在日本買房的話，費用情況是怎么樣呢？下面和出國移民網一起來看看吧!歡迎閱讀。
日本買房費用清單
一、購房階段
預訂金：RMB :10000或開發(fā)商指定費
手續(xù)費：(交易價格的3%+60,000日元)
手續(xù)費消費稅：手續(xù)費×0.08消費稅
日本律師費：約10萬日元/次+消費稅(總額的8%)
首付款：首付房價的10%(房價一般包含消費稅)
印花稅：
10萬以下支付0日元;
50萬以下支付200日元;
100萬以下支付500日元;
500萬以下支付1千日元;
1千萬日元以下支付5千日元;
5千萬日元以下支付1萬日元;
1億日元以下支付3萬日元;
5億日元以下支付6萬日元;
10億日元以下支付16萬日元;
50億日元以下支付32萬日元;
50億日元以上支付48萬日元。
尾款
交房前支付(房價一般包含消費稅)?？扇~支付，也可貸款(貸款額度在銀行評估價50%以內，最長15年，年化利息2.8%到3%)
登錄稅
房產的產權名義變更時所需的稅：土地評估價格×1.0%、房產評估價格×0.3%
房產取得稅
土地評估價格×1.5%，房產評估價格×0.3%
保險費
需一次性購買5年
二、持有階段(每年費用)
固定資產稅：土地評估價格×1.4%，房產評估價格×1.4%
都市計劃稅：土地評估價格×0.3%，房產評估價格×0.3%
物業(yè)管理費
5000日元-30000日元，根據所在大樓的管理組合(由業(yè)主組成的業(yè)主委員會)規(guī)定，每棟大樓不一
維修基金
根據所在大樓的管理組合(由業(yè)主組成的業(yè)主委員會)規(guī)定，每棟大樓不一
稅理士費用：約5萬-10萬日元
房產托管費(租賃管理費)：租金×5%+消費稅(總額的8%)
三、出售階段
中介傭金：(交易價格的3%+60,000日元)+消費稅(總額的8%)
項目源泉稅外國人(預繳資本利得稅)：售價×10.21%
資本增值稅
增值稅：5年內稅率是房產增值部分的30%，5年及以上稅率是房產增值部分的15%。可以請會計師合理抵扣稅費