日常的工作中,報告的使用頻率呈上升趨勢，報告的結構取決于報告的類型和任務的要求。一般報告是怎么寫的呢？想要一篇好文章不妨去讀讀“房地產(chǎn)自查報告”，請在我們的網(wǎng)站上查看更多相關信息！
房地產(chǎn)自查報告 篇1
房地產(chǎn)企業(yè)自查報告：重視企業(yè)社會責任，促進行業(yè)健康發(fā)展
房地產(chǎn)企業(yè)是我國經(jīng)濟的重要組成部分，隨著國家經(jīng)濟的發(fā)展，房地產(chǎn)業(yè)的重要性日益凸顯。近年來，房地產(chǎn)市場發(fā)展迅速，但同時也面臨著許多問題，如企業(yè)規(guī)范、合法合規(guī)、住房質量等方面的問題，這些問題的存在不僅影響了企業(yè)自身的發(fā)展，也威脅到了社會的穩(wěn)定和公正。
為了促進房地產(chǎn)企業(yè)的健康發(fā)展，行業(yè)協(xié)會提出了“房地產(chǎn)企業(yè)自查報告”的建議，力圖通過自查，增強企業(yè)對社會責任的認識，提高企業(yè)的管理規(guī)范性和透明度，強化企業(yè)的法律合規(guī)性。
首先，企業(yè)應在自查中充分認識到自身的社會責任，積極履行社會責任，以此增強企業(yè)的公信力和形象。在自查中，企業(yè)應認真落實國家相關政策法規(guī)，嚴格按照法律規(guī)定的標準進行生產(chǎn)、銷售、管理等活動，堅決杜絕各類違規(guī)行為和不正當競爭行為，有效維護公平競爭的市場環(huán)境。
其次，企業(yè)應該加強業(yè)務管理和質量控制，對房產(chǎn)項目進行全面、全過程、全方位的管理，充分保障購房者的知情權、選擇權和財產(chǎn)權。在自查中，企業(yè)應對房屋的生產(chǎn)、銷售、建設等各個環(huán)節(jié)進行全面梳理，嚴格把關項目進度、工藝施工等方面的質量和安全問題，確保項目符合建筑質量標準和規(guī)范，更好地維護購房者的個人資產(chǎn)權益，增強企業(yè)的品牌影響力和認可度。
最后，企業(yè)應積極履行社會責任，承擔公益事業(yè)和社會責任，回報社會。在自查中，企業(yè)應重視其中社會責任的內(nèi)容，以踐行企業(yè)的價值觀和使命，在社區(qū)建設、環(huán)境保護、公益慈善等方面發(fā)揮積極的作用，樹立良好的企業(yè)形象，起到促進企業(yè)可持續(xù)發(fā)展和社會和諧穩(wěn)定的作用。
總之，房地產(chǎn)企業(yè)自查報告對企業(yè)發(fā)展至關重要，它不僅是促進企業(yè)自身發(fā)展的重要手段之一，也是推動整個產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的關鍵之一。在企業(yè)落實自查報告的過程中，應重視企業(yè)社會責任，在管理、質量控制、公益慈善等方面采取積極和有效的措施，以推動房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展，創(chuàng)造更多的價值和貢獻。
房地產(chǎn)自查報告 篇2
（一）商品房預售制度執(zhí)行情況
1、小區(qū)辦理預售前已制定詳細的商品房預售方案，取得預售許可后嚴格按照商品房預售方案實施，竣工交付日期、前期物業(yè)管理按照商品房預售方案執(zhí)行；
2、已取得預售許可的小區(qū)項目嚴格執(zhí)行商品房買賣合同網(wǎng)上備案制度，我公司嚴格通過網(wǎng)上售房系統(tǒng)銷售所有商品房屋；
3、我公司交付預售的商品房時為業(yè)主提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》；
4、xx市建設局嚴格審核了小區(qū)項目預售條件核發(fā)《商品房預售許可證》，對本小區(qū)商品住宅按棟辦理預售許可。
（二）商品房預售資金監(jiān)管情況
1、小區(qū)商品房預售許可審批時我公司向建設局提供預售資金監(jiān)管協(xié)議及銀行開戶證明；
2、商品房買賣合同備案時預售資金將進入預售資金監(jiān)管賬戶，預售資金支付和使用要求符合監(jiān)管協(xié)議的要求；
3、本公司不存在逃避預售資金監(jiān)管的行為。
（三）商品房預售行為
1、本公司不存在未取得商品房銷（預）售許可非法銷（預）售商品房，超出商品房銷（預）售許可范圍銷（預）售商品房，以認購、認定、選號、收取會費等變相預售或以售后包租、返本銷售等方式銷（預）售商品房的行為；
2、不公司不存在未取得商品房銷（預）售許可擅自發(fā)布房地產(chǎn)廣告的行為；
3、本公司在取得預售許可證10日內(nèi)，一次性公開全部銷售房源和相關信息，并嚴格按照物價部門核準的備案銷（預）售價格明碼標價對外銷售；
