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驗(yàn)房委托書【篇1】
茲委托xxx居(xx)驗(yàn)房服務(wù)連鎖機(jī)構(gòu)的驗(yàn)房師____________代理我本人查驗(yàn)位于__________市__________區(qū)____________________房__________平方(建筑面積)口毛坯房口裝修房。請務(wù)必根據(jù)本人購房合同相關(guān)交樓標(biāo)準(zhǔn)以及國家有關(guān)住宅建筑的相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，客觀公正的對房屋的整體現(xiàn)狀和部件情況進(jìn)行詳細(xì)查驗(yàn)，現(xiàn)場驗(yàn)房作業(yè)結(jié)束后一次性支付驗(yàn)房服務(wù)費(fèi)：人民幣_(tái)_________元(大寫：__________)。并與七個(gè)工作日內(nèi)向本人出具正式驗(yàn)房報(bào)告。
特此委托!
委托人、業(yè)主簽字：
年 月 日
附：驗(yàn)房師的工作范圍和流程
驗(yàn)房師主要是對已建成并即將投入使用的房屋進(jìn)行客觀全面檢驗(yàn)工作，其檢驗(yàn)工作范圍如下六個(gè)方面：
1、房屋外觀檢驗(yàn)
〈1〉房屋外墻裝修檢驗(yàn) 〈2〉房屋外墻構(gòu)造檢驗(yàn) 〈3〉房屋屋頂檢驗(yàn) 〈4〉房屋入口與墻角檢驗(yàn)
2、房屋室外環(huán)境檢驗(yàn)
〈1〉房屋間距是否滿足規(guī)劃要求 〈2〉房屋周邊環(huán)境是否符合規(guī)劃圖 〈3〉住區(qū)配套設(shè)施是否已配置到位 〈4〉停車位等附加條件是否到位
3、房屋室內(nèi)檢驗(yàn)
〈1〉房屋結(jié)構(gòu)主體的檢驗(yàn) 〈2〉房屋主要功能房間的表面檢驗(yàn) 〈3〉房屋門窗(或門窗洞)的檢驗(yàn) 〈4〉房屋輔助部分的檢驗(yàn)(陽臺(tái)、儲(chǔ)藏空間等)
4、房屋公攤部分的檢驗(yàn)
〈1〉公共門廳與過道的檢驗(yàn) 〈2〉樓梯間與電梯間的檢驗(yàn) 〈3〉信報(bào)箱等必備設(shè)施的檢驗(yàn)
5、房屋設(shè)備部分的檢驗(yàn)
〈1〉上下水設(shè)施管道的檢驗(yàn)(包括室內(nèi)外) 〈2〉衛(wèi)生間設(shè)備與管道的檢驗(yàn) 〈3〉廚房間設(shè)備與管道的檢驗(yàn) 〈4〉強(qiáng)弱電系統(tǒng)的檢驗(yàn)(包括室內(nèi)外) 〈5〉智能化設(shè)施的檢驗(yàn)(包括室內(nèi)外) 〈6〉室外三表的檢驗(yàn)(電表、水表、氣表) 〈7〉其他必備設(shè)備的檢驗(yàn)
6、房屋主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)的檢驗(yàn)
〈1〉房屋建設(shè)面積的檢驗(yàn) 〈2〉房屋層高及各功能房間尺寸的檢驗(yàn) 〈3〉房屋公攤面積的檢驗(yàn) 〈4〉房屋其他經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)的檢驗(yàn)
驗(yàn)房委托書【篇2】
茲委托XXX居(XX)驗(yàn)房服務(wù)連鎖機(jī)構(gòu)的驗(yàn)房師____________代理我本人查驗(yàn)位于__________市__________區(qū)____________________房__________平方(建筑面積)口毛坯房口裝修房。請務(wù)必根據(jù)本人購房合同相關(guān)交樓標(biāo)準(zhǔn)以及國家有關(guān)住宅建筑的相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，客觀公正的對房屋的整體現(xiàn)狀和部件情況進(jìn)行詳細(xì)查驗(yàn)，現(xiàn)場驗(yàn)房作業(yè)結(jié)束后一次性支付驗(yàn)房服務(wù)費(fèi)：人民幣_(tái)_________元(大寫：__________)。并與七個(gè)工作日內(nèi)向本人出具正式驗(yàn)房報(bào)告。
特此委托!
