意大利的法律早就有買房移民政策，但近年來才開始細(xì)化其中一些具體的細(xì)則。只要在意大利購(gòu)買房產(chǎn)就可以全家人輕松拿移民身份，孩子只要在上學(xué)，即便超過18周歲也可以隨同，一家人同時(shí)獲得移民簽證，無居住要求，每年只需登陸兩次即可。下面，出國(guó)留學(xué)網(wǎng)為各位打算在意大利購(gòu)房移民的朋友詳細(xì)介紹一下意大利購(gòu)房移民。
辦理意大利購(gòu)房移民項(xiàng)目可享受意大利一切福利待遇，孩子從小學(xué)、中學(xué)、大學(xué)學(xué)費(fèi)全免，歐盟26國(guó)免簽證，拿到居留權(quán)的5年后可以轉(zhuǎn)換永久居民身份。
意大利并沒有像其他移民國(guó)家那樣設(shè)定任何購(gòu)房?jī)r(jià)格的“底線”。購(gòu)買意大利房產(chǎn)不僅可以保值，還有很大的升值空間。并且意大利購(gòu)房移民政策指出，購(gòu)買首套房免收房產(chǎn)稅。此項(xiàng)目最大的優(yōu)勢(shì)是對(duì)購(gòu)買房產(chǎn)沒有金額限制。
意大利購(gòu)房移民申請(qǐng)條件
1、申請(qǐng)年齡：主申請(qǐng)人年齡在18歲以上。
2、財(cái)產(chǎn)證明：銀行存款證明(無需凍結(jié)存款，需提供至少近6個(gè)月的對(duì)賬單)，全部存款需在主申請(qǐng)人名下。股票、基金以及不動(dòng)產(chǎn)出租盈利，房產(chǎn)證或者海外房產(chǎn)證明，公司資產(chǎn)(需提供納稅證明)。
3、購(gòu)置房產(chǎn)：在意大利境內(nèi)購(gòu)開具置符合申請(qǐng)國(guó)家居留卡條件的房產(chǎn)(住宅或商業(yè)地產(chǎn))，按照意大利政府規(guī)定的取得居留的相當(dāng)要求，無最低金額限制。
4、收入穩(wěn)定：申請(qǐng)人除工資以外年收入不低于3.1萬歐元。
5、全家移民：如配偶同時(shí)移民，該收入須在原基礎(chǔ)上增加20%一未成年子女同時(shí)移民，該收入須在原基礎(chǔ)上增加5%。
意大利購(gòu)房移民申請(qǐng)流程
1、移民條件評(píng)估與簽訂服務(wù)協(xié)議。
2、準(zhǔn)備入境申請(qǐng)考察房產(chǎn)簽證所需的材料。
3、獲發(fā)考察房產(chǎn)簽證、前往意大利看房。
4、辦理意大利境內(nèi)購(gòu)房所需材料，簽訂購(gòu)房合同及履約，完成房產(chǎn)注冊(cè)。
5、提交給領(lǐng)館審核，獲批移民簽證。
6、前往意大利移民局辦理移民居留卡。
7、滿五年可申請(qǐng)永久居留權(quán)，滿十年申請(qǐng)入籍。
意大利購(gòu)房移民項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)
1、快捷辦理：審理速度快，遞交后約1個(gè)月拿到看房簽證6個(gè)月內(nèi)多次往返。之后僅需2-4個(gè)月即可完成全部審批手續(xù)，一人購(gòu)房?jī)纱艘泼?，申?qǐng)手續(xù)簡(jiǎn)單快捷，獲簽率高。
2、移民門檻低：移民條件寬松，無最低金額限制，5年后獲永居卡后可出售房產(chǎn)，留學(xué)生多，容易出租。意大利首次推出15000個(gè)勞動(dòng)名額有效期為三年。
3、房產(chǎn)投資：無金額無面積最低要求，可根據(jù)個(gè)人能力隨意選擇房產(chǎn)。
4、社會(huì)福利：取得首期居留卡即可享受和意大利公民同等的社會(huì)福利。
5、世界通行：獲得居住卡后可自由通行26個(gè)申根國(guó)，獲161個(gè)國(guó)家免簽可以自由往返25個(gè)歐洲申根國(guó)家。
6、財(cái)產(chǎn)保值：意大利無全球征稅，房產(chǎn)永久產(chǎn)權(quán)。
7、資金靈活：不需要證明資金來源，資金要求靈活，無需凍結(jié)。
8、無移民監(jiān)：沒有規(guī)定入境次數(shù)，對(duì)中國(guó)境內(nèi)事業(yè)生活無影響。
意大利購(gòu)房移民熱點(diǎn)問題解答
問：辦理意大利置業(yè)移民需要的條件及費(fèi)用?
