙方的意見通知書送達乙方，乙方繼續(xù)服務的，視為合同自動延續(xù)，直至雙方簽訂新的合同或任一方提前一個月出終止合同時止。甲方也應繼續(xù)交納本合同約定的物業(yè)管理服務費用。
3、雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議、合同附件與本合同具有同等效力。本合同及其補充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。
4、本合同連同附件共________頁，一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，本合同非印刷體經(jīng)協(xié)商約定的內(nèi)容與印刷體具有同等效力。
5、本合同自約定載明之日起生效。
甲方(蓋章)：__________________
乙方：_________________________
代表人(簽字)：________________
身份證號碼：____________________
_________年________月_______日
_________年________月_______日
服務業(yè)合同范本【篇2】
委托方(以下簡稱甲方)：
受委托方(物業(yè)管理企業(yè)，以下簡稱乙方)：
甲方通過(□招投標，□協(xié)議選聘)方式將______市______小區(qū)(物業(yè)名稱，以下簡稱本小區(qū))委托乙方實行物業(yè)管理服務。為保障本物業(yè)正常運行，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的生活和工作環(huán)境，根據(jù)國家、省物業(yè)管理有關法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，甲方代表本小區(qū)全體業(yè)主與乙方達成以下合同條款。
第一條本合同所涉及的物業(yè)基本情況
物業(yè)類型：住宅小區(qū)
座落位置：______市______園區(qū)______大道27號
總占地面積約11.63萬平方米;房屋總建筑面積約31.7萬平方米，其中：住宅約22.64 萬平方米，計1883套;會所約5305平方米，物業(yè)管理用房998.79平方米，地下車庫約6.17萬平方米(1995個車位，其中人防車位369個)
第二條委托管理服務期限：暫定1年，自20______年月日起至年月日止。物業(yè)管理圈。合同期滿，如果乙方服務良好，經(jīng)雙方協(xié)商一致可以續(xù)簽合同。
第三條本合同簽訂后,乙方應在本小區(qū)內(nèi)設立物業(yè)管理服務中心負責本物業(yè)的日常管理工作,并按照合同要求委派有崗位資格要求的人員開展物業(yè)管理相關服務工作。人員配置達到附件1的要求。
第四條甲方委托乙方物業(yè)服務范圍、內(nèi)容。
乙方提供下列物業(yè)管理服務事項，其受益人為本小區(qū)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人：
物業(yè)服務公司提供下列物業(yè)管理服務事項，其受益人為本小區(qū)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人：
(一)包括但不限于本小區(qū)房屋樓蓋、屋頂、外墻面、承重結構、樓梯間、走廊通道、門廳、地下車庫等房屋建筑共用部位的日常維修、養(yǎng)護和管理(大中修、更新、改造等除外);
(二)包括但不限于本小區(qū)公共道路、共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供配電設施、照明設施、消防設施、安全設施、溝渠、池、井、標示牌、公告欄、建筑小品、景觀水系、公共健身設施、運動設施、圍墻等物業(yè)管理區(qū)域共用設施設備的運行、維修、養(yǎng)護和管理(大中修、更新、改造等除外);
(三)本小區(qū)公共環(huán)境衛(wèi)生維護，包括但不限于業(yè)主共用的公共走廊、樓梯、公共衛(wèi)生間、業(yè)主公共活動室、公共車庫、車棚、房屋建筑物墻面等共用部位，區(qū)內(nèi)道路、廣場、綠化帶、水景、籃球場等公共場所、雨、污水井、溝渠、文娛器材、建筑小品、信報箱、宣傳欄等公共設施的清潔衛(wèi)生及區(qū)內(nèi)垃圾的收集、清運等。(業(yè)主專用部分清潔除外)
(四)本小區(qū)公共綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護與管理;
(五)本小區(qū)安全防范，維持公共秩序，包括但不限于安全監(jiān)控、區(qū)內(nèi)安全巡視、門崗執(zhí)勤、消控室值班、消防安全檢查、消防安全設施維修維護、保養(yǎng)、消防安全教育、消防安全演練、安全緊急情況處置等;
(六)本小區(qū)內(nèi)及大門出入口交通和車輛停放秩序的管理;
(七)本小區(qū)內(nèi)物業(yè)使用禁止性行為的管理;
(八)本小區(qū)業(yè)主裝修管理;
(九)本小區(qū)物業(yè)檔案資料的保管;