委托人、業(yè)主簽字：
年月日
驗(yàn)房委托書【篇3】
我xx，身份證號xx，由于長期在外地上班且工作繁忙，無法親自到現(xiàn)場辦理交房手續(xù)，現(xiàn)授權(quán)委托xx(身份證號xx)為我的代理人，代理本人辦理xx的一切驗(yàn)房手續(xù)。代理人在辦理驗(yàn)房手續(xù)過程中所簽署的一切文件和處理與之有關(guān)的一切事務(wù)，我均予以承認(rèn)。
特此委托!
委托人：
20xx年xx月xx日
驗(yàn)房委托書【篇4】
1、如需提供其他服務(wù)，如空氣質(zhì)量等協(xié)議需另行簽訂
2、如甲方需變更服務(wù)時(shí)間，須在乙方派工前三天提出變更請求，否則，由此給乙方造成誤工誤時(shí)損失者，訂金不予退還。
3、乙方所提供《房屋查驗(yàn)咨詢報(bào)告》僅反映查驗(yàn)現(xiàn)場當(dāng)時(shí)狀況，因整改、裝修、時(shí)間、人為等原因造成的房屋問題不承擔(dān)任何責(zé)任。
4、甲方不得改動(dòng)《房屋查驗(yàn)咨詢報(bào)告》內(nèi)容，且不得將《房屋查驗(yàn)咨詢報(bào)告》做其他用途，否則由此產(chǎn)生的一切后果也由其自行承擔(dān)，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任，必要時(shí)保留對其訴訟的權(quán)利。
5、本合同甲乙雙方代表簽字蓋章后立即生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：__________乙方：__________
聯(lián)系方式：__________聯(lián)系方式：__________
日期：____年___月____日日期：____年____月____日
驗(yàn)房委托書【篇5】
茲委托__________驗(yàn)房服務(wù)連鎖機(jī)構(gòu)的驗(yàn)房師____________代理我本人查驗(yàn)位于_______市_____區(qū)____________房_______平方(建筑面積)口毛坯房口裝修房。請務(wù)必根據(jù)本人相關(guān)交樓標(biāo)準(zhǔn)以及國家有關(guān)住宅建筑的相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，客觀公正的`對房屋的整體現(xiàn)狀和部件情況進(jìn)行詳細(xì)查驗(yàn)，現(xiàn)場驗(yàn)房作業(yè)結(jié)束后一次性支付驗(yàn)房服務(wù)費(fèi)：人民幣_(tái)_________元(大寫：__________)。并與七個(gè)工作日內(nèi)向本人出具正式驗(yàn)房報(bào)告。
特此委托!
