為了維護(hù)合作雙方的合法權(quán)益，合同的地位逐漸變得越來越重要。合同使雙方的書面承諾有法可依，有據(jù)可查，一份優(yōu)秀高質(zhì)量的合同該如何起草呢？您在尋找好文章嗎看看“房屋含儲(chǔ)物買賣合同”吧，為了讓你更好地理解這些資料可做參考和使用祝你學(xué)習(xí)愉快！
房屋含儲(chǔ)物買賣合同 篇1
深房現(xiàn)買字第號(hào)
賣方：_________________姓名：_________________國(guó)籍/籍貫：_________________電話：_________________身份證/護(hù)照號(hào)碼：_________________地址：_________________公司或機(jī)構(gòu)名稱：_________________地址：_________________電話：_________________法定代表人：_________________職務(wù)：_________________身份證/護(hù)照號(hào)碼：_________________
委托代理人：_________________國(guó)籍/籍貫：_________________電話：_________________身份證/護(hù)照號(hào)碼：_________________地址：_________________
買方：_________________姓名：_________________國(guó)籍/籍貫：_________________電話：_________________身份證/護(hù)照號(hào)碼：_________________地址：_________________公司或機(jī)構(gòu)名稱：_________________地址：_________________電話：_________________法定代表人：_________________職務(wù)：_________________身份證/護(hù)照號(hào)碼：_________________
委托代理人：_________________國(guó)籍/籍貫：_________________電話：_________________身份證/護(hù)照號(hào)碼：_________________地址：_________________現(xiàn)甲乙雙方就下列房地產(chǎn)的買賣，訂立本合同共同遵守。
第一條甲方房地產(chǎn)坐落于深圳市區(qū)路幢/座號(hào)房，位于第層，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積平方米，房地產(chǎn)用途為，房地產(chǎn)內(nèi)附著設(shè)施見附表，《房地產(chǎn)證》號(hào)。
第二條甲方自愿將上述房地產(chǎn)賣給乙方，售價(jià)為人民幣元整。
第三條甲方應(yīng)在交易前辦妥上述房地產(chǎn)的按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，交易后如有上述未清事項(xiàng)，仍由甲方負(fù)責(zé)，乙方不負(fù)任何責(zé)任。
第四條乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方交付定金人民幣，并應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)將上述房地產(chǎn)全部?jī)r(jià)款付給甲方。具體付款方式由雙方另行約定。乙方逾期支付全部?jī)r(jià)款超過日即視為不履行合同，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方所付定金，并有權(quán)將上述房地產(chǎn)售予他人。
第五條甲方應(yīng)于收到上述房地產(chǎn)全部?jī)r(jià)款之日起日內(nèi)，將上述房地產(chǎn)交付給乙方，逾期交付即視為違約，乙方有權(quán)解除合同。甲方逾期不交付房地產(chǎn)給乙方，乙方不解除合同的，甲方每延期一日應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房地產(chǎn)價(jià)款萬分之的違約金。甲方逾期不交付房地產(chǎn)給乙方，乙方單方解除合同的，甲方應(yīng)雙倍返還定金，退還乙方所付購(gòu)房款，并按房地產(chǎn)總價(jià)款的百分之向乙方支付違約金。
第六條甲、乙雙方買賣自合同生效之日起日內(nèi)，攜帶房地產(chǎn)證書到房地產(chǎn)權(quán)登記部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，該房地產(chǎn)權(quán)歸乙方擁有。辦理《房地產(chǎn)證》的有關(guān)稅費(fèi)，按國(guó)家、省、市的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。
