西班牙移民費用

    移民西班牙的申請過程中也是需要一定的費用的，雖然西班牙的移民費用不比加拿大、美國的移民費用那么高，但是對于投資移民西班牙的人來說，也仍然需要準備一筆不少的移民費用。那么移民西班牙需要花多少錢呢?下面讓我們和出國移民網(wǎng)一起來看看吧。
    西班牙移民政策規(guī)定，投資移民申請人必須在當?shù)刭徺I價值50萬歐元及以上的房產(chǎn)，一套或多套均可。
    除了50萬歐元的購房款之外，后期還需要一些房產(chǎn)持有費用，比如物業(yè)費、房產(chǎn)增值稅和房產(chǎn)交易稅等，具體金額要看投資移民申請人購買的房產(chǎn)類型、面積、開發(fā)商和物業(yè)公司等等來綜合評判，但總的來說，移民西班牙之后的生活壓力相對于國內(nèi)是比較低的。
    移民西班牙，投資移民申請人還需要了解這些費用，移民中介機構(gòu)的服務(wù)費、律師樓的律師費、翻譯的翻譯費以及各種材料費等，也是移民西班牙所需要準備的費用。
    1、購房費用：投資購買50萬歐元以上的房產(chǎn);
    2、印花稅：一次性支付，出具買房合同后的三十天內(nèi)繳納，為總房價的0.1-1.5%;
    3、增值稅：一次性支付，出具買房合同后的三十天內(nèi)繳納，為房價的10%(一手房);
    4、過戶費：二手房交易中需繳納房價的6--10%的過戶稅;
    5、房產(chǎn)注冊費：土地注冊費要根基政府的收費表，再具體確定，約為房價的0.07%;
    6、房產(chǎn)公證費：根據(jù)政府的稅率表和房產(chǎn)的凈值確定，例如50萬歐元的房產(chǎn)公證費為600-800歐元之間;
    7、律師費：約為總房價(凈值)1%~1.1%+21%增值稅
    8、律師授權(quán)公證人費用：簽署律師授權(quán)書需在公證處進行，需繳納公證人費用50~80歐元不等;
    9、物業(yè)管理費：根據(jù)不同的房產(chǎn)戶型及樓盤差異，物業(yè)管理費也不相同，大約為1000歐元每年。
    10、每年維持房產(chǎn)的費用
    (1)房產(chǎn)稅(IBI)：根據(jù)房產(chǎn)所在地區(qū)有所不同。一般來說，約為房產(chǎn)價值的0.12%~0.8%/年。巴塞羅那地區(qū)的房產(chǎn)稅為房產(chǎn)價值的0.2%~0.45%/年。也就是每年≥600~4000歐元/年。
    (2)物業(yè)管理費：根據(jù)物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容和房產(chǎn)檔次有所差異。一般每套住宅為50歐元~200歐元/月，即600歐~2400歐/年。
    (3)垃圾處理費：根據(jù)房產(chǎn)面積和地區(qū)有所不同。一般為50歐元~180歐元/年，大部分房產(chǎn)的垃圾處理費已包含在物業(yè)管理費中。
    (4)房屋保險：根據(jù)地區(qū)、房產(chǎn)面積和保險范圍的不同，保費約為100歐元~700歐元/年。
    (5)水電費：根據(jù)消費量不同，每月每套住宅約在50歐元~200歐元，即600歐~2400歐/年。
    (6)物業(yè)托管費：基本內(nèi)容包括代租、收租、監(jiān)管等，費用一般為房租的10%，最低收費為100歐元/月，即1200歐元/年。
    上述每年維護房產(chǎn)的費用約3150~10880歐元/年。