4、本公司不存在采取虛假手段營造樓盤旺銷氛圍、哄抬房價以及用返本銷售、售后包租等方式預售商品房的行為；
5、本公司不存在不按照申報價格明碼標價預售以及一房多售的行為；
6、本公司不存在“投機性炒房”、“假退房真轉讓”等變相炒房行為。
7、我公司不存在商品房銷售面積不足問題；
8、我公司不存在擅自變更房地產(chǎn)開發(fā)項目規(guī)劃設計方案，侵害購房者合法權益的行為；
9、我公司不存在虛假和不規(guī)范廣告行為；
10、我公司保證按照規(guī)定發(fā)放住宅質量保證書和住宅使用說明書，不存在不按保證書承諾條款承擔保修責任行為。
（四）商品房銷售場所管理
1、我公司在售樓部現(xiàn)場按照統(tǒng)一樣式將《關于商品房銷（預）售有關規(guī)定的公告》、《關于商品房預售資金監(jiān)管的公告》、《晉城市商品房銷（預）售“五證”公示牌》、《晉城市商品房成本、利潤和稅金公示牌》及《晉城市商品房產(chǎn)權交易相關稅費項目公示牌》進行公示；
2、我公司在售樓部醒目位置放置統(tǒng)一式樣的《晉城市商品房“一套一標價”公示牌》、《晉城市商品房分戶公攤面積公示牌》。
（五）商品房銷售從業(yè)人員情況
1、所有在售樓盤中，我公司銷售從業(yè)人員具備房地產(chǎn)銷售人員證書，并持證上崗；
2、我公司銷售從業(yè)人員不存在為購房人規(guī)避房屋交易稅費而弄虛作假、提供便利的行為；
3、我公司銷售從業(yè)人員不存在泄露或者不當使用購房人（委托人）的個人信息或者商業(yè)秘密，謀取不正當利益的行為。
房地產(chǎn)自查報告 篇3
我公司現(xiàn)正在進行的工程有xxxxxx和xx2#、3#商住樓，有關情況自查如下：
一、基本情況：
我公司是成立于20xx年6月，具有房地產(chǎn)開發(fā)三級資質。公司注冊資金5000萬元，現(xiàn)有在職員工20人，其中：各類工程技術人員6人（中級6人，）。公司設總經(jīng)理1人，銷售經(jīng)理2人，內(nèi)設辦公室、工程部、財務部、銷售部等工作機構。
二、嚴格遵守法律法規(guī)，確保各項目證照齊全
嚴格遵守國家和地方政府頒布的各項房地產(chǎn)法律法規(guī)，切實按照土地出讓合同約定的期限和規(guī)劃設計要求進行項目的開發(fā)建設。所建項目均取得《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程施工許可證》，項目達到銷售條件后立即領取《商品房預售許可證》。
三、嚴格規(guī)范經(jīng)營行為，嚴把工程質量安全關
公司領導始終以“三個代表”重要思想為指導，團結務實，高效工作，并認真落實、執(zhí)行國家各項法律法規(guī)和政策，在縣委、縣政府的正確領導和幫助指導下，帶領全體員工，團結奮進，在施工過程中嚴把質量關，加強安全管理，嚴格施工進度，推進工程建設，加強施工現(xiàn)場管理，目前已完成了黔南之窗商業(yè)綜合體的主體結構及部分裝飾裝修工程。
四、建立健全各項規(guī)章制度，努力提高服務質量
公司自組建以來，為了高效有序運行，規(guī)范工作程序，嚴明工作職責和工作紀律，公司領導班子首先從制度建設入手，狠抓各項制度的建立健全工作，先后建立健全了上下班制度、考勤制度、財務制度、人事制度、工程管理制度、檔案管理和保密制度，由于各項制度健全落實，工作職責明確，紀律嚴明，團結協(xié)作，開拓進取，工作效率高，服務質量好，杜絕了工程質量事故和責任事故，公司內(nèi)部工作和治安秩序進然，為維護社會改革、穩(wěn)定、發(fā)展的大好局面做出了貢獻。
五、公司加強資金籌集，確保工程款及民工工資按期支付
公司在開發(fā)過程中，不斷加大投入，全力籌集資金，嚴格按照工程進度支付各項工程款，沒有拖欠任何民工工資的現(xiàn)象，確保項目開發(fā)建設正常有序，安進度推進。
因此，在項目開發(fā)建設和日常經(jīng)營過程中，我公司無違法經(jīng)營行為，工程施工正常有序，全體員工團結穩(wěn)定，經(jīng)營秩序良好。在今后的工作中我們將繼續(xù)發(fā)揚優(yōu)點，克服不足，并為當?shù)毓こ探ㄔO、社會穩(wěn)定和經(jīng)濟建設作出更大貢獻。
房地產(chǎn)自查報告 篇4
