2012年以來，加拿大等傳統(tǒng)的熱門移民國家紛紛抬高移民門檻，頗受追捧的美國EB—5項(xiàng)目也因日前美國“芝加哥會(huì)議中心項(xiàng)目”詐騙案遭遇“冷卻期”——與此同時(shí)，包括葡萄牙、拉脫維亞在內(nèi)的諸多歐洲小國卻逆勢而上，降低門檻、放寬移民政策吸引海外投資者，而歐債危機(jī)、歐元貶值也成為投資者選擇歐洲小國的“助推器”。究竟移民這些小國有哪些優(yōu)勢?又存在著哪些風(fēng)險(xiǎn)——本文邀請了出國移民網(wǎng)專家為您把脈小國移民的利與弊。
市場行情 小國移民填補(bǔ)市場項(xiàng)目空白期，高潮將至但時(shí)限不長
“辦理周期快”、“移民監(jiān)要求松”、“移民門檻低”等因素成為了小國移民得天獨(dú)厚的優(yōu)勢。北京凱勝聯(lián)合因私出入境服務(wù)有限公司總裁李肇輝認(rèn)為，在各主流移民國收緊移民政策的市場狀態(tài)下，小國的移民政策基本上解決了移民主流國家的所有難題，使得小國移民顯得尤為搶眼。
據(jù)了解，目前各小國推出的移民方式多為買房移民。“買房移民是不動(dòng)產(chǎn)的投資，無論將來房價(jià)如何變化，房子作為固定資產(chǎn)都將繼續(xù)存在，無形中降低了投資風(fēng)險(xiǎn)。”移民專家張躍輝認(rèn)為，買房移民是投資者最喜歡的移民方式，這也是導(dǎo)致小國移民市場緊俏的原因之一。
“現(xiàn)在國內(nèi)的移民市場面臨移民項(xiàng)目短缺的現(xiàn)狀，小國移民項(xiàng)目的推出剛好填補(bǔ)了市場上的空白期”，李肇輝表示，結(jié)合小國移民的諸多優(yōu)勢，其將在短時(shí)間內(nèi)出現(xiàn)一個(gè)高潮， 但就國內(nèi)移民項(xiàng)目發(fā)展必經(jīng)的高峰期、亂象期、結(jié)束期三個(gè)階段而言，小國移民項(xiàng)目尚屬初始階段，時(shí)間一久就會(huì)因?yàn)閲鴥?nèi)機(jī)構(gòu)追求利益的不當(dāng)競爭導(dǎo)致小國移民進(jìn)入一個(gè)亂象期。“在市場的不當(dāng)競爭下，小國移民的高潮期也不會(huì)太長久”。李肇輝對此預(yù)測指出。
移民推薦
●葡萄牙移民
推薦指數(shù)：★★★★★
推薦理由：
葡萄牙推出“黃金居留證計(jì)劃”，以投資50萬歐元購置房產(chǎn)的方式，就可以攜帶家人一起移民葡萄牙，享受歐洲的社會(huì)福利。申請人第一年只要在葡萄牙居住7天就可以，以后是每兩年住14天，房子保持五年以上就可以變成永久居民。 對申請人的資產(chǎn)、學(xué)歷、語言、經(jīng)商背景都沒有要求，辦理周期只要一個(gè)月左右。
據(jù)了解，雖然受經(jīng)濟(jì)危機(jī)影響，葡萄牙房產(chǎn)價(jià)格在2011年下跌了15%，但高檔房和度假區(qū)房產(chǎn)僅下降了2%—3%，且2012年逐步出現(xiàn)回升趨勢，目前正是最佳的投資時(shí)期。有業(yè)內(nèi)人士表示，未來葡萄牙房產(chǎn)或?qū)⒊蔀榈兔缘臍W洲房地產(chǎn)市場的新亮點(diǎn)。
北京凱勝聯(lián)合因私出入境服務(wù)有限公司總裁李肇輝告訴記者：“葡萄牙是申根國家，持有該國簽證可以在歐盟所有申根國家自由出入。并且葡萄牙是一個(gè)老牌的資本主義國家，與其他小國相比，葡萄牙的整體形勢會(huì)更加穩(wěn)定。葡萄牙也有一些英語授課的私立學(xué)校，在世界上排名也很靠前，對于子女接受教育也有優(yōu)勢”。
●拉脫維亞移民
推薦指數(shù)：★★★★
推薦理由：
拉脫維亞新修訂的移民法規(guī)定，外國人在購買房地產(chǎn)后可獲得該國5年期臨時(shí)居留證。新法明確規(guī)定了最低的投資金額，如果在首都里加市或郊區(qū)購房，投資額為10萬拉特(約合140萬元人民幣);如果購買首都以外房地產(chǎn)，投資額為5萬拉特(約合75萬元人民幣);或者在拉脫維亞銀行存20萬拉特(或等值外幣，約30萬歐元)的5年定期。
拉脫維亞新實(shí)施的移民法對申請人財(cái)產(chǎn)背景沒有限制，無需證明經(jīng)商經(jīng)驗(yàn)，也沒有明確的居住期限規(guī)定，申請投資移民拉脫維亞首次就給5年的歐洲居留簽證，到期可申請延期。
移民專家張躍輝認(rèn)為，拉脫維亞適合希望子女入讀歐洲院校、取得移民身份但是無法滿足其他歐洲國家較高要求的人士移民。