第七條甲方應(yīng)將該宗房地產(chǎn)《土地使用權(quán)出讓合同書》的復(fù)印件交給乙方，《土地使用權(quán)出讓合同書》規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)同時(shí)轉(zhuǎn)移給乙方。該《土地使用權(quán)出讓合同書》以產(chǎn)權(quán)登記部門保存的合同副本為準(zhǔn)。
第八條甲乙雙方可約定其他條款作為本合同的附件，附件須經(jīng)雙方簽章。
第九條本合同發(fā)生糾紛時(shí)，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，采取下列方式之一解決：_________________向深圳仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;向人民法院起訴;向中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。
第十條本合同一式份，甲乙雙方、公證機(jī)關(guān)、市規(guī)劃國(guó)土局各執(zhí)一份，均具同等效力。
第十一條本合同自雙方簽訂之日起生效。一方或雙方為境外組織或個(gè)人的，自深圳市公證機(jī)關(guān)公證之日起生效。
甲方：_________________乙方：_________________甲方代理人：_________________乙方代理人：_________________年月日房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：_________________
房屋含儲(chǔ)物買賣合同 篇2
甲方：身份證號(hào)碼：
住址：聯(lián)系電話：
乙方：身份證號(hào)碼：
住址：聯(lián)系電話：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、資源、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本房屋買賣合同。
第一條、甲方自愿將坐落于的房產(chǎn)出售給乙方。
第二條、甲方保證所出售的房屋符合國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，且不存在其他債權(quán)、債務(wù)糾紛，無抵押擔(dān)保。
第三條、甲、乙雙方約定購(gòu)房總價(jià)款為人民幣元，大寫元。
第四條、合同簽訂后，甲、乙雙方均應(yīng)按過戶要求提供相應(yīng)過戶資料、證件到房屋交易部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。
第五條、雙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、過戶手續(xù)中所產(chǎn)生的契稅、印花稅、工本費(fèi)、過戶費(fèi)等稅費(fèi)及費(fèi)用均由乙方來承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。
第六條、房屋產(chǎn)權(quán)過戶到乙方之日，乙方向甲方付清全部購(gòu)房款元，大寫元。產(chǎn)權(quán)過戶之時(shí)，甲方保證該房產(chǎn)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵;無欠賬，如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)等。
第七條、本合同一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效，因合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商或訴訟解決。
第八條本合同未盡事宜，可另行補(bǔ)充約定，補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽字后與本合同具有同等效力。
第九條為了降低辦理房產(chǎn)過程中的相關(guān)費(fèi)用，甲乙雙方另簽訂一份購(gòu)房款為元的虛假合同。
甲方：_________乙方：_________
法定代表人：_________法定代表人：_________
_________年____月____日_________年____月____日
房屋含儲(chǔ)物買賣合同 篇3
賣方：
買方：
見證方：
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達(dá)成以下條款：
