受金融危機(jī)的影響，不少歐洲國(guó)家敞開(kāi)移民大門(mén)，葡萄牙買(mǎi)房移民政策更是在眾多移民項(xiàng)目中脫穎而出，迅速占領(lǐng)移民市場(chǎng)。葡萄牙買(mǎi)房移民政策規(guī)定：申請(qǐng)人只需投資50萬(wàn)歐元購(gòu)買(mǎi)葡萄牙房產(chǎn)，即可全家三代實(shí)現(xiàn)移民葡萄牙，享受當(dāng)?shù)鼐用裢雀＠＿@一政策，讓憧憬海外生活的中國(guó)投資者感到欣喜，但是，在準(zhǔn)備申請(qǐng)葡萄牙買(mǎi)房移民的過(guò)程中，申請(qǐng)人也遇到各種疑問(wèn)，就其中常見(jiàn)的問(wèn)題，86留學(xué)網(wǎng)專(zhuān)家作出了詳細(xì)的解答。
1拿到葡萄牙居留卡能享受葡萄牙當(dāng)?shù)氐母＠麊幔?/strong>
回答：是，拿到第一張居留卡，也就是居留許可，即可享受教育福利：子女可免費(fèi)上當(dāng)?shù)氐墓W(xué)校，也可自費(fèi)上私立國(guó)際學(xué)校。醫(yī)療福利同樣可以享受，但醫(yī)療福利主要前提是購(gòu)買(mǎi)醫(yī)療保險(xiǎn)，醫(yī)療保險(xiǎn)在遞交申請(qǐng)時(shí)就會(huì)購(gòu)買(mǎi)，最低30歐元/人/月。
2如果拿到首期葡萄牙居留卡，去其他歐盟國(guó)家上學(xué)能享受哪些具體的優(yōu)惠？要不要進(jìn)行語(yǔ)言考試？
回答：目前我們了解英國(guó)的一些學(xué)校，會(huì)要求證明該孩子已經(jīng)在歐洲居住過(guò)3-5年以上，才可以將其視為歐洲居民的學(xué)生看待。以英國(guó)為例，學(xué)費(fèi)分3檔，從低至高是當(dāng)?shù)?local)學(xué)生，歐盟居民(EU)學(xué)生，國(guó)際(international)學(xué)生(中國(guó)公民沒(méi)有歐洲身份直接去就是國(guó)際學(xué)生)。入學(xué)一般都會(huì)有考試(筆試或面試)，這個(gè)要看具體學(xué)校，好學(xué)校要求面試的幾率會(huì)更高。
3 拿到葡萄牙的居留卡之后，是否可以自由的出入申根國(guó)?
回答：可以。拿到首期居留許可后，就可自由的出入歐洲26個(gè)申根國(guó)。
4 持葡萄牙居留卡，可以在當(dāng)?shù)毓ぷ鲉幔?/strong>
回答：葡萄牙從出臺(tái)移民政策起，就有明確的立法支持，達(dá)到居住要求后，可以自由的受雇傭工作、經(jīng)商。
5 拿到永居后，可否在歐盟其他國(guó)家生活或工作？可以在申根國(guó)家停留多久？
回答：此情況下，客戶每6個(gè)月不得在其他申根國(guó)家滯留超過(guò)90天，以訪客的身份。如果客戶希望在其他國(guó)家生活或者居住，則需要在那個(gè)國(guó)家注冊(cè)并服從相關(guān)的要求，注冊(cè)的形式和要求隨著不同的國(guó)家而不同。
6 在國(guó)內(nèi)的收益在葡萄牙要不要納稅？
回答：如果在葡萄牙每年居住在183天以內(nèi)(少于半年)，則不會(huì)成為稅務(wù)居民，對(duì)于葡萄牙境內(nèi)以外產(chǎn)生的收入不用報(bào)稅。
但超過(guò)上述居住時(shí)間，則有報(bào)稅的義務(wù)，因?yàn)橹袊?guó)葡萄牙是簽署了雙邊稅收協(xié)議的兩個(gè)國(guó)家。
7 所購(gòu)的房產(chǎn)在產(chǎn)權(quán)安全性方面有什么保障嗎？如果交完房款，房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)出現(xiàn)問(wèn)題，怎么處理，房款會(huì)全部退回嗎？
回答：凡是僑外推薦的房源均經(jīng)過(guò)專(zhuān)人甄選，律師審核，絕無(wú)產(chǎn)權(quán)問(wèn)題。僑外已經(jīng)歷幾十個(gè)客人的購(gòu)房經(jīng)歷，無(wú)一例出現(xiàn)過(guò)戶問(wèn)題。如因?yàn)榉慨a(chǎn)本身原因或過(guò)戶過(guò)程出現(xiàn)問(wèn)題，僑外將盡力協(xié)助客人退還房款。
8 購(gòu)房都會(huì)產(chǎn)生多少相關(guān)稅費(fèi)？
回答：
1) IMT為房產(chǎn)過(guò)戶交易時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)，50萬(wàn)歐元以上的房產(chǎn)過(guò)戶交易時(shí)的平均稅費(fèi)約為6%，此項(xiàng)為一次性費(fèi)用，在房產(chǎn)余款轉(zhuǎn)賬時(shí)一并轉(zhuǎn)至葡萄牙個(gè)人賬戶中，由律師負(fù)責(zé)繳納。
2) IMI為地方性房產(chǎn)稅，每年繳納，稅率為不同地區(qū)政府每年制定，約為房產(chǎn)課稅價(jià)值的0.3%-0.8%。
3) 印花稅(stamp tax)為購(gòu)房?jī)r(jià)格的0.8%，超過(guò)100萬(wàn)的房產(chǎn)印花稅為1%，與IMT一樣為一次性費(fèi)用，轉(zhuǎn)賬后由律師代繳。
