離EB-5敲響930變法的鐘聲越來越近，僅剩十幾天，這時候選擇辦理，想要在9月30日之前拿到檔案號已經(jīng)不可能，很多投資人陷入了辦理和等待的兩難境地，眼看50萬美金已成泡影，萬籟俱灰。其實不然，早在6月初，EB-5提案公布之后，出國留學(xué)網(wǎng)的資深律師就標(biāo)注了，關(guān)于項目已于到期日前遞交項目I-924預(yù)審批申請或者已經(jīng)通過預(yù)審批，并且其商業(yè)計劃已于法案生效前遞交移民局則不適用新法案的法律文件。
換句話說，客戶選擇在法案到期日前遞交了I-924的與審批申請或已經(jīng)通過與審批的項目，將鎖定了投資額50萬美金移民美國的可能性。僑外移民獨家在售的曼哈頓中央公園南柏寧豪宅項目早就遞交了924預(yù)審批申請，客戶現(xiàn)在選擇柏寧豪宅項目依然可以只花50萬美金完成移民美國的愿望。
項目位于曼哈頓的心臟——中央公園正南，坐擁最佳的社區(qū)(中央公園南)和最金貴的街區(qū)(第五大道和59街)。因土地規(guī)劃和規(guī)劃控制，柏寧豪宅不僅是中央公園南的第二個項目，也將成為整個中央公園南最后一個可開發(fā)高層項目。
項目的綠卡和資金也極具安全保障：就業(yè)盈余高達27.6%，EB-5資金占比低僅為總成本的13%，項目建成后的總價值將高出EB-5資金的10倍，還款有保障。項目最吸引投資人的要屬開發(fā)商——美國紐約頂級開發(fā)商Witkoff集團，其不僅擁有遍布全美的寫字樓、酒店，且EB-5項目運作經(jīng)驗豐富，此前與僑外攜手的曼哈頓翠貝卡101奢華全景公寓項目就創(chuàng)造了I-526僅6個月特快審批的佳績。而曼哈頓中央公園南柏寧豪宅項目必將沿襲6個月獲批I-526的極速審批模式。
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人民幣貶值 選擇美國投資移民減少單一持幣風(fēng)險
突如其來的人民幣貶值很可能會進一步推動中國華人為求財富保值而進行海外投資的熱情，資金將流出新興市場以規(guī)避日益加大的貨幣貶值風(fēng)險。
8月11日，中國人民銀行宣布人民幣貶值1.85%，創(chuàng)下20多年來的最大單日跌幅，令市場震驚。自那時起，人民幣兌美元匯率中間價已經(jīng)下跌了3%。該地區(qū)一些貨幣也持續(xù)貶值至本周，引發(fā)了人們對于亞洲爆發(fā)貨幣戰(zhàn)爭的擔(dān)憂。
不過，在人民幣進一步貶值之前，中國超高凈值投資者除了持續(xù)觀望海外房地產(chǎn)市場，更多屬意美國EB-5投資移民。簡單分析可以得知，美國投資移民是通過向EB-5項目投資50萬美金，全家可獲得美國綠卡，并且在投資期滿后還能全額返還投資款。這種投資形式簡單便捷，不僅分散了單一持幣的風(fēng)險，更賺來了全家美國身份，從教育、生活、環(huán)境、工作各個方面享受發(fā)達國家的福利，從而得到了廣大國內(nèi)投資人的青睞。自然，在EB-5項目的選擇上，中國投資人比較保守，房地產(chǎn)投資類項目作為優(yōu)選，其中位于芝加哥核心區(qū)域的美國希爾頓大廈項目最受熱捧。
芝加哥是美國GDP 第3 高的大都會區(qū)(僅次于紐約和洛杉磯)，同時該都市區(qū)也被評為美國發(fā)展最均衡的經(jīng)濟體，同時也是全球最重要的商業(yè)中心之一。
美國希爾頓大廈項目是一處集希爾頓全新品牌高級商務(wù)酒店、希爾頓豪華公寓、餐廳于一體的綜合性商業(yè)地產(chǎn)項目，該項目近鄰芝加哥最高檔的半島酒店以及著名的購物區(qū)“壯麗一英里”。壯麗一英里(Magnificent Mile)”是北密歇根大道的昵稱，南北跨過密歇根大道河橋至橡樹大街的十余個街區(qū)。這里是芝加哥鼎鼎大名的綜合購物休閑區(qū)，曾多次躋身“美國零售商業(yè)地產(chǎn)租金排行榜TOP10”，其繁華和名氣，足可與紐約第五大道、巴黎香榭麗舍大街、東京銀座相媲美。美國希爾頓大廈項目建筑面積約為363,000平方英尺，其商業(yè)價值不可預(yù)估、值得期待。
值得關(guān)注的是，美國希爾頓大廈項目的最大亮點是——保險，這是史上首個交由保險公司擔(dān)保的美國EB-5項目。其世界一流的保險團隊將直接與投資人簽署擔(dān)保協(xié)議，保障EB-5資金安全。如投資人在辦理美國綠卡過程中，因非個人原因(項目失敗等原因)未能通過，保險公司將全額退還50萬美元EB-5投資款。
同時，該項目的就業(yè)創(chuàng)造也頗為搶眼。美國希爾頓大廈共招募90個投資人，根據(jù)EB-5法案要求，90個投資者需要創(chuàng)造900個就業(yè)機會，本項目共創(chuàng)造2122個就業(yè)機會，就業(yè)覆蓋率超過230%。其中，僅建筑就業(yè)就高達1734個，項目完成即可獲得久綠卡，不依賴酒店運營。