不少加拿大移覺得夏天變得越來越熱，尤其是類似多倫多這樣的南部城市，夏天超過30攝氏度的日子也越來越多，就連晚上也暑氣難消，讓人難以入睡。當然，安裝空調(diào)是一種方法，但費用比較昂貴，而且并不是每一間房屋都適合安裝(電力問題或安裝技術(shù)上的困難)。其實，只要從一些小地方留意或加以改善，可能不用花很多錢就可以使你的房屋變得清涼些。
從溫哥華市一路南行，只需半個多小時就能到達美國邊境，和從溫哥華城西開到城東的時間差不多。在邊境海關(guān)，總能看到長龍一般的等候隊伍，不少登陸初期的加拿大移民不禁發(fā)出疑問：為什么總有這么多溫哥華人經(jīng)常進出美國?原來，這些人去美國是為了采購便宜的商品。美國規(guī)模經(jīng)濟比較發(fā)達，成本低廉，物價比溫哥華平均便宜30%。
86留學網(wǎng)專家介紹，根據(jù)一家知名咨詢公司在今年7月公布的“2014年度全球城市生活成本排名”，溫哥華連續(xù)第二年成為加拿大生活成本最高的城市，超過了第一和第二大城市多倫多和蒙特利爾。
溫哥華位于加拿大西海岸，因氣候溫和與環(huán)境優(yōu)美而多年被列入“最適合人類居住城市”，有“花園城市”的美譽，備受移民的青睞，每年新增人口超過3萬，相當一部分移民帶來大筆資金，購買豪宅名車和奢侈品，造成物價和房價齊飛，生活費用連年攀升。
溫哥華的房價多年來都居北美第一，把美國名城洛杉磯、紐約等都甩到后面去了，因為全世界的有錢人都希望在這里擁有一套自己的住房。有報道稱，千萬加元以上的豪宅中，40%是被外國人或外地人給買走的。
房價高帶來的是房租價格也超過國內(nèi)其他城市。據(jù)加拿大一家網(wǎng)站今年7月公布的一份資料顯示，在溫哥華市中心租住一套3室一廳的公寓房，平均月租高達3052加元，相比之下，在多倫多市中心租住一個類似房子的平均月租只要2629加元。
房價高漲的另一個結(jié)果是地稅增長，因為地稅是根據(jù)房屋每年調(diào)整的估價計算出來的。住在溫哥華西區(qū)的一棟房子里，每年的地稅就要11000多加元，加上房屋保險費和安全報警系統(tǒng)維護費等，僅維護這棟房子的日常費用一年就要14000多加元。
民以食為天。加拿大的食品價格在中國人眼里可能不算貴，但跟過去相比或跟國內(nèi)其他城市相比，還是高了許多。好幾次跟朋友到餐館聚會，總會聽他們抱怨和感嘆說，現(xiàn)在的菜價是年年漲，尤其是華人比較青睞的海鮮，價格比5年前高出好幾倍了。
溫哥華的汽油基本上也屬北美最貴的，每升汽油比多倫多要貴出0.2加元左右。難怪溫哥華人去美國邊境小城采購時，都不忘把汽車的油箱加滿后再回來。據(jù)常跑美國采購的朋友說，溫哥華的汽油和食品價格一般高出美國30%左右，這就難怪溫哥華不少家庭都利用周末跨過美國邊界去采購，大包小包往回拎。而溫哥華市中心 的停車費也高得嚇人，一般每小時要6到8加元，如果停一天，則在25加元到36加元之間。
其他的費用支出也不低?！稖馗缛A太陽報》7月19日登出長篇報道，說溫哥華托兒所的日托費之貴全國第一，居然比上大學還貴。溫哥華不列顛哥倫比亞大學4年的 學雜費加起來為3.1萬加元，而溫哥華一家比較好的托兒所4年的費用竟然超過5萬加元，對1歲左右的嬰兒看護費更高達每月2000加元。一些母親只好辭職 在家自己帶孩子，或者干脆讓4、5歲的孩子自己在家里玩。
費用如此高昂，那么收入在全國也一定名列前茅吧?非也。溫哥華居民的平均收入在全國連年徘徊在20名左右。據(jù)2012年底的統(tǒng)計，溫哥華居民當年的人均收入 為30917加元，而同期多倫多的人均年收入為32900加元。收入最高的前5個城市都在西部另一個省份艾伯塔省，因為那里盛產(chǎn)石油。
1、注意屋頂?shù)念伾?屋頂對陽光反射的能力很重要,根據(jù)佛羅里達州能源中心 (Florida Solar Energy Centre)研究報告指出,屋頂?shù)念伾珜﹃柟夥瓷涫且粋€重要的因素。相同的屋頂材料(例如 Asphalt shingles 或EPDM),不同的顏色對太陽的反射能力也不同。例如黑色的材料一般只能反射約5%的陽光,而白色的材料可以反射高達25 – 75%,相差達5 – 15倍。所以當你要更換屋頂材料的時候,最好是選擇一些顏色較淺(例如白色或灰色)的材料。