第一條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的聲明
甲方根據(jù)國(guó)家規(guī)定，已依法取得北京市_________區(qū)的房屋所有權(quán)證書，所有權(quán)證書_____字第____________號(hào)。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)。該房屋的結(jié)構(gòu)為_____________________，建筑面積為_________平方米。
第二條甲方對(duì)買賣權(quán)的聲明
甲方保證該房屋是符合國(guó)家及北京市房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國(guó)家及北京市相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方來承擔(dān)。
第三條乙方對(duì)購(gòu)買權(quán)的聲明
乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購(gòu)買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議，并認(rèn)可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。
第四條房屋售價(jià)
雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣元，價(jià)款合計(jì)為人民幣元。
第五條付款方式
無須銀行貸款
1、乙方應(yīng)在簽訂《北京市房屋買賣合同》時(shí)，支付相當(dāng)于總房款的10%的定金。
2、乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余90%房款。
銀行貸款
1、乙方應(yīng)在簽訂《北京市房屋買賣合同》時(shí)，支付相當(dāng)于總房款的10%的定金。
2、乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個(gè)工作日內(nèi)，支付首期房款。3、銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。
第六條違約責(zé)任
1.甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)，將乙方的已付款返還乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應(yīng)書面通知乙方，并自悔約之日起3個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
2.乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。每逾期一天，乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的0.4‰作為滯納金，逾期超過15天，即視乙方違約，定金不予返還。
3.甲方應(yīng)在獲得全部房款后3個(gè)工作日內(nèi)將房屋搬空，每逾期一天，甲方應(yīng)按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金，逾期超過15天，即視甲方違約，乙方可要求法院強(qiáng)制執(zhí)行。
第七條房屋交付
甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目：
1)沒有房屋欠帳，如電話費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)等;
2)沒有固定不可移動(dòng)裝修物品的破壞;
3)房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞;
4)其它：。
第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定
本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)向房屋所在區(qū)房地產(chǎn)交易所申請(qǐng)辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。辦理上述手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。辦理過程中由丙方先行墊付，在物業(yè)交驗(yàn)時(shí)提供相應(yīng)票據(jù)。
第九條有關(guān)爭(zhēng)議
