提醒1：請(qǐng)律師公證才談價(jià)
目前，西班牙和葡萄牙都在力推購(gòu)房移民，這兩者之間又各有千秋。西班牙的優(yōu)勢(shì)在于它的國(guó)力更強(qiáng)，國(guó)家繁榮程度更高，如果喜歡大城市生活的人，應(yīng)該會(huì)更中意西班牙。
當(dāng)然，西班牙的入籍時(shí)間比較久，要滿10年才能入籍，且對(duì)居住天數(shù)要求較高。葡萄牙的優(yōu)勢(shì)首先在于它的買房政策更靈活，50萬(wàn)歐元的房子，不限套數(shù)，不限商鋪、住宅，5年后房子可以賣出仍擁有移民身份，滿6年可以入籍。第二，其房?jī)r(jià)相對(duì)來(lái)說(shuō)更低，拿綠卡更方便。在居住方面來(lái)說(shuō)，葡萄牙的居住要求更低，英語(yǔ)普及率更高，物價(jià)更低，且可以一家三代移民。
86留學(xué)網(wǎng)專家認(rèn)為，不論是西班牙，還是葡萄牙，辦理購(gòu)房移民都要注意陷阱，要從自己的需求出發(fā)，全方位獲取有用信息，現(xiàn)在西班牙、葡萄牙房產(chǎn)相對(duì)比較透明，有條件的最好實(shí)地考察。
選擇有信譽(yù)的代理機(jī)構(gòu)，不要想當(dāng)然地去當(dāng)?shù)乜疾炀秃彤?dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)商直接談攏價(jià)錢，而應(yīng)該選擇在西班牙當(dāng)?shù)赜幸泼衤蓭煒堑膰?guó)內(nèi)投資移民中介，這樣在律師的公證下，才能比較好地應(yīng)對(duì)臨時(shí)加價(jià)等情況的出現(xiàn)。專家建議，投資者一定要注意房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。因?yàn)閲?guó)外會(huì)出現(xiàn)一所房子由兩個(gè)人擁有的狀態(tài)，或者是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的情況。為了最大程度保障日后的收益，投資者一定要請(qǐng)律師和翻譯仔細(xì)對(duì)照，確保產(chǎn)權(quán)利益。
提醒2：兩種移民簽證差別大
目前，市面上有“50萬(wàn)歐元西班牙購(gòu)房移民”，也有“15萬(wàn)歐元實(shí)現(xiàn)西班牙移民”的宣傳，到底兩者之間有什么區(qū)別?是不是適應(yīng)的法律不同?
86留學(xué)網(wǎng)專家表示，50萬(wàn)歐元買房移民是西班牙去年新政《支持創(chuàng)業(yè)者及其國(guó)際化法》中所通過(guò)的投資換居留的政策，也是目前市場(chǎng)上最規(guī)范的、有效保護(hù)客戶利益的一種投資方式之一。投資居留的條件是保持有超過(guò)50萬(wàn)歐元的投資，不一定要原有的房產(chǎn)，如果原有的房產(chǎn)賣掉了，有新的房產(chǎn)總價(jià)值在50萬(wàn)歐元的，也符合獲得居留的條件。另外，在居留有效期之內(nèi)至少來(lái)過(guò)一次西班牙，對(duì)在西班牙滯留的時(shí)間沒(méi)有規(guī)定。
50萬(wàn)歐元以下的叫“非盈利性永久居留”，只能拿永居身份。非盈利性永久居留，強(qiáng)制要求每年住滿半年，在西居住期間即使不從事任何工作都有支持本人生活的經(jīng)濟(jì)條件，18歲以下小孩必須在西班牙讀書。據(jù)移民專家介紹，非盈利性居留法案是多年以前的移民舊法。目前馬德里大區(qū)和巴塞羅那所在的加泰羅尼亞大區(qū)已經(jīng)不接受非盈利性居留的遞交。
目前，西班牙和葡萄牙都在力推購(gòu)房移民，這兩者之間又各有千秋。西班牙的優(yōu)勢(shì)在于它的國(guó)力更強(qiáng)，國(guó)家繁榮程度更高，如果喜歡大城市生活的人，應(yīng)該會(huì)更中意西班牙。
當(dāng)然，西班牙的入籍時(shí)間比較久，要滿10年才能入籍，且對(duì)居住天數(shù)要求較高。葡萄牙的優(yōu)勢(shì)首先在于它的買房政策更靈活，50萬(wàn)歐元的房子，不限套數(shù)，不限商鋪、住宅，5年后房子可以賣出仍擁有移民身份，滿6年可以入籍。第二，其房?jī)r(jià)相對(duì)來(lái)說(shuō)更低，拿綠卡更方便。在居住方面來(lái)說(shuō)，葡萄牙的居住要求更低，英語(yǔ)普及率更高，物價(jià)更低，且可以一家三代移民。
86留學(xué)網(wǎng)專家認(rèn)為，不論是西班牙，還是葡萄牙，辦理購(gòu)房移民都要注意陷阱，要從自己的需求出發(fā)，全方位獲取有用信息，現(xiàn)在西班牙、葡萄牙房產(chǎn)相對(duì)比較透明，有條件的最好實(shí)地考察。
選擇有信譽(yù)的代理機(jī)構(gòu)，不要想當(dāng)然地去當(dāng)?shù)乜疾炀秃彤?dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)商直接談攏價(jià)錢，而應(yīng)該選擇在西班牙當(dāng)?shù)赜幸泼衤蓭煒堑膰?guó)內(nèi)投資移民中介，這樣在律師的公證下，才能比較好地應(yīng)對(duì)臨時(shí)加價(jià)等情況的出現(xiàn)。專家建議，投資者一定要注意房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。因?yàn)閲?guó)外會(huì)出現(xiàn)一所房子由兩個(gè)人擁有的狀態(tài)，或者是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的情況。為了最大程度保障日后的收益，投資者一定要請(qǐng)律師和翻譯仔細(xì)對(duì)照，確保產(chǎn)權(quán)利益。
提醒2：兩種移民簽證差別大
目前，市面上有“50萬(wàn)歐元西班牙購(gòu)房移民”，也有“15萬(wàn)歐元實(shí)現(xiàn)西班牙移民”的宣傳，到底兩者之間有什么區(qū)別?是不是適應(yīng)的法律不同?
86留學(xué)網(wǎng)專家表示，50萬(wàn)歐元買房移民是西班牙去年新政《支持創(chuàng)業(yè)者及其國(guó)際化法》中所通過(guò)的投資換居留的政策，也是目前市場(chǎng)上最規(guī)范的、有效保護(hù)客戶利益的一種投資方式之一。投資居留的條件是保持有超過(guò)50萬(wàn)歐元的投資，不一定要原有的房產(chǎn)，如果原有的房產(chǎn)賣掉了，有新的房產(chǎn)總價(jià)值在50萬(wàn)歐元的，也符合獲得居留的條件。另外，在居留有效期之內(nèi)至少來(lái)過(guò)一次西班牙，對(duì)在西班牙滯留的時(shí)間沒(méi)有規(guī)定。
50萬(wàn)歐元以下的叫“非盈利性永久居留”，只能拿永居身份。非盈利性永久居留，強(qiáng)制要求每年住滿半年，在西居住期間即使不從事任何工作都有支持本人生活的經(jīng)濟(jì)條件，18歲以下小孩必須在西班牙讀書。據(jù)移民專家介紹，非盈利性居留法案是多年以前的移民舊法。目前馬德里大區(qū)和巴塞羅那所在的加泰羅尼亞大區(qū)已經(jīng)不接受非盈利性居留的遞交。