對于新移民來說，在海外購房是一件大事。近年來，塞浦路斯移民購房被熱度高燒不退。那么，怎樣才能選擇到自己稱心如意的房產呢?澳加美聯(lián)移民公司作為國內塞浦路斯移民權威終結機構，今天86留學網小編特地收集了大量的塞浦路斯移民資料，給大家分享在塞浦路斯購房移民注意事項，以避免買房中碰到的各種疑問以及“不靠譜”現象。
合作律師是否可靠?
律師是否專業(yè)、是否中立這是非常重要的，同時也是投資者在購房過程中需要注意的問題。當一些律師與開發(fā)商綁定時，就會時時處處維護開發(fā)商的利益，而不是將投資人利益放在首位，不但幫助開發(fā)商抬高房價，一旦出現所遞交的塞浦路斯移民材料被拒的情況，會告知申請人還在審批當中，不僅移民不成，反而被騙錢財。因此，建議投資人應盡量通過有經驗的移民公司在當地選擇中立、專業(yè)、有社會知名度的移民律師，這樣不但能夠為投資人提供專業(yè)有效的法律服務，還能在一旦投資人遞交的移民申請出現問題時，通過相關渠道及時獲悉，通過提交補充文件，幫助客戶成功獲得永居許可證。澳加美聯(lián)移民公司與塞浦路斯最大律師事務所合作，公平、公正及公開的保障客戶權益。
要不要選擇品牌開發(fā)商?
關于到底是否選擇品牌，這個問題實際上見仁見智，但是一般來說，買房時除注意地段、配套、交通等基本要素外，開發(fā)商品牌也需要納入考慮范疇。由于塞浦路斯部分小型開發(fā)商或不良開發(fā)商和國內個別移民公司綁定，大幅抬高房產價格，投資人可能購買到高出市場價格兩三成的高價房，有些開發(fā)商甚至一房多賣，投資人購置完房產卻沒有通過評估，移民申請也面臨失敗。
澳加美聯(lián)移民建議投資者，如果自身預算許可的話，還是要選擇知名品牌開發(fā)商的房產，知名品牌開發(fā)商作為公眾企業(yè)，根基深厚，長期生活在媒體的聚光燈下，偷工減料是輕易不敢去碰的，樓盤爛尾的情況也不太可能發(fā)生，加上自身的品牌效應，其后期溢價空間往往更大，其選擇性也更多。歷史經驗證明，相同片區(qū)，品牌小區(qū)數年后能與周邊樓盤拉出每平米數百歐元以上的價差。
是否了解房產稅
在塞浦路斯購房稅費和維護房產費用與其他國家比相對較低，由于塞浦路斯屬于英國稅法，境內所有房屋的稅率要按照1980年的市價來計算。投資人從購置房屋開始到擁有房屋，需要繳納增值稅、印花稅等。此外，房產每年需繳納的不動產稅等稅費每年大約為幾百歐元，可以忽略不計。物業(yè)管理費，別墅基本都不用繳納，公寓會適當收取，費用也非常低。
合作律師是否可靠?
律師是否專業(yè)、是否中立這是非常重要的，同時也是投資者在購房過程中需要注意的問題。當一些律師與開發(fā)商綁定時，就會時時處處維護開發(fā)商的利益，而不是將投資人利益放在首位，不但幫助開發(fā)商抬高房價，一旦出現所遞交的塞浦路斯移民材料被拒的情況，會告知申請人還在審批當中，不僅移民不成，反而被騙錢財。因此，建議投資人應盡量通過有經驗的移民公司在當地選擇中立、專業(yè)、有社會知名度的移民律師，這樣不但能夠為投資人提供專業(yè)有效的法律服務，還能在一旦投資人遞交的移民申請出現問題時，通過相關渠道及時獲悉，通過提交補充文件，幫助客戶成功獲得永居許可證。澳加美聯(lián)移民公司與塞浦路斯最大律師事務所合作，公平、公正及公開的保障客戶權益。
要不要選擇品牌開發(fā)商?
關于到底是否選擇品牌，這個問題實際上見仁見智，但是一般來說，買房時除注意地段、配套、交通等基本要素外，開發(fā)商品牌也需要納入考慮范疇。由于塞浦路斯部分小型開發(fā)商或不良開發(fā)商和國內個別移民公司綁定，大幅抬高房產價格，投資人可能購買到高出市場價格兩三成的高價房，有些開發(fā)商甚至一房多賣，投資人購置完房產卻沒有通過評估，移民申請也面臨失敗。
澳加美聯(lián)移民建議投資者，如果自身預算許可的話，還是要選擇知名品牌開發(fā)商的房產，知名品牌開發(fā)商作為公眾企業(yè)，根基深厚，長期生活在媒體的聚光燈下，偷工減料是輕易不敢去碰的，樓盤爛尾的情況也不太可能發(fā)生，加上自身的品牌效應，其后期溢價空間往往更大，其選擇性也更多。歷史經驗證明，相同片區(qū)，品牌小區(qū)數年后能與周邊樓盤拉出每平米數百歐元以上的價差。
是否了解房產稅
在塞浦路斯購房稅費和維護房產費用與其他國家比相對較低，由于塞浦路斯屬于英國稅法，境內所有房屋的稅率要按照1980年的市價來計算。投資人從購置房屋開始到擁有房屋，需要繳納增值稅、印花稅等。此外，房產每年需繳納的不動產稅等稅費每年大約為幾百歐元，可以忽略不計。物業(yè)管理費，別墅基本都不用繳納，公寓會適當收取，費用也非常低。