對(duì)于新移民來(lái)說(shuō)，在海外購(gòu)房是一件大事。近年來(lái)，塞浦路斯移民購(gòu)房被熱度高燒不退。那么，怎樣才能選擇到自己稱心如意的房產(chǎn)呢?澳加美聯(lián)移民公司作為國(guó)內(nèi)塞浦路斯移民權(quán)威終結(jié)機(jī)構(gòu)，今天86留學(xué)網(wǎng)小編特地收集了大量的塞浦路斯移民資料，給大家分享在塞浦路斯購(gòu)房移民注意事項(xiàng)，以避免買房中碰到的各種疑問(wèn)以及“不靠譜”現(xiàn)象。
合作律師是否可靠?
律師是否專業(yè)、是否中立這是非常重要的，同時(shí)也是投資者在購(gòu)房過(guò)程中需要注意的問(wèn)題。當(dāng)一些律師與開(kāi)發(fā)商綁定時(shí)，就會(huì)時(shí)時(shí)處處維護(hù)開(kāi)發(fā)商的利益，而不是將投資人利益放在首位，不但幫助開(kāi)發(fā)商抬高房?jī)r(jià)，一旦出現(xiàn)所遞交的塞浦路斯移民材料被拒的情況，會(huì)告知申請(qǐng)人還在審批當(dāng)中，不僅移民不成，反而被騙錢財(cái)。因此，建議投資人應(yīng)盡量通過(guò)有經(jīng)驗(yàn)的移民公司在當(dāng)?shù)剡x擇中立、專業(yè)、有社會(huì)知名度的移民律師，這樣不但能夠?yàn)橥顿Y人提供專業(yè)有效的法律服務(wù)，還能在一旦投資人遞交的移民申請(qǐng)出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，通過(guò)相關(guān)渠道及時(shí)獲悉，通過(guò)提交補(bǔ)充文件，幫助客戶成功獲得永居許可證。澳加美聯(lián)移民公司與塞浦路斯最大律師事務(wù)所合作，公平、公正及公開(kāi)的保障客戶權(quán)益。
要不要選擇品牌開(kāi)發(fā)商?
關(guān)于到底是否選擇品牌，這個(gè)問(wèn)題實(shí)際上見(jiàn)仁見(jiàn)智，但是一般來(lái)說(shuō)，買房時(shí)除注意地段、配套、交通等基本要素外，開(kāi)發(fā)商品牌也需要納入考慮范疇。由于塞浦路斯部分小型開(kāi)發(fā)商或不良開(kāi)發(fā)商和國(guó)內(nèi)個(gè)別移民公司綁定，大幅抬高房產(chǎn)價(jià)格，投資人可能購(gòu)買到高出市場(chǎng)價(jià)格兩三成的高價(jià)房，有些開(kāi)發(fā)商甚至一房多賣，投資人購(gòu)置完房產(chǎn)卻沒(méi)有通過(guò)評(píng)估，移民申請(qǐng)也面臨失敗。
澳加美聯(lián)移民建議投資者，如果自身預(yù)算許可的話，還是要選擇知名品牌開(kāi)發(fā)商的房產(chǎn)，知名品牌開(kāi)發(fā)商作為公眾企業(yè)，根基深厚，長(zhǎng)期生活在媒體的聚光燈下，偷工減料是輕易不敢去碰的，樓盤(pán)爛尾的情況也不太可能發(fā)生，加上自身的品牌效應(yīng)，其后期溢價(jià)空間往往更大，其選擇性也更多。歷史經(jīng)驗(yàn)證明，相同片區(qū)，品牌小區(qū)數(shù)年后能與周邊樓盤(pán)拉出每平米數(shù)百歐元以上的價(jià)差。
是否了解房產(chǎn)稅
在塞浦路斯購(gòu)房稅費(fèi)和維護(hù)房產(chǎn)費(fèi)用與其他國(guó)家比相對(duì)較低，由于塞浦路斯屬于英國(guó)稅法，境內(nèi)所有房屋的稅率要按照1980年的市價(jià)來(lái)計(jì)算。投資人從購(gòu)置房屋開(kāi)始到擁有房屋，需要繳納增值稅、印花稅等。此外，房產(chǎn)每年需繳納的不動(dòng)產(chǎn)稅等稅費(fèi)每年大約為幾百歐元，可以忽略不計(jì)。物業(yè)管理費(fèi)，別墅基本都不用繳納，公寓會(huì)適當(dāng)收取，費(fèi)用也非常低。
合作律師是否可靠?
