新加坡
熱度解析：華人居多、可以較快融入當(dāng)?shù)厣?BR> 投資置業(yè)新加坡無疑是最好的選擇。
據(jù)86留學(xué)網(wǎng)了解，這個位于東南亞馬來半島南端的國家，華人占七成之多，其中絕大多數(shù)人來自中國南方。雖然新加坡政府將馬來語定為新加坡國語，但是從1979年以來，政府便開始推廣“講華語運(yùn)動”，目的是要扭轉(zhuǎn)不同籍貫的華人使用各自方言交流的習(xí)慣，時至今日已推行至第34年，新加坡當(dāng)?shù)鼐用窠^大多數(shù)都會說漢語普通話，溝通起來較為方便，該國也因此成為很多內(nèi)地投資客移民海外重點(diǎn)考慮的國家。
當(dāng)前新加坡核心區(qū)位房價相對較高。新加坡一二環(huán)的房產(chǎn)價格普遍在12萬元/平方米左右，像烏節(jié)路(位于新加坡中心商業(yè)區(qū))附近的房產(chǎn)，房屋單價約為15萬元/平方米。不過地理位置比較偏一點(diǎn)的房產(chǎn)，價格較低，一套70平方米左右的房產(chǎn)，房屋總價為350萬元左右。此外，新加坡房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)主要分99年和永久產(chǎn)權(quán)兩種。一般情況下，永久產(chǎn)權(quán)的房價要相對高些，但如果99年產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)臨近地鐵，價格也會較高。
提到新加坡買房的優(yōu)勢，主要有以下幾點(diǎn)：一是新加坡貸款利率較低，普遍在1.5%-2%之間;二是該國房屋低空置率、租金回報率高，約為3%-5%;三是當(dāng)?shù)卣苇h(huán)境較為穩(wěn)定，生活公共設(shè)施、醫(yī)療設(shè)施完善，治安狀況良好，生活成本也不是很高。
雖然新加坡房地產(chǎn)市場泡沫較孝經(jīng)濟(jì)發(fā)展較為穩(wěn)定，但是新加坡投資移民門檻較高，非一般經(jīng)濟(jì)實(shí)力的申請者力所能及。據(jù)悉，新加坡全球商業(yè)投資計劃審核申請人條件主要包括：1.主申請人至少有3年的創(chuàng)業(yè)經(jīng)歷，且必須是企業(yè)股東身份。2.主申請人在公司的持股比例在30%以上。3.如果是房地產(chǎn)或者建筑相關(guān)行業(yè)，年?duì)I業(yè)額要達(dá)到2億新幣(約合10億人民幣)以上，如果是其他行業(yè)，年?duì)I業(yè)額要達(dá)到5000萬新幣(約合2.5億人民幣)以上。4.可以多家公司同時申請滿足營業(yè)額的要求，以營業(yè)額最高的公司作為主體公司。
另外，申請人可選擇的投資方案主要有兩種，一種是投資250萬新幣(約合1220萬人民幣)在新加坡成立新公司或擴(kuò)展在新加坡的現(xiàn)有公司，為期五年。另一種是投資250萬新幣購買政府批準(zhǔn)的基金，同樣為期5年。當(dāng)申請人的永久居住權(quán)正式生效后，可以獲得五年有效期的再入境許可證，永久居民只有持有有效的再入境許可證才可以出入新加坡。
熱度解析：華人居多、可以較快融入當(dāng)?shù)厣?BR> 投資置業(yè)新加坡無疑是最好的選擇。
據(jù)86留學(xué)網(wǎng)了解，這個位于東南亞馬來半島南端的國家，華人占七成之多，其中絕大多數(shù)人來自中國南方。雖然新加坡政府將馬來語定為新加坡國語，但是從1979年以來，政府便開始推廣“講華語運(yùn)動”，目的是要扭轉(zhuǎn)不同籍貫的華人使用各自方言交流的習(xí)慣，時至今日已推行至第34年，新加坡當(dāng)?shù)鼐用窠^大多數(shù)都會說漢語普通話，溝通起來較為方便，該國也因此成為很多內(nèi)地投資客移民海外重點(diǎn)考慮的國家。
當(dāng)前新加坡核心區(qū)位房價相對較高。新加坡一二環(huán)的房產(chǎn)價格普遍在12萬元/平方米左右，像烏節(jié)路(位于新加坡中心商業(yè)區(qū))附近的房產(chǎn)，房屋單價約為15萬元/平方米。不過地理位置比較偏一點(diǎn)的房產(chǎn)，價格較低，一套70平方米左右的房產(chǎn)，房屋總價為350萬元左右。此外，新加坡房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)主要分99年和永久產(chǎn)權(quán)兩種。一般情況下，永久產(chǎn)權(quán)的房價要相對高些，但如果99年產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)臨近地鐵，價格也會較高。
提到新加坡買房的優(yōu)勢，主要有以下幾點(diǎn)：一是新加坡貸款利率較低，普遍在1.5%-2%之間;二是該國房屋低空置率、租金回報率高，約為3%-5%;三是當(dāng)?shù)卣苇h(huán)境較為穩(wěn)定，生活公共設(shè)施、醫(yī)療設(shè)施完善，治安狀況良好，生活成本也不是很高。
雖然新加坡房地產(chǎn)市場泡沫較孝經(jīng)濟(jì)發(fā)展較為穩(wěn)定，但是新加坡投資移民門檻較高，非一般經(jīng)濟(jì)實(shí)力的申請者力所能及。據(jù)悉，新加坡全球商業(yè)投資計劃審核申請人條件主要包括：1.主申請人至少有3年的創(chuàng)業(yè)經(jīng)歷，且必須是企業(yè)股東身份。2.主申請人在公司的持股比例在30%以上。3.如果是房地產(chǎn)或者建筑相關(guān)行業(yè)，年?duì)I業(yè)額要達(dá)到2億新幣(約合10億人民幣)以上，如果是其他行業(yè)，年?duì)I業(yè)額要達(dá)到5000萬新幣(約合2.5億人民幣)以上。4.可以多家公司同時申請滿足營業(yè)額的要求，以營業(yè)額最高的公司作為主體公司。
另外，申請人可選擇的投資方案主要有兩種，一種是投資250萬新幣(約合1220萬人民幣)在新加坡成立新公司或擴(kuò)展在新加坡的現(xiàn)有公司，為期五年。另一種是投資250萬新幣購買政府批準(zhǔn)的基金，同樣為期5年。當(dāng)申請人的永久居住權(quán)正式生效后，可以獲得五年有效期的再入境許可證，永久居民只有持有有效的再入境許可證才可以出入新加坡。