對此，李肇輝告訴出國移民網(wǎng)yimin.liuxue86.com記者：“目前，國內(nèi)人士對拉脫維亞這個(gè)國家并不了解，由于其經(jīng)濟(jì)問題導(dǎo)致對當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)認(rèn)可度較低。但就移民政策來講，拉脫維亞移民還是可以推薦的”。受歐洲金融危機(jī)影響，諸多當(dāng)?shù)鼐用衲梅慨a(chǎn)作為抵押申請銀行貸款，最終欠款比房子的價(jià)值都高，很多人就會(huì)將房子交給銀行，放棄擁有住房而選擇去租房，這將帶動(dòng)當(dāng)?shù)氐姆课葑赓U市場，為投資者帶來一些回報(bào)。
●圣基茨和尼維斯移民
推薦指數(shù)：★★★★
推薦理由：
申請人投資最少40萬美元到政府指定的房地產(chǎn)項(xiàng)目以及購買價(jià)6%的稅費(fèi)，就可以在圣基茨和尼維斯投資入籍。申請人及所有符合資格的家庭成員可獲得永久居民的身份。允許擁有雙重國籍，不要求申請人告知原本國籍，且不要求申請人在圣基茨和尼維斯定居，申請人及所有符合資格的家庭成員可獲得護(hù)照，并且在護(hù)照期滿時(shí)很容易獲準(zhǔn)延期。
申請人在圣基茨和尼維斯境內(nèi)享有完全的居住及工作的權(quán)利;圣基茨和尼維斯不會(huì)向公民在當(dāng)?shù)刂獾氖杖?、利息、?zèng)與、財(cái)產(chǎn)及遺產(chǎn)等征稅，而當(dāng)?shù)匾矡o任何直接稅，如所得稅、資本增值稅及遺產(chǎn)稅等。
東升移民市場總監(jiān)will表示，圣基茨和尼維斯是英聯(lián)邦國家，作為英聯(lián)邦國家的公民，申請人可以享受到英國特定的優(yōu)惠待遇，例如申請人子女可參加英國為英聯(lián)邦公民而設(shè)的青年交流計(jì)劃;并且2009年圣基茨和尼維斯與歐盟免簽證協(xié)議生效后，圣基茨和尼維斯公民可免簽前往屬于申根公約國的歐盟國家。
●韓國移民
推薦指數(shù)：★★★
推薦理由：
韓國政府推出凡在濟(jì)州島投資購房50萬美元，投資人及其直系親屬就可以獲得韓國永久居住權(quán)，能在醫(yī)療、教育、就業(yè)方面享受和韓國國民相同的待遇，居住5年后就可以申請永久居住綠卡的韓國買房移民政策。移民韓國的優(yōu)勢主要體現(xiàn)在其地理位置和移民要求上，東升移民市場總監(jiān)will指出：“韓國距離北京只有兩小時(shí)的路程，往來方便;移民韓國的門檻很低，不需要申請人的商業(yè)背景、教育管理經(jīng)驗(yàn)，同時(shí)也沒有語言要求。”而對不動(dòng)產(chǎn)的投資，也降低了移民風(fēng)險(xiǎn)。
風(fēng)險(xiǎn)評估與提示
風(fēng)險(xiǎn)一：房產(chǎn)未來價(jià)值難預(yù)計(jì)，升降均有可能
雖然歐洲小國仍受金融危機(jī)的影響，房價(jià)處在低迷階段?，F(xiàn)階段購買似乎成本較低，但日后升值前景比國內(nèi)樓市更難預(yù)測。因此，對投資者而言，房產(chǎn)貶值將成為日后主要風(fēng)險(xiǎn)。
出國移民網(wǎng)yimin.liuxue86.com專家提醒：對于國外房產(chǎn)的選擇，移民專家張躍輝表示，購房前要了解房源信息，查清房屋是否曾在銀行抵押過，以及是否存在裝修和建筑問題，并且要了解當(dāng)?shù)胤课輧r(jià)格，避免中介公司盲目抬高房價(jià)。“同時(shí)也要了解購買房屋后所獲得的綠卡性質(zhì)，有些國家的綠卡只為申請者提供居住的權(quán)利，這并不是真正性質(zhì)的綠卡。綠卡是享受公民待遇的，應(yīng)具有除選舉權(quán)以外的其他權(quán)利”。李肇輝告訴記者。
風(fēng)險(xiǎn)二：小國政策不穩(wěn)，隨時(shí)可能收緊
據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露，目前眾多小國移民政策都是剛剛出臺，還處在試水階段。各小國目前還處在經(jīng)濟(jì)低迷期，所以移民政策相當(dāng)寬松，但隨著移民體系的逐漸成熟和經(jīng)濟(jì)環(huán)境的改善，其政策今后將會(huì)變得更加嚴(yán)苛，影響移民準(zhǔn)備。
專家提醒：“小國移民最大的風(fēng)險(xiǎn)在于政策的不穩(wěn)定性很大”，張躍輝表示，移民要趁早，在政策還比較寬松的時(shí)候拿到綠卡就可以避免政策變動(dòng)帶來的風(fēng)險(xiǎn)。隨著申請者的增多，國內(nèi)競爭追求高利益的手段會(huì)導(dǎo)致移民項(xiàng)目產(chǎn)生諸多問題，接收國也不得不采取措施調(diào)整移民政策，對此，北京凱勝聯(lián)合因私出入境服務(wù)有限公司總裁李肇輝提醒移民者：選擇小國移民要選對時(shí)機(jī)。