隨著歐洲各國(guó)陸續(xù)出臺(tái)了與購(gòu)房相掛鉤的移民政策，歐洲樓市在2010年歐洲經(jīng)濟(jì)危機(jī)之后，出現(xiàn)了強(qiáng)勢(shì)增長(zhǎng)的趨勢(shì)，房產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)出的一派欣欣向榮的景象，吸引了眾多投資者移民歐洲。
西班牙：旅游業(yè)拉動(dòng)投資回報(bào)
2015年西班牙房地產(chǎn)投資額超130億歐元，同比增長(zhǎng)20%，超過(guò)2007年房地產(chǎn)鼎盛時(shí)期投資額，創(chuàng)造了新的紀(jì)錄。主要投資地產(chǎn)類型為寫字樓，累計(jì)投資56億歐元。相較國(guó)內(nèi)普遍2%左右，商鋪約3%左右的年回報(bào)率，西班牙高達(dá)3-5%的租房收益，4-6%的商鋪?zhàn)饨鹗找鎰t顯得非常誘人購(gòu)房。尤其是在旅游旺季的7、8月，作為旅游王國(guó)的西班牙，租金收益更是讓人嘆為觀止!
西班牙作為歐洲旅游度假圣地，每年的游客數(shù)量都在刷新國(guó)內(nèi)紀(jì)錄， 2014年聯(lián)合國(guó)世界旅游組織于1月20日公布了2013年世界各地旅游人口的分布情況，數(shù)據(jù)顯示2013年西班牙年接待境外旅客人次超過(guò)中國(guó)，位居世界第三。大量的人口進(jìn)出流動(dòng)使得這里的出租回報(bào)率高，且目前西班牙房?jī)r(jià)還尚處于較低位，隨著其經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇帶來(lái)的連動(dòng)效應(yīng)，房產(chǎn)投資升值空間極大。
葡萄牙：法律健全 保障房產(chǎn)交易
房屋的永久產(chǎn)權(quán)和私有物保障需要強(qiáng)大完善的法律做支持，在葡萄牙這一切都是可以確保的。房產(chǎn)購(gòu)買在葡萄牙并不是通過(guò)私人買賣可以完成的，葡萄牙買房擁有一套完整的法律手段，而且在葡萄牙有相關(guān)的房產(chǎn)律師專門處理購(gòu)買房產(chǎn)事項(xiàng)，他們是確保房產(chǎn)的所有產(chǎn)權(quán)都能夠保持完整的從賣家轉(zhuǎn)移到買主手中。一切符合法律程序，受到法律保護(hù)!
另外，在葡萄牙買房產(chǎn)一定要謹(jǐn)記，葡萄牙所購(gòu)買的房產(chǎn)為永久產(chǎn)權(quán)。葡萄牙購(gòu)買房產(chǎn)后，房產(chǎn)永久歸購(gòu)買者所有，可以將房產(chǎn)傳給后代。房產(chǎn)甚至土地都是購(gòu)買者私有物品，想如何處理均可。如果有任何人和任何組織想占用私人房產(chǎn)，沒(méi)有房主許可是不行的。
塞浦路斯：綜合項(xiàng)目多層服務(wù)
塞浦路斯2016年房地產(chǎn)銷售連續(xù)兩個(gè)月持續(xù)增長(zhǎng)，其中包括國(guó)內(nèi)市場(chǎng)，尤其是海外客戶市場(chǎng)。根據(jù)土地登記局的海外買家合同數(shù)據(jù)顯示，帕福斯繼續(xù)以41%的占有率領(lǐng)先海外客戶市場(chǎng)。相較而言，利馬索爾以28%，拉納卡24%分列其后，尼科西亞4%，而法馬古斯塔以3%位列最后。
這些外國(guó)投資者在帕福斯大規(guī)模的財(cái)產(chǎn)購(gòu)買部分得益于購(gòu)房獲得移民身份的政策，包括購(gòu)買價(jià)值30萬(wàn)歐元的房產(chǎn)可以獲得永久居留許可的永居項(xiàng)目;以及通過(guò)購(gòu)買250萬(wàn)歐元獲得公民身份的護(hù)照項(xiàng)目。除此之外，選擇帕福斯當(dāng)然還因?yàn)槠鋬?yōu)美的自然環(huán)境，歷史名勝古跡和溫和宜人的氣候。
帕福斯當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)商已經(jīng)連續(xù)地采取有針對(duì)性的措施，滿足海外買家的置業(yè)偏好，使帕福斯始終是最熱衷投資目的地：海濱別墅或有統(tǒng)一物業(yè)開(kāi)發(fā)管理的綜合項(xiàng)目，能提供安全、便利等多層面服務(wù)。
此外，帕福斯已被選定為2017 年歐洲文化之都，目前正穩(wěn)扎穩(wěn)打積極為熱烈迎接成千上萬(wàn)來(lái)自全世界各地的游客、訪客和投資人做準(zhǔn)備。
現(xiàn)階段，國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)高速增長(zhǎng)的黃金炒樓時(shí)期已經(jīng)過(guò)去，當(dāng)前市場(chǎng)低迷，投資回報(bào)有限。雖然在大城市的房?jī)r(jià)和房租出租率居高不下，但房地產(chǎn)投資利潤(rùn)空間已經(jīng)極其渺小。
西班牙：旅游業(yè)拉動(dòng)投資回報(bào)
2015年西班牙房地產(chǎn)投資額超130億歐元，同比增長(zhǎng)20%，超過(guò)2007年房地產(chǎn)鼎盛時(shí)期投資額，創(chuàng)造了新的紀(jì)錄。主要投資地產(chǎn)類型為寫字樓，累計(jì)投資56億歐元。相較國(guó)內(nèi)普遍2%左右，商鋪約3%左右的年回報(bào)率，西班牙高達(dá)3-5%的租房收益，4-6%的商鋪?zhàn)饨鹗找鎰t顯得非常誘人購(gòu)房。尤其是在旅游旺季的7、8月，作為旅游王國(guó)的西班牙，租金收益更是讓人嘆為觀止!