本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附屬文件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。
第十條生效說明
本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在區(qū)交易所留存一份，見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方：經(jīng)辦人：電話：
乙方：經(jīng)辦人：電話：
日期：
房屋含儲(chǔ)物買賣合同 篇4
甲方(出賣人)：_____
乙方(買受人)：_____
身份證號(hào)碼：_____
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)事宜簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條、乙方同意購(gòu)買甲方(_____與_____系夫妻關(guān)系)擁有的座落在_____市_____號(hào)_____房(含儲(chǔ)物房一間)，建筑面積共_____平方米。(詳見《房地產(chǎn)權(quán)證》粵房地證字第___號(hào))。
第二條、房產(chǎn)交易總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元整(￥______元)。
第三條、乙方在本合同簽訂之日起3日內(nèi)付清上述購(gòu)房款。其中______元整(￥______元)轉(zhuǎn)賬匯入甲方指定的賬號(hào)(開戶銀行：_____戶名：____，賬號(hào)：_____)，另______元整(￥_____元)以現(xiàn)金方式支付(償還甲方_____公司的貸款)。甲方收到上述款項(xiàng)后出具收據(jù)交乙方收?qǐng)?zhí)。
第四條、甲方收到乙方全額購(gòu)房款之日起將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。此后乙方對(duì)該房產(chǎn)擁有使用、處置、收益、處分等所有權(quán)益，也可隨時(shí)轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)。
第五條、房產(chǎn)交易發(fā)生的相關(guān)稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)等所有費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。
第六條、甲方按乙方確定的時(shí)間協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)(或者出具經(jīng)公證的委托書，委托_____辦理過戶至乙方名下或者在轉(zhuǎn)讓時(shí)直接過戶給新的買受人)。
第七條、合同簽定后，雙方均不得違約。如有違約，應(yīng)賠償對(duì)方一切損失。
第八條、在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過協(xié)商解決或訴訟方式解決。
第九條、本合同一式四份。甲方存二份，乙方存二份，均具同等效力。
甲方：_____乙方：_____
簽約時(shí)間：___________年______月_____日
房屋含儲(chǔ)物買賣合同 篇5
合同編號(hào)：
填寫說明：本合同條款中帶“□”的內(nèi)容供填寫時(shí)選擇使用，請(qǐng)打“√”選擇,打×刪除,;空白部分三方不作約定時(shí)，應(yīng)以劃線刪除。每一條款中有數(shù)個(gè)選項(xiàng)的，只能選擇一項(xiàng)。
本合同簽訂于年月日
合同之第一方(以下簡(jiǎn)稱“賣方”)：
賣方：身份證號(hào)碼：
通訊地址：
委托代理人：身份證號(hào)碼：
通訊地址：
合同之第二方(以下簡(jiǎn)稱“買方”)：
買方：身份證號(hào)碼：
通訊地址：
委托代理人：身份證號(hào)碼：
通訊地址：
合同之第三方(以下簡(jiǎn)稱“經(jīng)紀(jì)方”)：
經(jīng)紀(jì)方：房地產(chǎn)置業(yè)有限公司注冊(cè)地址：
買賣雙方獨(dú)家委托經(jīng)紀(jì)方促成以下物業(yè)的買賣事宜，現(xiàn)合同三方本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下條款：
第一條物業(yè)權(quán)屬情況
1、物業(yè)地址為：(下稱“該物業(yè)”)。