(十)本小區(qū)公共用水用電費用的代收代繳;
(十一)本小區(qū)社區(qū)文化活動的開展及業(yè)主公共活動室的日常管理;
(十二)協(xié)助業(yè)主委員會做好其他本小區(qū)管理服務事項。
乙方應全權負責本小區(qū)物業(yè)服務管理工作，不得將服務工作轉(zhuǎn)包，分包。
經(jīng)甲方書面同意，乙方可以將物業(yè)服務部分專項服務事項分包給專業(yè)公司進行負責。但乙方須對分包的專項服務向甲方及全體業(yè)主負責。
第五條乙方提供的物業(yè)管理服務應達到本合同附件二所約定的目標。
第六條物業(yè)服務用房的管理與使用
本小區(qū)物業(yè)管理用房約998.79平方米，其中約569平方米(小區(qū)1號樓102室、8號樓101室)，由乙方在合同期內(nèi)無償使用。乙方使用期間產(chǎn)生的水電、燃氣、網(wǎng)絡等費用，由乙方繳交。未經(jīng)甲方同意，乙方不得將上述房屋改變用途及借于他人使用。合同期滿乙方需將使用權歸還給甲方。其他物業(yè)管理服務用房的使用由甲方?jīng)Q定，乙方協(xié)助管理。
第七條在委托物業(yè)管理階段，乙方根據(jù)下述約定，收取物業(yè)服務費用。
物業(yè)服務費
1.住宅：1.5元/月/平方米(不含電梯維護保養(yǎng)、檢測費，公攤水電費)。住宅業(yè)主房屋空置期間物業(yè)公共服務費，按上述標準百分之七十收取。
2.會所：3元/月/平方米(不含電梯維護保養(yǎng)、檢測費，公攤水電費)。
3.地下車位物業(yè)服務費：30元/月/個(含車位清潔、設施日常維修、車庫公共水電能耗等費用)。
物業(yè)服務費實行包干制。由物業(yè)服務公司直接向房屋所有權人收取，每次收取最長不得超過12個月的費用。
第八條本小區(qū)內(nèi)人防車位租金，地面車位租金，利用公共部位、公共設施經(jīng)營等收入歸甲方所有，其中公共經(jīng)營費用由使用人直接向甲方繳納。甲方也可以委托乙方向業(yè)主或者使用人代為收取。具體由甲方根據(jù)實際決定。
第九條本合同約定的物業(yè)服務費用包含以下等方面的支出：
1、乙方服務人員工資、社會保險、福利等費用;
2、本小區(qū)共用部位、共用設施設備日常運行、維修、維護保養(yǎng)費用;
3、本小區(qū)清潔衛(wèi)生費用;
4、本小區(qū)綠化養(yǎng)護費用;
5、本小區(qū)秩序維護費用;
6、乙方項目管理處辦公費用;
7、乙方物業(yè)服務工具材料費用;
8、本小區(qū)共用場地、共用設施設備及公眾責任保險費用;
10、本小區(qū)業(yè)主社區(qū)文化活動費;
11、本小區(qū)公共用水用電費用;
12、乙方投入本小區(qū)服務使用的固定資產(chǎn)折舊費用;
13、乙方物業(yè)服務人員服裝及勞保用品費用;
14、乙方企業(yè)管理費用以及本項目財務費用;
15、乙方因本小區(qū)收費繳納的法定稅費以及合理利潤。
16、甲方委托專業(yè)審計機構對乙方收取費用進行審計產(chǎn)生的費用。
17、甲方委托第三方對乙方服務進行業(yè)主滿意度調(diào)查產(chǎn)生的費用。
18、乙方因本小區(qū)物業(yè)服務產(chǎn)生的其它費用;
物業(yè)共用部分、共用設施設備的大中修、更新和改造費用，由小區(qū)住宅專項維修資金支出的，不計入物業(yè)服務支出。
第十條財務審計及第三方滿意度調(diào)查。
1、雙方約定每年度由甲方聘請財務審計專業(yè)機構對乙方物業(yè)服務資金收支情況進行審計，聘請專業(yè)機構的費用，包含在乙方報價收取的服務費用之中，由乙方支付。應甲方要求進行的非年度例行審計，聘請專業(yè)機構的費用，由甲方承擔。
2、雙方約定每年度由甲方聘請第三方對乙方物業(yè)服務進行業(yè)主滿意度調(diào)查，聘請第三方的費用，包含在乙方收取的服務費用之中，由乙方支付。應甲方要求進行的非年度例行滿意度調(diào)查，聘請第三方的費用，由甲方承擔。
3、上述費用年度不超過人民幣伍萬元，超過部分由甲方承擔。
第十一條乙方派駐的本小區(qū)項目經(jīng)理為，身份證號碼：。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自更換項目經(jīng)理。項目經(jīng)理不能勝任本項目管理工作的，乙方應在接到甲方通知之日起十五日內(nèi)，更換項目經(jīng)理。更換的項目經(jīng)理資格不得低于本合同的要求，并需征得甲方的同意方可上崗。
第十二條履約保證金
1、本合同簽訂前乙方需向甲方繳納人民幣貳拾萬元的履約保證金至甲方指定賬戶(戶名;宿遷市恒大綠洲小區(qū)業(yè)主委員會，開戶行： ，賬號： )。
2、乙方不繳納履約保證金，視為乙方違約，甲方將拒絕與其簽訂委托服務合同。
3、乙方不能按期保質(zhì)保量完成合同約定內(nèi)容或單方中止合同，除承擔相關責任外，甲方有權沒收合同履約保證金;
4、乙方同意甲方有權直接將履約保證金用于下列情況之一：
(1)因乙方過錯，造成甲方或者小區(qū)業(yè)主房屋及資產(chǎn)等損失賠償;
