受金融危機的影響，不少歐洲國家敞開移民大門，葡萄牙買房移民政策更是在眾多移民項目中脫穎而出，迅速占領移民市場。葡萄牙買房移民政策規(guī)定：申請人只需投資50萬歐元購買葡萄牙房產，即可全家三代實現移民葡萄牙，享受當地居民同等福利。這一政策，讓憧憬海外生活的中國投資者感到欣喜，但是，在準備申請葡萄牙買房移民的過程中，申請人也遇到各種疑問，就其中常見的問題，86留學網專家作出了詳細的解答。
1拿到葡萄牙居留卡能享受葡萄牙當地的福利嗎？
回答：是，拿到第一張居留卡，也就是居留許可，即可享受教育福利：子女可免費上當地的公立學校，也可自費上私立國際學校。醫(yī)療福利同樣可以享受，但醫(yī)療福利主要前提是購買醫(yī)療保險，醫(yī)療保險在遞交申請時就會購買，最低30歐元/人/月。
2如果拿到首期葡萄牙居留卡，去其他歐盟國家上學能享受哪些具體的優(yōu)惠？要不要進行語言考試？
回答：目前我們了解英國的一些學校，會要求證明該孩子已經在歐洲居住過3-5年以上，才可以將其視為歐洲居民的學生看待。以英國為例，學費分3檔，從低至高是當地(local)學生，歐盟居民(EU)學生，國際(international)學生(中國公民沒有歐洲身份直接去就是國際學生)。入學一般都會有考試(筆試或面試)，這個要看具體學校，好學校要求面試的幾率會更高。
3 拿到葡萄牙的居留卡之后，是否可以自由的出入申根國?
回答：可以。拿到首期居留許可后，就可自由的出入歐洲26個申根國。
4 持葡萄牙居留卡，可以在當地工作嗎？
回答：葡萄牙從出臺移民政策起，就有明確的立法支持，達到居住要求后，可以自由的受雇傭工作、經商。
5 拿到永居后，可否在歐盟其他國家生活或工作？可以在申根國家停留多久？
回答：此情況下，客戶每6個月不得在其他申根國家滯留超過90天，以訪客的身份。如果客戶希望在其他國家生活或者居住，則需要在那個國家注冊并服從相關的要求，注冊的形式和要求隨著不同的國家而不同。
6 在國內的收益在葡萄牙要不要納稅？
回答：如果在葡萄牙每年居住在183天以內(少于半年)，則不會成為稅務居民，對于葡萄牙境內以外產生的收入不用報稅。
但超過上述居住時間，則有報稅的義務，因為中國葡萄牙是簽署了雙邊稅收協(xié)議的兩個國家。
7 所購的房產在產權安全性方面有什么保障嗎？如果交完房款，房產過戶時出現問題，怎么處理，房款會全部退回嗎？
回答：凡是僑外推薦的房源均經過專人甄選，律師審核，絕無產權問題。僑外已經歷幾十個客人的購房經歷，無一例出現過戶問題。如因為房產本身原因或過戶過程出現問題，僑外將盡力協(xié)助客人退還房款。
8 購房都會產生多少相關稅費？
回答：
1) IMT為房產過戶交易時產生的稅費，50萬歐元以上的房產過戶交易時的平均稅費約為6%，此項為一次性費用，在房產余款轉賬時一并轉至葡萄牙個人賬戶中，由律師負責繳納。
2) IMI為地方性房產稅，每年繳納，稅率為不同地區(qū)政府每年制定，約為房產課稅價值的0.3%-0.8%。
3) 印花稅(stamp tax)為購房價格的0.8%，超過100萬的房產印花稅為1%，與IMT一樣為一次性費用，轉賬后由律師代繳。
另外還有登記費、注冊費等，約在800-1000歐元左右，依照地區(qū)及房價而定。
綜上所述，購買50萬房產為例，購房后由此產生的總價格約為3.5萬到4萬歐元左右。
1拿到葡萄牙居留卡能享受葡萄牙當地的福利嗎？
回答：是，拿到第一張居留卡，也就是居留許可，即可享受教育福利：子女可免費上當地的公立學校，也可自費上私立國際學校。醫(yī)療福利同樣可以享受，但醫(yī)療福利主要前提是購買醫(yī)療保險，醫(yī)療保險在遞交申請時就會購買，最低30歐元/人/月。
2如果拿到首期葡萄牙居留卡，去其他歐盟國家上學能享受哪些具體的優(yōu)惠？要不要進行語言考試？
回答：目前我們了解英國的一些學校，會要求證明該孩子已經在歐洲居住過3-5年以上，才可以將其視為歐洲居民的學生看待。以英國為例，學費分3檔，從低至高是當地(local)學生，歐盟居民(EU)學生，國際(international)學生(中國公民沒有歐洲身份直接去就是國際學生)。入學一般都會有考試(筆試或面試)，這個要看具體學校，好學校要求面試的幾率會更高。
3 拿到葡萄牙的居留卡之后，是否可以自由的出入申根國?
回答：可以。拿到首期居留許可后，就可自由的出入歐洲26個申根國。
4 持葡萄牙居留卡，可以在當地工作嗎？
回答：葡萄牙從出臺移民政策起，就有明確的立法支持，達到居住要求后，可以自由的受雇傭工作、經商。
5 拿到永居后，可否在歐盟其他國家生活或工作？可以在申根國家停留多久？
回答：此情況下，客戶每6個月不得在其他申根國家滯留超過90天，以訪客的身份。如果客戶希望在其他國家生活或者居住，則需要在那個國家注冊并服從相關的要求，注冊的形式和要求隨著不同的國家而不同。
6 在國內的收益在葡萄牙要不要納稅？
回答：如果在葡萄牙每年居住在183天以內(少于半年)，則不會成為稅務居民，對于葡萄牙境內以外產生的收入不用報稅。
但超過上述居住時間，則有報稅的義務，因為中國葡萄牙是簽署了雙邊稅收協(xié)議的兩個國家。
7 所購的房產在產權安全性方面有什么保障嗎？如果交完房款，房產過戶時出現問題，怎么處理，房款會全部退回嗎？
回答：凡是僑外推薦的房源均經過專人甄選，律師審核，絕無產權問題。僑外已經歷幾十個客人的購房經歷，無一例出現過戶問題。如因為房產本身原因或過戶過程出現問題，僑外將盡力協(xié)助客人退還房款。
8 購房都會產生多少相關稅費？
回答：
1) IMT為房產過戶交易時產生的稅費，50萬歐元以上的房產過戶交易時的平均稅費約為6%，此項為一次性費用，在房產余款轉賬時一并轉至葡萄牙個人賬戶中，由律師負責繳納。
2) IMI為地方性房產稅，每年繳納，稅率為不同地區(qū)政府每年制定，約為房產課稅價值的0.3%-0.8%。
3) 印花稅(stamp tax)為購房價格的0.8%，超過100萬的房產印花稅為1%，與IMT一樣為一次性費用，轉賬后由律師代繳。
另外還有登記費、注冊費等，約在800-1000歐元左右，依照地區(qū)及房價而定。
綜上所述，購買50萬房產為例，購房后由此產生的總價格約為3.5萬到4萬歐元左右。