2、是否有足夠的保暖材料(insulation)? 檢查屋頂閣樓(Attic)的保暖材料是否足夠。最好是有約10英寸以上的厚度(紙新的房屋保暖材料一般都會有約14英寸以上)。保暖材料的作用是冬天時防止 暖氣散失,而夏天則防止陽光和室外的熱量進入屋內(nèi)。很多舊房屋的保暖材料是不足夠或分布不平均,加強屋內(nèi)的保暖材料是一個降低房屋內(nèi)溫度的最便宜的方法。
3、加強屋頂閣樓的通氣系統(tǒng):因為夏天陽光照射的熱力會積聚在屋頂閣樓內(nèi),如果不能盡快把熱量排走,就會有機會滲入屋內(nèi),最好是用自動(加風扇)或自然的方式(加多些排氣口)使熱量盡快排走。
4、建造房屋時,考慮安裝HRV(Heating Recovery Ventilation System)的系統(tǒng)。因為這種系統(tǒng)會定時將室內(nèi)的熱氣排走,同時將室外的新鮮空氣抽入。所以在夏天炎熱的時候,開動這系統(tǒng)就可以使室內(nèi)清涼些。
5、加強屋內(nèi)的空氣流動:例如吹風式的暖氣系統(tǒng)(Force air gas fired system)很多會有一個控制風扇的設(shè)計,使風扇可以選擇自動(Auto)或立刻開動 (Manual)。如果我們選擇“立刻開動”時,風扇就會開始運行,帶動全屋的空氣流動,等于有一個中央的風扇吹遍全屋,室內(nèi)的空氣循環(huán)會更加通暢?；蛘甙盐輧?nèi)南北方向的窗子打開,增加風進入屋內(nèi)的機會從而降低室內(nèi)溫度。
6、在南或西的戶外,如果環(huán)境許可,多種植樹木，可以把太陽光的熱力隔離或過濾,房屋自然會清涼些。
7、適合的窗簾或反光玻璃同樣可以把太陽光的熱力隔離或過濾。詢問有關(guān)的專家可以給你一個滿意的答案。
8、如果你家中有天窗(skylights)而且最近需要更換，最好能換成可以開關(guān)的天窗。因為在炎熱的房屋內(nèi),熱力最易積聚的地方就是屋頂,而能夠打開的天窗就是直接排走熱氣最好的出口。
從溫哥華市一路南行，只需半個多小時就能到達美國邊境，和從溫哥華城西開到城東的時間差不多。在邊境海關(guān)，總能看到長龍一般的等候隊伍，不少登陸初期的加拿大移民不禁發(fā)出疑問：為什么總有這么多溫哥華人經(jīng)常進出美國?原來，這些人去美國是為了采購便宜的商品。美國規(guī)模經(jīng)濟比較發(fā)達，成本低廉，物價比溫哥華平均便宜30%。
86留學網(wǎng)專家介紹，根據(jù)一家知名咨詢公司在今年7月公布的“2014年度全球城市生活成本排名”，溫哥華連續(xù)第二年成為加拿大生活成本最高的城市，超過了第一和第二大城市多倫多和蒙特利爾。
溫哥華位于加拿大西海岸，因氣候溫和與環(huán)境優(yōu)美而多年被列入“最適合人類居住城市”，有“花園城市”的美譽，備受移民的青睞，每年新增人口超過3萬，相當一部分移民帶來大筆資金，購買豪宅名車和奢侈品，造成物價和房價齊飛，生活費用連年攀升。
溫哥華的房價多年來都居北美第一，把美國名城洛杉磯、紐約等都甩到后面去了，因為全世界的有錢人都希望在這里擁有一套自己的住房。有報道稱，千萬加元以上的豪宅中，40%是被外國人或外地人給買走的。
房價高帶來的是房租價格也超過國內(nèi)其他城市。據(jù)加拿大一家網(wǎng)站今年7月公布的一份資料顯示，在溫哥華市中心租住一套3室一廳的公寓房，平均月租高達3052加元，相比之下，在多倫多市中心租住一個類似房子的平均月租只要2629加元。
房價高漲的另一個結(jié)果是地稅增長，因為地稅是根據(jù)房屋每年調(diào)整的估價計算出來的。住在溫哥華西區(qū)的一棟房子里，每年的地稅就要11000多加元，加上房屋保險費和安全報警系統(tǒng)維護費等，僅維護這棟房子的日常費用一年就要14000多加元。