另外還有登記費(fèi)、注冊(cè)費(fèi)等，約在800-1000歐元左右，依照地區(qū)及房?jī)r(jià)而定。
綜上所述，購(gòu)買(mǎi)50萬(wàn)房產(chǎn)為例，購(gòu)房后由此產(chǎn)生的總價(jià)格約為3.5萬(wàn)到4萬(wàn)歐元左右。
1拿到葡萄牙居留卡能享受葡萄牙當(dāng)?shù)氐母＠麊幔?/strong>
回答：是，拿到第一張居留卡，也就是居留許可，即可享受教育福利：子女可免費(fèi)上當(dāng)?shù)氐墓W(xué)校，也可自費(fèi)上私立國(guó)際學(xué)校。醫(yī)療福利同樣可以享受，但醫(yī)療福利主要前提是購(gòu)買(mǎi)醫(yī)療保險(xiǎn)，醫(yī)療保險(xiǎn)在遞交申請(qǐng)時(shí)就會(huì)購(gòu)買(mǎi)，最低30歐元/人/月。
2如果拿到首期葡萄牙居留卡，去其他歐盟國(guó)家上學(xué)能享受哪些具體的優(yōu)惠？要不要進(jìn)行語(yǔ)言考試？
回答：目前我們了解英國(guó)的一些學(xué)校，會(huì)要求證明該孩子已經(jīng)在歐洲居住過(guò)3-5年以上，才可以將其視為歐洲居民的學(xué)生看待。以英國(guó)為例，學(xué)費(fèi)分3檔，從低至高是當(dāng)?shù)?local)學(xué)生，歐盟居民(EU)學(xué)生，國(guó)際(international)學(xué)生(中國(guó)公民沒(méi)有歐洲身份直接去就是國(guó)際學(xué)生)。入學(xué)一般都會(huì)有考試(筆試或面試)，這個(gè)要看具體學(xué)校，好學(xué)校要求面試的幾率會(huì)更高。
3 拿到葡萄牙的居留卡之后，是否可以自由的出入申根國(guó)?
回答：可以。拿到首期居留許可后，就可自由的出入歐洲26個(gè)申根國(guó)。
4 持葡萄牙居留卡，可以在當(dāng)?shù)毓ぷ鲉幔?/strong>
回答：葡萄牙從出臺(tái)移民政策起，就有明確的立法支持，達(dá)到居住要求后，可以自由的受雇傭工作、經(jīng)商。
5 拿到永居后，可否在歐盟其他國(guó)家生活或工作？可以在申根國(guó)家停留多久？
回答：此情況下，客戶每6個(gè)月不得在其他申根國(guó)家滯留超過(guò)90天，以訪客的身份。如果客戶希望在其他國(guó)家生活或者居住，則需要在那個(gè)國(guó)家注冊(cè)并服從相關(guān)的要求，注冊(cè)的形式和要求隨著不同的國(guó)家而不同。
6 在國(guó)內(nèi)的收益在葡萄牙要不要納稅？
回答：如果在葡萄牙每年居住在183天以內(nèi)(少于半年)，則不會(huì)成為稅務(wù)居民，對(duì)于葡萄牙境內(nèi)以外產(chǎn)生的收入不用報(bào)稅。
但超過(guò)上述居住時(shí)間，則有報(bào)稅的義務(wù)，因?yàn)橹袊?guó)葡萄牙是簽署了雙邊稅收協(xié)議的兩個(gè)國(guó)家。
7 所購(gòu)的房產(chǎn)在產(chǎn)權(quán)安全性方面有什么保障嗎？如果交完房款，房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)出現(xiàn)問(wèn)題，怎么處理，房款會(huì)全部退回嗎？
回答：凡是僑外推薦的房源均經(jīng)過(guò)專(zhuān)人甄選，律師審核，絕無(wú)產(chǎn)權(quán)問(wèn)題。僑外已經(jīng)歷幾十個(gè)客人的購(gòu)房經(jīng)歷，無(wú)一例出現(xiàn)過(guò)戶問(wèn)題。如因?yàn)榉慨a(chǎn)本身原因或過(guò)戶過(guò)程出現(xiàn)問(wèn)題，僑外將盡力協(xié)助客人退還房款。
8 購(gòu)房都會(huì)產(chǎn)生多少相關(guān)稅費(fèi)？
回答：
1) IMT為房產(chǎn)過(guò)戶交易時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)，50萬(wàn)歐元以上的房產(chǎn)過(guò)戶交易時(shí)的平均稅費(fèi)約為6%，此項(xiàng)為一次性費(fèi)用，在房產(chǎn)余款轉(zhuǎn)賬時(shí)一并轉(zhuǎn)至葡萄牙個(gè)人賬戶中，由律師負(fù)責(zé)繳納。
2) IMI為地方性房產(chǎn)稅，每年繳納，稅率為不同地區(qū)政府每年制定，約為房產(chǎn)課稅價(jià)值的0.3%-0.8%。
3) 印花稅(stamp tax)為購(gòu)房?jī)r(jià)格的0.8%，超過(guò)100萬(wàn)的房產(chǎn)印花稅為1%，與IMT一樣為一次性費(fèi)用，轉(zhuǎn)賬后由律師代繳。
另外還有登記費(fèi)、注冊(cè)費(fèi)等，約在800-1000歐元左右，依照地區(qū)及房?jī)r(jià)而定。
綜上所述，購(gòu)買(mǎi)50萬(wàn)房產(chǎn)為例，購(gòu)房后由此產(chǎn)生的總價(jià)格約為3.5萬(wàn)到4萬(wàn)歐元左右。