(2)因乙方不履行本合同義務，或履行本合同義務不符合約定，導致甲方需要委托或者已經(jīng)委托第三人履行工作而產(chǎn)生的所有費用。
(3)甲方對乙方的考核扣款費用乙方同意甲方直接從履約保證金中扣除。
(4)甲方委托專業(yè)審計機構對乙方收取費用進行年度審計產(chǎn)生的費用。
(5)甲方委托第三方對乙方服務進行業(yè)主滿意度調(diào)查產(chǎn)生的費用。
5、履約保證金不足以支付上述費用時，乙方應當自支付費用的不足部分。
6、本合同至期限屆滿，或經(jīng)雙方協(xié)商一致，或出現(xiàn)法定事由，必須提前解除、終止本合同時，在本合同被解除、終止后30日內(nèi)，乙方憑本項目(甲方、乙方、新服務方)三房移交材料至甲方處辦理退付手續(xù)。如果乙方對服務缺陷不予更正，或不予甲方，新服務方辦理移交手續(xù)，甲方有權扣除履約保證金。
第十三條乙方對本小區(qū)的共用設施、共用部位不得擅自占用和改變使用功能，如因管理需要占用和改變使用功能，須征得甲方同意后報有關部門批準方可實施。
第十四條利用本小區(qū)的共用設施、共用部位進行經(jīng)營或者設置廣告的，必須經(jīng)甲方同意方可實施。乙方應協(xié)助甲方做好相關經(jīng)營管理，未經(jīng)甲方同意，乙方不得允許他人擅自利用本小區(qū)的共用設施、共用部位進行經(jīng)營或者設置廣告。
第十五條物業(yè)服務檢查與考核
對乙方服務的檢查和考核，甲方采取不定期抽查方式。
1、甲方對乙方服務質(zhì)量、服務標準、服務內(nèi)容不定期進行抽查考核，發(fā)現(xiàn)乙方服務達不到本合同以及本合同附件要求的。按本合同及附件約定服務質(zhì)量標準及考核細則進行扣款?？劭钯M用直接從乙方交納的履約保證金中扣除。
2、乙方服務過程中，小區(qū)業(yè)主及使用人有權對乙方的服務進行監(jiān)督。業(yè)主向甲方反映發(fā)現(xiàn)的問題，經(jīng)甲方核實后納入甲方對乙方的檢查考核。
第十五條住宅專項維修資金的使用管理
本小區(qū)住宅專項維修資金的使用按照國家、省、市有關法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。
第十六條物業(yè)移交
本合同開始前，乙方應與甲方辦理接管移交手續(xù)，本物業(yè)服務合同期滿或者乙方中途退出的，乙方應當在合同解除十日內(nèi)，向甲方或者新選聘的物業(yè)服務企業(yè)移交下列資料：
(一)竣工總平面圖，單體建筑、結構、設備竣工圖，配套設施、綜合管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗收資料;
(二)設施設備的安裝、使用和維護保養(yǎng)等技術資料;
(三)物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件;
(四)業(yè)主名冊;
(五)房屋勘測成果報告;
(六)物業(yè)管理用房、共用部位和共用設施設備資料;
(七)物業(yè)管理服務期間配置的固定設施設備資料;
(八)物業(yè)服務企業(yè)建檔保存的物業(yè)改造、維修、養(yǎng)護資料;
(九)利用共用部位、共用設施設備經(jīng)營的相關資料，預收的各項物業(yè)費用交納記錄等資料;
(十)物業(yè)管理所需要的其他資料。
第十七條甲方相關的權利義務：
1、依據(jù)國家物業(yè)管理相關法律法規(guī)，制定《管理規(guī)約》、《業(yè)主大會議事規(guī)則》、《小區(qū)管理公共制度》等文件，并在小區(qū)內(nèi)向業(yè)主及使用人明示。
2、審定乙方擬定的物業(yè)管理制度，并檢查監(jiān)督、考評乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況。
3、審定乙方提出的物業(yè)管理服務年度計劃、財務預算及決算報告。
4、委托乙方負責對小區(qū)公共部位使用進行監(jiān)督。
5、審定乙方房屋及附屬設施設備維修計劃。
6、當業(yè)主不按規(guī)定繳納應交物業(yè)服務費用時，協(xié)助乙方催交。
7、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、社區(qū)文化活動，相關費用由乙方承擔。
8、擁有對乙方的服務行為進行監(jiān)督指導、要求乙方達到服務標準、制止乙方危害業(yè)主權益的行為、審定乙方重大管理措施等權利。有權對乙方向業(yè)主及物業(yè)使用人提供的特約有償服務進行監(jiān)督，并制止乙方亂收費、不合理收費等行為。
9、有權根據(jù)物業(yè)委托服務合同的約定，對乙方物業(yè)服務質(zhì)量進行檢查，如發(fā)現(xiàn)有不符合標準之處，有權要求乙方即時進行整改。乙方未按要求及時進行整改的，甲方有權委托第三方進行整改，并加收20%管理費，因此產(chǎn)生的費用由乙方承擔;
10、根據(jù)合同約定及考評結果從乙方交納的保證金中扣除乙方物業(yè)管理服務違約費用。
11、法規(guī)政策規(guī)定由甲方享有和承擔的其他權利和義務。
第十八條乙方相關的權利義務：