委托人、業(yè)主簽字：__________
_____年_____月_____日
驗(yàn)房委托書【篇6】
驗(yàn)房通常需要2-3小時(shí)，根據(jù)房屋的類型. 大小有所不同。驗(yàn)房師按照有關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對房屋從上到下. 由里到外檢查一遍，其中包括檢查室外場地. 屋面. 地下室. 各樓層. 閣樓. 水電設(shè)施，并開動(dòng)暖氣機(jī). 冷氣機(jī)等設(shè)備，最后會(huì)將一份書面報(bào)告交給顧客。在驗(yàn)房過程中，本人非常希望顧客及代理經(jīng)紀(jì)能夠全程跟蹤，及時(shí)討論一些問題，并會(huì)介紹許多房屋維護(hù)保養(yǎng)知識(shí)和一些設(shè)備的操作使用方法。
驗(yàn)房的主要目的就是給房屋做個(gè)體檢以評估其當(dāng)前的狀態(tài)，讓顧客對其有一個(gè)全面的. 客觀的. 公平的. 準(zhǔn)確的了解，以幫助他們做一個(gè)清楚明白的( informed )買賣決定。
除新屋檢驗(yàn)外，驗(yàn)房通常不是對房屋是否符合現(xiàn)有建筑規(guī)范和地方法規(guī)的一種檢驗(yàn)，因?yàn)橛嘘P(guān)規(guī)范和法規(guī)在不斷更新，但卻不能要求舊房做不斷的改變。雖然驗(yàn)房師有時(shí)也會(huì)向顧客提出是否將某些構(gòu)件提升至當(dāng)今的的.標(biāo)準(zhǔn)，但這只是建議且不是驗(yàn)房工作的重點(diǎn)。
建筑規(guī)范和法規(guī)是我們工作的重要依據(jù)和參考，但有時(shí)我們也會(huì)根據(jù)一些行業(yè)內(nèi)普遍接受的標(biāo)準(zhǔn)或協(xié)會(huì)的操作指引，對一些情況提出意見，特別是針對那些有關(guān)安全. 健康的問題。如有些情況現(xiàn)有規(guī)范都沒有規(guī)定是否可以這樣做，但在我們看來不是好的建造方法( not a good construction practice) ，我們也會(huì)提出來。
驗(yàn)房通常也不是對房屋任何形式的驗(yàn)收批準(zhǔn)，所以不存在通過或不通過的問題。驗(yàn)房報(bào)告反映了房屋當(dāng)前的狀態(tài)和驗(yàn)房師對一些問題的看法，但卻不能被看作是對任何一方的整改指令，因?yàn)轵?yàn)房師沒有被授予公權(quán)力指定任何一方做些什么。
驗(yàn)房的目的也不是來評估房屋的市場價(jià)值，雖然房屋的狀況(包括一些損耗性構(gòu)件和設(shè)備的狀況) 對其價(jià)值有所影響，但起決定因素的還是地點(diǎn). 面積. 周圍環(huán)境等房地產(chǎn)市場因素。由于驗(yàn)房師不是房地產(chǎn)方面的專家又不了解顧客的具體狀況，所以通常不會(huì)對是否購買提出意見。顧客應(yīng)根據(jù)房屋買賣協(xié)議，綜合考慮各方面的因素，做出恰當(dāng)?shù)臎Q定。
驗(yàn)房通常可分為買房前的驗(yàn)房(Pre-purchase Inspection)，賣房前驗(yàn)房 (Pre-listing Inspection )， 新屋檢驗(yàn)( Pre-delivery Inspection )，新屋保險(xiǎn)計(jì)劃檢驗(yàn)( N. H. W. Program Inspection )和單項(xiàng)檢驗(yàn) ( Single Item Inspection )。
其中，最常見的是買房前的驗(yàn)房 (Pre-purchase Inspection)。這是一項(xiàng)在房地產(chǎn)交易過程中保護(hù)買方利益的措施。是根據(jù)房屋買賣協(xié)議(Agreement of Sale and Purchase ) 中的驗(yàn)房條件( Home Inspection Condition )來進(jìn)行的。除了一般都要求由 " Qualified Home Inspector "來執(zhí)行這項(xiàng)工作外，條件的內(nèi)容差別很大，并沒有一個(gè)統(tǒng)一的要求或文字表述。但一般都說如果發(fā)現(xiàn)有 " Major deficiencies "，買賣雙方又不能就此達(dá)成一致，買方有權(quán)終止協(xié)議，定金全額返還。房屋買賣協(xié)議可能設(shè)定許多條件( Conditions ) ， 但驗(yàn)房和貸款( Financial Condition) 是最常見的兩個(gè)，都需要買方在一定的時(shí)間內(nèi)以書面簽署waiver的形式加以解除，才能使買賣協(xié)議正式成立。