律師是否專業(yè)、是否中立這是非常重要的，同時(shí)也是投資者在購(gòu)房過(guò)程中需要注意的問(wèn)題。當(dāng)一些律師與開(kāi)發(fā)商綁定時(shí)，就會(huì)時(shí)時(shí)處處維護(hù)開(kāi)發(fā)商的利益，而不是將投資人利益放在首位，不但幫助開(kāi)發(fā)商抬高房?jī)r(jià)，一旦出現(xiàn)所遞交的塞浦路斯移民材料被拒的情況，會(huì)告知申請(qǐng)人還在審批當(dāng)中，不僅移民不成，反而被騙錢財(cái)。因此，建議投資人應(yīng)盡量通過(guò)有經(jīng)驗(yàn)的移民公司在當(dāng)?shù)剡x擇中立、專業(yè)、有社會(huì)知名度的移民律師，這樣不但能夠?yàn)橥顿Y人提供專業(yè)有效的法律服務(wù)，還能在一旦投資人遞交的移民申請(qǐng)出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，通過(guò)相關(guān)渠道及時(shí)獲悉，通過(guò)提交補(bǔ)充文件，幫助客戶成功獲得永居許可證。澳加美聯(lián)移民公司與塞浦路斯最大律師事務(wù)所合作，公平、公正及公開(kāi)的保障客戶權(quán)益。
要不要選擇品牌開(kāi)發(fā)商?
關(guān)于到底是否選擇品牌，這個(gè)問(wèn)題實(shí)際上見(jiàn)仁見(jiàn)智，但是一般來(lái)說(shuō)，買房時(shí)除注意地段、配套、交通等基本要素外，開(kāi)發(fā)商品牌也需要納入考慮范疇。由于塞浦路斯部分小型開(kāi)發(fā)商或不良開(kāi)發(fā)商和國(guó)內(nèi)個(gè)別移民公司綁定，大幅抬高房產(chǎn)價(jià)格，投資人可能購(gòu)買到高出市場(chǎng)價(jià)格兩三成的高價(jià)房，有些開(kāi)發(fā)商甚至一房多賣，投資人購(gòu)置完房產(chǎn)卻沒(méi)有通過(guò)評(píng)估，移民申請(qǐng)也面臨失敗。
澳加美聯(lián)移民建議投資者，如果自身預(yù)算許可的話，還是要選擇知名品牌開(kāi)發(fā)商的房產(chǎn)，知名品牌開(kāi)發(fā)商作為公眾企業(yè)，根基深厚，長(zhǎng)期生活在媒體的聚光燈下，偷工減料是輕易不敢去碰的，樓盤(pán)爛尾的情況也不太可能發(fā)生，加上自身的品牌效應(yīng)，其后期溢價(jià)空間往往更大，其選擇性也更多。歷史經(jīng)驗(yàn)證明，相同片區(qū)，品牌小區(qū)數(shù)年后能與周邊樓盤(pán)拉出每平米數(shù)百歐元以上的價(jià)差。
是否了解房產(chǎn)稅
在塞浦路斯購(gòu)房稅費(fèi)和維護(hù)房產(chǎn)費(fèi)用與其他國(guó)家比相對(duì)較低，由于塞浦路斯屬于英國(guó)稅法，境內(nèi)所有房屋的稅率要按照1980年的市價(jià)來(lái)計(jì)算。投資人從購(gòu)置房屋開(kāi)始到擁有房屋，需要繳納增值稅、印花稅等。此外，房產(chǎn)每年需繳納的不動(dòng)產(chǎn)稅等稅費(fèi)每年大約為幾百歐元，可以忽略不計(jì)。物業(yè)管理費(fèi)，別墅基本都不用繳納，公寓會(huì)適當(dāng)收取，費(fèi)用也非常低。