1、根據(jù)有關法律法規(guī)及本合同的規(guī)定，做好本小區(qū)物業(yè)服務工作。在本小區(qū)內(nèi)設立專門機構負責本小區(qū)的日常管理工作，按合同要求配置相關人員，保證各崗位人員均有相關專業(yè)的合格上崗證書及其證書的有效性。
2、嚴格按合同規(guī)定的收費標準收取，不得擅自加價，不得只收費不服務或多收費少服務。乙方有權制訂各項經(jīng)營管理辦法、內(nèi)部規(guī)章制度，自主開展各項管理經(jīng)營活動，在合同期內(nèi)盈虧自負，但不得損害甲方及業(yè)主、物業(yè)使用人的合法權益，獲取不當利益。
3、負責編制本小區(qū)房屋及附屬設施、設備、綠化等年度維修養(yǎng)護計劃，經(jīng)甲方審定后由乙方組織實施。
4、有權依照法律法規(guī)、本合同和《管理規(guī)約》、《業(yè)主大會議事規(guī)則》及相關文件，制定本小區(qū)物業(yè)管理制度，并有權對違反物業(yè)管理制度的行為進行處理。乙方制定的物業(yè)管理制度需提前報甲方審核同意，否則無效。
5、接受甲方和業(yè)主、物業(yè)使用人的監(jiān)督。
6、建立本小區(qū)的物業(yè)管理檔案并負責及時記載有關變更情況。
7、開展社區(qū)文化活動和便民服務工作。
8、本合同終止時，乙方必須向甲方移交原委托管理的全部物業(yè)及其各類管理檔案、資料;移交本物業(yè)的公共財產(chǎn)。
9、乙方管理期間有責任對該物業(yè)工程和日后管理中發(fā)現(xiàn)的問題及時向甲方提出，并向甲方提出合理的建議和意見。
10、按照甲方的要求向甲方提交物業(yè)管理季度及年度報告以及提供相關資料。
11、法規(guī)政策規(guī)定由乙方享有承擔的其他權利和責任。
第十九條考核
對服務單位的考核采取甲方定期檢查和不定期抽查的方式，甲方在檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，乙方現(xiàn)場管理人員應在考核表上簽字確認，如若乙方管理人員不及時簽字或拒絕簽字確認，甲方一律視為乙方默認甲方的考核評分。
考核甲方每季度組織不低于1次，如乙方連續(xù)2次考核不及格或者一個年度有3次考核不及格(考核得分在85分以下)則甲方可以與乙方解除合同，由此造成的一切損失均由乙方承擔。
具體考核細則見附件2.
第二十條違約責任
1、乙方服務內(nèi)容、服務標準達不到本合同以及附件的約定，甲方有權要求乙方限期整改，乙方拒不整改的，甲方有權終止合同。因乙方服務未達到本合同約定的標準和內(nèi)容，而造成的管理不善或重大過失等原因造成重大事故的，由乙方承擔責任并負責善后處理。
2、乙方服務管理不當被上級主管部門檢查通報批評的，年度達到3次，甲方有權終止合同。
3、乙方將全部物業(yè)管理業(yè)務轉(zhuǎn)包他人的，甲方有權終止合同。并視為乙方違約，乙方應按合同總價的10%向甲方支付違約金。
4、乙方有未征得甲方同意擅自將單項業(yè)務外包他人的;擅自改變物業(yè)服務用房用途的;擅自改變、占用公共設施、公共部位的;擅自利用公共部位、公共設施進行經(jīng)營的等損害業(yè)主共同利益的;乙方需停止損害，賠償損失，并需向甲方支付違約金5000元。從乙方履約保證金中直接扣除。
5、甲方違反本合同以及附件的約定，造成乙方無法正常提供物業(yè)服務的，乙方有權要求甲方限期解決，逾期未解決的，乙方有權終止合同。
6、乙方不按規(guī)定向甲方移交相關資料的，并需向甲方支付違約金5000元。
第二十一條緊急避險和不可抗力
1、為維護公眾、甲方、業(yè)主、使用人的切身利益，在不可預見情況下，如發(fā)生煤氣泄露、漏電、火災、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機關執(zhí)行任務等突發(fā)事件，甲方、業(yè)主、物業(yè)使用人應積極配合乙方對上述災害發(fā)生時所采取的緊急避險措施。
2、由于地震、風災、水災、火災、戰(zhàn)爭，本項目不能完成或者不能使用，或其它不能預見的不可抗力事故，致使本合同任何一方不能履行本合同項下任何責任時，該方應立即用傳真或其它迅速方式通知另一方，并在十五天內(nèi)，提供該不可抗力事故詳情的書面報告及不能履行理由的有效證明文件。雙方在本合同項下的責任在不可抗力事故期內(nèi)應自動相應延期履行，且雙方不被視為違約，惟受影響一方應盡一切努力來終止或減少不可抗力事故的影響。按不可抗力事故對履行本合同的影響程度，由雙方協(xié)商是否解除本合同，或者全部或部分免除履行本合同項下的責任。一旦不可抗力事故的影響消失，雙方應立即繼續(xù)履行本合同，否則作違約論。
第二十二條其他約定
3、本合同任何一方不可于合同期間或期滿后向第三方透露由對方提供的任何資料，包括但不限于管理規(guī)約、制度、業(yè)主身份信息、聯(lián)系電話或任何一方因本合同獲得的經(jīng)營狀況及其他商業(yè)資料，除非事先獲得對方書面同意。