2、該物業(yè)建筑面積為平方米(以□房地產(chǎn)權(quán)證,或□為準(zhǔn))。賣方合法持有□《房地產(chǎn)權(quán)證》或□，號(hào)碼為。賣方保證對(duì)上述該物業(yè)享有完整的所有權(quán)且該物業(yè)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或被查封的情況，如存在隱瞞與該物業(yè)買賣有關(guān)的重要事實(shí)或提供虛假情況等違反誠(chéng)實(shí)信用行為的，或因賣方原因?qū)е略撐飿I(yè)無法辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)或合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，賣方應(yīng)賠償由此而給買方及經(jīng)紀(jì)方造成的全部損失。
3、該物業(yè)以現(xiàn)狀按套售予買方，而買方或其授權(quán)代表已全面檢查和了解該物業(yè)的所有情況并無異議。該物業(yè)現(xiàn)狀：
(1)□不附帶家私電器□附帶有家私電器(詳見家私電器清單№：);
(2)□不附帶租約□附帶租約，賣方保證承租方已經(jīng)放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，買方同意連同現(xiàn)有之租約一起購(gòu)入該物業(yè)，賣方須協(xié)助買方與租戶簽訂新的租約或繼續(xù)履行原租約;□買方于交樓當(dāng)天或□領(lǐng)取房地產(chǎn)證當(dāng)天□或當(dāng)天開始收取該物業(yè)租金;
(3)□不帶戶口□帶戶口，賣方應(yīng)年月日前遷出;
(4)沒有抵押登記;
第二條成交價(jià)、稅費(fèi)和物業(yè)交割。
1、該物業(yè)之成交價(jià)為人民幣(大寫)佰拾萬仟佰拾元整(小寫)￥元整(大小寫不一致時(shí)，以大寫為準(zhǔn)，下同)。此成交價(jià)包含該物業(yè)所有樓款及現(xiàn)有已繳交和已發(fā)生之全部雜費(fèi)(包括管道煤氣初裝費(fèi)、有線電視初裝費(fèi)、電話初裝費(fèi)及入住費(fèi)用、物業(yè)維修基金等等)。買賣雙方應(yīng)如實(shí)申報(bào)成交價(jià)格，否則自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
2、買賣雙方稅費(fèi)繳付方式：□買方全部承擔(dān)□按政府規(guī)定各付各稅□賣方全部承擔(dān)。在本合同履行過程中因政府部門原因發(fā)生稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)的變化，則由：□賣方自行承擔(dān)□買方自行承擔(dān)□雙方各自承擔(dān)。
3、買賣雙方同意賣方交付該物業(yè)予買方使用之日期為：□賣方收齊全部樓款當(dāng)天或□。
4、賣方在交付該物業(yè)予買方使用之日期前，必須付清一切有關(guān)該物業(yè)之雜費(fèi)(包括水電、煤氣、管理費(fèi)、電話費(fèi)及有線電視費(fèi)等)，賣方保證在交樓后買方無須對(duì)上述賣方欠款及應(yīng)付費(fèi)用負(fù)責(zé)，且賣方還需配合買方辦理物業(yè)、水電等各項(xiàng)轉(zhuǎn)名手續(xù)，否則視為賣方逾期交樓，買方有權(quán)追償及拒絕收樓。
第三條付款方式
(一)、物業(yè)無抵押登記情況適用
一次性付款
1、□定金□部分定金：人民幣元整(￥元)，買方應(yīng)在簽署本合同同時(shí)自行交付賣方。
買賣雙方需于簽署本合同后個(gè)工作日內(nèi)提供齊全辦理房屋買賣交易的全部資料。
2、定金余款：人民幣元整(￥元)，買方須在年月日前自行交付賣方。
3、首期樓款(不含定金)：人民幣元整(￥元)，買方按下列第種方式交付;
(1)買方應(yīng)在年月日前直接支付給賣方;
(2)買賣雙方到房管部門簽訂《梧州市房地產(chǎn)買賣合同》(網(wǎng)簽合同)當(dāng)天買方直接支付給賣方;
4、買賣雙方應(yīng)在簽署本合同后年月日前備齊交易所需資料到房屋登記機(jī)關(guān)辦理過戶申請(qǐng)手續(xù);
5、部分樓款：人民幣元整(￥元)，買方按下列第種方式交付;
(1)買方應(yīng)在年月日前直接支付給賣方;
(2)買賣雙方到房管部門簽訂《梧州市房地產(chǎn)買賣合同》(網(wǎng)簽合同)當(dāng)天買方直接支付給賣方;
(3)買方應(yīng)在領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)證回執(zhí)當(dāng)天直接支付給賣方;
6、樓價(jià)余款：人民幣元整(￥元)，買方按下列第種方式交付;
(1)買方應(yīng)在應(yīng)在年月日前直接支付給賣方;
(2)買方應(yīng)在領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)證當(dāng)天直接支付給賣方;