民以食為天。加拿大的食品價格在中國人眼里可能不算貴，但跟過去相比或跟國內(nèi)其他城市相比，還是高了許多。好幾次跟朋友到餐館聚會，總會聽他們抱怨和感嘆說，現(xiàn)在的菜價是年年漲，尤其是華人比較青睞的海鮮，價格比5年前高出好幾倍了。
溫哥華的汽油基本上也屬北美最貴的，每升汽油比多倫多要貴出0.2加元左右。難怪溫哥華人去美國邊境小城采購時，都不忘把汽車的油箱加滿后再回來。據(jù)常跑美國采購的朋友說，溫哥華的汽油和食品價格一般高出美國30%左右，這就難怪溫哥華不少家庭都利用周末跨過美國邊界去采購，大包小包往回拎。而溫哥華市中心 的停車費也高得嚇人，一般每小時要6到8加元，如果停一天，則在25加元到36加元之間。
其他的費用支出也不低?！稖馗缛A太陽報》7月19日登出長篇報道，說溫哥華托兒所的日托費之貴全國第一，居然比上大學還貴。溫哥華不列顛哥倫比亞大學4年的 學雜費加起來為3.1萬加元，而溫哥華一家比較好的托兒所4年的費用竟然超過5萬加元，對1歲左右的嬰兒看護費更高達每月2000加元。一些母親只好辭職 在家自己帶孩子，或者干脆讓4、5歲的孩子自己在家里玩。
費用如此高昂，那么收入在全國也一定名列前茅吧?非也。溫哥華居民的平均收入在全國連年徘徊在20名左右。據(jù)2012年底的統(tǒng)計，溫哥華居民當年的人均收入 為30917加元，而同期多倫多的人均年收入為32900加元。收入最高的前5個城市都在西部另一個省份艾伯塔省，因為那里盛產(chǎn)石油。
1、注意屋頂?shù)念伾?屋頂對陽光反射的能力很重要,根據(jù)佛羅里達州能源中心 (Florida Solar Energy Centre)研究報告指出,屋頂?shù)念伾珜﹃柟夥瓷涫且粋€重要的因素。相同的屋頂材料(例如 Asphalt shingles 或EPDM),不同的顏色對太陽的反射能力也不同。例如黑色的材料一般只能反射約5%的陽光,而白色的材料可以反射高達25 – 75%,相差達5 – 15倍。所以當你要更換屋頂材料的時候,最好是選擇一些顏色較淺(例如白色或灰色)的材料。
2、是否有足夠的保暖材料(insulation)? 檢查屋頂閣樓(Attic)的保暖材料是否足夠。最好是有約10英寸以上的厚度(紙新的房屋保暖材料一般都會有約14英寸以上)。保暖材料的作用是冬天時防止 暖氣散失,而夏天則防止陽光和室外的熱量進入屋內(nèi)。很多舊房屋的保暖材料是不足夠或分布不平均,加強屋內(nèi)的保暖材料是一個降低房屋內(nèi)溫度的最便宜的方法。
3、加強屋頂閣樓的通氣系統(tǒng):因為夏天陽光照射的熱力會積聚在屋頂閣樓內(nèi),如果不能盡快把熱量排走,就會有機會滲入屋內(nèi),最好是用自動(加風扇)或自然的方式(加多些排氣口)使熱量盡快排走。
4、建造房屋時,考慮安裝HRV(Heating Recovery Ventilation System)的系統(tǒng)。因為這種系統(tǒng)會定時將室內(nèi)的熱氣排走,同時將室外的新鮮空氣抽入。所以在夏天炎熱的時候,開動這系統(tǒng)就可以使室內(nèi)清涼些。
5、加強屋內(nèi)的空氣流動:例如吹風式的暖氣系統(tǒng)(Force air gas fired system)很多會有一個控制風扇的設(shè)計,使風扇可以選擇自動(Auto)或立刻開動 (Manual)。如果我們選擇“立刻開動”時,風扇就會開始運行,帶動全屋的空氣流動,等于有一個中央的風扇吹遍全屋,室內(nèi)的空氣循環(huán)會更加通暢?；蛘甙盐輧?nèi)南北方向的窗子打開,增加風進入屋內(nèi)的機會從而降低室內(nèi)溫度。
6、在南或西的戶外,如果環(huán)境許可,多種植樹木，可以把太陽光的熱力隔離或過濾,房屋自然會清涼些。
7、適合的窗簾或反光玻璃同樣可以把太陽光的熱力隔離或過濾。詢問有關(guān)的專家可以給你一個滿意的答案。
8、如果你家中有天窗(skylights)而且最近需要更換，最好能換成可以開關(guān)的天窗。因為在炎熱的房屋內(nèi),熱力最易積聚的地方就是屋頂,而能夠打開的天窗就是直接排走熱氣最好的出口。