4、本合同在履行中如發(fā)生爭議時，雙方應協(xié)商解決或報請物業(yè)管理行政主管部門進行調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，雙方均有權向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。
5、本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力雙方可對本合同的條款進行修訂更改或補充，以書面簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
6、本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。
7、本合同組成：1、本合同及附件;2、甲方的招標文件;3、乙方的投標文件。
8、本合同正本共頁，一式五份，甲方執(zhí)三份、乙方執(zhí)二份，具有同等法律效力。
9、本合同自雙方蓋章簽字之日起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
______年______月____日______年______月____日
服務業(yè)合同范本【篇3】
委托方：________________________(以下簡稱甲方)
代理方：________________________(以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國會計法》、財政部《代理記帳管理暫行辦法》及《上海市代理記帳機構管理暫行辦法》的相應規(guī)定，甲乙雙方就甲方委托乙方代理記帳事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下條款(下稱“本協(xié)議”)，以資共同遵守。
第一條委托事項：代理記賬，具體范圍包括：
1、乙方應當根據(jù)甲方提供的原始憑證和其他資料，按照《企業(yè)會計準則》、《企業(yè)財務通則》以及國家統(tǒng)一會計制度的規(guī)定，進行會計核算，包括審核原始憑證、填制記帳憑證、編制會計憑證、登記會計帳薄(包括但不限于登記現(xiàn)金日記帳、銀行日記帳、總帳、明細分類帳)、編制會計報表和財務報告;
2、乙方應代理甲方按照法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定定期向政府有關部門和其他經(jīng)甲方同意的使用者提供財務會計報告;
3、乙方應按照法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定代理甲方向主管稅務機關提供稅務資料，包括但不限于代理申報納稅;
4、乙方應當向甲方提供日常稅務咨詢和與稅務有關的申請，包括但不限于協(xié)助甲方購買增值稅發(fā)票，申請萬元版增值稅發(fā)票，以及申請合理的稅收優(yōu)惠待遇;
5、本協(xié)議在履行過程中，甲乙雙方一致同意的其他委托事項。
第二條雙方的權利和義務：
(一)乙方的權利和義務
1、乙方聲明并承諾其已經(jīng)取得了從事甲方所委托事項的所有資格、批準和許可，并確保在本協(xié)議整個委托期限內(nèi)均持續(xù)地合法、有效;且在委托期限內(nèi)根據(jù)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定辦理相應的年檢手續(xù);
2、乙方指定______履行本協(xié)議項下乙方的義務，但乙方責任不得因指定人員變更而有所變化。乙方指定的人員需具備法定的從業(yè)資格和執(zhí)業(yè)許可，同時在未征得甲方事先同意的前提下，乙方不得更換指定的人員;
3、乙方應遵守會計法律、法規(guī)和國家統(tǒng)一會計制度的規(guī)定，專業(yè)、謹慎地履行本協(xié)議第一條約定的委托事項;
4、乙方對于提供給相關政府部門及使用者的財務會計報告，應當按照法律規(guī)定，由乙方的法定代表人在該財務會計報告上簽名并加蓋乙方的公章;
5、乙方應并責成其雇員對于在履行本協(xié)議過程中獲悉的有關甲方的商業(yè)秘密、財務、會計信息、技術秘密等采取充足的保密措施，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三人披露或泄露(但乙方為了完成委托事項，必須向特定的第三人披露的'除外)，也不得利用前述商業(yè)秘密、財務、會計信息、技術秘密等為自身或第三人謀取任何利益;
6、乙方對甲方示意其作出不當?shù)臅嬏幚?，或提供不實的會計資料，以及提出其他不符合法律、法規(guī)規(guī)定的要求，有權予以拒絕;
7、乙方有義務向甲方就有關會計處理的原則和依據(jù)作出相應的解釋，并向甲方相關人員提供口頭或電話咨詢;
(二)甲方的權利和義務
1、甲方對于其發(fā)生的經(jīng)濟業(yè)務，必須填制或者取得符合國家統(tǒng)一會計制度規(guī)定的原始憑證;
2、甲方應配備專人負責日常貨幣資金的收支和保管，做好銀行與現(xiàn)金的出納工作;
3、甲方對于乙方的工作應提供必要的協(xié)助，及時向乙方提供符合國家統(tǒng)一會計制度規(guī)定的原始憑證和其他相關資料;
