在海外投資項(xiàng)目中，房地產(chǎn)投資和不動(dòng)產(chǎn)投資類(lèi)的低風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目有著固定收益，成為富豪們的首選，歐洲購(gòu)房移民 獲得永居身份又形成新的趨勢(shì)。投資人通過(guò)海外房產(chǎn)投資獲得國(guó)際身份，華麗轉(zhuǎn)身，一躍成為尊貴的歐洲移民，享受歐洲的優(yōu)美環(huán)境和良好福利!
現(xiàn)如今可通過(guò)購(gòu)房移民的國(guó)家一共有五個(gè)，葡萄牙、西班牙、希臘、塞浦路斯、意大利。這幾個(gè)國(guó)家的政策和要求大體類(lèi)似，例如申請(qǐng)周期都在半年以?xún)?nèi)，購(gòu)房都有一定的金額要求等。有的客戶(hù)在選擇的過(guò)程中會(huì)面臨選擇困難，其實(shí)各個(gè)國(guó)家的政策和獲取身份的類(lèi)型有微小的不同，86留學(xué)網(wǎng)通過(guò)以下幾個(gè)方面為您做詳細(xì)對(duì)比，希望對(duì)您申請(qǐng)歐洲購(gòu)房移民 有所幫助。
購(gòu)房金額的要求
葡萄牙、西班牙須購(gòu)買(mǎi)50萬(wàn)歐元以上房產(chǎn)，可以是一套或者多套，只要金額夠即可。
希臘是要求購(gòu)買(mǎi)25萬(wàn)歐元以上房產(chǎn)。
塞浦路斯是要求30萬(wàn)歐元以上房產(chǎn)。
意大利并無(wú)最低要求購(gòu)買(mǎi)金額，但要求至少達(dá)到每人22平的要求，并且一家三口至少是2房，綜合意大利整體情況，金額在30萬(wàn)歐元以上為宜。
如果考慮以最低的成本拿一個(gè)歐洲身份，希臘是不錯(cuò)的選擇。
購(gòu)房類(lèi)型
葡萄牙、西班牙、希臘對(duì)于房產(chǎn)類(lèi)型沒(méi)有限制，可以是公寓、別墅、商業(yè)用房、工業(yè)用房、農(nóng)業(yè)用地等等。而意大利要求房產(chǎn)一定是住宅類(lèi)房產(chǎn)。
獲取身份的類(lèi)型
希臘和塞浦路斯是直接可獲取永久居留身份(PR)的國(guó)家。
葡萄牙獲得的是1年+2年+2年的居留身份，第一年在葡萄牙住滿(mǎn)7天，后面每?jī)赡曜M(mǎn)14天，5年之后即可換永久居留。
西班牙則是1年換取2年再換取5年的居留身份，如果5年內(nèi)住滿(mǎn)了4年2個(gè)月即可申請(qǐng)歐盟永久居留身份，如果沒(méi)有住夠則一直換取5年居留身份。
意大利也是1年+2年+2年，在5年內(nèi)每半年登陸一次及提供相應(yīng)的非工資收入證明可以獲得永久居留身份。
房產(chǎn)可出售時(shí)間及要求
塞浦路斯和希臘房產(chǎn)雖然可以更換同等金額以上房產(chǎn)，但是身份同房產(chǎn)綁定，如果出售了房產(chǎn)，同時(shí)又沒(méi)有購(gòu)買(mǎi)同等金額的房產(chǎn)，身份也隨之失效。
葡萄牙，西班牙和意大利在獲得永久居留身份后可售賣(mài)房產(chǎn)。
申請(qǐng)難易度
除了無(wú)犯罪記錄和購(gòu)房的要求以外，希臘并無(wú)其他要求。
西班牙則要求提供收入來(lái)源證明，獲得身份后都要求購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)。
葡萄牙則要求在葡萄牙賬戶(hù)中每人每年有6千歐元固定存款。
塞浦路斯需要證明個(gè)人或配偶名下有30萬(wàn)歐元以上資產(chǎn)，并在塞浦路斯開(kāi)設(shè)個(gè)人賬戶(hù)，主申請(qǐng)人及配偶每人存入3萬(wàn)歐元生活保證金，子女每人存入1.2萬(wàn)歐元生活保證金。
意大利要求申請(qǐng)人提供申請(qǐng)前一年內(nèi)有不低于3.1萬(wàn)歐元/年的非工資收入，需要稅單支持。這個(gè)條件對(duì)比其他四國(guó)有明顯的難度。
入籍時(shí)間
葡萄牙辦理6年后可入籍，西班牙10年內(nèi)滿(mǎn)足居住條件可入籍，希臘和塞浦路斯需要7年，意大利至少需要10年。
綜上所述，相較之下希臘是投資最少，最快，最簡(jiǎn)單，最一步到位的歐洲購(gòu)房移民 項(xiàng)目。但如果考慮入籍時(shí)間和房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)葡萄牙較優(yōu)。而意大利則要根據(jù)自身?xiàng)l件謹(jǐn)慎選擇，非工資收入證明是關(guān)鍵。此外，塞浦路斯暫時(shí)不是申根國(guó)，尚在申請(qǐng)中，如果考慮26國(guó)通行的客戶(hù)可以選擇其他4個(gè)國(guó)家。從投資的角度，都值得考慮，每年也有3-4%的房產(chǎn)收益，但如果考慮國(guó)家綜合實(shí)力，西班牙還是不錯(cuò)的!
