塞浦路斯移民政策和房?jī)r(jià)的關(guān)聯(lián)。在塞浦路斯購(gòu)置價(jià)值30萬(wàn)歐元以上房產(chǎn)便可以全家獲得永久居留簽證，享有歐盟公民身份，自由通行歐洲的便捷優(yōu)勢(shì)，使得2012年政策放開以來，國(guó)內(nèi)有上千個(gè)家庭遞交了移民申請(qǐng)。另?yè)?jù)塞浦路斯郵報(bào)報(bào)道，塞國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)在2012年1月出現(xiàn)預(yù)料外增長(zhǎng)，經(jīng)土地注冊(cè)部門備案的成交量比去年同期增長(zhǎng)了54%。
在塞浦路斯購(gòu)置價(jià)值30萬(wàn)歐元以上房產(chǎn)便可以全家獲得永久居留簽證，享有歐盟公民身份，自由通行歐洲的便捷優(yōu)勢(shì)，使得2012年政策放開以來，國(guó)內(nèi)有上千個(gè)家庭遞交了移民申請(qǐng)。另?yè)?jù)塞浦路斯郵報(bào)報(bào)道，塞國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)在2012年1月出現(xiàn)預(yù)料外增長(zhǎng)，經(jīng)土地注冊(cè)部門備案的成交量比去年同期增長(zhǎng)了54%。
境外樓盤憑借普遍下跌的房?jī)r(jià)、優(yōu)美宜人的居住環(huán)境、高投資的回報(bào)、海外移民的誘惑等因素已經(jīng)迅速成為國(guó)內(nèi)購(gòu)房者的新寵。然而，在購(gòu)置海外房產(chǎn)前，投資者需要對(duì)當(dāng)?shù)氐姆績(jī)r(jià)走勢(shì)作一次全面的了解，只有選擇有投資潛力的房產(chǎn)才會(huì)獲得理想的回報(bào)。
由數(shù)據(jù)可看出，塞浦路斯房產(chǎn)價(jià)格在2008年達(dá)到峰值，隨后因全球金融危機(jī)及歐洲債務(wù)危機(jī)迅速下滑。帕福斯房產(chǎn)價(jià)格在危機(jī)期間較為穩(wěn)定。如果以2008年為基礎(chǔ)，則房屋價(jià)格在以下幾年大概降了：
塞浦路斯房產(chǎn)的價(jià)格根據(jù)所處地段、城市、所提供的設(shè)施、土地面積、房屋質(zhì)量等不一。臨海房產(chǎn)因其資源稀缺性，被眾多高凈值人士所青睞，根據(jù)位置的不同，價(jià)格也有所浮動(dòng)。
由于近年塞浦路斯受歐債危機(jī)影響，房?jī)r(jià)處于U型谷底部，但塞浦路斯房產(chǎn)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)在2012年底曾表示，隨著投資移民政策的實(shí)施，目前30多萬(wàn)歐元價(jià)位的現(xiàn)房所剩不多，塞國(guó)房?jī)r(jià)已開始觸底反彈，房?jī)r(jià)漲勢(shì)已定。
此外，由于投資者的進(jìn)入，當(dāng)?shù)噩F(xiàn)房所剩不多，價(jià)格也隨之攀升。基于大部分國(guó)內(nèi)買家對(duì)海外期房的擔(dān)憂與不確定性，更傾向選擇購(gòu)買相對(duì)保險(xiǎn)的現(xiàn)房，這也是推動(dòng)現(xiàn)房?jī)r(jià)格攀升的一個(gè)重要原因。
對(duì)此，移民專家建議，隨著塞浦路斯房產(chǎn)投資項(xiàng)目越來越熱，房產(chǎn)買賣的供需平衡會(huì)被改變，進(jìn)而推動(dòng)房?jī)r(jià)的上漲，而根據(jù)以往的經(jīng)驗(yàn)，隨著房?jī)r(jià)的攀升，現(xiàn)有的移民政策往往都不會(huì)持續(xù)太長(zhǎng)時(shí)間，投資者要把握好時(shí)間。在投資房產(chǎn)前，投資者一定要仔細(xì)了解當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)市場(chǎng)，明確個(gè)人需求和長(zhǎng)遠(yuǎn)利益，謹(jǐn)慎選擇合法的移民機(jī)構(gòu)和獨(dú)立的買方律師，另外，選擇在當(dāng)?shù)卦O(shè)有獨(dú)立客戶服務(wù)中心的移民機(jī)構(gòu)，投資者的買房移民和海外生活將會(huì)更放心和安心。