4、甲方對于乙方退回的、要求按照國家統(tǒng)一會計制度規(guī)定進行更正、補充的原始憑證，應當及時予以更正、補充;
5、甲方應按照本協(xié)議的約定向乙方支付相應的服務費;
6、甲方有權監(jiān)督、檢查乙方委托事項的處理情況，有權向乙方提出合理化建議;對于乙方違反法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定或本協(xié)議約定的行為，有權要求乙方予以糾正。
(三)甲乙雙方各自對會計資料的真實性、完整性承擔相應的法律責任。
(四)甲乙雙方在相互傳遞會計憑證的過程中，應當辦理書面交接和簽收手續(xù)。
(五)乙方編制和提供的財務會計報告應當符合相關政府部門、使用者規(guī)定的要求，或符合甲方書面指定的具體要求。
(六)每一個會計年度末，乙方應當將所有賬冊、憑證裝訂成冊，并與甲方辦理書面的交接手續(xù);甲方應承擔財務帳冊的保管責任，專柜存放，專人保管，確保會計檔案資料的完整性。
第三條協(xié)議期限：
(一)本協(xié)議有效期限為______年：自______年____月____日至______年____月____日止。
(二)在執(zhí)行過程中如締約雙方中的任何一方不提出解除委托書要求的，本約定書繼續(xù)有效。
如任何一方有解除合約的要求，需于決定解約的次月一日前以書面方式通知另一方。
第四條未征得甲方的同意，乙方不得將委托事項全部或部分轉(zhuǎn)委托給任何第三人處理。
第五條乙方應當在每個月的前五個工作日將上一個月的委托事項的處理情況向甲方出具書面報告，以供甲方審核、監(jiān)督和檢查。
第六條本協(xié)議履行地：乙方應當指令本協(xié)議約定的人員至甲方所在地每月不少于兩次辦理會計核算業(yè)務。
第七條本協(xié)議約定的委托期限屆滿當日(且雙方不再續(xù)約的)或本協(xié)議根據(jù)其條款的約定提前終止當日，乙方應當將處理委托事項而占有或控制的所有財產(chǎn)、物品、帳冊、憑證等移交給甲方并與甲方辦理書面交接手續(xù);同時乙方有義務告知甲方選聘的其他會計事務所或甲方的財務人員有關委托事項處理的進程。
第八條服務費及其支付方式：
1、代理記帳及報表編制服務費
2、代理納稅申報服務費
3、代理工資核算服務費
4、日常稅務咨詢
以上1，2，3，4項服務費，每月合計人民幣______元，(如企業(yè)申請一般納稅人或公司規(guī)模擴大費用再商議)。
5、外資企業(yè)所得稅匯算清交：人民幣______元/次(每年)。
6、年度年檢：人民幣______元/次(每年)。
(年末審計及外匯審計合同另行簽訂)
除了本協(xié)議另有約定外，在本協(xié)議簽署后，甲方應當按照下列方式支付相關服務費：每季第一個月支付代理費。
第九條本協(xié)議的解除：
1、本協(xié)議履行過程中，因發(fā)生不可抗力事件且導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或無繼續(xù)履行之必要的，任何一方可書面通知對方解除本協(xié)議;
2、甲乙雙方中任何一方被依法宣告破產(chǎn)或被依法關閉、吊銷營業(yè)執(zhí)照或未通過年檢的，則另一方有權書面通知對方解除本協(xié)議，但另一方因此而遭受損失的，對方應當予以賠償;
3、本協(xié)議履行過程中，任何一方可提前______日書面通知對方解除本協(xié)議;
4、除本協(xié)議另有約定外，甲方未能按照本協(xié)議的約定支付乙方相應服務費的，乙方在催告甲方后______日內(nèi)，甲方仍不履行付款義務的，則乙方有權書面通知甲方解除本協(xié)議;
5、除本協(xié)議另有約定外，乙方違反本協(xié)議約定的義務，經(jīng)甲方催告后15日內(nèi)，乙方仍不履行相應義務的，則甲方有權書面通知乙方解除本協(xié)議
第十條保密條款：
1、除法律規(guī)定必須公開的以外，甲方不得向第三者展示乙方遞交的營業(yè)報告書及其它有關資料和有損于乙方利益的情報。
乙方不得向第三者泄漏甲方按本合同規(guī)定提供給乙方的經(jīng)營技術秘密及有損甲方利益的情報。
乙方有責任保證其職工不向第三者泄漏前項秘密。
2、以上規(guī)定雙方的保密義務在本合同期滿后仍然有效。
第十一條違約責任：
1、甲方有本協(xié)議第九條第4款約定情形的，乙方有權中止履行本協(xié)議約定的委托事項，且每逾期一日，甲方應當按照應支付服務費的每日萬分之四向乙方支付滯納金;逾期______日，乙方有權解除本協(xié)議并要求甲方支付人民幣一萬的違約金。
2、乙方有本協(xié)議第九條第5款約定情形的，甲方有權中止支付應付服務費，且每逾期一日，乙方應當按照應支付服務費的每日萬分之四向甲方支付滯納金;逾期______日，甲方有權解除本協(xié)議并要求乙方支付人民幣一萬的違約金;如果該等滯納金、違約金仍不足于彌補甲方因此而遭受到的損失的，則乙方仍應當予以賠償。
3、乙方應當確保其處理的委托事項真實、準確、合法;如果由于乙方提供的會計核算業(yè)務(包括但不限于財務報表和報告、編制的會計憑證、各種登記帳薄)存在虛假、遺漏或不準確等，或由于乙方未盡到審慎的審核義務而發(fā)生差錯，致使甲方遭受有關政府部門的處罰或?qū)е录追矫墒芨鞣N損失的，乙方應當彌補甲方遭受到的該等處罰或損失。