為持續(xù)深入開展整頓和規(guī)范稅收秩序工作，依法查處重點行業(yè)、重點地區(qū)存在的稅收違法行為，國家稅務總局今年確定稅收專項檢查指令性行業(yè)一是房地產(chǎn)及建筑安裝業(yè)；二是煙草行業(yè)。煙草行業(yè)已于3月份自查完畢，查補稅款上億元，自查效果比較好，現(xiàn)在進入稽查階段，同時國家稅務總局要求房地產(chǎn)行業(yè)稅收檢查的方式是自查與重點檢查相結合，要在房地產(chǎn)行業(yè)開展全面自查，官渡區(qū)地方稅務局根據(jù)省局統(tǒng)一部署，本著為納稅人提供優(yōu)質服務，構建公平和諧的稅收環(huán)境，由我局張勵紀檢組長親自組織召開房地產(chǎn)企業(yè)稅收專項檢查自查見面會，我主要是講兩方面內(nèi)容：一是就房地產(chǎn)企業(yè)稅收專項檢查自查的方向與大家進行探討；二是對房地產(chǎn)企業(yè)稅收專項檢查自查的工作作一些安排。
房地產(chǎn)企業(yè)稅收專項檢查自查的方向：
從近幾年我們對房地產(chǎn)行業(yè)檢查的情況來看，房地產(chǎn)行業(yè)存在的涉稅違法問題較為突出，形成的原因一是企業(yè)主觀故意，抱有查得著是你的，查不著是我的的思想，隨著法制的不斷健全，偷稅的成本越來越高，風險越來越大，這部分企業(yè)還是需要轉變觀念，依法納稅；另外一種是企業(yè)財務人員對稅收政策理解有誤，那么就應該和主管稅收機關、稅收管理員多進行溝通，交流，稅收管理員有義務對稅收政策進行解釋。下面我就對歷年來在檢查過程中容易出現(xiàn)的問題進行慨述：
取得土地使用權，從事房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)交易（包括房地產(chǎn)轉讓、房屋租賃）所涉及：（12個稅種）
營業(yè)稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育費附加、城鎮(zhèn)土地使用稅、房產(chǎn)稅、契稅、耕地占用稅、土地增值稅、印花稅、企業(yè)所得稅、個人所得稅等稅種。
下面就檢查中容易出現(xiàn)問題的稅種逐個說明
（一）房地產(chǎn)業(yè)營業(yè)稅
1、檢查應稅營業(yè)額的合理性、完整性。
一是有無直接坐支售樓收入不入賬的情況。
二是營業(yè)收入是否包括了各種價外費用，各類手續(xù)費、管理費、獎勵返還收入是否按規(guī)定計入應稅收入。
三是是否存在低價銷售的行為、有無價格明顯偏低而無正當理由的情況，關聯(lián)企業(yè)之間銷售價格是否合理。
四是動遷、拆遷補償?shù)仁鄯啃袨槭欠癜匆?guī)定足額申報納稅。
五是各種換購房地產(chǎn)、以房地產(chǎn)抵債、無償贈與房地產(chǎn)、集資建房、委托建房、中途轉讓開發(fā)項目、提供土地或資金共同建造不動產(chǎn)、拆遷補償（安置）等行為是否按規(guī)定足額納稅。
六是以房換地、參建聯(lián)建、合作建房過程中，是否按規(guī)定申報繳納營業(yè)稅。
七是以投資名義轉讓土地使用權或不動產(chǎn)所有權，未與投資方共同承擔風險，并且收取固定利潤或按銷售收入一定比例提成的行為是否按規(guī)定申報納稅。
八是房地產(chǎn)企業(yè)大額往來、長期掛賬的款項是否存在漏計銷售問題。
九是企業(yè)自用（包括經(jīng)營性自用）、分配給股東（股東與企業(yè)是兩個獨立的法人實體）的商品房是否申報納稅。
十是納稅人自建住房銷售給本單位職工，是否按照銷售不動產(chǎn)照章申報納稅。
十一是各種房產(chǎn)出租收入（如開發(fā)商將未售出的房屋、商鋪、車位等出租）是否按規(guī)定申報納稅。
2、檢查應稅營業(yè)額的及時性。一是銷售房產(chǎn)預收款（預收定金）是否及時申報納稅。二是按分期收款合同約定的時間應收取而未收到的銷售款是否及時申報納稅。
（二）房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)所得稅
檢查應稅收入的真實性、完整性。一是確定收入的完整性，重點是各種主營收入、副營收入、營業(yè)外收入（包括各種形式的財政返還在內(nèi)）、投資收益等是否全部按規(guī)定入賬。有無故意壓低售價轉移收入的行為；有無將已實現(xiàn)的收入長期掛往來賬或干脆置于賬外而不確認收入的情況；對于跨年度房地產(chǎn)開發(fā)項目的已完工出售部分，有無不按權責發(fā)生制原則確認收入或故意推遲實現(xiàn)工程結算收入的現(xiàn)象。二是確定收入確認的合法性，檢查其開發(fā)產(chǎn)品（包括完工產(chǎn)品、未完工產(chǎn)品）的銷售收入、預售收入、視同銷售收入、預租收入、代建工程和提供勞務的收入確認以及成本和費用的扣除，是否符合《國家稅務總局關于房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務征收企業(yè)所得稅問題的通知》（國稅發(fā)31號）等有關規(guī)定。三是確定應稅收入與非應稅收入的劃分，檢查其有無將應稅收入作為非應稅收入申報等情況。