葡萄牙投資移民火熱，買房需謹記三大原則
自從2014年11月葡萄牙黃金居留“貪腐案”曝光后，涉案的前移民局局長已于當(dāng)月18日正式辭職，之后葡萄牙移民局局長的職位一直空缺。其間，葡萄牙新任內(nèi)政部部長曾表示，會對移民局內(nèi)部進行全面的調(diào)查之后才任命新移民局局長。最新消息，葡萄牙內(nèi)政部任命了新的移民局局長安東尼奧·佩雷拉，并于去年12月17日正式上任，安東尼奧·佩雷拉一直在司法領(lǐng)域工作。
隨著新移民局局長上任，葡萄牙政府、內(nèi)政部今后會對中介機構(gòu)的操作監(jiān)管更嚴格，對于申請人所購房產(chǎn)的審核也會更嚴格，這對于申請人來說其實是趨向利好?？傊O(jiān)督地產(chǎn)行業(yè)合理、合規(guī)、合法及按照市場規(guī)則操作，能夠最大程度保障投資者的權(quán)益。
遞件更方便審批更快捷
葡萄牙外交部部長魯伊·馬切特日前在國會發(fā)言時宣布，葡萄牙將會在2015年于廣州設(shè)立領(lǐng)事館，他指出在廣州設(shè)立領(lǐng)事館的決定符合了“亞洲重要性”對葡萄牙外交的意義。
據(jù)悉，在2015年，為了擴大與外國的關(guān)系和提高工作效率，葡萄牙將會投入到其外交及領(lǐng)事網(wǎng)絡(luò)的穩(wěn)定化工作中，同時會評估提高葡萄牙在國外進行宣傳的政策。目前葡萄牙總領(lǐng)事館設(shè)立在中國澳門地區(qū)，大使館設(shè)立在北京。移民專家認為，若2015年廣州領(lǐng)事館真的落成，無疑會對廣東地區(qū)的申請人帶來利好，比如遞交申請更為便捷，審批時間有望縮短。
選房謹記三大原則
雖然葡萄牙投資移民越來越受中國投資人青睞，但移民專家提醒投資人要注意的是，世上沒有百分百安全的投資項目，任何項目都會存在一定程度的風(fēng)險性，黃金居留計劃也不例外，建議投資人在挑選房產(chǎn)項目時應(yīng)該遵循以下三大原則：
一是要選擇那些優(yōu)秀的、具有升值潛力的房產(chǎn)。這類房產(chǎn)出租率高，升值空間大，相對來說比較保值，投資回報可以得到保障;
二是要對房產(chǎn)開發(fā)商作出詳細的調(diào)查。要清晰了解發(fā)展商的土地所有權(quán)、房屋所有權(quán)、房屋價格的真實性、歷史成交紀錄等方面，確保開發(fā)商是誠信的。
三是要選擇有經(jīng)驗且合法的移民機構(gòu)辦理。一定要選擇有實力、有信譽的移民機構(gòu)，以幫助投資人對房產(chǎn)開發(fā)商做詳細的盡職調(diào)查，了解所需的各類信息，同時移民機構(gòu)最好是親自去葡萄牙考察過房產(chǎn)，這樣才有真正的實戰(zhàn)經(jīng)驗。只有對葡萄牙房產(chǎn)市場有足夠真實的了解，才能幫助投資人選到最具投資潛力、最安全的投資項目，投資人不能僅憑開發(fā)商或中間人士的宣傳資料，就草率決定投資。
自從2014年11月葡萄牙黃金居留“貪腐案”曝光后，涉案的前移民局局長已于當(dāng)月18日正式辭職，之后葡萄牙移民局局長的職位一直空缺。其間，葡萄牙新任內(nèi)政部部長曾表示，會對移民局內(nèi)部進行全面的調(diào)查之后才任命新移民局局長。最新消息，葡萄牙內(nèi)政部任命了新的移民局局長安東尼奧·佩雷拉，并于去年12月17日正式上任，安東尼奧·佩雷拉一直在司法領(lǐng)域工作。
隨著新移民局局長上任，葡萄牙政府、內(nèi)政部今后會對中介機構(gòu)的操作監(jiān)管更嚴格，對于申請人所購房產(chǎn)的審核也會更嚴格，這對于申請人來說其實是趨向利好?？傊O(jiān)督地產(chǎn)行業(yè)合理、合規(guī)、合法及按照市場規(guī)則操作，能夠最大程度保障投資者的權(quán)益。
遞件更方便審批更快捷
葡萄牙外交部部長魯伊·馬切特日前在國會發(fā)言時宣布，葡萄牙將會在2015年于廣州設(shè)立領(lǐng)事館，他指出在廣州設(shè)立領(lǐng)事館的決定符合了“亞洲重要性”對葡萄牙外交的意義。
據(jù)悉，在2015年，為了擴大與外國的關(guān)系和提高工作效率，葡萄牙將會投入到其外交及領(lǐng)事網(wǎng)絡(luò)的穩(wěn)定化工作中，同時會評估提高葡萄牙在國外進行宣傳的政策。目前葡萄牙總領(lǐng)事館設(shè)立在中國澳門地區(qū)，大使館設(shè)立在北京。移民專家認為，若2015年廣州領(lǐng)事館真的落成，無疑會對廣東地區(qū)的申請人帶來利好，比如遞交申請更為便捷，審批時間有望縮短。
選房謹記三大原則
雖然葡萄牙投資移民越來越受中國投資人青睞，但移民專家提醒投資人要注意的是，世上沒有百分百安全的投資項目，任何項目都會存在一定程度的風(fēng)險性，黃金居留計劃也不例外，建議投資人在挑選房產(chǎn)項目時應(yīng)該遵循以下三大原則：
一是要選擇那些優(yōu)秀的、具有升值潛力的房產(chǎn)。這類房產(chǎn)出租率高，升值空間大，相對來說比較保值，投資回報可以得到保障;
二是要對房產(chǎn)開發(fā)商作出詳細的調(diào)查。要清晰了解發(fā)展商的土地所有權(quán)、房屋所有權(quán)、房屋價格的真實性、歷史成交紀錄等方面，確保開發(fā)商是誠信的。
三是要選擇有經(jīng)驗且合法的移民機構(gòu)辦理。一定要選擇有實力、有信譽的移民機構(gòu)，以幫助投資人對房產(chǎn)開發(fā)商做詳細的盡職調(diào)查，了解所需的各類信息，同時移民機構(gòu)最好是親自去葡萄牙考察過房產(chǎn)，這樣才有真正的實戰(zhàn)經(jīng)驗。只有對葡萄牙房產(chǎn)市場有足夠真實的了解，才能幫助投資人選到最具投資潛力、最安全的投資項目，投資人不能僅憑開發(fā)商或中間人士的宣傳資料，就草率決定投資。