4、乙方不應承擔甲方將會計報表用于指定用途之外的不當行為而引起的法律責任。
5、甲方故意向乙方隱瞞真實情況，提供虛假或不實的原始憑證，以致稅務申報不實，帳薄混亂而引起的法律責任由甲方承擔。
第十二條爭議的解決方式：
本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向本協(xié)議履行地人民法院起訴。
第十三條其他約定事項：
1、本協(xié)議未作約定的，均按照《中華人民共和國民法典》和其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。
2、本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份，均具有同等的法律效力
3、本協(xié)議自雙方加蓋公章或經(jīng)授權代表簽署之日起生效。
甲方(公章)：__________________
法定代表人(簽章)：______________
________年_____月_____日
乙方(公章)：__________________
法定代表人(簽章)：______________
________年_____月_____日
服務業(yè)合同范本【篇4】
甲方：
地址：
法定代表人：
乙方：
地址：
法定代表人：
為進一步明確當事人的權利與義務，規(guī)范資產(chǎn)管理產(chǎn)品電子合同的業(yè)務運作，依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國電子簽名法》和其他有關法律法規(guī)、行政規(guī)章，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就甲方使用乙方提供的集合計劃電子合同管理系統(tǒng)（以下簡稱“電子合同管理系統(tǒng)”），辦理電子合同流轉(zhuǎn)、保管及查詢等事宜達成如下協(xié)議：
第一條甲方職責
（一）甲方須在每次資產(chǎn)管理產(chǎn)品正式發(fā)行前，按乙方規(guī)定向乙方電子合同系統(tǒng)上傳由管理人、托管人簽字蓋章的標準化電子合同文本及相關材料，并對其真實性、準確性、完整性及合法性負責。
（二）甲方在辦理電子合同變更、清盤及募集失敗業(yè)務時，應采取必要措施及時告知推廣機構及委托人相關情況。未適當履行告知義務的，甲方應當承擔由此引起的.相關責任和損失。
第二條乙方職責
乙方負責保管甲方在電子合同管理系統(tǒng)中上傳的標準化電子合同文本用以備查，保管年限不少于20年。
第三條服務費用
（一）乙方向甲方收取電子合同業(yè)務服務費，具體服務費收費標準及收取方式見本協(xié)議附件。
（二）甲方應在乙方收費通知單指定期限內(nèi)向乙方支付上年度電子合同業(yè)務服務費。
第四條其他事項
（一）本協(xié)議是《證券公司集合資產(chǎn)管理計劃電子合同業(yè)務服務協(xié)議（管理人適用）》的補充協(xié)議，與該協(xié)議具有同等法律效力。
（二）本協(xié)議附件包括：《電子合同服務費用收費標準及收費方式》，本協(xié)議附件與正文具有同等法律效力。
（三）本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方蓋章、法定代表人或其授權代理人簽字后生效。
（四）本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。如需制定補充協(xié)議，其法律效力同本協(xié)議。
（五）本協(xié)議正本一式四份，甲乙雙方各持有兩份，每份具有同等的法律效力。
（簽字蓋章頁，本頁無正文）
甲方：
法定代表人（或授權代表人）：
簽訂日期： 年 月 日
簽訂地點：
乙方：
法定代表人（或授權代表人）：
簽訂日期： 年 月 日
簽訂地點：
服務業(yè)合同范本【篇5】
甲方：**區(qū)人民醫(yī)院（以下簡稱甲方）
乙方：**物業(yè)管理有限公司（以下簡稱乙方）
第一條 合同宗旨及原則
為加強和保證**區(qū)人民醫(yī)院安全防范、保潔質(zhì)量及維護水電路的正常使用，經(jīng)雙方友好 ，在平等互利、協(xié)商一致的基礎上，甲方將醫(yī)院安保、保潔、洗滌、水電路日常維護工作委托乙方管理，具體事宜協(xié)商如下：
第二條 服務范圍
1、保潔（人員隨科室投入使用而逐步增加，費用和前面的相同）
a、門診大樓（9層）：大廳、急診科、輸液室、辦公室、報告廳、通道、電梯；
b、醫(yī)技綜合樓（5層）：檢驗科、放射科、功能科；
c、外科大樓：內(nèi)兒科、婦產(chǎn)科、外一科、外二科、及icu、手術室；
d、醫(yī)院的外圍環(huán)境：車場、走廊；公廁衛(wèi)生；
e、洗滌房：床單、被套、醫(yī)務人員、手術室服裝的洗滌。
（注：各幢樓房外墻清潔等高空作業(yè)不在服務范圍內(nèi)，若需清潔，費用另計）。
2、安保服務：整個醫(yī)院的安全防范及兼管氧氣房的正常使用。
3、水電服務：水電路的日常維護及電梯的日常管理（不含材料更換費）。第三條 人員配置
