眾所周知，美國(guó)EB-5投資移民其風(fēng)險(xiǎn)性的根源其實(shí)在項(xiàng)目的選擇上，那么，目前有哪些類型的項(xiàng)目最容易蒙蔽申請(qǐng)人，該如何選擇。申請(qǐng)美國(guó)EB-5投資移民項(xiàng)目中有以下情況則要注意：
一是沒(méi)有區(qū)域中心的批文。所有EB-5項(xiàng)目啟動(dòng)需要有美國(guó)移民局認(rèn)可的區(qū)域中心發(fā)起。區(qū)域中心的批文單位、收件人的名字和合同也許是私人、私人企業(yè)或者是政府機(jī)構(gòu)，政府機(jī)構(gòu)擁有區(qū)域中心和私人擁有區(qū)域中心沒(méi)有任何差別，政府支持并不等于政府擔(dān)保，移民局不允許任何個(gè)人和機(jī)構(gòu)為投資人擔(dān)保和簽署贖回協(xié)議。
二是正式項(xiàng)目需要審批。所有的項(xiàng)目需有政府批文。預(yù)售項(xiàng)目投資者不能參與，一個(gè)項(xiàng)目正式推廣，應(yīng)該有下列正式文件：a英文認(rèn)購(gòu)協(xié)議;b英文商業(yè)計(jì)劃書(shū);c有限合伙人企業(yè)登記文件;d普通合伙人登記文件;e區(qū)域中心批文。由于預(yù)售項(xiàng)目還沒(méi)有正式批準(zhǔn)，投資人等半年甚至一年都不能遞申請(qǐng)材料到移民局。有些沒(méi)有獲得審批的項(xiàng)目，建議申請(qǐng)人不要輕易參與。
三是號(hào)稱投資項(xiàng)目龐大，募集投資人數(shù)過(guò)多。有些大型投資項(xiàng)目需要募集上百人乃至數(shù)百人的投資款才能建成。對(duì)于大型項(xiàng)目而言，是否能夠及時(shí)募集到規(guī)定的人數(shù)，籌集到資金至關(guān)重要，如因投資無(wú)法到位，往往造成項(xiàng)目延期，甚至導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法完工，從而導(dǎo)致投資人無(wú)法獲得I-829的審批。投資人不能盲目相信宣傳聲勢(shì)浩大的大型投資項(xiàng)目，應(yīng)充分考慮投資項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn);有些僅需10人或數(shù)十人的項(xiàng)目也是值得選擇的。小型投資項(xiàng)目所需資金小、啟動(dòng)快、投資人能較快地獲得無(wú)條件永居身份。
四是承諾有政府直接經(jīng)營(yíng)管理的投資移民項(xiàng)目要提防。美國(guó)投資移民項(xiàng)目是沒(méi)有政府直接經(jīng)營(yíng)管理的。少數(shù)機(jī)構(gòu)為增加賣點(diǎn)，借政府兩個(gè)字吸引客戶投資，實(shí)則是所有項(xiàng)目都是市場(chǎng)行為，美國(guó)移民局的政策是投資人要承擔(dān)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，沒(méi)有一個(gè)政府機(jī)構(gòu)可以違背移民法給客戶提供擔(dān)保。
最后，如果投資后認(rèn)為項(xiàng)目存在問(wèn)題，因投資款已啟用到項(xiàng)目中，根據(jù)投資協(xié)議則不能無(wú)故退出、撤銷資金。如果要換到其他投資項(xiàng)目，意味著須另投50萬(wàn)美元。
美國(guó)EB-5投資移民項(xiàng)目選擇是一門必修的課程，特別是2013年后半年以來(lái)，美國(guó)EB-5投資移民項(xiàng)目頻頻發(fā)新，這就需要移民申請(qǐng)者掌握好申請(qǐng)技巧，申請(qǐng)適合自己的好項(xiàng)目。
一是沒(méi)有區(qū)域中心的批文。所有EB-5項(xiàng)目啟動(dòng)需要有美國(guó)移民局認(rèn)可的區(qū)域中心發(fā)起。區(qū)域中心的批文單位、收件人的名字和合同也許是私人、私人企業(yè)或者是政府機(jī)構(gòu)，政府機(jī)構(gòu)擁有區(qū)域中心和私人擁有區(qū)域中心沒(méi)有任何差別，政府支持并不等于政府擔(dān)保，移民局不允許任何個(gè)人和機(jī)構(gòu)為投資人擔(dān)保和簽署贖回協(xié)議。
二是正式項(xiàng)目需要審批。所有的項(xiàng)目需有政府批文。預(yù)售項(xiàng)目投資者不能參與，一個(gè)項(xiàng)目正式推廣，應(yīng)該有下列正式文件：a英文認(rèn)購(gòu)協(xié)議;b英文商業(yè)計(jì)劃書(shū);c有限合伙人企業(yè)登記文件;d普通合伙人登記文件;e區(qū)域中心批文。由于預(yù)售項(xiàng)目還沒(méi)有正式批準(zhǔn)，投資人等半年甚至一年都不能遞申請(qǐng)材料到移民局。有些沒(méi)有獲得審批的項(xiàng)目，建議申請(qǐng)人不要輕易參與。
三是號(hào)稱投資項(xiàng)目龐大，募集投資人數(shù)過(guò)多。有些大型投資項(xiàng)目需要募集上百人乃至數(shù)百人的投資款才能建成。對(duì)于大型項(xiàng)目而言，是否能夠及時(shí)募集到規(guī)定的人數(shù)，籌集到資金至關(guān)重要，如因投資無(wú)法到位，往往造成項(xiàng)目延期，甚至導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法完工，從而導(dǎo)致投資人無(wú)法獲得I-829的審批。投資人不能盲目相信宣傳聲勢(shì)浩大的大型投資項(xiàng)目，應(yīng)充分考慮投資項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn);有些僅需10人或數(shù)十人的項(xiàng)目也是值得選擇的。小型投資項(xiàng)目所需資金小、啟動(dòng)快、投資人能較快地獲得無(wú)條件永居身份。
四是承諾有政府直接經(jīng)營(yíng)管理的投資移民項(xiàng)目要提防。美國(guó)投資移民項(xiàng)目是沒(méi)有政府直接經(jīng)營(yíng)管理的。少數(shù)機(jī)構(gòu)為增加賣點(diǎn)，借政府兩個(gè)字吸引客戶投資，實(shí)則是所有項(xiàng)目都是市場(chǎng)行為，美國(guó)移民局的政策是投資人要承擔(dān)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，沒(méi)有一個(gè)政府機(jī)構(gòu)可以違背移民法給客戶提供擔(dān)保。
最后，如果投資后認(rèn)為項(xiàng)目存在問(wèn)題，因投資款已啟用到項(xiàng)目中，根據(jù)投資協(xié)議則不能無(wú)故退出、撤銷資金。如果要換到其他投資項(xiàng)目，意味著須另投50萬(wàn)美元。
美國(guó)EB-5投資移民項(xiàng)目選擇是一門必修的課程，特別是2013年后半年以來(lái)，美國(guó)EB-5投資移民項(xiàng)目頻頻發(fā)新，這就需要移民申請(qǐng)者掌握好申請(qǐng)技巧，申請(qǐng)適合自己的好項(xiàng)目。