美國(guó)投資移民在最近炒的火熱，隨著一度的延期公告的打響，美國(guó)EB-5投資移民該何去何從呢？下面和出國(guó)移民網(wǎng)來看看吧!歡迎閱讀。
美國(guó)投資移民政策再度延期 EB-5移民面臨最佳“末班車”
今年年初，特朗普?qǐng)F(tuán)隊(duì)制定的美國(guó)投資移民政策改革征求意見稿公布后，移民局拋出了針對(duì)EB—5 投資移民改革的提議，其中關(guān)于增加最低投資額度從50萬美元提高至135萬美元引起國(guó)內(nèi)移民投資者普遍關(guān)注。
近期，美國(guó)國(guó)會(huì)兩黨就2017年統(tǒng)一撥款法案達(dá)成共識(shí)和協(xié)議，于5月1日推出了綜合撥款提案(Omnibus APPropriations bill)。這意味著，美國(guó)投資移民EB-5區(qū)域中心法案將延期至2017年9月30日，在新政正式實(shí)施之前，移民申請(qǐng)者將繼續(xù)以最低50萬美元的投資額獲得移民美國(guó)的機(jī)會(huì)。
在5月6日，美國(guó)移民基金、僑外攜手Kushner集團(tuán)在上海四季酒店召開Kushner1新澤西中央大廈項(xiàng)目首發(fā)會(huì)，為國(guó)內(nèi)移民投資者帶來全新EB-5巨制。在發(fā)布會(huì)上，Benjamin Hu針對(duì)當(dāng)前移民投資新政做出詳細(xì)解讀，Kushner集團(tuán)合伙人Nicole Kushner Meyer 分享了新澤西中央大廈項(xiàng)目的市場(chǎng)價(jià)值和未來估值，Kushner集團(tuán)總裁Laurent Morali 解讀了新澤西中央大廈項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)，提出對(duì)項(xiàng)目充滿信心。同時(shí)， KABR公司創(chuàng)始人和管理成員Adam Altman，美國(guó)移民基金中國(guó)總經(jīng)理 盛劍蘭等出席了本次發(fā)布會(huì)。
針對(duì)最近推出的綜合撥款提案，美國(guó)移民基金中國(guó)區(qū)總經(jīng)理盛劍蘭在發(fā)布會(huì)上表示，過去幾個(gè)月，美國(guó)投資移民政策改革征求意見稿中大幅提高EB-5最低投資門檻，同時(shí)收緊TEA定義遭到EB-5城市派的強(qiáng)烈反對(duì)，這與EB-5投資移民對(duì)美國(guó)經(jīng)濟(jì)的刺激以及美國(guó)就業(yè)的推動(dòng)作用息息相關(guān)。據(jù)了解，自1992年EB-5投資移民政策實(shí)施至今，已經(jīng)累計(jì)為美國(guó)創(chuàng)造超過240萬個(gè)就業(yè)機(jī)會(huì)，投資額超過1200億美元。由此可見，EB-5投資移民項(xiàng)目的宗旨與特朗普的執(zhí)政理念十分吻合。同時(shí)，本次“綜合撥款提案“的提出使得美國(guó)投資移民EB-5改革議案再一次被拖延，在CRS在中國(guó)開始實(shí)行以及人民幣貶值預(yù)期較強(qiáng)的情況下，對(duì)于很多EB-5投資移民利益相關(guān)者也許是一件好事情。
不過她也提醒，即便EB-5計(jì)劃最終順利搭車順延至今年9月30日，但并不意味著在到期日之前EB-5政策將保持原封不動(dòng)。雖然EB-5計(jì)劃已為美國(guó)吸引超1200億美元投資，然而排期漫長(zhǎng)、違規(guī)行為屢現(xiàn)、城鄉(xiāng)項(xiàng)目獲益不平衡等問題懸而未解，EB-5改革已迫在眉睫，如何搭上EB-5投資移民“黃金班車“成為值得慎重考慮的問題。
據(jù)了解，本次由美國(guó)移民基金、僑外攜手Kushner集團(tuán)推出的Kushner1新澤西中央大廈項(xiàng)目，與紐約曼哈頓僅一水之隔，地理位置優(yōu)勢(shì)被稱為“紐約第六區(qū)”。憑借更具競(jìng)爭(zhēng)力的房?jī)r(jià)和租金優(yōu)勢(shì)催發(fā)了獨(dú)具特色的強(qiáng)大地產(chǎn)市場(chǎng)，也成為當(dāng)前國(guó)內(nèi)移民投資者的重要選擇。
對(duì)此，Kushner集團(tuán)總裁Laurent Morali在發(fā)布會(huì)上表示，隨著哈迪迅河岸的開發(fā)，越來越多的商業(yè)零售和住宅也擴(kuò)充到澤西市內(nèi)陸，已吸引許多大型房地產(chǎn)開發(fā)商進(jìn)駐，也預(yù)示著下一波的房地產(chǎn)迅速發(fā)展勢(shì)頭。Kushner1新澤西中央大廈項(xiàng)目將成為澤西市重要的商圈和主要住宅區(qū)，毗鄰PATH城軌交通站點(diǎn)，來往曼哈頓交通十分便利，符合在澤西市和曼哈頓工作的白領(lǐng)、年輕家庭、單身貴族等的居住需求。預(yù)計(jì)Kushner1新澤西中央大廈項(xiàng)目租金將高于2800元美金/套，并且在項(xiàng)目完工后的15個(gè)月內(nèi)可全部租出。
Kushner集團(tuán)合伙人Nicole Kushner Meyer表示Kushner1新澤西中央大廈作為Kushner集團(tuán)、KABR集團(tuán)與僑外、美國(guó)移民基金合作的第一個(gè)項(xiàng)目，整體項(xiàng)目資金結(jié)構(gòu)穩(wěn)健，EB-5僅占15.4%，就業(yè)盈余高達(dá)120.5%。且經(jīng)第三方評(píng)估，項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)穩(wěn)定后的總估值達(dá)12億美元，是EB-5資金的8倍，充分保障投資人綠卡和資金安全，將成為EB-5移民投資新典范。
同時(shí)，她也建議有意向的投資人應(yīng)盡快遞件移民局，避免任何政策變動(dòng)所帶來的系列不確定影響，搭上當(dāng)前低投資額、低申請(qǐng)門檻、低I-526申請(qǐng)費(fèi)的EB-5移民“末班車“。