雖然驗(yàn)房是一個(gè)行之很久的，并為地產(chǎn)界廣泛采用的做法，但在國內(nèi)沒有任何一條法律規(guī)定驗(yàn)房是一個(gè)房產(chǎn)交易的必需步驟。所以，這是一項(xiàng)雙方在自由意志下達(dá)成的商業(yè)協(xié)議。也就是說，買方可以選擇要或不要驗(yàn)房。同樣，賣方也可選擇接受或不接受這樣的條件;接受或不接受驗(yàn)房之后買方可能提出的要求。
驗(yàn)房委托書【篇7】
委托人：_____性別：___身份證號：___________________________________地址：_____________________________________________
受托人：__________性別：____身份證號：______________________________地址:四川省冕寧縣澤遠(yuǎn)鄉(xiāng)雙擁路18號委托人_____購買的位于陜西省西安市未央?yún)^(qū)長青二路浪琴灣小區(qū)_____號樓_____
單元__________室的住房。因工作原因，不能親自到西安辦理房屋交接事宜，故委托人自愿立此委托書：
委托事項(xiàng)：全權(quán)委托_____為代理人，代理我在陜西省西安市辦理驗(yàn)收房屋、交房、裝修房屋等事宜。代理人在其代理范圍內(nèi)所簽署的相關(guān)文件，委托人均予以承認(rèn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律后果。
委托期限：直至辦理完上述事宜為止。
委托人：_____受托人：
年月日年月日
驗(yàn)房委托書【篇8】
甲方：
1、須在約定的時(shí)間、地點(diǎn)接待乙方所派服務(wù)人員，并到小區(qū)物業(yè)相關(guān)部門辦理相關(guān)手續(xù)。
2、保證乙方在為其提供服務(wù)過程中不受第三方影響
3、根據(jù)服務(wù)需要，為乙方提供相應(yīng)的房產(chǎn)證件資料
乙方：
1、根據(jù)甲方委托需求，派遣驗(yàn)房師對甲方提供驗(yàn)房服務(wù)
2、在驗(yàn)房后為甲方出具加蓋乙方公章的《房屋查驗(yàn)咨詢報(bào)告》
3、在為甲方提供服務(wù)過程中，受到第三方阻礙時(shí)，有權(quán)終止服務(wù)。
驗(yàn)房委托書【篇9】
茲委托__________驗(yàn)房服務(wù)連鎖機(jī)構(gòu)驗(yàn)房師____________代理我本人查驗(yàn)位于_______市_____區(qū)____________房_______平方(建筑面積)口毛坯房口裝修房。請務(wù)必根據(jù)本人購房合同相關(guān)交樓標(biāo)準(zhǔn)以及國家有關(guān)住宅建筑相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，客觀公正對房屋整體現(xiàn)狀和部件情況進(jìn)行詳細(xì)查驗(yàn)，現(xiàn)場驗(yàn)房作業(yè)結(jié)束后一次性支付驗(yàn)房服務(wù)費(fèi)：人民幣_(tái)_________元(大寫：__________)。并與七個(gè)工作日內(nèi)向本人出具正式驗(yàn)房報(bào)告。
驗(yàn)房委托書【篇10】
委托人： 性別：身份證號：
地址：
受托人： 性別：身份證號：
地址:
委托人 購買的位于xx省xx市xx區(qū)民族大道xx區(qū)號樓 單元號的住房。因工作原因，不能親自到南寧辦理房屋交接事宜，故委托人自愿立此委托書：
委托事項(xiàng)：全權(quán)委托 為代理人，代理我在xx省xx市xx區(qū)民族大道xx區(qū)號樓 單元號的住房辦理驗(yàn)收房屋、領(lǐng)取房屋鑰匙、繳費(fèi)、及領(lǐng)取交房資料和所發(fā)物品的所有交房相關(guān)事宜。代理人在其代理范圍內(nèi)所簽署的相關(guān)文件，委托人均予以承認(rèn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律后果。
委托期限：直至辦理完上述事宜為止。
委托人： 受托人：
年月日 年月日