(3)買方應(yīng)在領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)證回執(zhí)當(dāng)天直接支付給賣方;
(二)物業(yè)無抵押登記情況適用
銀行按揭付款申請(qǐng)貸款種類：□商業(yè)貸款□公積金貸款□組合貸款
1、□定金□部分定金：人民幣元整(￥元)，買方應(yīng)在簽署本合同同時(shí)自行交付賣方。
2、定金余款：人民幣元整(￥元)，買方須在年月日前自行交付賣方。
3、首期樓款(不含定金)：人民幣元整(￥元)，買方按下列第種方式交付;
(1)買方應(yīng)在年月日前直接支付給賣方;
(2)買賣雙方到房管部門簽訂《梧州市房地產(chǎn)買賣合同》(網(wǎng)簽合同)當(dāng)天買方直接支付給賣方;
4、買賣雙方應(yīng)在簽署本合同后年月日前備齊交易所需資料到房屋登記機(jī)關(guān)辦理申請(qǐng)過戶手續(xù)。
5、買方應(yīng)在出新不動(dòng)產(chǎn)證后個(gè)工作日內(nèi)簽署銀行按揭文件及支付貸款所需費(fèi)用，并在簽署銀行按揭文件后個(gè)工作日前自行提供齊全辦理銀行貸款所需要的資料。并向銀行申請(qǐng)年萬元的銀行按揭貸款(以銀行批準(zhǔn)的結(jié)果為準(zhǔn))。同時(shí)賣方必須提供協(xié)助。
6、樓價(jià)余款(即申請(qǐng)貸款額)：人民幣元整(￥元)，由貸款銀行直接劃到賣方銀行帳戶。
7、如銀行批準(zhǔn)的貸款金額少于買方申請(qǐng)的貸款金額，二者相差金額，買方應(yīng)在貸款銀行放款當(dāng)天直接支付給賣方。
以上各項(xiàng)約定:
1.凡若因銀行政策調(diào)整導(dǎo)致銀行貸款利率提高的，買方須配合銀行調(diào)整相應(yīng)利率或選擇以一次性付款的方式進(jìn)行支付，
以確保賣方收取房款的權(quán)利。
第四條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)
1、買賣雙方應(yīng)及時(shí)提供與該物業(yè)交易相關(guān)的完整資料(含該物業(yè)之權(quán)屬證明原件、有關(guān)身份證明原件等)，及時(shí)配合經(jīng)紀(jì)方簽署相關(guān)文件及辦理相關(guān)手續(xù)。
2、賣方逾期遷出戶口或交樓的，賣方應(yīng)賠償與定金同等數(shù)目之金額給買方以彌補(bǔ)買方之損失，不足彌補(bǔ)的，買方仍有權(quán)追討。
第五條經(jīng)紀(jì)方的權(quán)利和義務(wù)
1、經(jīng)紀(jì)方應(yīng)根據(jù)誠(chéng)實(shí)信用、廉潔高效、勤勉盡責(zé)的原則為買賣雙方提供服務(wù)。
2、基于買賣雙方獨(dú)家委托經(jīng)紀(jì)方提供居間服務(wù)，且經(jīng)紀(jì)方已促成買賣雙方簽署本合同，買賣雙方同意在簽訂本合同當(dāng)天向經(jīng)紀(jì)方傭金，其中
(1)賣方應(yīng)向經(jīng)紀(jì)方支付中介代理費(fèi)及咨詢費(fèi)人民幣元整(￥元)或詳見《服務(wù)收費(fèi)確認(rèn)書》(№);
(2)買方應(yīng)向經(jīng)紀(jì)方支付中介代理費(fèi)及咨詢費(fèi)人民幣元整(￥元)或詳見《服務(wù)收費(fèi)確認(rèn)書》(№)。
買賣雙方或其中任一方逾期支付上述中介代理費(fèi)及咨詢費(fèi)的，每逾期一天則按應(yīng)付費(fèi)用的1%向經(jīng)紀(jì)方支付滯納金，
直至上述中介代理費(fèi)及咨詢費(fèi)全部支付完畢之日止。房地產(chǎn)買賣合同的履行與否不影響本傭金的支付。
在履行合同中，任何一方不履行合同，違約方應(yīng)代守約方向經(jīng)紀(jì)方支付傭金。守約方已支付的，經(jīng)紀(jì)方不予退還，應(yīng)由違約方直接賠償守約方。應(yīng)由守約方支付而尚未支付的，經(jīng)紀(jì)方有權(quán)選擇向守約方或違約方任何一方要求支付，守約方墊付后可向違約方追償。未經(jīng)經(jīng)紀(jì)方同意，買賣雙方私下解除本合同的，由買賣雙方共同對(duì)經(jīng)紀(jì)方承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。
第六條違約責(zé)任
1、本合同簽訂后，若買賣雙方有以下情形之一，即視為違約。屆時(shí)，守約方有權(quán)解除本合同，賣方已收之房款應(yīng)于解除合同通知書發(fā)出之日起五天內(nèi)退還，違約方需支付房屋成交價(jià)的10%作為違約金給守約方。
(1)一方拒絕按約定收取或支付定金、樓款的;
(2)一方拒絕出售或購(gòu)買該物業(yè);