西班牙作為歐洲旅游度假圣地，每年的游客數(shù)量都在刷新國(guó)內(nèi)紀(jì)錄， 2014年聯(lián)合國(guó)世界旅游組織于1月20日公布了2013年世界各地旅游人口的分布情況，數(shù)據(jù)顯示2013年西班牙年接待境外旅客人次超過(guò)中國(guó)，位居世界第三。大量的人口進(jìn)出流動(dòng)使得這里的出租回報(bào)率高，且目前西班牙房?jī)r(jià)還尚處于較低位，隨著其經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇帶來(lái)的連動(dòng)效應(yīng)，房產(chǎn)投資升值空間極大。
葡萄牙：法律健全 保障房產(chǎn)交易
房屋的永久產(chǎn)權(quán)和私有物保障需要強(qiáng)大完善的法律做支持，在葡萄牙這一切都是可以確保的。房產(chǎn)購(gòu)買在葡萄牙并不是通過(guò)私人買賣可以完成的，葡萄牙買房擁有一套完整的法律手段，而且在葡萄牙有相關(guān)的房產(chǎn)律師專門處理購(gòu)買房產(chǎn)事項(xiàng)，他們是確保房產(chǎn)的所有產(chǎn)權(quán)都能夠保持完整的從賣家轉(zhuǎn)移到買主手中。一切符合法律程序，受到法律保護(hù)!
另外，在葡萄牙買房產(chǎn)一定要謹(jǐn)記，葡萄牙所購(gòu)買的房產(chǎn)為永久產(chǎn)權(quán)。葡萄牙購(gòu)買房產(chǎn)后，房產(chǎn)永久歸購(gòu)買者所有，可以將房產(chǎn)傳給后代。房產(chǎn)甚至土地都是購(gòu)買者私有物品，想如何處理均可。如果有任何人和任何組織想占用私人房產(chǎn)，沒(méi)有房主許可是不行的。
塞浦路斯：綜合項(xiàng)目多層服務(wù)
塞浦路斯2016年房地產(chǎn)銷售連續(xù)兩個(gè)月持續(xù)增長(zhǎng)，其中包括國(guó)內(nèi)市場(chǎng)，尤其是海外客戶市場(chǎng)。根據(jù)土地登記局的海外買家合同數(shù)據(jù)顯示，帕福斯繼續(xù)以41%的占有率領(lǐng)先海外客戶市場(chǎng)。相較而言，利馬索爾以28%，拉納卡24%分列其后，尼科西亞4%，而法馬古斯塔以3%位列最后。
這些外國(guó)投資者在帕福斯大規(guī)模的財(cái)產(chǎn)購(gòu)買部分得益于購(gòu)房獲得移民身份的政策，包括購(gòu)買價(jià)值30萬(wàn)歐元的房產(chǎn)可以獲得永久居留許可的永居項(xiàng)目;以及通過(guò)購(gòu)買250萬(wàn)歐元獲得公民身份的護(hù)照項(xiàng)目。除此之外，選擇帕福斯當(dāng)然還因?yàn)槠鋬?yōu)美的自然環(huán)境，歷史名勝古跡和溫和宜人的氣候。
帕福斯當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)商已經(jīng)連續(xù)地采取有針對(duì)性的措施，滿足海外買家的置業(yè)偏好，使帕福斯始終是最熱衷投資目的地：海濱別墅或有統(tǒng)一物業(yè)開(kāi)發(fā)管理的綜合項(xiàng)目，能提供安全、便利等多層面服務(wù)。
此外，帕福斯已被選定為2017 年歐洲文化之都，目前正穩(wěn)扎穩(wěn)打積極為熱烈迎接成千上萬(wàn)來(lái)自全世界各地的游客、訪客和投資人做準(zhǔn)備。
現(xiàn)階段，國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)高速增長(zhǎng)的黃金炒樓時(shí)期已經(jīng)過(guò)去，當(dāng)前市場(chǎng)低迷，投資回報(bào)有限。雖然在大城市的房?jī)r(jià)和房租出租率居高不下，但房地產(chǎn)投資利潤(rùn)空間已經(jīng)極其渺小。