驗(yàn)房委托書【篇11】
甲方：_______________
乙方：_______________公司
甲、乙雙方通過友好協(xié)商，甲方委托乙方對甲方得房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)，現(xiàn)就相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一、服務(wù)內(nèi)容
甲方委托乙方對其所購買得座落于市_____區(qū)_____ 小區(qū)_____樓（棟）_____ 單元（號）_____ 門得室內(nèi)房屋質(zhì)量狀況進(jìn)行查驗(yàn)。
具體房屋類型、裝修程度和乙方所派服務(wù)人員得職級以委托確認(rèn)書或派工單內(nèi)容為準(zhǔn)。
二、服務(wù)時(shí)間_____
服務(wù)時(shí)間：_____ 年_____ 月_____日_____ 時(shí)_____分
三、查驗(yàn)依據(jù)
四、
依據(jù)中國驗(yàn)房師管理協(xié)會(huì)制定得《驗(yàn)房師作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)暨道德規(guī)范》內(nèi)容及國家建筑裝修得相關(guān)法律、法規(guī)以及相關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收規(guī)范。
五、雙方權(quán)利、義務(wù)
甲方：
1、須在約定得時(shí)間、地點(diǎn)接待乙方所派服務(wù)人員，并到小區(qū)物業(yè)相關(guān)部門辦理相關(guān)手續(xù)。
2、保證乙方在為其提供服務(wù)過程中不受第三方影響
3、根據(jù)服務(wù)需要，為乙方提供相應(yīng)得房產(chǎn)證件資料
乙方：
1、根據(jù)甲方委托需求，派遣驗(yàn)房師對甲方提供驗(yàn)房服務(wù)
2、在驗(yàn)房后為甲方出具加蓋乙方公章得《房屋查驗(yàn)咨詢報(bào)告》
3、在為甲方提供服務(wù)過程中，受到第三方阻礙時(shí)，有權(quán)終止服務(wù)。
六、服務(wù)費(fèi)用
1、驗(yàn)房結(jié)束后，甲方須向乙方支付 元（大寫：_____）服務(wù)費(fèi)用。
2、市內(nèi)六區(qū)以外根據(jù)路程遠(yuǎn)近，甲方須向乙方另行支付：
3、付款方式：
（_____）現(xiàn)金支付；（_____）其他支付方式
七、其他事項(xiàng)
1、如需提供其他服務(wù)，如空氣質(zhì)量等協(xié)議需另行簽訂
2、如甲方需變更服務(wù)時(shí)間，須在乙方派工前三天提出變更請求，否則，由此給乙方造成誤工誤時(shí)損失者，訂金不予退還。
3、乙方所提供《房屋查驗(yàn)咨詢報(bào)告》僅反映查驗(yàn)現(xiàn)場當(dāng)時(shí)狀況，因整改、裝修、時(shí)間、人為等原因造成得房屋問題不承擔(dān)任何責(zé)任。
4、甲方不得改動(dòng)《房屋查驗(yàn)咨詢報(bào)告》內(nèi)容，且不得將《房屋查驗(yàn)咨詢報(bào)告》做其他用途，否則由此產(chǎn)生得一切后果也由其自行承擔(dān)，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任，必要時(shí)保留對其訴訟得權(quán)利。
5、本合同甲乙雙方代表簽字蓋章后立即生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：__________ 乙方：__________
聯(lián)系方式：__________ 聯(lián)系方式：__________
日期：____年___月____日 日期：____年____月____日
驗(yàn)房委托書【篇12】
甲方：_______________
乙方：_______________公司
甲、乙雙方通過友好協(xié)商，甲方委托乙方對甲方的.房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)，現(xiàn)就相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一、服務(wù)內(nèi)容
