[小編按]
美國(guó)移民生活小常識(shí)
1. 當(dāng)物品上寫(xiě)著的“Two for three dollars”時(shí)，購(gòu)買(mǎi)一個(gè)的價(jià)格不會(huì)很貴，買(mǎi)一個(gè)就是一塊半。在快餐店就不能單買(mǎi)一個(gè)，例如 Arby 的“2 Sub for 4 dollars”的促銷(xiāo)活動(dòng)。
2. Buy one get on free 這是美國(guó)常見(jiàn)的一種促銷(xiāo)手法，小至日常用品，大至汽車(chē)都有“buy one get one free” 的優(yōu)惠。但由于是買(mǎi)一送一，所以拿兩個(gè)跟拿一個(gè)的價(jià)錢(qián)是一樣的。
3. Never buying beers without your pictured ID in hand 美國(guó)的法律規(guī)定，達(dá)到法定年齡時(shí)，才能購(gòu)買(mǎi)酒精類(lèi)的產(chǎn)品，而且賣(mài)家都會(huì)查看買(mǎi)者的 picture ID。此外，有些地方是可以賣(mài) Liquor，個(gè)別州規(guī)定星期日不得賣(mài)酒。
4. Bring your I.D to the bar and when you write a check 一般跳舞的酒吧都有年齡的限制，有些規(guī)定是 18 歲，有些要 21 歲。
5. 幾乎所有的營(yíng)業(yè)場(chǎng)所晚上六點(diǎn)都會(huì)關(guān)門(mén)。
了解英國(guó)稅收制度及房產(chǎn)信息
一：英國(guó)稅收
英國(guó)是實(shí)行中央集權(quán)制的國(guó)家，稅收收入和權(quán)限高度集中于中央。英國(guó)稅收分為國(guó)稅和地方稅。國(guó)稅由中央政府掌握，占全國(guó)稅收收入的90%左右，是中央財(cái)政最主要的來(lái)源。地方稅由地方政府負(fù)責(zé)，占全國(guó)稅收收入的10%左右，是地方財(cái)政的重要來(lái)源，但不是主要來(lái)源。構(gòu)成地方財(cái)政主要來(lái)源的是中央對(duì)地方的財(cái)政補(bǔ)助。
英國(guó)的納稅人分為常住居民、非常住居民、非居民三種。居民指：①在英國(guó)征稅年度內(nèi)停留6個(gè)月以上;②連續(xù)5年中每年有3個(gè)月以上居住在英國(guó);③在英國(guó)有住所，并在英國(guó)居住，不論其停留時(shí)間長(zhǎng)短。但自己全部時(shí)間在國(guó)外從事經(jīng)營(yíng)、其他職業(yè)或受雇傭者等除外。④居民一般要按其在世界范圍的所得納稅，居民如果具有英國(guó)國(guó)籍法規(guī)定的英國(guó)人資格，可在計(jì)算應(yīng)稅所得時(shí)享受基本生活扣除待遇。非居民則僅就其在英國(guó)的源泉所得征稅，一般不享有基本生活扣除待遇。但是有英國(guó)人資格者可按其英國(guó)所得占其在世界所得的比例給予基本生活扣除。
英國(guó)現(xiàn)行的主要稅種有：個(gè)人所得稅，公司所得稅，增值稅，國(guó)民保險(xiǎn)稅，石油收入稅，遺產(chǎn)與贈(zèng)與稅。
英國(guó)個(gè)人所得稅對(duì)居民就其來(lái)源于國(guó)內(nèi)外的一切所得征稅，對(duì)非居民僅就其來(lái)源于英國(guó)的所得征稅。個(gè)人所得稅的計(jì)稅依據(jù)是應(yīng)稅所得，即所得稅分類(lèi)表規(guī)定的各種源泉所得，各自扣除允許扣除的費(fèi)用后，加以匯總，再統(tǒng)一扣除生計(jì)費(fèi)用后的余額。允許扣除的生計(jì)費(fèi)用包括：基礎(chǔ)扣除，撫養(yǎng)扣除，勞動(dòng)所得扣除，老年人扣除，殘疾者扣除，寡婦扣除和捐款扣除等。英國(guó)在2012 年4月也下調(diào)了個(gè)人所得稅稅率，現(xiàn)在的稅率是從10%-45%。
