繼葡萄牙黃金居留許可不斷加快的獲批速度，越來(lái)越多的國(guó)內(nèi)投資者選擇到葡萄牙進(jìn)行房產(chǎn)投資。那么從投資人成功訂房到拿到地契，這個(gè)過(guò)程中都需要哪幾個(gè)步驟呢?今天86留學(xué)網(wǎng)小編帶您理理清楚——在葡萄牙買(mǎi)完房后如何拿到地契。
首先，投資人成功購(gòu)房，簽署了諾成合同(Promissory Agreement)，并成功收到了賬戶(hù)的信息，就可以開(kāi)始支付房款了。各位投資人一定要及時(shí)查看自己在葡萄牙留給律師和銀行的郵箱，這個(gè)郵箱叫做授權(quán)郵箱，在整個(gè)購(gòu)房和申請(qǐng)葡萄牙黃金居留許可的過(guò)程中起著十分重要的作用。
接下來(lái)，投資人們就可以按照約定的日期支付每一筆的房款。在這一時(shí)期內(nèi)，每一筆房款都會(huì)通過(guò)授權(quán)郵箱，以簽署轉(zhuǎn)款授權(quán)的方式支付給開(kāi)發(fā)商。
隨后，在投資人簽發(fā)完尾款和稅費(fèi)(房產(chǎn)交易稅和印花稅)授權(quán)，且銀行確認(rèn)收到后，律師就會(huì)幫助投資人預(yù)約地契。預(yù)約地契大約需要2-3周的時(shí)間，之后在預(yù)約好過(guò)戶(hù)地契的當(dāng)天，律師、開(kāi)發(fā)商和公證師三方均會(huì)出席，并由公證師簽發(fā)地契。
要注意：過(guò)程進(jìn)行到這里還沒(méi)有結(jié)束。拿到地契后，律師會(huì)協(xié)助投資人在葡萄牙的土地注冊(cè)局對(duì)公證書(shū)進(jìn)行注冊(cè)，獲得合法新地契副本，完全擁有房產(chǎn)的使用和抵押權(quán)。土地注冊(cè)通常需要1-2個(gè)月的時(shí)間完成。至此，投資人就能成功拿到“房本”了。
購(gòu)房完成后，投資人們雖然可以拿到地契，但不是原件。根據(jù)葡國(guó)的法案，地契的原件必須保存在公證處。不過(guò)投資人們盡可放心，您拿到的地契副本，效力完全等同于原件哦!
首先，投資人成功購(gòu)房，簽署了諾成合同(Promissory Agreement)，并成功收到了賬戶(hù)的信息，就可以開(kāi)始支付房款了。各位投資人一定要及時(shí)查看自己在葡萄牙留給律師和銀行的郵箱，這個(gè)郵箱叫做授權(quán)郵箱，在整個(gè)購(gòu)房和申請(qǐng)葡萄牙黃金居留許可的過(guò)程中起著十分重要的作用。
接下來(lái)，投資人們就可以按照約定的日期支付每一筆的房款。在這一時(shí)期內(nèi)，每一筆房款都會(huì)通過(guò)授權(quán)郵箱，以簽署轉(zhuǎn)款授權(quán)的方式支付給開(kāi)發(fā)商。
隨后，在投資人簽發(fā)完尾款和稅費(fèi)(房產(chǎn)交易稅和印花稅)授權(quán)，且銀行確認(rèn)收到后，律師就會(huì)幫助投資人預(yù)約地契。預(yù)約地契大約需要2-3周的時(shí)間，之后在預(yù)約好過(guò)戶(hù)地契的當(dāng)天，律師、開(kāi)發(fā)商和公證師三方均會(huì)出席，并由公證師簽發(fā)地契。
要注意：過(guò)程進(jìn)行到這里還沒(méi)有結(jié)束。拿到地契后，律師會(huì)協(xié)助投資人在葡萄牙的土地注冊(cè)局對(duì)公證書(shū)進(jìn)行注冊(cè)，獲得合法新地契副本，完全擁有房產(chǎn)的使用和抵押權(quán)。土地注冊(cè)通常需要1-2個(gè)月的時(shí)間完成。至此，投資人就能成功拿到“房本”了。
購(gòu)房完成后，投資人們雖然可以拿到地契，但不是原件。根據(jù)葡國(guó)的法案，地契的原件必須保存在公證處。不過(guò)投資人們盡可放心，您拿到的地契副本，效力完全等同于原件哦!