甲方委托乙方對其所購買的座落于市_____區(qū)_____小區(qū)_____樓(棟)_____單元(號)_____門的室內(nèi)房屋質(zhì)量狀況進(jìn)行查驗(yàn)。
具體房屋類型、裝修程度和乙方所派服務(wù)人員的職級以委托確認(rèn)書或派工單內(nèi)容為準(zhǔn)。
二、服務(wù)時(shí)間_____
服務(wù)時(shí)間：_____年_____月_____日_____時(shí)_____分
三、查驗(yàn)依據(jù)
四、
依據(jù)中國驗(yàn)房師管理協(xié)會(huì)制定的《驗(yàn)房師作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)暨道德規(guī)范》內(nèi)容及國家建筑裝修的相關(guān)法律、法規(guī)以及相關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收規(guī)范。
五、雙方權(quán)利、義務(wù)
甲方：
1、須在約定的時(shí)間、地點(diǎn)接待乙方所派服務(wù)人員，并到小區(qū)物業(yè)相關(guān)部門辦理相關(guān)手續(xù)。
2、保證乙方在為其提供服務(wù)過程中不受第三方影響
3、根據(jù)服務(wù)需要，為乙方提供相應(yīng)的房產(chǎn)證件資料
乙方：
1、根據(jù)甲方委托需求，派遣驗(yàn)房師對甲方提供驗(yàn)房服務(wù)
2、在驗(yàn)房后為甲方出具加蓋乙方公章的《房屋查驗(yàn)咨詢報(bào)告》
3、在為甲方提供服務(wù)過程中，受到第三方阻礙時(shí)，有權(quán)終止服務(wù)。
六、服務(wù)費(fèi)用
1、驗(yàn)房結(jié)束后，甲方須向乙方支付元(大寫：_____)服務(wù)費(fèi)用。
2、市內(nèi)六區(qū)以外根據(jù)路程遠(yuǎn)近，甲方須向乙方另行支付：
3、付款方式：
(_____)現(xiàn)金支付;(_____)其他支付方式
七、其他事項(xiàng)
1、如需提供其他服務(wù)，如空氣質(zhì)量等協(xié)議需另行簽訂
2、如甲方需變更服務(wù)時(shí)間，須在乙方派工前三天提出變更請求，否則，由此給乙方造成誤工誤時(shí)損失者，訂金不予退還。
3、乙方所提供《房屋查驗(yàn)咨詢報(bào)告》僅反映查驗(yàn)現(xiàn)場當(dāng)時(shí)狀況，因整改、裝修、時(shí)間、人為等原因造成的房屋問題不承擔(dān)任何責(zé)任。
4、甲方不得改動(dòng)《房屋查驗(yàn)咨詢報(bào)告》內(nèi)容，且不得將《房屋查驗(yàn)咨詢報(bào)告》做其他用途，否則由此產(chǎn)生的一切后果也由其自行承擔(dān)，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任，必要時(shí)保留對其訴訟的權(quán)利。
5、本合同甲乙雙方代表簽字蓋章后立即生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：__________乙方：__________
聯(lián)系方式：__________聯(lián)系方式：__________
日期：____年___月____日日期：____年____月____日
驗(yàn)房委托書樣本二
茲委托__________驗(yàn)房服務(wù)連鎖機(jī)構(gòu)的驗(yàn)房師____________代理我本人查驗(yàn)位于_______市_____區(qū)____________房_______平方(建筑面積)口毛坯房口裝修房。請務(wù)必根據(jù)本人購房合同相關(guān)交樓標(biāo)準(zhǔn)以及國家有關(guān)住宅建筑的相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，客觀公正的對房屋的整體現(xiàn)狀和部件情況進(jìn)行詳細(xì)查驗(yàn)，現(xiàn)場驗(yàn)房作業(yè)結(jié)束后一次性支付驗(yàn)房服務(wù)費(fèi)：人民幣_(tái)_________元(大寫：__________)。并與七個(gè)工作日內(nèi)向本人出具正式驗(yàn)房報(bào)告。
特此委托!
委托人、業(yè)主簽字：__________
_____年_____月_____日
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