(3)任何一方隱瞞或所提供的資料不真實(shí)/不完整/不合法/不準(zhǔn)確等情形，從而導(dǎo)致本合同的目的不能實(shí)現(xiàn);
(4)在守約方、或有關(guān)政府部門、或銀行等其他機(jī)構(gòu)、或經(jīng)紀(jì)方發(fā)出關(guān)于辦理有關(guān)本次交易手續(xù)的通知后五天，仍不履
行本合同之條款時(shí);
(5)違反資金托管協(xié)議及有關(guān)合同的其他補(bǔ)充協(xié)議的;
(6)買賣一方拒不配合提供交易所需要資料或逾期辦理交易、按揭、過戶等買賣相關(guān)手續(xù)、逾期交付房產(chǎn)、逾期支付房款、逾期不遷出戶口等無故不履行或怠于履行本合同項(xiàng)下義務(wù)超過五天的;
(7)其他不履約或不完全履約之情形。
合同未約定明確履行期限的，以守約方或經(jīng)紀(jì)方發(fā)出敦促履行通知之日起五天為履行期限。
2、若買賣雙方任何一方出現(xiàn)本條第1點(diǎn)的違約行為時(shí)，違反方除應(yīng)即時(shí)向經(jīng)紀(jì)方支付應(yīng)付而未付的中介代理費(fèi)及咨詢費(fèi)外，還應(yīng)即時(shí)賠償因其違約給經(jīng)紀(jì)方造成的損失，賠償損失的范圍包括經(jīng)紀(jì)方所應(yīng)收而未收的買賣雙方中介代理費(fèi)及咨詢費(fèi)。守約方已支付中介代理費(fèi)及咨詢費(fèi)的，經(jīng)紀(jì)方不退回，應(yīng)由違約方賠償給守約方。
第七條若非本合同三方中任何一方原因而導(dǎo)致本合同交易未能按期完成，本合同三方均同意有關(guān)交易日期相對(duì)順延。本合同簽訂
后，若因不可抗力或合同三方約定的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行時(shí)，則本合同各方無須承擔(dān)違約責(zé)任，由此造成的損失各自
承擔(dān)。
第八條任何過往之三方在談判中的聲稱、理解、承諾以及協(xié)議等書面文件均屬于本合同的組成部分，有相沖突的地方以本合同
為準(zhǔn)。買賣雙方簽訂的《存量房買賣合同》(網(wǎng)簽合同)與本合同具同等效力，不一致時(shí)以本合同為準(zhǔn)。
經(jīng)紀(jì)方已就本合同所有條款向買賣雙方作出詳盡解釋。合同三方對(duì)上述每一條款之含義均清楚明白且并無異議。
備選條款：
1.買方知悉該物業(yè)業(yè)權(quán)人，現(xiàn)業(yè)權(quán)人委托作為代理人代為出售該物業(yè)，簽訂本合同。
買賣雙方代理人保證具有合法的代理權(quán)限，否則應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。
2.□賣方同意/□賣方不同意，本次交易過程中，買方可指定過戶到名下或□以《指定產(chǎn)權(quán)人確認(rèn)書》為準(zhǔn)。
第九條在本合同執(zhí)行過程中如有爭(zhēng)議三方協(xié)商解決，協(xié)商不成三方同意按如下方式解決本合同之爭(zhēng)議糾紛：
向物業(yè)所在地法院提起訴訟
第十條本合同首頁記載的各方通訊地址為所有通知、文件、資料等送達(dá)地址。上述地址如有變更，應(yīng)在變更后三日內(nèi)書
面通知，否則一經(jīng)正常投遞則視為送達(dá)。合同注明由經(jīng)紀(jì)方轉(zhuǎn)交款項(xiàng)的，以經(jīng)紀(jì)方劃出之日期為準(zhǔn)。
第十一條本合同共三頁，一式三份，自簽訂之日起生效，賣方、買方及經(jīng)紀(jì)方各持一份，具同等法律效力。
第十二條三方約定的其他事項(xiàng)：
特別告知
1、經(jīng)紀(jì)方已就當(dāng)前的限購(gòu)政策及貸款政策向買賣雙方作出詳盡告知，買賣雙方清楚知悉。
2、買方通過按揭付款的，應(yīng)提前查詢自身的征信情況。
3、簽訂合同前，買賣雙方應(yīng)自行到房屋所在地土地房屋登記機(jī)構(gòu)查詢房屋是否存在抵押、查封、預(yù)告登記等權(quán)利轉(zhuǎn)移受限的情況。
4、凡經(jīng)紀(jì)方員工向客戶收取任何款項(xiàng)及費(fèi)用，需開具經(jīng)紀(jì)方正規(guī)收款憑證且加蓋公司財(cái)務(wù)印章。否則，經(jīng)紀(jì)方一律不予認(rèn)
可，相關(guān)責(zé)任由買賣雙方自行承擔(dān)。
5.根據(jù)政府部門的規(guī)定，我司不代收任何的交易資金，買賣雙方可向銀行申請(qǐng)交易資金托管。
賣方買方經(jīng)紀(jì)方(蓋章)
賣方代理人買方代理人
合同三方茲于上述年月日親筆簽名(請(qǐng)用正楷簽名)屬實(shí)。
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