答：在意大利境內(nèi)購(gòu)置一套符合在意大利申請(qǐng)移民身份的房產(chǎn)。每年有3.1萬歐元的非工資收入，配偶若申請(qǐng)，在3.1萬歐元的基礎(chǔ)上增加20%，小孩增加5%/位。若30萬歐元的房產(chǎn)，所有房產(chǎn)稅費(fèi)、律師費(fèi)、移民申請(qǐng)等所有費(fèi)用不超過30萬人民幣。
通過置業(yè)可申請(qǐng)一年期的選擇性居住簽證或者5年期的長(zhǎng)期旅游簽證(不可申請(qǐng)意大利當(dāng)?shù)氐木恿羯矸?。獲得選擇性居住簽證后可在一年內(nèi)登陸意大利，登陸意大利8天內(nèi)可向意大利政府申請(qǐng)臨時(shí)居留身份，持臨時(shí)居留卡滿5年后可申請(qǐng)永久居留卡。
問：怎么向意大利政府證明3.1萬歐元是非工資收入?
答：證明非工資收入的途徑有很多，包括房租收入。股東分紅收入。理財(cái)產(chǎn)品。
問：相對(duì)于歐洲其他國(guó)家來說，意大利置業(yè)移民的優(yōu)勢(shì)是什么?
答：移民方面，意大利沒有移民監(jiān)，每半年登陸一次即可，對(duì)中國(guó)境內(nèi)事業(yè)生活無影響。沒有最低購(gòu)房金額的限制，滿足當(dāng)?shù)卣囊?guī)定即可。
房產(chǎn)方面，意大利房產(chǎn)為永久產(chǎn)權(quán)，給予房產(chǎn)主更多的自由和保障。意大利首套房產(chǎn)無需繳納每年持有稅，長(zhǎng)期持有成本低。出國(guó)留學(xué)網(wǎng)歐洲移民專家表示，目前歐元匯率走低，正是投資意大利房產(chǎn)市場(chǎng)的最佳時(shí)機(jī)。
問：子女申請(qǐng)隨行移民年齡界定?
答：未成年或22歲以下大學(xué)在讀，若從沒有過任何工作經(jīng)歷，都可隨父母一起申請(qǐng)。意大利項(xiàng)目不涉及續(xù)簽或永居超齡無法申請(qǐng)。一切以首次申請(qǐng)居留身份為主。意大利沒有落地籍。新生兒隨父母的居留身份確定相同的類別。
問：持有意大利居留卡可以享受哪些福利待遇如教育、醫(yī)療和養(yǎng)老?
答：申請(qǐng)人及14周歲以下子女可持居留卡申請(qǐng)醫(yī)療卡，享受免費(fèi)的公立醫(yī)院醫(yī)療。在醫(yī)院期間，治療、用藥、手術(shù)費(fèi)用，及陪同家屬的護(hù)理、營(yíng)養(yǎng)膳食均是免費(fèi)的。
免費(fèi)的公立學(xué)校教育，從幼兒園到大學(xué)。主要授課語(yǔ)言是意大利語(yǔ)。在客戶取得永居身份后，意大利住滿10年，男65周歲以上，女60歲以上，可領(lǐng)取養(yǎng)老金。
問：持有投資居留許可，是否可以工作，或開辦公司?
答：不可以打工，不能產(chǎn)生被雇傭的關(guān)系。開辦公司，經(jīng)商，為意大利創(chuàng)造就業(yè)，投資其他項(xiàng)目，均可。
問：所購(gòu)房產(chǎn)能不能出租?意大利一般租金回報(bào)率是多少?
