想要歐洲投資移民?其實，買個房子就可以了。近幾年，歐洲各國相繼推出了買房移民政策，想要移民歐洲的人士似乎一下子多了很多選擇。當然，世上沒有百分百安全的投資項目，任何項目都會存在一定程度的風險性，買房移民也不列外，這一點申請者要意識到，并且要學會如何避免，那么，買房移民風險需警惕哪些呢?
價格
海外投資置業(yè)并不適用于所有人，這些明面上的價格也不是購房的全部。因國情不同，各國對于房產(chǎn)物業(yè)的法律規(guī)定亦不相同，再加上購房者往往通過中介了解投資地產(chǎn)的情況，信息不對稱容易使海外購房者對東道國法律不了解或疏于法律審查，造成法律風險。
稅收
海外房地產(chǎn)的稅收政策和國內(nèi)是有區(qū)別的，通常須繳納契稅、土地稅、印花稅以及增值稅。但是不同國家征稅種類和比例又有區(qū)別，如契稅僅是部分國家征收，泰國、馬來西亞等國家征收標準一般為房價的1.5%左右;歐美國家主要征收土地稅，一年一次，繳納金額由政府委托專業(yè)評估機構(gòu)對物業(yè)價值評估確定;也有些國家如英國，出于鼓勵，對在當?shù)刭彿康暮Ｍ馊耸烤徽魇辗慨a(chǎn)增值稅。不是所有國家的政策稅收都對投資客有利，很多國家在除房產(chǎn)增值稅外，出租獲利也要交稅，并非所有的租金都歸房主擁有。所以，購買海外項目還需要考慮后續(xù)成本。
綠卡
在海外買房一定要區(qū)分“居住權(quán)”和“永居權(quán)”(即通常指的拿到綠卡)，前者僅指短期居住，時間一過需要再次提交居住申請，申請條件包括個人收入、存款以及在該國的居住時間等等，如果再次申請失敗，可能有房也難住。后者則是指永久居住的權(quán)利。不少人因這種模棱兩可的表述上當受騙。
價格
海外投資置業(yè)并不適用于所有人，這些明面上的價格也不是購房的全部。因國情不同，各國對于房產(chǎn)物業(yè)的法律規(guī)定亦不相同，再加上購房者往往通過中介了解投資地產(chǎn)的情況，信息不對稱容易使海外購房者對東道國法律不了解或疏于法律審查，造成法律風險。
稅收
海外房地產(chǎn)的稅收政策和國內(nèi)是有區(qū)別的，通常須繳納契稅、土地稅、印花稅以及增值稅。但是不同國家征稅種類和比例又有區(qū)別，如契稅僅是部分國家征收，泰國、馬來西亞等國家征收標準一般為房價的1.5%左右;歐美國家主要征收土地稅，一年一次，繳納金額由政府委托專業(yè)評估機構(gòu)對物業(yè)價值評估確定;也有些國家如英國，出于鼓勵，對在當?shù)刭彿康暮Ｍ馊耸烤徽魇辗慨a(chǎn)增值稅。不是所有國家的政策稅收都對投資客有利，很多國家在除房產(chǎn)增值稅外，出租獲利也要交稅，并非所有的租金都歸房主擁有。所以，購買海外項目還需要考慮后續(xù)成本。
綠卡
在海外買房一定要區(qū)分“居住權(quán)”和“永居權(quán)”(即通常指的拿到綠卡)，前者僅指短期居住，時間一過需要再次提交居住申請，申請條件包括個人收入、存款以及在該國的居住時間等等，如果再次申請失敗，可能有房也難住。后者則是指永久居住的權(quán)利。不少人因這種模棱兩可的表述上當受騙。