美國(guó)投資移民的項(xiàng)目選擇及注意細(xì)節(jié)

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   美國(guó)投資移民核心問(wèn)題:
            項(xiàng)目的選擇
    目前市面上有超過(guò)200個(gè)EB-5美國(guó)投資移民項(xiàng)目,投資者該如何甄別各機(jī)構(gòu)推廣的眼花繚亂的EB-5項(xiàng)目?86留學(xué)網(wǎng)介紹主要應(yīng)關(guān)注哪幾個(gè)因素?
    業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,在選項(xiàng)目前,首先要了解項(xiàng)目的資質(zhì)背景,是否有可靠的開(kāi)發(fā)商、承包商、管理團(tuán)隊(duì)運(yùn)作項(xiàng)目,使得項(xiàng)目得以健康發(fā)展。
    其次,要了解項(xiàng)目的投資模式和盈利模式。從投資模式上看,EB-5投資移民中比較常見(jiàn)的模式主要有兩種:股權(quán)投資和借貸投資。如果項(xiàng)目運(yùn)作良好的話,股權(quán)投資的投資回報(bào)率要高于借貸型的項(xiàng)目。從盈利模式上看,要了解項(xiàng)目在5年內(nèi)的發(fā)展或投資期內(nèi)的發(fā)展是否有合理的回報(bào)。5年期后,發(fā)展商或業(yè)主是否有能力返還投資款。項(xiàng)目必須有收入,才有能力在5年后還款或者5年后向銀行按揭才能還款;如果收入不如預(yù)期,只有一個(gè)概念項(xiàng)目,銀行審批貸款心態(tài)也會(huì)不積極。還要看發(fā)展商的經(jīng)驗(yàn),項(xiàng)目過(guò)往是否有成功案例。
    第三,要了解項(xiàng)目是否滿足EB-5所需創(chuàng)造就業(yè)。根據(jù)EB-5的要求,申請(qǐng)人獲得臨時(shí)綠卡2年后,只要投資的項(xiàng)目有盈利,且創(chuàng)造10個(gè)就業(yè)崗位就即可轉(zhuǎn)為永久綠卡,并在3年后拿回50萬(wàn)美元。就業(yè)機(jī)會(huì)數(shù),對(duì)永久綠卡獲得,這個(gè)指標(biāo)是最為關(guān)鍵的。
    選準(zhǔn)EB-5項(xiàng)目后,還有三個(gè)“細(xì)節(jié)”需要注意。
    一是誰(shuí)作為主申請(qǐng)人?一般而言,在家庭中選擇有穩(wěn)定收入來(lái)源且無(wú)大的健康問(wèn)題的人作為主申請(qǐng)人較為理想。主申請(qǐng)人的個(gè)人背景越簡(jiǎn)單,申請(qǐng)審核會(huì)越順利,不容易被拒簽。
    二是資金來(lái)源有哪些方式?一般較為常見(jiàn)的資金來(lái)源有經(jīng)營(yíng)公司盈利所得,房產(chǎn)抵押貸款等,工資收入(包括獎(jiǎng)金)的話一般對(duì)高薪階層較為有利。不過(guò)美國(guó)EB-5項(xiàng)目對(duì)其他如股票、繼承、贈(zèng)予的資金獲得也是認(rèn)可的,只是需要提供股票收益相關(guān)文件、遺囑、贈(zèng)予人的財(cái)務(wù)資料等證明。
    三是如何報(bào)稅?美國(guó)稅法種類(lèi)繁多,又經(jīng)常更新,所以新移民首次報(bào)稅前最好事先咨詢專業(yè)的會(huì)計(jì)師,掌握必要的報(bào)稅計(jì)劃。如果申請(qǐng)人與配偶,或子女一同申請(qǐng)移民,則可以以家庭為單位進(jìn)行聯(lián)合報(bào)稅。