現(xiàn)如今可通過(guò)購(gòu)房移民的國(guó)家一共有五個(gè)，葡萄牙、西班牙、希臘、塞浦路斯、意大利。這幾個(gè)國(guó)家的政策和要求大體類(lèi)似，例如申請(qǐng)周期都在半年以?xún)?nèi)，購(gòu)房都有一定的金額要求等。有的客戶(hù)在選擇的過(guò)程中會(huì)面臨選擇困難，其實(shí)各個(gè)國(guó)家的政策和獲取身份的類(lèi)型有微小的不同，86留學(xué)網(wǎng)通過(guò)以下幾個(gè)方面為您做詳細(xì)對(duì)比，希望對(duì)您申請(qǐng)歐洲購(gòu)房移民 有所幫助。
購(gòu)房金額的要求
葡萄牙、西班牙須購(gòu)買(mǎi)50萬(wàn)歐元以上房產(chǎn)，可以是一套或者多套，只要金額夠即可。
希臘是要求購(gòu)買(mǎi)25萬(wàn)歐元以上房產(chǎn)。
塞浦路斯是要求30萬(wàn)歐元以上房產(chǎn)。
意大利并無(wú)最低要求購(gòu)買(mǎi)金額，但要求至少達(dá)到每人22平的要求，并且一家三口至少是2房，綜合意大利整體情況，金額在30萬(wàn)歐元以上為宜。
如果考慮以最低的成本拿一個(gè)歐洲身份，希臘是不錯(cuò)的選擇。
購(gòu)房類(lèi)型
葡萄牙、西班牙、希臘對(duì)于房產(chǎn)類(lèi)型沒(méi)有限制，可以是公寓、別墅、商業(yè)用房、工業(yè)用房、農(nóng)業(yè)用地等等。而意大利要求房產(chǎn)一定是住宅類(lèi)房產(chǎn)。
獲取身份的類(lèi)型
希臘和塞浦路斯是直接可獲取永久居留身份(PR)的國(guó)家。
葡萄牙獲得的是1年+2年+2年的居留身份，第一年在葡萄牙住滿(mǎn)7天，后面每?jī)赡曜M(mǎn)14天，5年之后即可換永久居留。
西班牙則是1年換取2年再換取5年的居留身份，如果5年內(nèi)住滿(mǎn)了4年2個(gè)月即可申請(qǐng)歐盟永久居留身份，如果沒(méi)有住夠則一直換取5年居留身份。
意大利也是1年+2年+2年，在5年內(nèi)每半年登陸一次及提供相應(yīng)的非工資收入證明可以獲得永久居留身份。
房產(chǎn)可出售時(shí)間及要求
塞浦路斯和希臘房產(chǎn)雖然可以更換同等金額以上房產(chǎn)，但是身份同房產(chǎn)綁定，如果出售了房產(chǎn)，同時(shí)又沒(méi)有購(gòu)買(mǎi)同等金額的房產(chǎn)，身份也隨之失效。
葡萄牙，西班牙和意大利在獲得永久居留身份后可售賣(mài)房產(chǎn)。
申請(qǐng)難易度
除了無(wú)犯罪記錄和購(gòu)房的要求以外，希臘并無(wú)其他要求。
西班牙則要求提供收入來(lái)源證明，獲得身份后都要求購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)。
葡萄牙則要求在葡萄牙賬戶(hù)中每人每年有6千歐元固定存款。
塞浦路斯需要證明個(gè)人或配偶名下有30萬(wàn)歐元以上資產(chǎn)，并在塞浦路斯開(kāi)設(shè)個(gè)人賬戶(hù)，主申請(qǐng)人及配偶每人存入3萬(wàn)歐元生活保證金，子女每人存入1.2萬(wàn)歐元生活保證金。
意大利要求申請(qǐng)人提供申請(qǐng)前一年內(nèi)有不低于3.1萬(wàn)歐元/年的非工資收入，需要稅單支持。這個(gè)條件對(duì)比其他四國(guó)有明顯的難度。
入籍時(shí)間
葡萄牙辦理6年后可入籍，西班牙10年內(nèi)滿(mǎn)足居住條件可入籍，希臘和塞浦路斯需要7年，意大利至少需要10年。
綜上所述，相較之下希臘是投資最少，最快，最簡(jiǎn)單，最一步到位的歐洲購(gòu)房移民 項(xiàng)目。但如果考慮入籍時(shí)間和房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)葡萄牙較優(yōu)。而意大利則要根據(jù)自身?xiàng)l件謹(jǐn)慎選擇，非工資收入證明是關(guān)鍵。此外，塞浦路斯暫時(shí)不是申根國(guó)，尚在申請(qǐng)中，如果考慮26國(guó)通行的客戶(hù)可以選擇其他4個(gè)國(guó)家。從投資的角度，都值得考慮，每年也有3-4%的房產(chǎn)收益，但如果考慮國(guó)家綜合實(shí)力，西班牙還是不錯(cuò)的!