這幾年，中國人在國外投資移民的人越來越多，許多人都在國外扎根落地。西班牙是一個(gè)高度發(fā)達(dá)的資本主義國家，是歐盟和北約成員國，還是歐元區(qū)第五大經(jīng)濟(jì)體，國內(nèi)生產(chǎn)總值(GDP)居歐洲國家第6名，世界排名第13。也是目前世界上出生率最低的國家，屬于歐洲高福利國家。旅游業(yè)發(fā)達(dá)，每年接待旅游客的人數(shù)位居世界第三，而旅游收入排名世界第二。今天出國留學(xué)網(wǎng)為大家?guī)砹宋靼嘌蕾I房移民的條件和相關(guān)流程。
《必要條件》
1.無犯罪記錄證明(最近五年內(nèi))
2.保證一年足夠開銷的存款證明(每年超過三萬歐元)，資金來源必須證明來自合法經(jīng)營活動(dòng)。
3.作為單一持有人在西班牙購買價(jià)值五十萬歐元的一套或多套房產(chǎn)，獲得在西居住權(quán)。
4.申請(qǐng)人必須年滿18周歲。
5.申請(qǐng)人不能有被歐盟申根國驅(qū)逐的記錄，無非法進(jìn)入西班牙，無違反西班牙移民法。
6.持有西班牙醫(yī)療保險(xiǎn)，且無傳染疾病。
其他移民選項(xiàng)：
1.存款移民：在西班牙本地銀行擁有超過1百萬歐元的存款。
2.投資移民：在西班牙投資超過2百萬歐元的企業(yè)項(xiàng)目。
《具體流程》
一般情況下，投資者只需赴西班牙2次，即可完成所有手續(xù)步驟(選房，取居留卡)。
購房意向→申請(qǐng)簽證→組團(tuán)看房選定房產(chǎn)支付預(yù)訂→購買房產(chǎn)過戶簽字→申請(qǐng)居留→獲得批復(fù)→移民出國。
存款移民和投資移民，辦理程序與購房移民基本一致。
(一)15天(申請(qǐng)人即投資者)首次赴西班牙前的準(zhǔn)備。
1.投資者了解西班牙的房產(chǎn)信息、移民政策法律、商業(yè)生活等相關(guān)問題。
2.投資者需申請(qǐng)并填寫相應(yīng)的房產(chǎn)或項(xiàng)目考察申請(qǐng)表。
3.投資者國內(nèi)辦理旅游/商務(wù)簽證，赴西看房及實(shí)地考察(投資者第一次入境西班牙)。
(二)5-10天：赴西班牙考察，選房。
1.參觀樓盤房產(chǎn)，選定目標(biāo)。
除房價(jià)之外：
+10%：房產(chǎn)稅，國家征收。
< 3%：律師費(fèi)、公證費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等購房程序產(chǎn)生的所有費(fèi)用。
2.簽訂房屋預(yù)訂合同，支付定金(約房價(jià)的10% - 20%)。
3.簽署全權(quán)委托當(dāng)?shù)芈蓭熓聞?wù)所辦理后續(xù)事宜的授權(quán)公證書，及服務(wù)代理協(xié)議。
4.律師事務(wù)所代理投資者本人到移民局申請(qǐng)備案，取得外國人臨時(shí)居留號(hào)碼。
5.律師事務(wù)所代理投資者開設(shè)西班牙的銀行賬戶，并將銀行賬戶的詳細(xì)資料發(fā)送給投資者本人保管。
(三)90天內(nèi)：購房及申請(qǐng)投資移民的過程。
1.投資者將全額房款匯款到其自身或房產(chǎn)公司提供的西班牙賬戶(有可能使用企業(yè)、公證處、或律師的賬戶)，該匯款過程可由投資者自行負(fù)責(zé)。除此之外，投資者還可以選擇指定信任的人或自己親自到場付款。
2.律師團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)辦理：房屋查底、交房產(chǎn)稅、房產(chǎn)及稅務(wù)登記、簽字等房屋過戶程序。
3.投資者準(zhǔn)備申請(qǐng)居留簽證的中方材料(投資者本人，及其直系家屬)。
4.律師團(tuán)隊(duì)準(zhǔn)備申請(qǐng)居留簽證的西班牙材料。
5.律師團(tuán)隊(duì)將在西班牙使領(lǐng)館遞簽為申請(qǐng)人及家人獲得一年期多次往返投資移民簽證
(四)移民西班牙。
1.投資者及家人在有效一年期移民簽證時(shí)間內(nèi)入境西班牙(投資者第二次入境西班牙)，遞交歐盟卡申請(qǐng)，7-30天內(nèi)，居留申請(qǐng)獲批。
2.到當(dāng)?shù)鼐炀咒浫胫讣y及簽名，申請(qǐng)居留卡。
3.投資人及家人20天后可領(lǐng)取居留卡原件(2年)。之后換取2年+2年，若滿足條件，5年時(shí)可申請(qǐng)永居。
4.投資者可授權(quán)當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)開發(fā)商對(duì)其房產(chǎn)進(jìn)行后期管理，例如：出租，酒店式管理等。增加及確保房產(chǎn)的投資回報(bào)率。
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