答：可以出租，租金回報(bào)一般在3%-8%。續(xù)簽居留期間，只要保證申請(qǐng)永居前一直是持有房產(chǎn)狀態(tài)?？梢該Q房或再購(gòu)買其他房產(chǎn)。
意大利購(gòu)房移民政策與其他國(guó)家移民政策的對(duì)比
意大利購(gòu)房移民較歐洲其他各國(guó)優(yōu)勢(shì)突顯，與塞浦路斯相比，意大利屬于申根國(guó)家，政府更保護(hù)個(gè)人利益，置業(yè)投資門檻更低。與希臘相比，意大利經(jīng)濟(jì)遠(yuǎn)遠(yuǎn)優(yōu)于希臘，獲得永居后，房子可自由支配。意大利華人移民約28萬，截至2010年底，在意大利的華人企業(yè)已經(jīng)超過5、4萬家。意大利已經(jīng)形成了若干華人聚集區(qū)，中國(guó)僑民密度在歐洲首屈一指。
同時(shí)，意大利是中國(guó)在歐盟的第四大貿(mào)易伙伴，中國(guó)是意大利在亞洲的第一大貿(mào)易伙伴。作為老牌世界經(jīng)濟(jì)強(qiáng)國(guó)，意大利置業(yè)移民政策一經(jīng)推出即迅速成為關(guān)注焦點(diǎn)。對(duì)比葡萄牙、塞浦路斯、西班牙、希臘等此前開放的歐洲國(guó)家，無論是綜合國(guó)力、整體經(jīng)濟(jì)形勢(shì)、福利體系、生活環(huán)境、文化底蘊(yùn)，還是投資環(huán)境，意大利均具有絕對(duì)優(yōu)勢(shì)。
擴(kuò)展閱讀：
意大利是世界經(jīng)濟(jì)六強(qiáng)中福利最好的國(guó)家
社會(huì)福利
意大利人的住房舒適，人均住房面積在世界上名列前茅，由于政府重視環(huán)保工作，綠化和公共環(huán)境衛(wèi)生也非常令人滿意。
此外，意大利還特有每年8月份全國(guó)帶薪放假的福利制度。每到8月，除交通、郵電、軍隊(duì)等部分行業(yè)的部分人員外，全國(guó)其余的企業(yè)和機(jī)關(guān)全部停止工作，人們紛紛到海濱或山間別墅去休假，充分享受生活的樂趣，且當(dāng)月工資照發(fā)，堪稱歐美福利之最。
醫(yī)療體系
首先來看醫(yī)療：根據(jù)意大利的醫(yī)療制度，全體意大利公民終生享受公費(fèi)醫(yī)療。在當(dāng)?shù)鼐歪t(yī)時(shí)，已買過醫(yī)療保險(xiǎn)的，醫(yī)療費(fèi)用由保險(xiǎn)公司支付。未買醫(yī)療保險(xiǎn)的，慢性病可到屬于天主教的教會(huì)醫(yī)院免費(fèi)治療，急性病既可到國(guó)立醫(yī)院也可到教會(huì)醫(yī)院免費(fèi)治療。在教會(huì)看病不問患者的國(guó)籍與身份，世界各國(guó)中除意大利外沒有一個(gè)國(guó)家有這種福利制度。
在意大利就讀的留學(xué)生只要統(tǒng)一參加學(xué)生醫(yī)療保險(xiǎn)，每月按時(shí)繳納約合人民幣50元的學(xué)生醫(yī)療保險(xiǎn)金，便可以在全意大利免費(fèi)享受醫(yī)療，解決了中國(guó)留學(xué)生的后顧之憂。
小編點(diǎn)評(píng)：意大利全國(guó)文盲率不到3%。國(guó)家用于公共教育經(jīng)費(fèi)占政府公共開支的10%左右。全國(guó)實(shí)行八年義務(wù)教育。教育體制主要分為幼兒教育、小學(xué)教育、初中教育、高中教育和大學(xué)教育五個(gè)階段。意大利擁有世界頂尖藝術(shù)，時(shí)尚，設(shè)計(jì)學(xué)府，世界上第一所大學(xué)——博洛尼亞大學(xué)誕生在意大利，同時(shí)也是世界著名幼兒教育—蒙臺(tái)梭利教育的發(fā)源地。
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