1、和諧衛(wèi)士：5人，其中2人兼管電梯和氧氣房；
2、水電技工：1人；
3、保潔（洗滌）人員：10人；
（注：人員隨工作量增加而增加，具體事項雙方共同協(xié)商）
第四條 甲乙雙方責任和義務
一、甲方責任和義務
1、按合同約定向乙方支付保安、保潔、水電服務費；
2、負責支付保潔人員工作服裝及水、電、保潔消耗品的費用；
3、無償為乙方提供保安住房及保潔用水、用電；
4、對乙方服務應隨時監(jiān)察檢查，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題及時要求乙方改進和完善，達到質(zhì)量標準；
5、教育有關人員遵守甲方管理制度，共同維護甲方良好環(huán)境，愛護院內(nèi)公共設施；
6、為乙方提供辦公（或倉庫）用房1間，在各科室、各服務點，提供必要的工具存放處；
7、負責協(xié)調(diào)和明確保安、保潔的工作職責；合理調(diào)整手術室、急診科、icu、洗滌房保潔員的上下班時間；
8、積極采納乙方的合理化建議，協(xié)助乙方妥善處理有關投訴，為乙方提出合理化管理服務建議和意見；
9、負責處理非乙方因素而產(chǎn)生的各種糾紛；
10、有主管人員協(xié)助乙方做好保安、保潔、水電等醫(yī)院后勤服務工作；
11、對乙方配置服務人員不滿意的可提出更換意見；
12、法律、法規(guī)政策規(guī)定由甲方承擔的其他責任。
二、乙方責任和義務
1、負責水、電、保潔消耗品的訂購，其采購流程（雙方協(xié)商約定）按規(guī)定運作；
3、對工作時間及人員安排可進行適當?shù)恼{(diào)整，并保證承包項目的服務質(zhì)量，接受甲方的監(jiān)察、指導；
4、保證按時發(fā)放人員工資；
5、管理人員每天到現(xiàn)場管理，業(yè)務上隨時與甲方各科室主管領導交流和溝通；
6、認真完成承包范圍內(nèi)規(guī)定的工作項目，確保質(zhì)量及安全防范；
7、乙方人員要統(tǒng)一著裝，衣帽整潔，在工作期間必須遵守國家法律法規(guī)及醫(yī)院相關規(guī)定，出現(xiàn)違法違規(guī)行為后果由乙方負責；
8、乙方人員在工作期間不得隨意離開工作崗位，若乙方主管負責人不在工作現(xiàn)場，乙方臨時負責人應接受甲方主管保潔負責人的監(jiān)察指導，并按甲方安全管理要求、保潔標準進行各項工作；
9、乙方派出一名主管及一名消耗品管理人員，全面負責日常保潔工作、質(zhì)量檢查、緊急情況的處理；
10、乙方教育工作人員愛護甲方建筑物及室內(nèi)各種設施，注意節(jié)約用水用電；在工作期間拾到任何物品第一時間尋找失主或及時交甲方管理人員，通過失物招領歸還失主；
11、乙方在作業(yè)中應嚴格要求工作人員，做好各項防護措施，不得擅自挪用甲方的物品；
12、在工作過程中要加強安全管理，確保安全工作，在工作中發(fā)現(xiàn)的工傷，由乙方負責；
13、乙方合理向甲方申請配備保潔所需的各種機械、設備、工具、材料、藥劑和日用品等；
14、乙方在工作過程中要對甲方財產(chǎn)物資進行妥善保管、使用，對故意損壞、遺失，乙方負賠償責任。
第五條 服務金額及付款方式
1、本合同承包金額為：**元人民幣（大寫：**元整）。
2、付款方式：甲方以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬支票方式，于次月5日（如遇休息日或節(jié)假日，付款日期提前）前向乙方支付上月的承包服務費**元整，在合同最后一個月結清所有合同余款（**元）。
第六條 合同期限
合同期限1年，自20xx年9月10日至20xx年9月9日。
第七條 合同解除
1、甲方未按合同規(guī)定向乙方支付承包費用，經(jīng)乙方催討后仍未支付時，乙方可以解除合同，并按違約責任要求賠償；
2、乙方嚴重失職造成甲方因保潔、保安、水電工問題影響正常工作的，經(jīng)期限整改達不到標準，甲方可以解除合同；3、任何一方發(fā)生嚴重違約后，在收到對方書面通知一個月內(nèi)仍不能采取補救措施，對方可以解除合同。
第八條 違約責任
1、如甲方不按合同規(guī)定期限內(nèi)向乙方付費，經(jīng)乙方催討后仍未支付時，對逾期未付的費用每逾期一周，按金額的3‰收取滯納金；
2、如乙方未按合同要求進行優(yōu)質(zhì)的服務，給甲方造成惡劣影響和損失時，甲方有權向乙方收取剩余合同款3‰違約金。
第九條 其它
1、合同未盡事宜，雙方友好協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議，協(xié)議與本合同有同等法律效力。
2、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，合同自授權代表簽字蓋章之日起生效。
附件：《**區(qū)人民醫(yī)院物業(yè)服務人員配置及財務預算》
甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：
法定代表人： 法定代表人：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
簽訂日期：