公司所得稅，是對(duì)法人實(shí)體的利潤(rùn)所得征收的一種稅。英國(guó)公司所得稅的納稅人是所有居民公司和非居民公司，公司稅率25%。公司所得稅按照每個(gè)財(cái)政年度(由4月1日起至次年3月31日止)規(guī)定的稅率征收，但公司所得稅的應(yīng)納稅所得額并不是根據(jù)財(cái)政年度確定，而是嚴(yán)格按照公司的事業(yè)年度的所得計(jì)算征收。通常每年4月以前，英國(guó)政府就會(huì)公布本財(cái)政年度的公司所得稅稅率。應(yīng)稅利潤(rùn)是計(jì)算公司所得稅的基礎(chǔ)，應(yīng)稅利潤(rùn)以“會(huì)計(jì)利潤(rùn)”為基礎(chǔ)，是根據(jù)稅法的規(guī)定經(jīng)過(guò)調(diào)整后的利潤(rùn)，應(yīng)稅利潤(rùn)與稅率乘積即為應(yīng)納稅額。英國(guó)公司所得稅一般按會(huì)計(jì)年度納稅。英國(guó)公司的會(huì)計(jì)年度可以超過(guò)12個(gè)月，超過(guò)12個(gè)月的部分，另算一個(gè)納稅周期。新成立的公司在成立后的第一個(gè)會(huì)計(jì)年度結(jié)束后9個(gè)月內(nèi)納稅，過(guò)期未納稅征收9.5%的滯納金，如交納的稅款超過(guò)應(yīng)納稅款，也按9.5%支付利息。
二：英國(guó)房產(chǎn)信息
英國(guó)的住房大概非常以下幾種類(lèi)型：
Terrace：一般都沒(méi)有后花園，只有一個(gè)稱之為Yard的后院，前花園一般也不大，有的甚至沒(méi)有。這種Terrace建得都比較密集，一排接著一排，Terrace分為兩間或三間臥室，不少Terrace感覺(jué)就是外面看起來(lái)小，里面可是別有洞天。
Cottage：樣子很象Terrace，但是價(jià)錢(qián)貴很多，都是大塊的石頭砌成的,價(jià)格非常昂貴。通常為具有歷史意義的老房。
Town House：排房，一般就只有五家或七家一排。一般這種樓宇結(jié)構(gòu)都很結(jié)實(shí)，出名就出名在良好的建造,不象現(xiàn)在新開(kāi)發(fā)的房子都是木頭板搭蓋起來(lái)的，另外就是房大，三間臥室的基本上主臥和次臥都是差不多大，有的小房還可以放兩張床。
Council House：類(lèi)似香港‘公屋’，大部分為政府救濟(jì)房，窮人們通過(guò)向local council申請(qǐng)然后安排入住，月租都是形式一下，大概1百多磅一個(gè)月左右。
Ex-council house：政府允許居住council house的居民在居住超過(guò)一定時(shí)間后用低價(jià)買(mǎi)下來(lái)，房子從Council變成私人的，這樣的房子俗稱ex-Council. 買(mǎi)ex-council的時(shí)候要注意調(diào)查一下周?chē)卸嗌俚姆孔舆€是council house,如果比例高的話就是說(shuō)窮人比例高，人也雜，而且你不知道下一手是誰(shuí)申請(qǐng)搬進(jìn)來(lái)住。這種區(qū)的房子投資風(fēng)險(xiǎn)比較高，第一是不安全，第二會(huì)影響以后的房?jī)r(jià)。
Semi-Detach：半獨(dú)立式房屋，最主要是前后都有自己的花園，空間比較大，沒(méi)有排房那種很壓抑的感覺(jué)。價(jià)格相對(duì)比Terrace高。
Detach：就是獨(dú)立式別墅，前后獨(dú)立花園，獨(dú)門(mén)獨(dú)戶，價(jià)格相對(duì)較貴。
Flat：樓房，最主要的區(qū)別是Flat通常都是Lease Hold,也就是說(shuō)不是永久產(chǎn)權(quán)。
在英國(guó)購(gòu)房，需要涉及到的費(fèi)用如下：
律師費(fèi)大約500——1000鎊
房檢費(fèi)約250——500鎊
銀行貸款費(fèi)免費(fèi)——2000鎊
地權(quán)注冊(cè) 100——200鎊
印花稅房?jī)r(jià)的1%——3%
不同的地區(qū)價(jià)格不同，不同價(jià)值房屋印花稅比例不同，通常房?jī)r(jià)低于25萬(wàn)鎊的為1%.從房屋價(jià)格來(lái)看，倫敦的房子顯然價(jià)格要高很多，其他小城市房?jī)r(jià)相對(duì)溫和。